2023年造價(jià)工程量估算的幾種便捷方法

PAGEPAGE9造價(jià)工程量估算的幾種便捷方法利用各種技巧，快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問題。下面談?wù)勔恍┦止に懔康慕?jīng)驗(yàn)和技巧，以供參考。利用各種基數(shù)計(jì)算工程量在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)，對(duì)于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計(jì)算各分局部項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來，供在后面計(jì)算時(shí)直接利用，而不必每次都計(jì)算，以節(jié)約時(shí)間，提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。這些基數(shù)主要為“三線一面〞，即“外墻外邊線〞、“外墻中心線〞、“內(nèi)墻凈長(zhǎng)線〞和“建筑面積〞。對(duì)于“三線〞的長(zhǎng)度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí)，應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計(jì)。另外“室內(nèi)凈面積〞“首層建筑面積〞和“內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線〞也是經(jīng)常利用的基數(shù)。1、建筑面積〔S建筑面積〕和首層建筑面積〔S首層建筑面積〕建筑面積本身也是一些分局部項(xiàng)的計(jì)算指標(biāo)，如腳手架工程、垂直運(yùn)輸工程等，在一般情況下，它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地、地面墊層、找平層、面層、防水層等工程工程量的基數(shù)，如北京市建筑工程預(yù)算定額中，曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計(jì)算。2、室內(nèi)凈面積〔S室內(nèi)凈面積〕室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。利用這個(gè)基數(shù)有兩點(diǎn)要注意：一是，如果地面是做塊料面層時(shí)，地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的根底上，加門口處的塊料面積；二是，天棚假設(shè)為斜天棚，那么應(yīng)在室內(nèi)凈面積的根底上乘坡度系數(shù)。3、外墻外邊線的長(zhǎng)〔L外墻外邊線〕外墻外邊線是計(jì)算散水、外墻面〔裙〕裝飾、外腳手架等工程的基數(shù)?！?〕散水的計(jì)算。按國(guó)家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)那么，散水是按實(shí)際面積計(jì)算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話，那么很難計(jì)算。在實(shí)際工程中，我們可以這樣計(jì)算，如散水寬度為B，那么散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2，這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形，還適用于非矩形的建筑外形?！?〕外墻面〔裙〕裝飾面積計(jì)算。如建筑物外墻面〔裙〕高度為H，那么外墻面〔裙〕裝飾面積S=L外墻外邊線×H?！?〕外腳手架的工程量計(jì)算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線×H，H為檐高。4、外墻中心線〔L外墻中心線〕外墻中心線是外墻根底溝槽土方、外墻根底體積、外墻根底防潮層等工程工程量的計(jì)算基數(shù)?！?〕外墻根底溝槽土方，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積?！?〕外墻根底體積，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積?！?〕外墻體積，V=L外墻中心線×H×δ，H為墻高，δ為墻厚。〔4〕外墻根底防潮層面積，S=L外墻中心線×δ，δ為外墻根底厚。5、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線〔L內(nèi)墻凈長(zhǎng)線〕內(nèi)墻凈長(zhǎng)線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×δ，H為墻高，δ為墻厚。值得注意的是，我們不能像利用外墻中心線一樣，把內(nèi)墻凈長(zhǎng)線用在計(jì)算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻根底體積上，原因是內(nèi)墻凈長(zhǎng)線不等于內(nèi)墻根底凈長(zhǎng)線，前者在數(shù)值上較后者大。6、內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線〔L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線〕內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線不同于內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線來計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。〔1〕踢腳線L的計(jì)算根據(jù)國(guó)家定額規(guī)定，踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長(zhǎng)，即房間內(nèi)墻面的長(zhǎng)度，即L=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線。不過，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，那么不能按此方法計(jì)算?！?〕內(nèi)墻面抹灰面積S如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，如果僅僅用內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算，那么會(huì)出現(xiàn)工程量漏算的情況。利用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線計(jì)算內(nèi)墻面抹灰，那么S=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線×H，H為內(nèi)墻面凈高。當(dāng)然，我們?cè)谟?jì)算時(shí)，亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用。如我們計(jì)算出內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線，那么可根據(jù)矩形面積計(jì)算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計(jì)算出首層建筑面積等。合理安排計(jì)算順序合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾局部時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排。1、計(jì)算建筑局部時(shí)，應(yīng)按根底工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)順序，而不能按定額的章節(jié)順序來計(jì)算，否那么會(huì)對(duì)某些工程反復(fù)計(jì)算，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗局部在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門窗局部所占的體積。利用這些數(shù)字時(shí)，要注意這樣兩個(gè)問題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，那么扣除，否那么，不扣除；二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能局部扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚根底的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)那么1.清單規(guī)那么：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。2.定額規(guī)那么：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。計(jì)算方法1.清單規(guī)那么的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)那么的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積2.定額規(guī)那么的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)那么的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積考前須知1.有的地區(qū)定額規(guī)那么的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2m計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2m的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2m的中心線×2=外放2m面積〞與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)：①劃分塊比擬麻煩，弧線局部不好處理，容易出現(xiàn)誤差；②2m的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算；③外放2m后可能出現(xiàn)重疊局部，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。2.清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。開挖土方計(jì)算規(guī)那么1.清單規(guī)那么：挖根底土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以根底墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。2.定額規(guī)那么：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。計(jì)算方法1.清單規(guī)那么①計(jì)算挖土方底面積方法一：利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算〔按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度〞計(jì)算〕。方法二：分塊計(jì)算墊層外邊線的面積〔同分塊計(jì)算建筑面積〕。②計(jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積×挖土深度。2.定額規(guī)那么利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計(jì)算土方體積〔其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積〕S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積〔包括工作面、排水溝、放坡等〕。用同樣的方法計(jì)算S中和S下。條形根底計(jì)算方法1.素土墊層工程量外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長(zhǎng)度×素土的截面積內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×素土的截面積2.灰土墊層工程量外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長(zhǎng)度×灰土的截面積內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×灰土的截面積3.混凝土墊層工程量外墻條基混凝土墊層根底＝外墻條形根底混凝土墊層的中心線長(zhǎng)度×混凝土墊層的截面積內(nèi)墻條基混凝土墊層根底＝內(nèi)墻條形根底混凝土墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度×混凝土墊層的截面積內(nèi)容總結(jié)

〔1〕造價(jià)工程量估算的幾種便捷方法

利用各種技巧，快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問題

〔2〕在實(shí)際工程中，我們可以這樣計(jì)算，如散水寬度為B，那么散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2，這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形，還適用于非矩形的建筑外形

〔3〕合理安排計(jì)算順序

合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一

內(nèi)容總結(jié)

（1）造價(jià)工程量估算的幾種便捷方法

利用