上海來福士廣場(chǎng)商業(yè)分析

上海來福士廣場(chǎng)

商業(yè)案例分析MerrylandRafflesCity區(qū)位簡(jiǎn)介地理位置：上海市西藏中路268號(hào)（福州路口）來福士廣場(chǎng)擁有8層大型購(gòu)物中心和2層停車場(chǎng)，同時(shí)還有51層甲級(jí)智能化寫字樓。它位于3條地鐵線路的交匯處，緊鄰人民廣場(chǎng)和南京路步行街，具有相當(dāng)?shù)乩?。案例概況總建筑面積4萬平方米的購(gòu)物中心8萬多平方米的寫字樓車位總計(jì)513個(gè)開發(fā)商上海華慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資公司嘉德置地淡馬錫控股信和置地新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資公司上海南京路交易中心業(yè)主上海華慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租金調(diào)查租金形式

業(yè)態(tài)構(gòu)成

B1F特色集市1F摩登精品2F

流行服飾3F休閑服飾4F運(yùn)動(dòng)、休閑及男性世界5F運(yùn)動(dòng)生活天地6F兒童世界與美食廣場(chǎng)7F舒適堡健身中心品牌特征品牌特征

B1F眼鏡：美式眼鏡茂昌眼鏡

音像：天鼎音像

餐飲：味千拉面永和大王云南美食園美珍香大旺山留許華夫餅美國(guó)偉思巧克力曲奇富士媽媽比薩站廣良與古丸今來豆果子裕恒食品每日新鮮好多客貝爾多爸爸的泡芙功茶禮品嗜好：福馳歡樂屋水琉璃思彼垂銀愛麗絲麥吉柯主題魔術(shù)店草莓妹PIKAPIKA化妝用品：泛亞“愛美”美甲世界伊娜薇歐美藥妝美容美發(fā)：蒂樊尼造型設(shè)計(jì)服務(wù)便利店：屈臣式柯達(dá)快速?zèng)_印真色彩店筑波時(shí)空港手機(jī)大世界業(yè)態(tài)分布?一層平面

品牌特征1F

眼鏡：希曼明鏡

飾品：思沃琪JEANPAUL銀鎮(zhèn)TEDYRBERG\KERN

咖啡廳/餐廳：星巴克面包新語哈根達(dá)斯

休閑服飾：CHEVIGNON

化妝用品：

redearth

女裝：GUESSNOVOConcept路逸沙.美kookaifornarina娜芙娜芙慕詩 男裝：卡特彼勒賽.德其尼

皮鞋：真美詩業(yè)態(tài)分布?二層平面

品牌特征2F

眼鏡：現(xiàn)代觀點(diǎn)

飾品：瑪貝甭麥凱塞餐飲：伍京堂仙蹤林食東食西休閑服飾：艾獅

女裝：密雅放肆奧莉U’dbVEROMODAItsumiDOSAKA和平天使COZZIa02三文治碧愛鋇詩凡詩皮鞋：思嘉圖

業(yè)態(tài)分布?三層平面品牌特征3F

餐飲:雷亞爾巴西燒烤蕉葉咖喱屋

休閑服飾：優(yōu)衣庫(kù)奧索比詩

bods.bodynits洛卡小鎮(zhèn)麥杰

女裝：艾格BYTHREETango酷拉拉拉夏貝爾Letutu

男裝：蘇格蘭飛人馬克.華菲Jack&Jones

皮具：TOUCH

禮品：名線

業(yè)態(tài)分布?四層平面品牌特征4F餐飲：COCA

女裝：SPACE24o賽樂OXWILX—RAYStar

內(nèi)衣：奔趣

男裝：雷伯斯特萬祺凱易大倉(cāng).雷迪艾姆締藍(lán)豹梵尚洋服青山法狐博格西尼WESTCOAST路易柏高運(yùn)動(dòng)服飾：運(yùn)動(dòng)100

皮具：千科業(yè)態(tài)分布?五層平面品牌特征

5F書店：季風(fēng)書園保健用品：傲勝健康焦點(diǎn)運(yùn)動(dòng)服飾：運(yùn)動(dòng)100電器：新方特?cái)?shù)碼空間業(yè)態(tài)分布?六層平面品牌特征6F餐飲：大食代來福士店兒童用品：博士蛙365童美兒童攝影禮品：頭大原創(chuàng)玩具房美容美發(fā)：王磊形象公社美容美體SPA護(hù)理中心王磊形象公社美發(fā)中心家居用品：澳西奴7F

運(yùn)動(dòng)健身：舒適堡健身美容中心業(yè)態(tài)分布?七層平面品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人酷拉拉（女裝）上海市閔行區(qū)中春路6595號(hào)

BYTHREE（女裝）天山路789號(hào)西樓1604室Bods.Bodynits（休閑服飾）老滬閔路120號(hào)五號(hào)樓東面JackJones（男裝）上海市河南北路441號(hào)錦藝大廈7層NewbalanceMac&Jac（休閑服飾）上海市閔行區(qū)莘朱路816弄22號(hào)

OSIM（保健用品）浦東新區(qū)鵝山路77號(hào)金牛大廈南樓二層品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人名線

（禮品）南京西路1135號(hào)蘇格蘭飛人

（男裝）HOSOPlace（休閑服飾）

天鑰橋路811號(hào)鵬欣公寓13樓B座AUSSINO（家居用品）

肇嘉浜路798號(hào)7樓X—Raystar（女裝）泰康路210弄3號(hào)樓401室Retutu（女裝）上海市浦東宋林路97弄68號(hào)

Εtam

（女裝）上海浦東新區(qū)新金橋路金門廣場(chǎng)

品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人路易柏高

（男裝）上海金沙江路1028號(hào)二樓

青山洋服（男裝）

東大名路1001號(hào)WAFOO（男裝）Sport100（運(yùn)動(dòng)服飾）南京東路800號(hào)市面一店東7樓博格.西尼（男裝）

上海市北京東路666號(hào)B區(qū)四層4240室

MATTDAVIS（男裝）

延安西路1228號(hào)嘉利大廈27樓B座舒適堡健身美容中心淮海中路283號(hào)香港廣場(chǎng)3樓品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人SPACE24°

（女裝）

Bench—BODY（內(nèi)衣）

長(zhǎng)寧區(qū)北翟路299號(hào)CHECK（皮具）

OXWIL（女裝）

上海市仙霞路317號(hào)遠(yuǎn)東國(guó)際廣場(chǎng)B棟2908MIZUNO（女裝）

南京西路1266號(hào)樓橫隆廣場(chǎng)2108真美詩

（皮具）

新方特?cái)?shù)碼空間

漕西北路41號(hào)4樓新方特品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人大食代（餐飲）

上海市威海路1802號(hào)招商廣場(chǎng)333號(hào)

童美兒童攝影西藏中路268號(hào)來福士廣場(chǎng)6樓季風(fēng)書園

建國(guó)西路91弄瑞金花園3號(hào)樓104SELA（女裝）

淮海中路300號(hào)3903室王磊形象公社（美容美發(fā)）

梅隆鎮(zhèn)廣場(chǎng)8樓萬祺凱易（男裝）

BOSHIWA365（兒童用品）

泰谷路78號(hào)6樓品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人WESTCOAST（男裝）

斜土路85弄8號(hào)樓103室頭大原創(chuàng)玩具房上海市太原路298號(hào)

馬克.華菲

（男裝）

徐匯區(qū)龍槽路200弄28號(hào)紅潤(rùn)大廈7樓

優(yōu)衣庫(kù)（休閑服飾）

中山南二路1089號(hào)徐匯院大廈16LUKATOWN（休閑服飾）

上海市閔行區(qū)莘朱路816弄22號(hào)

Lachapelle（女裝）

上海市漕溪路258弄26號(hào)3樓

品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人VEROMODA（女裝）

上海市河南北路441號(hào)錦藝大廈7層LOUISAM（女裝）

上海市太原路298號(hào)

JEANPAUL（飾品）

上海市徐匯區(qū)斜土路2601號(hào)嘉匯廣場(chǎng)T13座19樓A室

Sandwish（女裝）

中國(guó)上海徐家匯路558弄1號(hào)雙錢公寓2C——2DGUESS（女裝）

上海市漕溪北路41號(hào)匯嘉大廈17F座

品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人Redearth（化妝用品）

虹橋路996弄71號(hào)DYRBERG/KERN（飾品）

江寧路293號(hào)11樓C座AZONA（女裝）

淮海路馬當(dāng)路159號(hào)2樓MaBelle（飾品）

永嘉路41號(hào)8樓Fornarina（女裝）

富民路197弄69號(hào)1樓DelphineNardin（女裝）

雁蕩路100號(hào)2507室Only（女裝）

淮海中路99號(hào)17樓K座

品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平面積大小聯(lián)系人HeiB（休閑服飾）

上海市淮海東路99號(hào)恒積大廈18樓BCD座

銀鎮(zhèn)（飾品）

上海市定西路988號(hào)1303室（銀統(tǒng)大廈南樓）

現(xiàn)代觀點(diǎn)（眼鏡）

中山西路1800號(hào)兆豐大廈8樓A座屈臣氏（便利店）

南京西路1038號(hào)120室魔術(shù)主題店（嗜好）

肇嘉浜路807號(hào)五洲國(guó)際大廈809室STACCATO（皮鞋）

CHEVIGNON（休閑服飾）

品牌調(diào)查品牌名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話租金水平