2023年某社區(qū)二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGE工程概況監(jiān)理工程流程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要根據(jù)及目的工程施工前階段的質(zhì)量控制施工中主要工序的質(zhì)量控制測量放線中的監(jiān)理控制地基根底工程中的監(jiān)理控制模板工程中的監(jiān)理控制鋼筋工程中的監(jiān)理控制砼工程中的監(jiān)理控制磚砌體工程中的監(jiān)理控制抹灰飾面工程中的監(jiān)理控制門窗工程中的監(jiān)理控制樓面〔包括防滲〕工程中的監(jiān)理控制屋面工程中的監(jiān)理控制涂飾工程中的監(jiān)理控制施工過程中的建筑節(jié)能控制隱蔽工程檢查質(zhì)量控制階段性過程中的監(jiān)理控制根底和主體工程開工工程施工階段的進(jìn)度控制施工進(jìn)度的事前控制施工進(jìn)度的事中控制施工進(jìn)度的事后控制施工階段的造價(jià)控制造價(jià)控制的原那么造價(jià)控制的內(nèi)容造價(jià)控制的措施施工階段的合同、信息理合同理信息理十一、施工中的平安控制總體措施十二、監(jiān)理工作的及措施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施附一：施工監(jiān)理工作總程序附二：工程進(jìn)度控制程序附三：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序附四：設(shè)計(jì)變更、洽商理程序附五：分部〔工序〕工程簽認(rèn)程序附六：月工程量計(jì)量和支付程序附七：工程驗(yàn)收程序十三、安裝工程局部監(jiān)理細(xì)那么編制說明編制根據(jù)特點(diǎn)及質(zhì)量目的監(jiān)理及監(jiān)理工作流程編制內(nèi)容建筑排水、消防安裝工程的監(jiān)理控制電氣安裝工程的監(jiān)理控制應(yīng)用表格一、工程概況1、工程名稱：2、建立：3、設(shè)計(jì)：4、勘察:5、施工：6、監(jiān)理：7、質(zhì)檢：8、總工為天。9、建筑規(guī)模：總面積平方米。二、工程簡要描繪：天鵝灣國際濱水社區(qū)二工程62#——70#樓坐落于宿州西昌北路以西沱河北岸地勢平坦。由中國五冶坤泰〔宿州〕置業(yè)。由中冶成功建立總承包。均為六層磚混構(gòu)造總高度為17.81米建立布為一字型。建筑等級為III級耐火等級為二級抗震設(shè)防烈度為六度III組屋面防水等級為III級建筑構(gòu)造平安為丙級合理使用使用年限為50年。地基根底設(shè)計(jì)等級為B級抗震設(shè)防烈度6度。二、監(jiān)理工程流程1、施工監(jiān)理工作總程序〔見附一〕2、工程進(jìn)度控制程序〔見附二〕3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序〔見附三〕4、設(shè)計(jì)變更洽商理程序〔見附四〕5、分部〔工序〕工程簽認(rèn)程序〔見附五〕6、月工程計(jì)量和支付程序〔見附六〕7、工程驗(yàn)收程序〔見附七〕三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要根據(jù)及目的本小區(qū)監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理根據(jù)監(jiān)理合同、建立工程施工合同的約定全過程、全方位地對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及平安開展監(jiān)理工作并對相關(guān)活動進(jìn)展有效的控制；努力做好合同、信息理工作；協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關(guān)工作。力務(wù)實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的是本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)之一。同時(shí)也要使本工程為優(yōu)質(zhì)、高校、低耗、文明平安的住宅工程。質(zhì)量控制的主要根據(jù)：建筑工程施工合同及監(jiān)理合同等;設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)等；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一；有關(guān)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)程及；有關(guān)原材料、半成品和的技術(shù)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程延；進(jìn)度控制的主要根據(jù)：施工合同中所確定的工目的；經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工進(jìn)度控制方案；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程延；造價(jià)控制的主要根據(jù)：施工合同中約定的計(jì)量支付時(shí)間、條件及；中的相關(guān)條款；施工合同中約定獎懲原那么經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更四工程施工請階段的質(zhì)量控制1、組織好監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定并對圖紙中存在的問題通過建立向設(shè)計(jì)提出書面和建議。2、組織監(jiān)理人員參與由建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會及圖紙會審會并由總監(jiān)理工程師對技術(shù)交底會議記要予以簽認(rèn)。由總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部的人員審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕、并就其中的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、平安方面的理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書面審查再由監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后報(bào)建立?？偙O(jiān)理工程師對承包工程理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系予以審查確能保證工程工程施工質(zhì)量的予以確認(rèn)否那么以監(jiān)理的形式要求承包限整改、完善。質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量理、技術(shù)理制度；專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。有現(xiàn)場監(jiān)理細(xì)致完成對承包報(bào)送的?工程開工報(bào)審表?和相關(guān)資料的審查主要內(nèi)容有：施工容許證已獲主部門批準(zhǔn)；征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進(jìn)度的需要；施工組織設(shè)計(jì)已獲總工程批準(zhǔn)；承包現(xiàn)場理人員已到位且資質(zhì)審查合格；施工機(jī)具以報(bào)驗(yàn)性能合格且功能滿足施工需要；施工人員已進(jìn)場且能滿足要求；主要工程材料已落實(shí)進(jìn)場材料已報(bào)驗(yàn)；進(jìn)場道路及水、電、等滿足開工要求；以上符合要求時(shí)總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工并報(bào)建立。五施工中的主要工序質(zhì)量控制1、測量放線中的監(jiān)理控制1〕檢查專職測量人員上崗證書不得無證上崗；檢查測量設(shè)備的鑒定書不得使用鑒定書過設(shè)備；2〕在定位放線前根據(jù)建立移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)規(guī)劃定測方案根據(jù)現(xiàn)場勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置選擇定位標(biāo)志的位置確定放測點(diǎn)。本工程乳定位放線工作由約定的專業(yè)部門來施行那么要做好對首次放測點(diǎn)的引側(cè)和保護(hù)工作。3〕定位放線后須做閉合檢查；施工自檢無誤后做好定位放線記錄同監(jiān)理工程師和業(yè)主復(fù)核簽字生效前方可使用并要在到達(dá)規(guī)劃部門要求的工程形象進(jìn)度時(shí)進(jìn)展復(fù)核。4〕標(biāo)高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設(shè)置四個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)底層構(gòu)造完成后將其引至主體上±0.000處樓層標(biāo)高控制以此為基準(zhǔn)用鋼尺向上傳遞。監(jiān)理主要控制資料：定位放線記錄；技術(shù)復(fù)核記錄。2、地基根底工程中的監(jiān)理控制本工程采用鋼筋砼條形根底在基坑大開挖前要先參照地質(zhì)中的有關(guān)描繪探明當(dāng)時(shí)地下水位情況是否滿足有關(guān)施工要求如不滿足應(yīng)先啟用施工組織中的降水方案。開挖基坑時(shí)先用白灰撒好邊線然后進(jìn)展開挖并注意坡度的控制根據(jù)本工程實(shí)際情況采用機(jī)械開挖的可能性很大要嚴(yán)格控制開挖深度防止超挖根據(jù)土質(zhì)情況按勘察部門的要求確定釺探。機(jī)械挖土預(yù)留500mm土層作為保護(hù)層并進(jìn)展人工找平。盡量利用有利天氣組織有關(guān)部門盡快驗(yàn)槽后進(jìn)展根底施工。土方回填要選擇適宜能量的打夯機(jī)。回填時(shí)根底兩邊均勻下料每300一層分層回填分層夯實(shí)不能機(jī)夯的邊角處人工夯實(shí)同事材料實(shí)驗(yàn)室人員現(xiàn)場取樣做取樣分析。設(shè)計(jì)要求壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)檢查基底的土質(zhì)情況是否與工程地基勘察在描繪的一致〔本工程采用工程地質(zhì)勘察中的②層粘土為持力層〕如有降水要檢查其效果是否滿足有關(guān)要求；本工程地質(zhì)勘察；地基驗(yàn)槽記錄；軸網(wǎng)定位及基坑幾何尺寸、標(biāo)高引測記錄和復(fù)核記錄；挖土邊坡坡度是否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置沉降觀測點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測；回填土取樣試驗(yàn)；隱蔽工程驗(yàn)收記錄及土方挖土工程質(zhì)量驗(yàn)收單3、模板工程中的監(jiān)理控制根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況模板工程應(yīng)主要采用組合模板、鋼支撐不規(guī)那么處輔以木模、木支撐。模板采用與安裝施工應(yīng)符合施工組織設(shè)計(jì)中的要求也別是確保。軸線、標(biāo)高的正確性；模板的接縫不應(yīng)漏漿在砼施工前木模板應(yīng)潮濕但不應(yīng)有積水版內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈；跨度不小于4米的梁、板按設(shè)計(jì)要求之模時(shí)起拱1/1000∽3/1000；安裝柱子模板前應(yīng)清理柱根雜物安裝是按設(shè)計(jì)截面組合模板防止脹模。對于上下層框架柱模板必須拉垂直線控制以確?？蚣苤倍扰c平整度；在安裝樓梯模板時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際層高放樣先安裝相應(yīng)平臺梁模板后在安裝樓梯模板然后安裝樓梯外幫側(cè)板外幫側(cè)板如今其內(nèi)側(cè)彈出樓梯底板厚度線在找出踏步側(cè)板位置線釘好固定踏步側(cè)板的擋木在現(xiàn)場裝釘側(cè)板。踏步高度均勻一致特別要注意最下一步及最上一步的高度必須考慮到樓地面粉刷的厚度防止由于飯粉面層厚度不同而形成踏步高度不協(xié)調(diào)；監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)模板設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；模板標(biāo)高軸線測量記錄及復(fù)核記錄；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；模板分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；模板安裝和澆灌砼過程中應(yīng)對模板及支撐進(jìn)展仔細(xì)觀察檢查發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中預(yù)案及時(shí)進(jìn)展處理；檢查固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔的情況；鋼筋工程中的監(jiān)理控制工程所需各種鋼筋均應(yīng)有出廠合格證及復(fù)試無證鋼筋不得使用。鋼筋的外表應(yīng)干凈無銹蝕現(xiàn)象。鋼筋的級別、種類、鋼、直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用如需代置。監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn)鋼筋合格證書、出廠檢驗(yàn)和復(fù)試；鋼筋焊接、焊接試驗(yàn)；隱蔽驗(yàn)收記錄設(shè)計(jì)變更見證檢測；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；檢查各鋼筋的位置是否得到有效控制特別是板筋位置要重點(diǎn)檢查；檢查梁、板、柱的各種附加筋〔包括梁、柱局部加筋〕是否到位；各彎起筋的起點(diǎn)位置及角度是否正確；檢查折板、折梁的鋼筋斷點(diǎn)、彎點(diǎn)位置是否符合設(shè)計(jì)要求對梁柱節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位施行旁站。砼工程中的監(jiān)理控制用材料水泥、砂、石分別應(yīng)有合格證或復(fù)試。施工前應(yīng)先由實(shí)驗(yàn)室按施工部位的砼標(biāo)及相應(yīng)的水泥、砂、石進(jìn)展配合比設(shè)計(jì)并下發(fā)配合比單首次便用的砼配合比內(nèi)容總結(jié)

〔1〕進(jìn)度控制的主要根據(jù)：

施工合同中所確定的工目的

〔2〕造價(jià)控制的主要根據(jù)：

施工合同中約定的計(jì)量支付時(shí)間、條件及

〔3〕2〕在定位放線前根據(jù)建立移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)規(guī)劃定測方案根據(jù)現(xiàn)場勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置選擇定位標(biāo)志的位置確定放測點(diǎn)

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