保安防范技能宣講

安全防范技能宣講第一、車(chē)輛管理安全防范技能宣講第一、車(chē)輛管理車(chē)輛詳細(xì)登記；嚴(yán)格出入登記；監(jiān)控錄像保存制度；現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛檢查、看護(hù)并有詳細(xì)記錄；協(xié)調(diào)因車(chē)損而引發(fā)的糾紛；及時(shí)報(bào)告警方并協(xié)助做好調(diào)解工作。第二、消防管理要有消防器材登記；器材檢查、看護(hù)制度，并有詳細(xì)記錄；最關(guān)鍵是做到早發(fā)現(xiàn)、早滅火，把火災(zāi)消滅在萌芽狀態(tài)；物業(yè)管理部要有滅火詳細(xì)處置預(yù)案，并有演練預(yù)案的記錄。第三、外來(lái)人員管理小區(qū)業(yè)主如辦理入住手續(xù)后，裝修民工管理為

第一階段；業(yè)主入住后為第二階段。防止在出租的私房?jī)?nèi)鬧事；逐項(xiàng)詳細(xì)登記制度；易發(fā)生的其他問(wèn)題。第四、犬類(lèi)管理有詳細(xì)準(zhǔn)確的登記；業(yè)戶(hù)養(yǎng)犬需合法飼養(yǎng)（辦證、打預(yù)防針）；業(yè)戶(hù)養(yǎng)犬要文明飼養(yǎng)、拴養(yǎng)，糞便自理，不影響他人生活；協(xié)助警方調(diào)解與賠償工作。第五、陌生人員管理對(duì)陌生人、車(chē)、物盤(pán)問(wèn)、登記、業(yè)主確認(rèn)不及時(shí)的危害和風(fēng)險(xiǎn)；盤(pán)問(wèn)的技巧、方式、膽量、勇氣和防范意識(shí)安全員只有經(jīng)過(guò)盤(pán)問(wèn)、登記有效證件、業(yè)主確認(rèn)過(guò)程才能發(fā)現(xiàn)可疑人員的蛛絲馬跡對(duì)陌生人的盤(pán)問(wèn)、登記、業(yè)主確認(rèn)是安全員履行職責(zé)的基本要求第六、獨(dú)居老人、小孩安全防范管理對(duì)小區(qū)內(nèi)獨(dú)居在家的老人、小孩進(jìn)行詳細(xì)登記并造冊(cè)；發(fā)全體物業(yè)管理人員，特別是安全員必須熟知獨(dú)居在家的老人、小孩具體位置；對(duì)業(yè)主及業(yè)主家中保姆、裝修民工通過(guò)上門(mén)溝通，提醒他們不要輕易開(kāi)門(mén)；嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主確認(rèn)制度；地段安全員在巡邏中多加關(guān)心老人、小孩；發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)跟進(jìn)；對(duì)訪(fǎng)客者停留時(shí)間較長(zhǎng)，且攜帶物品離開(kāi)的進(jìn)行仔細(xì)盤(pán)問(wèn)；注意留心觀(guān)察訪(fǎng)客相貌、衣著等特征；對(duì)上門(mén)服務(wù)但未及時(shí)離開(kāi)的訪(fǎng)客進(jìn)行盤(pán)問(wèn)并勸其離開(kāi)；提醒外出老人、小孩注意關(guān)好門(mén)窗。若干個(gè)怎么辦1、發(fā)生較大性火災(zāi)怎么辦？●地段保安立即報(bào)告當(dāng)班隊(duì)長(zhǎng)和部門(mén)值班人員；●撥打119火警電話(huà)并匯報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；●形成救火小組（3—5人），疏散業(yè)主，保持消防通道暢通；●戴好防毒面具，有序規(guī)范組織滅火（滅火器、消防槍?zhuān)?；●發(fā)現(xiàn)傷員及時(shí)救治，并撥打120急救電話(huà)；●將火災(zāi)真實(shí)情況報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；2、小區(qū)發(fā)生入室盜竊怎么辦？●安全員第一時(shí)間趕到該室，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；●及時(shí)報(bào)告服務(wù)中心值班人員；●立即報(bào)警和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；●強(qiáng)化周邊各項(xiàng)防范巡視和出入盤(pán)問(wèn)力度；●協(xié)助警方破案；●總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；●向上級(jí)寫(xiě)出書(shū)面材料。3、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)損壞怎么辦？●立即報(bào)告車(chē)主●查找損壞原因和證據(jù)●安全員或安全班長(zhǎng)協(xié)商解決或讓車(chē)主報(bào)警●協(xié)助警方協(xié)調(diào)解決●根據(jù)情況開(kāi)具損壞證明●逐情報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)4、上業(yè)主家要債怎么辦？●用適合的方法同業(yè)主聯(lián)系說(shuō)明情況，是否讓進(jìn)，如不同意就和對(duì)方講該戶(hù)不在家，有事請(qǐng)去他單位，真有急事相信我們會(huì)轉(zhuǎn)告●這里是私人花園，外來(lái)人員不得在小區(qū)活動(dòng)，請(qǐng)離開(kāi)小區(qū)；●如果對(duì)方講明是來(lái)要債的，請(qǐng)他們依法處理，去法院用法律保護(hù)自己的合法利益5、外來(lái)人員企圖打安全員怎么辦？●安全員與對(duì)方保持一定距離（2米●立即匯報(bào)當(dāng)班安全班長(zhǎng)前來(lái)處理；●向安全班長(zhǎng)簡(jiǎn)單講述事情經(jīng)過(guò)；●安全班長(zhǎng)將對(duì)方帶至值班室協(xié)調(diào)處理；●將情況匯報(bào)安全主管，進(jìn)行總結(jié)、分析。6、外來(lái)人員打安全員怎么辦？●安全員一定貫徹打不還手，罵不還口的原則；●立即匯報(bào)當(dāng)班安全班長(zhǎng)及主管前來(lái)處理；●將對(duì)方用合法的方式控制?。弧裾{(diào)查事故原因；●交警方查處。7、關(guān)于小區(qū)寬松安全管理應(yīng)關(guān)注的幾個(gè)要點(diǎn)●安全員在辦公場(chǎng)所嚴(yán)禁敬禮（地產(chǎn)公司、項(xiàng)目部、案場(chǎng)、物業(yè)公司）?！窆绢I(lǐng)導(dǎo)車(chē)子進(jìn)入小區(qū)安全員嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)通告?！癜踩珕T在小區(qū)內(nèi)與領(lǐng)導(dǎo)相遇時(shí)一律不得敬禮。●安全員在20：00至8：00執(zhí)勤期間必須配戴耳麥。安全員