房地產(chǎn)代理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

房地產(chǎn)代理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展了十余年,屬于新興行業(yè).國家于1996年頒布了城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定,將房地產(chǎn)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理三個(gè)部分.房地產(chǎn)代理企業(yè)是以提升房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值為目的,提供市場(chǎng)研究、投資咨詢、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣和銷售代理等專業(yè)服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)行業(yè).隨著近年房地產(chǎn)的發(fā)展,房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展較快.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)發(fā)展歷程

目前中國房地產(chǎn)代理業(yè)目前主要存在著四種經(jīng)營(yíng)模式:①國際模式②臺(tái)灣模式.③香港模式.④本土模式.大陸代理業(yè)的四種主要經(jīng)營(yíng)模式-代表性公司業(yè)務(wù)范圍特征國際模式第一太平戴維斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力國際、仲量聯(lián)行物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、物業(yè)外包、物業(yè)評(píng)估、投資管理、開發(fā)服務(wù)、按揭代理等更多的參與房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)，如提供價(jià)值評(píng)估和物業(yè)管理、設(shè)施管理等服務(wù)，把持著高端市場(chǎng)包括高端寫字樓與商業(yè)地產(chǎn)代理及顧問服務(wù)臺(tái)灣模式新聯(lián)陽、信義代銷代理銷售、顧問策劃以全程代理模式為主，注重從推廣的角度吸引消費(fèi)者，強(qiáng)調(diào)內(nèi)部管理，比較注重學(xué)歷和培訓(xùn)香港模式中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)代理銷售、顧問策劃、經(jīng)紀(jì)偏向發(fā)展客戶網(wǎng)絡(luò)、積累客戶資源，注重銷售人員個(gè)人感召力以及與客戶面對(duì)面的直接溝通，以交流的形式與客戶接觸，發(fā)掘客戶、渠道本土模式世聯(lián)地產(chǎn)、易居、合富輝煌、思源經(jīng)紀(jì)代理銷售、顧問策劃、經(jīng)紀(jì)、資產(chǎn)管理、金融服務(wù)、信息咨詢行業(yè)利潤(rùn)主要以代理銷售為主，顧問策劃業(yè)務(wù)成長(zhǎng)空間很大，區(qū)域差距明顯，比較注重經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)型人才缺乏

近些年中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)也在不斷的發(fā)展和調(diào)整.隨之應(yīng)運(yùn)而生的地產(chǎn)代理公司數(shù)目日趨增多,房地產(chǎn)代理行業(yè)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),2018年中國房地產(chǎn)代理公司收入規(guī)模為587.90億元,較2017年的521.20億元增長(zhǎng)12.80%.2012-2018年房地產(chǎn)代理公司收入規(guī)模走勢(shì)圖

商品房銷售代理業(yè)務(wù)占據(jù)房地產(chǎn)代理公司收入主要市場(chǎng),2018年商品房銷售代理業(yè)務(wù)收入為525.6億元,其他業(yè)務(wù)收入62.3億元.2018年中國房地產(chǎn)代理公司收入分析

隨著房地產(chǎn)代理行業(yè)的快速發(fā)展,行業(yè)企業(yè)集中度呈現(xiàn)出“倒U型”變化趨勢(shì).行業(yè)發(fā)展初期,部分行業(yè)脫穎而出,行業(yè)集中度上升.隨著行業(yè)成熟度的提高,代理企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)力差距的減小,近年來行業(yè)集中度出現(xiàn)一定程度下滑,行業(yè)呈現(xiàn)出群雄割據(jù)的局面.

2018年中國房地產(chǎn)策劃代理TOP10企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值為為27.1億元,收入均值增速2.3%.2015-2018年TOP10企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值及增速

2018年中國房地產(chǎn)策劃代理TOP10