情景任務(wù)發(fā)承包前期法律服務(wù)

建筑法規(guī)張丹丹情境3建筑工程發(fā)承包法律服務(wù)發(fā)承包前期法律服務(wù)6招投標(biāo)與合同評(píng)審法律服務(wù)7履約法律服務(wù)8引例1

A公司因建生產(chǎn)廠房與B公司簽訂了工程總承包合同。其后，經(jīng)A公司同意，B將工程勘查設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)分別發(fā)包給C設(shè)計(jì)單位和D建筑公司，并各自簽訂書面合同。合同約定由D根據(jù)C提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，工程竣工時(shí)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。合同簽訂后，C按時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙，D依照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。工程竣工后，A會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，是由于C未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)勘查，設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。A公司遭受重大損失，但C稱與A不存在合同關(guān)系拒絕承擔(dān)責(zé)任，B以自己不是設(shè)計(jì)人為由也拒絕賠償。根據(jù)該案例1，回答以下問(wèn)題：

1．什么是工程發(fā)承包，發(fā)承包合同締結(jié)過(guò)程中涉及哪些法律術(shù)語(yǔ)？2.我國(guó)發(fā)承包常見(jiàn)的發(fā)包方式有哪些？A、B、C、D在該合同中各自身份是什么?3．B公司發(fā)包工程項(xiàng)目的做法是否符合法律規(guī)定?4．發(fā)承包基本原則是什么？5．B公司、C公司拒絕承擔(dān)責(zé)任的理由是否充分?為什么?

任務(wù)描述

一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欲就金強(qiáng)大學(xué)城商業(yè)街進(jìn)行打造，現(xiàn)已獲取該項(xiàng)目的城市規(guī)劃和建設(shè)用地許可，完成了工程報(bào)建和施工許可證的辦理。假如你分別接受發(fā)承包的委托，為他們提供前期法律服務(wù)。你必須在2010年7月20日前提交該項(xiàng)目的發(fā)承包前期法律意見(jiàn)書。任務(wù)目標(biāo)

1.按照正確的方法和途徑，收集相關(guān)法律資料；2．依據(jù)資料分析結(jié)果，協(xié)助完成本項(xiàng)目發(fā)承包前期招投標(biāo)工作；3．按照工作時(shí)間限定，進(jìn)行合同條款分析和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，完成本項(xiàng)目合同評(píng)審和簽訂；4．通過(guò)完成該任務(wù)，提出后續(xù)工作建議，完成自我評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。相關(guān)理論知識(shí)完成該次需要學(xué)習(xí)哪些理論知識(shí)？

2.1建設(shè)工程發(fā)承包制度建設(shè)工程發(fā)承包制度，是建筑業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝單位要通過(guò)參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)承攬建設(shè)工程項(xiàng)目。

2.2建設(shè)工程發(fā)承包原則

1．建設(shè)工程發(fā)承包實(shí)行以招標(biāo)發(fā)包為主、直接發(fā)包為輔的原則2．禁止發(fā)承包雙方采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的原則3．建設(shè)工程確定合同價(jià)款的原則

2.3建設(shè)工程發(fā)承包行為規(guī)范1.發(fā)包行為規(guī)范2.建設(shè)工程承包行為規(guī)范1.發(fā)包行為規(guī)規(guī)范1)發(fā)包單位應(yīng)應(yīng)將建設(shè)工工程發(fā)包給給合格的承承包人2)發(fā)包單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照合合同的約定定，及時(shí)撥撥付工程款款項(xiàng)3)發(fā)包單位及及其工作人人員不得在在發(fā)包過(guò)程程中收受賄賄賂、回扣扣或者索取取其他好處處4）發(fā)包單位位應(yīng)依法發(fā)發(fā)包，并不不得干涉分分包5)發(fā)包人不得得將建設(shè)工工程肢解發(fā)發(fā)包6)發(fā)包人不得得向承包人人指定購(gòu)入入用于建設(shè)設(shè)工程的建建筑材料、、建筑構(gòu)配配件和設(shè)備備或指定生生產(chǎn)廠、供供應(yīng)商2.建設(shè)工程承承包行為規(guī)規(guī)范1)承包單位及及其工作人人員不得利利用向發(fā)包包單位及其其工作人員員行賄、提提供回扣或或者給予其其他好處等等不正當(dāng)手手段承攬工工程。2）承包單位位承攬工程程時(shí)應(yīng)遵守守資質(zhì)管理理相關(guān)法律律規(guī)定3)禁止將承包包工程進(jìn)行行違法分包包4)禁止建設(shè)工工程轉(zhuǎn)包2.4建設(shè)工程發(fā)發(fā)承包合同同建設(shè)工程發(fā)發(fā)承包方通通過(guò)締結(jié)發(fā)發(fā)承包合同同建立發(fā)承承包關(guān)系。。在建立該該種關(guān)系過(guò)過(guò)程中，發(fā)發(fā)承包方必必須遵循既既定的程序序，并受到到相關(guān)法規(guī)規(guī)約束。1．建設(shè)工程程合同概念念及特征1)建設(shè)工程合合同是一種種特殊類型型的承攬合合同2)合同主體的的嚴(yán)格性3)形式和程序序的嚴(yán)格性性2.建設(shè)工程合合同分類1）按照工程程建設(shè)階段段分類2）按照承發(fā)發(fā)包方式(范圍)分類3）按照承包包工程計(jì)價(jià)價(jià)方式(或付款方式式)分類4）建設(shè)工程程有關(guān)的其其他合同3.建設(shè)工程合合同的訂立立1）要約2）承諾3）建設(shè)工程程合同的訂訂立過(guò)程4.建設(shè)工程合合同的主要要內(nèi)容1）建設(shè)工程程合同的主主體2）建設(shè)工程程合同的基基本條款5．合同的效效力1）無(wú)效合同同的認(rèn)定2）可變更、、可撤銷合合同3）效力待定定合同4）附條件、、附期限合合同6.無(wú)效建設(shè)工工程合同的的認(rèn)定1)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資資格而簽訂訂的合同2)超越資質(zhì)等等級(jí)所訂立立的合同3)跨越省級(jí)行行政區(qū)域承承攬工程，，但未辦理理審批許可可手續(xù)而訂訂立的合同同4)違反國(guó)家、、部門或地地方基本建建設(shè)計(jì)劃，，未取得相相關(guān)規(guī)劃許許可6.無(wú)效建設(shè)工工程合同的的認(rèn)定5)違法招投標(biāo)標(biāo)手續(xù)所訂訂立的合同同6)非法轉(zhuǎn)包和和違法分包包的合同7)采取欺詐、、脅迫的手手段，危害害國(guó)家利益益的合同8)違反國(guó)家指指令性建設(shè)設(shè)計(jì)劃及其其他損害國(guó)國(guó)家利益和和社會(huì)公共共利益的合合同7．締約過(guò)失失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)責(zé)任是指合合同成立前前的締約過(guò)過(guò)程中，因因締約一方方致合同不不成立或無(wú)無(wú)效，或被被撤銷所具具有的過(guò)失失，因該過(guò)過(guò)失而承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。。其主要以以下三種情情形：一是是假借訂立立合同，惡惡意進(jìn)行磋磋商；二是是故意隱瞞瞞與訂立合合同有關(guān)的的重要事實(shí)實(shí)或者提供供虛假情況況；三是其其他違背誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用原原則的行為為。8.《建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)》(GF—1999—0201)框架結(jié)構(gòu)構(gòu)1）協(xié)議書書2）通用條條款3）專用條條款8.建設(shè)工程程發(fā)承包包相關(guān)法法律責(zé)任任1）建設(shè)單單位法律律責(zé)任2）勘察單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、建筑筑施工企企業(yè)和工工程監(jiān)理理單位的的法律責(zé)責(zé)任3）建筑施施工企業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)讓、、出借資資質(zhì)證書書或者以以其他方方式允許許他人以以本企業(yè)業(yè)的名義義承攬工工程的法法律責(zé)任任的規(guī)定定4）承包單單位將承承包的工工程轉(zhuǎn)包包或者違違反法律律規(guī)定進(jìn)進(jìn)行分包包的法律律責(zé)任的的規(guī)定應(yīng)用案例例分析應(yīng)用案例例12004年8月，飛翔翔公司與與張先生生簽訂一一份委托托合同。。根據(jù)該該合同規(guī)規(guī)定，飛飛翔公司司授權(quán)張張先生與與全國(guó)各各地的潛潛在供應(yīng)應(yīng)商開(kāi)展展業(yè)務(wù)談?wù)勁?，以以拓展商商機(jī)，但但張先生生的授權(quán)權(quán)范圍只只限于業(yè)業(yè)務(wù)談判判，無(wú)權(quán)權(quán)代表飛飛翔公司司簽訂合合同。2004年9月，張先先生與原原告宏圖圖公司就就購(gòu)買計(jì)計(jì)算機(jī)一一事進(jìn)行行磋商。。從談判判開(kāi)始，，張先生生就告知知原告，，自己只只是代理理被代理理人進(jìn)行行談判。。談判的的過(guò)程中中，原告告問(wèn)及被被代理人人的身份份，張先先生聲稱稱暫時(shí)不不想透露露，在以以后適當(dāng)當(dāng)?shù)臅r(shí)候候會(huì)告知知原告誰(shuí)誰(shuí)是被代代理人，，原告對(duì)對(duì)此表示示同意。。2004年11月，原告告與張先先生簽訂訂了100臺(tái)計(jì)算機(jī)機(jī)的購(gòu)銷銷合同，，此時(shí)張張先生仍仍然未透透露被代代理人的的真實(shí)身身份，買買方一欄欄簽署了了張先生生自己的的名字，，原告也也未深究究此事。。根據(jù)合合同規(guī)定定，在原原告將100臺(tái)計(jì)算機(jī)機(jī)運(yùn)到指指定地點(diǎn)點(diǎn)后，由由張先生生的被代代理人支支付貨款款80萬(wàn)元。應(yīng)用案例例1合同簽訂訂后，原原告于2004年12月將貨物物運(yùn)至指指定地點(diǎn)點(diǎn)后，卻卻無(wú)人接接收。原原告要求求張先生生接收貨貨物并支支付貨款款，張先先生拒絕絕支付，，理由是是：他只只是飛翔翔公司的的代理人人，是為為飛翔公公司購(gòu)買買貨物。。原告找找到飛翔翔公司，，要求其其接收貨貨物并支支付貨款款，飛翔翔公司斷斷然拒絕絕，理由由是：我我公司僅僅授權(quán)張張先生進(jìn)進(jìn)行業(yè)務(wù)務(wù)談判，，而未授授權(quán)他為為本公司司簽訂合合同，這這一行為為完全屬屬于張先先生自己己的行為為，應(yīng)由由他自己己負(fù)責(zé)。。無(wú)奈，，原告自自己雇車車將計(jì)算算機(jī)拉回回，遂起起訴至法法院，要要求被告告繼續(xù)履履行合同同，支付付80萬(wàn)元貨款款，并賠賠償因被被告拒收收貨物給給原告造造成的損損失3萬(wàn)元。問(wèn)題該案應(yīng)如如何處理理？任務(wù)實(shí)施施3.1依據(jù)資料料分析結(jié)結(jié)果，明明確委托托方的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)；3.2根據(jù)本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際際情況，，結(jié)合相相關(guān)法規(guī)規(guī)為委托托方提交交法律意意見(jiàn)書，，完成前前期法律律服務(wù)。。（應(yīng)包包括發(fā)包包前置條條件、發(fā)發(fā)包流程程、發(fā)包包注意事事項(xiàng)、發(fā)發(fā)包合同同主要內(nèi)內(nèi)容、發(fā)發(fā)包風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、、風(fēng)險(xiǎn)防防范和后后期工作作建議））任務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)與總結(jié)結(jié)ThankYou!9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹(shù)樹(shù)，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。12月月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。11:43:1111:43:1111:43Saturday,December31,202213、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。12月月-2212月月-2211:43:1111:43:11December31,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。31十十二二月月202211:43:11上上午午11:43:1112月月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月2211:43上上午12月月-2211:43December31,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/3111:43:1111:43:1131December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。11:43:11上上午11:43上上午11:43:1112月-229、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒(méi)沒(méi)有有。。。。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。11:43:1111:43:1111:43Saturday,December31,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2211:43:1111:43:11December31,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。31十二月月202211:43:11上午午11:43:1112月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。十二二月月2211:43上上午午12月月-2211:43December31,202216、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/3111:43:1111:43:1131December202217、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來(lái)來(lái)秋。。。11:43:11上上午午11:43上上午11:43:1112月月-229、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一一切好書書如同和和過(guò)去最最杰出的的人談話話。11:43:1111:43:1111:4312/31/202211:43:11AM11、越是沒(méi)有本本領(lǐng)的就越加加自命不凡。。12月-2211:43:1111:43Dec-2231-Dec-2212、越是無(wú)能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯(cuò)兒。11:43: