商鋪租賃合同協(xié)議

商鋪租賃合同協(xié)議2017商鋪租賃合同范本協(xié)議甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下2017商鋪租賃合同范本協(xié)議：2017商鋪租賃合同范本協(xié)議（1）出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：位置：古藺鎮(zhèn)長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1——22（以下簡稱該物業(yè)）裝修情況：二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結(jié)構(gòu)。三、租金支付及租賃期限3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整;若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。甲、乙雙方約定，該物業(yè)每月租金為人民幣（元整）全年租金合計人民幣15000元（大寫：壹萬伍仟零佰零拾零元整），以上租金均不含稅，若需開具發(fā)票稅費另計。乙方應(yīng)于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。四、保證金和其他費用4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整）租賃關(guān)系終止時，甲方收取的承租押金（壹仟伍佰元整）在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、和其他有關(guān)費用由乙方承擔。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切相關(guān)稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔，（包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）五、房屋使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該物業(yè)的影響。5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。六、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿當日內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。6.2乙方返還該房屋時需經(jīng)甲方驗收簽字認可，同時相互結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設(shè)備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設(shè)備保持良好、清潔和適租狀態(tài)。七、解除本合同的條件甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;（一）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;（四）乙方逾期不支付租金累計超過日的;（五）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。八、其他條款8.1乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止本合同而不負任何違約責任。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）身份證號碼：身份證號碼：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：2017商鋪租賃合同范本協(xié)議（2）出租方（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積m2的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、 租用期限年，自年月日至年月日。2、 第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：）,第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）3、 本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、 管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的.事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨XXX市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方：甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：年月日年月日2017商鋪租賃合同范本協(xié)議（3）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于 街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰 拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）,第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正（￥元/月）。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟 佰拾元正（￥元）作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責任：（一） 甲方責任：1、 甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二） 乙方責任：1、 乙方應(yīng)如期交納租金。2、 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）;如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責任：（一）甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%。計收。（二）乙方責任：1、 乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、 一切非自