資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

簡(jiǎn)述評(píng)估報(bào)告正文的根本內(nèi)容2023/1/131a資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文資產(chǎn)評(píng)估說明資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和相關(guān)附件2023/1/132a第*頁會(huì)議概述01會(huì)議有什么作用評(píng)估報(bào)告書備查文件評(píng)估報(bào)告書裝訂評(píng)估報(bào)告書封面及目錄評(píng)估報(bào)告書的摘要正文的基本內(nèi)容評(píng)估報(bào)告書包含的根本內(nèi)容和格式大家知道了嗎？2023/1/133a〔一〕資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面及目錄1.封面〔1〕評(píng)估工程名稱；〔2〕資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào))；〔3〕資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱；〔4〕評(píng)估報(bào)告提交日期；〔5〕評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的效勞商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)2023/1/134a〔一〕資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面及目錄2.目錄目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè))，各分冊(cè)扉頁上分別打印該冊(cè)目錄。2023/1/135a〔二〕評(píng)估報(bào)告書摘要每份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評(píng)估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估工程的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文〞。2023/1/136a〔三〕評(píng)估報(bào)告書正文的根本內(nèi)容1、首部：包括標(biāo)題和報(bào)告書序號(hào)〔1〕標(biāo)題標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰，含有“××××(評(píng)估工程名稱)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書〞字樣，位置居中偏上?！?〕報(bào)告書序號(hào)報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函，評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)〞，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)〞)、年份、文件序號(hào)，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào)，位置本行居中。2023/1/137a2、緒言應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含以下內(nèi)容的表達(dá)格式：“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原那么，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：〞

2023/1/138a3、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介〔1〕應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

a、名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介；

b、企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策?！?〕須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，那么寫明發(fā)生評(píng)估的原因。〔3〕如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

2023/1/139a〔1〕應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；〔2〕須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，那么應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào)。5、評(píng)估范圍和對(duì)象須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致那么應(yīng)說明原因。6、評(píng)估基準(zhǔn)日具體日期，式樣為：本工程資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是××××年××月××日4、評(píng)估目的2023/1/1310a7、評(píng)估原那么寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原那么；遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原那么；對(duì)于所遵循的特殊原那么，應(yīng)作適當(dāng)闡述。8、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。9、評(píng)估方法

簡(jiǎn)要說明在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法；選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因。10、評(píng)估過程評(píng)估過程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估工程委托起至提交評(píng)估報(bào)告的工作過程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定結(jié)算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程。2023/1/1311a11、評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估后各資產(chǎn)占有方的份額和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論。12、特別事項(xiàng)說明特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下，評(píng)估人員揭示在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)。13、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)14、評(píng)估報(bào)告法律效力15、評(píng)估報(bào)告提出日期原那么上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出

2023/1/1312a16、尾部寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章；評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名；至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。〔四〕備查文件資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括13項(xiàng)內(nèi)容。2023/1/1313a

〔五〕評(píng)估報(bào)告書裝訂