第三章-機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法第四節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法一、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)估的影響二、機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)三、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估程序P75-80例，機(jī)器設(shè)備評(píng)估對(duì)象包括的范圍是（）A、所有的機(jī)器設(shè)備B、作為固定資產(chǎn)管理的機(jī)器設(shè)備C、作為商品的機(jī)器設(shè)備D、經(jīng)營(yíng)租入的機(jī)器設(shè)備第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述成本法的計(jì)算公式：P=RC-Dp-Df-De式中：P——評(píng)估值

RC——重置成本

Dp——實(shí)體性貶值

Df——功能性貶值

De——經(jīng)濟(jì)性貶值第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值（有形損耗）的估算三、機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算四、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算五、機(jī)器設(shè)備成本法應(yīng)用綜合舉例一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算例，一臺(tái)需安裝的設(shè)備，設(shè)備安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需要考慮正常費(fèi)用企業(yè)要考慮（）A、調(diào)試費(fèi)用B、保險(xiǎn)費(fèi)用C、運(yùn)輸費(fèi)用D、資金成本注意：機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成：直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用、因資金占用所發(fā)生的資金成本。例，機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接成本包括（）A、各種管理費(fèi)用B、總體設(shè)計(jì)費(fèi)用C、人員培訓(xùn)費(fèi)用D、安裝調(diào)試費(fèi)用例，計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，下列各項(xiàng)不太可能計(jì)入的費(fèi)用是（）A、維修費(fèi)用B、構(gòu)建費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用判斷題，一臺(tái)大型設(shè)備，評(píng)估人員判定發(fā)生在該設(shè)備建設(shè)期間的管理費(fèi)用的30%都與其有關(guān)，則應(yīng)該將這部分管理費(fèi)用計(jì)入該設(shè)備的重置成本。（）例，機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要有（）A、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的管理費(fèi)用B、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用C、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)D、外購(gòu)機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計(jì)費(fèi)用例，機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)通常是指設(shè)備的（）A、購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià)B、購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)C、購(gòu)買(mǎi)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)D、建造費(fèi)+安裝費(fèi)（一）重置成本凈價(jià)估算方法：1、直接法：根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備凈價(jià)的方法，是一種最簡(jiǎn)單、有效并且可信的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)格資料，獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道包括：市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、使用價(jià)格資料。例，對(duì)公開(kāi)市場(chǎng)條件下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估師獲得某機(jī)器設(shè)備的若干現(xiàn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，評(píng)估師應(yīng)該選擇公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格中的（）作為該機(jī)器設(shè)備重置成本中的凈價(jià)。A、100萬(wàn)B、102萬(wàn)C、99萬(wàn)D、上述報(bào)價(jià)的平均數(shù)2、重重置置核核算算法法例，，重重置置核核算算法法常常用用于于（（））設(shè)設(shè)備備重重置置成成本本的的估估算算。。A、通通用用B、進(jìn)進(jìn)口口C、非非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)D、自自制制E、租租賃賃例，，某某電電視視機(jī)機(jī)廠廠的的一一臺(tái)臺(tái)設(shè)設(shè)備備，，賬賬面面原原值值為為39000元，，現(xiàn)現(xiàn)委委托托N資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)評(píng)估估事事務(wù)務(wù)所所進(jìn)進(jìn)行行評(píng)評(píng)估估，，要要求求測(cè)測(cè)算算其其重重置置成成本本，，該該設(shè)設(shè)備備有有關(guān)關(guān)成成本本資資料料如如表表7-2所示示。。有關(guān)關(guān)成成本本資資料料通過(guò)過(guò)市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查查及及分分析析，，評(píng)評(píng)估估人人員員獲獲悉悉至至評(píng)評(píng)估估時(shí)時(shí)，，直直接接材材料料費(fèi)費(fèi)上上漲漲18%，直直接接人人工工費(fèi)費(fèi)上上漲漲8%，燃燃料料及及動(dòng)動(dòng)力力費(fèi)費(fèi)上上漲漲10%，制制造造費(fèi)費(fèi)用用上上漲漲6%。另另經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)估估人人員員調(diào)調(diào)查查，，該該設(shè)設(shè)備備應(yīng)應(yīng)分分?jǐn)倲偣芄芾砝碣M(fèi)費(fèi)用用率率為為2.4元/小時(shí)，該該類(lèi)設(shè)備備生產(chǎn)企企業(yè)的平平均利潤(rùn)潤(rùn)率為10%，該設(shè)備備建造期期較短，，且無(wú)需需安裝。。（暫不不考慮稅稅的影響響）數(shù)量單價(jià)金額直接材料費(fèi)1000公斤21元/公斤21000直接人工費(fèi)2000小時(shí)4元/小時(shí)8000燃料及動(dòng)力費(fèi)2元/小時(shí)4000制造費(fèi)用3元/小時(shí)6000合計(jì)39000現(xiàn)時(shí)重置置制造成成本=21000××（1+18%）+8000×（1+8%）+4000×（1+10%）+6000×（1+6%）=44180元制造企業(yè)業(yè)利潤(rùn)=44180××10%=4418元應(yīng)分?jǐn)偟牡墓芾碣M(fèi)費(fèi)用=2000×2.4=4800元自制設(shè)備備的重置置成本=44180+4418+4800=53398元3、物價(jià)指指數(shù)法例，某被被評(píng)估設(shè)設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，，賬面原原值為12萬(wàn)元，評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前前市場(chǎng)上上無(wú)法獲獲得該設(shè)設(shè)備相關(guān)關(guān)售價(jià)信信息。已已知該類(lèi)類(lèi)設(shè)備1992年的定基基物價(jià)指指數(shù)為102%，1998年的定基基物價(jià)指指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，，同類(lèi)物物價(jià)指數(shù)數(shù)每年比比上一年年上升4%。則該設(shè)設(shè)備的凈凈價(jià)為：：12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6例，評(píng)估估師接受受A公司的委委托為其其評(píng)估某某通用機(jī)機(jī)器設(shè)備備的價(jià)值值，評(píng)估估基準(zhǔn)日日定為2006年12月31日，A公司于2001年12月31日以300萬(wàn)元的價(jià)價(jià)格獲得得該二手手設(shè)備，，其原價(jià)價(jià)為400萬(wàn)元，2002年至2006年該類(lèi)設(shè)設(shè)備的環(huán)環(huán)比物價(jià)價(jià)指數(shù)分分別為102.9%、101.9%、101.8%、102.7%，104.1%，則應(yīng)作作為該設(shè)設(shè)備重置置成本中中的凈價(jià)價(jià)為：400××102.9%×101.9%×101.8%××102.7%×104.1%例，使用用物價(jià)指指數(shù)法時(shí)時(shí)，使用用的物價(jià)價(jià)指數(shù)應(yīng)應(yīng)該是（（））A、綜合物物價(jià)指數(shù)數(shù)B、分類(lèi)（（個(gè)別））物價(jià)指指數(shù)C、年平均均物價(jià)指指數(shù)采用價(jià)格格指數(shù)調(diào)調(diào)整法評(píng)評(píng)估進(jìn)口口設(shè)備所所適用的的價(jià)格指指數(shù)是（（））A、設(shè)備出出口國(guó)分分類(lèi)物價(jià)價(jià)指數(shù)B、設(shè)備出出口國(guó)綜綜合價(jià)格格指數(shù)C、設(shè)備出出口國(guó)零零售商品品價(jià)格指指數(shù)D、設(shè)備進(jìn)進(jìn)口國(guó)分分類(lèi)物價(jià)價(jià)指數(shù)E、設(shè)備進(jìn)進(jìn)口國(guó)綜綜合價(jià)格格指數(shù)F、設(shè)備進(jìn)進(jìn)口國(guó)零零售商品品價(jià)格指指數(shù)4、功能價(jià)價(jià)值類(lèi)比比法（1）生產(chǎn)能能力比例例法（2）規(guī)模經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益指數(shù)法法P84例，在選選擇或參參考機(jī)器器設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)率率表中的的區(qū)間費(fèi)費(fèi)用率時(shí)時(shí)，對(duì)于于（））的設(shè)備備應(yīng)取費(fèi)費(fèi)率的下下限。A、體積小小B、體積大大C、量輕價(jià)價(jià)高D、量重價(jià)價(jià)低E、運(yùn)輸不不便（二）進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備從屬費(fèi)費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備備從屬費(fèi)費(fèi)用包括括國(guó)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)、國(guó)國(guó)外運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、關(guān)稅稅、消費(fèi)費(fèi)稅、增增值稅、、銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)、、外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)，，對(duì)車(chē)輛輛還有車(chē)車(chē)輛購(gòu)置置附加費(fèi)費(fèi)等。例，進(jìn)口口設(shè)備的的到岸價(jià)價(jià)格是指指（））A、設(shè)備的的離岸價(jià)價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅稅B、設(shè)備的的離岸價(jià)價(jià)+海外運(yùn)雜雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅稅C、設(shè)備的的離岸價(jià)價(jià)+海外運(yùn)雜雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)D、設(shè)備的的離岸價(jià)價(jià)+境外保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)例，一般般情況下下，進(jìn)口口設(shè)備的的重置成成本除包包括到岸岸價(jià)外，，還包括括（））A、銀行手手續(xù)費(fèi)B、進(jìn)口關(guān)關(guān)稅C、境外運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)D、境外途途中保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)E、安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)例，某進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備離岸價(jià)價(jià)為1200萬(wàn)美元，，關(guān)稅稅稅率為16%，增值稅稅稅率為為17%，銀行行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)率率為0.4%（以離離岸價(jià)價(jià)為基基數(shù)）），公公司代代理費(fèi)費(fèi)率為為1%，海外外運(yùn)輸輸費(fèi)率率為5%，海外外運(yùn)輸輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率率為0.4%，國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)率率為1%，安裝裝費(fèi)率率為0.6%，基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)率率為1.7%，匯率率為8.3。設(shè)備備從訂訂貨到到安裝裝完畢畢投入入使用用需要要2年時(shí)間間，第第一年年投入入的資資金比比例為為30%，第二二年投投入的的資金金比例例為70%。假設(shè)設(shè)每年年的資資金投投入是是均勻勻的，，銀行行貸款款利率率為5%，試計(jì)計(jì)算該該設(shè)備備的重重置成成本。。該設(shè)備備的重重置成成本包包括：：（1）設(shè)備備的貨貨價(jià)；；（2）海外外運(yùn)輸輸費(fèi)；；（3）海運(yùn)運(yùn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；；（4）關(guān)稅稅；（（5）增值值稅；；（6）銀行行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用用；（（7）公司司代理理手續(xù)續(xù)費(fèi)；；（8）國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)費(fèi)費(fèi)；（（9）安裝裝費(fèi)；；（10）基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)；；（11）資金金成本本（1）設(shè)備備的貨貨價(jià)：：離岸價(jià)價(jià)（FOB）=12000000USD（2）海外外運(yùn)輸輸費(fèi):海運(yùn)費(fèi)費(fèi)=離岸價(jià)價(jià)×海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=12000000××5%=600000USD（3）海運(yùn)運(yùn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi):海運(yùn)保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)=（設(shè)備備離岸岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)費(fèi)）÷（1-保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率））×保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率=（12000000+600000）÷（1-0.4%）×0.4%=50602.41USD因此，，CIF=12000000+600000+50602.41=12650602.41USD=105000000RMB（4）關(guān)稅稅:關(guān)稅=到岸價(jià)價(jià)×關(guān)稅稅稅率=105000000××16%=16800000（5）增值值稅：：增值稅稅=（到岸岸價(jià)+關(guān)稅））×增值稅稅率=（105000000+16800000）×17%=20705954.3（6）銀行行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用用：銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)=離岸價(jià)價(jià)×財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率=12000000××0.4%=398400（7）公司司代理理手續(xù)續(xù)費(fèi)：：公司手手續(xù)費(fèi)費(fèi)=到岸價(jià)價(jià)×手續(xù)費(fèi)費(fèi)率=105000000××1%=1050000（8）國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)費(fèi)費(fèi)：國(guó)內(nèi)運(yùn)運(yùn)費(fèi)=到岸價(jià)價(jià)×運(yùn)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率=105000000×1%=1050000（9）安裝裝費(fèi)：：安裝費(fèi)費(fèi)=到岸價(jià)價(jià)×安裝費(fèi)費(fèi)率=105000000×0.6%=630000（10）基礎(chǔ)礎(chǔ)費(fèi)：：基礎(chǔ)費(fèi)=到岸價(jià)×基礎(chǔ)費(fèi)率=105000000×1.7%=1785000合計(jì)=147419354.31（11）資金成本本：147419354.31××30%××5%×1.5+147419354.31××70%××5%×0.5=5896774.17若涉及消費(fèi)費(fèi)稅，則：：消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅）÷（1-消費(fèi)稅率））×消費(fèi)稅稅率率增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率率若涉及車(chē)輛輛購(gòu)置附加加費(fèi)，則：：車(chē)輛購(gòu)置附附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×費(fèi)率二、機(jī)器設(shè)設(shè)備實(shí)體性性貶值的估估算例，設(shè)備成成新率是指指（））A、設(shè)備綜合合性陳舊貶貶值率的倒倒數(shù)B、設(shè)備有形形損耗率的的倒數(shù)C、設(shè)備現(xiàn)時(shí)時(shí)狀態(tài)與設(shè)設(shè)備重置成成本的比率率D、設(shè)備有形形損耗率與與1的差率實(shí)體性貶值值率的常用用方法：觀觀察法、年年限法、修修復(fù)費(fèi)用法法例，運(yùn)用年年限法估測(cè)測(cè)設(shè)備的實(shí)實(shí)體性貶值值率或成新新率，其假假設(shè)前提是是（））A、設(shè)備不存存在功能性性貶值B、設(shè)備不存存在經(jīng)濟(jì)性性貶值C、A&BD、設(shè)備的實(shí)實(shí)體性損耗耗與使用時(shí)時(shí)間成線性性關(guān)系例，某被評(píng)評(píng)估實(shí)驗(yàn)室室設(shè)備已投投入使用5年，按設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在在5年內(nèi)應(yīng)正常常工作14600小時(shí)。由于于實(shí)驗(yàn)室利利用率低，，如果按一一年365天計(jì)算，在在過(guò)去的5年內(nèi)平均每每天只工作作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)經(jīng)專(zhuān)家分析析，自評(píng)估估基準(zhǔn)日起起該設(shè)備尚尚可使用15年。若不考考慮其他因因素，則該該設(shè)備的成成新率最接接近于（））。A、72%B、75%C、82%D、86%實(shí)際使用年年限=（365×4×5）÷14600×5=2.5年成新率=15÷（15+2.5）=86%例，確定某某加熱爐的的成新率，，該加熱爐爐于1990年12月31日完工，評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)日日為2003年12月31日。原始購(gòu)購(gòu)置價(jià)格為為750000元，其中耐耐火材料部部分262500元，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)爐殼337500元，傳動(dòng)及及其他部分分150000元。評(píng)估人人員對(duì)加熱熱爐進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，，認(rèn)為該爐爐目前整體體工作基本本正常，生生產(chǎn)能力仍仍可以達(dá)到到設(shè)計(jì)要求求。加熱爐爐各組成部部分由于材材料、工作作溫度不同同，損壞程程度也不相相同。高溫溫區(qū)的鋼結(jié)結(jié)構(gòu)爐殼于于1999年12月更換，原原始成本為為350000元；耐火材材料于2000年12月更換，原原始成本為為280000元；經(jīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)分析，耐耐火材料剩剩余使用壽壽命2年，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)爐殼剩余余使用壽命命5年，傳動(dòng)及及其他部分分剩余使用用壽命10年。1990年12月的物價(jià)指指數(shù)為102%，2003年12月的物價(jià)指指數(shù)為110%，1999年的的物物價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)為為107%，2000年12月的的物物價(jià)價(jià)指指數(shù)數(shù)為為109%（均均為為定定基基價(jià)價(jià)格格指指數(shù)數(shù)））。。請(qǐng)請(qǐng)確確定定其其成成新新率率。。投資時(shí)間原始成本重置成本剩余使用時(shí)間加權(quán)成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%2年565138鋼結(jié)構(gòu)爐殼1999年12月350000350000*110%/107%5年1799065傳動(dòng)及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%10年16176472003年12月8041474.953981850加權(quán)權(quán)平平均均剩剩余余使使用用時(shí)時(shí)間間投資時(shí)間原始成本重置成本已使用時(shí)間加權(quán)成本耐火材料2000年12月280000280000*110%/109%3年847706鋼結(jié)構(gòu)爐殼1999年12月350000350000*110%/107%4年1439252傳動(dòng)及其他部分1990年12月150000150000*110%/102%13年21029412003年12月8041475.464389899加權(quán)權(quán)平平均均使使用用時(shí)時(shí)間間成新新率率=4.95/(4.95+5.46)=47.55%例，，運(yùn)運(yùn)用用年年限限法法評(píng)評(píng)估估設(shè)設(shè)備備成成新新率率時(shí)時(shí)，，一一般般首首選選（（））作作為為設(shè)設(shè)備備的的總總使使用用壽壽命命。。A、自自然然壽壽命命B、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽壽命命C、技技術(shù)術(shù)壽壽命命D、折折舊舊壽壽命命例，，機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽壽命命是是指指（（））A、機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備從從使使用用到到出出現(xiàn)現(xiàn)了了新新的的技技術(shù)術(shù)性性能能更更好好的的設(shè)設(shè)備備而而被被淘淘汰汰的的時(shí)時(shí)間間B、從從評(píng)評(píng)估估基基準(zhǔn)準(zhǔn)日日到到設(shè)設(shè)備備繼繼續(xù)續(xù)使使用用在在經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)上上不不合合算算的的時(shí)時(shí)間間C、機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備從從使使用用到到經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)成成本本過(guò)過(guò)高高而而被被淘淘汰汰的的時(shí)時(shí)間間D、機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備從從使使用用到到報(bào)報(bào)廢廢為為止止的的時(shí)時(shí)間間設(shè)備備的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽壽命命使用用時(shí)時(shí)間間原始始費(fèi)費(fèi)用用分分?jǐn)倲?，，使使用用費(fèi)費(fèi)用用（（運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)費(fèi)費(fèi)用用））分分?jǐn)倲偸褂糜觅M(fèi)費(fèi)用用分分?jǐn)倲傇际假M(fèi)費(fèi)用用分分?jǐn)倲傇O(shè)備備的的技技術(shù)術(shù)壽壽命命基本本情情況況：：某某企企業(yè)業(yè)有有一一臺(tái)臺(tái)設(shè)設(shè)備備，，購(gòu)購(gòu)入入使使用用5年后后，，市市面面上上出出現(xiàn)現(xiàn)了了一一種種更更為為先先進(jìn)進(jìn)的的同同類(lèi)類(lèi)設(shè)設(shè)備備，，但但是是，，由由于于該該先先進(jìn)進(jìn)設(shè)設(shè)備備價(jià)價(jià)格格較較高高，，尚尚未未被被同同行行普普遍遍采采用用。。根據(jù)據(jù)上上述述資資料料，，我我們們可可以以認(rèn)認(rèn)為為，，由由于于出出現(xiàn)現(xiàn)了了更更為為先先進(jìn)進(jìn)的的同同類(lèi)類(lèi)設(shè)設(shè)備備，，該該企企業(yè)業(yè)此此設(shè)設(shè)備備的的技技術(shù)術(shù)壽壽命命完完結(jié)結(jié)，，即即該該設(shè)設(shè)備備的的技技術(shù)術(shù)壽壽命命為為5年。。（（））例，，運(yùn)運(yùn)用用修修復(fù)復(fù)費(fèi)費(fèi)用用法法估估算算成成新新率率適適用用于于（（））A、所所有有機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備B、具具有有可可補(bǔ)補(bǔ)償償性性（（可可修修復(fù)復(fù)性性））有有形形損損耗耗的的設(shè)設(shè)備備C、具具有有技技術(shù)術(shù)上上可可修修復(fù)復(fù)的的有有形形損損耗耗的的設(shè)設(shè)備備D、具具有有不不可可補(bǔ)補(bǔ)償償性性（（不不可可修修復(fù)復(fù)性性））有有形形損損耗耗的的設(shè)設(shè)備備三、、機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備功功能能性性貶貶值值的的估估算算設(shè)備備的的功功能能性性貶貶值值主主要要表表現(xiàn)現(xiàn)為為（（））A、超超額額投投資資成成本本B、超超額額重重置置成成本本C、超額運(yùn)營(yíng)成成本D、超額更新成成本見(jiàn)第二章四、經(jīng)濟(jì)性貶貶值（一）使用壽壽命縮短（二）運(yùn)營(yíng)費(fèi)費(fèi)用的提高（三）市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的加?。ㄒ唬┦褂脡蹓勖s短例，某汽車(chē)已已使用10年，按目前的的技術(shù)狀態(tài)還還可以正常使使用10年，但由于環(huán)環(huán)保、能源的的要求，國(guó)家家新出臺(tái)的汽汽車(chē)報(bào)廢政策策規(guī)定該類(lèi)汽汽車(chē)的最長(zhǎng)使使用年限為15年，因此，該該汽車(chē)5年后必須強(qiáng)制制報(bào)廢，該汽汽車(chē)的重置成成本為20萬(wàn)元，試求經(jīng)經(jīng)濟(jì)性貶值額額。經(jīng)濟(jì)性貶值率率=[10÷(10+5)]-[10÷(10+10)]=16.7%經(jīng)濟(jì)性貶值額額=20×16.7%=3.34萬(wàn)元（二）運(yùn)營(yíng)費(fèi)費(fèi)用的提高例，某臺(tái)車(chē)式式電阻爐，年年產(chǎn)量為1500噸，政政府規(guī)定的可可比單耗指標(biāo)標(biāo)為650千千瓦小時(shí)/噸噸，該爐的實(shí)實(shí)際可比單耗耗為730千千瓦/噸，電電單價(jià)為1.2千瓦小時(shí)時(shí)/噸，根據(jù)據(jù)政府規(guī)定超超限額10%—20%的的加價(jià)兩倍。。試計(jì)算因政政府對(duì)超限額額耗能加價(jià)收收費(fèi)而增加的的年運(yùn)營(yíng)成本本。（730-650）×1500×1.2×2=288000元（三）市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇評(píng)估對(duì)象為一一套設(shè)備，該該設(shè)備與新興興設(shè)備相比，，一方面，在產(chǎn)產(chǎn)量為2000件的情況下，多耗費(fèi)材料料10萬(wàn)元；另一方面，，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致致在評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日后該設(shè)備備生產(chǎn)的產(chǎn)品品銷(xiāo)售價(jià)格將將下降20%，這會(huì)使企業(yè)業(yè)收入減少20萬(wàn)元。若若該設(shè)備尚可可使用5年，，折現(xiàn)率為10%，所得得稅稅率為33%，不考考慮其他因素素，則該設(shè)備備的經(jīng)濟(jì)性貶貶值最接近于于：（10+20）×（1-33%）×（P/A，10%，5）=某產(chǎn)品生產(chǎn)線線，根據(jù)購(gòu)建建時(shí)市場(chǎng)需求求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)1000萬(wàn)萬(wàn)件，建成后后由于市場(chǎng)發(fā)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的變化，每每年的產(chǎn)量只只有400萬(wàn)萬(wàn)件，60%的生產(chǎn)能力力閑置，經(jīng)過(guò)過(guò)評(píng)估，該生生產(chǎn)線重置成成本為1500萬(wàn)元，實(shí)實(shí)體性貶值額額為300萬(wàn)萬(wàn)元，功能性性貶值額為150萬(wàn)元，，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效效益指數(shù)為0.7，試求求該生產(chǎn)線的的評(píng)估價(jià)值？經(jīng)濟(jì)性貶值=（1500-300-150）×[1-(400÷1000)∧0.7]=497.11萬(wàn)元生產(chǎn)線價(jià)值=1500-300-150-497.11=552.88萬(wàn)元或者：（1500-300-150）×（400÷1000）∧0.7=552.88萬(wàn)元P93不可修復(fù)部分分不可修復(fù)部分分使用年限法計(jì)計(jì)算實(shí)體性貶貶值修復(fù)費(fèi)用法計(jì)計(jì)算實(shí)體性貶貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值實(shí)體性貶值第三節(jié)機(jī)器器設(shè)備評(píng)估的的市場(chǎng)法例，對(duì)企業(yè)一一臺(tái)使用了10年的設(shè)備進(jìn)行行評(píng)估，評(píng)估估人員通過(guò)對(duì)對(duì)該設(shè)備的考考察，了解到到市場(chǎng)上同類(lèi)類(lèi)設(shè)備的交易易情況，決定定采用市場(chǎng)法法進(jìn)行評(píng)估，，并選擇了3個(gè)近期成交的的類(lèi)似設(shè)備作作為參照物，，參照物與被被評(píng)估對(duì)象的的有關(guān)資料如如表所示參照物A參照物B參照物C評(píng)估對(duì)象交易價(jià)格20萬(wàn)30萬(wàn)22萬(wàn)交易條件公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)交易時(shí)間10個(gè)月前6個(gè)月前2個(gè)月前評(píng)估基準(zhǔn)日付款方式一次付款一次付款一次付款一次付款生產(chǎn)能力6400660050006000運(yùn)營(yíng)費(fèi)用90000940008000086000成新率50%60%70%60%該類(lèi)設(shè)備的規(guī)規(guī)模效益指數(shù)數(shù)為0.6，該行業(yè)平均均收益率為10%，所得稅稅率率為33%，該類(lèi)資產(chǎn)價(jià)價(jià)格指數(shù)平均均每月上漲1%，參照物的剩剩余使用壽命命分別為5年、6年、8年。1、交易時(shí)間間導(dǎo)致的差異異額參照物A：200000×10%=20000元參照物B：300000×6%=18000元元參照物C：220000×2%=4400元2、生產(chǎn)能力力導(dǎo)致的差異異額參照物A：200000×[1-(6000÷÷6400)∧0.6]=7597參照物B：300000×[1-(6000÷÷6600)∧0.6]=16675參照物C：220000×[1-(6000÷÷5000)∧0.6]=-254323、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用導(dǎo)導(dǎo)致的差異額額參照物A=（90000-86000）×（1-33%）×（P/A,10%,5）=10159參照物B=（94000-86000）×（1-33%）×（P/A,10%,6）=23344參照物C=（80000-86000）×（1-33%）×（P/A,10%,8）=-214464、成新率導(dǎo)致致的差異額參照物A=20×[(60%÷÷50%)-1]=24參照物B=30×[(60%÷÷60%)-1]=0參照物C=22×[(60%÷÷70%)-1]=-3.14根據(jù)參照物A得出的評(píng)估值值：200000+20000-7597+10159+24=222586根據(jù)參照物B得出的評(píng)估值值：=300000+18000-16675+23344=324669根據(jù)參照物C得出的評(píng)估值值：=220000+4400+25432-21446-3.14=228382.86評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)價(jià)值(簡(jiǎn)化起見(jiàn)，以以三個(gè)初步結(jié)結(jié)果的算術(shù)平平均數(shù)作為最最終資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)值)：（222586+324669+228382.86）÷3=258546補(bǔ)充：收益法法在機(jī)器設(shè)備備評(píng)估中的應(yīng)應(yīng)用例，在設(shè)備評(píng)評(píng)估中收益法法一般適用于于（））的價(jià)價(jià)值評(píng)估。A、單臺(tái)設(shè)備B、成套設(shè)備C、通用設(shè)備D、生產(chǎn)線E、以上皆可判斷題，單臺(tái)臺(tái)設(shè)備不可以以使用收益法法進(jìn)行評(píng)估。。（））收益法在評(píng)估估租賃機(jī)器設(shè)設(shè)備中的應(yīng)用用：對(duì)于租賃的設(shè)設(shè)備，其租金金收入就是收收益，如果租租金收入和折折現(xiàn)率是不變變的，則設(shè)備備的評(píng)估值為為：式中：P——評(píng)估值A(chǔ)——收益年金n——收益年限r(nóng)——本金化率例，用收益法法評(píng)估某租賃賃機(jī)器設(shè)備。。（1）評(píng)估估師根根據(jù)市市場(chǎng)調(diào)調(diào)查，，被評(píng)評(píng)估機(jī)機(jī)器設(shè)設(shè)備的的年租租金凈凈收入入為19200元。（（2）評(píng)估估師根根據(jù)被被評(píng)估估機(jī)器器設(shè)備備的現(xiàn)現(xiàn)狀，，確定定該租租賃設(shè)設(shè)備的的受益益期為為9年。（（3）評(píng)估估師通通過(guò)對(duì)對(duì)類(lèi)似似設(shè)備備交易易市場(chǎng)場(chǎng)和租租賃市市場(chǎng)的的調(diào)查查，得得到市市場(chǎng)數(shù)數(shù)據(jù)見(jiàn)見(jiàn)表：：則該設(shè)設(shè)備的的評(píng)估估值為為：市場(chǎng)參照物設(shè)備的使用壽命市場(chǎng)售價(jià)（元）年凈收入（元）11044000105002106370016700386750020000............44000=10500×（P/A，i1，，10）63700=16700×（（P/A，，i2，10））67500=20000×（（P/A，，i3，8）評(píng)估值值=19200×（（P/A，，i*，10））市場(chǎng)參照物設(shè)備的使用壽命市場(chǎng)售價(jià)（元）年收入（元）投資回報(bào)系數(shù)（%）折現(xiàn)率（%）110440001050023.8620.01210637001670026.2222.8538675002000029.6324.48簡(jiǎn)化起起見(jiàn)，，上述述設(shè)備備折現(xiàn)現(xiàn)率的的平均均值為為22.45%，用該該數(shù)值值作為為被評(píng)評(píng)估設(shè)設(shè)備的的折現(xiàn)現(xiàn)率。。做法一一：資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估值值=19200××（P/A,9,22.45%）=71642元做法二二：通通過(guò)折折現(xiàn)率率，查查年金金現(xiàn)值值系數(shù)數(shù)表求求得投投資回回報(bào)系系數(shù)為為26.80%，則資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估值值=19200÷÷26.80%=71642元。1、被評(píng)評(píng)估資資產(chǎn)在在未來(lái)來(lái)5年內(nèi)的的預(yù)期期收益益分別別為10萬(wàn)元、、12萬(wàn)元、、14萬(wàn)元、、16萬(wàn)元、、18萬(wàn)元，，資產(chǎn)產(chǎn)從第第6年到第第10年每年年的收收益均均保持持在20萬(wàn)元，，第10年末資資產(chǎn)擬擬轉(zhuǎn)讓讓?zhuān)冏儸F(xiàn)價(jià)價(jià)約為為100萬(wàn)元，，假定定折現(xiàn)現(xiàn)率為為10%，運(yùn)用用收益益法估估測(cè)資資產(chǎn)的的價(jià)值值。前5年收益的折折現(xiàn)值：第6年到第10年的收益的的折現(xiàn)值：：第10年變現(xiàn)價(jià)的的折現(xiàn)值：：0101234567892、被估企業(yè)業(yè)預(yù)期未來(lái)來(lái)5年的預(yù)期收收益為10萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元、16萬(wàn)元和20萬(wàn)元，假定定折現(xiàn)率和和資本化率率均為10%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)期永續(xù)，，假定被估估企業(yè)從未未來(lái)第6年開(kāi)始，企企業(yè)的年收收益維持在在20萬(wàn)元水平，，試采用分分段法估測(cè)測(cè)企業(yè)整體體價(jià)值。前5年收益的折折現(xiàn)值：第6年開(kāi)始的收收益折現(xiàn)值值：3、評(píng)估某收收益性資產(chǎn)產(chǎn)，評(píng)估基基準(zhǔn)日后的的第一年的的預(yù)期收益益為100萬(wàn)元，經(jīng)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人人員測(cè)定認(rèn)認(rèn)為，其后后各年該資資產(chǎn)的收益益將以2%的比例遞增增，假定資資本化率為為10%，該資產(chǎn)的的評(píng)估值為為多少？純收益按等等比級(jí)數(shù)遞遞增，且收收益年期無(wú)無(wú)限時(shí)：其中，A為第一年的的收益，r為資本化率率，s為收益的預(yù)預(yù)期增長(zhǎng)率率，r>s>0。因此，該資資產(chǎn)的評(píng)估估值是：100÷（10%-2%）=1250萬(wàn)元純收益按等等比級(jí)數(shù)遞遞增，收益益年期有限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：純收益按等等比級(jí)數(shù)遞遞減，收益益年期無(wú)限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：純收益按等等比級(jí)數(shù)遞遞減，收益益年期有限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：4、某收益性性資產(chǎn)，效效益一直良良好，經(jīng)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人人員預(yù)測(cè)，，評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日后第一一年預(yù)期收收益為100萬(wàn)元，以后后每年遞增增10萬(wàn)元，假設(shè)設(shè)折現(xiàn)率為為10%，收益期為為20年，則該資資產(chǎn)的評(píng)估估價(jià)值為：：純收益按等等差級(jí)數(shù)遞遞增，且收收益年期有有限時(shí)：其中，A為第一年的的收益額，，B為收益的逐逐年遞增額額，收益年年期有限為為n，r大于零。因此，該資資產(chǎn)的評(píng)估估值=1405萬(wàn)元純收益按等等差級(jí)數(shù)遞遞增，收益益年期無(wú)限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：純收益按等等差級(jí)數(shù)遞遞減，收益益年期無(wú)限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：純收益按等等差級(jí)數(shù)遞遞減，收益益年期有限限的條件下下，有以下下計(jì)算式：：5、某評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)一大大型機(jī)床廠廠進(jìn)行評(píng)估估。該企業(yè)業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)中有同類(lèi)類(lèi)設(shè)備365臺(tái)，賬面原原值為3500萬(wàn)元，評(píng)估估人員將其其中10臺(tái)設(shè)備作為為典型進(jìn)行行了詳細(xì)評(píng)評(píng)估，該10臺(tái)設(shè)備的重重置成本為為95萬(wàn)元，其賬賬面原值為為80萬(wàn)元。若被被評(píng)估的365臺(tái)設(shè)備的平平均成新率率為70%，則該365臺(tái)設(shè)備的評(píng)評(píng)估值為多多少？3500××（95÷80）×70%=2909.4萬(wàn)元6、某項(xiàng)被估估資產(chǎn)需用用10名工人進(jìn)行行操作，而而同類(lèi)先進(jìn)進(jìn)設(shè)備只需需要5名工人。據(jù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每每名工人年年工資福利利等共約12000元。據(jù)測(cè)算算，該被估估資產(chǎn)尚可可使用5年，適用資資本化率和和折現(xiàn)率為為10%。試計(jì)算功功能性貶值值額（所得得稅率33%）12000×（10-5）×（1-33%）×（P/A，10%，5）=152990元7、某企業(yè)業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)生產(chǎn)能力力為10萬(wàn)萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)價(jià)為1500元，現(xiàn)現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，，如完成10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)量，，每臺(tái)市場(chǎng)場(chǎng)售價(jià)需降降至1400元。據(jù)據(jù)測(cè)算，該該產(chǎn)品壽命命周期還有有3年，折折現(xiàn)率為10%。試試計(jì)算經(jīng)濟(jì)濟(jì)性貶值額額（所得稅稅率33%）。100000×（1500-1400）×（1-33%）（P/A,10%,3））=1666.22元8、評(píng)估對(duì)象象為某企業(yè)業(yè)2000年購(gòu)進(jìn)的一一條生產(chǎn)線線，賬面原原值為200萬(wàn)元，2003年進(jìn)行評(píng)估估。經(jīng)調(diào)查查分析確定定，該生產(chǎn)產(chǎn)線的價(jià)格格每年比上上一年增長(zhǎng)長(zhǎng)10%。專(zhuān)業(yè)人員員勘察估算算認(rèn)為，該該資產(chǎn)還能能使用6年。又知目目前市場(chǎng)上上已出現(xiàn)功功能更先進(jìn)進(jìn)的資產(chǎn)，，并被普遍遍運(yùn)用，新新設(shè)備與評(píng)評(píng)估對(duì)象相相比，可節(jié)節(jié)省人員3人，每人的的月工資水水平為650元。此外，，由于市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加加劇，使該該生產(chǎn)線開(kāi)開(kāi)工不足，，由此而造造成收益損損失額每年年為20萬(wàn)元（該企企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)現(xiàn)率為10%）。請(qǐng)根據(jù)據(jù)上述資料料，采用成成本法對(duì)該該資產(chǎn)進(jìn)行行評(píng)估。重置成本=200××（1+10%）∧3=2662000元實(shí)體性貶值值額=2662000××[3÷（3+6）]=887333元功能性貶值值額=3×650×12×（1-33%）×（P/A,10%,6)=68282元經(jīng)濟(jì)性貶值值額=20×（1-33%）×（P/A,10%,6)=58361元資產(chǎn)評(píng)估價(jià)價(jià)值=2662000-887333-68282-58361=17620911元9、評(píng)估對(duì)象象為某企業(yè)業(yè)2000年購(gòu)進(jìn)的一一條生產(chǎn)線線，賬面原原值為200萬(wàn)元，2003年進(jìn)行評(píng)估估。經(jīng)調(diào)查查分析確定定，該生產(chǎn)產(chǎn)線的價(jià)格格每年比上上一年增長(zhǎng)長(zhǎng)10%。專(zhuān)業(yè)人員員勘察估算算認(rèn)為，該該資產(chǎn)還能能使用6年。又知目目前市場(chǎng)上上已出現(xiàn)功功能更先進(jìn)進(jìn)的資產(chǎn)，，并被普遍遍運(yùn)用，新新設(shè)備與評(píng)評(píng)估對(duì)象相相比，可節(jié)節(jié)省人員3人，每人的的月工資水水平為650元。此外，，由于市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加加劇，預(yù)計(jì)計(jì)生產(chǎn)線開(kāi)開(kāi)工不足，，只能達(dá)到到原設(shè)計(jì)能能力的60%，功能價(jià)值值指數(shù)為0.7（該企業(yè)所所得稅率為為33%，假定折現(xiàn)現(xiàn)率為10%）。請(qǐng)根據(jù)據(jù)上述資料料，采用成成本法對(duì)該該資產(chǎn)進(jìn)行行評(píng)估。重置成本本=200×（1+10%）∧3=2662000元實(shí)體性貶貶值額=2662000×[3÷（3+6）]=887333元功能性貶貶值額=3×650××12××（1-33%）×（P/A,10%,6)=68282元經(jīng)濟(jì)性貶貶值額=（2662000-887333-68282）×（1-60%∧0.7）=512993.6元資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)值=2662000-887333-68282-512993.6=1193391.4元10、某企業(yè)業(yè)將某項(xiàng)項(xiàng)資產(chǎn)與與國(guó)外企企業(yè)合資資，要求求對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)評(píng)估。具具體資料料如下：：該資產(chǎn)產(chǎn)賬面原原值為300萬(wàn)元，凈凈值100萬(wàn)元，按按財(cái)務(wù)制制度規(guī)定定該資產(chǎn)產(chǎn)折舊年年限為30年，已計(jì)計(jì)折舊年年限20年。經(jīng)調(diào)調(diào)查確定定，按現(xiàn)現(xiàn)在市場(chǎng)場(chǎng)材料價(jià)價(jià)格和工工資費(fèi)用用水平，，新建造造相同構(gòu)構(gòu)造的資資產(chǎn)的全全部費(fèi)用用支出為為500萬(wàn)元。經(jīng)經(jīng)查詢(xún)?cè)假Y料料和企業(yè)業(yè)記錄，，該資產(chǎn)產(chǎn)截止到到評(píng)估基基準(zhǔn)日的的法定利利用時(shí)間間為57600小時(shí)，實(shí)實(shí)際累計(jì)計(jì)利用時(shí)時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)人人員勘察察估算，，該資產(chǎn)產(chǎn)還能使使用8年。又知知該資產(chǎn)產(chǎn)由于設(shè)設(shè)計(jì)不合合理，造造成耗電電量大，，維修費(fèi)費(fèi)用高，，與現(xiàn)在在同類(lèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)產(chǎn)相比，，每年多多支出營(yíng)營(yíng)運(yùn)成本本5萬(wàn)元（該該企業(yè)所所得稅率率為33%，假定折折現(xiàn)率為為10%）。請(qǐng)根根據(jù)上述述資料，，采用成成本法對(duì)對(duì)該資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)評(píng)估。重置成本本：500萬(wàn)元元實(shí)體性貶貶值額：：實(shí)際使用用時(shí)間=（50400÷57600）×20=17.5年實(shí)體性貶貶值額=500×17.5÷÷（17.5+8）=343.15萬(wàn)元功能性貶貶值額=5×（（1-33%））×（P/A,10%,8））=16.3091萬(wàn)萬(wàn)元資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)值=500-343.15-16.3091=140.5409萬(wàn)元11、被被評(píng)估設(shè)設(shè)備為2000年從美美國(guó)引進(jìn)進(jìn)設(shè)備，，進(jìn)口合合同中的的FOB價(jià)是20萬(wàn)美美元。2005年10月進(jìn)行行評(píng)估時(shí)時(shí)美國(guó)廠廠家已不不再生產(chǎn)產(chǎn)這種待待估設(shè)備備了，其其替代產(chǎn)產(chǎn)品的FOB報(bào)報(bào)價(jià)為35萬(wàn)美美元，而而國(guó)內(nèi)其其他企業(yè)業(yè)2005年6月從美美國(guó)進(jìn)口口同種設(shè)設(shè)備的CIF為為30萬(wàn)萬(wàn)美元。。按照通通常情況況，境外外運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)約占FOB價(jià)價(jià)格的5%，保保險(xiǎn)費(fèi)約約占FOB價(jià)格格的0.5%。。被評(píng)估估設(shè)備所所在企業(yè)業(yè)，以及及與之交交易的企企業(yè)均屬屬于進(jìn)口口關(guān)稅、、增值稅稅免稅單單位，銀銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)價(jià)格的0.8%計(jì)算，，國(guó)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)按按CIF價(jià)格加加銀行手手續(xù)費(fèi)之之和的3%計(jì)算算，安裝裝調(diào)試費(fèi)費(fèi)含在設(shè)設(shè)備價(jià)格格之中不不另行計(jì)計(jì)算，被被評(píng)估設(shè)設(shè)備尚可可使用5年，年年運(yùn)營(yíng)成成本比其其替代設(shè)設(shè)備超支支2萬(wàn)元元人民幣幣，被評(píng)評(píng)估設(shè)備備所在企企業(yè)的正正常投資資報(bào)酬率率為10%，所得稅率率為33%，評(píng)估時(shí)人人民幣與與美元的的匯率為為8：1，2000年年6月至至10月月進(jìn)口設(shè)設(shè)備價(jià)格格沒(méi)有變變化。要要求：（（1）計(jì)計(jì)算被評(píng)評(píng)估進(jìn)口口設(shè)備的的更新重重置CIF價(jià)格格；（2）計(jì)算算被評(píng)估估進(jìn)口設(shè)設(shè)備的重重置成本本；（3）計(jì)算算被評(píng)估估進(jìn)口設(shè)設(shè)備的評(píng)評(píng)估值。。（1）CIF價(jià)價(jià)：30萬(wàn)美元元（2）銀銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)=30×8×0.8%=1.92萬(wàn)元元人民幣幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)=（（240+1.92））×3%=7.2576萬(wàn)元元人民幣幣進(jìn)口設(shè)備備重置成成本=240+1.92+7.2576=249.1776萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣（3）評(píng)評(píng)估值=249.1776××（1-5÷10）-2×（1-33%）（P/A，10%，5）=119.52萬(wàn)萬(wàn)元12、被評(píng)估估機(jī)組為為5年前購(gòu)置置，賬面面價(jià)值20萬(wàn)元人民民幣，評(píng)評(píng)估時(shí)該該機(jī)組已已不再生生產(chǎn)了，，已經(jīng)被被新型機(jī)機(jī)組所取取代。經(jīng)經(jīng)調(diào)查和和咨詢(xún)了了解到，，在評(píng)估估時(shí)點(diǎn)，，其他企企業(yè)購(gòu)置置新型機(jī)機(jī)組的價(jià)價(jià)格為30萬(wàn)元人民民幣，專(zhuān)專(zhuān)家認(rèn)定定被評(píng)估估機(jī)組與與新型機(jī)機(jī)組的功功能比為為0.8，被評(píng)估估機(jī)組尚尚可使用用8年，假定定其他費(fèi)費(fèi)用可以以忽略不不計(jì)。試試求該機(jī)機(jī)組的評(píng)評(píng)估值要要求：（1）估測(cè)該該機(jī)組的的現(xiàn)時(shí)全全新價(jià)格格；（2）確定該該機(jī)組的的成新率率；（3）確定設(shè)設(shè)備的評(píng)評(píng)估值30×0.8=24萬(wàn)元8÷（5+8）=61.54%24×61.54%=14.77萬(wàn)元13、被被評(píng)估生生產(chǎn)線年年設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力力為10000噸，評(píng)評(píng)估時(shí)，，由于受受政策調(diào)調(diào)整因素素影響，，產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售市場(chǎng)場(chǎng)不景氣氣，如不不降價(jià)銷(xiāo)銷(xiāo)售產(chǎn)品品，企業(yè)業(yè)必須減減產(chǎn)3000噸噸，或采采取產(chǎn)品品降價(jià)措措施