第1章建筑工程預(yù)算概述課件

建筑工程施工圖預(yù)算有什么用建筑工程施工圖預(yù)算有什么用●建筑工程施工圖預(yù)算有什么用●建筑工程預(yù)算什么時(shí)候編●建筑工程預(yù)算由誰(shuí)來(lái)編●建筑工程施工圖預(yù)算有什么用造價(jià)員要求掌握建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計(jì)階段●施工預(yù)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●工程量清單●清單報(bào)價(jià)●工程結(jié)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●建設(shè)項(xiàng)目投資估算●建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)●設(shè)計(jì)概算●施工圖預(yù)算控制造價(jià)造價(jià)員要求重點(diǎn)掌握造價(jià)員要求掌握建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計(jì)●建設(shè)建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算概述建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系投資估算設(shè)計(jì)概算施工預(yù)算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)個(gè)別成本反映社會(huì)平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定投設(shè)施施工竣單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會(huì)控制控制低于建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算第1章建筑工程預(yù)算概述課件建筑工程預(yù)算緒論建筑工程預(yù)算緒論

建筑工程預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的一種特殊的定價(jià)方式（定額計(jì)價(jià)方式）。

所謂特殊，是指它不能像其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，可以對(duì)同一型號(hào)的產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià)。建筑物的定價(jià)完全不同，只能對(duì)每個(gè)建筑產(chǎn)品進(jìn)行分別定價(jià)。其根本原因是沒(méi)有完全相同的建筑產(chǎn)品。建筑工程預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的一種特殊的定價(jià)

建筑工程預(yù)算（施工圖預(yù)算）是確定建筑物（建筑產(chǎn)品）價(jià)格的重要方式。建筑工程預(yù)算確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的理論也是建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)之上的，即產(chǎn)品的價(jià)值由C+V+m構(gòu)成。

按照這一價(jià)格理論，可以將C+V+m分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金八部分費(fèi)用。建筑工程預(yù)算（施工圖預(yù)算）是確定建筑物（建筑第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件思考題

1.你知道建筑工人有哪些工種？

2.你見(jiàn)過(guò)哪些建筑材料？

3.你見(jiàn)過(guò)哪些施工機(jī)械？

4.哪些人或部門(mén)要發(fā)生（使用）企業(yè)管理費(fèi)？思考題建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算第1章建筑工程預(yù)算概述課件第一章建筑工程預(yù)算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預(yù)算有什么用建筑工程預(yù)算什么時(shí)候編？建筑工程預(yù)算由誰(shuí)來(lái)編？第二節(jié)建設(shè)預(yù)算是個(gè)大家族第一章建筑工程預(yù)算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預(yù)算有建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計(jì)階段●施工預(yù)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●工程量清單●清單報(bào)價(jià)●施工圖預(yù)算●工程結(jié)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●建設(shè)項(xiàng)目投資估算●建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

●設(shè)計(jì)概算●施工圖預(yù)算控制造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計(jì)●建設(shè)項(xiàng)目控制造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算施工預(yù)算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)個(gè)別成本反映社會(huì)平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系投設(shè)施施工竣單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會(huì)控制控制低于第三節(jié)施工圖預(yù)算構(gòu)成要素一、工程量二、工料機(jī)消耗量三、直接費(fèi)四、工程費(fèi)用五、稅金第三節(jié)施工圖預(yù)算構(gòu)成要素一、工程量

編制建筑工程預(yù)算的主要步驟：1.根據(jù)施工圖計(jì)算工程量6.利潤(rùn)計(jì)算2.套用預(yù)算定額7.規(guī)費(fèi)計(jì)算3.工料分析8.稅金計(jì)算

4.直接費(fèi)計(jì)算9.預(yù)算造價(jià)匯總

5.企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算編制建筑工程預(yù)算的主要步驟：第1章建筑工程預(yù)算概述課件現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）×2×0.30＋（0.80×0.85）×2×0.25=1.53＋0.825=2.355㎡現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）

預(yù)算定額摘錄工程內(nèi)容：1.混凝土水平運(yùn)輸。2.混凝土攪拌、搗固、養(yǎng)護(hù)。計(jì)量單位：10m3預(yù)算定額摘錄●工程量計(jì)算規(guī)則

現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的計(jì)算規(guī)則是，基礎(chǔ)與柱的以基礎(chǔ)上表面分界，以上算混凝土柱，以下算獨(dú)立基礎(chǔ)。●費(fèi)用定額●工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量根據(jù)獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖、預(yù)算定額和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。由于5-396號(hào)預(yù)算定額的計(jì)量單位為m3，所以工程量按體積計(jì)算，計(jì)算式如下：獨(dú)立基礎(chǔ)工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－

0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3計(jì)算工程量●套用定額分析工料機(jī)用量和計(jì)算定額直接費(fèi)現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)應(yīng)套用表1-1中的5-396號(hào)定額分析工料機(jī)用量計(jì)算直接費(fèi)。第1章建筑工程預(yù)算概述課件定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表

獨(dú)立基礎(chǔ)定額直接費(fèi)

=工程量×定額基價(jià)

=0.658m3×342.41元/m=225.31元第1章建筑工程預(yù)算概述課件●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金●匯總為工程造價(jià)●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金第1章建筑工程預(yù)算概述課件定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表人工、機(jī)械費(fèi)按照建標(biāo)（2013）44號(hào)文規(guī)定的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成內(nèi)容設(shè)計(jì)的工程造價(jià)計(jì)算步驟定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表人工、機(jī)械費(fèi)按照建標(biāo)（2013）4安全文明施工措施基本費(fèi)費(fèi)率表安全文明施工措施基本費(fèi)費(fèi)率表建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序練習(xí)題：根據(jù)下列基礎(chǔ)施工圖和《建筑工程預(yù)算》P7上的預(yù)算定額，計(jì)算基礎(chǔ)墊層定額直接費(fèi)。C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）×2＋（4.80－1.00墊層寬）×0.30=（27.60＋3.80）×0.30=9.42m3練習(xí)題：C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）施工圖預(yù)算簡(jiǎn)例施工圖預(yù)算簡(jiǎn)例第1章建筑工程預(yù)算概述課件現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖●工程量計(jì)算規(guī)則

現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的計(jì)算規(guī)則是，基礎(chǔ)與柱的以基礎(chǔ)上表面分界，以上算混凝土柱，以下算獨(dú)立基礎(chǔ)?，F(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖●工程量計(jì)算規(guī)則

預(yù)算定額摘錄工程內(nèi)容：1.混凝土水平運(yùn)輸。2.混凝土攪拌、搗固、養(yǎng)護(hù)。計(jì)量單位：10m3預(yù)算定額摘錄●費(fèi)用定額●費(fèi)用定額計(jì)算工程量根據(jù)獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖、預(yù)算定額和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。由于5-396號(hào)預(yù)算定額的計(jì)量單位為m3，所以工程量按體積計(jì)算，計(jì)算式如下：獨(dú)立基礎(chǔ)工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－

0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3計(jì)算工程量●套用定額分析工料機(jī)用量和計(jì)算定額直接費(fèi)現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)應(yīng)套用表1-1中的5-396號(hào)定額分析工料機(jī)用量計(jì)算直接費(fèi)。第1章建筑工程預(yù)算概述課件定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表

獨(dú)立基礎(chǔ)定額工料機(jī)（直接）費(fèi)

=工程量×定額基價(jià)

=0.658m3×342.41元/m=225.31元第1章建筑工程預(yù)算概述課件●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金●匯總為工程造價(jià)●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、第1章建筑工程預(yù)算概述課件TheEnd第1章建筑工程預(yù)算概述課件建筑工程施工圖預(yù)算有什么用建筑工程施工圖預(yù)算有什么用●建筑工程施工圖預(yù)算有什么用●建筑工程預(yù)算什么時(shí)候編●建筑工程預(yù)算由誰(shuí)來(lái)編●建筑工程施工圖預(yù)算有什么用造價(jià)員要求掌握建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計(jì)階段●施工預(yù)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●工程量清單●清單報(bào)價(jià)●工程結(jié)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●建設(shè)項(xiàng)目投資估算●建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)●設(shè)計(jì)概算●施工圖預(yù)算控制造價(jià)造價(jià)員要求重點(diǎn)掌握造價(jià)員要求掌握建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計(jì)●建設(shè)建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算概述建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系投資估算設(shè)計(jì)概算施工預(yù)算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)個(gè)別成本反映社會(huì)平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定投設(shè)施施工竣單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會(huì)控制控制低于建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算第1章建筑工程預(yù)算概述課件建筑工程預(yù)算緒論建筑工程預(yù)算緒論

建筑工程預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的一種特殊的定價(jià)方式（定額計(jì)價(jià)方式）。

所謂特殊，是指它不能像其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，可以對(duì)同一型號(hào)的產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià)。建筑物的定價(jià)完全不同，只能對(duì)每個(gè)建筑產(chǎn)品進(jìn)行分別定價(jià)。其根本原因是沒(méi)有完全相同的建筑產(chǎn)品。建筑工程預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的一種特殊的定價(jià)

建筑工程預(yù)算（施工圖預(yù)算）是確定建筑物（建筑產(chǎn)品）價(jià)格的重要方式。建筑工程預(yù)算確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的理論也是建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)之上的，即產(chǎn)品的價(jià)值由C+V+m構(gòu)成。

按照這一價(jià)格理論，可以將C+V+m分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金八部分費(fèi)用。建筑工程預(yù)算（施工圖預(yù)算）是確定建筑物（建筑第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件第1章建筑工程預(yù)算概述課件思考題

1.你知道建筑工人有哪些工種？

2.你見(jiàn)過(guò)哪些建筑材料？

3.你見(jiàn)過(guò)哪些施工機(jī)械？

4.哪些人或部門(mén)要發(fā)生（使用）企業(yè)管理費(fèi)？思考題建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算第1章建筑工程預(yù)算概述課件第一章建筑工程預(yù)算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預(yù)算有什么用建筑工程預(yù)算什么時(shí)候編？建筑工程預(yù)算由誰(shuí)來(lái)編？第二節(jié)建設(shè)預(yù)算是個(gè)大家族第一章建筑工程預(yù)算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預(yù)算有建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計(jì)階段●施工預(yù)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●工程量清單●清單報(bào)價(jià)●施工圖預(yù)算●工程結(jié)算●施工圖預(yù)算●清單報(bào)價(jià)●建設(shè)項(xiàng)目投資估算●建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

●設(shè)計(jì)概算●施工圖預(yù)算控制造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計(jì)●建設(shè)項(xiàng)目控制造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算施工預(yù)算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)個(gè)別成本反映社會(huì)平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定建設(shè)預(yù)算之間的關(guān)系投設(shè)施施工竣單位工程造價(jià)建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會(huì)控制控制低于第三節(jié)施工圖預(yù)算構(gòu)成要素一、工程量二、工料機(jī)消耗量三、直接費(fèi)四、工程費(fèi)用五、稅金第三節(jié)施工圖預(yù)算構(gòu)成要素一、工程量

編制建筑工程預(yù)算的主要步驟：1.根據(jù)施工圖計(jì)算工程量6.利潤(rùn)計(jì)算2.套用預(yù)算定額7.規(guī)費(fèi)計(jì)算3.工料分析8.稅金計(jì)算

4.直接費(fèi)計(jì)算9.預(yù)算造價(jià)匯總

5.企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算編制建筑工程預(yù)算的主要步驟：第1章建筑工程預(yù)算概述課件現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）×2×0.30＋（0.80×0.85）×2×0.25=1.53＋0.825=2.355㎡現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）

預(yù)算定額摘錄工程內(nèi)容：1.混凝土水平運(yùn)輸。2.混凝土攪拌、搗固、養(yǎng)護(hù)。計(jì)量單位：10m3預(yù)算定額摘錄●工程量計(jì)算規(guī)則

現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的計(jì)算規(guī)則是，基礎(chǔ)與柱的以基礎(chǔ)上表面分界，以上算混凝土柱，以下算獨(dú)立基礎(chǔ)?！褓M(fèi)用定額●工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量根據(jù)獨(dú)立基礎(chǔ)施工圖、預(yù)算定額和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。由于5-396號(hào)預(yù)算定額的計(jì)量單位為m3，所以工程量按體積計(jì)算，計(jì)算式如下：獨(dú)立基礎(chǔ)工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－

0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3計(jì)算工程量●套用定額分析工料機(jī)用量和計(jì)算定額直接費(fèi)現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)應(yīng)套用表1-1中的5-396號(hào)定額分析工料機(jī)用量計(jì)算直接費(fèi)。第1章建筑工程預(yù)算概述課件定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表

獨(dú)立基礎(chǔ)定額直接費(fèi)

=工程量×定額基價(jià)

=0.658m3×342.41元/m=225.31元第1章建筑工程預(yù)算概述課件●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金●匯總為工程造價(jià)●計(jì)算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金第1章建筑工程預(yù)算概述課件定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表人工、機(jī)械費(fèi)按照建標(biāo)（2013）44號(hào)文規(guī)定的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成內(nèi)容設(shè)計(jì)的工程造價(jià)計(jì)算步驟定額直接費(fèi)計(jì)算及材料分析表人工、機(jī)械費(fèi)按照建標(biāo)（2013）4安全文明施工措施基本費(fèi)費(fèi)率表安全文明施工措施基本費(fèi)費(fèi)率表建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序練習(xí)題：根據(jù)下列基礎(chǔ)施工圖和《建筑工程預(yù)算》P7上的預(yù)算定額，計(jì)算基礎(chǔ)墊層定額直接費(fèi)。C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）×2＋（4.80－1.00墊層寬）×0.30=（27.60＋3.80）×0.30=9.42m3練習(xí)題：C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）施工圖預(yù)算簡(jiǎn)例施工圖預(yù)算簡(jiǎn)例第1章建筑工程