銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同合同編號：________年______字第_______號出質(zhì)人〔甲方〕：____________________身份證號碼：________________________地址：______________________________：______________________________開戶金融機構(gòu)及賬號：________________質(zhì)權(quán)人〔乙方〕：____________________法定地址：__________________________法定代表人或負責人：________________：______________________________為保證_________年_________字第_________號借款合同〔以下簡稱借款合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)檢察，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____〔幣別〕_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條甲方以“質(zhì)物清單〞〔附后〕所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。第三條甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。第五條質(zhì)押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______〔幣別〕______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金〔包括罰息〕和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用〔包括訴訟費、律師費等〕。第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導致質(zhì)押物的價值減少的，應(yīng)當：〔1〕在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；〔2〕如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯導致質(zhì)押物的價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十條質(zhì)押期間，未通過乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇以下任何一種方式處理：1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2．轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；3．用乙方認可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________％違約金，違約金不夠以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不夠部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價款，按以下順序分配：1．支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所必需的費用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方本金、違約金〔包括罰息〕和賠償金等；4．支付其他費用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。必需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十八條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十一條其他約定事項1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行2．____________________________________3．____________________________________第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：〔蓋章〕______________________法定代表人：〔簽字〕________________〔或受權(quán)代理人〕____________年_________月_________日