第六章 建筑工程工程量清單編制

第六章建筑工程工程量清單編制第一節(jié)工程量清單組成及項目劃分

第二節(jié)建筑工程工程量清單項目的計算規(guī)則

第三節(jié)工程量清單編制第一節(jié)工程量清單組成及項目劃分一、工程量清單組成及作用

二、工程量清單項目劃分一、工程量清單組成及作用1.工程量清單組成

2.工程量清單作用1.工程量清單組成(1)分部分項工程量清單分部分項工程量清單應明確擬建工程的全部分項實體工程名稱和對應數(shù)量。

(2)措施項目清單措施項目清單明確了為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境等方面的非工程實體項目。

(3)其他項目清單其他項目清單主要體現(xiàn)招標人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求。

(4)規(guī)費項目清單規(guī)費項目清單包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等內(nèi)容。

(5)稅金項目清單稅金項目清單包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等內(nèi)容。2.工程量清單作用1)工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)。

2)工程量清單是進行工程索賠和現(xiàn)場簽證的依據(jù)。

3)工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。二、工程量清單項目劃分(一)工程量清單項目劃分原則

(二)工程量清單項目編碼設(shè)置(一)工程量清單項目劃分原則1)清單項目劃分要清晰、簡潔、概括，便于投標報價、計量和支付。

2)與采用的計量辦法、技術(shù)規(guī)范保持一致。

3)以永久工程即可形成工程實體的分部分項為對象，保持招標的競爭性。

4)保持合同的公平性，促進合同的良好管理。第二節(jié)建筑工程工程量清單項目的計算規(guī)則1.土(石)方工程

2.地基與樁基礎(chǔ)工程

3.砌筑工程

4.混凝土及鋼筋混凝土工程

5.金屬結(jié)構(gòu)工程

6.屋面及防水工程

7.防腐、隔熱、保溫工程1.土(石)方工程(1)平整場地建筑物平整場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平，應按平整場地項目編碼列項。

(2)挖土方挖土方平均厚度應按自然地面測量標高至設(shè)計地坪標高間的平均厚度確定，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

(3)挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。

(4)管溝土(石)方管溝土(石)方工程量應按設(shè)計圖示尺寸以管道中心線長計算。

(5)土石方回填土石方回填按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

(6)其他規(guī)定圖6-2一層平面圖表6-2分部分項工程量清單表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量010101003001挖條形基礎(chǔ)土方1．土壤類別：二類土

2．基礎(chǔ)類型：磚條基

3．墊層底寬：800mm

4．挖土深度：2m以內(nèi)

5．棄土運距：投標人自行考慮31．4圖6-4獨立基礎(chǔ)1-1(2-2)斷面圖圖6-3獨立基礎(chǔ)平面圖表6-3分部分項工程量清單表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量1010101003001挖獨立基礎(chǔ)土方1．土壤類別：四類土

2．基礎(chǔ)類型：獨立基礎(chǔ)

3．墊層底面積：3．6m×2．6m

4．挖土深度：3．4m

5．棄土運距：投標人自行考慮m3

572．832010103001001基礎(chǔ)土方回填1．土質(zhì)要求：一般土壤

2．密實度要求：按規(guī)范要求夯填

3．運距：投標人自行考慮m3

494．712.地基與樁基礎(chǔ)工程(1)預制鋼筋混凝土樁預制鋼筋混凝土樁按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

(2)接樁接樁按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量(板樁按接頭長度)計算。

(3)混凝土灌注樁混凝土灌注樁按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

(4)其他樁其他樁包括砂石灌注樁、灰土擠密樁、旋噴樁、噴粉樁，按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。

(5)地下連續(xù)墻地下連續(xù)墻按設(shè)什圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算。

(6)地基強夯地基強夯按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

(7)土釘支護土釘支護按設(shè)計圖示尺寸以支護面積計算。3.砌筑工程(1)磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

(2)實心磚墻實心磚墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、擦頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。圖6-5基礎(chǔ)斷面圖(2)實心磚墻1)墻長度。

2)墻高度

①外墻。斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有大棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。

②內(nèi)墻。位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。

③女兒墻。從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。

④內(nèi)、外山墻。按其平均高度計算。

3)圍墻。4.混凝土及鋼筋混凝土工程(1)現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)包括帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、樁承臺基礎(chǔ)、墊層等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。

(2)現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆混凝土柱包括異形柱和矩形柱，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

(3)現(xiàn)澆混凝土梁現(xiàn)澆混凝土梁包括基礎(chǔ)梁、矩形梁、弧形梁、拱形梁、圈梁、過梁、異形梁等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計算。

(4)現(xiàn)澆混凝土墻現(xiàn)澆混凝土墻包括弧形墻和直形墻，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計算。

(5)現(xiàn)澆混凝土板有梁板按梁、板體積之和計算。(6)現(xiàn)澆混凝土樓梯現(xiàn)澆混凝土樓梯包括弧形樓梯和直形樓梯，按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。

(7)現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件

(8)預制混凝土柱預制混凝土柱包括異形柱和矩形柱，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

(9)預制混凝土梁預制混凝土梁包括矩形梁、風道梁、過梁、拱形梁、魚腹式吊車梁、異形梁等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

(10)預制混凝土屋架預制混凝土屋架包括折線型屋架、薄腹屋架、門式剛架屋架、天窗架屋架、組合屋架等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。(11)預制混凝土板預制混凝土板包括平板、空心板、槽形板、網(wǎng)架板、大型板、帶肋板、折線板等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。

(12)預制混凝土樓梯按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除空心踏步板空洞體積。

(13)其他預制構(gòu)件其他預制構(gòu)件包括煙道、垃圾道、通風道、水磨石構(gòu)件、其他構(gòu)件等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除煙道、垃圾道、通風道的孔洞所占體積。

(14)混凝土構(gòu)筑物混凝土構(gòu)筑物包括儲水(油)池、儲倉、水塔、煙囪等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。

(15)鋼筋工程圖6-6滿堂基礎(chǔ)示意圖(2)現(xiàn)澆混凝土柱1)有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

2)無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

3)框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。

4)構(gòu)造柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積計算。

5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。(3)現(xiàn)澆混凝土梁1)梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

2)主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。(5)現(xiàn)澆混凝土板1)有梁板、無梁板、欄板、拱板、薄殼板、平板等，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板按梁、板體積之和計算。2)天溝、挑檐板和其他板按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

3)雨篷和陽臺板按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算，包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。(7)現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件1)其他構(gòu)件按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

2)散水、坡道按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。

3)電纜溝、地溝按設(shè)計圖示以中心線長度計算。(15)鋼筋工程1)現(xiàn)澆混凝土鋼筋、預制構(gòu)件鋼筋、鋼筋籠、鋼筋網(wǎng)片等，按設(shè)計圖示鋼筋(網(wǎng))長度(面積)乘以單位理論質(zhì)量計算。

2)先張法預應力鋼筋按設(shè)計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算。

3)后張法預應力鋼筋、預應力鋼絲、預應力鋼絞線等，按設(shè)計圖示鋼筋(絲束、絞線)長度乘以單位理論質(zhì)量計算。

①低合金鋼筋兩端均采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度減0.35m計算，螺桿另行計算。

②低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度計算，螺桿另行計算。

③低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用幫條錨具時，鋼筋增加0.15m計算；兩端均采用幫條錨具時，鋼筋長度按孔道長度增加0.3m計算。

④低合金鋼筋采用后張混凝土自錨時，鋼筋長度按孔道長度增加0.35m計算。⑤低合金鋼筋(鋼鉸線)采用JM、XM、QM型錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼筋長度增加1m計算；孔道長度在20m以上時，鋼筋(鋼鉸線)長度按孔道長度增加1.8m計算。

⑥碳素鋼絲采用錐形錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼絲束長度按孔道長度增加1m計算；孔道長度在20m以上時，鋼絲束長度按孔道長度增加1.8m計算。

⑦碳素鋼絲束采用鐓頭錨具時，鋼絲束長度按孔道長度增加0.35m計算。5.金屬結(jié)構(gòu)工程(1)鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架等構(gòu)件按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。

(2)鋼柱

(3)鋼梁和鋼吊車梁按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。

(4)壓型鋼板樓板、墻板

(5)鋼構(gòu)件

(6)金屬網(wǎng)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。(2)鋼柱1)空腹柱和實腹柱按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量。

2)鋼管柱按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。(4)壓型鋼板樓板、墻板1)壓型鋼板樓板按設(shè)計圖示尺寸以鋪設(shè)水平投影面積計算，不扣除柱、垛及單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。

2)壓型鋼板墻板按設(shè)計圖示尺寸以鋪掛面積計算，不扣除單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積。(5)鋼構(gòu)件1)鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風架、鋼欄桿、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼墻架等，按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。

2)鋼漏斗按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除扎眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。

3)鋼支架和零星鋼構(gòu)件按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。6.屋面及防水工程(1)瓦、型材屋面

(2)屋面防水

(3)墻、地面防水、防潮(1)瓦、型材屋面1)瓦屋面和型材屋面按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積。

2)膜結(jié)構(gòu)屋面按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算。(2)屋面防水1)屋面卷材防水和屋面涂膜防水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

2)屋面剛性防水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積。

3)屋面排水管按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。

4)屋面天溝、沿溝按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。(3)墻、地面防水、防潮1)卷材防水、涂膜防水、砂漿防水(潮)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

①地面防水。按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。

②墻基防水。外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算。

2)變形縫按設(shè)計圖示以長度計算。

2)屋面排水管清單工程量，按檐口至設(shè)計室外地面垂直距離計算。

3)屋面天溝、沿溝屬于卷材天溝，清單工程量應按照展開面積計算。圖6-7屋頂平面圖圖6-8檢修孔詳圖圖6-9屋面、檐溝卷材防水做法表6-4分部分項工程量清單表1010702001001屋面卷材防水1．卷材品種、規(guī)格：SBS改性瀝青卷材，厚3mm

2．防水層做法：1∶3水泥砂漿20mm找平層上，冷粘

3．接縫嵌縫材料：改性瀝青嵌縫油膏

4．保護層：卷材面層刷著色劑涂料55．57序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量2010702004001屋面排水管1．排水管品種、規(guī)格、顏色：?110白色UPVC增強塑料管

2．排水口：?110UPVC雨水口6個

3．接縫、嵌縫材料：密封膠m73．203010702005001屋面天溝、沿溝1．卷材品種、規(guī)格：SBS改性瀝青卷材，厚3mm

2．防水層做法：冷粘

3．找平層：1∶2防水砂漿20mm

4．找坡0．5%：C20細石混凝土

5．接縫嵌縫材料：改性瀝青嵌縫油膏

6．保護層：卷材面層刷著色劑涂料33．707.防腐、隔熱、保溫工程(1)防腐面層

(2)其他防腐

(3)隔熱、保溫(1)防腐面層1)防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層等均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

2)聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

①平面防腐?？鄢钩龅孛娴臉?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。

②立面防腐。磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)。

③踢腳板防腐?？鄢T洞所占面積并相應增加門洞側(cè)壁面積。(2)其他防腐1)隔離層和防腐涂料按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。

①平面防腐?？鄢钩龅孛娴臉?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。

②立面防腐。磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)。

2)砌筑瀝青浸漬磚按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。(3)隔熱、保溫1)保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚、隔熱樓地面按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除柱、垛所占面積。

2)保溫隔熱墻按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口所占面積。

3)保溫柱按設(shè)計圖示以保溫層中心線展開長度乘以保溫層高度計算。第三節(jié)工程量清單編制一、工程量清單的編制依據(jù)

二、工程量清單的編制方法一、工程量清單的編制依據(jù)1)清單計價規(guī)范。

2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法。

3)建設(shè)工程設(shè)計文件。

4)與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。

5)招標文件及其補充通知、答疑紀要。

6)施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案。

7)其他相關(guān)資料。二、工程量清單的編制方法1.封面

2.填表須知

3.總說明

4.分部分項工程量清單

5.措施項目清單

6.其他項目清單

2.材料包括原材料、燃料、構(gòu)配件以及按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的設(shè)備。

7.規(guī)費項目清單、稅金項目清單1.封面表6-5封面工程

工程量清單

工程造價

招標人：咨詢?nèi)耍?/p>

編制人：復核人：

編制時間：年月日復核時間：年月日2.填表須知1)工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。

2)工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。

3)工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。

4)金額(價格)均應以××幣表示。3.總說明1)工程概況。

2)工程招標和分包范圍。

3)工程量清單編制依據(jù)。

4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。

5)其他需要說明的問題。4.分部分項工程量清單1)分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

2)分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。

3)分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。

4)分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

5)分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。

6)分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際情況予以描述。

①項目特征描述的內(nèi)容應按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際，能滿足確定綜合單價的需要。4.分部分項工程量清單②若采用標準圖集或施工圖能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述。

7)編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目時，編制人應作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。表6-6分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量5.措施項目清單表6-7通用措施項目一覽表序號項目名稱1