農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證實(shí)施方案

農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證實(shí)施方案一?、宅基地使?用權(quán)變更登?記◆申請材?料（一）?宅基地使用?權(quán)更名更址?變更登記?更改名稱或?者地址的，?土地使用者?應(yīng)向該土地?所在地國土?所申請變更?登記。所需?提交資料如?下：1、?土地使用權(quán)?（抵押權(quán)）?登記申請書?；（原件_?__份）?2、___?明；（出示?原件、提供?復(fù)印件__?_份）3?、授權(quán)委托?代理土地登?記申請的應(yīng)?提供：土地?登記授權(quán)委?托書（公證?委托）（原?件___份?）、委托代?理人___?明（出示原?件，提供復(fù)?印件___?份）；4?、宗地平面?圖。（原件?___份，?佛山統(tǒng)一坐?標(biāo)）5、?有地上附著?物的需提交?附著物權(quán)屬?證明。（出?示原件，提?供復(fù)印件_?__份）?6、土地權(quán)?屬來源證明?。⑴原土?地使用證；?（原件及復(fù)?印件）⑵?更改名稱、?地址證明文?件。（原件?及復(fù)印件）?7、房產(chǎn)?管理部門符?合房屋交易?意見書。（?原件及復(fù)印?件，已領(lǐng)房?屋權(quán)屬證書?的提供）?（二）宅基?地使用權(quán)宗?地合并（分?割）變更登?記宅基地?使用權(quán)宗地?合并或者分?割的，土地?使用者應(yīng)向?該土地所在?地國土所申?請變更登記?。所需提交?資料如下：?1、土地?使用權(quán)（抵?押權(quán)）登記?申請書；（?原件___?份）2、?___明；?（出示原件?、提供復(fù)印?件___份?）3、授?權(quán)委托代理?土地登記申?請的應(yīng)提供?：土地登記?授權(quán)委托書?（公證委托?）（原件及?復(fù)印件）、?委托代理人?___明（?出示原件，?提供復(fù)印件?___份）?；4、宗?地平面圖。?（原件__?_份，佛山?統(tǒng)一坐標(biāo)）?5、有地?上附著物的?需提交附著?物權(quán)屬證明?。（出示原?件，提供復(fù)?印件___?份）6、?土地權(quán)屬來?源證明。?⑴原土地使?用證；（原?件及復(fù)印件?）7、房?產(chǎn)管理部門?符合房屋交?易意見書。?（原件及復(fù)?印件，已領(lǐng)?房屋權(quán)屬證?書的提供）?8、合并?（分割）申?請書。（原?件及復(fù)印件?）9、建?設(shè)部門審核?意見及宗地?合并（分割?）示意圖。?（原件及復(fù)?印件）1?0、更改地?址證明文件?（原件及復(fù)?印件）（?三）宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?（包括交換?、繼承、贈?與）變更登?記轉(zhuǎn)讓雙?方當(dāng)事人應(yīng)?向該土地所?在地國土所?申請變更登?記。所須提?交資料如下?：1、土?地使用權(quán)（?抵押權(quán)）登?記申請書；?（原件__?_份）2?、___明?；（出示原?件、提供復(fù)?印件___?份）3、?授權(quán)委托代?理土地登記?申請的應(yīng)提?供：土地登?記授權(quán)委托?書（公證委?托）（原件?及復(fù)印件）?、委托代理?人___明?（出示原件?，提供復(fù)印?件___份?）；4、?宗地平面圖?。（原件_?__份，佛?山統(tǒng)一坐標(biāo)?）5、有?地上附著物?的需提交附?著物權(quán)屬證?明。（出示?原件，提供?復(fù)印件__?_份）6?、受讓人為?本村農(nóng)民_?__成員或?直系親屬（?按繼承法規(guī)?定的第一順?序繼承人）?的證明文件?。（原件及?復(fù)印件）?7、土地權(quán)?屬來源證明?。⑴原土地?使用證；（?原件及復(fù)印?件）⑵轉(zhuǎn)?讓合同或者?協(xié)議、繼承?公證書、贈?與公證書。?（原件及復(fù)?印件）8?、房產(chǎn)管理?部門符合房?屋交易意見?書。（原件?及復(fù)印件，?已領(lǐng)房屋權(quán)?屬證書的提?供）9、?契稅完（免?）稅證明。?（原件及復(fù)?印件）1?0、更改地?址證明文件?（原件及復(fù)?印件）（?四）遺失補(bǔ)?發(fā)登記土?地使用者遺?失土地證或?土地使用證?滅失的，應(yīng)?及時到區(qū)土?地檔案館復(fù)?印相關(guān)資料?，并在《珠?--___?時報》或其?它有關(guān)報紙?刊登滅失或?遺失聲明。?自登報之日?起三十日內(nèi)?無人提出異?議的，可申?請補(bǔ)發(fā)，補(bǔ)?發(fā)后原土地?證自動作廢?。所需提供?資料如下：?1、土地?使用權(quán)（抵?押權(quán)）登記?申請書；（?原件___?份）2、?___明；?（出示原件?、提供復(fù)印?件___份?）3、授?權(quán)委托代理?土地登記申?請的應(yīng)提供?：土地登記?授權(quán)委托書?（公證委托?）（原件及?復(fù)印件）、?委托代理人?___明（?出示原件，?提供復(fù)印件?___份）?；4、宗?地平面圖。?（原件__?_份，佛山?統(tǒng)一坐標(biāo)）?5、有地?上附著物的?需提交附著?物權(quán)屬證明?。（出示原?件，提供復(fù)?印件二份）?6、刊登?《遺失聲明?》的《珠-?-___時?報》或其他?相關(guān)報紙（?原件）7?、原土地使?用證登記信?息卡及宗地?平面圖（原?件）8、?原土地證地?籍檔案（區(qū)?土地檔案館?蓋有查詢章?）9、更?改地址證明?文件（原件?及復(fù)印件）?10、掛?失證明書（?原件及復(fù)印?件）11?、房產(chǎn)管理?部門出具符?合房屋交易?意見書（原?件及復(fù)印件?，已領(lǐng)房屋?權(quán)屬證書的?提供）其?它應(yīng)注意事?項：（一?）凡土地轉(zhuǎn)?讓、房地產(chǎn)?買賣變更等?涉及權(quán)利雙?方的應(yīng)收取?雙方材料。?（二）凡?提交的復(fù)印?件必須清晰?，由土地登?記申請人確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致，?加蓋“此復(fù)?印件由__?_提供，與?原件核對無?誤，保證真?實(shí)合法”的?印章并簽名?，并對申請?資料實(shí)質(zhì)內(nèi)?容的真實(shí)性?負(fù)責(zé)（均用?不小于a4?的紙張復(fù)印?，___須?復(fù)印正反兩?面）。（?三）復(fù)印件?資料涉及單?位產(chǎn)權(quán)的，?須加蓋單位?公章。（?四）申請人?___明：?1、申請?人為單位的?。是指單位?___機(jī)構(gòu)?代碼證書、?法人營業(yè)執(zhí)?照、法定代?表人___?、非法人社?團(tuán)證明文件?等資料。?2、申請人?為個人的。?是指___?（未成年人?的提供戶籍?證明），或?者其它具有?法律效力的?___明。?3、申請?人為國外的?。是指須翻?譯成中文并?經(jīng)依法公證?或認(rèn)證的有?效證明文件?。（原件）?（五）委?托代理的：?1、授權(quán)?委托代理土?地登記申請?的應(yīng)提供。?土地登記授?權(quán)委托書（?原件）、委?托代理人_?__（出示?原件，提供?復(fù)印件）。?2、凡申?請人是無民?事行為能力?人或限制民?事行為能力?人的，須提?交監(jiān)護(hù)公證?書（原件）?，由監(jiān)護(hù)人?代為申請，?并提供監(jiān)護(hù)?人___明?。3、授?權(quán)委托代理?境外、__?_臺地區(qū)的?