世博央企總部

世博央企總部

規(guī)劃形成文化博覽區(qū)、城市最佳實踐區(qū)、國際社區(qū)、會展及其商務(wù)區(qū)、后灘拓展區(qū)及濱江生態(tài)休閑景觀帶“五區(qū)一帶”的功能結(jié)構(gòu)，就是充分考慮到了不同的功能和風(fēng)格。

上海距浦江最近的超級地下工程:世博園央企總部地下空間工程。該工程自2012年正式開工，位于世博B片區(qū)的28棟大廈將分屬中國商飛、寶鋼和國家電網(wǎng)等15家企業(yè)。地上是低碳綠色的生態(tài)公共活動中心，地下是全部貫通的超大型“地下城市”綜合體，總體量將超過100萬平方米。

2011年3月，上海就啟動了世博園區(qū)B片區(qū)中央總部集聚區(qū)首批中央企業(yè)入駐商談工作。7月，上海世博發(fā)展（集團）有限公司分別與寶鋼集團有限公司、中國商用飛機有限責(zé)任公司、國家電網(wǎng)公司三家中央企業(yè)簽訂《地塊開發(fā)合作備忘錄》。在接下來的8月份，中國華能集團、中國華電集團、中國鋁業(yè)公司、中國中化集團、中國建材集團、中國外運長航集團、中國黃金集團、中國國新控股有限公司、中國中信集團、招商局集團有限公司等10家央企也與上海世博發(fā)展（集團）有限公司簽約。

上海世博園區(qū)B片區(qū)規(guī)劃用地面積18.72公頃，東臨世博館路，西至長清北路，南臨國展路，北至世博大道，將建設(shè)成為央企總部商務(wù)集聚區(qū)，地下空間建筑面積約45萬平方米，地上總建筑面積60萬平方米。整個B片區(qū)共有28棟建筑，分屬15家企業(yè)，包括中國商飛、寶鋼、國家電網(wǎng)、華電集團、華能集團、中信、中建材、中國鋁業(yè)、中國黃金、招商、中化、中外運以及國新和世博發(fā)展集團、上海電力等15家總部大樓。

該工程毗鄰黃浦江，周邊地鐵、公共管廊環(huán)境復(fù)雜，被稱為“上海迄今為止距離黃浦江最近的超級地下工程”。該工程開創(chuàng)了上海中心城區(qū)地下空間開發(fā)建設(shè)的先河，與陸家嘴等已建成CBD地下空間大都單幢開發(fā)，彼此不連通不同，該地塊地下空間四通八達，集軌交、步行、車行、商業(yè)、倉儲和管線系統(tǒng)為一體，實現(xiàn)了多業(yè)主項目群地下空間統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理的新模式。

該工程從規(guī)劃階段、設(shè)計階段、建造階段、運營階段的全流程控制，將本區(qū)域建設(shè)成為高品質(zhì)、低能耗、低排放的“一高兩低”低碳商務(wù)集聚區(qū)，打造華東地區(qū)乃至全國極具示范效應(yīng)的總部商務(wù)綠色典范。2012年，《上海市世博園區(qū)B02.B03地塊央企總部基地綠色建筑技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)則》中對該區(qū)域的單體綠色建筑星級定位和技術(shù)策略進行了頂層設(shè)計，并作為專項設(shè)計編入了《總體設(shè)計方案及設(shè)計導(dǎo)則》。

在上海規(guī)土局的指導(dǎo)下，由世博發(fā)展集團出資，邀請國際知名設(shè)計師事務(wù)所參加，開展央企總部辦公樓設(shè)計國際征集工作。中標方案遵循“小街坊、高密度、低高度”的原則，28座建筑中沒有超高層建筑，分為120米、70米和50米不等，其中最高的120米建筑共有4幢，均為26層左右。全部建筑將在黃浦江岸線附近按照由低到高的順序階梯狀排列，中信泰富

以便形成比較合理的天際線。中信大廈

同時，這些央企總部建筑都

刻意減少了玻璃幕墻的使用，

而大量采用石料與幕墻相結(jié)

合的模式，有利于減少光污

染和空調(diào)能耗。不再使用類

似陸家嘴的商務(wù)樓單幢開發(fā)

模式，而是強調(diào)整體開發(fā)。

規(guī)劃構(gòu)建立體化、網(wǎng)絡(luò)化的集地下軌道交通系統(tǒng)、地下步行系統(tǒng)、地下車行系統(tǒng)、地下商業(yè)系統(tǒng)、地下倉儲系統(tǒng)和地下管線系統(tǒng)為一體的地下綜合系統(tǒng)，與世博園區(qū)周邊已建成的3條軌道交通線、4個軌道交通站點，包含盧浦大橋、打浦路隧道、西藏南路隧道在內(nèi)的3條越江通道一起形成有效聯(lián)通，構(gòu)成便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。該