控制性規(guī)劃說明書

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、區(qū)位及背景概況 1...\o"CurrentDocument"二、現狀情況及存在問題 1...\o"CurrentDocument"三、規(guī)劃依據 1...\o"CurrentDocument"四、《長樂市解放路和平街改造控制性詳細規(guī)劃》簡介以及評價 2\o"CurrentDocument"五、規(guī)劃思路 .3...\o"CurrentDocument"六、定位 3...\o"CurrentDocument"七、規(guī)劃布局方案比選 3..八、綜合交通規(guī)劃 6..\o"CurrentDocument"九、道路豎向規(guī)劃 7...\o"CurrentDocument"十、分期時序規(guī)劃 7...用地現狀圖建筑質量分析圖土地利用規(guī)劃圖（方案一）剖面示意圖（方案一）地塊指引圖（方案一）土地利用規(guī)劃圖（方案二）剖面示意圖（方案二）地塊指引圖（方案二）土地利用規(guī)劃圖（方案三）剖面示意圖（方案三）地塊指引圖（方案三）\o"CurrentDocument"十一、啟動區(qū)詳細地塊指標 7..用地現狀圖建筑質量分析圖土地利用規(guī)劃圖（方案一）剖面示意圖（方案一）地塊指引圖（方案一）土地利用規(guī)劃圖（方案二）剖面示意圖（方案二）地塊指引圖（方案二）土地利用規(guī)劃圖（方案三）剖面示意圖（方案三）地塊指引圖（方案三）01區(qū)位分析圖 0203 高程分析圖 0405建筑層數分析圖 0607總平面圖（方案一）0809鳥瞰圖（方案一） 10開發(fā)時序分析圖（方案一）12總平面圖（方案二）14鳥瞰圖（方案二） 16開發(fā)時序分析圖（方案二）18總平面圖（方案三）2021鳥瞰圖（方案三） 2223開發(fā)時序分析圖（方案三）殘聯(lián)拆遷面積：2470m其他拆遷面積：0行總容積率：1.79總拆建比：1207（不包括殘聯(lián)拆遷）M塊指標總地塊面積：82363m2總建筑面積：162168m2新建建筑面積：157239m2其中：居住建筑面積：152439m2政府建筑面積：0行商業(yè)建筑面積：4800m2總保留建筑面積：4929m2總拆遷建筑面積：88123m2居住拆遷面積：80585m2進修學校拆遷面積：5186m2政府拆遷面積：811m2長樂一中拆遷面積：552m2祠堂（周輔公祖祠）拆遷：989m2總容積率：1.97總拆建比：1189（居住拆遷）總地塊指標總地塊面積：127969m2總建筑面積：240015m2新建建筑面積：234804m2其中：居住建筑面積：206245m2政府建筑面積：23739nf商業(yè)建筑面積：4800m2總保留建筑面積：5211m2總拆遷建筑面積：132556m2居住拆遷面積：120433m2政府拆遷面積：811m2長樂市委黨校拆遷面積：2115m2殘聯(lián)拆遷面積：2