2023年總包合同板

第一部

協(xié)議書(shū)發(fā)包人全稱(chēng)〕：**承包人全稱(chēng)〕：

根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就南京浦口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)展覽中心建立工程幕墻有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：2.工程地點(diǎn)：3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文：4.資金來(lái)源：5.工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程工程一覽表?附件1〕。6.工程承包范圍：二、合同工方案開(kāi)工日：

年

月

日。方案開(kāi)工日：

年

月

日。工總?cè)諝v天數(shù)：天。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開(kāi)開(kāi)工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣大寫(xiě)〕

元(￥

元)；其中：1〕平安文明施工費(fèi)：人民幣大寫(xiě)〕

分(￥

元)；2〕材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣大寫(xiě)〕

/

(￥

/

元)；3〕專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣大寫(xiě)〕

/

(￥

/

元)；4〕暫列金額：人民幣大寫(xiě)〕

/

(￥

/

元)。2.合同價(jià)格形式：固定綜合單價(jià)形式。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：

。六、合同構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與以下一起構(gòu)成合同：1〕中標(biāo)書(shū)假設(shè)有〕；2〕及其附錄假設(shè)有〕；3〕專(zhuān)用合同條款及其附件；4〕通用合同條款；5〕技術(shù)和要求；6〕圖紙；7〕已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)；8〕其他合同。9〕本合同施行過(guò)程中的工程簽證、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的、一方向另一方簽發(fā)的承諾書(shū)、保證書(shū)等；上述各項(xiàng)合同包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同所作出的補(bǔ)充和修改屬于同一類(lèi)內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工確保工程質(zhì)量和平安不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及分包并在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招形式簽訂合同的雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同本質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部通用合同條款中賦予的含義一樣。九、簽訂時(shí)間本合同于

年

月

日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在**簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部。十二、合同生效本合同自蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式

份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí)

份承包人執(zhí)

份。發(fā)包人：

(公章)

承包人：

(公章)法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：簽字〕

簽字〕組織機(jī)構(gòu)代碼：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

地

址：

地

址：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

電子信箱：

電子信箱：

銀行：

銀行：

賬

：

賬

：

第二部

通用條款此部采用?建立工程施工合同?示范文本GF—2021—0201〕中?第二部

通用條款?第三部

專(zhuān)用條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義合同其他合同包括：1〕本合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)、等；2〕本合同協(xié)議書(shū)；3〕須知及修改澄清(含答疑)；4〕明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；5〕中標(biāo)書(shū)；6〕書(shū)及其附件；7〕本合同專(zhuān)用條款；8〕本合同通用條款；9〕、及有關(guān)技術(shù)、技術(shù)要求；10〕施工圖紙；11〕工程量及其總說(shuō)明；12〕工程報(bào)價(jià)單或書(shū)。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名

稱(chēng)：

；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

。設(shè)計(jì)人：名

稱(chēng)：

；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

。工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部的其他場(chǎng)所包括：承包人自行踏勘考慮住宿場(chǎng)地及材料堆放場(chǎng)地其他符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地

。永久占地包括：

/

。臨時(shí)占地包括：

雙方在合同履行過(guò)程中確定

。實(shí)際開(kāi)工日是指現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件承包人已經(jīng)實(shí)際開(kāi)工的由發(fā)包人書(shū)面承包人作為工考核的開(kāi)場(chǎng)日；書(shū)面形式：除通用條款約定外可查詢(xún)的電子郵件記錄屬于有效書(shū)面；1.3法律適用于合同的其他性：?合同法?、?建筑法?、?法?、?建立工程質(zhì)量理?、?江蘇建筑理?及其它有關(guān)法律、法規(guī)。1.4和適用于工程的包括：建立部頒發(fā)的有關(guān)、及、有關(guān)規(guī)定、本工程圖紙說(shuō)明列出的等。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用、的名稱(chēng)沒(méi)有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱(chēng)沒(méi)有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱(chēng)。包括但不限于中的技術(shù)如在本合同生效后相關(guān)的已更新那么以更新的版本為準(zhǔn)。工程所需的所有、或制定施工工藝的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱(chēng)：無(wú)；發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：

設(shè)計(jì)藍(lán)圖和設(shè)計(jì)所引用的、圖集、對(duì)工程技術(shù)要求有不一致的以要求較高者為準(zhǔn)；施工間更新的和經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)確認(rèn)后可以按照新的和執(zhí)行；設(shè)計(jì)中前后不一致的需及時(shí)提出要求發(fā)包人和設(shè)計(jì)人確認(rèn)承包人未要求確認(rèn)的發(fā)包人檢驗(yàn)以要求較高者為準(zhǔn)；

。1.5合同的優(yōu)先順序合同組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?〕施工合同協(xié)議書(shū)；2〕本合同施行過(guò)程中的工程簽證、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的、一方向另一方簽發(fā)的承諾書(shū)、保證書(shū)等；3〕專(zhuān)用條款；4〕中標(biāo)書(shū)；5〕及附件；6〕書(shū)；7〕通用條款；8〕、及相關(guān)技術(shù)資料；9〕圖紙；10〕已標(biāo)價(jià)的工程量。1.6圖紙和承包人1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的限：開(kāi)工前提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸套不含時(shí)圖紙〕；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：施工圖。承包人如需增加圖紙份數(shù)發(fā)包人可代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。為使工程合理而正確地施工和開(kāi)工以及為修補(bǔ)其中的任何缺陷發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出此類(lèi)補(bǔ)充圖紙和承包人應(yīng)貫徹執(zhí)行并受其約束。圖紙的錯(cuò)誤承包人承擔(dān)圖紙錯(cuò)誤造成的損失。圖紙錯(cuò)誤包括明顯的筆誤、缺漏、前后描繪不一致、圖和版本的不一致以及作為一個(gè)有經(jīng)歷的承包人完全有才能斷定的錯(cuò)漏等。承包人需要由承包人提供的包括：施工總進(jìn)度方案、材料進(jìn)場(chǎng)總方案、材料需求方案以及根據(jù)和監(jiān)理要求應(yīng)當(dāng)由承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案、預(yù)案、施工周報(bào)、月報(bào)等；承包人提供的的限為：進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供施工總進(jìn)度方案和材料進(jìn)場(chǎng)總方案每月分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度方案、已完工程量報(bào)表含工程變更及簽證〕等資料提早60天提供材料需求方案并根據(jù)工程進(jìn)度提供準(zhǔn)確的材料加工尺寸、數(shù)量和要求等不影響現(xiàn)場(chǎng)施工；工程施行過(guò)程中承包人必須根據(jù)發(fā)包人要求隨時(shí)提供各類(lèi)糾偏方案、趕工方案、進(jìn)度報(bào)表、其他匯報(bào)材料等。承包人提供的的數(shù)量為：兩套；承包人提供的的形式為：書(shū)面同時(shí)根據(jù)發(fā)包人需求提供電子文檔；發(fā)包人審批承包人的限：監(jiān)理人收到材料后一周內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)歷的承包商在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底前承包人應(yīng)對(duì)圖紙及其相關(guān)材料進(jìn)展認(rèn)真審閱對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展詳細(xì)踏勘對(duì)圖紙中的問(wèn)題以及施工中有可能存在的問(wèn)題應(yīng)詳盡提出由設(shè)計(jì)、監(jiān)理及發(fā)包人給予答復(fù)。假設(shè)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)未提出施工前也未發(fā)現(xiàn)施工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的其返工費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備一套完好的施工圖紙供會(huì)議、檢查之用專(zhuān)人保

。1.7聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)將與合同有關(guān)的、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、、指、要求、懇求、同意、、確定和等書(shū)面件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。發(fā)包人接收的地點(diǎn)：

現(xiàn)場(chǎng)；發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表；承包人接收的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)理部；承包人指定的接收人為：

；監(jiān)理人接收的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程部

；監(jiān)理人指定的接收人為：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師

。1.10交通運(yùn)輸出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)通道已具備。場(chǎng)內(nèi)交通場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：建筑紅線范圍內(nèi)的均為場(chǎng)內(nèi)交通此外為場(chǎng)外交通。發(fā)包人向承包人提供滿(mǎn)足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：場(chǎng)內(nèi)已有道路和交通設(shè)施可由承包人使用缺乏部承包人自行考慮結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。

超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.11發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為施行工程自行編制或委托編制的技術(shù)以及反映發(fā)包人合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的的著作權(quán)的歸屬：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將施工圖紙等材料提供應(yīng)第三方或移作它用。承包人未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得使第三人接觸本工程圖紙及其復(fù)印件詳細(xì)方式包括但不限于：出賣(mài)、出借、復(fù)制等〕也不得用作除本工程承包工作以外的任何用處。工程開(kāi)工驗(yàn)收后除存檔需要的圖紙外承包人應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。因承包人對(duì)資料保不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借別人、復(fù)制等原因造成泄后果的發(fā)包人對(duì)此保存終生追究的權(quán)利。承包人為此應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任假設(shè)損失難以計(jì)算那么承包人向發(fā)包人按合同價(jià)款的1支付違約金。假設(shè)工程量的工程特征要求和圖紙或深化圖紙存在不一致之處以高者為準(zhǔn)并在施工前征得發(fā)包人書(shū)面同意綜合單價(jià)不調(diào)整；由于深化后出現(xiàn)非標(biāo)或損耗加大等價(jià)格上漲因素費(fèi)用包括在綜合單價(jià)中綜合單價(jià)不調(diào)整。圖紙未列或發(fā)包人改變材料檔次的發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)審計(jì)另行核價(jià)。承包人為施行工程所編制的著作權(quán)的歸屬：僅限于此工程工程此外除署名權(quán)外的著作權(quán)其他均歸發(fā)包人享有。承包人提供的上述的使用限制的要求：承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。承包人在施工過(guò)程中所采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人自行承擔(dān)。1.13工程量錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量錯(cuò)誤時(shí)是否調(diào)整合同價(jià)格：是。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏向范圍：按合同及計(jì)價(jià)執(zhí)行。2.發(fā)包人2.1容許或批準(zhǔn)發(fā)包人負(fù)責(zé)的容許、批準(zhǔn)或備案延誤涉及相關(guān)部門(mén)問(wèn)責(zé)等情況如導(dǎo)致確需增加材料、機(jī)械、人工費(fèi)用或合同工的延長(zhǎng)經(jīng)發(fā)包人同意工可以順延但費(fèi)用不另行增加。雖然發(fā)包人未及時(shí)獲取相關(guān)批文但并未影響承包人實(shí)際施工的承包人不得因此提出索賠。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓

名：

/

；：

/

;職

務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)工程師；聯(lián)絡(luò)：

/；電子信箱：/

；通信：/。發(fā)包人代表是代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)主持開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作但工程延、索賠及工程施工過(guò)程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜需征得發(fā)包人分指導(dǎo)同意并簽署未經(jīng)發(fā)包人分指導(dǎo)同意并簽署的事項(xiàng)在工程開(kāi)工結(jié)算時(shí)發(fā)包人將不予以認(rèn)可發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：1、工程量變更的簽證；2、工順延的簽證；3、向承包人審批各種應(yīng)付款項(xiàng)；4、分包確實(shí)認(rèn)等發(fā)包人行使的權(quán)利和義務(wù)。本合同施行過(guò)程中所有應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)又需發(fā)包人派駐代表/監(jiān)理審批或確認(rèn)的事情均不能免除或減輕承包人應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任所有的簽證及設(shè)計(jì)變更都需由承包人、監(jiān)理、業(yè)主代表簽字確認(rèn)后報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)審批同意前方可作為結(jié)算根據(jù)否那么人不予認(rèn)可〕。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和根底資料的提供提供施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的限要求：現(xiàn)場(chǎng)已具備進(jìn)場(chǎng)條件。提供施工條件發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件包括：現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件。(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工場(chǎng)地以中標(biāo)人前實(shí)地踏勘的場(chǎng)地條件為準(zhǔn)。承包人應(yīng)自行到工地勘察以充分理解工地位置、鄰近建筑物、道路、儲(chǔ)存空間、起卸限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)之情況。中標(biāo)后承包人不得因無(wú)視或誤解工地情況提出費(fèi)用或工索賠。(2)臨時(shí)用電、用水：承包人時(shí)已自行考慮并承擔(dān)全部費(fèi)用。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：無(wú)。

(4)工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前。如承包人施工現(xiàn)有地下線應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人及監(jiān)理匯報(bào)。(5)由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人予以配合。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前由監(jiān)理人組織承包人對(duì)本工程水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)展測(cè)量、驗(yàn)收測(cè)繪成果獲得發(fā)包人書(shū)面同意后監(jiān)理人以書(shū)面形式將測(cè)繪成果表移交承包人；移交后的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前一周詳細(xì)時(shí)間由承包人書(shū)面確認(rèn)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵戮€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人及監(jiān)理人在承包人施工隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)立即對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)缆?、線、路燈等政公共設(shè)施與發(fā)包人進(jìn)展交接驗(yàn)收形成文字記錄。發(fā)包人催促承包人做好保護(hù)工作。承包人施工完畢后對(duì)所破壞的政公共設(shè)施修復(fù)原貌假設(shè)承包人無(wú)才能或未在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)由發(fā)包人代為修復(fù)全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)商。2.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的限要求：按通用條款執(zhí)。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：提供。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：銀行保。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)9〕承包人提交的開(kāi)工資料的內(nèi)容：承包人須配合土建施工完成開(kāi)工資料并符合南京質(zhì)量監(jiān)視站及南京城建館要求的完好的開(kāi)工圖和開(kāi)工結(jié)算及其他資料。承包人需要提交的開(kāi)工資料套數(shù)：提供完好的開(kāi)工資料及開(kāi)工圖4套及相應(yīng)的電子資料含開(kāi)工資料開(kāi)工圖須準(zhǔn)確地反映工程實(shí)際完成情況〕。承包人提交的開(kāi)工資料的費(fèi)用承擔(dān)：承包人承擔(dān)。承包人提交的開(kāi)工資料移交時(shí)間：開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)后28天內(nèi)。承包人提交的開(kāi)工資料形式要求：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10〕承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：①執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任按合同要求的質(zhì)量和工完本錢(qián)工程的施工。②遵守有關(guān)法律和規(guī)定承受發(fā)包人和監(jiān)理人的指按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收進(jìn)展施工。③需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)提交時(shí)間：無(wú)約定。④應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)分別向發(fā)包人及監(jiān)理人報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度方案提供網(wǎng)絡(luò)圖〕與材料方案；向發(fā)包人提交年、季、月工程進(jìn)度方案及相應(yīng)方案進(jìn)度、統(tǒng)計(jì)表和工程事故；每月25送當(dāng)月完成工程量報(bào)表(含工程變更及簽證)、發(fā)包人供應(yīng)材料方案、承包人購(gòu)材料進(jìn)度方案以及下月進(jìn)度方案；每周五提供當(dāng)周完成報(bào)表及下周方案。發(fā)包人要求提供的其他報(bào)表。⑤承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：承包人須遵守主部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、揚(yáng)塵污染以及和平安消費(fèi)有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式知會(huì)發(fā)包人、監(jiān)理人嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境理。承包人認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)工作包括照明、平安設(shè)施等〕對(duì)平安防護(hù)工作負(fù)全責(zé)責(zé)任和費(fèi)用〕。在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件包括間施工證〕由承包人及時(shí)自行。如發(fā)生擾民和民擾等糾紛的承包人應(yīng)自行妥善處理。施工現(xiàn)場(chǎng)的照明由承包人負(fù)責(zé)解決費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。⑥需承包人的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：承包人必須遵守有關(guān)主部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用該費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。承包人不得因此而影響工程工否那么須承擔(dān)違約責(zé)任。假設(shè)因此而產(chǎn)生相應(yīng)的行政處分那么一切后果概由承包人承擔(dān)。所有的廢水、污水排放應(yīng)按批準(zhǔn)的處理后排入排污系統(tǒng)不得污染環(huán)境由此而引起的后果由承包人自行解決。所有的施工垃圾應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的運(yùn)往批準(zhǔn)的地點(diǎn)進(jìn)展處理生活垃圾應(yīng)按照城規(guī)定每天集中納入城垃圾處理系統(tǒng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。⑦已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：在工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)發(fā)生成品損壞承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)費(fèi)用自理；如交付后發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方另行商定。⑧施工場(chǎng)地周?chē)叵戮€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人按規(guī)定做好施工場(chǎng)地周?chē)叵戮€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)。費(fèi)用已由承包人在報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察、調(diào)研情況綜合考慮計(jì)入所報(bào)價(jià)格包含在合同價(jià)款中施工過(guò)程包的該類(lèi)費(fèi)用發(fā)包人原那么上不予補(bǔ)償。施工過(guò)程中如違背文物及有關(guān)要求保護(hù)的物品承包人應(yīng)立即停工并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)。因承包人保護(hù)不當(dāng)而造成的損失由承包人全部承擔(dān)。⑨施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)化工地的要求做到文明施工、施工開(kāi)工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施撤除將垃圾清運(yùn)出場(chǎng)做到工完場(chǎng)清上述詳細(xì)相關(guān)費(fèi)用等已含在合同價(jià)款內(nèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)橫幅。承包人的所有雇員和代表都應(yīng)穿戴整齊行為文明。要佩帶由承包人提供的工作證工作證上應(yīng)標(biāo)明、職務(wù)、身份及編在現(xiàn)場(chǎng)間應(yīng)一直佩帶在胸前。承包人的所有機(jī)械及設(shè)備都應(yīng)醒目地標(biāo)注承包人的名稱(chēng)。各級(jí)相關(guān)理部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展的有關(guān)建筑工程平安防護(hù)、文明施工的各種檢查而發(fā)生的費(fèi)用無(wú)在報(bào)價(jià)中是否單獨(dú)列出均由承包人承擔(dān)。保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生承包人要制定生活和環(huán)境衛(wèi)生理制度要搞好職工宿舍衛(wèi)生和食堂的飲食衛(wèi)生；要設(shè)置水沖式廁所并做好廁所保潔工作。臨時(shí)搭建須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)且應(yīng)整齊美觀。⑩承包人在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件。(11)承包人應(yīng)按本施工合同進(jìn)展組織施工承受發(fā)包人指。承包人工程部以下理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工間包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專(zhuān)職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變更①、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等必須提早一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行否那么承包人每違約一項(xiàng)或一人〕需支付違約金1萬(wàn)元并按照發(fā)包人指要求恢復(fù)變更前狀態(tài)〕。(12)本工程承包人駐工地理人員：(13)承包人以下人員經(jīng)監(jiān)理人提出、發(fā)包人同意必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍否那么每人次承包人支付違約金2000元；同時(shí)承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(發(fā)包人批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員否那么每拖延1天承包人支付違約金300元/天。a.發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任工作者包括：對(duì)分部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人指者。b.不能積極配合監(jiān)理人及發(fā)包人正常工作包括銷(xiāo)售〕者：c.違背發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定者；d.無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；e.與本合同規(guī)定人員不符者；f.與本工程施工無(wú)關(guān)的人員；g.拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者。(14)承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問(wèn)題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐承包人一次支付發(fā)包人違約金人民幣1萬(wàn)元。假設(shè)工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同承包人應(yīng)賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失并支付發(fā)包人中標(biāo)總價(jià)2的違約金。工程部其別人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣2000元違約金。(15)承包人在施工中的問(wèn)題應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)須提早三天發(fā)文給發(fā)包人口頭匯報(bào)不作根據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有固定格式的編由工程經(jīng)理簽署發(fā)發(fā)包人代表簽署后生效。(16)合同規(guī)定的工程工程未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)承包人不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方進(jìn)場(chǎng)施工發(fā)包人有權(quán)回絕驗(yàn)收分包商施工的工程并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金且免除以后的合作時(shí)機(jī)承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。(17)施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更應(yīng)按審批程序需承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)院、跟蹤審計(jì)及開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)等各方簽字經(jīng)批準(zhǔn)認(rèn)可前方可執(zhí)行否那么因此造成的所有損失由責(zé)任方自負(fù)。(18)未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意承包人不得以任何名義作任何該工程的宣傳報(bào)道無(wú)該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。但承包人必須積極配合發(fā)包人的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。(19)工程施工過(guò)程中以及工程開(kāi)工保修內(nèi)由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門(mén)的批評(píng)均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金由發(fā)包人從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。(20)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：①承包人應(yīng)按發(fā)包人的指完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容任何的增加和刪減。②承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù)充分理解設(shè)計(jì)意圖。假設(shè)由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)互相矛盾等〕和發(fā)包人包括監(jiān)理人〕不正確的指承包人發(fā)現(xiàn)后有書(shū)面告知義務(wù)否那么因此而造成的工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度損失仍由承包人承擔(dān)責(zé)任。③承包人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛發(fā)包人有權(quán)終止施工合同。④承包人應(yīng)配合協(xié)調(diào)處理擾民與民擾問(wèn)題。因場(chǎng)地理不善引發(fā)的一切糾紛由承包人自行解決且工不予順延發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。⑤施工生活〕用水、用電：承包人自行接入施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)無(wú)承包人是否在報(bào)價(jià)中單獨(dú)列支發(fā)包人均認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用包含在合同價(jià)中。各專(zhuān)業(yè)承包的施工用電由承包人提供掛表計(jì)量并與其結(jié)算含損耗〕。⑥電力傳輸線和配電設(shè)施必須符合、江蘇及南京電力安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定承包人對(duì)電力傳輸線和配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維修和理負(fù)責(zé)并確保其平安可靠；臨時(shí)供水：參照臨時(shí)用電。供水路及用水設(shè)施必須符合、江蘇及南京自來(lái)水安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定承包人對(duì)所有供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維修和理負(fù)責(zé)并確保其平安可靠。⑥假設(shè)發(fā)包人要求承包人使用的水、電設(shè)施在合同執(zhí)行間為其他承包人提供分表接口承包人應(yīng)予無(wú)條件同意。其分水電表及以后的線由使用安裝并承擔(dān)費(fèi)用同時(shí)本合同承包人也應(yīng)安裝分表水電費(fèi)用按各分表用戶(hù)分?jǐn)?。各分表用量總和與供水、供電部門(mén)計(jì)量的差額按分表用戶(hù)的用量比例分?jǐn)偂＂甙l(fā)包人在日常工程建立過(guò)程中有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安等進(jìn)展抽查、檢查、監(jiān)視等承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人的這些活動(dòng)并提供一切便利條件。工程的任何部都應(yīng)向發(fā)包人。⑧如承包人在完本錢(qián)合同所約定的承包工作時(shí)必須對(duì)相關(guān)已完成工程成果進(jìn)展破壞性使用承包人應(yīng)事先書(shū)面發(fā)包人、監(jiān)理人并獲得發(fā)包人和監(jiān)理人的書(shū)面同意并且在使用完成后承包人應(yīng)將相關(guān)工程成果進(jìn)展恢復(fù)。如因發(fā)包人原因費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；如因承包人原因費(fèi)用由承包人承擔(dān)。⑨假設(shè)承包人在汛前不能完工承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求組織專(zhuān)家和相關(guān)主部門(mén)審查平安度汛方案修改完善并通過(guò)相關(guān)部門(mén)審查積極組織平安度汛相關(guān)工作。由此可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)中發(fā)包人不另行支付承包人不得以此為由要求發(fā)包人增加費(fèi)用。⑩施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)仨氃O(shè)置圍擋封閉施工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。⑾工程開(kāi)工驗(yàn)收后因承包人的原因發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)承包人應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)保修假設(shè)承包人不能及時(shí)保修發(fā)包人有權(quán)委托其他進(jìn)展保修因保修發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)并在保修金中扣除。保修金缺乏扣除的其缺乏部發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。⑿承包人的施工行為不得對(duì)施工場(chǎng)地周邊綠化、道路等公共設(shè)施造成損壞否那么由此造成的損失及相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)在工程進(jìn)度款中扣除。3.2工程經(jīng)理工程經(jīng)理：姓

名：

；：

；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：

；建造師注冊(cè)證書(shū)：

；建造師執(zhí)業(yè)：

；平安消費(fèi)考核合格證書(shū)：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

；承包人對(duì)工程經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：履行招中要求的相關(guān)規(guī)定。工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：本工程要求進(jìn)場(chǎng)的工程組成員必須為時(shí)所報(bào)的工程組成員且在工程工程未開(kāi)工交付使用前不得更換。要求工程經(jīng)理每月不少于二十五天每周不少于6天每天不少于八小時(shí)在崗處理事務(wù)如工程經(jīng)理有特殊原因不能保證上述在崗時(shí)間的需征得發(fā)包人書(shū)面同意后受權(quán)工程副經(jīng)理全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)且滿(mǎn)足上述在崗時(shí)間。工程部中質(zhì)檢員、平安員、員等主要人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)需征得發(fā)包人、監(jiān)理方書(shū)面同意。發(fā)包人有權(quán)要求承包人在10日內(nèi)撤換調(diào)整其認(rèn)為不稱(chēng)職的工程副經(jīng)理及工程部成員。工程經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個(gè)施工間施工現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、材料、設(shè)備保證工程順利施行并不受節(jié)假日的影響。

承包人未提交勞動(dòng)合同以及沒(méi)有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同并由承包人承擔(dān)給發(fā)包人造成的一切損失并報(bào)監(jiān)部門(mén)備案。工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理一周有3天不在現(xiàn)場(chǎng)或無(wú)故缺席工地例會(huì)每發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元整現(xiàn)金〕如連續(xù)5天或施工間累計(jì)10天不在現(xiàn)場(chǎng)每次罰款20000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕情節(jié)嚴(yán)重的追究違約責(zé)任并報(bào)監(jiān)部門(mén)備案。承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：中標(biāo)的工程經(jīng)理和中約定的施工理人員不得擅自更換如有特殊原因確需更換承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng)發(fā)包人同意前方可更換否那么將追究承包人違約責(zé)任違約金每次罰款50000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕。承包人無(wú)正當(dāng)理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：追究承包人的違約責(zé)任違約金每次罰款50000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕且發(fā)包人有權(quán)利暫停支付進(jìn)度款承包人須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失并報(bào)監(jiān)部門(mén)備案。發(fā)包人可以要求更換工程經(jīng)理的情況包括但不限于〕：1〕工程經(jīng)理長(zhǎng)時(shí)間不在場(chǎng)屢次違背本合同工作時(shí)間的約定〕；2〕履行職責(zé)時(shí)不能勝任或者玩忽職守；3〕不遵守合同的規(guī)定；4〕經(jīng)常出現(xiàn)有損安康、平安或者有損環(huán)境保護(hù)的行為；3.3承包人人員承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)理的限：承包人應(yīng)在接到開(kāi)工后5日內(nèi)向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的理機(jī)構(gòu)以及的其內(nèi)容應(yīng)包括理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和理人員及其資格以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地情況的。承包人工程副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及發(fā)包人、監(jiān)理要求參加的會(huì)議技術(shù)專(zhuān)題會(huì)平安負(fù)責(zé)人可不參加〕因故不能參加的應(yīng)提早24小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)前方可缺席。承包人工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人每次例會(huì)無(wú)故不參加的罰款人民幣500元/次.承包人無(wú)正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對(duì)其主要施工理人員進(jìn)展有效的理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工理人員的承包人應(yīng)予以撤換否那么1次罰款5000元。本工程要求進(jìn)場(chǎng)的工程組成員必須為時(shí)所報(bào)的工程組成員且在工程工程未開(kāi)工交付使用前不得更換。除工程經(jīng)理外工程理機(jī)構(gòu)組成至少還須包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職質(zhì)檢員、施工員、專(zhuān)職平安員、材料員、員等其中技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職質(zhì)檢員、施工員、專(zhuān)職平安員不得兼任且須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職質(zhì)檢員、施工員、專(zhuān)職平安員必須具有上崗證。中明確的技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職質(zhì)檢員、施工員、專(zhuān)職平安員等主要理人員必須是本企業(yè)的正式員工簽訂合同時(shí)必須出具與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同原件并將其上崗證書(shū)原件交發(fā)包人保完工后歸還承包人。技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職質(zhì)檢員、施工員、專(zhuān)職平安員不得兼任。承包人主要施工理人員分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：按發(fā)包人有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)理制度執(zhí)行另行規(guī)定〕。承包人擅自更換主要施工理人員的違約責(zé)任：中約定的施工理人員不得擅自更換如有特殊原因確需更換承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng)發(fā)包人同意前方可更換否那么將追究承包人違約責(zé)任違約金每次罰款10000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕。承包人主要施工理人員擅自分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：與工程經(jīng)理同樣處分。3.5分包分包的一般約定允許分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包否那么發(fā)包人有權(quán)終止合同一切損失由承包人承擔(dān)。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作范圍：本工程所有工作內(nèi)容。分包確實(shí)定允許分包的專(zhuān)業(yè)工程包括：無(wú)。其他分包的約定：本工程必須由承包人自行完成嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和擅自分包。如承包人擅自分包發(fā)包人不支付分包部?jī)r(jià)款并有權(quán)取消合同并報(bào)建立行政主部門(mén)。如給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失承包人應(yīng)如數(shù)賠償。對(duì)所有分包的工程須經(jīng)發(fā)包人同意并書(shū)面確認(rèn)分包對(duì)所分包的工程和承包人一樣向發(fā)包人負(fù)有同等連帶責(zé)任。分包合同價(jià)款分包合同價(jià)款支付的約定：承包人分包的由承包人向分包人支付合同價(jià)款和結(jié)算；發(fā)包人專(zhuān)業(yè)分包納入總承包理的由發(fā)包人向分包人支付合同價(jià)款并結(jié)算；承包人分包的經(jīng)發(fā)包人、承包人、分包人三方協(xié)商一致也可以由承包人委托發(fā)包人直接向分包人付款；應(yīng)該由承包人向分包人支付而承包人拒不支付對(duì)工程造成不良影響的發(fā)包人核實(shí)后經(jīng)過(guò)監(jiān)理確認(rèn)后書(shū)面承包人有權(quán)直接向分包人支付相應(yīng)款項(xiàng)并從承包人合同進(jìn)度款中扣除。3.6工程照與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.7履約擔(dān)保1.履約擔(dān)保的形式:匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯；履約擔(dān)保的金額：擔(dān)保金額為承發(fā)包合同總價(jià)的10。中標(biāo)人在施工合同簽訂前必須向人提交承發(fā)包合同總價(jià)的10作為履約保證金。人同時(shí)向中標(biāo)人提交合同總價(jià)的10作為工程款支付擔(dān)保。履約保證金遞交前方可簽訂合同。未按規(guī)定提交履約擔(dān)保人將沒(méi)收其保證金并取消其中標(biāo)資格。工程完畢經(jīng)歷收合格后10天內(nèi)無(wú)息退還履約擔(dān)保。賬戶(hù)：**行：交通銀行浦口支行,賬。2.本工程執(zhí)行蘇建招2021】140文第十條規(guī)定：假設(shè)中標(biāo)價(jià)比有效報(bào)價(jià)平均值低5以上那么中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前按照中標(biāo)價(jià)與有效報(bào)價(jià)平均值之差向人另行提交中標(biāo)差額保證金。未按規(guī)定提交差額保證金的人將沒(méi)收其保證金并取消其中標(biāo)資格。中標(biāo)人可采用轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票等非現(xiàn)金方式遞交差額保證金。退還時(shí)間如下：差額擔(dān)保金在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)全部退還不計(jì)利息〕。賬戶(hù)：**；行：交通銀行浦口支行；賬。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：銀行保。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：工程進(jìn)展進(jìn)度、質(zhì)量、、平安四控制合同理、信息理監(jiān)視平安消費(fèi)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、開(kāi)工、停工、復(fù)工的簽發(fā)、涉及造價(jià)增加和工延長(zhǎng)的簽證以及批準(zhǔn)支付工程款。2、所有涉及工程造價(jià)的簽證、工程量簽證、索賠、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單批準(zhǔn)3、工程施工中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的各種事宜4、分包確實(shí)認(rèn)5、材料確實(shí)認(rèn)詳細(xì)見(jiàn)?建立工程監(jiān)理?。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：/4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓

名：

；職

務(wù)：

；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書(shū)：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

；監(jiān)理人的其他約定：

。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展確定：

無(wú)

。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求特殊質(zhì)量和要求：工程質(zhì)量必須滿(mǎn)足?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300-2021〕、設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)引用的、地方和行業(yè)并到達(dá)承諾的質(zhì)量等級(jí)。無(wú)工程的監(jiān)理是否進(jìn)展并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)均不免除承包人對(duì)本工程質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。由于設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量問(wèn)題承包人必須事先在施工前技術(shù)施工交底中明示由設(shè)計(jì)進(jìn)展設(shè)計(jì)變更。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙施工時(shí)設(shè)計(jì)引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。無(wú)工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)均不免除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任承包人應(yīng)該對(duì)各種材料按進(jìn)展檢查回絕不符合要求的材料用于工程。無(wú)何種原因出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。所有承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將采購(gòu)的材料、設(shè)備以書(shū)面形式對(duì)其性能、產(chǎn)地、廠家、品牌、規(guī)格型、價(jià)格等向發(fā)包人作出說(shuō)明發(fā)包人代表/監(jiān)理可發(fā)出將不符合本合同規(guī)定的任何工作、材料或貨物從工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走且承包人應(yīng)按發(fā)包人代表/監(jiān)理要求重新采購(gòu)符合要求的材料、貨物承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。屬于承包人自行采購(gòu)的貨物承包人應(yīng)在訂貨前將樣品和相關(guān)說(shuō)明送交給發(fā)包人代表/監(jiān)理由發(fā)包人代表/監(jiān)理根據(jù)合同約定對(duì)有關(guān)貨物的質(zhì)量、規(guī)格型、外觀、技術(shù)參數(shù)等予以認(rèn)可但該認(rèn)可不能免除承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)而承擔(dān)的責(zé)任否那么發(fā)包人代表/監(jiān)理有權(quán)承包人返工相關(guān)內(nèi)容或停工待檢并由承包人承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。承包人人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員、各種領(lǐng)班以上人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)要求并且應(yīng)持有該項(xiàng)工作的上崗證在施工間佩帶其上崗證供監(jiān)理和發(fā)包人隨時(shí)檢查。工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：

無(wú)

。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定的由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用或延誤的工但不補(bǔ)償承包人利潤(rùn)且承包人不得回絕發(fā)包人發(fā)出的修改指直到工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)否那么發(fā)包人有權(quán)終止付款；5.3隱蔽工程檢查承包人提早監(jiān)理人隱蔽工程檢查的限的約定：承包人必須按照相關(guān)規(guī)定監(jiān)理組織人員對(duì)本工程施工過(guò)程中的隱蔽工程進(jìn)展嚴(yán)格的檢查同時(shí)發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)工程任何部位進(jìn)展中間檢查。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展檢查時(shí)應(yīng)提早24小時(shí)提交書(shū)面延要求。延最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。

監(jiān)理人檢查合格后的隱蔽工程或其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題仍然不能免除承包人的責(zé)任。重新檢查重新檢查證明工程質(zhì)量符合要求的由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用或延誤的工但不補(bǔ)貼利潤(rùn)。5.4不合格工程的處理因發(fā)包人原因造成工程不合格的按本合同條執(zhí)行。6.平安文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1平安文明施工工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：(1)本工程平安消費(fèi)、文明施工必須符合南京相關(guān)規(guī)定對(duì)文明工地不作要求。本工程由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的平安理效勞發(fā)包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。(2)承包人應(yīng)根據(jù)本工程的實(shí)際情況落實(shí)有關(guān)平安防護(hù)措施必須責(zé)任到人落實(shí)到位主動(dòng)定檢查排除隱患施工過(guò)程中的一切平安責(zé)任均由承包人承擔(dān)。(3)在施行和完本錢(qián)工程過(guò)程中承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的平安包括但不限于以下內(nèi)容：a.負(fù)責(zé)自身人員的消費(fèi)、生活理、治安教育和治安理工作；b.負(fù)責(zé)自身作業(yè)面理和按要求配合其他的施工治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。編制施工場(chǎng)地治安理方案的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：①施工場(chǎng)地符合南京有關(guān)主部門(mén)規(guī)定的化施工現(xiàn)場(chǎng)和文明工地要求同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足政、容等有關(guān)主部門(mén)的有關(guān)規(guī)定承包人違背規(guī)定造成的損失和罰款由承包人負(fù)責(zé)。②施工進(jìn)場(chǎng)后不在浦口區(qū)煙花爆竹禁放區(qū)內(nèi)江浦街道、泰山街道、頂山街道、沿江街道〕燃放煙花爆竹。平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：預(yù)付款中已含平安文明施工措施費(fèi)根本費(fèi)的60剩余部與進(jìn)度款同時(shí)支付。7.工和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：另行約定。施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的限的約定按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改的限：收到承包方完備的施工組織設(shè)計(jì)施工方案〕7天內(nèi)監(jiān)理人審核發(fā)包人審批。監(jiān)理人的審核與發(fā)包人的批準(zhǔn)不免除承包人的責(zé)任和義務(wù)。7.2施工進(jìn)度方案施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3開(kāi)工開(kāi)工準(zhǔn)備承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

。發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開(kāi)工發(fā)包人未能在方案開(kāi)工日之日起120天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工的承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求或者解除合同。因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人無(wú)法在方案開(kāi)工日之日起120天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工的承包人無(wú)權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求。7.4測(cè)量放線發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的限：

開(kāi)工前一周由發(fā)包方、承包方在監(jiān)理見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并以書(shū)面形式提供應(yīng)承包方。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢即由承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包方承擔(dān)。7.5工延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`2〕發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、根底資料的；4〕發(fā)包人未能在方案開(kāi)工日之日起15天內(nèi)同意下達(dá)開(kāi)工的7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形：無(wú)。由于發(fā)包人原因和行政相關(guān)要求的停工非承包方的責(zé)任〕經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意并簽證工可順延發(fā)包人不支付順延工產(chǎn)生的任何費(fèi)用。因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`因承包人原因造成工延誤逾開(kāi)工違約金的計(jì)算為：假設(shè)由于承包人原因造成延誤每延誤一天承包人向發(fā)包人支付2萬(wàn)元人民幣的違約金。因承包人原因造成節(jié)點(diǎn)工延誤每延誤一天承包人向發(fā)包人支付1萬(wàn)元人民幣的違約金從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕；除規(guī)定的節(jié)點(diǎn)工外合同履行過(guò)程中發(fā)包人可以提出新的節(jié)點(diǎn)要求由承包人編制新的進(jìn)度方案經(jīng)承、發(fā)包雙方確認(rèn)后新的節(jié)點(diǎn)要求按照本條考核；因承包人原因造成工延誤逾開(kāi)工違約金的上限：違約金上限為開(kāi)工結(jié)算價(jià)的5承包人支付逾開(kāi)工違約金后不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)歷的承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件等確認(rèn)的本質(zhì)性影響本工程的災(zāi)害情況。承包人發(fā)現(xiàn)不利物質(zhì)條件時(shí)應(yīng)及時(shí)監(jiān)理人和發(fā)包人并在中明確描繪不利物質(zhì)條件的內(nèi)容提供“不利物質(zhì)條件〞有關(guān)的證據(jù)資料以及自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)的理由按照監(jiān)理人發(fā)出的指采取積極、有效措施繼續(xù)施工假設(shè)承包人未履行減損義務(wù)那么無(wú)權(quán)就損失擴(kuò)大部獲得任何補(bǔ)償。另外發(fā)包人無(wú)需支付承包人利潤(rùn)的損失。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：(1)風(fēng)速到達(dá)8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；(2)24小時(shí)內(nèi)降雨量200mm以上；下雪為30mm以上；(3)40℃及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫。發(fā)生異常惡劣的氣候條件時(shí)應(yīng)及時(shí)監(jiān)理人和發(fā)包人并在中明確描繪異常惡劣的氣候條件的內(nèi)容提供“異常惡劣的氣候條件〞有關(guān)的證據(jù)資料如當(dāng)?shù)貧庀筚Y料等〕以及自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)的理由按照監(jiān)理人發(fā)出的指采取積極、有效措施繼續(xù)施工假設(shè)承包人未履行減損義務(wù)那么無(wú)權(quán)就損失擴(kuò)大部獲得任何補(bǔ)償。另外發(fā)包人無(wú)需支付承包人利潤(rùn)的損失7.8暫停施工因發(fā)包人原因引起的暫停施工經(jīng)發(fā)包人同意工可以順延但費(fèi)用不另行增加。暫停施工間的工程照暫停施工間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照工程并提供平安保障暫停施工間承包人免收照費(fèi)用。7.9提早開(kāi)工的獎(jiǎng)勵(lì)提早開(kāi)工的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)如遇要求搶工的承包人須自行組織人力、材料、機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)理優(yōu)化施工工序等不得因此而提出額外費(fèi)用的增加。8.材料與設(shè)備8.2承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備1〕承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、工程設(shè)備的應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)要求采購(gòu)并提供合格證明及出廠證明對(duì)材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。大宗材料、設(shè)備采購(gòu)前承包人必須將規(guī)格、型、性能說(shuō)明等資料及供應(yīng)商相關(guān)材料提交發(fā)包人確認(rèn)未經(jīng)確認(rèn)的材料、設(shè)備發(fā)包人有權(quán)要求退場(chǎng)。2〕承包人自購(gòu)件的質(zhì)量等級(jí)不得低于要求對(duì)于指定品牌、的承包人必須按指定的品牌、進(jìn)貨并報(bào)驗(yàn)；如承包人在中未明確品牌那么購(gòu)置時(shí)由發(fā)包人指定品牌中指定價(jià)格不調(diào)整。3〕發(fā)包人在時(shí)指定材料、設(shè)備、構(gòu)配件品牌、規(guī)格、型的承包人必須按發(fā)包人指定的中上等檔次進(jìn)展采購(gòu)采購(gòu)前須將材料、設(shè)備、構(gòu)配件的樣品報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人審核審核通過(guò)方可進(jìn)場(chǎng)假設(shè)承包人擅自更改材料、設(shè)備、構(gòu)配件品牌、規(guī)格、型或以次充好、高價(jià)抵檔及未經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不得進(jìn)場(chǎng)已施工的返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)同時(shí)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。8.4材料與工程設(shè)備的保與使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保費(fèi)用的承擔(dān)：

無(wú)。8.6樣品樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備樣品的種類(lèi)、名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量要求：承包人在簽訂材料、設(shè)備采購(gòu)合同時(shí)應(yīng)向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提供樣品如：鋁型材、鋁板、陶土板、玻璃、保溫棉/防火棉等〕及其說(shuō)明書(shū)作審批之用審批合格的樣品及說(shuō)明書(shū)存放在監(jiān)理處以作為驗(yàn)收的。樣品的顏色、材質(zhì)等須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)前方可采購(gòu)否那么承包人承擔(dān)由此引起的一切損失。監(jiān)理工程師或發(fā)包人對(duì)承包人自行采購(gòu)材料的批準(zhǔn)或認(rèn)可并不解除承包人應(yīng)負(fù)的質(zhì)量、工的責(zé)任也不解除承包人對(duì)材料設(shè)備應(yīng)負(fù)的職責(zé)。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：

承包人自行考慮臨時(shí)設(shè)施滿(mǎn)足工程使用需求并自行承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)已有的臨時(shí)道路可由承包人使用；9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要裝備的試驗(yàn)設(shè)備：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.變更10.1變更的范圍變更的范圍的約定：1〕發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可的工程設(shè)計(jì)變更；2〕發(fā)包人、監(jiān)理人和門(mén)均書(shū)面認(rèn)可的簽證；3〕發(fā)包人、監(jiān)理人和門(mén)四方均書(shū)面認(rèn)可的新增減工程量；4〕人工工資調(diào)整執(zhí)行蘇建價(jià)2021】633文。10.4變更估價(jià)變更估價(jià)原那么變更估價(jià)的約定:1.承包人在工程變更簽證確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)及發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。2.承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更程價(jià)款時(shí)視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。3.設(shè)計(jì)出具的設(shè)計(jì)變更必須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。承包人不得直接從設(shè)計(jì)獲得設(shè)計(jì)變更或者以賄賂等不正當(dāng)手段影響本工程的設(shè)計(jì)師進(jìn)展變更。否那么由此增加的工程費(fèi)用由承包人承擔(dān)工不予順延。針對(duì)工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)展變更承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)工程師及監(jiān)理工程師確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備承包人應(yīng)小心保護(hù)屬承包人撤除時(shí)未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)挠沙邪素?fù)責(zé)賠償損失。簽證時(shí)變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)〞的原那么即每一份變更、簽證附一份造價(jià)核定單。一份造價(jià)核定單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。簽證原件一式六份發(fā)包人二份、承包人保存二份監(jiān)理保存一份造價(jià)跟蹤控制保存一份。4.為防止簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算承包人在簽證時(shí)必須明確每份簽證的詳細(xì)原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編等否那么該簽證為無(wú)效簽證。5.當(dāng)月發(fā)生的簽證或變更〕應(yīng)當(dāng)當(dāng)月完成簽證手續(xù)一事一報(bào)并附相應(yīng)的影像資料。對(duì)于每月下旬出現(xiàn)的應(yīng)當(dāng)在下月中旬完成〕；如有金額較大的簽證或變更〕或有爭(zhēng)議的簽證完成時(shí)間另行協(xié)商處理。6.涉及造價(jià)、工延長(zhǎng)的簽證必須按發(fā)包人相關(guān)流程確認(rèn)且必須有監(jiān)理工程師、跟蹤審計(jì)及開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)簽字并加蓋監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、發(fā)包人章方有效。7.按總監(jiān)理工程師確認(rèn)的格式每月5日前將上月已完成工作量提交監(jiān)理與發(fā)包方。發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理簽署的已完合格工程量計(jì)量及工程款支付憑證支付進(jìn)度款該工程款支付憑證不作為每月工程量的結(jié)算憑證〕。監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量必須為已完成并驗(yàn)收合格的工程量。8.本工程實(shí)行施工全過(guò)程跟蹤審計(jì)所有涉及確定工程造價(jià)方面的資料含所有的變更簽證資料〕必須經(jīng)過(guò)跟蹤審計(jì)的書(shū)面確認(rèn)前方可作為開(kāi)工之后價(jià)款結(jié)算的根據(jù)。

9.工程量確認(rèn)需：承包人、監(jiān)理、跟蹤審計(jì)及開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)四方簽字確認(rèn)方可作為結(jié)算根據(jù)。10、本工程變更估價(jià)和處理執(zhí)行浦政發(fā)2021】176文。變更估價(jià)程序變更估價(jià)程序按發(fā)包人審批的?變更簽證理制度?執(zhí)行。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

。發(fā)包人審批承包人合理化建議的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者進(jìn)步了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的和金額為：

/

。10.7暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)及材料暫估價(jià)詳見(jiàn)附件11：?材料暫估價(jià)一覽表??專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)一覽表?。依法必須的暫估價(jià)工程：對(duì)于依法必須的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。不屬于依法必須的暫估價(jià)工程對(duì)于不屬于依法必須的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取種方式確定。第3種方式：承包人直接施行的暫估價(jià)工程承包人直接施行的暫估價(jià)工程的約定：價(jià)材料供應(yīng)須由承包人提出采購(gòu)方案經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、承包人及開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)共同確認(rèn)后相關(guān)開(kāi)場(chǎng)供貨。承包人直接施行的費(fèi)用在報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮結(jié)算時(shí)不調(diào)整

。10.8暫列金額合同當(dāng)事人暫列金額使用的約定：經(jīng)發(fā)包人同意前方可使用。在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證后假設(shè)有余額那么余額全部歸發(fā)包人。結(jié)算該余額時(shí)該余額費(fèi)用含費(fèi)稅〕執(zhí)行進(jìn)出的結(jié)算原那么。11.價(jià)風(fēng)格整11.1價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：①本工程由承包人供應(yīng)的主要建筑材料根據(jù)建立?加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)?蘇建價(jià)[2021]67〕進(jìn)展調(diào)整。②人工工資的政策性調(diào)整予以調(diào)整。③實(shí)行定價(jià)理的水、電、燃油、燃?xì)鈨r(jià)格予以調(diào)整。因價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格采用以下第

3

種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整：種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整。各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重以及根本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/；

第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整。2〕基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。專(zhuān)用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò)

時(shí)或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)中載明材料單價(jià)為根底超過(guò)

時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò)

/時(shí)材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)中載明材料單價(jià)為根底超過(guò)

/時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專(zhuān)用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為根底超過(guò)±/

時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：1、變更材料價(jià)格確實(shí)定：①承包人材料價(jià)格表已有的材料根據(jù)承包人材料價(jià)格表所列的材料單價(jià)計(jì)算；②承包人材料價(jià)格表中沒(méi)有的材料由承包人呈報(bào)價(jià)格,最終經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)審核、開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)批準(zhǔn)后的價(jià)格為準(zhǔn)。③如承包人材料價(jià)格表中已有的材料在建立過(guò)程中因原因無(wú)法采購(gòu)而發(fā)生材料代用時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意前方可代用并由承包人呈報(bào)價(jià)格經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)審核、發(fā)包人批準(zhǔn)后的價(jià)格為準(zhǔn)超出原材料價(jià)款的費(fèi)用由承包方承擔(dān)節(jié)的費(fèi)用由發(fā)包人扣回。④因發(fā)包人原因造成材料代換時(shí)除非該代換為工程所必須的須由承包人呈報(bào)價(jià)格經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、跟蹤審計(jì)審核開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)批準(zhǔn)確定該材料價(jià)格否那么材料代換發(fā)生的價(jià)格變化不予調(diào)整。2、根據(jù)蘇建價(jià)2021〕67?加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)?規(guī)定：當(dāng)工程施工間第一類(lèi)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10以?xún)?nèi)的其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益超過(guò)10的部由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工間第二類(lèi)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5以?xún)?nèi)的其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益超過(guò)5的部由發(fā)包人承擔(dān)或受益。主要建筑材料差價(jià)的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的信息價(jià)為準(zhǔn)〕差價(jià)為施工同類(lèi)材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)工程為遞交截止日前28天〕當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。施工材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)按以下公式計(jì)算：施工材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)=Σ每月實(shí)際使用量×當(dāng)月材料指導(dǎo)價(jià)〕/同類(lèi)材料總用量。3、因承包人原因造成工延誤的延誤間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除蘇建價(jià)2021〕67文、政策性人工單價(jià)指導(dǎo)、不可抗力原因之外的施工間各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：1、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)變更和簽證。①、監(jiān)理認(rèn)可、發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄；②、監(jiān)理認(rèn)可、發(fā)包人批準(zhǔn)的工程簽證；③、施工間的各類(lèi)政策性調(diào)整；④、施工合同條款約定其他可以調(diào)整的因素。2、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整：因有工程設(shè)計(jì)變更和簽證造成工程量增減按設(shè)計(jì)變更單、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證、發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)并加蓋公章。價(jià)風(fēng)格整的原那么為：①合同中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)按合同已有的綜合單價(jià)變更合同價(jià)款；②合同中只有類(lèi)似于變更工程的綜合單價(jià)可以參照類(lèi)似綜合單價(jià)變更合同價(jià)款；③合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的綜合單價(jià)按?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB50500-2021〕套用按的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)、利潤(rùn)和理費(fèi)費(fèi)率重新組成綜合單價(jià)(中沒(méi)有注明人工、材料、機(jī)械單價(jià)的其單價(jià)按時(shí)標(biāo)書(shū)中相應(yīng)的價(jià)格計(jì)算)承包人在施工前應(yīng)向監(jiān)理和發(fā)包人提出適宜的變更綜合單價(jià)由監(jiān)理工程師初審后報(bào)發(fā)包人簽字確定由發(fā)包人報(bào)門(mén)進(jìn)展核準(zhǔn)前方可施工如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)視為設(shè)計(jì)變更工程報(bào)價(jià)不涉及單價(jià)調(diào)整。如在施工前沒(méi)有監(jiān)理和發(fā)包人發(fā)包人有權(quán)是否調(diào)整變更工程的金額。④對(duì)于按照1、2條的綜合單價(jià)變更合同價(jià)款的其綜合單價(jià)如在報(bào)價(jià)時(shí)采用了不平衡報(bào)價(jià)且超過(guò)正常報(bào)價(jià)+10的綜合單價(jià)按第3條變更執(zhí)行。3、工程量工程工程量的變化幅度超過(guò)10且其影響分部項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1時(shí)應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求由承包人提出增加部的工程量或減少后剩余部的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的根據(jù)。因分部項(xiàng)工程量漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更引起措施工程發(fā)生變化時(shí)措施工程費(fèi)不予調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施工程由承包人根據(jù)措施工程變更情況提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4、工內(nèi)材料價(jià)格波動(dòng)的按照?加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)?[蘇建價(jià)2021〕67文]進(jìn)展調(diào)整。2、總價(jià)合同。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整：無(wú)。3、其他價(jià)格方式：無(wú)。12.2預(yù)付款預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：按合同凈價(jià)的10支付預(yù)付款。合同凈價(jià)=中標(biāo)價(jià)-專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)-暫列金額〕。預(yù)付款支付限：合同簽定并在承包人主要人員和施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款；預(yù)付款扣回的方式：在第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回。預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的限：/預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/12.3計(jì)量計(jì)量原那么工程量計(jì)算規(guī)那么：GB50500-2021。計(jì)量周計(jì)量周的約定：每月20前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送監(jiān)理方由監(jiān)理方核準(zhǔn)發(fā)包人確認(rèn)支付。單價(jià)合同的計(jì)量單價(jià)合同計(jì)量的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？們r(jià)合同的計(jì)量總價(jià)合同計(jì)量的約定：1〕承包人應(yīng)于每月20日向監(jiān)理人報(bào)送上月21日至當(dāng)月19日已完成的工程量并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?？們r(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的是否適用第項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)展計(jì)量：無(wú)。其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：無(wú)。12.4工程進(jìn)度款支付付款周付款周的約定：1、合同簽訂并且主要機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)且具備施工條件7天內(nèi)預(yù)付合同價(jià)款的10不包括暫列金額〕。

2、完成合同工程量的50時(shí)付至完成合同計(jì)量?jī)r(jià)款包含預(yù)付款不包括暫列金額〕的30資料齊全必須附經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、跟審審核簽字確認(rèn)的工程計(jì)量單及匯總表〕；

3、工程全部完工后付至完成合同計(jì)量?jī)r(jià)款包含預(yù)付款不包括暫列金額〕的60資料齊全必須附完工證明經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、跟審審核簽字確認(rèn)的工程計(jì)量單及匯總表〕。

4、工程開(kāi)工驗(yàn)收合格付至合同計(jì)量?jī)r(jià)款80包含預(yù)付款不包括暫列金額〕。

5、結(jié)算審計(jì)完畢、開(kāi)工資料檢查合格移交開(kāi)發(fā)區(qū)工程后付至結(jié)算審定價(jià)款的90。

6、開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)一年付至結(jié)算審定價(jià)款的92開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)兩年付至結(jié)算審定價(jià)款的955為工程質(zhì)量保修金開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)五年后付清余款無(wú)息〕。7、合同中約定的違約款在最近付款申請(qǐng)中直接扣除。8、每筆付款按照開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)稅要求附上等額稅務(wù)。進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交1〕單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2〕總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：無(wú)。3〕其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)度款審核和支付1〕監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的限：接收之日起7日內(nèi)

。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的限：接收之日起10個(gè)工作日。2〕發(fā)包人支付進(jìn)度款的限：審批完成之后14日內(nèi)

。發(fā)包人逾支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：不適用。支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：無(wú)。3、單價(jià)合同的總價(jià)工程支付分解表的編制與審批：

無(wú)。13.驗(yàn)收和工程試車(chē)13.1分部項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提早24小時(shí)提交書(shū)面延要求。延最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。13.2開(kāi)工驗(yàn)收開(kāi)工驗(yàn)收程序開(kāi)工驗(yàn)收程序的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織開(kāi)工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。移交、接收全部與部工程承包人向發(fā)包人移交工程的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部工程的違約金的計(jì)算為：無(wú)。承包人未按時(shí)移交工程的違約金的計(jì)算為：每延遲一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5萬(wàn)元的違約金。13.3工程試車(chē)試車(chē)程序

試車(chē)程序由雙方另行協(xié)商試車(chē)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。投料試車(chē)

雙方另行協(xié)商。13.6開(kāi)工退場(chǎng)開(kāi)工退場(chǎng)承包人完成開(kāi)工退場(chǎng)的限：15日歷日內(nèi)。14.開(kāi)工結(jié)算14.1開(kāi)工付款申請(qǐng)承包人提交開(kāi)工付款申請(qǐng)單的限：1、開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)后28日內(nèi)承包人向監(jiān)理提交完好的工程開(kāi)工結(jié)算。監(jiān)理工程師接到開(kāi)工結(jié)算14日內(nèi)提出初審跟蹤審計(jì)接到開(kāi)工結(jié)算14日內(nèi)提出審核并上報(bào)發(fā)包人發(fā)包人接到經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)審定的結(jié)算后提交開(kāi)發(fā)區(qū)預(yù)科進(jìn)展結(jié)算審計(jì)。2、因承包人提供開(kāi)工結(jié)算資料不完好或無(wú)正當(dāng)理由拒不承受審計(jì)的造成審計(jì)時(shí)間拖后其責(zé)任由承包人自負(fù)。3、在審計(jì)后假設(shè)送審工程工程造價(jià)核減額在5以?xún)?nèi)的審計(jì)費(fèi)由委托人承擔(dān)如經(jīng)審計(jì)核減額超過(guò)5的視為承包人“高估冒算〞審計(jì)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)發(fā)包人將在工程款中直接扣除支付給審計(jì)。4、一旦雙方確認(rèn)了開(kāi)工結(jié)算那么視為：雙方一致同意該結(jié)算書(shū)的結(jié)算價(jià)款工程涉及到的所有費(fèi)用包括但不限于本工程可能存在其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等〕已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款開(kāi)工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：開(kāi)工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣回的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的開(kāi)工付款金額等。14.2開(kāi)工結(jié)算審核發(fā)包人審批開(kāi)工付款申請(qǐng)單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人完成開(kāi)工付款的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開(kāi)工付款證書(shū)異議部復(fù)核的方式和程序：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4最終結(jié)清最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：5份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最終結(jié)清證書(shū)和支付1〕發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2〕發(fā)包人完成支付的限：不適用。其他約定1〕施工方工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后需在28個(gè)日歷天內(nèi)提供結(jié)算審計(jì)需要的完好的監(jiān)理、發(fā)包人代表、開(kāi)發(fā)區(qū)分指導(dǎo)審批〕報(bào)審資料不得缺項(xiàng)；2〕施工方應(yīng)積極配合業(yè)主方、工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的工作并做好相關(guān)資料的核對(duì)工作履行正常手續(xù)；3〕支付預(yù)付款時(shí)施工方應(yīng)開(kāi)具專(zhuān)項(xiàng)；(4)開(kāi)工資料需要掃描移交甲方.15.缺陷責(zé)任與保修15.2缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任的詳細(xì)限：5年。15.3質(zhì)量保證金是否拘留質(zhì)量保證金的約定：拘留審定總價(jià)的5作為質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任滿(mǎn)后無(wú)息返還剩余質(zhì)量保證金。承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第

2種方式：1〕質(zhì)量保證金保保證金額為：/

；2〕5的工程款；3〕其他方式:/

。質(zhì)量保證金的拘留質(zhì)量保證金的拘留采取以下第2種方式：1〕在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次拘留在此情形下質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)風(fēng)格整的金額；2〕工程開(kāi)工結(jié)算時(shí)一次性拘留質(zhì)量保證金；3〕其他拘留方式:不采取。15.4保修保修責(zé)任工程保修為：本工程的保修范圍和限按建立部2000年6月30日發(fā)布的80執(zhí)行。修復(fù)承包人收到保修并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：1.屬于保修范圍、內(nèi)容的工程承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定限內(nèi)派人保修的發(fā)包人可以委托別人修理,由此產(chǎn)生保修費(fèi)并加收10的保費(fèi)后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3．在質(zhì)保滿(mǎn)后如發(fā)生損壞等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)承包人仍需做好售后效勞并在上述時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理解決。承包人可收取相應(yīng)的材料費(fèi)用及效勞的費(fèi)用。16.違約16.1發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：

無(wú)

。發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算：1〕因發(fā)包人原因未能在方案開(kāi)工日前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工的違約責(zé)任：

工順延費(fèi)用不做任何調(diào)整

。2〕因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：

延2個(gè)月以?xún)?nèi)不單獨(dú)計(jì)算利息延2個(gè)月以上延部按同銀行存款利息支付違約金

。3〕發(fā)包人違背0.1款變更的范圍〕第2〕項(xiàng)約定自行施行被取消的工作或轉(zhuǎn)由別人施行的違約責(zé)任：

另行協(xié)商

。4〕發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫昭诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：

無(wú)

。5〕因發(fā)包人違背合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：

影響關(guān)鍵線路的工順延費(fèi)用不調(diào)整

。6〕發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定限內(nèi)發(fā)出復(fù)工導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：

影響關(guān)鍵線路的工順延費(fèi)用不調(diào)整

。7〕其他：另行協(xié)商。因發(fā)包人違約解除合同承包人按項(xiàng)發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿(mǎn)28天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、約履行過(guò)程中無(wú)發(fā)生任何情況承包人均應(yīng)及時(shí)主動(dòng)與發(fā)包人溝通聯(lián)絡(luò)以解決問(wèn)題。承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度只有經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意才可順延工；未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不能順延工。假設(shè)承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同并沒(méi)收承包人的各種擔(dān)保、保證。解除合同后發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方式與其它施工簽約以完成工程承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。2、承包人工程質(zhì)量必須到達(dá)約定工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量的必須自費(fèi)返工至約定質(zhì)量；經(jīng)屢次返工工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量的經(jīng)發(fā)包人同意后請(qǐng)有關(guān)部門(mén)鑒證為可使用工程的采取降級(jí)使用但必須承擔(dān)質(zhì)量違約金質(zhì)量違約金為不合格部工程總額的20；對(duì)屢次返工達(dá)不到約定質(zhì)量且不能降級(jí)使用的工程發(fā)包人有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)場(chǎng)施工該部工程使其質(zhì)量到達(dá)約定質(zhì)量等級(jí)第三方修建費(fèi)用由發(fā)包人從承包人的工程款項(xiàng)中扣除工程款不夠扣除的作為承包人對(duì)發(fā)包人的債務(wù)由承包人支付給發(fā)包人。3、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行南京的?南京建筑業(yè)施工企業(yè)民工工資保障金理(暫行)?(寧政辦發(fā)[2006]51)和南京清欠辦的?實(shí)在做好民工工資保障金繳納工作的?(寧清字(2006)86)的規(guī)定。假設(shè)相關(guān)部門(mén)發(fā)布了新的規(guī)定或理按新的規(guī)定執(zhí)行〕不何種原因均不得拖欠民工工資。因承包人原因造成民工工資拖欠的每發(fā)現(xiàn)一次處以違約金5萬(wàn)元。發(fā)包人有權(quán)定或不定對(duì)承包人施工間的農(nóng)民工工資發(fā)放進(jìn)展調(diào)查承包人回絕承受調(diào)查或未及時(shí)提供調(diào)查資料或違背南京農(nóng)民工工資問(wèn)題有關(guān)每發(fā)現(xiàn)或發(fā)生一次上述情況發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)展5-10萬(wàn)元/次的罰款。承包人假設(shè)拖欠民工工資引起民工上訪將視為承包人違約發(fā)包人將扣除承包人工程款用于支付民工工資或啟用銀行履約?；虮ＷC金〕支付民工工資。4、承包人的工人、供應(yīng)商因承包人拖欠工資、貨款、工程款而直接向發(fā)包人追索價(jià)款或到發(fā)包人處、滋惹事端的承包人向發(fā)包人支付本合同價(jià)款3％的違約金發(fā)包人有權(quán)啟用履約保證金/銀行履約保或動(dòng)用工程款支付民工工資或材料款。承包人違約的責(zé)任1〕承包人違背合同約定進(jìn)展轉(zhuǎn)包或分包的：

轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包人同意的分包行為無(wú)效承包人承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包合同金額5的違約金工不順延

；2〕承包人違背合同約定采購(gòu)和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；無(wú)條件返工不合格材料設(shè)備退場(chǎng)承包人自行承擔(dān)所有損失工不順延發(fā)包人視情節(jié)處以1~5萬(wàn)元/次處分。3〕因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的：無(wú)條件返工承包人自行承擔(dān)所有損失工不順延造成質(zhì)量事故的發(fā)包人視情節(jié)處以1~10萬(wàn)元/次處分；4〕承包人違背第8.9款材料與設(shè)備專(zhuān)用要求〕的約定未經(jīng)批準(zhǔn)私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的；

每次處以罰款5000元

;5〕承包人未能按施工進(jìn)度方案及時(shí)完成合同約定的工作造成工延誤的：

按本合同工延誤條款執(zhí)行；6〕因承包人原因工程出現(xiàn)平安事故導(dǎo)致亡的承包人承擔(dān)違約金50萬(wàn)元承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用并不得延長(zhǎng)工。如發(fā)現(xiàn)人員亡、腳手架倒塌、火災(zāi)等工程建立發(fā)包人有權(quán)解除合同由此引起的一切損失由承包人承擔(dān)。7〕承包人在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)未能在合理限對(duì)工程缺陷進(jìn)展修復(fù)或回絕按發(fā)包人要求進(jìn)展修復(fù)的；發(fā)包人有權(quán)自行或者委托第三方修復(fù)費(fèi)用從質(zhì)保金中直接扣除;

8〕承包人明確表示或者以其行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的；

向建立行政主部門(mén);

9〕承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。因承包人違約解除合同承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人和由承包人或以其名義編制的其他的費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用不另外支付。17.不可抗力17.1不可抗力確實(shí)認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力之外視為不可抗力的其他情形：

無(wú)

。17.4因不可抗力解除合同合同解除后發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后28天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18.18.1工程工程的特別約定：按建立行政主部門(mén)和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.3其他其他的約定：按建立行政主部門(mén)和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等財(cái)產(chǎn)：按建立行政主部門(mén)和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.7義務(wù)變更合同時(shí)的義務(wù)的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.爭(zhēng)議解決20.3爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組：否。

爭(zhēng)議評(píng)審小組確實(shí)定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員確實(shí)定：無(wú)。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的限：無(wú)。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：無(wú)。其他事項(xiàng)的約定：無(wú)。爭(zhēng)議評(píng)審小組的合同當(dāng)事人本項(xiàng)的約定：無(wú)。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議按以下第

2

種