物業(yè)安全生產(chǎn)概述課件

安全生產(chǎn)

介紹

認(rèn)識(shí)工作環(huán)節(jié)中存在的安全隱患。物業(yè)設(shè)備種類繁多，有些具有一定的危險(xiǎn)性，在使用操作和維修過(guò)程中，稍有疏忽往往會(huì)造成機(jī)毀人亡的重大事故。同時(shí)，設(shè)備的合理使用和安全操作也是減少維修損失，延長(zhǎng)設(shè)備壽命的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。介紹內(nèi)容一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一個(gè)安全的環(huán)境）二、自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操作事故，執(zhí)行力）三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全（供排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、公共設(shè)施系統(tǒng)、空調(diào)采暖系統(tǒng)）內(nèi)容一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一基礎(chǔ)管理一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一個(gè)安全的環(huán)境）1.各類安全提示標(biāo)識(shí);

.電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識(shí);.水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。

基礎(chǔ)管理一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)一、服務(wù)對(duì)象的安全2.草坪燈路燈損壞留安全隱患草坪燈、地?zé)舻臒襞萃邤?shù)太大，使用時(shí)燈罩溫度過(guò)高，易燙傷人；或者燈罩邊角鋒利易割傷人。燈頭外漏、電線外漏傷人，治安管理上也留隱患(含）綠化帶景觀射燈3.井蓋丟失、錯(cuò)位（井蓋踩翻造成骨折，踩翻井蓋掉化糞池）一、服務(wù)對(duì)象的安全2.草坪燈路燈損壞留安全隱患一、服務(wù)對(duì)象的安全4.小區(qū)不銹鋼制品（門(mén)框、噴泉池格柵）；邊上非常鋒利，造成劃傷情況非常多！踢腳位置焊點(diǎn)部；噴泉池不銹鋼格柵，開(kāi)焊、翹邊（業(yè)主夏季光腳路過(guò)劃；5.高空墜物；小區(qū)外墻面裝飾磚脫落砸人砸車；6。車庫(kù)防水破壞石灰水滴業(yè)主車上，燒壞烤漆要求賠償。7.其他安全隱患：小區(qū)飛線、廢線和樓頂漏線的廢開(kāi)關(guān)盒要注意及時(shí)修復(fù)或拆除，要站在業(yè)主角度來(lái)看待這類問(wèn)題，不要棄之不管。；一、服務(wù)對(duì)象的安全4.小區(qū)不銹鋼制品（門(mén)框、噴泉池格柵）；邊二、自身的安全自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操作事故，執(zhí)行力，僥幸心理）1有限空間安全操作要點(diǎn)問(wèn)題：井口小、深井3米以上和從未打開(kāi)過(guò)的污水井，隔油池，，必須有人監(jiān)護(hù)必須開(kāi)蓋通風(fēng)下深井疏通必須系安全帶二、自身的安全自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操二、自身的安全2：操作工具#：電焊機(jī)：電焊機(jī)的使用安全應(yīng)該引起大家的高度重視。既屬于動(dòng)火作業(yè)，易引發(fā)火災(zāi)，又易引發(fā)觸電#：管道疏通機(jī)：漏電傷人事故多（工作環(huán)境潮濕、帶線手套會(huì)打結(jié)纏手、要買加厚的塑料手套）#：切割機(jī)切割機(jī)由于沒(méi)有半圓保護(hù)罩的遮擋,切割片突然斷裂,從切割機(jī)中快速飛旋而出,或固定不牢！切割片要買質(zhì)量好的，次的切割片會(huì)在使用中突然裂開(kāi)飛出傷人二、自身的安全2：操作工具二、自身的安全注意事項(xiàng)1、經(jīng)常接觸和使用的配電箱、配電板、匣刀開(kāi)關(guān)、按鈕開(kāi)頭、插座、插銷以及導(dǎo)線等，必須保持完好，不得有破損或?qū)щ姴糠致懵?、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備的保護(hù)接地、接零裝置，保證連接牢固。3、在使用手電鉆、電砂輪等手持電動(dòng)工具時(shí)，必須安裝漏電保護(hù)器，工具外殼要進(jìn)行防護(hù)性接地或接零，并要防止移動(dòng)工具時(shí)，導(dǎo)線被拉斷，操作時(shí)應(yīng)戴好絕緣手套并站在絕緣板上。4、對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，一定要切斷電源，并在明顯處放置“禁止合匣，有人工作”的警示牌。二、自身的安全注意事項(xiàng)二、自身的安全電焊工安全操作規(guī)程1.電焊前應(yīng)有相應(yīng)的防范措施（如：滅火器等）。2.電焊設(shè)備和電焊用的導(dǎo)線都要有可靠的絕緣,電焊機(jī)的地線應(yīng)用銅絞線,不得用其它金屬線代替。3.電焊機(jī)固定和移動(dòng)的外殼,以及工作臺(tái)必須有良好的接地。4.工作前要穿戴好規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)用品，禁止赤手光腳工作,工作服和絕緣鞋要干燥；在潮濕的地方工作,要有絕緣設(shè)施,在金屬容器內(nèi)工作時(shí),要有絕緣墊,并有助手看護(hù)和協(xié)助,每隔一定時(shí)間要出外呼吸新鮮空氣。二、自身的安全電焊工安全操作規(guī)程二、自身的安全5.嚴(yán)禁焊、割帶有壓力的容器。6.焊接用的導(dǎo)線不得壓在物品之下,更要注意導(dǎo)線被其它東西軋斷,以免漏電傷人。7.在焊接過(guò)程中,不準(zhǔn)赤手或身體的其它部位觸及焊接設(shè)備的導(dǎo)電部分。8.工作過(guò)程中,不要將焊把亂放,以防短路,清理熔渣時(shí),要戴好眼鏡。9.工作休息時(shí),要將電焊機(jī)電源斷開(kāi)；工作結(jié)束后,要清理工作地點(diǎn),并保養(yǎng)好防護(hù)用具。二、自身的安全5.嚴(yán)禁焊、割帶有壓力的容器。二、自身的安全3管道疏通機(jī)安全操作規(guī)程1、疏通機(jī)必須使用具有良好保護(hù)接地的單項(xiàng)三極插頭插座。3、疏通機(jī)應(yīng)使用額定電壓和標(biāo)準(zhǔn)容量的保險(xiǎn)絲，切不可用金屬絲等替代品。4、在狹窄場(chǎng)所或特殊環(huán)境（如鍋爐房、管道內(nèi)、潮濕地帶等）作業(yè)時(shí)，應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。5、嚴(yán)禁使用故障疏通機(jī)操作。要點(diǎn)問(wèn)題：漏電傷人事故多（工作環(huán)境潮濕、帶線手套會(huì)打結(jié)纏手、要買加厚的塑料手套）二、自身的安全3管道疏通機(jī)安全操作規(guī)程二、自身的安全切割機(jī)安全操作規(guī)程1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防護(hù)眼鏡），避免金屬碎屑飛濺物傷人。2：切割機(jī)在使用前必須檢查能否正常使用（如電源線有無(wú)破損，切割片是:否緊因有無(wú)破損等）。3：切割機(jī)在切割物件時(shí)，物件必須夾緊。4：切割物件時(shí)用力要平穩(wěn)。運(yùn)行時(shí)，如切割片損壞，須立即停止使用，更換完好的切割片再運(yùn)行。5：嚴(yán)禁在切割片上砂磨物件。要點(diǎn)問(wèn)題：切割機(jī)由于沒(méi)有半圓保護(hù)罩的遮擋,切割片突然斷裂,從切割機(jī)中快速飛旋而出,或固定不牢！切割片要買質(zhì)量好的，次的切割片會(huì)在使用中突然裂開(kāi)飛出傷人二、自身的安全切割機(jī)安全操作規(guī)程三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全1消防水泵自檢試車：?jiǎn)⒈盟查g超壓?jiǎn)栴}，有泄壓閥不擔(dān)心超壓，但泄壓閥長(zhǎng)期不用會(huì)失效！泄壓閥開(kāi)啟保護(hù)后不易關(guān)嚴(yán)，只得換新閥的毛病怎么解決？解決措施：為避免出現(xiàn)超壓保護(hù)需要人工自檢時(shí)應(yīng)打開(kāi)試驗(yàn)放水閥主動(dòng)泄壓！三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全1消防水泵自檢試車：三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全2維保不到位造成的系統(tǒng)不安全①二次供水箱的浮球銹斷造成水泵房跑水事故，電梯進(jìn)水如果發(fā)生在樓頂消防水箱，造成大流量排水，地漏來(lái)不及排直接灌到下一層電梯內(nèi)發(fā)生淹梯事故?、诙伪梅颗潆姽駜?nèi)的變頻器長(zhǎng)期不清掃造成的過(guò)熱保護(hù)（原因是降溫風(fēng)扇塵土多噪音大長(zhǎng)期不換、變頻器內(nèi)主板灰塵太多長(zhǎng)期不清掃）三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全2維保不到位造成的系統(tǒng)不安全三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全注意要點(diǎn)：配電柜清掃注意停電，使用的毛刷綁有金屬護(hù)套，在清掃塵土?xí)r，由于母線間的空間小，金屬護(hù)套碰到了三相電源中的一相，發(fā)生短路事故（電燒傷）1三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全注意要點(diǎn)：配電柜清掃注意停電，使用三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全3：防汛措施不到位造成的雨水倒灌到配電室和電梯井4：消防管線系統(tǒng)長(zhǎng)期放空狀態(tài)！對(duì)系統(tǒng)造成的影響很大，危害很大！腐蝕會(huì)很快（爛管，尤其焊口部位防腐未處理好很快出現(xiàn)沙眼），長(zhǎng)期放空消火栓各個(gè)閥門(mén)不知道是不是在開(kāi)啟狀態(tài)，起泵就有淹電梯風(fēng)險(xiǎn)，

5：中水安全問(wèn)題（串水），先通自來(lái)水后通中水的小區(qū)尤其小心、裝修后的驗(yàn)收要嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)收方式關(guān)掉該戶自來(lái)水總閥，逐個(gè)打開(kāi)該戶自來(lái)水用水點(diǎn)，如果有水就是兩種情況一是串水一是接錯(cuò)了！如果有業(yè)主報(bào)水質(zhì)問(wèn)題，要重視對(duì)待，考慮是否竄水造成6污水倒灌造成住戶反水，給住戶財(cái)產(chǎn)造成損失。在新樓入住中這種現(xiàn)象很普遍，因?yàn)樯婕把b修和施工遺留的工程垃圾。三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全3：防汛措施不到位造成的雨水倒灌到三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全重點(diǎn)問(wèn)題：污水倒灌能避免嗎？三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全重點(diǎn)問(wèn)題：污水倒灌能避免嗎？總結(jié)：要求確立更廣泛的安全理念1：每個(gè)人都是安全員，要做到互相監(jiān)督，見(jiàn)到安全隱患有義務(wù)提醒、制止。2：當(dāng)系統(tǒng)處在不正常的運(yùn)行狀態(tài)時(shí)是安全隱患）3：當(dāng)使用工具不在正常狀態(tài)時(shí)是安全隱患4：當(dāng)你對(duì)所負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)不熟悉時(shí)也是一種安全隱患5：當(dāng)你能夠在工作中對(duì)不同的危險(xiǎn)源有了應(yīng)激反應(yīng)，并能采取行動(dòng)就達(dá)到了本次安全意識(shí)強(qiáng)化培訓(xùn)的目的總結(jié)：要求確立更廣泛的安全理念1.特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);2.使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機(jī)等)3.高空及離開(kāi)地面作業(yè)時(shí)防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);碰到高壓線4.檢修電器、機(jī)械設(shè)備時(shí)防止身體傷害;5.防止勞動(dòng)防護(hù)用具破損失效;6.惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害;7.搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害;8.在無(wú)通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。9.在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)

危險(xiǎn)源分類情況

1.特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);危險(xiǎn)源分防止觸電的常規(guī)安全措施1、絕緣它是防止人體觸及絕緣物把帶電體封閉起來(lái)。瓷、玻璃、云母、橡膠、木材、膠木、碎料、布、紙和礦物油等都是常用的絕緣材料。應(yīng)當(dāng)注意：很多絕緣材料受潮后會(huì)喪失絕緣性能或在強(qiáng)電作用下會(huì)遭到破壞，喪失絕緣性能。2、屏護(hù)即采用遮攔、護(hù)照、護(hù)蓋箱匣等把帶電體同外界隔絕開(kāi)來(lái)。電器開(kāi)關(guān)的可動(dòng)部分一般不能使用絕緣，而需要屏護(hù)。高壓設(shè)備不論是否有絕緣，均應(yīng)采取屏護(hù)。3、保證必要的安全距離。間距除用防止觸及或過(guò)分接近帶電體外，還能起到防止火災(zāi)、防止混線、方便操作的作用。在低壓工作中，最小檢修距離不應(yīng)小于0.1米。0防止觸電的常規(guī)安全措施1、絕緣0備注對(duì)操作人員要：培訓(xùn)安全作業(yè)訓(xùn)練，安全意識(shí)教育和安全作業(yè)管理。對(duì)業(yè)主和使用人員要：宣傳設(shè)備安全使用知識(shí)，提高安全意識(shí)。在特殊部位張貼安全宣傳標(biāo)志，安全宣傳報(bào)欄。定期召開(kāi)業(yè)主和使用人座談會(huì)對(duì)一些特殊或具有危險(xiǎn)性的設(shè)備需設(shè)計(jì)和安裝必要的安全保護(hù)措施定期進(jìn)行設(shè)備的安全檢查和性能測(cè)試

制定設(shè)備的安全管理制度落實(shí)國(guó)家對(duì)安全性能要求高的設(shè)備合格證制度，如電梯。要求使用和維修人員持證上崗主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)安全管理工作，安全巡檢。在崗位責(zé)任制中，安全必須作為一項(xiàng)責(zé)任內(nèi)容明確下來(lái)。

安全管理，人人有責(zé)。

形成一整套安全責(zé)任制度。

備注對(duì)操作人員要：培訓(xùn)安全作業(yè)訓(xùn)練，安全意識(shí)教育和安全作業(yè)管ok謝謝大家

ok

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介紹

認(rèn)識(shí)工作環(huán)節(jié)中存在的安全隱患。物業(yè)設(shè)備種類繁多，有些具有一定的危險(xiǎn)性，在使用操作和維修過(guò)程中，稍有疏忽往往會(huì)造成機(jī)毀人亡的重大事故。同時(shí)，設(shè)備的合理使用和安全操作也是減少維修損失，延長(zhǎng)設(shè)備壽命的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。介紹內(nèi)容一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一個(gè)安全的環(huán)境）二、自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操作事故，執(zhí)行力）三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全（供排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、公共設(shè)施系統(tǒng)、空調(diào)采暖系統(tǒng)）內(nèi)容一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一基礎(chǔ)管理一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)象一個(gè)安全的環(huán)境）1.各類安全提示標(biāo)識(shí);

.電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識(shí);.水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。

基礎(chǔ)管理一、服務(wù)對(duì)象的安全（你所維保的設(shè)備設(shè)施是否給了服務(wù)對(duì)一、服務(wù)對(duì)象的安全2.草坪燈路燈損壞留安全隱患草坪燈、地?zé)舻臒襞萃邤?shù)太大，使用時(shí)燈罩溫度過(guò)高，易燙傷人；或者燈罩邊角鋒利易割傷人。燈頭外漏、電線外漏傷人，治安管理上也留隱患(含）綠化帶景觀射燈3.井蓋丟失、錯(cuò)位（井蓋踩翻造成骨折，踩翻井蓋掉化糞池）一、服務(wù)對(duì)象的安全2.草坪燈路燈損壞留安全隱患一、服務(wù)對(duì)象的安全4.小區(qū)不銹鋼制品（門(mén)框、噴泉池格柵）；邊上非常鋒利，造成劃傷情況非常多！踢腳位置焊點(diǎn)部；噴泉池不銹鋼格柵，開(kāi)焊、翹邊（業(yè)主夏季光腳路過(guò)劃；5.高空墜物；小區(qū)外墻面裝飾磚脫落砸人砸車；6。車庫(kù)防水破壞石灰水滴業(yè)主車上，燒壞烤漆要求賠償。7.其他安全隱患：小區(qū)飛線、廢線和樓頂漏線的廢開(kāi)關(guān)盒要注意及時(shí)修復(fù)或拆除，要站在業(yè)主角度來(lái)看待這類問(wèn)題，不要棄之不管。；一、服務(wù)對(duì)象的安全4.小區(qū)不銹鋼制品（門(mén)框、噴泉池格柵）；邊二、自身的安全自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操作事故，執(zhí)行力，僥幸心理）1有限空間安全操作要點(diǎn)問(wèn)題：井口小、深井3米以上和從未打開(kāi)過(guò)的污水井，隔油池，，必須有人監(jiān)護(hù)必須開(kāi)蓋通風(fēng)下深井疏通必須系安全帶二、自身的安全自身的安全（涉及工作中的安全操作規(guī)范，習(xí)慣性操二、自身的安全2：操作工具#：電焊機(jī)：電焊機(jī)的使用安全應(yīng)該引起大家的高度重視。既屬于動(dòng)火作業(yè)，易引發(fā)火災(zāi)，又易引發(fā)觸電#：管道疏通機(jī)：漏電傷人事故多（工作環(huán)境潮濕、帶線手套會(huì)打結(jié)纏手、要買加厚的塑料手套）#：切割機(jī)切割機(jī)由于沒(méi)有半圓保護(hù)罩的遮擋,切割片突然斷裂,從切割機(jī)中快速飛旋而出,或固定不牢！切割片要買質(zhì)量好的，次的切割片會(huì)在使用中突然裂開(kāi)飛出傷人二、自身的安全2：操作工具二、自身的安全注意事項(xiàng)1、經(jīng)常接觸和使用的配電箱、配電板、匣刀開(kāi)關(guān)、按鈕開(kāi)頭、插座、插銷以及導(dǎo)線等，必須保持完好，不得有破損或?qū)щ姴糠致懵?、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備的保護(hù)接地、接零裝置，保證連接牢固。3、在使用手電鉆、電砂輪等手持電動(dòng)工具時(shí)，必須安裝漏電保護(hù)器，工具外殼要進(jìn)行防護(hù)性接地或接零，并要防止移動(dòng)工具時(shí)，導(dǎo)線被拉斷，操作時(shí)應(yīng)戴好絕緣手套并站在絕緣板上。4、對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，一定要切斷電源，并在明顯處放置“禁止合匣，有人工作”的警示牌。二、自身的安全注意事項(xiàng)二、自身的安全電焊工安全操作規(guī)程1.電焊前應(yīng)有相應(yīng)的防范措施（如：滅火器等）。2.電焊設(shè)備和電焊用的導(dǎo)線都要有可靠的絕緣,電焊機(jī)的地線應(yīng)用銅絞線,不得用其它金屬線代替。3.電焊機(jī)固定和移動(dòng)的外殼,以及工作臺(tái)必須有良好的接地。4.工作前要穿戴好規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)用品，禁止赤手光腳工作,工作服和絕緣鞋要干燥；在潮濕的地方工作,要有絕緣設(shè)施,在金屬容器內(nèi)工作時(shí),要有絕緣墊,并有助手看護(hù)和協(xié)助,每隔一定時(shí)間要出外呼吸新鮮空氣。二、自身的安全電焊工安全操作規(guī)程二、自身的安全5.嚴(yán)禁焊、割帶有壓力的容器。6.焊接用的導(dǎo)線不得壓在物品之下,更要注意導(dǎo)線被其它東西軋斷,以免漏電傷人。7.在焊接過(guò)程中,不準(zhǔn)赤手或身體的其它部位觸及焊接設(shè)備的導(dǎo)電部分。8.工作過(guò)程中,不要將焊把亂放,以防短路,清理熔渣時(shí),要戴好眼鏡。9.工作休息時(shí),要將電焊機(jī)電源斷開(kāi)；工作結(jié)束后,要清理工作地點(diǎn),并保養(yǎng)好防護(hù)用具。二、自身的安全5.嚴(yán)禁焊、割帶有壓力的容器。二、自身的安全3管道疏通機(jī)安全操作規(guī)程1、疏通機(jī)必須使用具有良好保護(hù)接地的單項(xiàng)三極插頭插座。3、疏通機(jī)應(yīng)使用額定電壓和標(biāo)準(zhǔn)容量的保險(xiǎn)絲，切不可用金屬絲等替代品。4、在狹窄場(chǎng)所或特殊環(huán)境（如鍋爐房、管道內(nèi)、潮濕地帶等）作業(yè)時(shí)，應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。5、嚴(yán)禁使用故障疏通機(jī)操作。要點(diǎn)問(wèn)題：漏電傷人事故多（工作環(huán)境潮濕、帶線手套會(huì)打結(jié)纏手、要買加厚的塑料手套）二、自身的安全3管道疏通機(jī)安全操作規(guī)程二、自身的安全切割機(jī)安全操作規(guī)程1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防護(hù)眼鏡），避免金屬碎屑飛濺物傷人。2：切割機(jī)在使用前必須檢查能否正常使用（如電源線有無(wú)破損，切割片是:否緊因有無(wú)破損等）。3：切割機(jī)在切割物件時(shí)，物件必須夾緊。4：切割物件時(shí)用力要平穩(wěn)。運(yùn)行時(shí)，如切割片損壞，須立即停止使用，更換完好的切割片再運(yùn)行。5：嚴(yán)禁在切割片上砂磨物件。要點(diǎn)問(wèn)題：切割機(jī)由于沒(méi)有半圓保護(hù)罩的遮擋,切割片突然斷裂,從切割機(jī)中快速飛旋而出,或固定不牢！切割片要買質(zhì)量好的，次的切割片會(huì)在使用中突然裂開(kāi)飛出傷人二、自身的安全切割機(jī)安全操作規(guī)程三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全1消防水泵自檢試車：?jiǎn)⒈盟查g超壓?jiǎn)栴}，有泄壓閥不擔(dān)心超壓，但泄壓閥長(zhǎng)期不用會(huì)失效！泄壓閥開(kāi)啟保護(hù)后不易關(guān)嚴(yán)，只得換新閥的毛病怎么解決？解決措施：為避免出現(xiàn)超壓保護(hù)需要人工自檢時(shí)應(yīng)打開(kāi)試驗(yàn)放水閥主動(dòng)泄壓！三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全1消防水泵自檢試車：三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全2維保不到位造成的系統(tǒng)不安全①二次供水箱的浮球銹斷造成水泵房跑水事故，電梯進(jìn)水如果發(fā)生在樓頂消防水箱，造成大流量排水，地漏來(lái)不及排直接灌到下一層電梯內(nèi)發(fā)生淹梯事故?、诙伪梅颗潆姽駜?nèi)的變頻器長(zhǎng)期不清掃造成的過(guò)熱保護(hù)（原因是降溫風(fēng)扇塵土多噪音大長(zhǎng)期不換、變頻器內(nèi)主板灰塵太多長(zhǎng)期不清掃）三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全2維保不到位造成的系統(tǒng)不安全三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全注意要點(diǎn)：配電柜清掃注意停電，使用的毛刷綁有金屬護(hù)套，在清掃塵土?xí)r，由于母線間的空間小，金屬護(hù)套碰到了三相電源中的一相，發(fā)生短路事故（電燒傷）1三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全注意要點(diǎn)：配電柜清掃注意停電，使用三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全3：防汛措施不到位造成的雨水倒灌到配電室和電梯井4：消防管線系統(tǒng)長(zhǎng)期放空狀態(tài)！對(duì)系統(tǒng)造成的影響很大，危害很大！腐蝕會(huì)很快（爛管，尤其焊口部位防腐未處理好很快出現(xiàn)沙眼），長(zhǎng)期放空消火栓各個(gè)閥門(mén)不知道是不是在開(kāi)啟狀態(tài)，起泵就有淹電梯風(fēng)險(xiǎn)，

5：中水安全問(wèn)題（串水），先通自來(lái)水后通中水的小區(qū)尤其小心、裝修后的驗(yàn)收要嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)收方式關(guān)掉該戶自來(lái)水總閥，逐個(gè)打開(kāi)該戶自來(lái)水用水點(diǎn)，如果有水就是兩種情況一是串水一是接錯(cuò)了！如果有業(yè)主報(bào)水質(zhì)問(wèn)題，要重視對(duì)待，考慮是否竄水造成6污水倒灌造成住戶反水，給住戶財(cái)產(chǎn)造成損失。在新樓入住中這種現(xiàn)象很普遍，因?yàn)樯婕把b修和施工遺留的工程垃圾。三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全3：防汛措施不到位造成的雨水倒灌到三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全重點(diǎn)問(wèn)題：污水倒灌能避免嗎？三、物業(yè)工程方面的系統(tǒng)安全重點(diǎn)問(wèn)題：污水倒灌能避免嗎？總結(jié)：要求確立更廣泛的安全理念1：每個(gè)人都是安全員，要做到互相監(jiān)督，見(jiàn)到安全隱患有義務(wù)提醒、制止。2：當(dāng)系統(tǒng)處在不正常的運(yùn)行狀態(tài)時(shí)是安全隱患）3：當(dāng)使用工具不在正常狀態(tài)時(shí)是安全隱患4：當(dāng)你對(duì)所負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)不熟悉時(shí)也是一種安全隱患5：當(dāng)你能夠在工作中對(duì)不同的危險(xiǎn)源有了應(yīng)激反應(yīng)，并能采取行動(dòng)就達(dá)到了本次安全意識(shí)強(qiáng)化培訓(xùn)的目的總結(jié)：要求確立更廣泛的