給排水專業(yè)設(shè)計管控要點

交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負(fù)責(zé)人簽字注：□中請打“√”、“X”?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求給排水專業(yè)設(shè)計管控要點管控分項序號管控要點交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核自來水單獨繳費1超市、百貨、回遷遷物業(yè)給水系系統(tǒng)應(yīng)單獨向向自來水公司司交費、單設(shè)設(shè)泵房□□□□給水環(huán)網(wǎng)設(shè)置及開開口2室外給水和消防環(huán)環(huán)網(wǎng)宜合用，市市政給水開口口宜為2－3個，獨立計計費水表應(yīng)接接自室外環(huán)管管□□□□水表設(shè)置原則3獨立計費水表宜設(shè)設(shè)在室外水表表井，如設(shè)室室內(nèi)，需自來來水公司認(rèn)可可□□□□水表井位置4室外水表井應(yīng)避開開主要出入口口、廣場、商商鋪門口□□□□商鋪繳費原則5室外步行街商鋪水水表盡可能直直接向自來水水公司交費，水水表井的設(shè)置置不影響景觀觀□□□□室外步行街消火栓栓布置原則6室外步行街的室外外消火栓的布布置宜設(shè)置在在不影響消防防車通行，且且不影響景觀觀的部位?！酢酢酢跣∈姓O(shè)計要求7化糞池的位置要與與建筑、景觀觀配合確定，設(shè)設(shè)置在綠化帶帶、車庫出口口等遠(yuǎn)離主入入口的部位?！酢酢酢?供水、供電、燃?xì)鈿?、供熱、通通訊?yīng)結(jié)合各各單體的泵房房、換熱站、開開閉所、變電電所的位置布布置走向、入入戶位置，所所有管線的入入戶位置應(yīng)避避開主入口，各各主入口嚴(yán)禁禁設(shè)置井蓋?！酢酢酢?室外步行街的管線線綜合應(yīng)特別別注意與建筑筑、景觀的配配合，室外步步行街的管線線只考慮設(shè)置置消防給水、燃燃?xì)?、低壓電電纜及雨水溝溝、衛(wèi)生間排排水，其余管管線盡可能在在室內(nèi)敷設(shè)。□□□□10根據(jù)用地紅線與建建筑物的間距距合理的布置置管線（不少少于7米），如間間距不夠，無無法通過各種種管線的排布布，應(yīng)考慮建建筑處理或?qū)芫€進(jìn)行專專項優(yōu)化設(shè)計計?！酢酢酢跏彝獠叫薪纸o排水水設(shè)置要求11貼臨大商業(yè)的餐飲飲外鋪，排水水進(jìn)入地下室室污水處理間間的隔油池內(nèi)內(nèi)。其余步行行街的餐飲及及衛(wèi)生間排水水排至室外步步行街另一側(cè)側(cè)，室外步行行街不設(shè)隔油油池。隔油池池不放在外鋪鋪門口?！酢酢酢跏彝獠叫薪峙潘畠?yōu)優(yōu)化12室外步行街商鋪的的衛(wèi)生間和廚廚房的排水，應(yīng)應(yīng)盡可能在地地下室做橫管管，減少出戶戶檢查井及室室外隔油池。□□□□管控分項序號管控要點交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核室外水溝做法13步行街兩端高差（兩兩端高差不超超過1M）店鋪門口不設(shè)臺階階（用于項目目所在地雨水水量較少的情情況）：考慮慮景觀地面鋪鋪裝要求，街街內(nèi)不設(shè)地面面縱向找坡，不不設(shè)雨水口和和雨水管。設(shè)設(shè)置雨水溝排排水（溝的設(shè)設(shè)置結(jié)合景觀觀要求設(shè)在適適當(dāng)部位，橫橫向找坡至有有蓋板的排水水溝），明溝溝底寬不小于于300mm，不大于450mm，最低高度度不小于200mm，明溝溝底底坡度控制在在0.3－0.4％，直接坡坡至與室外管管網(wǎng)連接。□□□□14店鋪門口設(shè)有一級級臺階（用于于用于項目所所在地雨水量量較大，或市市政外網(wǎng)條件件相對較差的的項目）：臺臺階下部設(shè)雨雨水溝，用于于在排水量不不暢的情況下下考慮蓄水功功能，不致淹淹到店鋪。□□□□15步行街兩端高差較較大處理原則同上，但但可沿步行街街縱向找坡。適適當(dāng)位置可考考慮橫向設(shè)溝溝?！酢酢酢?6雨水溝的設(shè)置需結(jié)結(jié)合建筑單體體和步行街特特點，步行街街內(nèi)均設(shè)有蓋蓋板的排水溝溝，在商鋪地地面穿越的雨雨水需設(shè)暗管管敷設(shè)（管的的坡度適當(dāng)加加大）?！酢酢酢?7如室外步行街、主主入口附近的的廣場下部為為地下車庫，則則結(jié)構(gòu)要考慮慮降板，則降降板的高度考考慮雨水溝的的高度與找坡坡，還應(yīng)考慮慮污水的排放放及管線的凍凍土層埋設(shè)深深度要求?！酢酢酢跏彝饨蛋遄龇?8首層以上有地上部部分而無地下下室的區(qū)域，首首層應(yīng)進(jìn)行降降板處理保證證排水出室外外□□□□設(shè)備用房設(shè)置要求求19超市、百貨、寫字字樓、公寓不大于150m22□□□□20大商業(yè)300m2以上□□□□給水形式21水泵出水管和市政政進(jìn)水箱的管管道宜加設(shè)旁旁通，保證可可以同時利用用市政壓力和和壓力供水□□□□管控分項序號管控要點交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核給水泵的選型22給水泵的參數(shù)，如如果無法按器器具數(shù)計算，應(yīng)應(yīng)按照所有生生活用水的最最大時用水量量的平均秒流流量選取。□□□□獨立繳費的給水點點設(shè)置原則23超市、百貨、回遷遷等獨立交費費的業(yè)戶，其其空調(diào)補水、垃垃圾房、污水水間等給水應(yīng)應(yīng)引自各自系系統(tǒng)□□□□商務(wù)酒店的給水系系統(tǒng)24商務(wù)酒店單設(shè)給水水系統(tǒng)，水費費可交與物業(yè)業(yè)，其空調(diào)補補水、垃圾房房、污水間等等給水應(yīng)引自自各自系統(tǒng)□□□□公共區(qū)域的給水點點設(shè)置要求25空調(diào)機房、垃圾房房、污水間、地地下車庫、屋屋面采光頂、消消防補水、空空調(diào)補水等應(yīng)應(yīng)按要求進(jìn)行行給水點、拖拖布池的相關(guān)關(guān)預(yù)留，并加加設(shè)水表□□□□防結(jié)露設(shè)計要求26吊頂內(nèi)給水管應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防結(jié)露保保溫，保溫材材質(zhì)必須為橡橡塑□□□□潔具給水設(shè)置要求求27裙房衛(wèi)生間的龍頭頭、小便斗是是否為感應(yīng)式式，需提交電電氣專業(yè)預(yù)留留220V交流電，蹲蹲便應(yīng)為腳踏踏式?jīng)_洗閥?！酢酢酢跛墙o水降噪措施施28高層給水水箱、水水泵對上下層層住宅、公寓寓的影響應(yīng)采采取了必要的的減震降噪措措施□□□□給水防凍要求29寒冷地區(qū)的屋面、設(shè)設(shè)備層等部位位的設(shè)備機房房（水箱間、空空調(diào)機房、消消防水箱間）應(yīng)應(yīng)考慮防凍措措施。□□□□公寓給水設(shè)置要求求30毛坯住宅或公寓的的給水管明裝裝或暗敷應(yīng)經(jīng)經(jīng)過項目公司司銷售部的確確認(rèn)□□□□轉(zhuǎn)化層設(shè)置31塔樓和裙房之間應(yīng)應(yīng)考慮設(shè)置設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層不不應(yīng)低于1.8米□□□□各業(yè)態(tài)給排水預(yù)留留32超市、百貨、影院院、KTV、酒樓、健健身等待定業(yè)業(yè)態(tài)的給排水水的預(yù)留應(yīng)滿滿足以下條件件：

1、已簽署《房房產(chǎn)技術(shù)條件件》的，按其其要求執(zhí)行，2、未簽的，按按照規(guī)劃院和和招商中心假假定條件執(zhí)行行□□□□健身熱水預(yù)留條件件33健身的熱水設(shè)計考考慮鍋爐或在在屋面預(yù)留20噸水箱及空空氣源熱泵的的位置□□□□管控分項序號管控要點交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核商鋪給排水設(shè)計34室內(nèi)步行街按照招商布局規(guī)劃劃圖提供給水水點位：一層層帶二層的餐餐飲提供DN50給水管，三三層的餐飲：：占有3個及3個以上柱跨跨的店鋪提供供DN40的給水管，其其余提供DN32給水管.是否設(shè)置了了相應(yīng)的水表表。按照招商商規(guī)劃圖的要要求提供獨立立衛(wèi)生間的排排水點位：提提供DN100的排水點。按按照招商布局局規(guī)劃圖提供供了餐飲的排排水點位：每每個商戶提供供一個DN100的地漏?！酢酢酢?5室外步行街每鋪預(yù)留1給水點點，衛(wèi)生間、廚廚房共2個排水點，廚廚房下水接入入隔油池；廚廚房下水預(yù)留留點位：按靠靠近衛(wèi)生間，鋪鋪內(nèi)較深位置置設(shè)置?！酢酢酢跎虅?wù)酒店給排水設(shè)設(shè)計36商務(wù)酒店的管理公公司必須對熱熱水系統(tǒng)的機機房、系統(tǒng)形形式、熱源方方式進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)?！酢酢酢跷锕苡梅繜崴O(shè)計計37物業(yè)淋浴間應(yīng)采用用電熱水器或或太陽能，設(shè)設(shè)計時應(yīng)完成成熱水的設(shè)計計（包括熱水水器的選型）?！酢酢酢醯叵率壹印⑺疁显O(shè)置38地下室車庫集水坑坑、水溝的做做法應(yīng)按照《地地下車庫集水水池、水溝設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)執(zhí)行?！酢酢酢跏覂?nèi)隔油池和污水水泵設(shè)置39不銹鋼成品隔油器器、帶絞刀水水泵等要嚴(yán)格格按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計及購置□□□□管線標(biāo)注40污水管、污水間必必須標(biāo)示業(yè)態(tài)態(tài)名稱及標(biāo)號號□□□□衛(wèi)生間降板設(shè)計41衛(wèi)生間應(yīng)按《衛(wèi)生生間設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》進(jìn)行了降降板，影院衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)降板板600mmm□□□□超市降板要求42超市位于最底層或或下部為人防防區(qū)域的超市市生鮮區(qū)降板板高度不應(yīng)低低于500mmm□□□□超市生鮮區(qū)布置43地下一層超市生鮮鮮區(qū)的上部不不宜布設(shè)餐飲飲店鋪，如有有，應(yīng)采取有有效措施滿足足排水要求□□□□排水管線的控制44衛(wèi)生間污水、餐飲飲污水、空調(diào)調(diào)機房廢水應(yīng)應(yīng)分開設(shè)置□□□□公寓排水管降噪45公寓排水應(yīng)考慮設(shè)設(shè)置專用通氣氣管、考慮噪噪聲影響的問問題，如毛坯坯交房還應(yīng)考考慮同層排水水問題□□□□虹吸雨水招標(biāo)準(zhǔn)備備與設(shè)置要求求46第一版施工圖設(shè)計計院完成用于于招標(biāo)和報批批的虹吸雨水水系統(tǒng)的設(shè)計計圖（可自行行找廠家進(jìn)行行設(shè)計），虹虹吸雨水斗設(shè)設(shè)置在屋面通通長天溝內(nèi)，天天溝深度150MM?！酢酢酢豕芸胤猪椥蛱柟芸匾c交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核屋面排水溢流要求求47裙房應(yīng)考慮虹吸溢溢流，如外墻墻溢流必須建建筑同意，不不影響立面效效果□□□□虹吸管線設(shè)置特殊殊要求48虹吸雨水的排水出出戶盡量不排排入室外步行行街?！酢酢酢鹾缥晁畱业豕茉O(shè)設(shè)置要求49虹吸雨水的懸吊管管不能穿越中中庭，必要時時懸吊管可從從地下一層敷敷設(shè)□□□□消防水箱設(shè)置原則則50消防水箱間不應(yīng)設(shè)設(shè)在酒店或回回遷物業(yè)屋面面，如必須放放置，則考慮慮不影響其經(jīng)經(jīng)營的獨立通通道□□□□變配電室消防設(shè)置置要求51當(dāng)?shù)叵啦块T無專專門要求時，變變配電式不宜宜采用氣體滅滅火系統(tǒng)?！酢酢酢跸婪纼鲈O(shè)計52消防系統(tǒng)的防凍措措施必須考慮慮好，增加值值班采暖、預(yù)預(yù)作用噴淋系系統(tǒng)、增加電電伴熱等措施施□□□□噴淋末端設(shè)置要求求53噴淋的末端試水裝裝置均應(yīng)排入入衛(wèi)生間或空空調(diào)機房水槽槽內(nèi)?！酢酢酢跸佬阅芑邢婪浪O(shè)置要求求54消防性能化設(shè)計中中室內(nèi)步行街街店鋪門口盡盡量設(shè)鋼化玻玻璃加噴淋；；盡量避免使使用大空間智智能型滅火系系統(tǒng)□□□□室內(nèi)步行街消火栓栓設(shè)置原則55步行街的消火栓布布置應(yīng)與店鋪鋪門裝修完平平齊□□□□百貨消火栓設(shè)置原原則56百貨的消火栓應(yīng)布布置在柱上明明裝或暗裝在在樓梯間和空空調(diào)機房的墻墻上，不能布布置在工作間間的墻上。消消火栓不能面面向主通道。□□□□影廳消火栓設(shè)置原原則57影廳內(nèi)消火栓的設(shè)設(shè)計必須按影影院的消火栓栓布置標(biāo)準(zhǔn)完完成□□□□KTV噴淋預(yù)留要要求58KTV每個防火分分區(qū)必須保證證預(yù)留有1個DN150的噴淋干管管□□□□超市消火栓設(shè)置原原則59超市的消火栓布置置必須考慮其其貨架布置□□□□消防水池設(shè)置原則則60酒店和大商業(yè)的消消防系統(tǒng)應(yīng)分分開，不在一一個地塊內(nèi)消消防水池也應(yīng)應(yīng)分開□□