住宅建設(shè)革命CSI住宅 - 3

CSI體系裝修和管線在工廠中生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配式施工，有效降低施工過程中的水耗、能耗及廢物產(chǎn)生量。水耗（立方/平米）能耗（千克標(biāo)準(zhǔn)煤/平米）人工（工日/平米）垃圾量（立方/平米）污水（立方/平米）傳統(tǒng)施工工業(yè)化方式節(jié)能減排效益0.1180.5620.0514.40.0950.0350.2810.0262.20.02862%38%36%62%61%（三）采用SI分離和精裝修體系的節(jié)能減排效益（四）采用秸稈類新型墻體材料，可大大降低碳排放我國(guó)每年城鄉(xiāng)建設(shè)量超過10億平方米，每年需要各種隔斷墻材約20億平方米，每年使用實(shí)心粘土磚7000億塊，生產(chǎn)企業(yè)占地503萬畝，每年破壞農(nóng)田11萬畝，耗煤占全國(guó)能耗總耗的25％；據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年我國(guó)農(nóng)作物秸稈產(chǎn)量已超7億噸，利用1/4可以可以滿足10億平方米建筑物內(nèi)隔墻的需要，從而節(jié)約混凝土、鋼筋、墻體磚等材料的應(yīng)用，減少礦石能源的消耗；另外，秸稈類隔墻可以循環(huán)利用，減少秸稈燃燒排放CO2，這樣每年可減少碳排放約1.2億噸。工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅結(jié)論：各主要能源與資源消耗量大幅減少；建造階段產(chǎn)生的廢棄物排放量減少；同時(shí)具有工期短，砂漿用量少，現(xiàn)場(chǎng)噪聲污染小等優(yōu)勢(shì)。五、如何培育住宅工業(yè)體系住宅工業(yè)可打造千億規(guī)模的實(shí)體產(chǎn)業(yè)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極CSI住宅將形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈，孕育出一個(gè)新興的工業(yè)體系——住宅工業(yè)；住宅的內(nèi)部填充體的工業(yè)化大生產(chǎn)，這在全國(guó)是一個(gè)首創(chuàng)；將創(chuàng)造住宅產(chǎn)業(yè)一個(gè)新的領(lǐng)域，形成新的住宅生產(chǎn)力,將會(huì)成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；將形成像義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)一樣的、全國(guó)CSI住宅部品、部件系列批發(fā)市場(chǎng)，推動(dòng)濟(jì)南經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)；據(jù)濟(jì)南統(tǒng)計(jì)公報(bào)，以2008年濟(jì)南住宅竣工面積778.6萬平方米計(jì)算，在產(chǎn)業(yè)化起步階段，假設(shè)濟(jì)南住宅開發(fā)量的1/3采用這種技術(shù)，使用通用部品、部件，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值26億元，物流銷售額近40億元，上繳稅收約3～5億元。成熟階段在全國(guó)范圍內(nèi)成功推廣CSI住宅，年市場(chǎng)容量將超過一萬億元，屆時(shí)濟(jì)南將作為全國(guó)的住宅工業(yè)部品集散地，創(chuàng)造出千億規(guī)模的實(shí)體產(chǎn)業(yè)。住宅工業(yè)將加大物流業(yè)與保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。發(fā)展住宅工業(yè)體系，關(guān)鍵和核心是培育和打造一個(gè)市場(chǎng)，以市場(chǎng)量的需求，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；墓I(yè)生產(chǎn)模式，從而降低成本、提高效率（一）培育住宅部品市場(chǎng)1、加強(qiáng)政策引導(dǎo)，培育濟(jì)南住宅部品市場(chǎng)出臺(tái)《濟(jì)南市長(zhǎng)壽命可變住宅建設(shè)管理辦法》；出臺(tái)《濟(jì)南市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的若干意見》；編制《濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化十二五規(guī)劃》；建設(shè)示范工程，用示范工程帶動(dòng)開發(fā)商建設(shè)CSI住宅2、擴(kuò)大宣傳，開拓全國(guó)市場(chǎng)積極申報(bào)國(guó)家級(jí)綜合性住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市，獲得國(guó)家政策扶持。用長(zhǎng)壽命可變CSI住宅建設(shè)，促進(jìn)住宅建設(shè)的“節(jié)能減排”，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)改善人居環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，作為全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)示范城市的抓手；由建設(shè)部推薦，向全國(guó)示范推廣，吸引全國(guó)各地的建設(shè)主管部門來濟(jì)南參觀學(xué)習(xí)CSI住宅模式，提高濟(jì)南住宅技術(shù)知名度，使消費(fèi)者、開發(fā)商認(rèn)識(shí)到CSI住宅的優(yōu)勢(shì)和好處，從而為濟(jì)南的住宅工業(yè)企業(yè)開拓全國(guó)部品市場(chǎng)奠定基礎(chǔ)。1、組建住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺(tái)，提供住宅工業(yè)企業(yè)發(fā)展資金平臺(tái)建設(shè)主要由“一個(gè)中心和一個(gè)實(shí)體”構(gòu)成，“一個(gè)中心”即住宅產(chǎn)業(yè)投融資中心（以下稱投融資中心），以濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心為骨干成立；“一個(gè)實(shí)體”為投融資中心發(fā)起的住宅工業(yè)集團(tuán)。投融資中心主要為住宅工業(yè)企業(yè)提供投融資服務(wù)，壯大企業(yè)規(guī)模，加快企業(yè)上市速度，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展。（二）培育工業(yè)企業(yè)集群2、建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)孵化基地，培育住宅工業(yè)企業(yè)集群建議創(chuàng)建濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)孵化基地，規(guī)劃土地500畝?；亟ㄔO(shè)初步打造“一個(gè)平臺(tái)、三園區(qū)”600家生產(chǎn)企業(yè)的“136”住宅工業(yè)發(fā)展布局。一個(gè)平臺(tái)”即住宅產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)。“三個(gè)園區(qū)”即核心園區(qū)（投融資、科研、檢測(cè)認(rèn)證、示范展示與企業(yè)總部園區(qū)）、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)三部分組成的大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3、建設(shè)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)住宅工業(yè)企業(yè)集群健康發(fā)展CSI住宅產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)是發(fā)揮科技創(chuàng)新孵育體系作用，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的重要載體。是以打造信息和電子商務(wù)為主導(dǎo)方向的產(chǎn)業(yè)發(fā)展“核心推進(jìn)器”，是CSI住宅產(chǎn)業(yè)的“神經(jīng)中樞”。住宅產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)以“虛擬現(xiàn)實(shí)”為核心，以網(wǎng)站服務(wù)為手段，由政府出資建設(shè)，串聯(lián)CSI產(chǎn)業(yè)原料供應(yīng)商、整體部件制造商、銷售代理商、房地產(chǎn)開發(fā)商、物流服務(wù)商、研發(fā)機(jī)構(gòu)、工業(yè)企業(yè)、投融資、消費(fèi)者；為購(gòu)房者提供網(wǎng)絡(luò)選購(gòu)整體廚房、整體衛(wèi)生間等的低成本購(gòu)買方式；屆時(shí)將培育出一個(gè)龐大的中小企業(yè)集群，并逐步形成一個(gè)立足山東，面前全國(guó)的CSI住宅部品、部件批發(fā)市場(chǎng)。3、建設(shè)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)住宅工業(yè)企業(yè)集群健康發(fā)展六、CSI住宅工作進(jìn)展情況（一）CSI住宅研發(fā)引起省市領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注（二）市建委成立住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組為加速推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，建委專門成立以田莊主任為組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的開展。領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)制訂住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要及編制，并組織實(shí)施；研究制訂住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)政策等相關(guān)工作。（三）完成相關(guān)政策、技術(shù)導(dǎo)則等編寫工作起草《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施方案》，并于年前報(bào)市政府；《方案》得到王良市長(zhǎng)“建議擇時(shí)專題研究”重要批示；完成住宅產(chǎn)業(yè)專題會(huì)相關(guān)籌備工作，并將于近期召開；此外完成《CSI住宅技術(shù)導(dǎo)則》編制，待建設(shè)部專家組終審。（四）產(chǎn)權(quán)保護(hù)：已