不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案

范圍本規(guī)范規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的目標(biāo)、任務(wù)、內(nèi)容、方法、程序。本規(guī)范適用于指導(dǎo)各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)。規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本規(guī)范的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本規(guī)范。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本規(guī)范。GB/T2260中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T13923 基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程TD/T1015城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T115 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范JGJ/T246房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T252 房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)HY/T123海域使用分類NY/T2539農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范NY/T2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)則LY/T1955林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程術(shù)語(yǔ)與定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1不動(dòng)產(chǎn)realestate土地、海域以及房屋、林木等定著物。3.2不動(dòng)產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。3.3地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。3.4地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。3.5宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。[GB/T1001]3.6宗海cadastralsea權(quán)屬界線封閉的同類型用海單元。[HY/T124]3.7無(wú)居民海島uninhabitedisland不屬于居民戶籍管理的住址登記地的海島。3.8房屋building土地（海域）上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。3.9自然幢naturalbuilding一座獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。[CJJ/T115]3.10邏輯幢logicalbuilding根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對(duì)自然幢按結(jié)構(gòu)或類型進(jìn)行邏輯分割而成的房屋。[CJJ/T115]3.11戶unit幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨(dú)立戶號(hào)、可獨(dú)立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱為套。[CJJ/T115]3.12定著物thingsfixedonland固定于土地（海域）并不能移動(dòng)的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價(jià)值的物。3.13林班compartment為便于森林資源經(jīng)營(yíng)管理、合理組織林業(yè)生產(chǎn)而劃分的一種長(zhǎng)期性的、最小的森林經(jīng)營(yíng)管理區(qū)劃單元。[GB/T26424]3.14小班subcompartment內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營(yíng)措施的森林地塊或小區(qū)，是森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和森林經(jīng)營(yíng)管理的基本單位。[GB/T26424]3.15界址線boundaryline宗地、宗?；驘o(wú)居民海島的邊界線。3.16界址點(diǎn)boundarypoint土地、海域或無(wú)居民海島的權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。3.17地籍圖cadastralmap按特定的投影方法、比例關(guān)系，采用專用符號(hào)，突出表示地籍要素的地圖。[[TD/T1001]3.18宗地圖parcelplan描述一宗地位置、界址點(diǎn)線、相鄰宗地關(guān)系以及宗地內(nèi)房屋、林木等定著物位置關(guān)系的地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)登記和檔案的附圖。3.19房產(chǎn)分戶圖houseplan房產(chǎn)分戶圖是以一戶房屋所有權(quán)為單位繪制成的房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。3.20整合integration通過(guò)把不同的事物和物質(zhì)，將分散的資源和服務(wù)按一定的知識(shí)管理規(guī)則和服務(wù)目的組織在一起，使其相互協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)資源共享與增值。3.21樓盤(pán)表buildingtable表現(xiàn)房屋物理狀態(tài)信息而形成的數(shù)據(jù)信息,由幢、戶等共同組成。總則目標(biāo)與任務(wù)目標(biāo)通過(guò)將現(xiàn)有的分散存放、格式不一、介質(zhì)不同的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行提供數(shù)據(jù)支撐。任務(wù)1、對(duì)土地、房產(chǎn)、森林林木、海域等已有的登記信息按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行梳理與規(guī)范，形成符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。2、依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）通過(guò)抽取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄、整合等方法，建立不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、草原所有權(quán)和使用權(quán)、取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等數(shù)據(jù)整合另行規(guī)定。基本原則完整整合過(guò)程中要遵守土地、房屋等數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保規(guī)定的必選項(xiàng)和條件必選項(xiàng)內(nèi)容完整。一致在數(shù)據(jù)整合的過(guò)程中不應(yīng)對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，確保整合前后的數(shù)據(jù)一致。規(guī)范依據(jù)現(xiàn)行的土地、房屋等數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已有的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行梳理并規(guī)范化。整合流程數(shù)據(jù)整合建庫(kù)流程如下：質(zhì)量控制土地房產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求質(zhì)量控制土地房產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求完整性分析完整性分析規(guī)范性分析規(guī)范性分析一致性分析準(zhǔn)備階段資料搜集一致性分析準(zhǔn)備階段資料搜集其他登記數(shù)據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)海域登記數(shù)據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)土地其他登記數(shù)據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)海域登記數(shù)據(jù)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)土地登記數(shù)據(jù)語(yǔ)義一致性規(guī)范語(yǔ)義一致性規(guī)范數(shù)據(jù)類型規(guī)范梳理規(guī)范數(shù)據(jù)類型規(guī)范梳理規(guī)范空間參考一致空間參考一致林權(quán)登記數(shù)據(jù)集土地登記數(shù)據(jù)集林權(quán)登記數(shù)據(jù)集土地登記數(shù)據(jù)集規(guī)范化整理階段規(guī)范化整理階段（原始庫(kù)）海域登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集海域登記數(shù)據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集語(yǔ)義一致性規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范語(yǔ)義一致性規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范數(shù)據(jù)類型規(guī)范抽取轉(zhuǎn)換補(bǔ)錄整合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)類型規(guī)范抽取轉(zhuǎn)換補(bǔ)錄整合關(guān)聯(lián)空間參考一致空間參考一致 登記簿冊(cè)信息登記簿冊(cè)信息數(shù)據(jù)整合階段（中間數(shù)據(jù)庫(kù)）空間數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)整合階段（中間數(shù)據(jù)庫(kù)）空間數(shù)據(jù)信息登記登記業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)入庫(kù)數(shù)據(jù)入庫(kù)圖1不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合流程圖數(shù)據(jù)入庫(kù)階段（成果數(shù)據(jù)庫(kù)）登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利人信息權(quán)利信息不動(dòng)產(chǎn)單元信息空間信息

圖1不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合流程圖數(shù)據(jù)入庫(kù)階段（成果數(shù)據(jù)庫(kù)）登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利人信息權(quán)利信息不動(dòng)產(chǎn)單元信息空間信息不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合在土地、房屋等現(xiàn)行數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的指導(dǎo)下，按照先建標(biāo)準(zhǔn)化的原始庫(kù)，再按《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）整合成中間庫(kù)，最終建成用于支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行的成果數(shù)據(jù)庫(kù)的思路完成。整個(gè)過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行質(zhì)量控制。下面分三種情況進(jìn)行說(shuō)明：1、對(duì)于已建成的土地、房產(chǎn)等數(shù)據(jù)庫(kù)，先依據(jù)土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化后，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行），建立映射關(guān)系模型，對(duì)已有的登記信息補(bǔ)充完善后，轉(zhuǎn)換形成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）要求的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。2、對(duì)于已有不動(dòng)產(chǎn)登記電子檔案或部分電子數(shù)據(jù)的，首先對(duì)已有的登記信息通過(guò)提取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄等技術(shù)方法，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的數(shù)據(jù)集，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行），經(jīng)整合后建成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。3、對(duì)于沒(méi)有電子數(shù)據(jù)只有不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案的，依據(jù)現(xiàn)行的土地、房產(chǎn)等登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)錄入數(shù)據(jù)建成對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行），經(jīng)整合后建成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。工作步驟準(zhǔn)備工作做好對(duì)現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)登記信息的現(xiàn)狀調(diào)查，搜集土地、房屋、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來(lái)的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)，并和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）做好比對(duì)分析；完成不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的空間數(shù)據(jù)分層和屬性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建立映射關(guān)系，抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行試驗(yàn)；根據(jù)試驗(yàn)情況修訂確定不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)整合建設(shè)的技術(shù)路線，以此為基礎(chǔ)制定詳細(xì)的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則，全面清理和整理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史資料；做好人員培訓(xùn)，制定質(zhì)量控制規(guī)范，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。資料準(zhǔn)備1、對(duì)于已利用信息化手段實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、海域、無(wú)居民海島使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理的，已經(jīng)建成較為完備的數(shù)據(jù)庫(kù)的，搜集完備的電子數(shù)據(jù)信息、元數(shù)據(jù)信息以及相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程等資料。2、對(duì)于利用傳統(tǒng)手段完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、海域、無(wú)居民海島使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理或有部分電子數(shù)據(jù)，或者已經(jīng)建成相應(yīng)檔案系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)檔案查詢管理或登記結(jié)果以電子化方式存儲(chǔ)的，需要搜集完備的紙質(zhì)登記簿和電子化檔案，以及原來(lái)執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程等。3、對(duì)于利用全手工方式完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、海域、無(wú)居民海島使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物所有權(quán)等登記管理的，需要搜集全部的紙質(zhì)登記簿冊(cè)以及原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程。進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì)選取典型的登記信息，參照原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行），逐項(xiàng)進(jìn)行對(duì)比分析，完成數(shù)據(jù)庫(kù)的框架設(shè)計(jì)（包括中間數(shù)據(jù)庫(kù)和成果數(shù)據(jù)庫(kù)）。包括：1、確定空間數(shù)據(jù)庫(kù)的分層方案。一般來(lái)說(shuō)，為了方便數(shù)據(jù)管理、更新，理清數(shù)據(jù)管理職責(zé)，原則上精度相當(dāng)、屬性結(jié)構(gòu)一致、管理主體一致的空間數(shù)據(jù)應(yīng)同層存放，一般在一個(gè)粒度下指定的地理范圍內(nèi)采用同一種坐標(biāo)系。2、確定采用的數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)和地理信息系統(tǒng)平臺(tái)。3、在指定的數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)下，對(duì)照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）設(shè)計(jì)具體的數(shù)據(jù)庫(kù)表，建立數(shù)據(jù)字典；在地理信息系統(tǒng)平臺(tái)中建立空間數(shù)據(jù)圖層，并建立相應(yīng)的屬性結(jié)構(gòu)表。制定實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則1、對(duì)搜集的已有的登記簿進(jìn)行整理，用土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照不動(dòng)產(chǎn)登記簿、《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）進(jìn)行分析，找出源數(shù)據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿之間的差異，是否存在同名異質(zhì)、同質(zhì)異名的情況，是否存在空間參考不一致、面積單位不一致、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)不一致等情況，確定轉(zhuǎn)換規(guī)則。2、利用分析結(jié)果，結(jié)合本地實(shí)際情況制定數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的實(shí)施方案，并針對(duì)存在的具體問(wèn)題進(jìn)行整理歸納，形成具有本地特色的技術(shù)細(xì)則。3、對(duì)制定的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)則進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證無(wú)誤后下發(fā)執(zhí)行。技術(shù)培訓(xùn)對(duì)參加不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)的工作人員、質(zhì)檢人員等進(jìn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)培訓(xùn)，尤其講解信息編碼方法、代碼的含義，質(zhì)檢的方法、抽樣檢查的數(shù)量等。規(guī)范化整理以土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的最小單元為單位進(jìn)行整理，通過(guò)對(duì)已有不動(dòng)產(chǎn)的登記檔案、登記簿、權(quán)籍圖等信息的梳理、補(bǔ)充和完善，形成包括空間權(quán)籍圖、登記簿和登記檔案等內(nèi)容的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范化整理成果。有條件的，可進(jìn)行外業(yè)實(shí)地核對(duì)，也可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查。根據(jù)最新設(shè)計(jì)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)描述要求，考慮到數(shù)據(jù)完整性、權(quán)利繼承性和以“宗地（海）”為底盤(pán)等管理因素，將原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范化封裝整理，形成全面、規(guī)范、電子化的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)（原始數(shù)據(jù)庫(kù)）。無(wú)效數(shù)據(jù)清洗此部分主要在土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記資料中逐項(xiàng)檢查，把已注銷的權(quán)利在登記簿中、權(quán)籍圖中進(jìn)行剔除，并把相應(yīng)的信息轉(zhuǎn)入檔案庫(kù)管理。檔案庫(kù)管理遵循土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的檔案管理要求。規(guī)范化梳理對(duì)土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)有效登記信息進(jìn)行梳理，主要解決三方面問(wèn)題：解決同名異質(zhì)和同質(zhì)異名的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)全部不動(dòng)產(chǎn)登記信息不存在語(yǔ)義不一致的描述。解決數(shù)據(jù)類型、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)和數(shù)量單位不統(tǒng)一的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)在同一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，同一類不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)類型完全一致。在一個(gè)具體的地理范圍內(nèi)空間參考不一致的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)相同比例尺下同一地理范圍內(nèi)空間參考一致。同時(shí)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善?？臻g數(shù)據(jù)信息整理通過(guò)對(duì)土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的空間信息整理，參照比例尺、屬性結(jié)構(gòu)、空間參考以及精度等指標(biāo)，在保證拓?fù)錈o(wú)錯(cuò)誤、屬性值域正確、信息表達(dá)一致等前提下，考慮到數(shù)據(jù)管理、存儲(chǔ)、更新等因素，并與已有土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿建立有效關(guān)聯(lián)，形成按指定格式分別存儲(chǔ)的土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)對(duì)整合前原有登記信息系統(tǒng)的空間參考信息等關(guān)鍵性原始數(shù)據(jù)進(jìn)行保存和歸檔。非空間數(shù)據(jù)信息整理通過(guò)整理已有土地、房產(chǎn)等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)信息，按照土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，進(jìn)行編碼和規(guī)范化處理，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的非空間數(shù)據(jù)庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)登記歷史檔案整理通過(guò)對(duì)已有土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)處理過(guò)程數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，按土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的要求建庫(kù)。同時(shí)，保留檔案號(hào)，保持與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息的有效關(guān)聯(lián)。邏輯關(guān)系重建分別利用宗地代碼、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼等關(guān)鍵字建立空間信息和非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系。非空間信息中包括土地、房產(chǎn)等通過(guò)登記行為產(chǎn)生的權(quán)利以及基于權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或者發(fā)生預(yù)告登記、異議登記、查封登記。通過(guò)宗地號(hào)、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼以及證書(shū)號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)原有的業(yè)務(wù)號(hào)將土地、房產(chǎn)等現(xiàn)有的登記簿和登記檔案進(jìn)行關(guān)聯(lián)。階段成果在邏輯關(guān)系重建后，對(duì)該階段性成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核，形成集空間、屬性于一體的階段性成果。1、土地登記數(shù)據(jù)集。2、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集。3、林權(quán)登記數(shù)據(jù)集。4、海域登記數(shù)據(jù)集。整合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)整合通過(guò)對(duì)整理后的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行空間參考一致性處理、圖層合并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地以及建筑物、構(gòu)筑物等空間數(shù)據(jù)統(tǒng)一編碼；通過(guò)對(duì)整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)，用宗地代碼把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過(guò)程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。包括如下:1、對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地代碼分別采用《地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的方法編碼，通過(guò)原宗地代碼關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用宗地代碼對(duì)宗地代碼屬性項(xiàng)賦值。2、對(duì)于房屋登記信息用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對(duì)自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地代碼到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過(guò)房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地代碼。3、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)單元登記信息按不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則分類分宗進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過(guò)宗地代碼建立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過(guò)程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。階段性成果對(duì)數(shù)據(jù)整合、關(guān)聯(lián)后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核后，形成階段性成果（中間庫(kù)）。包括：1、不動(dòng)產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記薄信息數(shù)據(jù)。3、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)入庫(kù)將整理后的不動(dòng)產(chǎn)登記信息按照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）對(duì)基礎(chǔ)地理信息、宗地?cái)?shù)據(jù)、自然幢數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)組織、編碼、入庫(kù)，建成支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)（成果數(shù)據(jù)庫(kù)），并生成不動(dòng)產(chǎn)登記元數(shù)據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫(kù)要進(jìn)行全面的信息復(fù)核，保證入庫(kù)的數(shù)據(jù)符合質(zhì)量控制要求。按照元數(shù)據(jù)的要求填寫(xiě)所建數(shù)據(jù)庫(kù)的元數(shù)據(jù)。成果檢查檢查方法非空間數(shù)據(jù)用隨機(jī)抽樣檢查從被檢查的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)成果中，隨機(jī)抽取不少于15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過(guò)對(duì)樣本的檢查評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的總體質(zhì)量。隨機(jī)抽樣檢測(cè)多采用人工目視檢測(cè)方法，通過(guò)屏幕顯示或輸出，與原始數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，以確定數(shù)據(jù)的質(zhì)量狀況?？臻g數(shù)據(jù)采用計(jì)算機(jī)軟件完全檢查使用預(yù)先定義和設(shè)計(jì)好的規(guī)則、方法或軟件進(jìn)行全面檢查。質(zhì)量控制要素在不動(dòng)產(chǎn)登記信息整合過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制規(guī)范，核心的質(zhì)量控制要素羅列如下：空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素1、圖層名稱規(guī)范性。圖層命名應(yīng)保持和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）一致。2、屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性。在數(shù)據(jù)庫(kù)屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項(xiàng)的定義應(yīng)和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）保持一致，必選屬性項(xiàng)的描述應(yīng)采用《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的描述，可以適當(dāng)擴(kuò)展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語(yǔ)義一致。4、數(shù)值范圍符合性屬性項(xiàng)的值域應(yīng)符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）中相關(guān)值域的要求。5、點(diǎn)層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)層內(nèi)無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤。6、線層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系線層內(nèi)無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤。7、面層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系面層內(nèi)無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤。8、線面拓?fù)潢P(guān)系線面拓?fù)錈o(wú)錯(cuò)誤。9、碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線。10、點(diǎn)線層拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)線層無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤。11、點(diǎn)面層拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)面層無(wú)拓?fù)溴e(cuò)誤。12、空間要素一致性對(duì)行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地之間無(wú)邏輯錯(cuò)誤。非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素1、完整性。數(shù)據(jù)表齊全，如《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）中無(wú)信息，必須保留空表，并且屬性結(jié)構(gòu)不得與《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）沖突。2、屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性。在數(shù)據(jù)庫(kù)屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項(xiàng)的定義應(yīng)和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）保持一致，必選屬性項(xiàng)的描述應(yīng)采用《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的描述，可以適當(dāng)擴(kuò)展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語(yǔ)義一致。4、數(shù)值范圍符合性屬性項(xiàng)的值域應(yīng)符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）中相關(guān)值域的要求。5、表內(nèi)邏輯一致性檢查對(duì)數(shù)據(jù)表內(nèi)相關(guān)聯(lián)約束字段進(jìn)行一致性檢查，保證邏輯關(guān)系正確。6、表間邏輯一致性檢查對(duì)數(shù)據(jù)表中的關(guān)聯(lián)主鍵進(jìn)行檢查，保證關(guān)聯(lián)關(guān)系正確；相關(guān)聯(lián)的屬性項(xiàng)之間沒(méi)有邏輯錯(cuò)誤。主要成果數(shù)據(jù)庫(kù)成果1、不動(dòng)產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)格式滿足匯交后數(shù)據(jù)管理的要求。2、不動(dòng)產(chǎn)登記電子登記簿，數(shù)據(jù)格式滿足匯交后數(shù)據(jù)管理的要求。3、不動(dòng)產(chǎn)登記歷史檔案數(shù)據(jù)庫(kù)，按檔案管理要求格式存放，掃描內(nèi)容以文件形式存放。4、不動(dòng)產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)格式要求為XML文件。文字成果1、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。2、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合技術(shù)細(xì)則。3、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合質(zhì)量檢查報(bào)告。4、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合驗(yàn)收意見(jiàn)。５、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)報(bào)告。６、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合建庫(kù)工作報(bào)告。

規(guī)范性附錄A各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理一、各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理的依據(jù)1、土地登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)（1）國(guó)土資源部《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（2）國(guó)土資源部《地籍調(diào)查規(guī)程》（3）國(guó)土資源部財(cái)政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部農(nóng)業(yè)部國(guó)家林業(yè)局《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》2、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理（1）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（4）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋登記簿管理試行辦法》3、海域（含無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理（1）《海域使用管理法》（2）國(guó)家海洋局《海域使用權(quán)登記辦法》（3）國(guó)家海洋局《海籍調(diào)查規(guī)范》（4）國(guó)家海洋局《海域使用分類體系》（5）國(guó)家海洋局《無(wú)居民海島使用測(cè)量規(guī)范》（6）國(guó)家海洋局《無(wú)居民海島使用權(quán)登記辦法》4、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理(1)國(guó)家林業(yè)總局《森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程》(2)國(guó)家林業(yè)總局《林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程》(3)《國(guó)家林業(yè)局森林資源管理司關(guān)于提交林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界成果數(shù)據(jù)有關(guān)要求的函》二、各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理的數(shù)據(jù)要求1土地登記數(shù)據(jù)整理1.1集體土地所有權(quán)1.1.1空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)集體土地所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留行政區(qū)劃層、地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、集體土地所有權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。1.1.2根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》，整理集體土地所有權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、登記機(jī)構(gòu)、登記類型、登記原因、分類面積、土地證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。1.1.3關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，包括宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后包括宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。1.2建設(shè)用地使用權(quán)1.2.1空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設(shè)用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。建設(shè)用地使用權(quán)登記的空間信息與房屋空間信息的空間參考保持一致。1.2.2登記簿冊(cè)整理依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》，整理建設(shè)用地使用權(quán)登記的信息，需保留宗地代碼、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明、四至描述等信息。并依據(jù)本宗地的歷史信息整理形成通過(guò)宗地代碼相關(guān)聯(lián)的變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人以及附記信息的擴(kuò)展屬性信息。1.2.3關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，包括宗地代碼、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，保留宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、查封輪候順序、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。2房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理，主要依據(jù)《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，主要保留樓盤(pán)表和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并做好和房產(chǎn)交易管理的數(shù)據(jù)銜接。整理要求如下：2.1空間數(shù)據(jù)整理對(duì)房屋所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，保留自然幢等空間信息以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。自然幢屬性表與《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》中描述一致。一般房屋所有權(quán)登記的空間信息與對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的空間參考保持一致。 2.2樓盤(pán)表整理1、整理樓盤(pán)表的信息，自然幢信息與空間信息整理同步，還包括以下方面：（1）邏輯幢，保留丘編號(hào)、自然幢號(hào)、邏輯幢號(hào)、門(mén)牌號(hào)、預(yù)測(cè)建筑面積、預(yù)測(cè)地下面積、預(yù)測(cè)其它面積、實(shí)測(cè)建筑面積、實(shí)測(cè)地下面積、實(shí)測(cè)其它面積、竣工日期、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物狀態(tài)、狀態(tài)日期、房屋用途、備注等信息。（2）層，保留丘編號(hào)、自然幢號(hào)、層號(hào)、實(shí)際層、名義層、層建筑面積、層套內(nèi)建筑面積、層陽(yáng)臺(tái)面積、層共有建筑面積、層分?jǐn)偨ㄖ娣e、層半墻面積、層高、水平投影面積等信息。（3）戶，保留邏輯幢號(hào)、房屋編碼、層號(hào)、坐落、面積單位、實(shí)際層、名義層、戶號(hào)、室號(hào)部位、戶型、戶型結(jié)構(gòu)、房屋用途、預(yù)測(cè)建筑面積、預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積、預(yù)測(cè)分?jǐn)偨ㄖ娣e、預(yù)測(cè)地下部分建筑面積、預(yù)測(cè)其它建筑面積、預(yù)測(cè)分?jǐn)傁禂?shù)、實(shí)測(cè)建筑面積、實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積、實(shí)測(cè)分?jǐn)偨ㄖ娣e、實(shí)測(cè)地下部分建筑面積、實(shí)測(cè)其它建筑面積、實(shí)測(cè)分?jǐn)傁禂?shù)、共有土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、獨(dú)用土地面積、房屋類型、房屋性質(zhì)、狀態(tài)、房地產(chǎn)平面圖等信息。2.3登記簿冊(cè)整理（1）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋），保留有宗地代碼、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、總單元數(shù)、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等，同時(shí)還要保留項(xiàng)目名稱、幢號(hào)、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時(shí)間、總套數(shù)等信息。（2）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋），保留丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用面積、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、房屋所有權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（3）房地產(chǎn)權(quán)登記信息（建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分），保留丘編號(hào)、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人、業(yè)務(wù)號(hào)、建（構(gòu)）筑物編號(hào)、建（構(gòu)）筑物名稱、建（構(gòu)）筑物數(shù)量或者面積、土地使用面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。2.4關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)自然幢號(hào)建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)房屋編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息。其中：（1）地役權(quán)信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號(hào)、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）抵押權(quán)信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落、在建工程抵押范圍、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記等信息。（3）查封登記信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（4）異議登記信息，保留項(xiàng)目編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、申請(qǐng)人、證件種類、證件號(hào)、異議事項(xiàng)、房屋異議登記證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷異議業(yè)務(wù)號(hào)、注銷異議原因、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。（5）預(yù)告登記信息，保留項(xiàng)目名稱、丘編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、義務(wù)人、證件類型、證件號(hào)、預(yù)告登記種類、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號(hào)、登記時(shí)間、登記簿、附記等信息。3、通過(guò)房屋編號(hào)或建（構(gòu)）筑物編號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留丘編號(hào)、房屋編號(hào)、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。3海域（含無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理3.1空間數(shù)據(jù)整理1、對(duì)海域（含無(wú)居民海島）的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留行政區(qū)、海岸線、宗海、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。2、一般海域（含無(wú)居民海島）登記的空間信息應(yīng)采用經(jīng)緯度方式。 3.2登記簿冊(cè)整理1、整理宗海（含無(wú)居民海島）信息，保留宗海代碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、宗海面積、等級(jí)、占用岸線、用海類型A、用海類型B、用海方式、面積、具體用途、使用金數(shù)額、海島名稱、海島代碼、用島范圍、用島面積、海島位置、用途以及登記時(shí)間、登簿人、附記、變化原因、變化內(nèi)容、用海（用島）坐標(biāo)等信息。2、整理海域（含無(wú)居民海島）使用權(quán)登記信息，保留宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、海域使用證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息，保留宗海代碼、坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、構(gòu)（建）筑物所有權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地/海域使用權(quán)人、土地/海域使用期限、構(gòu)（建）筑物類型、構(gòu)（建）筑物規(guī)劃用途、構(gòu)（建）筑物面積、竣工時(shí)間、海域使用權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3.3關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)海域使用權(quán)證號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，保留海域使用權(quán)證號(hào)、宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、他項(xiàng)權(quán)利證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，保留海域使用權(quán)證號(hào)、宗海代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。2、通過(guò)海域使用權(quán)證號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。4林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理4.1空間數(shù)據(jù)整理1、對(duì)林權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保留行政區(qū)、林班、小班、宗地以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。2、一般林權(quán)登記的空間信息與集體土地所有權(quán)的空間參考保持一致。 4.2登記簿冊(cè)整理整理林權(quán)登記的信息，保留宗地代碼、坐落、宗地面積、發(fā)包方、業(yè)務(wù)號(hào)、林地權(quán)利人(林地所有權(quán)人、林地使用權(quán)人)、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、林地使用期限、森林\林木所有權(quán)人(森林\林木使用權(quán)人)、主要樹(shù)種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、林權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。4.3關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過(guò)宗地代碼建立和對(duì)應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過(guò)林權(quán)證號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。其中：（1）抵押權(quán)信息，保留林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記等信息。（2）查封登記信息，保留林權(quán)證號(hào)、宗地代碼、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、通過(guò)林權(quán)證號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，權(quán)利人信息整理后保留宗地代碼、權(quán)利人名稱、證件類別、證件號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國(guó)家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)利類型、權(quán)利比例、共有方式、備注等信息。

規(guī)范性附錄B各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)一、空間數(shù)據(jù)整合1、宗地(宗海)數(shù)據(jù)整合，將各不動(dòng)產(chǎn)的空間信息進(jìn)行整合，形成符合標(biāo)準(zhǔn)的空間數(shù)據(jù)。建議在整合過(guò)程中要考慮到管理、備份和更新等因素。（1）集體土地所有權(quán)宗地將集體土地所有權(quán)的宗地、界址線、界址點(diǎn)和注記類空間要素提取形成集體土地所有權(quán)宗地空間信息，對(duì)應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)中在《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的基礎(chǔ)上，增加原宗地號(hào)，將在集體土地所有權(quán)登記中產(chǎn)生的宗地編號(hào)賦值到原宗地號(hào)。按照《地籍調(diào)查規(guī)程》中宗地編碼的規(guī)則對(duì)宗地進(jìn)行賦碼編號(hào)。屬性內(nèi)容包括宗地代碼、坐落、面積單位、宗地面積、土地用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、宗地四至、宗地圖、原宗地號(hào)等宗地描述信息以及與之關(guān)聯(lián)的宗地代碼、變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人、附記等宗地變化信息。(2)建設(shè)用地使用權(quán)宗地主要對(duì)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)宗地登記的空間數(shù)據(jù)成果進(jìn)行整理，保留宗地、界址線、界址點(diǎn)和注記層空間要素，屬性結(jié)構(gòu)中在《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）宗地屬性表的基礎(chǔ)上，增加原宗地號(hào)，將在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記中產(chǎn)生的宗地編號(hào)賦值到原宗地號(hào)。其他內(nèi)容參照集體土地所有權(quán)宗地整合。（3）林地使用權(quán)宗地將林地使用權(quán)宗地信息和地籍區(qū)、地籍子區(qū)信息進(jìn)行疊加賦值，在屬性項(xiàng)中增加宗地編碼，并按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的編碼方式進(jìn)行編碼。其他信息處理方法同集體土地所有權(quán)宗地整合。（4）宗海在屬性項(xiàng)中增加宗海編碼，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制規(guī)則中確定的宗海編碼方式進(jìn)行編碼。2、建筑物數(shù)據(jù)整合在數(shù)據(jù)整合前必須保證自然幢等空間信息的空間參考和城鎮(zhèn)地籍的空間參考一致，不一致的，需轉(zhuǎn)換保持一致。將房屋登記整理后的空間數(shù)據(jù)中只保留自然幢數(shù)據(jù)，與地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及建設(shè)用地使用權(quán)的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加后，在屬性表中增加宗地編碼，并將與之對(duì)應(yīng)的宗地編碼進(jìn)行賦值。編碼方法具體參見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）》8.2。二、非空間數(shù)據(jù)整合通過(guò)對(duì)整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記屬性數(shù)據(jù)庫(kù)表中。1、國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合。整理后的國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息，宗地編號(hào)、坐落、宗地面積、土地用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明、四至描述等信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，并與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。將通過(guò)宗地編號(hào)相關(guān)聯(lián)的變化原因、變化內(nèi)容、登記時(shí)間、登簿人以及附記信息的擴(kuò)展屬性信息轉(zhuǎn)入到宗地變化情況信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。辦理業(yè)務(wù)號(hào)、登記類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補(bǔ)充錄入要素代碼，保留原宗地編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)暫空。權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。2、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地信息整合。同國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合。3、林權(quán)登記信息整合整理后的林權(quán)登記信息，宗地編號(hào)、坐落、宗地面積信息轉(zhuǎn)錄到宗地信息表中，補(bǔ)錄土地用途、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式等信息，并與空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。發(fā)包方、業(yè)務(wù)號(hào)、登記類型、登記原因、林地使用期限、森林/林木所有權(quán)人、主要樹(shù)種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、小地名、林班、小班、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息轉(zhuǎn)入到林權(quán)登記信息數(shù)據(jù)表中，并補(bǔ)充錄入要素代碼，保留原宗地編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)暫空。林地權(quán)利人、證件類型、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中，并保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗地號(hào)保持關(guān)聯(lián)。4、海域登記信息整合將原記載的海域使用權(quán)信息導(dǎo)入到對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)表中，保留原宗海號(hào)保持關(guān)聯(lián)。三、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用宗地編號(hào)把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過(guò)程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。（1）對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地編號(hào)分別采用《地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的方法編碼，通過(guò)原宗地編號(hào)關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用新宗地編號(hào)對(duì)宗地編號(hào)屬性項(xiàng)賦值。（2）對(duì)于房屋登記信息用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保留原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對(duì)自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保留自然幢數(shù)據(jù)中的宗地編號(hào)到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過(guò)房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地編號(hào)。（3）不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)分類分宗按不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過(guò)宗地編碼建立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過(guò)業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過(guò)程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。規(guī)范性附錄C各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫(kù)1基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫(kù)基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫(kù)包括整合后的行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)空間數(shù)據(jù)入庫(kù)，還包括屬性表達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)化。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求，并生成標(biāo)識(shí)碼。2宗地?cái)?shù)據(jù)入庫(kù)將整合后的宗地空間數(shù)據(jù)入庫(kù)，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的要求進(jìn)行屬性值代碼化、表達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求，并生成標(biāo)識(shí)碼。包括：所有權(quán)宗地、所有權(quán)宗地界址線、所有權(quán)宗地界址點(diǎn)、使用權(quán)宗地、使用權(quán)宗地界址線、使用權(quán)宗地界址點(diǎn)、宗海、宗海界址線、宗海界址點(diǎn)等類空間信息。3自然幢數(shù)據(jù)入庫(kù)將整合后的自然幢空間數(shù)據(jù)入庫(kù)，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）的要求進(jìn)行屬性值代碼化、表達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后必須滿足空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求，并生成標(biāo)識(shí)碼。4權(quán)利數(shù)據(jù)入庫(kù)將整合后的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)表信息進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、代碼化，并導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記信息的權(quán)利數(shù)據(jù)庫(kù)表中。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后必須滿足數(shù)據(jù)完整性、邏輯關(guān)系一致性以及語(yǔ)義一致性的要求。5權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫(kù)將整合后的權(quán)利人數(shù)據(jù)進(jìn)行代碼化，并導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記信息的權(quán)利人數(shù)據(jù)庫(kù)中。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后必須滿足數(shù)據(jù)完整性、邏輯關(guān)系一致性的要求。6登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)入庫(kù)將整合后的檔案數(shù)據(jù)庫(kù)，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）進(jìn)行關(guān)聯(lián)掛接或者轉(zhuǎn)換成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(試行）中登記業(yè)務(wù)類數(shù)據(jù)庫(kù)。此部分?jǐn)?shù)據(jù)入庫(kù)后需要滿足不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)歷史業(yè)務(wù)處理過(guò)程查詢的要求。7不動(dòng)產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)生成參照國(guó)土資源核心元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，在信息入庫(kù)后形成不動(dòng)產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)。

資料性附錄D各類登記單元編碼規(guī)則1宗地代碼宗地代碼結(jié)構(gòu)表《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001-2012）中規(guī)定“宗地代碼”為5層19位，代碼結(jié)構(gòu)如下表所示：宗地代碼結(jié)構(gòu)表層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層代碼值000001~999999001~999001~999AA~ZZ00001~99999代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼土地權(quán)屬類型宗地號(hào)第一層次為縣級(jí)以上行政區(qū)劃，代碼為6位，采用《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）。第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：001～999。第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：001～999。。第四層次為土地權(quán)屬類型，代碼為2位，用英文字母碼表示。其中，第一位表示土地所有權(quán)類型，用G、J、Z表示，“G”表示國(guó)家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭(zhēng)議；第二位表示宗地特征碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地，“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。第五層次為宗地順序號(hào)，代碼為5位，用阿拉伯?dāng)?shù)字碼表示，碼值范圍：00001～99999。2房屋代碼依據(jù)《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）編制。房屋代碼應(yīng)為特征組合碼，并由26位字符組成。前25位為本體碼，最后1位為校驗(yàn)碼。從左至右排列應(yīng)依次為：9位行政區(qū)劃代碼、12位幢編號(hào)、4位戶編號(hào)、1位數(shù)字校驗(yàn)碼。2.1分宗法《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）中的“分宗法”表示的房屋代碼為7層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層第七層代碼值000001~999999001~9990001~99990001~99990001~99990001~99990~9代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)分區(qū)丘號(hào)幢號(hào)戶號(hào)校驗(yàn)碼第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用《縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》（GB/T10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層為房產(chǎn)分區(qū)，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：0001～9999。第四層次為丘，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，碼值范圍：0001～9999。第五層為幢，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。幢以丘為單位，自進(jìn)大門(mén)起，從左到右，從前到后，用1、2、3……順序按S形編號(hào)，碼值范圍：0001～9999。第六層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：0001～9999。第七層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）確定。2.2竣工時(shí)間法《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）中的“竣工時(shí)間法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）竣工時(shí)間幢號(hào)戶號(hào)校驗(yàn)碼房屋代碼結(jié)構(gòu)表：第一層為縣級(jí)以上行政區(qū)劃字母碼，代碼為6位，采用《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的方式表達(dá)。第二層為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃字母碼，代碼為3位，采用《縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》（GB/T10114）規(guī)定的方式表達(dá)。第三層為竣工時(shí)間，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示，6位竣工時(shí)間代碼應(yīng)以房屋的竣工時(shí)間為依據(jù)生成?？⒐r(shí)間代碼應(yīng)符合下列規(guī)定：1）能確定竣工年份月份的房屋，采用該年份月份的6位數(shù)字（其中年份4位，月份2位）作為竣工時(shí)間代碼；2）能確定竣工年份不能確定竣工月份的房屋，第1~4位采用該已知年份的數(shù)字，第5~6位使用“**”代替；3）不能確認(rèn)竣工年份但可確定竣工年代的房屋，第1~3位采用竣工年代的相應(yīng)數(shù)字，第4~6位使用“***”；4）僅能確認(rèn)竣工所在世紀(jì)的房屋，第1~2位使用竣工相應(yīng)世紀(jì)數(shù)字，第3~6位使用“****”代替；5）竣工時(shí)間未知的房屋，使用“******”。碼值范圍：000001～999999。第四層為幢，代碼為6位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。幢順序號(hào)應(yīng)以產(chǎn)生該幢房屋的幢賦碼順序?yàn)橐罁?jù)生成，應(yīng)在行政區(qū)劃代碼和竣工時(shí)間代碼所限定的范圍內(nèi)進(jìn)行賦碼，碼值范圍：000001～999999。第五層為戶，代碼為4位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。戶以幢為單位編號(hào)，按照生成戶的時(shí)間從“0001”開(kāi)始編號(hào)；戶編號(hào)為“0000”時(shí)，表示整幢房屋的編號(hào)；碼值范圍：0001～9999。第六層為校驗(yàn)碼，代碼為1位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。生成參照《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）確定。2.3坐標(biāo)法《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T246-2012）中的“坐標(biāo)法”表示的房屋代碼為6層26位，代碼結(jié)構(gòu)如下：房屋代碼結(jié)構(gòu)表：層級(jí)第一層第二層第三層第四層第五層第六層代碼值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9代碼意義縣級(jí)以上行政區(qū)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）幢號(hào)1幢號(hào)2戶號(hào)校驗(yàn)碼第一層為縣級(jí)以