2023年總包合同板

第一部

協(xié)議書發(fā)包人全稱〕：**承包人全稱〕：

根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就南京浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)展覽中心建立工程幕墻有關(guān)事項協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程立項批準(zhǔn)文：4.資金來源：5.工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程工程一覽表?附件1〕。6.工程承包范圍：二、合同工方案開工日：

年

月

日。方案開工日：

年

月

日。工總?cè)諝v天數(shù)：天。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開開工日計算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量符合質(zhì)量驗收。四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：人民幣大寫〕

元(￥

元)；其中：1〕平安文明施工費：人民幣大寫〕

分(￥

元)；2〕材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣大寫〕

/

(￥

/

元)；3〕專業(yè)工程暫估價金額：人民幣大寫〕

/

(￥

/

元)；4〕暫列金額：人民幣大寫〕

/

(￥

/

元)。2.合同價格形式：固定綜合單價形式。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：

。六、合同構(gòu)成本協(xié)議書與以下一起構(gòu)成合同：1〕中標(biāo)書假設(shè)有〕；2〕及其附錄假設(shè)有〕；3〕專用合同條款及其附件；4〕通用合同條款；5〕技術(shù)和要求；6〕圖紙；7〕已標(biāo)價工程量或書；8〕其他合同。9〕本合同施行過程中的工程簽證、補充協(xié)議、備忘錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的、一方向另一方簽發(fā)的承諾書、保證書等；上述各項合同包括合同當(dāng)事人就該項合同所作出的補充和修改屬于同一類內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工確保工程質(zhì)量和平安不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及分包并在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招形式簽訂合同的雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同本質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部通用合同條款中賦予的含義一樣。九、簽訂時間本合同于

年

月

日簽訂。十、簽訂地點本合同在**簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議是合同的組成部。十二、合同生效本合同自蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式

份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí)

份承包人執(zhí)

份。發(fā)包人：

(公章)

承包人：

(公章)法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：簽字〕

簽字〕組織機(jī)構(gòu)代碼：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

地

址：

地

址：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

電子信箱：

電子信箱：

銀行：

銀行：

賬

：

賬

：

第二部

通用條款此部采用?建立工程施工合同?示范文本GF—2021—0201〕中?第二部

通用條款?第三部

專用條款1.一般約定1.1詞語定義合同其他合同包括：1〕本合同履行過程中雙方達(dá)成的補充協(xié)議、承諾書、等；2〕本合同協(xié)議書；3〕須知及修改澄清(含答疑)；4〕明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；5〕中標(biāo)書；6〕書及其附件；7〕本合同專用條款；8〕本合同通用條款；9〕、及有關(guān)技術(shù)、技術(shù)要求；10〕施工圖紙；11〕工程量及其總說明；12〕工程報價單或書。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名

稱：

；資質(zhì)類別和等級：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

。設(shè)計人：名

稱：

；資質(zhì)類別和等級：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

。工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場組成部的其他場所包括：承包人自行踏勘考慮住宿場地及材料堆放場地其他符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地

。永久占地包括：

/

。臨時占地包括：

雙方在合同履行過程中確定

。實際開工日是指現(xiàn)場具備開工條件承包人已經(jīng)實際開工的由發(fā)包人書面承包人作為工考核的開場日；書面形式：除通用條款約定外可查詢的電子郵件記錄屬于有效書面；1.3法律適用于合同的其他性：?合同法?、?建筑法?、?法?、?建立工程質(zhì)量理?、?江蘇建筑理?及其它有關(guān)法律、法規(guī)。1.4和適用于工程的包括：建立部頒發(fā)的有關(guān)、及、有關(guān)規(guī)定、本工程圖紙說明列出的等。雙方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。包括但不限于中的技術(shù)如在本合同生效后相關(guān)的已更新那么以更新的版本為準(zhǔn)。工程所需的所有、或制定施工工藝的費用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人提供國外、的名稱：無；發(fā)包人對工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：

設(shè)計藍(lán)圖和設(shè)計所引用的、圖集、對工程技術(shù)要求有不一致的以要求較高者為準(zhǔn)；施工間更新的和經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計確認(rèn)后可以按照新的和執(zhí)行；設(shè)計中前后不一致的需及時提出要求發(fā)包人和設(shè)計人確認(rèn)承包人未要求確認(rèn)的發(fā)包人檢驗以要求較高者為準(zhǔn)；

。1.5合同的優(yōu)先順序合同組成及優(yōu)先順序為：1〕施工合同協(xié)議書；2〕本合同施行過程中的工程簽證、補充協(xié)議、備忘錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的、一方向另一方簽發(fā)的承諾書、保證書等；3〕專用條款；4〕中標(biāo)書；5〕及附件；6〕書；7〕通用條款；8〕、及相關(guān)技術(shù)資料；9〕圖紙；10〕已標(biāo)價的工程量。1.6圖紙和承包人1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的限：開工前提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸套不含時圖紙〕；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：施工圖。承包人如需增加圖紙份數(shù)發(fā)包人可代為復(fù)制復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。為使工程合理而正確地施工和開工以及為修補其中的任何缺陷發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出此類補充圖紙和承包人應(yīng)貫徹執(zhí)行并受其約束。圖紙的錯誤承包人承擔(dān)圖紙錯誤造成的損失。圖紙錯誤包括明顯的筆誤、缺漏、前后描繪不一致、圖和版本的不一致以及作為一個有經(jīng)歷的承包人完全有才能斷定的錯漏等。承包人需要由承包人提供的包括：施工總進(jìn)度方案、材料進(jìn)場總方案、材料需求方案以及根據(jù)和監(jiān)理要求應(yīng)當(dāng)由承包人編制的施工組織設(shè)計、專項方案、預(yù)案、施工周報、月報等；承包人提供的的限為：進(jìn)場后一周內(nèi)提供施工總進(jìn)度方案和材料進(jìn)場總方案每月分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度方案、已完工程量報表含工程變更及簽證〕等資料提早60天提供材料需求方案并根據(jù)工程進(jìn)度提供準(zhǔn)確的材料加工尺寸、數(shù)量和要求等不影響現(xiàn)場施工；工程施行過程中承包人必須根據(jù)發(fā)包人要求隨時提供各類糾偏方案、趕工方案、進(jìn)度報表、其他匯報材料等。承包人提供的的數(shù)量為：兩套；承包人提供的的形式為：書面同時根據(jù)發(fā)包人需求提供電子文檔；發(fā)包人審批承包人的限：監(jiān)理人收到材料后一周內(nèi)?，F(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)歷的承包商在圖紙會審和設(shè)計交底前承包人應(yīng)對圖紙及其相關(guān)材料進(jìn)展認(rèn)真審閱對現(xiàn)場進(jìn)展詳細(xì)踏勘對圖紙中的問題以及施工中有可能存在的問題應(yīng)詳盡提出由設(shè)計、監(jiān)理及發(fā)包人給予答復(fù)。假設(shè)圖紙會審和設(shè)計交底時未提出施工前也未發(fā)現(xiàn)施工后發(fā)現(xiàn)問題的其返工費用由承包人自行承擔(dān)承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場準(zhǔn)備一套完好的施工圖紙供會議、檢查之用專人保

。1.7聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)將與合同有關(guān)的、批準(zhǔn)、證明、證書、、指、要求、懇求、同意、、確定和等書面件送達(dá)對方當(dāng)事人。發(fā)包人接收的地點：

現(xiàn)場；發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人現(xiàn)場代表；承包人接收的地點：施工現(xiàn)場工程經(jīng)理部；承包人指定的接收人為：

；監(jiān)理人接收的地點：施工現(xiàn)場監(jiān)理工程部

；監(jiān)理人指定的接收人為：現(xiàn)場監(jiān)理工程師

。1.10交通運輸出入現(xiàn)場的權(quán)利出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：進(jìn)出現(xiàn)場通道已具備。場內(nèi)交通場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：建筑紅線范圍內(nèi)的均為場內(nèi)交通此外為場外交通。發(fā)包人向承包人提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：場內(nèi)已有道路和交通設(shè)施可由承包人使用缺乏部承包人自行考慮結(jié)算時不做調(diào)整。

超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由承包人承擔(dān)。1.11發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為施行工程自行編制或委托編制的技術(shù)以及反映發(fā)包人合同要求或其他類似性質(zhì)的的著作權(quán)的歸屬：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將施工圖紙等材料提供應(yīng)第三方或移作它用。承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得使第三人接觸本工程圖紙及其復(fù)印件詳細(xì)方式包括但不限于：出賣、出借、復(fù)制等〕也不得用作除本工程承包工作以外的任何用處。工程開工驗收后除存檔需要的圖紙外承包人應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。因承包人對資料保不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借別人、復(fù)制等原因造成泄后果的發(fā)包人對此保存終生追究的權(quán)利。承包人為此應(yīng)承擔(dān)實際損害賠償責(zé)任假設(shè)損失難以計算那么承包人向發(fā)包人按合同價款的1支付違約金。假設(shè)工程量的工程特征要求和圖紙或深化圖紙存在不一致之處以高者為準(zhǔn)并在施工前征得發(fā)包人書面同意綜合單價不調(diào)整；由于深化后出現(xiàn)非標(biāo)或損耗加大等價格上漲因素費用包括在綜合單價中綜合單價不調(diào)整。圖紙未列或發(fā)包人改變材料檔次的發(fā)包人有權(quán)請審計另行核價。承包人為施行工程所編制的著作權(quán)的歸屬：僅限于此工程工程此外除署名權(quán)外的著作權(quán)其他均歸發(fā)包人享有。承包人提供的上述的使用限制的要求：承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費已包含在簽約合同價中。承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費的承擔(dān)方式：承包人自行承擔(dān)。1.13工程量錯誤的修正出現(xiàn)工程量錯誤時是否調(diào)整合同價格：是。允許調(diào)整合同價格的工程量偏向范圍：按合同及計價執(zhí)行。2.發(fā)包人2.1容許或批準(zhǔn)發(fā)包人負(fù)責(zé)的容許、批準(zhǔn)或備案延誤涉及相關(guān)部門問責(zé)等情況如導(dǎo)致確需增加材料、機(jī)械、人工費用或合同工的延長經(jīng)發(fā)包人同意工可以順延但費用不另行增加。雖然發(fā)包人未及時獲取相關(guān)批文但并未影響承包人實際施工的承包人不得因此提出索賠。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓

名：

/

；：

/

;職

務(wù)：現(xiàn)場工程師；聯(lián)絡(luò)：

/；電子信箱：/

；通信：/。發(fā)包人代表是代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)主持開展施工現(xiàn)場的全面工作但工程延、索賠及工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費用的一切事宜需征得發(fā)包人分指導(dǎo)同意并簽署未經(jīng)發(fā)包人分指導(dǎo)同意并簽署的事項在工程開工結(jié)算時發(fā)包人將不予以認(rèn)可發(fā)包人對發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：1、工程量變更的簽證；2、工順延的簽證；3、向承包人審批各種應(yīng)付款項；4、分包確實認(rèn)等發(fā)包人行使的權(quán)利和義務(wù)。本合同施行過程中所有應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)又需發(fā)包人派駐代表/監(jiān)理審批或確認(rèn)的事情均不能免除或減輕承包人應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任所有的簽證及設(shè)計變更都需由承包人、監(jiān)理、業(yè)主代表簽字確認(rèn)后報開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)審批同意前方可作為結(jié)算根據(jù)否那么人不予認(rèn)可〕。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和根底資料的提供提供施工現(xiàn)場發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的限要求：現(xiàn)場已具備進(jìn)場條件。提供施工條件發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件包括：現(xiàn)場已具備施工條件。(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地以中標(biāo)人前實地踏勘的場地條件為準(zhǔn)。承包人應(yīng)自行到工地勘察以充分理解工地位置、鄰近建筑物、道路、儲存空間、起卸限制及任何其他足以影響報價之情況。中標(biāo)后承包人不得因無視或誤解工地情況提出費用或工索賠。(2)臨時用電、用水：承包人時已自行考慮并承擔(dān)全部費用。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：無。

(4)工程地質(zhì)和地下線資料的提供時間：開工前。如承包人施工現(xiàn)有地下線應(yīng)及時向發(fā)包人及監(jiān)理匯報。(5)由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人予以配合。(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前由監(jiān)理人組織承包人對本工程水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點進(jìn)展測量、驗收測繪成果獲得發(fā)包人書面同意后監(jiān)理人以書面形式將測繪成果表移交承包人；移交后的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周詳細(xì)時間由承包人書面確認(rèn)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人及監(jiān)理人在承包人施工隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場后應(yīng)立即對施工現(xiàn)場周圍道路、線、路燈等政公共設(shè)施與發(fā)包人進(jìn)展交接驗收形成文字記錄。發(fā)包人催促承包人做好保護(hù)工作。承包人施工完畢后對所破壞的政公共設(shè)施修復(fù)原貌假設(shè)承包人無才能或未在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)由發(fā)包人代為修復(fù)全部費用由承包人承擔(dān)。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)商。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的限要求：按通用條款執(zhí)。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：提供。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：銀行保。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)9〕承包人提交的開工資料的內(nèi)容：承包人須配合土建施工完成開工資料并符合南京質(zhì)量監(jiān)視站及南京城建館要求的完好的開工圖和開工結(jié)算及其他資料。承包人需要提交的開工資料套數(shù)：提供完好的開工資料及開工圖4套及相應(yīng)的電子資料含開工資料開工圖須準(zhǔn)確地反映工程實際完成情況〕。承包人提交的開工資料的費用承擔(dān)：承包人承擔(dān)。承包人提交的開工資料移交時間：開工驗收通過后28天內(nèi)。承包人提交的開工資料形式要求：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10〕承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：①執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任按合同要求的質(zhì)量和工完本錢工程的施工。②遵守有關(guān)法律和規(guī)定承受發(fā)包人和監(jiān)理人的指按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收進(jìn)展施工。③需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計提交時間：無約定。④應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間：進(jìn)場后一周內(nèi)分別向發(fā)包人及監(jiān)理人報送施工組織設(shè)計、總進(jìn)度方案提供網(wǎng)絡(luò)圖〕與材料方案；向發(fā)包人提交年、季、月工程進(jìn)度方案及相應(yīng)方案進(jìn)度、統(tǒng)計表和工程事故；每月25送當(dāng)月完成工程量報表(含工程變更及簽證)、發(fā)包人供應(yīng)材料方案、承包人購材料進(jìn)度方案以及下月進(jìn)度方案；每周五提供當(dāng)周完成報表及下周方案。發(fā)包人要求提供的其他報表。⑤承擔(dān)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求：承包人須遵守主部門對施工場地交通、施工噪音、揚塵污染以及和平安消費有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式知會發(fā)包人、監(jiān)理人嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境理。承包人認(rèn)真做好施工現(xiàn)場的平安防護(hù)工作包括照明、平安設(shè)施等〕對平安防護(hù)工作負(fù)全責(zé)責(zé)任和費用〕。在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施并且由此發(fā)生的費用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件包括間施工證〕由承包人及時自行。如發(fā)生擾民和民擾等糾紛的承包人應(yīng)自行妥善處理。施工現(xiàn)場的照明由承包人負(fù)責(zé)解決費用已含在合同價款中。⑥需承包人的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：承包人必須遵守有關(guān)主部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)、承擔(dān)有關(guān)費用該費用已含在合同價款中。承包人不得因此而影響工程工否那么須承擔(dān)違約責(zé)任。假設(shè)因此而產(chǎn)生相應(yīng)的行政處分那么一切后果概由承包人承擔(dān)。所有的廢水、污水排放應(yīng)按批準(zhǔn)的處理后排入排污系統(tǒng)不得污染環(huán)境由此而引起的后果由承包人自行解決。所有的施工垃圾應(yīng)按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的運往批準(zhǔn)的地點進(jìn)展處理生活垃圾應(yīng)按照城規(guī)定每天集中納入城垃圾處理系統(tǒng)費用由承包人承擔(dān)。⑦已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：在工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)費用已含在合同價款內(nèi)發(fā)生成品損壞承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)費用自理；如交付后發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù)費用的承擔(dān)由雙方另行商定。⑧施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：承包人按規(guī)定做好施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)。費用已由承包人在報價時根據(jù)現(xiàn)場觀察、調(diào)研情況綜合考慮計入所報價格包含在合同價款中施工過程包的該類費用發(fā)包人原那么上不予補償。施工過程中如違背文物及有關(guān)要求保護(hù)的物品承包人應(yīng)立即停工并按有關(guān)規(guī)定上報。因承包人保護(hù)不當(dāng)而造成的損失由承包人全部承擔(dān)。⑨施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)化工地的要求做到文明施工、施工開工驗收合格后一周內(nèi)負(fù)責(zé)將現(xiàn)場所有臨時設(shè)施撤除將垃圾清運出場做到工完場清上述詳細(xì)相關(guān)費用等已含在合同價款內(nèi)。施工現(xiàn)場入口處應(yīng)懸掛宣傳標(biāo)語橫幅。承包人的所有雇員和代表都應(yīng)穿戴整齊行為文明。要佩帶由承包人提供的工作證工作證上應(yīng)標(biāo)明、職務(wù)、身份及編在現(xiàn)場間應(yīng)一直佩帶在胸前。承包人的所有機(jī)械及設(shè)備都應(yīng)醒目地標(biāo)注承包人的名稱。各級相關(guān)理部門對施工現(xiàn)場進(jìn)展的有關(guān)建筑工程平安防護(hù)、文明施工的各種檢查而發(fā)生的費用無在報價中是否單獨列出均由承包人承擔(dān)。保持場地整潔衛(wèi)生承包人要制定生活和環(huán)境衛(wèi)生理制度要搞好職工宿舍衛(wèi)生和食堂的飲食衛(wèi)生；要設(shè)置水沖式廁所并做好廁所保潔工作。臨時搭建須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)且應(yīng)整齊美觀。⑩承包人在開工前應(yīng)向監(jiān)理人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件。(11)承包人應(yīng)按本施工合同進(jìn)展組織施工承受發(fā)包人指。承包人工程部以下理人員在所轄工程或分項工程施工間包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變更①、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等必須提早一周書面上報發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行否那么承包人每違約一項或一人〕需支付違約金1萬元并按照發(fā)包人指要求恢復(fù)變更前狀態(tài)〕。(12)本工程承包人駐工地理人員：(13)承包人以下人員經(jīng)監(jiān)理人提出、發(fā)包人同意必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍否那么每人次承包人支付違約金2000元；同時承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(發(fā)包人批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員否那么每拖延1天承包人支付違約金300元/天。a.發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者包括：對分部項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人指者。b.不能積極配合監(jiān)理人及發(fā)包人正常工作包括銷售〕者：c.違背發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場理規(guī)定者；d.無證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；e.與本合同規(guī)定人員不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g.拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者。(14)承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐承包人一次支付發(fā)包人違約金人民幣1萬元。假設(shè)工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同承包人應(yīng)賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失并支付發(fā)包人中標(biāo)總價2的違約金。工程部其別人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣2000元違約金。(15)承包人在施工中的問題應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)須提早三天發(fā)文給發(fā)包人口頭匯報不作根據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有固定格式的編由工程經(jīng)理簽署發(fā)發(fā)包人代表簽署后生效。(16)合同規(guī)定的工程工程未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)承包人不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方進(jìn)場施工發(fā)包人有權(quán)回絕驗收分包商施工的工程并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金且免除以后的合作時機(jī)承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。(17)施工中承包人不得對原工程設(shè)計私自進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。所有的設(shè)計變更應(yīng)按審批程序需承包人、監(jiān)理人、設(shè)計院、跟蹤審計及開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)等各方簽字經(jīng)批準(zhǔn)認(rèn)可前方可執(zhí)行否那么因此造成的所有損失由責(zé)任方自負(fù)。(18)未經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人不得以任何名義作任何該工程的宣傳報道無該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但承包人必須積極配合發(fā)包人的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。(19)工程施工過程中以及工程開工保修內(nèi)由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因受到報紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評均會給本工程的社會形象造成損失每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金由發(fā)包人從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。(20)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：①承包人應(yīng)按發(fā)包人的指完成發(fā)包人要求的對工程內(nèi)容任何的增加和刪減。②承包人應(yīng)積極主動核對圖紙中的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù)充分理解設(shè)計意圖。假設(shè)由于明顯的設(shè)計圖紙問題例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識互相矛盾等〕和發(fā)包人包括監(jiān)理人〕不正確的指承包人發(fā)現(xiàn)后有書面告知義務(wù)否那么因此而造成的工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度損失仍由承包人承擔(dān)責(zé)任。③承包人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動保障制度不健全而引發(fā)糾紛發(fā)包人有權(quán)終止施工合同。④承包人應(yīng)配合協(xié)調(diào)處理擾民與民擾問題。因場地理不善引發(fā)的一切糾紛由承包人自行解決且工不予順延發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。⑤施工生活〕用水、用電：承包人自行接入施工現(xiàn)場有關(guān)費用由承包人自行承擔(dān)無承包人是否在報價中單獨列支發(fā)包人均認(rèn)為此項費用包含在合同價中。各專業(yè)承包的施工用電由承包人提供掛表計量并與其結(jié)算含損耗〕。⑥電力傳輸線和配電設(shè)施必須符合、江蘇及南京電力安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定承包人對電力傳輸線和配電設(shè)施的設(shè)計、安裝、維修和理負(fù)責(zé)并確保其平安可靠；臨時供水：參照臨時用電。供水路及用水設(shè)施必須符合、江蘇及南京自來水安裝、使用及維修的有關(guān)規(guī)定承包人對所有供水設(shè)施的設(shè)計、安裝、維修和理負(fù)責(zé)并確保其平安可靠。⑥假設(shè)發(fā)包人要求承包人使用的水、電設(shè)施在合同執(zhí)行間為其他承包人提供分表接口承包人應(yīng)予無條件同意。其分水電表及以后的線由使用安裝并承擔(dān)費用同時本合同承包人也應(yīng)安裝分表水電費用按各分表用戶分?jǐn)?。各分表用量總和與供水、供電部門計量的差額按分表用戶的用量比例分?jǐn)?。⑦發(fā)包人在日常工程建立過程中有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安等進(jìn)展抽查、檢查、監(jiān)視等承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人的這些活動并提供一切便利條件。工程的任何部都應(yīng)向發(fā)包人。⑧如承包人在完本錢合同所約定的承包工作時必須對相關(guān)已完成工程成果進(jìn)展破壞性使用承包人應(yīng)事先書面發(fā)包人、監(jiān)理人并獲得發(fā)包人和監(jiān)理人的書面同意并且在使用完成后承包人應(yīng)將相關(guān)工程成果進(jìn)展恢復(fù)。如因發(fā)包人原因費用由發(fā)包人承擔(dān)；如因承包人原因費用由承包人承擔(dān)。⑨假設(shè)承包人在汛前不能完工承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求組織專家和相關(guān)主部門審查平安度汛方案修改完善并通過相關(guān)部門審查積極組織平安度汛相關(guān)工作。由此可能產(chǎn)生的相關(guān)費用已含在報價中發(fā)包人不另行支付承包人不得以此為由要求發(fā)包人增加費用。⑩施工現(xiàn)場周圍必須設(shè)置圍擋封閉施工費用由承包人承擔(dān)。⑾工程開工驗收后因承包人的原因發(fā)生工程質(zhì)量問題時承包人應(yīng)及時負(fù)責(zé)保修假設(shè)承包人不能及時保修發(fā)包人有權(quán)委托其他進(jìn)展保修因保修發(fā)生費用由承包人承擔(dān)并在保修金中扣除。保修金缺乏扣除的其缺乏部發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。⑿承包人的施工行為不得對施工場地周邊綠化、道路等公共設(shè)施造成損壞否那么由此造成的損失及相關(guān)費用由承包人承擔(dān)在工程進(jìn)度款中扣除。3.2工程經(jīng)理工程經(jīng)理：姓

名：

；：

；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：

；建造師注冊證書：

；建造師執(zhí)業(yè)：

；平安消費考核合格證書：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

；承包人對工程經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：履行招中要求的相關(guān)規(guī)定。工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：本工程要求進(jìn)場的工程組成員必須為時所報的工程組成員且在工程工程未開工交付使用前不得更換。要求工程經(jīng)理每月不少于二十五天每周不少于6天每天不少于八小時在崗處理事務(wù)如工程經(jīng)理有特殊原因不能保證上述在崗時間的需征得發(fā)包人書面同意后受權(quán)工程副經(jīng)理全權(quán)處理現(xiàn)場事務(wù)且滿足上述在崗時間。工程部中質(zhì)檢員、平安員、員等主要人員必須常駐現(xiàn)場分開現(xiàn)場需征得發(fā)包人、監(jiān)理方書面同意。發(fā)包人有權(quán)要求承包人在10日內(nèi)撤換調(diào)整其認(rèn)為不稱職的工程副經(jīng)理及工程部成員。工程經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個施工間施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設(shè)備保證工程順利施行并不受節(jié)假日的影響。

承包人未提交勞動合同以及沒有為工程經(jīng)理繳納社會證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同并由承包人承擔(dān)給發(fā)包人造成的一切損失并報監(jiān)部門備案。工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)理一周有3天不在現(xiàn)場或無故缺席工地例會每發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元整現(xiàn)金〕如連續(xù)5天或施工間累計10天不在現(xiàn)場每次罰款20000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕情節(jié)嚴(yán)重的追究違約責(zé)任并報監(jiān)部門備案。承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：中標(biāo)的工程經(jīng)理和中約定的施工理人員不得擅自更換如有特殊原因確需更換承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面申請發(fā)包人同意前方可更換否那么將追究承包人違約責(zé)任違約金每次罰款50000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕。承包人無正當(dāng)理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：追究承包人的違約責(zé)任違約金每次罰款50000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕且發(fā)包人有權(quán)利暫停支付進(jìn)度款承包人須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失并報監(jiān)部門備案。發(fā)包人可以要求更換工程經(jīng)理的情況包括但不限于〕：1〕工程經(jīng)理長時間不在場屢次違背本合同工作時間的約定〕；2〕履行職責(zé)時不能勝任或者玩忽職守；3〕不遵守合同的規(guī)定；4〕經(jīng)常出現(xiàn)有損安康、平安或者有損環(huán)境保護(hù)的行為；3.3承包人人員承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場理的限：承包人應(yīng)在接到開工后5日內(nèi)向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的理機(jī)構(gòu)以及的其內(nèi)容應(yīng)包括理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和理人員及其資格以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場地情況的。承包人工程副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會及發(fā)包人、監(jiān)理要求參加的會議技術(shù)專題會平安負(fù)責(zé)人可不參加〕因故不能參加的應(yīng)提早24小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)前方可缺席。承包人工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人每次例會無故不參加的罰款人民幣500元/次.承包人無正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對其主要施工理人員進(jìn)展有效的理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工理人員的承包人應(yīng)予以撤換否那么1次罰款5000元。本工程要求進(jìn)場的工程組成員必須為時所報的工程組成員且在工程工程未開工交付使用前不得更換。除工程經(jīng)理外工程理機(jī)構(gòu)組成至少還須包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、專職平安員、材料員、員等其中技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、專職平安員不得兼任且須長駐現(xiàn)場專職質(zhì)檢員、施工員、專職平安員必須具有上崗證。中明確的技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、專職平安員等主要理人員必須是本企業(yè)的正式員工簽訂合同時必須出具與企業(yè)簽訂的勞動合同原件并將其上崗證書原件交發(fā)包人保完工后歸還承包人。技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員、專職平安員不得兼任。承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：按發(fā)包人有關(guān)施工現(xiàn)場理制度執(zhí)行另行規(guī)定〕。承包人擅自更換主要施工理人員的違約責(zé)任：中約定的施工理人員不得擅自更換如有特殊原因確需更換承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面申請發(fā)包人同意前方可更換否那么將追究承包人違約責(zé)任違約金每次罰款10000元整從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕。承包人主要施工理人員擅自分開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：與工程經(jīng)理同樣處分。3.5分包分包的一般約定允許分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包否那么發(fā)包人有權(quán)終止合同一切損失由承包人承擔(dān)。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作范圍：本工程所有工作內(nèi)容。分包確實定允許分包的專業(yè)工程包括：無。其他分包的約定：本工程必須由承包人自行完成嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和擅自分包。如承包人擅自分包發(fā)包人不支付分包部價款并有權(quán)取消合同并報建立行政主部門。如給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失承包人應(yīng)如數(shù)賠償。對所有分包的工程須經(jīng)發(fā)包人同意并書面確認(rèn)分包對所分包的工程和承包人一樣向發(fā)包人負(fù)有同等連帶責(zé)任。分包合同價款分包合同價款支付的約定：承包人分包的由承包人向分包人支付合同價款和結(jié)算；發(fā)包人專業(yè)分包納入總承包理的由發(fā)包人向分包人支付合同價款并結(jié)算；承包人分包的經(jīng)發(fā)包人、承包人、分包人三方協(xié)商一致也可以由承包人委托發(fā)包人直接向分包人付款；應(yīng)該由承包人向分包人支付而承包人拒不支付對工程造成不良影響的發(fā)包人核實后經(jīng)過監(jiān)理確認(rèn)后書面承包人有權(quán)直接向分包人支付相應(yīng)款項并從承包人合同進(jìn)度款中扣除。3.6工程照與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.7履約擔(dān)保1.履約擔(dān)保的形式:匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯；履約擔(dān)保的金額：擔(dān)保金額為承發(fā)包合同總價的10。中標(biāo)人在施工合同簽訂前必須向人提交承發(fā)包合同總價的10作為履約保證金。人同時向中標(biāo)人提交合同總價的10作為工程款支付擔(dān)保。履約保證金遞交前方可簽訂合同。未按規(guī)定提交履約擔(dān)保人將沒收其保證金并取消其中標(biāo)資格。工程完畢經(jīng)歷收合格后10天內(nèi)無息退還履約擔(dān)保。賬戶：**行：交通銀行浦口支行,賬。2.本工程執(zhí)行蘇建招2021】140文第十條規(guī)定：假設(shè)中標(biāo)價比有效報價平均值低5以上那么中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前按照中標(biāo)價與有效報價平均值之差向人另行提交中標(biāo)差額保證金。未按規(guī)定提交差額保證金的人將沒收其保證金并取消其中標(biāo)資格。中標(biāo)人可采用轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票等非現(xiàn)金方式遞交差額保證金。退還時間如下：差額擔(dān)保金在工程開工驗收合格后7天內(nèi)全部退還不計利息〕。賬戶：**；行：交通銀行浦口支行；賬。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：銀行保。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：工程進(jìn)展進(jìn)度、質(zhì)量、、平安四控制合同理、信息理監(jiān)視平安消費協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、開工、停工、復(fù)工的簽發(fā)、涉及造價增加和工延長的簽證以及批準(zhǔn)支付工程款。2、所有涉及工程造價的簽證、工程量簽證、索賠、設(shè)計變更、技術(shù)核定單批準(zhǔn)3、工程施工中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費用的各種事宜4、分包確實認(rèn)5、材料確實認(rèn)詳細(xì)見?建立工程監(jiān)理?。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定：/4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓

名：

；職

務(wù)：

；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書：

；聯(lián)絡(luò)：

；電子信箱：

；通信：

；監(jiān)理人的其他約定：

。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致時發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)展確定：

無

。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求特殊質(zhì)量和要求：工程質(zhì)量必須滿足?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300-2021〕、設(shè)計以及設(shè)計引用的、地方和行業(yè)并到達(dá)承諾的質(zhì)量等級。無工程的監(jiān)理是否進(jìn)展并通過了各項檢驗均不免除承包人對本工程質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。由于設(shè)計引起的質(zhì)量問題承包人必須事先在施工前技術(shù)施工交底中明示由設(shè)計進(jìn)展設(shè)計變更。在采用承包人設(shè)計的施工圖紙施工時設(shè)計引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。無工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)均不免除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任承包人應(yīng)該對各種材料按進(jìn)展檢查回絕不符合要求的材料用于工程。無何種原因出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。所有承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)將采購的材料、設(shè)備以書面形式對其性能、產(chǎn)地、廠家、品牌、規(guī)格型、價格等向發(fā)包人作出說明發(fā)包人代表/監(jiān)理可發(fā)出將不符合本合同規(guī)定的任何工作、材料或貨物從工地現(xiàn)場運走且承包人應(yīng)按發(fā)包人代表/監(jiān)理要求重新采購符合要求的材料、貨物承擔(dān)由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。屬于承包人自行采購的貨物承包人應(yīng)在訂貨前將樣品和相關(guān)說明送交給發(fā)包人代表/監(jiān)理由發(fā)包人代表/監(jiān)理根據(jù)合同約定對有關(guān)貨物的質(zhì)量、規(guī)格型、外觀、技術(shù)參數(shù)等予以認(rèn)可但該認(rèn)可不能免除承包人負(fù)責(zé)采購而承擔(dān)的責(zé)任否那么發(fā)包人代表/監(jiān)理有權(quán)承包人返工相關(guān)內(nèi)容或停工待檢并由承包人承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。承包人人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員、各種領(lǐng)班以上人員均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)要求并且應(yīng)持有該項工作的上崗證在施工間佩帶其上崗證供監(jiān)理和發(fā)包人隨時檢查。工程獎項的約定：

無

。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定的由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用或延誤的工但不補償承包人利潤且承包人不得回絕發(fā)包人發(fā)出的修改指直到工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)否那么發(fā)包人有權(quán)終止付款；5.3隱蔽工程檢查承包人提早監(jiān)理人隱蔽工程檢查的限的約定：承包人必須按照相關(guān)規(guī)定監(jiān)理組織人員對本工程施工過程中的隱蔽工程進(jìn)展嚴(yán)格的檢查同時發(fā)包人有權(quán)要求對工程任何部位進(jìn)展中間檢查。監(jiān)理人不能按時進(jìn)展檢查時應(yīng)提早24小時提交書面延要求。延最長不得超過：48小時。

監(jiān)理人檢查合格后的隱蔽工程或其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題仍然不能免除承包人的責(zé)任。重新檢查重新檢查證明工程質(zhì)量符合要求的由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用或延誤的工但不補貼利潤。5.4不合格工程的處理因發(fā)包人原因造成工程不合格的按本合同條執(zhí)行。6.平安文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1平安文明施工工程平安消費的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項的約定：(1)本工程平安消費、文明施工必須符合南京相關(guān)規(guī)定對文明工地不作要求。本工程由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的平安理效勞發(fā)包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。(2)承包人應(yīng)根據(jù)本工程的實際情況落實有關(guān)平安防護(hù)措施必須責(zé)任到人落實到位主動定檢查排除隱患施工過程中的一切平安責(zé)任均由承包人承擔(dān)。(3)在施行和完本錢工程過程中承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在施工現(xiàn)場人員的平安包括但不限于以下內(nèi)容：a.負(fù)責(zé)自身人員的消費、生活理、治安教育和治安理工作；b.負(fù)責(zé)自身作業(yè)面理和按要求配合其他的施工治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。編制施工場地治安理方案的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：①施工場地符合南京有關(guān)主部門規(guī)定的化施工現(xiàn)場和文明工地要求同時應(yīng)滿足政、容等有關(guān)主部門的有關(guān)規(guī)定承包人違背規(guī)定造成的損失和罰款由承包人負(fù)責(zé)。②施工進(jìn)場后不在浦口區(qū)煙花爆竹禁放區(qū)內(nèi)江浦街道、泰山街道、頂山街道、沿江街道〕燃放煙花爆竹。平安文明施工費支付比例和支付限的約定：預(yù)付款中已含平安文明施工措施費根本費的60剩余部與進(jìn)度款同時支付。7.工和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：另行約定。施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的限的約定按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改的限：收到承包方完備的施工組織設(shè)計施工方案〕7天內(nèi)監(jiān)理人審核發(fā)包人審批。監(jiān)理人的審核與發(fā)包人的批準(zhǔn)不免除承包人的責(zé)任和義務(wù)。7.2施工進(jìn)度方案施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3開工開工準(zhǔn)備承包人提交工程開工報審表的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

。發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開工發(fā)包人未能在方案開工日之日起120天內(nèi)發(fā)出開工的承包人有權(quán)提出價風(fēng)格整要求或者解除合同。因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人無法在方案開工日之日起120天內(nèi)發(fā)出開工的承包人無權(quán)提出價風(fēng)格整要求。7.4測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的限：

開工前一周由發(fā)包方、承包方在監(jiān)理見證下現(xiàn)場交驗并以書面形式提供應(yīng)承包方。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢即由承包方自費負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包方承擔(dān)。7.5工延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`2〕發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、根底資料的；4〕發(fā)包人未能在方案開工日之日起15天內(nèi)同意下達(dá)開工的7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形：無。由于發(fā)包人原因和行政相關(guān)要求的停工非承包方的責(zé)任〕經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意并簽證工可順延發(fā)包人不支付順延工產(chǎn)生的任何費用。因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的計算為：假設(shè)由于承包人原因造成延誤每延誤一天承包人向發(fā)包人支付2萬元人民幣的違約金。因承包人原因造成節(jié)點工延誤每延誤一天承包人向發(fā)包人支付1萬元人民幣的違約金從當(dāng)進(jìn)度款中扣除〕；除規(guī)定的節(jié)點工外合同履行過程中發(fā)包人可以提出新的節(jié)點要求由承包人編制新的進(jìn)度方案經(jīng)承、發(fā)包雙方確認(rèn)后新的節(jié)點要求按照本條考核；因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的上限：違約金上限為開工結(jié)算價的5承包人支付逾開工違約金后不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷的義務(wù)。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)歷的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件等確認(rèn)的本質(zhì)性影響本工程的災(zāi)害情況。承包人發(fā)現(xiàn)不利物質(zhì)條件時應(yīng)及時監(jiān)理人和發(fā)包人并在中明確描繪不利物質(zhì)條件的內(nèi)容提供“不利物質(zhì)條件〞有關(guān)的證據(jù)資料以及自身無法預(yù)見的理由按照監(jiān)理人發(fā)出的指采取積極、有效措施繼續(xù)施工假設(shè)承包人未履行減損義務(wù)那么無權(quán)就損失擴(kuò)大部獲得任何補償。另外發(fā)包人無需支付承包人利潤的損失。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：(1)風(fēng)速到達(dá)8級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；(2)24小時內(nèi)降雨量200mm以上；下雪為30mm以上；(3)40℃及以上持續(xù)24小時的高溫。發(fā)生異常惡劣的氣候條件時應(yīng)及時監(jiān)理人和發(fā)包人并在中明確描繪異常惡劣的氣候條件的內(nèi)容提供“異常惡劣的氣候條件〞有關(guān)的證據(jù)資料如當(dāng)?shù)貧庀筚Y料等〕以及自身無法預(yù)見的理由按照監(jiān)理人發(fā)出的指采取積極、有效措施繼續(xù)施工假設(shè)承包人未履行減損義務(wù)那么無權(quán)就損失擴(kuò)大部獲得任何補償。另外發(fā)包人無需支付承包人利潤的損失7.8暫停施工因發(fā)包人原因引起的暫停施工經(jīng)發(fā)包人同意工可以順延但費用不另行增加。暫停施工間的工程照暫停施工間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照工程并提供平安保障暫停施工間承包人免收照費用。7.9提早開工的獎勵提早開工的獎勵：無如遇要求搶工的承包人須自行組織人力、材料、機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)現(xiàn)場理優(yōu)化施工工序等不得因此而提出額外費用的增加。8.材料與設(shè)備8.2承包人采購材料與工程設(shè)備1〕承包人負(fù)責(zé)采購材料、工程設(shè)備的應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)要求采購并提供合格證明及出廠證明對材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。大宗材料、設(shè)備采購前承包人必須將規(guī)格、型、性能說明等資料及供應(yīng)商相關(guān)材料提交發(fā)包人確認(rèn)未經(jīng)確認(rèn)的材料、設(shè)備發(fā)包人有權(quán)要求退場。2〕承包人自購件的質(zhì)量等級不得低于要求對于指定品牌、的承包人必須按指定的品牌、進(jìn)貨并報驗；如承包人在中未明確品牌那么購置時由發(fā)包人指定品牌中指定價格不調(diào)整。3〕發(fā)包人在時指定材料、設(shè)備、構(gòu)配件品牌、規(guī)格、型的承包人必須按發(fā)包人指定的中上等檔次進(jìn)展采購采購前須將材料、設(shè)備、構(gòu)配件的樣品報監(jiān)理及發(fā)包人審核審核通過方可進(jìn)場假設(shè)承包人擅自更改材料、設(shè)備、構(gòu)配件品牌、規(guī)格、型或以次充好、高價抵檔及未經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不得進(jìn)場已施工的返工費用由承包人承擔(dān)同時承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。8.4材料與工程設(shè)備的保與使用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保費用的承擔(dān)：

無。8.6樣品樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：承包人在簽訂材料、設(shè)備采購合同時應(yīng)向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提供樣品如：鋁型材、鋁板、陶土板、玻璃、保溫棉/防火棉等〕及其說明書作審批之用審批合格的樣品及說明書存放在監(jiān)理處以作為驗收的。樣品的顏色、材質(zhì)等須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)前方可采購否那么承包人承擔(dān)由此引起的一切損失。監(jiān)理工程師或發(fā)包人對承包人自行采購材料的批準(zhǔn)或認(rèn)可并不解除承包人應(yīng)負(fù)的質(zhì)量、工的責(zé)任也不解除承包人對材料設(shè)備應(yīng)負(fù)的職責(zé)。8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：

承包人自行考慮臨時設(shè)施滿足工程使用需求并自行承擔(dān)費用。發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：現(xiàn)場已有的臨時道路可由承包人使用；9.試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要裝備的試驗設(shè)備：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.變更10.1變更的范圍變更的范圍的約定：1〕發(fā)包人書面認(rèn)可的工程設(shè)計變更；2〕發(fā)包人、監(jiān)理人和門均書面認(rèn)可的簽證；3〕發(fā)包人、監(jiān)理人和門四方均書面認(rèn)可的新增減工程量；4〕人工工資調(diào)整執(zhí)行蘇建價2021】633文。10.4變更估價變更估價原那么變更估價的約定:1.承包人在工程變更簽證確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下進(jìn)展：(1)合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計及發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。2.承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更程價款時視為該項變更不涉及合同價款的變更。3.設(shè)計出具的設(shè)計變更必須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。承包人不得直接從設(shè)計獲得設(shè)計變更或者以賄賂等不正當(dāng)手段影響本工程的設(shè)計師進(jìn)展變更。否那么由此增加的工程費用由承包人承擔(dān)工不予順延。針對工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進(jìn)展變更承包人應(yīng)在施工前將施工方案報工程師及監(jiān)理工程師確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備承包人應(yīng)小心保護(hù)屬承包人撤除時未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)挠沙邪素?fù)責(zé)賠償損失。簽證時變更、簽證結(jié)算費用編制應(yīng)按“一單一價〞的原那么即每一份變更、簽證附一份造價核定單。一份造價核定單上只能申報一項內(nèi)容。簽證原件一式六份發(fā)包人二份、承包人保存二份監(jiān)理保存一份造價跟蹤控制保存一份。4.為防止簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算承包人在簽證時必須明確每份簽證的詳細(xì)原因、施工部位、施工時間、簽證的編等否那么該簽證為無效簽證。5.當(dāng)月發(fā)生的簽證或變更〕應(yīng)當(dāng)當(dāng)月完成簽證手續(xù)一事一報并附相應(yīng)的影像資料。對于每月下旬出現(xiàn)的應(yīng)當(dāng)在下月中旬完成〕；如有金額較大的簽證或變更〕或有爭議的簽證完成時間另行協(xié)商處理。6.涉及造價、工延長的簽證必須按發(fā)包人相關(guān)流程確認(rèn)且必須有監(jiān)理工程師、跟蹤審計及開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)簽字并加蓋監(jiān)理、跟蹤審計、發(fā)包人章方有效。7.按總監(jiān)理工程師確認(rèn)的格式每月5日前將上月已完成工作量提交監(jiān)理與發(fā)包方。發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理簽署的已完合格工程量計量及工程款支付憑證支付進(jìn)度款該工程款支付憑證不作為每月工程量的結(jié)算憑證〕。監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量必須為已完成并驗收合格的工程量。8.本工程實行施工全過程跟蹤審計所有涉及確定工程造價方面的資料含所有的變更簽證資料〕必須經(jīng)過跟蹤審計的書面確認(rèn)前方可作為開工之后價款結(jié)算的根據(jù)。

9.工程量確認(rèn)需：承包人、監(jiān)理、跟蹤審計及開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)四方簽字確認(rèn)方可作為結(jié)算根據(jù)。10、本工程變更估價和處理執(zhí)行浦政發(fā)2021】176文。變更估價程序變更估價程序按發(fā)包人審批的?變更簽證理制度?執(zhí)行。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

。發(fā)包人審批承包人合理化建議的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者進(jìn)步了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的和金額為：

/

。10.7暫估價專業(yè)工程暫估價及材料暫估價詳見附件11：?材料暫估價一覽表??專業(yè)工程暫估價一覽表?。依法必須的暫估價工程：對于依法必須的暫估價工程確實認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。不屬于依法必須的暫估價工程對于不屬于依法必須的暫估價工程確實認(rèn)和批準(zhǔn)采取種方式確定。第3種方式：承包人直接施行的暫估價工程承包人直接施行的暫估價工程的約定：價材料供應(yīng)須由承包人提出采購方案經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計、承包人及開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)共同確認(rèn)后相關(guān)開場供貨。承包人直接施行的費用在報價時自行綜合考慮結(jié)算時不調(diào)整

。10.8暫列金額合同當(dāng)事人暫列金額使用的約定：經(jīng)發(fā)包人同意前方可使用。在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后假設(shè)有余額那么余額全部歸發(fā)包人。結(jié)算該余額時該余額費用含費稅〕執(zhí)行進(jìn)出的結(jié)算原那么。11.價風(fēng)格整11.1價格波動引起的調(diào)整價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：①本工程由承包人供應(yīng)的主要建筑材料根據(jù)建立?加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)?蘇建價[2021]67〕進(jìn)展調(diào)整。②人工工資的政策性調(diào)整予以調(diào)整。③實行定價理的水、電、燃油、燃?xì)鈨r格予以調(diào)整。因價格波動調(diào)整合同價格采用以下第

3

種方式對合同價格進(jìn)展調(diào)整：種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)展價風(fēng)格整。各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重以及根本價格指數(shù)及其來源的約定：/；

第2種方式：采用造價信息進(jìn)展價風(fēng)格整。2〕基準(zhǔn)價格的約定：/。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價工程量或書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為根底超過

時或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量或書中載明材料單價為根底超過

時其超過部據(jù)實調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價工程量或書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為根底超過

/時材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量或書中載明材料單價為根底超過

/時其超過部據(jù)實調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價工程量或書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：專用合同條款合同履行間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為根底超過±/

時其超過部據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價風(fēng)格整方式：1、變更材料價格確實定：①承包人材料價格表已有的材料根據(jù)承包人材料價格表所列的材料單價計算；②承包人材料價格表中沒有的材料由承包人呈報價格,最終經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計審核、開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)批準(zhǔn)后的價格為準(zhǔn)。③如承包人材料價格表中已有的材料在建立過程中因原因無法采購而發(fā)生材料代用時必須經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意前方可代用并由承包人呈報價格經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計審核、發(fā)包人批準(zhǔn)后的價格為準(zhǔn)超出原材料價款的費用由承包方承擔(dān)節(jié)的費用由發(fā)包人扣回。④因發(fā)包人原因造成材料代換時除非該代換為工程所必須的須由承包人呈報價格經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、跟蹤審計審核開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)批準(zhǔn)確定該材料價格否那么材料代換發(fā)生的價格變化不予調(diào)整。2、根據(jù)蘇建價2021〕67?加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)?規(guī)定：當(dāng)工程施工間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10以內(nèi)的其差價由承包人承擔(dān)或受益超過10的部由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5以內(nèi)的其差價由承包人承擔(dān)或受益超過5的部由發(fā)包人承擔(dān)或受益。主要建筑材料差價的取定：應(yīng)以工程所在地造價理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價格為基準(zhǔn)缺指導(dǎo)價的材料以雙方確認(rèn)的信息價為準(zhǔn)〕差價為施工同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價格與合同工程基準(zhǔn)工程為遞交截止日前28天〕當(dāng)月的材料指導(dǎo)價格的差額。施工材料加權(quán)平均指導(dǎo)價按以下公式計算：施工材料加權(quán)平均指導(dǎo)價=Σ每月實際使用量×當(dāng)月材料指導(dǎo)價〕/同類材料總用量。3、因承包人原因造成工延誤的延誤間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風(fēng)險范圍：除蘇建價2021〕67文、政策性人工單價指導(dǎo)、不可抗力原因之外的施工間各類風(fēng)險。風(fēng)險費用的計算：1、風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整內(nèi)容：工程設(shè)計變更和簽證。①、監(jiān)理認(rèn)可、發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計變更及圖紙會審記錄；②、監(jiān)理認(rèn)可、發(fā)包人批準(zhǔn)的工程簽證；③、施工間的各類政策性調(diào)整；④、施工合同條款約定其他可以調(diào)整的因素。2、風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整：因有工程設(shè)計變更和簽證造成工程量增減按設(shè)計變更單、監(jiān)理現(xiàn)場簽證、發(fā)包人駐現(xiàn)場代表確認(rèn)并加蓋公章。價風(fēng)格整的原那么為：①合同中已有適用于變更工程的綜合單價按合同已有的綜合單價變更合同價款；②合同中只有類似于變更工程的綜合單價可以參照類似綜合單價變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價按?建立工程工程量計價?GB50500-2021〕套用按的人工、材料、機(jī)械的單價、利潤和理費費率重新組成綜合單價(中沒有注明人工、材料、機(jī)械單價的其單價按時標(biāo)書中相應(yīng)的價格計算)承包人在施工前應(yīng)向監(jiān)理和發(fā)包人提出適宜的變更綜合單價由監(jiān)理工程師初審后報發(fā)包人簽字確定由發(fā)包人報門進(jìn)展核準(zhǔn)前方可施工如未在規(guī)定時間內(nèi)上報視為設(shè)計變更工程報價不涉及單價調(diào)整。如在施工前沒有監(jiān)理和發(fā)包人發(fā)包人有權(quán)是否調(diào)整變更工程的金額。④對于按照1、2條的綜合單價變更合同價款的其綜合單價如在報價時采用了不平衡報價且超過正常報價+10的綜合單價按第3條變更執(zhí)行。3、工程量工程工程量的變化幅度超過10且其影響分部項工程費超過0.1時應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出工程價款調(diào)整要求由承包人提出增加部的工程量或減少后剩余部的工程量的綜合單價調(diào)整經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的根據(jù)。因分部項工程量漏項或非承包人原因的工程變更造成施工組織設(shè)計或施工方案變更引起措施工程發(fā)生變化時措施工程費不予調(diào)整；原措施費中沒有的措施工程由承包人根據(jù)措施工程變更情況提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更要求經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4、工內(nèi)材料價格波動的按照?加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)?[蘇建價2021〕67文]進(jìn)展調(diào)整。2、總價合同。總價包含的風(fēng)險范圍：無。風(fēng)險費用的計算：無。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整：無。3、其他價格方式：無。12.2預(yù)付款預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：按合同凈價的10支付預(yù)付款。合同凈價=中標(biāo)價-專業(yè)工程暫估價-暫列金額〕。預(yù)付款支付限：合同簽定并在承包人主要人員和施工機(jī)械進(jìn)場后7日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款；預(yù)付款扣回的方式：在第一次支付工程進(jìn)度款時扣回。預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的限：/預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/12.3計量計量原那么工程量計算規(guī)那么：GB50500-2021。計量周計量周的約定：每月20前將當(dāng)月完成的工程量報送監(jiān)理方由監(jiān)理方核準(zhǔn)發(fā)包人確認(rèn)支付。單價合同的計量單價合同計量的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？們r合同的計量總價合同計量的約定：1〕承包人應(yīng)于每月20日向監(jiān)理人報送上月21日至當(dāng)月19日已完成的工程量并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。總價合同采用支付分解表計量支付的是否適用第項總價合同的計量〕約定進(jìn)展計量：無。其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：無。12.4工程進(jìn)度款支付付款周付款周的約定：1、合同簽訂并且主要機(jī)械、人員進(jìn)場且具備施工條件7天內(nèi)預(yù)付合同價款的10不包括暫列金額〕。

2、完成合同工程量的50時付至完成合同計量價款包含預(yù)付款不包括暫列金額〕的30資料齊全必須附經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、跟審審核簽字確認(rèn)的工程計量單及匯總表〕；

3、工程全部完工后付至完成合同計量價款包含預(yù)付款不包括暫列金額〕的60資料齊全必須附完工證明經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、跟審審核簽字確認(rèn)的工程計量單及匯總表〕。

4、工程開工驗收合格付至合同計量價款80包含預(yù)付款不包括暫列金額〕。

5、結(jié)算審計完畢、開工資料檢查合格移交開發(fā)區(qū)工程后付至結(jié)算審定價款的90。

6、開工驗收合格之日起滿一年付至結(jié)算審定價款的92開工驗收合格之日起滿兩年付至結(jié)算審定價款的955為工程質(zhì)量保修金開工驗收合格之日起滿五年后付清余款無息〕。7、合同中約定的違約款在最近付款申請中直接扣除。8、每筆付款按照開發(fā)區(qū)財稅要求附上等額稅務(wù)。進(jìn)度付款申請單的編制進(jìn)度付款申請單編制的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)度付款申請單的提交1〕單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2〕總價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：無。3〕其他價格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)度款審核和支付1〕監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的限：接收之日起7日內(nèi)

。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的限：接收之日起10個工作日。2〕發(fā)包人支付進(jìn)度款的限：審批完成之后14日內(nèi)

。發(fā)包人逾支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：不適用。支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：無。3、單價合同的總價工程支付分解表的編制與審批：

無。13.驗收和工程試車13.1分部項工程驗收監(jiān)理人不能按時進(jìn)展驗收時應(yīng)提早24小時提交書面延要求。延最長不得超過：48小時。13.2開工驗收開工驗收程序開工驗收程序的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項約定組織開工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。移交、接收全部與部工程承包人向發(fā)包人移交工程的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部工程的違約金的計算為：無。承包人未按時移交工程的違約金的計算為：每延遲一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5萬元的違約金。13.3工程試車試車程序

試車程序由雙方另行協(xié)商試車費用由承包人承擔(dān)。投料試車

雙方另行協(xié)商。13.6開工退場開工退場承包人完成開工退場的限：15日歷日內(nèi)。14.開工結(jié)算14.1開工付款申請承包人提交開工付款申請單的限：1、開工驗收通過后28日內(nèi)承包人向監(jiān)理提交完好的工程開工結(jié)算。監(jiān)理工程師接到開工結(jié)算14日內(nèi)提出初審跟蹤審計接到開工結(jié)算14日內(nèi)提出審核并上報發(fā)包人發(fā)包人接到經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計審定的結(jié)算后提交開發(fā)區(qū)預(yù)科進(jìn)展結(jié)算審計。2、因承包人提供開工結(jié)算資料不完好或無正當(dāng)理由拒不承受審計的造成審計時間拖后其責(zé)任由承包人自負(fù)。3、在審計后假設(shè)送審工程工程造價核減額在5以內(nèi)的審計費由委托人承擔(dān)如經(jīng)審計核減額超過5的視為承包人“高估冒算〞審計費由承包人負(fù)擔(dān)發(fā)包人將在工程款中直接扣除支付給審計。4、一旦雙方確認(rèn)了開工結(jié)算那么視為：雙方一致同意該結(jié)算書的結(jié)算價款工程涉及到的所有費用包括但不限于本工程可能存在其他工程價款、工程變更價款、合同價款調(diào)整、工程索賠款等〕已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價款開工付款申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：開工結(jié)算合同總價、已支付的工程價款、應(yīng)扣回的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的開工付款金額等。14.2開工結(jié)算審核發(fā)包人審批開工付款申請單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人完成開工付款的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開工付款證書異議部復(fù)核的方式和程序：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4最終結(jié)清最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：5份。承包人提交最終結(jié)算申請單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最終結(jié)清證書和支付1〕發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2〕發(fā)包人完成支付的限：不適用。其他約定1〕施工方工程開工驗收合格后需在28個日歷天內(nèi)提供結(jié)算審計需要的完好的監(jiān)理、發(fā)包人代表、開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)審批〕報審資料不得缺項；2〕施工方應(yīng)積極配合業(yè)主方、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的工作并做好相關(guān)資料的核對工作履行正常手續(xù)；3〕支付預(yù)付款時施工方應(yīng)開具專項；(4)開工資料需要掃描移交甲方.15.缺陷責(zé)任與保修15.2缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任的詳細(xì)限：5年。15.3質(zhì)量保證金是否拘留質(zhì)量保證金的約定：拘留審定總價的5作為質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任滿后無息返還剩余質(zhì)量保證金。承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第

2種方式：1〕質(zhì)量保證金保保證金額為：/

；2〕5的工程款；3〕其他方式:/

。質(zhì)量保證金的拘留質(zhì)量保證金的拘留采取以下第2種方式：1〕在支付工程進(jìn)度款時逐次拘留在此情形下質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價風(fēng)格整的金額；2〕工程開工結(jié)算時一次性拘留質(zhì)量保證金；3〕其他拘留方式:不采取。15.4保修保修責(zé)任工程保修為：本工程的保修范圍和限按建立部2000年6月30日發(fā)布的80執(zhí)行。修復(fù)承包人收到保修并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：1.屬于保修范圍、內(nèi)容的工程承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定限內(nèi)派人保修的發(fā)包人可以委托別人修理,由此產(chǎn)生保修費并加收10的保費后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)在2小時內(nèi)到到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3．在質(zhì)保滿后如發(fā)生損壞等質(zhì)量問題時承包人仍需做好售后效勞并在上述時限內(nèi)趕到現(xiàn)場及時處理解決。承包人可收取相應(yīng)的材料費用及效勞的費用。16.違約16.1發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：

無

。發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算：1〕因發(fā)包人原因未能在方案開工日前7天內(nèi)下達(dá)開工的違約責(zé)任：

工順延費用不做任何調(diào)整

。2〕因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：

延2個月以內(nèi)不單獨計算利息延2個月以上延部按同銀行存款利息支付違約金

。3〕發(fā)包人違背0.1款變更的范圍〕第2〕項約定自行施行被取消的工作或轉(zhuǎn)由別人施行的違約責(zé)任：

另行協(xié)商

。4〕發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫昭诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：

無

。5〕因發(fā)包人違背合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：

影響關(guān)鍵線路的工順延費用不調(diào)整

。6〕發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定限內(nèi)發(fā)出復(fù)工導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：

影響關(guān)鍵線路的工順延費用不調(diào)整

。7〕其他：另行協(xié)商。因發(fā)包人違約解除合同承包人按項發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、約履行過程中無發(fā)生任何情況承包人均應(yīng)及時主動與發(fā)包人溝通聯(lián)絡(luò)以解決問題。承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工；未經(jīng)發(fā)包人書面同意不能順延工。假設(shè)承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度發(fā)包人可以有權(quán)隨時解除合同并沒收承包人的各種擔(dān)保、保證。解除合同后發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方式與其它施工簽約以完成工程承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費用。2、承包人工程質(zhì)量必須到達(dá)約定工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量的必須自費返工至約定質(zhì)量；經(jīng)屢次返工工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量的經(jīng)發(fā)包人同意后請有關(guān)部門鑒證為可使用工程的采取降級使用但必須承擔(dān)質(zhì)量違約金質(zhì)量違約金為不合格部工程總額的20；對屢次返工達(dá)不到約定質(zhì)量且不能降級使用的工程發(fā)包人有權(quán)聘請第三方進(jìn)場施工該部工程使其質(zhì)量到達(dá)約定質(zhì)量等級第三方修建費用由發(fā)包人從承包人的工程款項中扣除工程款不夠扣除的作為承包人對發(fā)包人的債務(wù)由承包人支付給發(fā)包人。3、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行南京的?南京建筑業(yè)施工企業(yè)民工工資保障金理(暫行)?(寧政辦發(fā)[2006]51)和南京清欠辦的?實在做好民工工資保障金繳納工作的?(寧清字(2006)86)的規(guī)定。假設(shè)相關(guān)部門發(fā)布了新的規(guī)定或理按新的規(guī)定執(zhí)行〕不何種原因均不得拖欠民工工資。因承包人原因造成民工工資拖欠的每發(fā)現(xiàn)一次處以違約金5萬元。發(fā)包人有權(quán)定或不定對承包人施工間的農(nóng)民工工資發(fā)放進(jìn)展調(diào)查承包人回絕承受調(diào)查或未及時提供調(diào)查資料或違背南京農(nóng)民工工資問題有關(guān)每發(fā)現(xiàn)或發(fā)生一次上述情況發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)展5-10萬元/次的罰款。承包人假設(shè)拖欠民工工資引起民工上訪將視為承包人違約發(fā)包人將扣除承包人工程款用于支付民工工資或啟用銀行履約?；虮ＷC金〕支付民工工資。4、承包人的工人、供應(yīng)商因承包人拖欠工資、貨款、工程款而直接向發(fā)包人追索價款或到發(fā)包人處、滋惹事端的承包人向發(fā)包人支付本合同價款3％的違約金發(fā)包人有權(quán)啟用履約保證金/銀行履約?；騽佑霉こ炭钪Ц睹窆すべY或材料款。承包人違約的責(zé)任1〕承包人違背合同約定進(jìn)展轉(zhuǎn)包或分包的：

轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包人同意的分包行為無效承包人承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包合同金額5的違約金工不順延

；2〕承包人違背合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；無條件返工不合格材料設(shè)備退場承包人自行承擔(dān)所有損失工不順延發(fā)包人視情節(jié)處以1~5萬元/次處分。3〕因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的：無條件返工承包人自行承擔(dān)所有損失工不順延造成質(zhì)量事故的發(fā)包人視情節(jié)處以1~10萬元/次處分；4〕承包人違背第8.9款材料與設(shè)備專用要求〕的約定未經(jīng)批準(zhǔn)私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；

每次處以罰款5000元

;5〕承包人未能按施工進(jìn)度方案及時完成合同約定的工作造成工延誤的：

按本合同工延誤條款執(zhí)行；6〕因承包人原因工程出現(xiàn)平安事故導(dǎo)致亡的承包人承擔(dān)違約金50萬元承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償費用并不得延長工。如發(fā)現(xiàn)人員亡、腳手架倒塌、火災(zāi)等工程建立發(fā)包人有權(quán)解除合同由此引起的一切損失由承包人承擔(dān)。7〕承包人在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)未能在合理限對工程缺陷進(jìn)展修復(fù)或回絕按發(fā)包人要求進(jìn)展修復(fù)的；發(fā)包人有權(quán)自行或者委托第三方修復(fù)費用從質(zhì)保金中直接扣除;

8〕承包人明確表示或者以其行為說明不履行合同主要義務(wù)的；

向建立行政主部門;

9〕承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。因承包人違約解除合同承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人和由承包人或以其名義編制的其他的費用承擔(dān)方式：費用不另外支付。17.不可抗力17.1不可抗力確實認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力之外視為不可抗力的其他情形：

無

。17.4因不可抗力解除合同合同解除后發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后28天內(nèi)完成款項的支付。18.18.1工程工程的特別約定：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.3其他其他的約定：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等財產(chǎn)：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.7義務(wù)變更合同時的義務(wù)的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.爭議解決20.3爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組：否。

爭議評審小組確實定爭議評審小組成員確實定：無。選定爭議評審員的限：無。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式：無。其他事項的約定：無。爭議評審小組的合同當(dāng)事人本項的約定：無。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議按以下第

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種