經(jīng)濟學寧波諾丁漢大學國際商務(wù)投資項目評估

主要內(nèi)容一、項目總投資及購成二、固定資產(chǎn)總投資的估算與評估三、無形資產(chǎn)投資和開辦費的估算與評估四、流動資金的構(gòu)成和估算第六章投資估算與資金籌措方案評估五、項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt第一節(jié)項目總投資及購成12項目總投資概念項目總投資構(gòu)成精選ppt一、項目總投資概念項目總投資：指投資項目從前期準備工作開始到項目全部造成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。二、項目總投資構(gòu)成固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期借款利息，無形資產(chǎn)投資，開辦費、流動資金。第一節(jié)項目總投資及購成精選ppt第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估12固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資和估算方法固定資產(chǎn)總投資的鑒定與評估3精選ppt一、固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資：指項目從開始建設(shè)到建成為止的這段時間里用于購置和形成固定資產(chǎn)的投資額。固定資產(chǎn)投資費用第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt二、固定資產(chǎn)投資和估算方法（一）單位生產(chǎn)能力投資估算方法（二）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（三）分項按比例估算法（四）概算指標估算法第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt（一）單位生產(chǎn)能力投資估算方法根據(jù)已建成的類似項目的單位產(chǎn)品所需的固定資產(chǎn)投資額和本項目的擬建生產(chǎn)能力相乘，求得項目所需固定資產(chǎn)投資估算額。公式：I2=N2I式中：I1——已建類似企業(yè)的固定資產(chǎn)投資

I2——擬建項目的固定資產(chǎn)投資

N1——已建類似企業(yè)的設(shè)計生產(chǎn)能力

N2——擬建項目的規(guī)劃設(shè)計生產(chǎn)能力第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt例：已知每噸滌綸纖維生產(chǎn)能力所需投資為6000元，已建同類滌綸纖維生產(chǎn)企業(yè)設(shè)計生產(chǎn)能力為8000萬噸，擬建項目的規(guī)劃設(shè)計能力為8600萬噸，試計算擬建項目的固定資產(chǎn)投資。解：I2=N2（I1/N1）

=8600=6450元/噸第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt（二）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法利用已建成項目的相關(guān)投資額，估算同類不同生產(chǎn)規(guī)模的相關(guān)投資額。公式：I2=I1×·M式中：I1——已建類似企業(yè)的投資額

I2——擬建項目的投資額

N1——已建類似企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模

N2——擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模

n——生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)（0<n≤1，常取0.6）M——已建類似企業(yè)與擬建項目的價格修正系數(shù)第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt例①：某已建化肥廠有合成氨和尿素兩套裝置。合成氨裝置能力為年產(chǎn)合楊氨30萬噸，尿素裝置能力為年產(chǎn)尿素48萬噸。其中合成氨裝置11000萬元，尿素裝置投資4700萬元，兩項合計投資15700萬元。又知該化肥廠總投資為25120萬元。現(xiàn)擬建一年產(chǎn)合成氨24萬噸，尿素38萬噸的新工廠，試估算其投資額（不考慮價格變化，M=0），（n取0.7）。I2=11000×+4700×=11000×0.855+4700×0.849=9405+3990=13395（萬元）又知：已建化肥廠裝置部分投資占總投資的比例為15700÷25120=0.625∴新建化工廠項目全部投資為：

13395÷0.625=21432（萬元）第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt（三）分項按比例估算法該法首先根據(jù)現(xiàn)有資料或經(jīng)驗估算出設(shè)備投資，再用同類企業(yè)的統(tǒng)計資料，計算出固定資產(chǎn)其他部分的百分比，求出其他部分固定資產(chǎn)費用，加總后，就是項目固定資產(chǎn)投資費用。第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt（四）概算指標估算法參照概算定額和投資方向調(diào)節(jié)稅稅率等，算出單項工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅，然后匯總計算出固定資產(chǎn)投資總額的方法。1、工程費用直接工程費間接費2、設(shè)備、工器具購置費①設(shè)備購置費國內(nèi)設(shè)備的預(yù)測價格主要費用構(gòu)成：買價、運雜費、采購保管費進口設(shè)備的費用：到岸價+運雜費②工器具購置費③工程建設(shè)其他費用A．征用土地費（土地補償費、安置補助費、耕地占用稅、青苗補償費、占地管理費）B．可行性研究費C．勘察設(shè)計費D．研究試驗費E．建設(shè)單位管理費F．施工機構(gòu)遷移費G．建設(shè)期投資借款利息④投資方向調(diào)節(jié)稅⑤預(yù)備費包括：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt三、固定資產(chǎn)總投資的鑒定與評估第二節(jié)固定資產(chǎn)總投資的估算與評估精選ppt第三節(jié)無形資產(chǎn)投資和開辦費的估算與評估12無形資產(chǎn)投資的構(gòu)成無形資產(chǎn)投資的估算開辦費的構(gòu)成與估算34對無形資產(chǎn)投資和開辦費的鑒定與評估精選ppt一、無形資產(chǎn)投資的構(gòu)成無形資產(chǎn)投資第三節(jié)無形資產(chǎn)投資和開辦費的估算與評估精選ppt二、無形資產(chǎn)投資的估算三、開辦費的構(gòu)成與估算四、對無形資產(chǎn)投資和開辦費的鑒定評估第三節(jié)無形資產(chǎn)投資和開辦費的估算與評估精選ppt12流動資金的構(gòu)成流動資金估算流動資金的鑒定與評估3第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt一、流動資金的構(gòu)成流動資金指占用在流動資產(chǎn)上的資金流通領(lǐng)域生產(chǎn)領(lǐng)域第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt二、流動資金估算（一）擴大指標估算法（二）分項定額估算法第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt（一）擴大指標估算法主要參照類似項目流動資金占銷售收入，銷售成本的比率或單位產(chǎn)品占用流動資金的比率來確定。公式：①銷售收入資金率估算法擬建項目所需的流動資金=擬建項目年銷售收入×類似項目銷售收入流動資金率%②經(jīng)營成本資金率估算法指每百元經(jīng)營成本所占用的流動資金量流動資金額=年經(jīng)營成本×經(jīng)營成本流動資金率%③固定資產(chǎn)投資資金率估算法指每百元固定資產(chǎn)投資所需配備的流動資金量年流動資金額=固定資產(chǎn)投資總額×固定資產(chǎn)投資流動資金率%④單位產(chǎn)品資金率估算法指生產(chǎn)一個單位產(chǎn)品需要占用的流動資金量年流動資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品占用流動資金額第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt（二）分項定額估算法1、儲備資金定額估算儲備資金定額：從用貨幣資金購入原材料，燃料開始，到這些物資投入生產(chǎn)使用為止所需占用的最低周轉(zhuǎn)資金。外購原材料、燃料的流動資金定額=×最低儲存天數(shù)第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt2、在產(chǎn)品資金定額計算在產(chǎn)品資金：從原材料、燃料投入生產(chǎn)開始到產(chǎn)品入庫的整個生產(chǎn)過程中所占用的最低流動資金數(shù)額。在產(chǎn)品流動資金定額=在產(chǎn)品每日平均生產(chǎn)費用×在產(chǎn)品資金定額天數(shù)第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt3、產(chǎn)成品資金定額估算產(chǎn)成品資金定額：產(chǎn)品從入庫到發(fā)出商品收回貨幣為止所需占用的最低流動資金數(shù)額。產(chǎn)成品資金定額=產(chǎn)品平均日銷售量×單位產(chǎn)品經(jīng)營成本×定額天數(shù)

=×定額天數(shù)

=年經(jīng)營成本/周轉(zhuǎn)次數(shù)第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt4.現(xiàn)金包括備用金庫存現(xiàn)金和銀行存款現(xiàn)金=×周轉(zhuǎn)天數(shù)

=第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt5、應(yīng)收帳款發(fā)出商品到收回貨款期間所墊支的資金應(yīng)收帳款=×結(jié)算天數(shù)=應(yīng)收帳款=×結(jié)算天數(shù)（周轉(zhuǎn)天數(shù)）

=第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt年流動資金總額：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付帳款存貨=外購原材料、燃料費用+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt三、流動資金的鑒定與評估第四節(jié)流動資金的構(gòu)成和估算精選ppt第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計12資金來源分析與評估資金籌措方案的綜合分析評估資金使用規(guī)劃評估3精選ppt一、資金來源分析與評估資金總額第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt（一）自有資金的來源渠道項目貨幣資本金的來源：①各級政府的財政預(yù)算內(nèi)資金②國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的資本金③個人資本金④外商資本金第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt（二）借入資金的渠道1、外匯資金2、人民幣資金（三）對資金來源的落實情況評估1、資金來源的可靠性2、資金渠道的合法性3、籌資數(shù)量的保證性4、外資附加條件的可接受性第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt二、資金籌措方案的綜合分析評估（一）籌資結(jié)構(gòu)的分析評估（二）籌資數(shù)量及投放時間的分析評估（三）利率和匯率風險評估（四）籌資成本分析評估籌資成本：企業(yè)使用資金所需支付的費用，包括資金占用費和資金籌集費。資金占用費：利息、資金占用稅。資金籌集費：注冊費、代辦費、手續(xù)費、承諾費等。第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt（四）籌資成本分析評估1、借貸資金成本公式：Ka=i(1-T)式中：Ka——借貸資金成本率

i——契約利率

T——所得稅率第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt2、股票籌資成本①優(yōu)先股票的成本率計算公式Kc=式中：Kc——優(yōu)先股成本率

Dc——優(yōu)先股股率

Vc——每股發(fā)行價格（股票帳面價值）

f——手續(xù)費率第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt②普通股的成本率計算公式

Kc=+GKc——普通股成本率Dc——普通股股利Vc——普通股每股發(fā)行價格f——手續(xù)費G——普通股股利預(yù)計每年增長率第五節(jié)項目資金籌措與使用計劃方案設(shè)計精選ppt3、保留利潤的成本計算

Kr=R(1-T)(1-B)Kr——保留利潤的資金成本率

R——股東使用保留利潤向外投資預(yù)計可獲取的利潤率

B——經(jīng)紀人手續(xù)費率

T——投資者應(yīng)交納的所得稅率第五節(jié)項目資金籌