知名企業(yè)快建體系實(shí)施作業(yè)指引

中南快建1.0體系實(shí)施作業(yè)指引制度編號(hào)：ZNZD-GC-ZY-27版號(hào)：V2020.0生效日期：2020年1月中南快建1.0體體系實(shí)施作業(yè)業(yè)指引編制：工程管理理中心日期：：2020年1月審核：日日期：20220年1月批準(zhǔn)：日期：22020年1月版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注1.作業(yè)指引說(shuō)明1.1．新項(xiàng)目在全策會(huì)應(yīng)匯報(bào)中南快建1.0體系等新技術(shù)運(yùn)用的初步方案和控制目標(biāo)；1.2．新項(xiàng)目在工程策劃書(shū)中應(yīng)按快建體系要求進(jìn)行策劃，同時(shí)增加中南快建1.0體系等新技術(shù)運(yùn)用的詳細(xì)方案；1.3．本作業(yè)指引原則上由各戰(zhàn)區(qū)、各項(xiàng)目參考執(zhí)行，各項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)嘏涮渍?、?yàn)收政策、技術(shù)規(guī)范、客戶敏感點(diǎn)等綜合考慮制定實(shí)施方案?？紤]到工藝標(biāo)準(zhǔn)并非很成熟，鼓勵(lì)各戰(zhàn)區(qū)、各項(xiàng)目與供方一起研究、創(chuàng)新，在本作業(yè)指引基礎(chǔ)上不斷進(jìn)行優(yōu)化完善。2.中南快建1.0工藝體系2.1．施工工藝選擇選用時(shí)應(yīng)以項(xiàng)目實(shí)際條件及周邊資源情況綜合判斷選用，各項(xiàng)工藝項(xiàng)選擇應(yīng)充分考慮工程、成本、采購(gòu)、設(shè)計(jì)等維度參數(shù)，具體做法詳見(jiàn)支持性文件所述。工藝必選項(xiàng)可選項(xiàng)備注全砼外墻是鋁模是爬架是高精砌塊是必須二選一輕質(zhì)隔墻是高精地坪是除保溫地面和濕法法地暖地坪外外，必選免抹灰/薄抹灰是石膏砂漿是止水節(jié)是全砼電梯井道是人貨梯進(jìn)爬架、下地地庫(kù)是預(yù)制樓梯是干法地暖是高精樓面是整體式衛(wèi)浴//此三項(xiàng)為候選項(xiàng)，尚尚處于考察階階段干法廚房快裝吊頂2.2．總平面布置原則2.2.1．根據(jù)地塊周邊現(xiàn)有市政道路情況，確定場(chǎng)地施工大門(mén)位置；2.2.2．根據(jù)市政雨污管網(wǎng)現(xiàn)狀及標(biāo)高，確定場(chǎng)地內(nèi)化糞池及給排水點(diǎn)位置；2.2.3．根據(jù)市政配套現(xiàn)狀及地上地下不利因素，確定場(chǎng)地市政配套（水電氣等）接駁風(fēng)險(xiǎn)；2.2.4．根據(jù)項(xiàng)目平面圖、開(kāi)發(fā)流向及工程量，確定大型設(shè)備（塔吊、人貨梯等）位置與數(shù)量；2.2.5．根據(jù)項(xiàng)目平面圖、地庫(kù)范圍及開(kāi)發(fā)流向，確定料場(chǎng)加工及堆放位置與區(qū)域大??；2.2.6．根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流向、料場(chǎng)位置、大型設(shè)備安置點(diǎn)，確定地塊內(nèi)不同階段交通組織設(shè)置；2.3．室外工程策劃原則2.3.1．根據(jù)地庫(kù)流水段和總平面布置，確定場(chǎng)地內(nèi)不同階段人員材料周轉(zhuǎn)流向、交通組織設(shè)置；2.3.2．根據(jù)市政流水段設(shè)置，確定地庫(kù)內(nèi)外及樓棟周邊綜合管網(wǎng)施工組織；2.3.3．根據(jù)景觀流水段設(shè)置，確定地庫(kù)頂板回土、綜合管網(wǎng)施工組織設(shè)置；2.4．外立面工程策劃原則2.4.1．立面窗框隨爬架同步安裝完成；2.4.2．保溫、兩遍膩?zhàn)与S爬架完成，面漆利用吊籃完成；2.5．室內(nèi)工程策劃原則2.5.1．室內(nèi)工序羅列詳盡，確定各工序之間先后邏輯關(guān)系；2.5.2．工作界面劃分清楚，確定固定步距內(nèi)所含工序流水；2.5.3．按照樓層合理組織各步距之內(nèi)的施工工序，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)工程流水施工；2.6．施工計(jì)劃編制2.6.1．單個(gè)樓層內(nèi)可供穿插施工工序，合理步距確定；2.6.2．設(shè)計(jì)圖紙、采購(gòu)定標(biāo)、成本測(cè)算等的前置；2.6.3．綜合考慮冬雨季施工、政府因素、環(huán)境因素、材料備貨到貨時(shí)間等因素；3.施工圖設(shè)計(jì)要求3.1．圖紙時(shí)間要求3.1.1．主體施工類(lèi)圖紙主體施工類(lèi)圖紙序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙供方備注說(shuō)明完成時(shí)間

（拿地起起計(jì)）1樁基圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-樁基單位位拿地后60天提供供試樁圖紙

適適用基礎(chǔ)階段段樁基施工（總總圖需穩(wěn)定，以以前期部與政政府基本確定定方案為前提提）95天2同一期

全套施工圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-總包單位位建筑、結(jié)構(gòu)、給排排水、暖通、強(qiáng)強(qiáng)弱電等（如如工期較緊，先先出±0.00以下建筑結(jié)結(jié)構(gòu)圖，供工工程使用），全全套施工圖完完成，后續(xù)能能否無(wú)證施工工視當(dāng)?shù)鼐唧w體情況而定130天3戶內(nèi)裝修圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-精裝單位位如戶型中出現(xiàn)新裝裝標(biāo)、新戶型型，可適當(dāng)延延長(zhǎng)130天4公區(qū)裝修圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-精裝單位位適用于公區(qū)精裝修修施工130天5堆坡、管綜設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-景觀單位位適用于大區(qū)景觀施施工，實(shí)際以以前期部提供供市政條件時(shí)時(shí)間為起始240天6景觀施工圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--項(xiàng)目工程部部-景觀單位位適用于大區(qū)景觀施施工270天二次深化類(lèi)施工圖圖紙（根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀狀，籌劃圖紙紙深化）序號(hào)圖紙類(lèi)別深化圖紙供方圖紙說(shuō)明完成時(shí)間

（拿地起起計(jì)）1門(mén)窗深化圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--門(mén)窗深化單單位適用于門(mén)窗工程施施工160天2欄桿/百葉深化圖圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部--欄桿/百葉葉深化單位適用于欄桿/百葉葉施工160天3電梯安裝圖電梯單位電梯廠家生產(chǎn)確認(rèn)認(rèn)120天4水電預(yù)埋固化圖精裝單位-總包單單位，兩次疊疊圖出圖主體階段水電預(yù)埋埋200天5地板采暖深化圖地暖單位管線點(diǎn)位預(yù)留預(yù)埋埋200天6地下室綜合管網(wǎng)圖圖設(shè)計(jì)院綜合深化如采用BIM設(shè)計(jì)單單位，由其負(fù)負(fù)責(zé)深化；如如無(wú)BIM單位，由由機(jī)電設(shè)計(jì)單單位負(fù)責(zé)提供供。第一輪90天，1140天完成成7景觀/綜合管網(wǎng)圖圖景觀單位綜合管網(wǎng)與景觀施施工（小管綜綜）180天備注深化圖紙尚未落實(shí)實(shí)施工單位時(shí)時(shí)，采用委托托單位實(shí)施深深化，待定標(biāo)標(biāo)后由中標(biāo)單單位支付圖紙紙深化費(fèi)用3.1.2二次深化類(lèi)施工圖紙（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀，籌劃圖紙深化）3.1.3．品質(zhì)提升類(lèi)施工圖紙（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀，籌劃圖紙深化）品質(zhì)提升類(lèi)施工圖圖紙（根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀狀，籌劃圖紙紙深化）序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙供方圖紙說(shuō)明完成時(shí)間

（拿地起起計(jì)）1鋁模深化圖鋁模廠家適用于鋁模拼裝施施工，以合約約模擬清單招招標(biāo)為前提施工圖審?fù)ㄟ^(guò)1220天提資圖圖紙，鋁模廠廠家140天天反提深化圖紙2二次結(jié)構(gòu)深化圖總包單位適用于二次結(jié)構(gòu)施施工145天3屋面施工深化圖總包單位適用于屋面工程施施工360天4公區(qū)電梯前室及走走道施工圖精裝修單位適用于指導(dǎo)公區(qū)施施工212天5公區(qū)水電安裝施工工圖精裝修單位適用指導(dǎo)公區(qū)水電電安裝施工212天6戶內(nèi)瓷磚排版圖精裝修單位適用于戶內(nèi)瓷磚鋪鋪貼212天7公區(qū)瓷磚排版圖精裝修單位適用于公區(qū)瓷磚鋪鋪貼212天8公區(qū)吊頂施工深化化圖精裝修單位適用于公區(qū)吊頂施施工212天9車(chē)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)做法法圖精裝修單位車(chē)庫(kù)交付效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)明確212天備注樣板設(shè)置在結(jié)構(gòu)22層，正常此此時(shí)結(jié)構(gòu)完成成至6層頂，公公區(qū)相關(guān)圖紙紙需在樣板開(kāi)開(kāi)工之前提供供；3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求3.2.1結(jié)構(gòu)圖深度要求（1）設(shè)計(jì)深度應(yīng)完全滿足國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的規(guī)定。（2）所有設(shè)計(jì)圖紙必須按國(guó)家行業(yè)制圖標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地相關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范深度要求進(jìn)行繪制。（3）設(shè)計(jì)總說(shuō)明：施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，結(jié)合我司集團(tuán)或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)做法，將主要的構(gòu)造措施落實(shí)到設(shè)計(jì)總說(shuō)明中。3.2.2在設(shè)計(jì)中選用構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集時(shí)，應(yīng)按次序采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖，地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖和省通用圖，并應(yīng)結(jié)合工程的具體情況，對(duì)構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)、計(jì)算和構(gòu)造進(jìn)行必要的復(fù)核和修正補(bǔ)充，以保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟(jì)合理。3.2.3為保證外立面施工進(jìn)度和爬架的使用效率，建筑外立面整體的造型和線腳應(yīng)簡(jiǎn)潔，并盡量做到一次現(xiàn)澆完成。3.2.4設(shè)計(jì)時(shí)，滿足快建體系的要求，應(yīng)優(yōu)先選用高精地坪，干法地暖，并推薦采用整體式衛(wèi)浴產(chǎn)品，有助于提高部品部件的設(shè)計(jì)統(tǒng)一。3.2.5在結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，薄弱部位以及施工操作有一定困難的部位或?qū)?lái)使用上可能有變化的部位，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，并在設(shè)計(jì)中適當(dāng)留有余地。3.2.6所有結(jié)構(gòu)留洞均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注，應(yīng)有水平和豎向尺寸及標(biāo)高標(biāo)注。所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高，不得后鑿，最后出圖前應(yīng)與其他專(zhuān)業(yè)相互校核。3.2.7外墻宜盡可能按剪力墻設(shè)計(jì)，減少后砌的墻體，減少結(jié)構(gòu)拉縫；避免山墻剪力墻長(zhǎng)度大于8m。當(dāng)山墻外包長(zhǎng)度大于8m時(shí)，和建筑協(xié)商，在山墻上開(kāi)窗。3.2.8墻垛、短肢剪力墻、造型翻折尺寸應(yīng)該滿足鋁模的模數(shù)：（長(zhǎng)度大于50mm）；室內(nèi)填充墻長(zhǎng)度及厚度應(yīng)滿足填充材料模數(shù)（一般為300mm~500mm）。3.2.9為了鋁模施工及防滲漏，18層（含）以上的住宅項(xiàng)目應(yīng)采用全混凝土外墻，并宜按照結(jié)構(gòu)受力墻體進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2.10窗下墻采用弱連接的現(xiàn)澆板，或雙連梁；3.2.11雙陽(yáng)臺(tái)的隔墻不宜設(shè)計(jì)成現(xiàn)澆混凝土墻，宜設(shè)計(jì)成高精砌塊墻體；外墻上的陽(yáng)臺(tái)板、裝飾線條等須采用現(xiàn)澆構(gòu)件；3.2.12門(mén)窗頂部的結(jié)構(gòu)梁通過(guò)下掛節(jié)點(diǎn)，宜直接設(shè)計(jì)到窗洞口頂部便于施工一次澆筑完成，避免另設(shè)過(guò)梁，下掛梁的寬度可取=150mm+洞口寬度+150mm。3.2.13電梯井道應(yīng)設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土井道。為了提高施工進(jìn)度，室內(nèi)小墻垛（長(zhǎng)度小于200mm）宜設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土構(gòu)件3.2.14在快建體系下，宜采用預(yù)制裝配式體系和工業(yè)化生產(chǎn)，PC剪力墻、PC陽(yáng)臺(tái)、PC凸窗、PC樓梯和PC疊合板等等。3.2.15建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)按照工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)理念，盡量按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)出可組合的單元、可重復(fù)利用的建筑構(gòu)配件，同一種房型盡量多套用，不同房型盡量在外圍護(hù)構(gòu)件上標(biāo)準(zhǔn)化，同模數(shù)，降低工程成本。3.2.16考慮成本、模具周轉(zhuǎn)次數(shù)，樓梯建議同層高、同有效寬度，不要出現(xiàn)鏡像情況。從模具成本考慮，陽(yáng)臺(tái)板出挑長(zhǎng)度小于等于1500mm的情況下，是否考慮挑板形式（非下掛梁形式），避免梁式懸挑陽(yáng)臺(tái)三維構(gòu)件安裝3.2.17剪力墻結(jié)構(gòu)中盡量不采用或少采用轉(zhuǎn)角窗，一定要采用盡量同模數(shù)；預(yù)制疊合板，板厚度需要考慮管線交叉影響，建議板總厚度不小于140mm(60mm預(yù)制+80mm現(xiàn)澆)；3.2.18預(yù)制構(gòu)件單塊板重量按一般不超過(guò)5T考慮，運(yùn)輸長(zhǎng)度和高度限值。預(yù)制帶窗外墻，結(jié)構(gòu)布置時(shí)，洞口宜居中布置，洞口兩側(cè)的非結(jié)構(gòu)墻寬度不應(yīng)小于150mm,不宜小于200mm，此范圍不設(shè)置邊緣構(gòu)件。洞口上方邊框高度不宜小于250mm。3.2.19窗臺(tái)位置采用固定壓槽，通過(guò)鋁模壓槽一次成型，壓槽位置兩側(cè)及底部壓槽厚度10mm；滴水線成型，預(yù)留門(mén)窗拉平固定位置；3.2.20鋁合金門(mén)窗塞縫：下口200mm高采用拉法基塞縫，上部采用發(fā)泡劑；有效降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)；3.3機(jī)電設(shè)計(jì)要求3.3.1編制依據(jù)（1）《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）（2）《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》（JGJ142-2012）（3）《地面輻射供暖系統(tǒng)施工安裝》（12K404）（4）《預(yù)制溝槽保溫塊地面輻射供暖系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（CECS424：2016）（5）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）（6）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）（7）其他現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.3.2干式地暖是指不設(shè)填充層的低溫?zé)崴孛孑椛涔┡问?。本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)只適用于面層為木地板的區(qū)域。3.3.3干式熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的熱源可采用市政熱源、燃?xì)忮仩t、壁掛爐等自建熱源，具體形式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目確定。系統(tǒng)供、回水溫度應(yīng)由計(jì)算確定，供水溫度不應(yīng)大于60℃，供、回水溫差不宜大于10℃且不宜小于5℃。民用建筑供水溫度宜采用35℃～45℃。3.3.4地面輻射供暖表面平均溫度應(yīng)綜合考慮熱舒適及所服務(wù)環(huán)境的性質(zhì)進(jìn)行確定。人員經(jīng)常停留的地面的平均溫度宜為25～27℃，人員短期停留的地面宜為28～30℃，無(wú)人停留的地面宜為35～40℃3.3.5地面輻射供暖系統(tǒng)工作壓力不宜大于0.8MPa，當(dāng)超過(guò)時(shí)，應(yīng)按設(shè)備、管道及附件所能承受的最低工作壓力和水力平衡要求進(jìn)行豎向分區(qū)設(shè)置，所選用的加熱管及其系統(tǒng)附件應(yīng)滿足系統(tǒng)工作壓力要求。3.3.6地面上的固定設(shè)備和衛(wèi)生器具下方不應(yīng)布置散熱部件。3.3.7采用地面輻射供暖時(shí)，房間內(nèi)的生活給水等其他水管，以及敷設(shè)在地面內(nèi)的其他電氣系統(tǒng)管線，不應(yīng)與地面供暖散熱部件在同一溝槽內(nèi)。3.3.8預(yù)制溝槽間距應(yīng)按實(shí)際計(jì)算所得的室內(nèi)計(jì)算熱負(fù)荷值確定。采用熱水地面輻射供暖時(shí)，直徑20mm管溝槽間距不宜超過(guò)200mm，直徑16mm管溝槽間距不直超過(guò)150mm。3.3.9管路系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）連接同一分集水器的相同管徑的各環(huán)路長(zhǎng)度宜接近；各環(huán)路管長(zhǎng)不宜超過(guò)100m；當(dāng)各環(huán)路長(zhǎng)度相差較大時(shí)，應(yīng)在每個(gè)分支環(huán)路上設(shè)置平衡裝置；戶內(nèi)系統(tǒng)分集水器環(huán)路總壓力損失不宜大于30KPa；（2）每個(gè)主要房間應(yīng)獨(dú)立設(shè)置環(huán)路，面積小的附屬房間內(nèi)的環(huán)路可以串聯(lián)；室溫可采用分環(huán)路或總體控制方式；（3）進(jìn)深和面積較大的房間，當(dāng)分區(qū)域計(jì)算負(fù)荷時(shí)，各區(qū)域應(yīng)獨(dú)立設(shè)置環(huán)路；（4）每個(gè)分支環(huán)路埋設(shè)部分不應(yīng)設(shè)置連接件。（5）加熱管間距：加熱管距離外墻內(nèi)表面不得小于100mm，與內(nèi)墻距離宜為200~300mm。距衛(wèi)生間墻體內(nèi)表面宜為100~150mm。（6）熱媒流速：加熱管和輸配管內(nèi)流速不宜小于0.25m/s。（7）分集水器：最大斷面流速不宜大于0.8m/s；每個(gè)分集水器分支環(huán)路不宜多于8路；每個(gè)分支環(huán)路供回水管上均應(yīng)設(shè)置可關(guān)斷閥門(mén)；分水器、集水器上均應(yīng)設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)排氣閥。（8）分水器、集水器與加熱區(qū)域之間的連接管，應(yīng)敷設(shè)在特殊規(guī)格的預(yù)制溝槽保溫模塊中或采用水泥砂漿填充抹平處理。3.3.10構(gòu)造示意圖預(yù)制溝槽保溫板干式供暖地面構(gòu)造示意圖3.3.11干式地暖采用的預(yù)制溝槽保溫板分為木龍骨型和直鋪型，保溫板的形式、厚度、規(guī)格尺寸應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目和供應(yīng)商情況確定。保溫板表面抗壓強(qiáng)度應(yīng)能保證放置常用家具時(shí)，地面不凹陷并觀感良好，且木龍骨型保溫板原則上不應(yīng)小于350Kpa，直鋪型保溫板應(yīng)采取加強(qiáng)措施。保溫板燃燒性能應(yīng)能達(dá)到B2級(jí)。3.3.12預(yù)制溝槽保溫板的鋁板均熱層厚度為2mm。3.3.13干式地暖施工圖紙應(yīng)由設(shè)備廠家進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。3.4室內(nèi)設(shè)計(jì)要求(整體衛(wèi)生間施工工藝標(biāo)準(zhǔn))3.4.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求（1）整體衛(wèi)浴為定尺加工類(lèi)產(chǎn)品，所以對(duì)空間的準(zhǔn)確性有極高的要求，需在前期建筑確定戶型階段，有室內(nèi)（含廠家技術(shù)人員）一并參與到戶型修正工作中，以確保整體衛(wèi)浴的可落地性。（2）整體衛(wèi)浴圖紙基本以廠家最終提供版本為施工圖紙，但對(duì)于項(xiàng)目基礎(chǔ)有幾方面的技術(shù)要求，3.4.2土建方面技術(shù)要求：（1）通常整體浴室安裝空間高度不低于2500mm，特殊情況可以在2100mm內(nèi)實(shí)現(xiàn)。（2）土建施工方按乙方提供的“開(kāi)孔圖”以及模板，提前開(kāi)孔。（3）根據(jù)整體浴室具體尺寸，預(yù)留安裝空間。（4）整體浴室安裝空間的地面：水平誤差<±5mm。3.4.3管路方面技術(shù)要求：（1）整體浴室采用直排式排水方式，座便排污管為?110mm，地漏為?75mm，洗面盆排水為?50mm，下層的排水支管及與地漏、排污法蘭、排水立管的對(duì)接均由乙方負(fù)責(zé)。（整體浴室采用橫排式排水方式，需將排污、地漏、面盆排水管匯總到一根管后接到整體浴室正投影外，甲方負(fù)責(zé)與立管對(duì)接）（2）建議排水立管使用加厚螺旋降噪的UPVC管材，排水支管必須使用UPVC管材。甲方需在與地漏連接的排水支管上加裝存水彎以避免返味。（3）整體浴室安裝區(qū)域內(nèi)乙方不應(yīng)再走其他橫管及立管，如一定要，橫管下沿距地高度大于2500mm。（4）整體浴室的冷、熱水上水管采用PPR管，管徑為?20mm。（5）預(yù)留排風(fēng)口，如沒(méi)有專(zhuān)用排風(fēng)管井，需在通風(fēng)管上開(kāi)一個(gè)距地面高2500mm，直徑100mm圓孔。3.4.4電路方面技術(shù)要求：（1）甲方在衛(wèi)生間頂上預(yù)留兩路控制線及一路插座電源，所有線路必須連接有漏電保護(hù)，所有線路需用線管及線盒布到整體浴室正投影中部；且留線1500mm，留線部分加裝波紋軟管。甲方負(fù)責(zé)對(duì)接。（2）照明及排風(fēng)扇的控制開(kāi)關(guān)做在整體浴室外墻上，由甲方自行負(fù)責(zé)。3.4.5以上技術(shù)要求均需在前期（建筑）設(shè)計(jì)階段，提前并入到設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注中，以便后期可具備實(shí)施條件。3.4.6甲方（室內(nèi)）設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)需在前期圖紙中明確如下事項(xiàng)：（1）確定房間數(shù)量、尺寸、特殊結(jié)構(gòu)；（2）確定顏色、風(fēng)格等；（3）確定色調(diào)、潔具、燈光、排水形式等等。3.5室內(nèi)設(shè)計(jì)要求(快裝吊頂施工工藝標(biāo)準(zhǔn))3.5.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求3.5.2在設(shè)計(jì)前期需明確各空間天花造型做法，并將圖紙反饋至模具生產(chǎn)廠家，以確定滿足生產(chǎn)要求。3.5.3各區(qū)域天花做法需有詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)、剖面及大樣圖，滿足廠家定尺生產(chǎn)加工。3.5.4設(shè)備點(diǎn)位布置圖需準(zhǔn)確，需準(zhǔn)確標(biāo)示與天花關(guān)系，避免龍骨及其他結(jié)構(gòu)影響安裝。3.5.5吊頂高度及安裝高度需在圖紙上準(zhǔn)確表示，所有標(biāo)準(zhǔn)高度需與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符。3.5.6廠家需對(duì)甲方提出的天花圖紙進(jìn)行深化，需在圖紙上明確表示如下信息：（1）天花材質(zhì)（FRG/軟模天花）（2）吊頂安裝形式（龍骨布置圖）（3）吊頂與墻面及其他交界面處理形式4.中南快建1.0體系模型下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)清單類(lèi)別序號(hào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)參考時(shí)間描述述主體及二次結(jié)構(gòu)類(lèi)類(lèi)1試樁拿地后60天開(kāi)始始2±0.00從基礎(chǔ)開(kāi)挖到結(jié)構(gòu)構(gòu)±0.000為50天3樣板層樣板間設(shè)在2層，主主體至7層開(kāi)始實(shí)施施4結(jié)構(gòu)封頂主體首層為10天天/層，2--33層6天/層，頂頂層10天/層5屋面工程結(jié)構(gòu)封頂后40天天完成6外立面工程結(jié)構(gòu)封頂后1000天外立面工工程完成7二次結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工至6層開(kāi)開(kāi)始，結(jié)構(gòu)封封頂后30天結(jié)束大型機(jī)械1塔吊基礎(chǔ)處理樁基施工過(guò)程中同同步完成塔吊吊基礎(chǔ)2塔吊安裝及運(yùn)行土方開(kāi)挖完成后330天投入使使用3人貨梯安裝結(jié)構(gòu)4層開(kāi)始安裝裝4人貨梯正式使用結(jié)構(gòu)8層完成驗(yàn)收收投入使用5室內(nèi)電梯安裝及使使用設(shè)備機(jī)房施工完成成后開(kāi)始安裝裝，封頂后80天天檢測(cè)完成投投入使用6塔吊拆除爬架拆除后15天天完成7人貨梯拆除室內(nèi)電梯完成驗(yàn)收收投入使用后后15天完完成拆除室內(nèi)精裝1室內(nèi)精裝修結(jié)構(gòu)13層頂時(shí)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，主體封封頂后4.33個(gè)月完成地庫(kù)及景觀工程1大地庫(kù)施工開(kāi)始從基礎(chǔ)開(kāi)挖到大地地庫(kù)開(kāi)工為15天2大地庫(kù)施工完成同步結(jié)構(gòu)封頂完成成（200天）3景觀工程封頂后4.5個(gè)月月景觀完成，景景觀完成后22個(gè)月交付項(xiàng)目竣備1項(xiàng)目交付34F主樓-開(kāi)工工至項(xiàng)目交付付總工期5777天（19個(gè)個(gè)月）附加工期1春節(jié)增加工期每經(jīng)歷一個(gè)春節(jié)增增加20天雨季、政府活動(dòng)等等參考增加工期為330天5.全過(guò)程中南快建1.0體系關(guān)注點(diǎn)5.1.工程需在方案設(shè)計(jì)階段介入，將中南快建1.0體系相關(guān)節(jié)點(diǎn)要求跟設(shè)計(jì)明確；5.2.工程需在拿地后85個(gè)日歷天內(nèi)向設(shè)計(jì)提供試樁報(bào)告；5.3.鋁模設(shè)計(jì)生產(chǎn)廠家選擇需經(jīng)過(guò)考察合格同意后方可采用，原則上不允許采用翻新鋁模生產(chǎn)施工；5.4.鋁模深化設(shè)計(jì)、支撐體系方案需經(jīng)設(shè)計(jì)、工程、項(xiàng)目部聯(lián)合會(huì)審?fù)夂蠓娇蓪?shí)施；5.5.施工電梯：在4層結(jié)構(gòu)時(shí)即爬架提升前安裝，在主體達(dá)到8層時(shí)投入使用；施工電梯口不得采用落地腳手架；施工電梯與爬架互不干擾，確保施工電梯進(jìn)入N-2層；5.6.樣板先行：工序及交付樣板（含公區(qū)交付樣板）設(shè)置于結(jié)構(gòu)2層；5.7.正式電梯：前置正式梯排產(chǎn)時(shí)間，與機(jī)房施工保持同步，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接，保障正式電梯盡早投入使用；5.8.采用止水節(jié)做法后，煙道、排水立管及支管應(yīng)跟隨主體在不低于N-6層完成安裝及煙道吊洞工作；5.9.臨水、臨電及樓層衛(wèi)生間設(shè)置在樓梯間；5.10．結(jié)構(gòu)拉縫注意事項(xiàng)5.10.1．砼填填充墻和結(jié)構(gòu)構(gòu)剪力墻體混混凝土澆筑時(shí)時(shí)應(yīng)交替、分分段、對(duì)稱(chēng)進(jìn)進(jìn)行，避免豎豎向柔性連接接件移位、變變形；5.10.2．柔性性連接件安裝裝必須橫平豎豎直，必須經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后方方可澆筑混凝凝土；5.10.3．拉縫縫材料必須固固定牢固，且