個(gè)人 借款合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔個(gè)人借款合同目錄：1、個(gè)人借款合同2、個(gè)人借款合同

個(gè)人借款合同

(住房按揭類)

合同編號(hào)：

借款人：

貸款人：

敬

請(qǐng)

注

意

為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人或?qū)I(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

一、您已經(jīng)具有向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的法律常識(shí)；

二、您已經(jīng)閱讀并接受本合同的所有條款，并已悉知其含義；

三、您確保提交給貸款人的有關(guān)證件、資料及向貸款人所作的陳述是真實(shí)、合法、完整和有效的；

四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同,并且知道簽署本合同后所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

五、您已經(jīng)確知任何欺詐、提供任何與簽署本合同有關(guān)的虛假文件資料,以及違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；

六、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；

七、為提高貸款辦理效率，您要求在貸款獲得信用社批準(zhǔn)之前簽署本合同，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以信用社審批為準(zhǔn)；

八、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處，您可以向貸款人咨詢。

立約人：見(jiàn)本合同第四十六條。

借款人因購(gòu)買房產(chǎn)資金不足，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房按揭借款，并以所購(gòu)買之房產(chǎn)作為抵押物以擔(dān)保借款人對(duì)本合同的履行，保證人愿意為借款人履行本合同向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，貸款人經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確責(zé)任，恪守信用，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商訂立本合同，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表現(xiàn)。

第一條

借款種類。見(jiàn)本合同第四十七條。

第二條

借款幣種和金額。見(jiàn)本合同第四十八條。

第三條

借款用途。見(jiàn)本合同第四十九條。

第四條

借款期限。見(jiàn)本合同第五十條。

借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同約定的借款期限、借款金額、利率及借款幣種等事項(xiàng)與借款憑證不一致時(shí)，以借款憑證記載的為準(zhǔn)。第五條

貸款利率。見(jiàn)本合同第五十一條。

一、貸款利率的計(jì)算：

貸款利率=基準(zhǔn)利率×(1+上浮比例)

貸款利率=基準(zhǔn)利率×(1-下浮比例)

二、基準(zhǔn)利率指本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布施行的同檔次貸款利率。

三、本合同項(xiàng)下貸款每次發(fā)放時(shí)的貸款利率以借款借據(jù)所載利率為準(zhǔn)。

四、本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后因展期原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變化的以另行約定為準(zhǔn)。

五、如果中國(guó)人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率,基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的或通常的同期同檔次貸款利率,雙方另有約定的除外。本合同項(xiàng)下發(fā)放貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率是指貸款劃轉(zhuǎn)之日中國(guó)人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。即本合同簽訂后，貸款發(fā)放前，如遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人有權(quán)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行最新公布施行的基準(zhǔn)利率。

第六條

罰息利率。逾期貸款(借款人未按本合同約定日期足額償還借款)的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上加收50％；借款人未按本合同約定用途使用借款的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上加收100％。對(duì)逾期或未按本合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按本合同約定用途使用借款之日起，按相應(yīng)罰息利率計(jì)收利息，直至本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按照貸款利率計(jì)收復(fù)利。

第七條

貸款利率的調(diào)整。

一、調(diào)整周期。見(jiàn)本合同第五十二條。

二、貸款利率按年度調(diào)整利率的，利率調(diào)整日為次年1月1日；貸款利率按季度調(diào)整利率的，利率調(diào)整日為每季度開(kāi)始的第一個(gè)月的21日；貸款利率按月度調(diào)整，利率調(diào)整日為每月的21日。（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年/季/月度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年/季/月度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）

三、本合同有效期內(nèi)，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則：執(zhí)行固定利率時(shí)，本合同項(xiàng)下貸款利率和罰息利率不做調(diào)整。執(zhí)行浮動(dòng)利率時(shí)，按本合同約定的浮動(dòng)比例和貸款利率計(jì)算公式確定新的貸款利率和罰息利率。

四、貸款人按約定調(diào)整貸款利率的，不再另行通知借款人。調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整當(dāng)日開(kāi)始執(zhí)行。

第八條

基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例在本合同有效期內(nèi)不變，但雙方另有書面約定的除外。雙方簽訂的對(duì)原浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整的書面協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條

計(jì)息。

一、本合同項(xiàng)下的貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放日開(kāi)始計(jì)息。

二、本合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息（利息和罰息），日利率=月利率／30=年利率／360。

第十條

結(jié)息。

一、本合同項(xiàng)下貸款利息按本合同第五條確定的當(dāng)期利率計(jì)算利息。借款人從貸款發(fā)放后應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，按本合同約定的還款方式結(jié)息，當(dāng)期本息當(dāng)期清償。

二、結(jié)息周期。見(jiàn)本合同第五十三條。

第十一條

提款條件。

借款人每次提取本合同項(xiàng)下的貸款時(shí)必須符合以下條件：

一、借款人未發(fā)生本合同約定的違約事由。

二、擔(dān)保文件已經(jīng)簽署并生效，擔(dān)保權(quán)已經(jīng)設(shè)立，擔(dān)保人沒(méi)有違反擔(dān)保文件的約定。

三、借款人向貸款人提交符合貸款人要求格式的《提款申請(qǐng)書》。

四、借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常和貸款人信貸資金充足。

五、借款人委托貸款人支付貸款資金的，還應(yīng)符合以下條件：

（一）借款人向貸款人提交相關(guān)交易文件（由借款人簽章確認(rèn)與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件）；

（二）借款人向貸款人提交已經(jīng)填妥的以交易對(duì)象作為收款人的付款憑證（原件）；

（三）借款人、貸款人雙方簽訂符合貸款人要求格式的《委托支付協(xié)議》。

第十二條

借款人、貸款人雙方約定的其他發(fā)放貸款的前提條件。見(jiàn)本合同第五十四條。

第十三條

貸款資金支付。見(jiàn)本合同第五十五條。

一、借款人應(yīng)當(dāng)委托貸款人代為支付貸款資金，即由貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)、交易資料、付款憑證和支付委托，將貸款支付給符合約定用途的借款人交易對(duì)象。

二、借款人委托貸款人代為支付貸款資金的，貸款人應(yīng)根據(jù)借款人提供的交易資料、付款憑證等對(duì)支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付方式等進(jìn)行形式性審查，貸款人經(jīng)形式性審查認(rèn)為符合支付條件的，貸款人將貸款資金支付給借款人的交易對(duì)象。

三、借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用支付貸款資金，不得擠占、挪用。

第十四條

劃款方式。見(jiàn)本合同第五十六條。

第十五條

還款原則。

一、借款人應(yīng)于本合同或借款憑證或附件《分期還款計(jì)劃書》所載的分期還款計(jì)劃還款。約定的結(jié)息日或還本日前在貸款人開(kāi)立的指定賬戶上備足當(dāng)期應(yīng)付之利息或本金并委托貸款人自行轉(zhuǎn)款代為清息或還貸，或于本合同約定的結(jié)息日或還本日從其他賬戶上轉(zhuǎn)款用于還貸。

二、借款人未按期還款或依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付貸款人之任何款項(xiàng)或貸款人依本合同約定提前收回貸款的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶中直接扣收。

三、本合同項(xiàng)下借款人的還款按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。

第十六條

約定還款日。見(jiàn)本合同第五十七條。

第十七條

還款方法。見(jiàn)本合同第五十八條。

第十八條

等額本息還款法。

指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。采用該還款法，每月還款額計(jì)算公式為：

貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)

每月還款額＝

（1＋月利率）還款月數(shù)－1

第十九條

等額本金還款法。

指借款人每月等額償還固定金額的本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法。采用該還款法，每月還款額計(jì)算公式為：

貸款本金

每月還款額＝

+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

貸款期月數(shù)

第二十條

還款方式。

一、借款人授權(quán)貸款人在每月還款日（遇法定節(jié)假日順延）直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的指定賬戶或其他個(gè)人結(jié)算賬戶、儲(chǔ)蓄賬戶、銀行卡（以下稱委托扣款賬戶）中扣收每月應(yīng)還款項(xiàng)，此授權(quán)行為不可撤銷，不再另行簽發(fā)授權(quán)書。

二、借款人應(yīng)在每期的約定還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入委托扣款賬戶內(nèi)。如借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按規(guī)定向借款人計(jì)收逾期罰息。因委托扣款賬戶內(nèi)資金不足造成扣款不成功形成貸款逾期的，一切損失由借款人自行承擔(dān)。儲(chǔ)蓄存折、儲(chǔ)蓄卡扣款結(jié)果通過(guò)借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方式反映，不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證。

三、借款人未按期還款或依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付貸款人之任何款項(xiàng)或貸款人依本合同約定提前收回貸款的，借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的任何銀行賬戶中直接扣收，此授權(quán)行為不可撤銷，不再另行簽發(fā)授權(quán)書。

四、借款人的還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、銷戶或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人并申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無(wú)法扣款的，借款人應(yīng)到貸款人指定網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行還款，而且無(wú)法扣款的責(zé)任應(yīng)由借款人全部承擔(dān)。

五、借款人于委托扣款賬戶項(xiàng)下的款項(xiàng)，如按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)被征收任何稅款，該等稅款由借款人繳納。

第二十一條

借款期限變更。

一、借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。

二、本合同項(xiàng)下借款采用固定利率的，借款期內(nèi)對(duì)借款期限不作調(diào)整；借款采用混合利率的，利率固定期內(nèi)對(duì)利率固定期和借款期限均不作調(diào)整。

第二十二條

提前還款。

一、借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠诌€本。

二、借款人提前償還全部或部分借款本金時(shí)，須提前30個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。在借款人承諾按本合同第二十三條約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。借款人提前還款，須到貸款人指定的柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。

三、提前還款，借款人應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng)；還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。提前還款部分按本合同約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息；借款人提前償還全部借款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

四、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為人民幣壹萬(wàn)元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額和還款期限。

第二十三條

提前還款違約金約定。見(jiàn)本合同第五十九條。

第二十四條

擔(dān)保條款。

借款人在此確認(rèn)：貸款人有權(quán)自由選擇行使本合同項(xiàng)下任意全部或部分擔(dān)保合同和文件中的權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)貸款人的債權(quán)，同時(shí)借款人放棄對(duì)貸款人上述選擇的一切抗辯。

第二十五條

保證擔(dān)保。

一、為保證借款人切實(shí)履行本合同，保證人自愿為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

二、保證范圍為：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

三、本合同項(xiàng)下有兩個(gè)或兩個(gè)以上保證人的，保證人之間承擔(dān)連帶責(zé)任，貸款人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。當(dāng)借款人未能按本合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保（無(wú)論是物的擔(dān)保還是其他形式的擔(dān)保），貸款人均有權(quán)直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。

四、保證期間為本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下借款人所購(gòu)房產(chǎn)依法辦妥房地產(chǎn)權(quán)證書并按貸款人的要求辦妥及完善抵押登記手續(xù)取得他項(xiàng)權(quán)證之日止。

五、本合同生效后，借款人與貸款人對(duì)本合同借款金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知保證人并取得其同意。未取得保證人同意的，如果加重了借款人債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；如果減輕了借款人的債務(wù)的，保證人對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任。

六、保證人在此同意，除增加借款本金金額外，借款人與貸款人可以協(xié)議變更本合同相關(guān)條款，如將來(lái)借款人與貸款人協(xié)議變更本合同相關(guān)條款的，無(wú)需再征得保證人同意，本合同的變更并不影響保證人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，保證人的保證責(zé)任也不因此而減免，保證人對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任。

七、保證人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如本合同采用可浮動(dòng)利率，保證人愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的保證責(zé)任。

八、保證人在此同意，借款人與貸款人就本合同借款期限達(dá)成展期協(xié)議的，并無(wú)需征得保證人的同意，保證人同意繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間延長(zhǎng)至展期協(xié)議約定的債權(quán)債務(wù)之訴訟時(shí)效屆滿之日止。

九、保證期間，貸款人有權(quán)依法將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。

十、保證人在此同意，在保證期間，貸款人許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需取得保證人書面同意，保證人應(yīng)繼續(xù)對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

十一、保證人聲明與保證：

（1）保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效；

（2）保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)開(kāi)立的任何賬戶中劃收相關(guān)款項(xiàng)；

（3）當(dāng)發(fā)生以下事件時(shí)，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化；法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化；借款人與售房人之間的購(gòu)房合同可能被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)；

（4）保證人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)等情況。十二、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體制、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。

第二十六條

抵押擔(dān)保。

一、抵押人及抵押物共有人自愿以其所購(gòu)買的本合同第二十七條《抵押物清單》所述房產(chǎn)作為抵押物為借款人履行本合同向貸款人提供抵押擔(dān)保，由貸款人作為抵押權(quán)人享有第一順位優(yōu)先受償權(quán)?！兜盅何锴鍐巍窞楸竞贤M成部分。用于抵押擔(dān)保之抵押物的范圍包括：

（1）房地產(chǎn)建筑期內(nèi)（期房）的權(quán)益：是指抵押人與售房人簽訂的購(gòu)房合同項(xiàng)下抵押人所享有的對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)的全部權(quán)益。抵押人同意將該全部權(quán)益抵押給貸款人，同時(shí)，抵押人同意在該建筑期內(nèi)的抵押房產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房后繼續(xù)抵押給貸款人，作為借款人履行本合同的擔(dān)保。

（2）抵押房地產(chǎn)（現(xiàn)房）的權(quán)益：是指經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)驗(yàn)收合格并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書之房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。

二、抵押物其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第二十七條

抵押物清單。見(jiàn)本合同第六十條。

第二十八條

抵押說(shuō)明。

一、抵押人聲明與保證。

1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或處分權(quán)；

2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓；

3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況；

4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況；

5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意；

6、抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

二、抵押擔(dān)保范圍。

1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、加工物和孳息等。

3、本合同項(xiàng)下的抵押不受貸款人持有借款人及抵押人以外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等），貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。

三、抵押權(quán)的存續(xù)期間。

1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿之日止。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，貸款人有權(quán)依法將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無(wú)需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，貸款人可以許可借款人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務(wù)，如將來(lái)貸款人許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需再取得抵押人口頭和/或書面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包括對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）。

4、本合同生效后，借款人與貸款人對(duì)本合同借款金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加重了借款人債務(wù)的，抵押人對(duì)加重的部分不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果減輕了借款人的債務(wù)的，抵押人對(duì)變更后的合同以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5、抵押人在此同意，除增加借款本金金額外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同相關(guān)條款的，無(wú)需征得抵押人同意，本合同的變更并不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵押人對(duì)變更后的合同以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如本合同采用可浮動(dòng)利率，抵押人愿以抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。

7、抵押人在此同意，借款人與貸款人就本合同借款期限達(dá)成展期協(xié)議的，并無(wú)需征得抵押人的同意，抵押人同意繼續(xù)以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)存續(xù)期間延長(zhǎng)至展期協(xié)議約定的債權(quán)債務(wù)之訴訟時(shí)效屆滿之日止。

四、抵押物的保管。

1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí)隨時(shí)接受貸款人的檢查；貸款人如有要求，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交貸款人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救和及時(shí)通知貸款人，并在七天內(nèi)向貸款人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等，按照本條第六款第5項(xiàng)約定處理。

2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給貸款人造成的一切損失。

五、抵押物的保險(xiǎn)。

1、貸款人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔(dān)費(fèi)用按貸款人指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并指定貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于本合同約定的借款期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，保單的正本交貸款人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，抵押人?yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否則貸款人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)，貸款人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬戶。抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入貸款人指定的賬戶。保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金按本條第六款第5項(xiàng)約定處理。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍然作為債權(quán)的擔(dān)保。

4、抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知貸款人，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。

六、抵押物的處分。

1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷移、抵償債務(wù)、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或其他任何方式處分抵押物。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本款第5項(xiàng)約定處理。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人。抵押人由此而獲得的賠償金、補(bǔ)償金等，按照本款第5項(xiàng)約定處理。

3、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，可以要求借款人履行債務(wù)，也可以提前行使抵押權(quán)。

4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。但在貸款人行使抵押權(quán)處分抵押物時(shí)，在所得價(jià)款清償借款人之全部債務(wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值或所取得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。

5、抵押人同意貸款人有權(quán)采用下列任意一種和/或多種方式處理處分抵押物所得價(jià)款、保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金及補(bǔ)償金等：

（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費(fèi)用等借款人應(yīng)向貸款人償付的款項(xiàng)；

（2）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

（3）根據(jù)抵押人與貸款人約定向貸款人指定的第三人辦理提存；（4）經(jīng)貸款人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；

（5）其他合法有效的處理方式。

抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，抵押人可將所得款?xiàng)自由處分。

七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

1、出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，貸款人有權(quán)以協(xié)議折價(jià)、變賣、拍賣或法律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1）借款人未按時(shí)足額償還借款本息或違反本合同約定；

（2）借款人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行本合同的；

（3）借款人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，或借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；

（5）貸款人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或本合同的約定提前收回借款，借款人未予清償?shù)模?/p>

（6）借款人或抵押人違反本合同的約定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的；

（7）其他足以影響或可能影響貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。

2、貸款人依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用及抵押物應(yīng)繳稅款；

（2）清償借款人及抵押人應(yīng)給付貸款人而未給付的違約金、賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等；

（3）清償借款人所欠貸款人借款利息（包括罰息、復(fù)利等）；

（4）清償借款人所欠貸款人借款本金；

（5）所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，貸款人應(yīng)按抵押人的要求予以返還。

八、抵押登記及注銷。

1、以抵押物設(shè)置抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者貸款人要求辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)備妥辦理抵押登記所需的各種文件資料，并應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求及在貸款人規(guī)定的期限內(nèi)親自和/或委托貸款人指定的人士到相應(yīng)的登記部門依法辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押物登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。

2、本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷，貸款人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷等手續(xù)。

第二十九條如貸款人另有要求，借款人還應(yīng)根據(jù)要求為借款人履行本合同而提供其他擔(dān)保，并由擔(dān)保人按要求與貸款人簽署或出具相關(guān)擔(dān)保合同、擔(dān)保文本及辦妥相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

第三十條

賬戶開(kāi)立及賬戶管理。

一、賬戶開(kāi)立。

借款人應(yīng)在貸款人開(kāi)立用于貸款發(fā)放、貸款資金支付、資金回籠及貸款歸還的指定賬戶。

二、賬戶管理。

（一）本合同項(xiàng)下貸款的發(fā)放應(yīng)通過(guò)借款人在貸款人開(kāi)立的指定賬戶進(jìn)行。

（二）貸款人按照本合同約定將相應(yīng)貸款支付至指定賬戶后，即視為貸款人已經(jīng)向借款人發(fā)放了相應(yīng)貸款。

（三）貸款人有權(quán)對(duì)指定賬戶內(nèi)貸款的使用情況是否符合本合同約定進(jìn)行監(jiān)管。

第三十一條

借款人的主要權(quán)利和義務(wù)。

一、有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放貸款；

二、有權(quán)要求貸款人對(duì)借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；本合同有效期內(nèi)，借款人有義務(wù)隨時(shí)接受貸款人對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入狀況的監(jiān)督檢查，并應(yīng)貸款人要求如實(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于借款人個(gè)人及其家庭收入情況、在所有金融機(jī)構(gòu)的賬戶及存貸款余額、交易資料、付款憑證等；

三、保證其向貸款人提供的有關(guān)資料、文件、信息（包括聯(lián)系方式、住址、工作單位等）完整、真實(shí)、有效；

四、按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；

五、嚴(yán)格履行本合同全部條款，按期償還貸款本息；

六、應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過(guò)合理方式對(duì)借款人提供的文件和資料、借款使用情況等進(jìn)行調(diào)查和檢查；

七、借款人授權(quán)貸款人從借款人委托扣款賬戶直接扣劃借款人每月應(yīng)償付之還款額的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：

1、提供真實(shí)合法的還款專用賬戶資料；

2、借款期間，按時(shí)將應(yīng)還款額足額存入還款專用賬戶中。

八、借款人應(yīng)在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起3天內(nèi)以書面形式通知貸款人：

1、借款人住址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式發(fā)生變更；

2、借款人為他人提供擔(dān)保；

3、借款人發(fā)生重大消費(fèi)、負(fù)債行為；

4、借款人與他人發(fā)生訴訟或仲裁等法律糾紛；

5、其他足以影響借款人償債能力、危及貸款人債權(quán)的情形。

6、發(fā)生其他對(duì)履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。

若出現(xiàn)上述所列情形之一的，貸款人根據(jù)具體情形，有權(quán)單方認(rèn)定該情形是否影響借款人的還款能力。若貸款人認(rèn)為該情形可能危及其債權(quán)的，貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保；貸款人亦有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、費(fèi)用。

九、與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、印花稅等全部稅費(fèi)，均由借款人承擔(dān)并直接支付。貸款人為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)用、案件調(diào)查費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。

第三十二條

借款人承諾。

一、向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的材料；

二、配合貸款人進(jìn)行借款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查；

三、進(jìn)行對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資，以及進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)前征得貸款人同意；

四、發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)時(shí)及時(shí)通知貸款人。

第三十三條

貸款人主要權(quán)利和義務(wù)。

一、有權(quán)按時(shí)足額收取依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付款項(xiàng)；

二、有權(quán)對(duì)借款人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查；

三、貸款人有權(quán)對(duì)借款人在本合同履行期間的身份、職業(yè)、健康狀況、收入水平等情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并有權(quán)要求借款人提供有關(guān)資料和證明文件；

四、有權(quán)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

五、本合同履行期間，如遇中國(guó)人民銀行或銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，與本合同約定內(nèi)容不一致的，貸款人有權(quán)按中國(guó)人民銀行或銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。

六、有權(quán)將借款人的個(gè)人信用信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)，并有權(quán)向上述個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢借款人的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》規(guī)定用途范圍內(nèi)。

七、本合同簽訂之后，若貸款人發(fā)現(xiàn)借款人或擔(dān)保人有任何違約及隱瞞事實(shí)之情形，或不符合中國(guó)人民銀行、銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)關(guān)于貸款的相關(guān)規(guī)定，或出現(xiàn)足以影響貸款人貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、費(fèi)用。

八、有權(quán)從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶上扣劃依本合同約定借款人應(yīng)當(dāng)償付的借款本金、利息、復(fù)利、罰息及其他全部應(yīng)付費(fèi)用。

九、應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外；

十、應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。

第三十四條

借款人違約責(zé)任。

借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

一、借款人向貸款人提供虛假的資料、文件；

二、借款人未按本合同約定歸還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用；

三、借款人未按本合同約定借款用途使用借款；

四、借款人拒絕或阻礙貸款人（包括其授權(quán)代理人）對(duì)借款人和借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；

五、借款人死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；

六、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的；

七、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的；

八、借款人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避債務(wù)的；

九、借款人未履行對(duì)貸款人負(fù)有的其它到期債務(wù)，或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖欠債務(wù)的行為的；

十、借款人的還貸能力出現(xiàn)其他重大變化（包括但不限于工作調(diào)整，收入降低、失業(yè)、重大疾病、拖欠其他債務(wù)等），足以影響償債能力的；

十一、借款人個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況惡化，卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益；

十二、部分或全部擔(dān)保人（包括保證人、抵押人、出質(zhì)人，下同）違反本合同擔(dān)保條款約定，借款人未能提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保；

十三、部分或全部擔(dān)保條款未生效、無(wú)效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實(shí)新的擔(dān)保的；

十四、借款人發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件；

十五、借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，不遵守相關(guān)承諾。

第三十五條

擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效、無(wú)效、被撤銷，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力的其他情形或者拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，借款人未按貸款人要求落實(shí)新的擔(dān)保的，視為借款人違約。

第三十六條

借款人違約的，貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

一、停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；

二、宣布貸款提前到期，要求借款人立即歸還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；

三、向借款人收取違約金；

四、借款人未按本合同約定用途使用貸款的，對(duì)借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止，按對(duì)應(yīng)的罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利；

五、對(duì)借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按對(duì)應(yīng)的借款逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；

六、從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶上劃收任何幣種的款項(xiàng)；如果賬戶中款項(xiàng)的幣種與貸款幣種不同，貸款人有權(quán)按扣收當(dāng)日貸款人外匯牌價(jià)的銀行賣出價(jià)折算成貸款幣種清償借款人應(yīng)付貸款人的款項(xiàng)；

七、要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失；

八、要求借款人對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保；

九、行使擔(dān)保權(quán)利；

十、以債權(quán)轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、公告等方式進(jìn)行追償借款本息，且由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)；

十一、以法律手段追償借款本息，且由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由借款人承擔(dān)；

十二、解除與借款人的借貸關(guān)系。

第三十七條借款人與售房人糾紛。

1、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，借款人與售房人就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生任何糾紛，本合同自動(dòng)中止。由貸款人視上述糾紛的解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

2、借款發(fā)放后，本合同的效力獨(dú)立于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房合同，購(gòu)房合同的修改、延緩執(zhí)行或被宣布無(wú)效，均不影響本合同的履行；購(gòu)房合同發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息。

第三十八條

不可抗力。

本合同履行期間，借款人如遇不可抗力情形，或本合同債務(wù)之擔(dān)保人遇不可抗力情形，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、費(fèi)用。

第三十九條

合同的轉(zhuǎn)讓和變更。

借款人、保證人、抵押人、貸款人一致確認(rèn)，貸款人有權(quán)單方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下之權(quán)利。除本合同另有約定外，本合同其他事項(xiàng)的變更均應(yīng)由各方簽訂書面協(xié)議；新的書面協(xié)議達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。

第四十條

其他約定條款。見(jiàn)本合同地六十一條。

第四十一條

合同的適用法律及爭(zhēng)議解決方式。

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，可由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商時(shí)，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第四十二條

通知。

一、本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求和其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知、請(qǐng)求、要求和其他聯(lián)絡(luò)可以傳真、函件、專人遞送或公告的方式發(fā)送。

二、本合同各方一致同意，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以傳真方式發(fā)出的，如發(fā)出當(dāng)日為工作日，則視為在當(dāng)日送達(dá)對(duì)方，如發(fā)出當(dāng)日非為工作日，則在發(fā)出日后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知以掛號(hào)信件的方式發(fā)出的，則在投郵后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用專人遞送的方式發(fā)出的，則在有關(guān)方工作人員簽收之日視為送達(dá)該方；本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知采用公告方式發(fā)出的，由貸款人指定公告媒體，公告刊登后第七個(gè)工作日視為送達(dá)。

三、本合同任何一方變更通信地址、收件人或其他聯(lián)系方式，應(yīng)提前3個(gè)工作日以書面形式通知另一方。

四、本合同首部的通訊地址為各方聯(lián)系的唯一固定通訊地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成各方聯(lián)系障礙，由有過(guò)錯(cuò)的一方負(fù)責(zé)。

第四十三條

其他約定條款。

一、本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；未作約定的部分，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定辦理。

二、本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中包括但不限于下列文件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力：

（1）借款借據(jù)；

（2）擔(dān)保合同和文件；

（3）分期還款計(jì)劃書；

（4）借款人、保證人、抵押人向貸款人作出的承諾書；

（5）各方認(rèn)為必需的其他資料包括補(bǔ)充協(xié)議。

第四十四條

借款人、保證人、抵押人聲明。

一、借款人、擔(dān)保人、抵押人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。

二、借款人、保證人、抵押人已閱讀本合同所有條款。應(yīng)借款人、擔(dān)保人要求，貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。借款人、擔(dān)保人對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

三、借款人有權(quán)簽署本合同。

第四十五條

合同的生效及文本份數(shù)。見(jiàn)本合同第六十二條。

（本頁(yè)中以下內(nèi)容為空白）

第四十六條

關(guān)于對(duì)立約人的說(shuō)明。借款人：

證件名稱：

證件號(hào)碼：

住所：

郵政編碼：

電話：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：

本合同下指定賬號(hào)：

保證人（售房人）：

企業(yè)注冊(cè)號(hào)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所：

郵政編碼：電話：

貸款人：

住所：

負(fù)責(zé)人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第四十七條

對(duì)第一條的說(shuō)明。借款人在本合同項(xiàng)下的借款種類為

（一手樓按揭、二手樓按揭）。第四十八條

對(duì)第二條的說(shuō)明。1、本合同項(xiàng)下的借款幣種為人民幣。2、借款人向貸款人借款（大寫）

元整（小寫）

。第四十九條

對(duì)第三條的說(shuō)明1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)買位于

的房產(chǎn)。上述房產(chǎn)建筑面積為

平方米，套內(nèi)建筑面積為

平方米，購(gòu)買價(jià)款為（大寫）

元整（小寫）

。2、借款人的購(gòu)房合同編號(hào)為

；所購(gòu)房產(chǎn)之房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為

。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。否則承擔(dān)違約責(zé)任。第五十條對(duì)第四條的說(shuō)明。本合同項(xiàng)下的借款期限為

個(gè)月，每月為一期，自貸款人將借款劃入本合同約定的賬戶內(nèi)之日起算。第五十一條

對(duì)第五條的說(shuō)明。本合同約定的貸款利率在本合同期限內(nèi)為

（固定/浮動(dòng)）利率。貸款利率

（上浮/下?。?/p>

%，據(jù)此確定年利率為

%。第五十二條

對(duì)第七條第一款的說(shuō)明。貸款利率調(diào)整周期：貸款利率按

（年度/季度/月度）調(diào)整。第五十三條

對(duì)第十條第二款的說(shuō)明。結(jié)息周期：本合同項(xiàng)下貸款按

（月／季）結(jié)息，結(jié)息日固定為每

（月／季末）的第20日。借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付到期利息。第五十四條

對(duì)第十二條的說(shuō)明。其他發(fā)放貸款前提條件：

。第五十五條

對(duì)第十三條的說(shuō)明貸款資金支付方式：借款人支付本合同項(xiàng)下貸款資金分為受托支付和自主支付兩種方式。本借款合同項(xiàng)下的貸款資金的支付方式為

。第五十六條

對(duì)第十五條的說(shuō)明借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人在貸款社開(kāi)立的結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人

的賬戶（開(kāi)戶行

；賬號(hào)

），以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。第五十七條對(duì)第十六條的說(shuō)明借款人須從貸款發(fā)放日的次月起按月償還貸款，還款總期數(shù)為

期，還款日為每月21日，如當(dāng)月沒(méi)有該日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日。借款人與貸款人另行簽訂《分期還款計(jì)劃書》的，按《分期還款計(jì)劃書》執(zhí)行。第五十八條

對(duì)第十七條的說(shuō)明。約定還款方式：雙方約定，借款人采用第

條的還款方法，采用等額本息還款法每期應(yīng)還本息金額為人民幣（大寫）

，（小寫）：

。采用等額本金還款法每期應(yīng)還本金金額為人民幣（大寫）

，（小寫）：

，利息逐期結(jié)算還清。具體還款金額以貸款人會(huì)計(jì)系統(tǒng)核算的《還款明細(xì)表》為準(zhǔn)。第五十九條

對(duì)第二十三條的說(shuō)明。提前還款的違約金約定：按照以下第

點(diǎn)執(zhí)行。一、貸款人對(duì)借款人提前還款不收取違約金。二、借款人提前還款的當(dāng)期須支付貸款人相等于該部分或全部款項(xiàng)

個(gè)月利息的補(bǔ)償金。第六十條

對(duì)第二十七條的說(shuō)明。抵押房產(chǎn)名稱

所有人

種

類

使用年限

處

所

四

至東

西

南

北

占地面積（平方米）

建筑面積（平方米）

結(jié)

構(gòu)

層數(shù)層次

購(gòu)買價(jià)值（元）

評(píng)估價(jià)值（元）

購(gòu)房合同號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼

頒發(fā)證書機(jī)關(guān)

頒證時(shí)間

第六十一條

對(duì)第四十二條的說(shuō)明。其他約定條款：

。第六十二條

對(duì)第四十五條的說(shuō)明。本合同自借款人簽字、貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并蓋章之日起生效。本合同正本壹式

份，均具有同等法律效力。（以下為本合同簽字蓋章欄，無(wú)正文）

貸款委托支付協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：

借款人：

貸款人：

敬

請(qǐng)

注

意

為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人或?qū)I(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

一、您已經(jīng)具有向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的法律常識(shí)；

二、您已經(jīng)閱讀并接受本合同的所有條款，并已悉知其含義；

三、您確保提交給貸款人的有關(guān)證件、資料及向貸款人所作的陳述是真實(shí)、合法、完整和有效的；

四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同,并且知道簽署本合同后所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

五、您已經(jīng)確知任何欺詐、提供任何與簽署本合同有關(guān)的虛假文件資料,以及違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；

六、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；

七、為提高貸款辦理效率，您要求在貸款獲得信用社批準(zhǔn)之前簽署本合同，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以信用社審批為準(zhǔn)；

八、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處，您可以向貸款人咨詢。

立約人：見(jiàn)本協(xié)議第九條。

根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定和貸款人管理要求，對(duì)符合受托支付條件的融資款項(xiàng)支付或經(jīng)借款人同意由貸款人受托支付的其他款項(xiàng)應(yīng)采用受托支付方式，即貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將融資款項(xiàng)支付給符合約定用途的借款人支付對(duì)象。

為明確融資委托支付事宜，借款人和貸款人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條

本協(xié)議的主合同。見(jiàn)本協(xié)議第十條。

第二條

授權(quán)和委托。見(jiàn)本協(xié)議第十一條。

第三條

受托支付

1、在辦理受托支付時(shí)，借款人應(yīng)已在貸款人處開(kāi)立并指定專門賬戶用以辦理受托支付事宜。

2、在辦理受托支付時(shí)，借款人應(yīng)在每次提款時(shí)向貸款人提供其放款賬戶和支付對(duì)象賬戶信息以及證明本次提款符合約定用途的證明材料。借款人應(yīng)保證提供給貸款人的所有資料都是真實(shí)、完整和有效的。

3、在辦理受托支付時(shí)，貸款人只對(duì)借款人提供的支付對(duì)象信息、融資用途證明材料等相關(guān)資料進(jìn)行形式審查，因借款人提供的相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致貸款人未及時(shí)完成受托支付的，貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、貸款人經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)借款人提供的用途證明材料等相關(guān)資料有不一致或其他瑕疵的，有權(quán)要求借款人補(bǔ)充、替換、說(shuō)明或重新提交相關(guān)資料，在借款人提交令貸款人滿意的資料前，貸款人有權(quán)拒絕相關(guān)款項(xiàng)的發(fā)放和支付。

5、貸款人經(jīng)審核，認(rèn)為借款人提供的資料與約定的融資用途一致且提款符合借款合同約定的前提條件的，首先將融資款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶，然后根據(jù)需要和借款人提交的有關(guān)業(yè)務(wù)憑證將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人支付對(duì)象賬戶，借款人支付對(duì)象及賬戶詳見(jiàn)附件《受托支付對(duì)象和賬戶清單》。

6、發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)重新確定融資發(fā)放和支付條件，或停止融資款項(xiàng)的發(fā)放與支付：

（1）借款人向貸款人提供虛假或無(wú)效的資料以獲取融資的；

（2）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大不利變化、信用狀況下降或發(fā)生借款合同項(xiàng)下的違約情形；

（3）借款人不按照借款合同約定提取和支付融資款項(xiàng)，融資款項(xiàng)使用出現(xiàn)異常；

（4）借款人違反本協(xié)議和借款合同約定或相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，以化整為零方式規(guī)避受托支付；

（5）借款人指定的放款賬戶或支付對(duì)象賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或止付。

第四條

賬戶凍結(jié)或止付

如果因借款人指定放款賬戶或其支付對(duì)象賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或止付，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)按照借款人委托完成受托支付，貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不影響借款人在借款合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的還款義務(wù)。

第五條

違約責(zé)任

1、因借款人提供給貸款人的交易資料不真實(shí)、不完整或無(wú)效導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)予賠償。

2、貸款人未按照本協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放和支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。

第六條

不可抗力及意外事件

因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的不可抗力事件，或貸款人系統(tǒng)故障、通訊故障等意外事件，導(dǎo)致貸款人未按時(shí)發(fā)放和支付相應(yīng)款項(xiàng)的，貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任，但貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。

第七條

生效和終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人在借款合同項(xiàng)下的款項(xiàng)全部提取完畢且貸款人受托支付事宜辦理完畢之日終止。

第八條

其他

本協(xié)議作為借款合同的補(bǔ)充，與借款合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，按照借款合同的約定執(zhí)行。

（本頁(yè)內(nèi)以下內(nèi)容為空白）

第九條

對(duì)立約人的說(shuō)明。

委托人（借款人）：

住所：

法定代表人：

受托人（貸款人）：

住所：

負(fù)責(zé)人：

第十條

對(duì)第一條的說(shuō)明。

借款人與貸款人簽訂編號(hào)為

的《

借款合同》（下稱“借款合同”），貸款人依據(jù)借款合同的約定向借款人提供融資。

第十一條

對(duì)第二條的說(shuō)明。

借款人授權(quán)和委托貸款人在將融資款項(xiàng)劃入指定的借款人賬戶后，將融資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入符合借款合同約定用途的借款人支付對(duì)象賬戶，并根據(jù)貸款人要求提供支付憑證等相關(guān)資料。具體融資用途為：

。

借款人（蓋章）：

法定代表人（授權(quán)代理人）：

簽訂日期：

年

月

日

貸款人（蓋章）：

法定代表人（授權(quán)代理人）：

簽訂日期：

年

月

日

附件：

受托支付對(duì)象和賬戶清單

支付對(duì)象1：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

付款金額：

支付對(duì)象2：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

付款金額：

支付對(duì)象3：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

付款金額：

支付對(duì)象4：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

付款金額：

借款人（蓋章）：

年

月

日

流動(dòng)資金借款合同

合同編號(hào)：

借款人：

貸款人：

敬

請(qǐng)

注

意

為維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人或?qū)I(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

一、您已經(jīng)具有向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的法律常識(shí)；

二、您已經(jīng)閱讀并接受本合同的所有條款，并已悉知其含義；

三、您確保提交給貸款人的有關(guān)證件、資料及向貸款人所作的陳述是真實(shí)、合法、完整和有效的；

四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同,并且知道簽署本合同后所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

五、您已經(jīng)確知任何欺詐、提供任何與簽署本合同有關(guān)的虛假文件資料,以及違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；

六、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；

七、為提高貸款辦理效率，您要求在貸款獲得信用社批準(zhǔn)之前簽署本合同，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以信用社審批為準(zhǔn)；

八、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)，您可以向貸款人咨詢。

立約人：見(jiàn)本合同第三十九條。

借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確責(zé)任，恪守信用，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商訂立本合同，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表現(xiàn)。

第一條

借款類型。見(jiàn)本合同第四十條。

第二條

借款幣種和金額。見(jiàn)本合同第四十一條。

第三條

借款用途。見(jiàn)本合同第四十二條。

第四條

借款期限。見(jiàn)本合同第四十三條。

本合同項(xiàng)下之借款本金可以分次發(fā)放，分次償還，每筆借款的起始日和到期日均以借款支取憑證所載日期為準(zhǔn)。若合同約定為最高額借款，則在貸款可發(fā)放的時(shí)間范圍和最高借款本金余額內(nèi)，借款人可循環(huán)使用借款額度，不再逐筆簽訂借款合同。本合同約定的事項(xiàng)與借款支取憑證不一致時(shí)，以借款憑證記載的為準(zhǔn)，借款支取憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條

貸款利率。見(jiàn)本合同第四十四條。

一、貸款利率的計(jì)算：

貸款利率=基準(zhǔn)利率×(1+上浮比例)

貸款利率=基準(zhǔn)利率×(1-下浮比例)

二、基準(zhǔn)利率指本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布施行的同檔次貸款利率。

如果中國(guó)人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率,基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的或通常的同期同檔次貸款利率,雙方另有約定的除外。本合同項(xiàng)下發(fā)放貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率是指貸款劃轉(zhuǎn)之日中國(guó)人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。即本合同簽訂后，貸款發(fā)放前，如遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人有權(quán)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行最新公布施行的基準(zhǔn)利率。

三、本合同項(xiàng)下貸款每次發(fā)放時(shí)的貸款利率以借款支取憑證所載利率為準(zhǔn)。

四、本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放后因展期原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變化的以另行約定為準(zhǔn)。

第六條

貸款利率的調(diào)整。

一、調(diào)整周期。見(jiàn)本合同第四十五條。

二、貸款利率按年度調(diào)整利率的，利率調(diào)整日為次年1月1日；貸款利率按季度調(diào)整利率的，利率調(diào)整日為每季度開(kāi)始的第一個(gè)月的21日；貸款利率按月度調(diào)整，利率調(diào)整日為每月的21日。（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年/季/月度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年/季/月度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）

三、本合同有效期內(nèi)，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則：執(zhí)行固定利率時(shí)，本合同項(xiàng)下貸款利率和罰息利率不做調(diào)整。執(zhí)行浮動(dòng)利率時(shí)，按本合同約定的浮動(dòng)比例和貸款利率計(jì)算公式確定新的貸款利率和罰息利率。

四、貸款人按約定調(diào)整貸款利率的，不再另行通知借款人。調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整當(dāng)日開(kāi)始執(zhí)行。

第七條基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例在本合同有效期內(nèi)不變，但雙方另有書面約定的除外。雙方簽訂的對(duì)原浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整的書面協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條

罰息利率。

逾期貸款(借款人未按本合同約定日期還款的借款)的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上加收50％；借款人未按本合同約定用途使用借款的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上加收100％。對(duì)逾期或未按本合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按本合同約定用途使用借款之日起，按相應(yīng)罰息利率計(jì)收利息，直至本息清償完畢為止。

對(duì)不能按時(shí)支付的利息，計(jì)收復(fù)利。

第九條

計(jì)息。

一、本合同項(xiàng)下的貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放日開(kāi)始計(jì)息。

二、本合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息（利息和罰息），日利率=月利率／30=年利率／360。

第十條

結(jié)息。

一、本合同項(xiàng)下貸款利息按本合同第五條確定的當(dāng)期利率計(jì)算利息。借款人從貸款發(fā)放后應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，按本合同約定的還款方式結(jié)息，當(dāng)期本息當(dāng)期清償。

二、結(jié)息周期。見(jiàn)本合同第四十六條。

第十一條

提款條件。

借款人每次提取本合同項(xiàng)下的貸款時(shí)必須符合以下條件：

一、借款人未發(fā)生本合同約定的違約事件。

二、擔(dān)保文件已經(jīng)簽署并生效，擔(dān)保權(quán)已經(jīng)設(shè)立，擔(dān)保人沒(méi)有違反擔(dān)保文件的約定。

三、借款人向貸款人提交符合貸款人要求格式的《提款申請(qǐng)書》。

四、借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常和貸款人信貸資金充足。

五、借款人委托貸款人支付貸款資金的，還應(yīng)符合以下條件：

（一）借款人向貸款人提交相關(guān)交易文件（由借款人簽章確認(rèn)與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件）；

（二）借款人向貸款人提交已經(jīng)填妥的以交易對(duì)象作為收款人的付款憑證（原件）；

（三）借款人、貸款人雙方簽訂符合貸款人要求格式的《委托支付協(xié)議》。

第十二條

雙方約定的其他發(fā)放貸款的前提條件。見(jiàn)本合同第四十七條。

第十三條

貸款資金支付方式。見(jiàn)本合同第四十八條。

第十四條

具有以下情形之一的，借款人應(yīng)當(dāng)委托貸款人代為支付貸款資金，即由貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)、交易資料、付款憑證和支付委托，將貸款通過(guò)借款人指定賬戶支付給符合約定用途的借款人交易對(duì)象：

一、借款人與貸款人首次建立信貸業(yè)務(wù)關(guān)系且借款人信用狀況被貸款人評(píng)定為一般

以下（含）；

二、單筆受托支付條件。見(jiàn)本合同第四十九條。

三、貸款人認(rèn)為需要委托支付的其他情形。

第十五條

除第十四條約定由貸款人受托支付的外，其他貸款資金支付由借款人自主支付，即貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶后，由借款人自主支付給符合約定用途的借款人交易對(duì)象。

第十六條

定期匯報(bào)。見(jiàn)本合同五十條。

第十七條

按合同約定的用途使用支付貸款資金，不得擠占、挪用。

第十八條

還款原則。

一、借款人應(yīng)于本合同或借款憑證或附件《分期還款計(jì)劃書》所載的分期還款計(jì)劃還款。約定的結(jié)息日或還本日前在貸款人開(kāi)立的指定賬戶上備足當(dāng)期應(yīng)付之利息或本金并自行轉(zhuǎn)款還貸，或于本合同約定的結(jié)息日或還本日從其他賬戶上轉(zhuǎn)款用于還貸。

二、借款人未按期還款或依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付貸款人之任何款項(xiàng)或貸款人依本合同約定提前收回貸款的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的賬戶中直接扣收。

三、本合同項(xiàng)下借款人的還款按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。

第十九條

還款方式。

一、借款人授權(quán)貸款人在每月還款日（遇法定節(jié)假日順延）直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的指定賬戶或其他個(gè)人結(jié)算賬戶、儲(chǔ)蓄賬戶、銀行卡（以下稱委托扣款賬戶）中扣收每月應(yīng)還款項(xiàng)，此授權(quán)行為不可撤銷，不再另行簽發(fā)授權(quán)書。

二、借款人應(yīng)在每期的約定還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入委托扣款賬戶內(nèi)。如借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按規(guī)定向借款人計(jì)收逾期罰息。因委托扣款賬戶內(nèi)資金不足造成扣款失敗導(dǎo)致貸款逾期的，一切損失由借款人自行承擔(dān)。儲(chǔ)蓄存折、儲(chǔ)蓄卡扣款結(jié)果通過(guò)借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方式反映，不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證。

三、借款人未按期還款或依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付貸款人之任何款項(xiàng)或貸款人依本合同約定提前收回貸款的，借款人授權(quán)貸款人從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的任何銀行賬戶中直接扣收，此授權(quán)行為不可撤銷，不再另行簽發(fā)授權(quán)書。

四、借款人的還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、銷戶或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人并申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無(wú)法扣款的，借款人應(yīng)到貸款人指定網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行還款，因此而造成的損失應(yīng)由借款人自行承擔(dān)。

五、借款人于委托扣款賬戶項(xiàng)下款項(xiàng)，如按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)被征收任何稅款，該等稅款由借款人繳納。

六、借款人須在貸款人處開(kāi)立或指定資金回籠賬戶，及時(shí)向貸款人提供包括對(duì)賬單等能反映該賬戶資金進(jìn)出情況的信息材料。

第二十條

借款展期。

借款人如不能按期償還借款，在符合貸款人規(guī)定的條件下，可以向貸款人申請(qǐng)借款展期，但至少應(yīng)提前30個(gè)銀行工作日向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人同意，方可展期。如貸款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還借款本息。

第二十一條

提前還款。

借款人提前償還全部或部分借款本金時(shí)，須提前10個(gè)銀行工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前償還全部或部分借款本金。

第二十二條

提前還款違約金約定。見(jiàn)本合同第五十一條。

第二十三條

擔(dān)保。

借款人因本合同項(xiàng)下借款行為所發(fā)生的一切債務(wù)，由貸款人認(rèn)可之擔(dān)保人以保證、抵押或質(zhì)押等方式提供擔(dān)保，并另行簽訂擔(dān)保合同，作為本合同之從合同。借款人在此確認(rèn)：貸款人有權(quán)自由選擇行使本合同項(xiàng)下任意全部或部分擔(dān)保合同和文件中的權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)貸款人的債權(quán)，同時(shí)借款人放棄對(duì)貸款人上述選擇的一切抗辯。

第二十四條

賬戶開(kāi)立及賬戶管理。

一、賬戶開(kāi)立。

借款人應(yīng)在貸款人開(kāi)立用于貸款發(fā)放、貸款資金支付、資金回籠及貸款歸還的指定賬戶。

二、賬戶管理。

（一）本合同項(xiàng)下貸款的發(fā)放應(yīng)通過(guò)借款人在貸款人開(kāi)立的指定賬戶進(jìn)行。

（二）貸款人按照本合同約定將相應(yīng)貸款支付至指定賬戶后，即視為貸款人已經(jīng)向借款人發(fā)放了相應(yīng)貸款。

（三）貸款人有權(quán)對(duì)指定賬戶內(nèi)貸款的使用情況是否符合本合同約定進(jìn)行監(jiān)管。

第二十五條

貸款的保險(xiǎn)。

一、貸款人如有要求，借款期間，借款人必須按貸款人指定的險(xiǎn)種為貸款辦理足額保險(xiǎn)，并指定貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，保單的正本交貸款人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，借款未全部歸還的，借款人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)，否則貸款人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

二、借款期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由借款人承擔(dān)，貸款人有權(quán)向借款人追償并有權(quán)直接從借款人在貸款人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

三、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至貸款人指定的賬戶。

第二十六條

借款人的權(quán)利和義務(wù)。

一、借款人的權(quán)利。

（一）有權(quán)要求貸款人按本合同約定發(fā)放貸款。

（二）有權(quán)按本合同約定的用途使用借款。

（三）在符合貸款人規(guī)定的條件下，有權(quán)向貸款人申請(qǐng)借款展期。

（四）有權(quán)要求貸款人對(duì)借款人提供的有關(guān)財(cái)務(wù)資料以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

二、借款人的義務(wù)。

（一）借款人必須按照貸款人要求如實(shí)提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況資料，包括但不限于每季度第一個(gè)月的前15個(gè)銀行工作日內(nèi)向貸款人提供上季度末的資產(chǎn)負(fù)債表、截止上季度末的損益表以及年度末的當(dāng)年現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表、簽訂之重大經(jīng)濟(jì)合同、在所有金融機(jī)構(gòu)的賬戶及存貸款余額等。

（二）本合同有效期內(nèi)，借款人應(yīng)當(dāng)隨時(shí)接受和配合貸款人有關(guān)人員深入企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的總賬、分賬、憑證、有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同及本合同項(xiàng)下借款使用情況等的監(jiān)督檢查。

（三）應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。

（四）借款人及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避對(duì)貸款人的債務(wù)。

（五）本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，借款人應(yīng)告知貸款人：

1、借款人名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更；

2、借款人發(fā)生承包、租賃、股份制改造、兼并、聯(lián)營(yíng)、合資、合作、設(shè)立子公司等變更經(jīng)營(yíng)方式、企業(yè)組織形式等情形；

3、借款人或擔(dān)保人發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、關(guān)閉、被注銷登記、被吊銷執(zhí)照、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)務(wù)狀況惡化等情況；

4、借款人或擔(dān)保人法定代表人及主要負(fù)責(zé)人下落不明或從事違法活動(dòng)或涉嫌經(jīng)濟(jì)案件等被公檢法等機(jī)關(guān)依法處理等情形；

5、借款人為他人債務(wù)提供擔(dān)保；

6、借款人與關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，交易金額占借款人最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)值5％以上；

7、借款人或擔(dān)保人發(fā)生虧損，或擔(dān)保人提供之擔(dān)保財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等使擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的情形；

8、借款人或擔(dān)保人所負(fù)債務(wù)到期未清償；

9、借款人或擔(dān)保人與他人發(fā)生訴訟或仲裁等法律糾紛；

10、借款人或擔(dān)保人因偷稅、逃稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理；

11、借款人需向第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；

12、其他足以影響借款人償債能力、危及貸款人債權(quán)的情形。

若出現(xiàn)上述所列情形之一的，借款人應(yīng)在作出有關(guān)決定之日或獲知有關(guān)事實(shí)之日起五日內(nèi)書面通知貸款人。同時(shí)保證，借款人根據(jù)上述信息發(fā)出的主張權(quán)利的有關(guān)憑據(jù)，貸款人均可收到，因上述信息有誤或未能及時(shí)更新而造成借款人未能收到貸款人主張權(quán)力的有關(guān)憑據(jù)而產(chǎn)生的后果均由借款人承擔(dān)。貸款人根據(jù)具體情形，有權(quán)單方認(rèn)定該情形是否影響借款人的還款能力。若貸款人認(rèn)為該情形可能危及其債權(quán)的，貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保；貸款人亦有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息、費(fèi)用。

（六）與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、印花稅等全部稅費(fèi)，均由借款人承擔(dān)并直接支付。貸款人為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)用、案件調(diào)查費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。

第二十七條

借款人承諾。

一、向貸款人提供的一切資料真實(shí)、完整和合法有效。

二、配合貸款人進(jìn)行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)查驗(yàn)調(diào)查。

三、進(jìn)行對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資，以及進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、主要財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司注冊(cè)資本減少、向他人或其他組織提供擔(dān)保等重大事項(xiàng)前應(yīng)征得貸款人同意；

四、本合同有效期內(nèi)，借款人的財(cái)務(wù)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合本合同第五十二條約定。,

五、借款人的資金回籠情況應(yīng)當(dāng)符合本合同第五十三條約定。

第二十八條

貸款人的權(quán)利。

一、有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)，有權(quán)要求借款人提供有關(guān)的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)