中介房產(chǎn)合同集錦15篇

第中介房產(chǎn)合同集錦15篇中介房產(chǎn)合同1

甲方〔中介人〕：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方〔賣方〕：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購置指標。可購置建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套〔房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準〕。目前甲方已交報名費為人民幣：……

第三條甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費的底價〔即人民幣……元整〕告知購置者。甲方跟購置方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整〔￥：……元〕。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣〔￥：……元〕付給乙方。

第五條甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣〔￥：……元〕。

第六條假設(shè)因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購置房屋并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應把實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣〔￥：……元〕退還給甲方且不支付利息。

甲方〔手印〕：乙方〔手印〕：

簽約時間：簽約時間：

中介房產(chǎn)合同2

甲方：____________

乙方：____________公司

經(jīng)甲方介紹，乙方向________公司購置擁有位于________市________面積為________平方米(________畝)的土地使用權(quán)及該地塊上的房產(chǎn)(“房地產(chǎn)〞)(土地證號：轉(zhuǎn)________，土地用途為工業(yè)廠房;房產(chǎn)登記字號為：________，建筑面積為________平方米)，乙方同意按如下條件向甲方支付中介費用。

1、乙方同意向甲方支付中介費________萬。在乙方與________公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時向甲方支付10%即________萬人民幣。

2、乙方在向________公司支付第二筆款項時即________公司上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書補辦領(lǐng)證后三天內(nèi)，乙方再向甲方支付中介費用的50%即________萬元人民幣。

3、乙方在向________公司支付第三筆款項時即________公司協(xié)助乙方將辦理過戶登記的資料遞交至房地產(chǎn)過戶登記部門并由乙方領(lǐng)取回執(zhí)時，乙方向甲方支付中介費用的40%即________萬元人民幣。

4、乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方以上中介費用，甲方在收取乙方的付款后應向乙方出示收款憑據(jù)。

甲方：____________乙方：____________公司

日期：________年____月____日

中介房產(chǎn)合同3

甲方：身份證號：住址：

產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號：住址：

乙方：身份證號：住址：

丙方：聯(lián)系電話：經(jīng)紀人證書號：

機構(gòu)備案證書號：工商注冊號：地址：

甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原那么，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市

的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋根本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購置。

第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續(xù)的，那么甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)負責配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承當相關(guān)費用，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關(guān)事項協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補差房款等，那么由甲方補交。本條款另有約定的除外。

第四條房屋附屬設(shè)施有：

第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款人民幣。

第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按以下第種方式付款：

1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。

2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：

元，余款人民幣元，在日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

第七條假設(shè)甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，那么對方可以解除合同，并追究違約方責任，假設(shè)乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書那么購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后假設(shè)有變故，由乙方自行負責。

第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協(xié)商戶口遷出問題，如一時無法辦理，那么在甲方收取購房款時，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方。假設(shè)委托丙方辦理上述代辦上述事項，那么應由甲方付給丙方代辦費元。

第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應的居間效勞，丙方可按物價部門制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應支付傭金元，乙方應支付傭金元，該費用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。

第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用，按揭費用由乙方承當房屋維修基金由方承當,或甲方承當%，乙方承當%產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承當此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方承當，個人所得稅由方承當土地增值稅、印花稅、由方承當。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費給丙方。

第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過戶時應優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同那么定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方那么可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

第十三條假設(shè)因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承當，不再追究甲方的違約責任。

第十四條甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承當違約責任，違約方有受托人或代理人那么受托人或代理人承當連帶責任。

第十五條三方在履行合同過程中，假設(shè)發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過寬限期那么可追究違約方的違約責任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽〞合同。

第十七條其它約定事項：

甲方：乙方：丙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總店：房源號：經(jīng)紀人：簽約時間：二ο年月日

中介房產(chǎn)合同4

出租人〔甲方〕：______

證件類型：

證號：____________

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

通訊地址：______

收款賬戶〔銀行賬戶或網(wǎng)絡支付賬戶〕：______

承租人〔乙方〕：______

證件類型：______

證號：______

聯(lián)系電話：______

電子郵箱：______

地址：收款賬戶〔銀行賬戶或網(wǎng)絡支付賬戶〕：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋的情況及居住要求

〔一〕房屋坐落：區(qū)行政街〔鎮(zhèn)〕路〔街、巷、里〕號〔門牌〕房部位〔分租〕，房屋建筑面積平方米，其中使用面積平方米?！哺健冻鲎夥课萜矫鎴D》，如分租，須標注分租部位〕

〔二〕房屋權(quán)屬狀況：____________

〔房屋所有權(quán)證書或有關(guān)房屋來源證明文件，填寫參考：不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，編號：0000000001，須附相關(guān)附件〕。

〔三〕房屋居住人數(shù)限人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。

第二條租賃期限、租金及押金

〔一〕租賃期限、租金情況如下：

租賃期限______年______月______日至______年______月______日

月租金〔人民幣〕______

小寫￥______

大寫萬：______元

〔二〕租賃期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

〔三〕租金：按月結(jié)算，由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金，甲方應出具收據(jù)。租賃期間，甲方不得單方上調(diào)房屋租金。

〔四〕押金：______元〔注：目前市場慣例為1個月租金額〕，乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費用〔包括應由乙方承當?shù)馁M用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等〕并按期搬出時，甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用，甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用，剩余局部應返還給乙方；缺乏以抵扣的，乙方應據(jù)實予以補足。

第三條房屋交付、返還及騰退

〔一〕甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在《房屋交接及設(shè)備清單》〔附表1〕中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用由甲方承當。

〔二〕租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進行交驗，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。

〔三〕乙方在騰退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

第四條其他相關(guān)費用的承當

租賃期內(nèi)，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承當，房屋租賃稅費、室內(nèi)設(shè)施維修費由甲方承當。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過以下______方式成交：

〔一〕甲乙雙方自行成交。

〔二〕甲乙雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交，機構(gòu)名稱：____________，經(jīng)紀效勞合同編號：____________，經(jīng)紀人姓名、電話：____________。

第六條房屋維護及維修

〔一〕甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的平安條件，不得危及人身平安；租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。

〔二〕甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。

2、假設(shè)乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

3、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應減少影響天數(shù)的租金或增加相應天數(shù)的免租金期限。

4、對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。

5、因乙方保管或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承當賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定，并應當將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償損失。

第八條優(yōu)先購置權(quán)

合同期內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前______日書面通知承租人，承租人應當在收到出租人書面通知后______日內(nèi)回復出租人是否愿意在同等條件下購置該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。

第九條合同解除

〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同：

1、遲延交付房屋逾______日的；

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定；

3、成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同，收回房屋：

1、欠繳租金或各類費用逾______日的；

2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。

第十條違約責任

〔一〕甲方遲延交付房屋，每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金；遲延交付房屋超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續(xù)履行合同的，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。

〔二〕甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付后______日內(nèi)提出；合同解除的，甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

〔三〕甲方成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。

〔四〕乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當期應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。

〔五〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承當賠償責任。

第十一條爭議解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過以下______種方式解決：

〔一〕提交廈門仲裁委員會裁決；

〔二〕向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十二條房屋租賃登記備案

〔一〕甲乙雙方自行簽訂合同后30日內(nèi)，由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過以下______方式，辦理租賃合同備案。

1、房屋所在地的備案受理點；

2、房屋租賃信息效勞平臺。

〔二〕房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)出租房屋，由經(jīng)營機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

〔三〕經(jīng)房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

第十三條雙方約定其他事項

第十四條合同生效

本合同附件共______份，具體為____________。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

出租人〔簽字或蓋章〕：______________

承租人〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

〔簽字或蓋章〕：______________

簽訂時間：______年______月______日

簽訂時間：______年______月______日

簽訂地點：______

簽訂地點：______

附表1

房屋交接及設(shè)備清單

設(shè)備、物品名稱

品牌：______

數(shù)量：______

備注：______

雙方確認無異議，上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。

甲方〔簽章〕：______

乙方〔簽章〕：______

移交日期在______年______月______日

本合同租賃期滿，雙方確認無異議，上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。

甲方〔簽章〕：______

乙方〔簽章〕：______

移交日期在______年______月______日

附表2

其他相關(guān)費用明細表

工程：______

單位：______

單價〔元〕：______

起計時間：______

起計底數(shù)：______

水費：______

電費：______

燃氣費：______

收視費：______

物業(yè)費：______

衛(wèi)生費：______

上網(wǎng)費：______

車位費：______

物業(yè)費：______

中介房產(chǎn)合同5

出租方：〔以下簡稱甲方〕身份證號：

承租方：〔以下簡稱乙方〕身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落于北京市小區(qū)號樓單元室。

第二條租賃期限

出租方從年月日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，租金。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務，出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租方出賣房屋須在1個月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住，須在1個月前通知出租方。

3、承租方在交納房屋租金應提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。

第六條違約責任

1、出租方違反該合同，應賠償承租方一個月租金的違約金。

2、承租方違反該合同，應賠償出租方一個月租金的違約金。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條房屋內(nèi)設(shè)施清單

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方公共協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介房產(chǎn)合同6

甲方(房東)：____________________________

乙方(承租方)：____________________________

為明確權(quán)利和義務，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一、乙方承租甲方位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)頤和名苑7幢204的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。

二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

三、租金每月_______________元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金________元，合同期滿甲方扣除有關(guān)費用后退還押金，不計息。缺乏局部甲方有權(quán)追償。入住前水________度，電________度。(附相關(guān)收據(jù)憑證)

五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床衣柜及洗衣機熱水器各一個。

六、補充：

甲方的權(quán)利和義務1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電根底設(shè)施(特別約定除外)，因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承當費用。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機關(guān)行政處分的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。

乙方的權(quán)利和義務1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否那么引起的不良后果有乙方承當。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行承當。3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否那么，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。5、續(xù)租房屋的，乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否那么，視乙方無續(xù)租權(quán)。

違約責任1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見。2、如發(fā)生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

1、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承當責任。2、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原那么進行協(xié)商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。3、本合同發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按以下第(2)種方法解決：(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

4、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。

甲方(出租房屋所有人)：乙方(承租人)：

身份證件/聯(lián)系電話身份證件/聯(lián)系電話

簽名：簽名：

中介房產(chǎn)合同7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方_____私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、租金

本車位租金元整(元整)/月，支付方式為_______,乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期

租期為年月日至年月日止。

三、轉(zhuǎn)租

如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否那么視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

四、甲方責任及義務：

1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。

2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。

3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。

五、乙方責任及義務：

1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保存向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)最新地下車位出租。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。

3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

六、效力

本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：電話：

承租人：電話：

日期：

中介房產(chǎn)合同8

出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。

1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米(實際面積以產(chǎn)證為準)。

1—3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限

2—1.該房屋租賃期共個月。自年月日起，年月日止。即租金起付日為年月日。

2—2.甲方應于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

三、租金，押金及其他費用

3—1.該房屋每月租金為人民幣元(大寫：)。

3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個付款期，乙方在每個付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。

3—3.該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方。

3—4.其他：

1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;

2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人〔蓋章〕：承租人〔蓋章〕：

地址：地址：

法人代表〔簽字〕：法人代表〔簽字〕：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人〔蓋章〕：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

中介房產(chǎn)合同9

合同編號：________

委托人〔甲方〕：_______________________

〔個人〕姓名：________國籍：___________

身份證〔護照〕號碼：___________________

〔法人或其他組織〕名稱：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人〔乙方〕：_______________________

法定代表人：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：_______________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條中介效勞內(nèi)容

雙方約定，甲方委托乙方進行____________________居間活動。

1、房產(chǎn)出賣；

2、房產(chǎn)購置。

第二條房產(chǎn)情況

房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

權(quán)屬證書號____________________，所有權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。

第三條房產(chǎn)價款、其他價款

房產(chǎn)價款為__________元〔幣種：__________〕，計__________〔大寫〕，其他價款為__________元〔幣種：__________〕，計__________〔大寫〕。

第四條中介效勞期限

雙方約定，乙方為甲方提供中介效勞期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。

第五條中介效勞報酬

1、甲方應向乙方支付的中介效勞報酬的計算方法及金額：_______________________________________；

2、付款方式、時間及條件：_________________________________________________________________；

3、甲方應支付的其他費用〔須注明具體繳納金額或計算方式〕：_________________________________。

第六條甲方義務

1、甲方應向乙方出示以下有效證件或資料〔注明為原件還是復印件〕：___________________________；

2、雙方約定，甲方負有以下義務：___________________________________________________________；

3、甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的，應如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖〔附件二〕。

第七條乙方義務

1、乙方應向甲方出示以下有效證件或資料〔注明為原件還是復印件〕：___________________________；

2、雙方約定，乙方負有以下義務：___________________________________________________________；

3、甲方委托乙方進行房產(chǎn)購置的，乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖〔附件二〕。

第八條違約責任

1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應按約定效勞報酬的__________％向乙方支付違約金；

2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的，乙方應按約定效勞報酬的__________％向甲方支付違約金；

3、其他約定：_____________________________________________________________________________。

第九條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第__________種方式解決：

1、向__________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同〔附件四〕。

附件一至附件四均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。

第十一條合同份數(shù)

本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當事人另有約定的除外。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

中介房產(chǎn)合同10

委托方〔以下簡稱甲方〕：____

代理方〔以下簡稱乙方〕：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)根本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____〔套〕，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%、乙方得%。假設(shè)銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書〔注明代收房款〕及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及效勞費合計元。

七、雙方權(quán)利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。

〔1〕、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

〔2〕、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

〔3〕、原購房協(xié)議書〔另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明〕。

〔4〕、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

〔5〕、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。

〔6〕、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，那么本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6、原那么上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承當中介機構(gòu)的權(quán)利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否那么視為違約，應承當違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承當。

九、乙方必須嚴守老實、信譽、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進行代理效勞，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯(lián)系地址：____

地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

帳號：____

簽約日期：于20某某年某某月某某日

簽約日期：于20某某年某某月某某日

中介房產(chǎn)合同11

甲方：____________________(房產(chǎn)經(jīng)紀人)

乙方：____________________(房產(chǎn)中介公司)

甲乙雙方為攜手合作，促進開展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著老實信用，互惠互利原那么，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證：

1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;成認房地產(chǎn)中介效勞隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

3、合同雙方鄭重聲明并保證：

1)對本合約的履行、傳達將不反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有反本合約規(guī)定的條款;

2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時有隱瞞或造任何客觀事實;

4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用有任何誤解和歧義。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：____________________

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：____________________

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范：____________________

1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的效勞范：____________________

2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范：____________________

三、雙方的權(quán)利和義務：

1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

2、甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承當。

5、乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

6、乙方經(jīng)甲方的書面同意，不得從事以下行為：

(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務;

(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介效勞的機構(gòu);

(三)超出其經(jīng)營范從事其它房地產(chǎn)中介效勞。

7、甲方因以下情況有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承當任何責任：

(一)乙方在約定的時間內(nèi)成立的;

(二)甲方按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;

(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為__年，自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

2、經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。

3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或局部無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應爭取通過友好協(xié)商解決。

甲方：____________________乙方：____________________

代表人：____________________身份證號碼：____________________

簽約時間：____________________簽約地點：____________________

中介房產(chǎn)合同12

本人/本公司現(xiàn)委托長沙市嘉杰房地產(chǎn)〔以下簡稱“嘉杰地產(chǎn)〞〕獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

一、出租／出售物業(yè)的內(nèi)容〔以下簡稱“該物業(yè)〞〕：

1、物業(yè)地址：長沙市

2、建筑面積：。

3、租金元或以上。售價物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用〔包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等〕。

4、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅由買方支付由賣方支付。

5、交房情況：出租時交付房屋〔不帶家私電器〕，帶家私電器〔詳見備注或清單〕。出售時交付房屋〔不帶家私電器〕，帶家私電器，家私電器贈送，折價售予買方〔詳見備注清單〕。交房時間：年月日即具備交付使用條件。

6、委托時間：

二、本人／本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人／本公司全權(quán)委托嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人／本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否那么應向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的'違約金。

三、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務協(xié)助本人／本公司尋找適宜的買家／租客。如該物業(yè)成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支個月的租金／買賣成交價的%代理費。

四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否那么，本人／本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

五、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時會向買家／租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。

六、本委托書一式兩份，由本人／本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

委托人：獨家代理公司簽署及蓋章：

身份證號碼：

電話：委托日期：年月日

中介房產(chǎn)合同13

甲方〔賣方〕__________________，身份證號碼___________________

乙方〔買方〕__________________，身份證號碼__________________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在合法、平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成以下協(xié)議：

一、甲方所售房屋位于_______________，房屋〔地〕所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：_____________，房屋建筑面積______平方米〔以房屋所有權(quán)為準〕。附屬設(shè)施為：水、電、氣、光纖為獨立戶頭，室內(nèi)家具電器以清單為準。

二、房屋價格及其他費用和付款方式：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_____________元整，小寫__________元。甲乙雙方約定，此房在交易過程中所產(chǎn)生的一切稅費均由_____方承當。

2、在簽訂本合同之時，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫______________元整，小寫__________元，在過戶時再向甲方支付首付款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，尾款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，待辦理完過戶手續(xù)后，以現(xiàn)金/銀行按揭方式支付給甲方。

三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商約定于：_______年__月____日至______年__月____日前來辦理相關(guān)手續(xù)。相關(guān)手續(xù)在銀行審查，報批過程中如因國家政策或者銀行方面原因?qū)е沦J款不能成功辦理。那么買賣雙方概不承當違約責任。賣方如數(shù)退還買方所交定金和首付款〔并不計算利息〕。除此以外，買方，賣方不得單方面有任何理由違反此購房約定，否那么視為違約。

四、甲乙雙方在當?shù)胤课萁灰姿k理完過戶手續(xù)后，待甲方的購房款得清后，甲方將房交付乙方。

五、簽訂本合同之時，甲乙雙方按照房屋成交總價的百分之一，付清中介效勞費〔甲方支付_________元整，乙方支付___________元整〕。

六、從簽訂本合同之時起，如因任何一方的責任導致本合同不能實際履行，由責任方承當雙方應支付的全部中介效勞費___________元整。

七、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。

八、以上合同因國家政策變化，自然災害或人力不可抗拒等因素所導致本合同無法實施履行，甲乙雙方免責，本合同終止，還可以由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

十、其他約定：_________________

十一、本合同一式三份，自甲乙雙方簽字之日起生效，并具同等法律效力。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

身份證號碼：身份證號碼：

合同簽訂日期：年月日

中介房產(chǎn)合同14

委托方(以下簡稱甲方)：

地址：

法定代表人：

電話：傳真:

受托方(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

電話：傳真:

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)作營銷籌劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的-----房地產(chǎn)住宅工程(案名待定)事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

一、委托營銷籌劃、代理銷售工程的范圍

甲方委托乙方銷售的工程位于--------的住宅工程(案名待定)建筑面積總計約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)，工程性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車庫、車位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作籌劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業(yè)。

二、委托營銷籌劃、代理銷售的效勞內(nèi)容

2.1市場調(diào)研分析

●宏觀市場分析

●區(qū)域市場調(diào)研分析

●客戶群調(diào)研分析

●工程競爭力分析

2.2、工程定位

●目標客戶群定位

●市場定位

●產(chǎn)品定位

-工程附加值設(shè)計價格定位

●價格定位

●工程形象定位

2.3、投資分析

●市場整體趨勢研究及供給、需求結(jié)構(gòu)分析●工程根本情況調(diào)查

●經(jīng)濟測算分析

●投資策略建議

2.4、規(guī)劃設(shè)計建議

●規(guī)劃設(shè)計概念建議

●景觀設(shè)計概念建議

●建筑設(shè)計概念建議

●單體設(shè)計概念建議

2.5、銷售籌劃

●銷售策略

●銷售手段

●價格策略

2.6、工程包裝(從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設(shè)計)●工程案名及VI系統(tǒng)設(shè)計

●銷售中心及外展場包裝設(shè)計

●工地現(xiàn)場包裝設(shè)計

●看房通道包裝設(shè)計

●工程導示系統(tǒng)設(shè)計

●戶外廣告牌平面設(shè)計

●沙盤模型設(shè)計制作

2.7、宣傳推廣

●宣傳主題

●廣告主題

●創(chuàng)意表現(xiàn)

●宣傳物料幾乎(樓書，折頁、宣傳海報平面設(shè)計)

●媒介策略

●PR活動策略

2.8、銷售執(zhí)行

●市場動態(tài)

●工程評價

●工程主題及其延展

●價格策略

●銷售實施

2.9、對以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認書后執(zhí)行，該書面確

認書應交付乙方一份備案。

三、雙方權(quán)利與義務

3.1、甲方之權(quán)利義務

3.1.1)應保證對委托乙方銷售的工程及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托工程公開銷售所需一切有效的法律文件(如工程規(guī)劃設(shè)計需要的圖紙，資料，工程運作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本工程出售前向乙方提供本工程公開銷售所需的《預售許可證》及各項文件資料等，以確保本工程籌劃工作和銷售工作的順利開展。

3.1.2)甲方需要投入該工程營銷所必須的宣傳推廣費用，按總銷售額的1.5%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用。根據(jù)乙方提供的營銷推廣方案，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確認后按實際發(fā)生額支付。

3.1.3)在本合同內(nèi)，所有工程營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本工程網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷：----房地產(chǎn)參謀〞字樣。

3.1.4)甲方指定專門人員，參與乙方對接籌劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方籌劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時間進行內(nèi)部咨詢或登記。

3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本工程，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出局部(包括已交付定金局部)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違約金萬元。

3.1.6)甲方需承當售樓處的建設(shè)或租賃(并包括承當售樓處裝修、辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機與辦公用品及水電費、電話費、網(wǎng)費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交通工具。

3.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關(guān)的各項購房手續(xù)，配合乙方的籌劃和銷售工作，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承當收取定金及房款，乙方不承當辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責任。

3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時間與乙方結(jié)算代理費用并準時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。

3.1.9)甲方有權(quán)監(jiān)督工程的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價格執(zhí)行。

3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權(quán)負責并承當一切后果，乙方不承當責任。假設(shè)遇房

地產(chǎn)各上級主管機關(guān)檢查、處理等問題，甲方需承當全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應予以必要的配合。

3.1.11)甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結(jié)算。

3.2、乙方之權(quán)利義務

3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機構(gòu)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其代理經(jīng)營的合法性，否那么所發(fā)生的法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方自行承當。

3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本工程的詳細工作方案方案，經(jīng)甲方書面認可后實施，該書面認可書應交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內(nèi)未出具書面認可書的視為認可。

3.2.3)乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。

3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何款項，更不得挪用客戶購房款。否那么一經(jīng)證實，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承當違約責任。

3.2.5)乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何借口損害甲方形象及影響工程銷售。

3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否那么產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承當。

3.2.7、)乙方應與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。乙方應派專業(yè)人員參加本工程有關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。

3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立工程組。

3.2.9)乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平。

3.2.10)乙方負責在設(shè)計、制作工程銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)籌劃意見，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計、制作工作，并負責有效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、其他與工程形象有關(guān)的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。

3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價格、裝修標準、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售，不得擅自改變方案，任意放盤或是調(diào)低銷售價格，乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業(yè)標準。

3.2.12)乙方負責通知客戶到銷售現(xiàn)場簽訂房地產(chǎn)買賣合同。

3.2.13)乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售階段的實際情況調(diào)配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。

3.2.14)乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束。

32.15)工程銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經(jīng)甲方書面認可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認的書面文件為準)，均由乙方自行承當相關(guān)的責任，甲方不負責任。

3.2.16)乙方不承當因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。

3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否那么，甲方有權(quán)接觸本合同。

四、售價與代理費得結(jié)算：

4.1、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定。

4.2、代理效勞費計提方式：傭金提成加溢價分成。

雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，假設(shè)銷售均價低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的1.0%，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價局部(二期及后期銷售均價經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價局部乙方不再提取超出2880元局部1.3%的代理傭金。

4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣方案費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。

銷售目標

銷售時間開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售

3個月6個月9個月2個月15個月

(套數(shù)比)(套數(shù)比)(套數(shù)比)(套數(shù)比)(套數(shù)比)

銷售目標20%40%55%70%100%

注：1、開盤時間指的是具體銷售棟號取得《預售許可證》后第一次正式開盤的時間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號不能同時取得《預售許可證》，那么自某棟號取得,《預售許可證》的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標。

4.4、傭金提成及溢價分成的結(jié)算方式及時間：

4.4.1)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。

4.4.2)分期付款的在首付到達50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙