上海某住宅小區(qū)地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本

環(huán)境影響報(bào)告書簡本1建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：上海**B區(qū)4-15地塊項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資58781萬元項(xiàng)目建設(shè)單位：上海**集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司1.1建設(shè)項(xiàng)目選址合理性分析建設(shè)項(xiàng)目選址于上海**B區(qū)4-15地塊，地塊東至**路，南至**東路，西至**河，北至**三路。本地塊原為空地，因此對(duì)地塊無原有環(huán)境污染。目前**B區(qū)內(nèi)仍有相當(dāng)?shù)木用褡≌?，主要集中在?guī)劃芳春路、銀東路、盛夏路、祖沖之路圍成的矩形區(qū)域內(nèi)，一方面居民本身不接受遠(yuǎn)距離安置(唐鎮(zhèn)、孫橋等地區(qū))，另一方面目前附近地區(qū)無能力接受這部分居民，因此制約了**集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司進(jìn)一步開發(fā)集電港產(chǎn)業(yè)區(qū)B區(qū)，制約了集電港乃至**的整體發(fā)展，因此迫切的需要建設(shè)一個(gè)動(dòng)遷基地來滿足這部分居民的動(dòng)遷需求。根據(jù)上海市浦東新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院《**集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)(二期)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》(2008年12月)，本項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，專門為集電港B區(qū)內(nèi)的居民作為動(dòng)遷基地用地。因此從規(guī)劃和項(xiàng)目的建成意義來說，本項(xiàng)目的選址是合理的。1.2建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目選址于上海市浦東新區(qū)**集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目東至盛夏路，南至高科東路，西至創(chuàng)新河，北至規(guī)劃三路。根據(jù)上海市企業(yè)投資項(xiàng)目備案意見(滬**園區(qū)管備[2009]014號(hào))，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為建造高層商品住宅及共建配套設(shè)施。項(xiàng)目占地面積42100平方米，總建筑面積110620平方米(地上建筑面積92620平方米，地下建筑面積18000平方米)。項(xiàng)目預(yù)期竣工時(shí)間為2012年3月。2周邊環(huán)境保護(hù)目標(biāo)確定項(xiàng)目周邊有4個(gè)環(huán)境保護(hù)敏感目標(biāo)，分別為項(xiàng)目南面的玉蘭香苑、項(xiàng)目西側(cè)的創(chuàng)新河，西側(cè)跨申江路的春港麗園以及項(xiàng)目本身的居民樓。3環(huán)境現(xiàn)狀3.1自然環(huán)境上海**集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)(簡稱**)是上海**高科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)之一，地處上海市浦東新區(qū)**高科技園區(qū)核心區(qū)，緊靠中環(huán)線，毗鄰風(fēng)景如畫的湯臣高爾夫球場和東郊別墅區(qū)，西靠**居住區(qū)，東鄰500米寬外環(huán)綠化帶和高速外環(huán)線，南依川楊河自然景觀，規(guī)劃面積約2.91平方公里，規(guī)劃地鐵二號(hào)線貫穿其中，北面的龍東大道是連接內(nèi)環(huán)線和浦東國際機(jī)場的交通要道。園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展集成電路、信息技術(shù)、軟件等相關(guān)產(chǎn)業(yè),以期建設(shè)成世界一流水平的、具有鮮明專業(yè)特色的、集科研和生產(chǎn)為一體的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)?，F(xiàn)累計(jì)入駐企業(yè)168家，從業(yè)人員1萬7千余人。先后有Infosys、AMD、Unisys等國內(nèi)外知名公司落戶。北京大學(xué)（上海）微電子研究院等科研機(jī)構(gòu)集聚集電港。**正以完善的設(shè)施、優(yōu)美的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)成為科技領(lǐng)袖集聚之地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的樂土。3.2環(huán)境質(zhì)量(1)環(huán)境空氣現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果顯示，項(xiàng)目所在地區(qū)常規(guī)因子：二氧化氮(NO2)、二氧化硫(SO2)、可吸入顆粒物(PM10)濃度均符合國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996，2000年修改)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；特征因子：氯化氫(HCl)和氨氣(NH3)濃度均符合滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(TJ36-79)“居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度”；特征因子氟化物濃度均符合國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996，2000年修改)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(2)大部分測點(diǎn)晝、夜噪聲值均低于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2、4a類標(biāo)準(zhǔn)限值，僅僅地塊南側(cè)高科西路側(cè)監(jiān)測點(diǎn)夜間噪聲超標(biāo)。(3)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，創(chuàng)新河CODcr，pH，DO指標(biāo)達(dá)到Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，其他指標(biāo)超過Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。4運(yùn)行期環(huán)境影響評(píng)價(jià)4.1聲環(huán)境影響施工期間施工機(jī)械設(shè)備對(duì)周邊的噪聲影響是暫時(shí)的，將隨施工期的結(jié)束而消除。施工期間必須切實(shí)抓好各項(xiàng)防治措施和管理，將施工期的噪聲影響降至最低程度。項(xiàng)內(nèi)部固定噪聲源有廚房油煙凈化機(jī)、地下車庫排風(fēng)機(jī)、水泵房內(nèi)的水泵、高層電梯、變壓器、進(jìn)出小區(qū)和地下車庫的車輛、空調(diào)外機(jī)等。產(chǎn)生噪聲的設(shè)備在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理布置其位置，使噪聲源離開敏感目標(biāo)一定距離；在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和安裝中選用低噪聲設(shè)備，并采取減振、隔聲和消聲等控制措施；車輛進(jìn)出實(shí)行限速和禁止鳴笛。在采取相應(yīng)的治理措施后，可使項(xiàng)目達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)限值。4.2水環(huán)境影響根據(jù)工程分析，項(xiàng)目居住期主要產(chǎn)生生活污水，另外還產(chǎn)生少量的地下車庫地坪沖洗廢水。生活污水包括一般污水和廚房含油污水，分別源自居民住宅、公建配套設(shè)施和商業(yè)用房。地下車庫地坪沖洗廢水源自車庫定期沖洗地坪。地下車庫地坪沖洗廢水經(jīng)沉砂、隔油處理后，采用潛水泵提升至室外污水井，與其他生活污水一期經(jīng)格柵去除固體物沉淀處理，達(dá)到《上海市污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB31/445-1997)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，納管排放入市政污水管網(wǎng)。4.3環(huán)境空氣影響1、施工期：項(xiàng)目施工期以揚(yáng)塵污染為主，在加強(qiáng)管理、優(yōu)化施工車輛運(yùn)輸路線后，施工揚(yáng)塵污染可以得到較大程度緩解。2、營運(yùn)期：項(xiàng)目建成后，運(yùn)行期間住宅小區(qū)內(nèi)部存的環(huán)境空氣污染源主要為進(jìn)出小區(qū)和地下車庫機(jī)動(dòng)車輛排出的汽車尾氣、房屋裝修施工過程產(chǎn)生的裝修廢氣、居民廚房排放的油煙廢氣和垃圾發(fā)酵臭氣等。a進(jìn)出小區(qū)車輛排放的汽車尾氣進(jìn)出小區(qū)的車輛應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，指揮進(jìn)出的車輛應(yīng)及時(shí)找到泊位，減少車輛怠速行駛時(shí)間，以減少汽車尾氣的排放量。b進(jìn)出地下車庫機(jī)動(dòng)車輛排放的汽車尾氣地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《機(jī)動(dòng)車停車庫(場)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-98-2002)中的規(guī)定，廢氣排放口設(shè)置在綠化地中，每小時(shí)換氣次數(shù)>5~8次/h，并高出地面2.5m，排放口與住宅樓的距離應(yīng)保持在10m以上，地下車庫入口應(yīng)與周圍居民住宅的距離保持8m以上。建設(shè)項(xiàng)目地下車庫應(yīng)使NOx的排放速率低于10.69g/h(根據(jù)國家《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定限值，外推法計(jì)算2.5m高排氣筒的排放標(biāo)準(zhǔn))，符合國家《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定限值。c裝修廢氣在居民入住前房屋裝修施工過程中，對(duì)周邊已經(jīng)入住的居民構(gòu)成影響的主要大氣污染物是油漆、涂料等揮發(fā)性的有害氣體，主要是通過樓道散逸入其他家庭，但這種影響是短暫的，同時(shí)，只要關(guān)閉裝修家庭大門，通過窗戶通風(fēng)，這種影響可進(jìn)一步減少。d廚房油煙廢氣項(xiàng)目營運(yùn)后，使用天然氣作為能源，居民廚房產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)脫排油煙機(jī)處理后，由集中專用結(jié)構(gòu)煙道排放。e垃圾收集站發(fā)酵臭氣生活垃圾在垃圾收集點(diǎn)的堆放過程會(huì)產(chǎn)生發(fā)酵臭氣。新建住宅區(qū)生活垃圾收集、處理的作業(yè)場所應(yīng)當(dāng)相對(duì)封閉，垃圾滲透液、廢氣等的排放必須符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止周圍環(huán)境污染。垃圾收集點(diǎn)日常操作管理應(yīng)規(guī)范有效，應(yīng)安裝除臭裝置或噴灑消毒液等，除臭消毒，防止蚊蠅滋生，確保臭氣嗅覺感受達(dá)到0級(jí)或1級(jí)。4.4固體廢物影響作為商品住宅項(xiàng)目，運(yùn)行期主要產(chǎn)生生活垃圾，包括小區(qū)內(nèi)居民、商業(yè)用房工作人員及小區(qū)管理樓內(nèi)工作人員日常生活產(chǎn)生的生活垃圾；其次是入住居民裝修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾、商業(yè)用房產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。居民、公建配套設(shè)施和商業(yè)用房內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾應(yīng)實(shí)行分類、分質(zhì)袋裝化處理，集中于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)。落實(shí)設(shè)計(jì)方案，垃圾收集點(diǎn)周圍種植綠化。收集點(diǎn)的作業(yè)必須實(shí)現(xiàn)其服務(wù)區(qū)域內(nèi)居民生活垃圾日產(chǎn)日清。設(shè)有專門的垃圾收集人員，進(jìn)行及時(shí)的收集清理。4.5電磁輻射影響建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置1座開關(guān)站，4個(gè)箱式變電站，建設(shè)項(xiàng)目地塊內(nèi)開關(guān)站、變電站設(shè)置屏蔽裝置，并與居住樓之間設(shè)置一定的防護(hù)距離，其主變方向應(yīng)與住宅樓距離保持在12m以上，其他方向與住宅樓距離保持在8m以上，建設(shè)項(xiàng)目電磁輻射強(qiáng)度較小，通過設(shè)置一定的防護(hù)距離和采取相應(yīng)的屏蔽措施后，可符合《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》(GB8702-88)中的規(guī)定和要求。小區(qū)的變電站應(yīng)當(dāng)由綠化帶遮蔽，減少對(duì)開關(guān)站附近居民(即1#、2#、3#和13#住宅樓)的影響。5施工期環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施聲環(huán)境：合理安排施工時(shí)間。夜間作業(yè)須取得環(huán)保主管部門同意，并公示周圍公眾；采用低噪聲施工機(jī)械和低噪聲施工方式、合理選擇運(yùn)輸路線；封閉施工場地，在施工區(qū)域周邊設(shè)置固定式硬質(zhì)圍欄；加強(qiáng)施工期管理，防止因運(yùn)輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來的人為噪聲污染。水環(huán)境：施工人員生活污水，應(yīng)考慮利用周邊衛(wèi)生設(shè)施，將污水納入周邊污水管網(wǎng)；對(duì)于施工機(jī)械設(shè)備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設(shè)等施工活動(dòng)產(chǎn)生等泥漿水要求在施工現(xiàn)場設(shè)置若干不同規(guī)模的簡易沉淀池。環(huán)境空氣：施工使用商品混凝土和預(yù)拌砂漿；嚴(yán)格執(zhí)行《上海市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》，施工前制定揚(yáng)塵污染防治方案，采取措施防止對(duì)散裝物料在裝卸、使用、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)和臨時(shí)存放等過程中的揚(yáng)塵污染；施工現(xiàn)場設(shè)置車輛沖洗設(shè)施以及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施。6.公眾參與通過現(xiàn)場公告以及網(wǎng)上公示等措施，73%的被調(diào)查人員對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)有一定的了解；90%的被調(diào)查人員對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)表示支持態(tài)度；67%的被調(diào)查人員認(rèn)為施工噪聲對(duì)周圍的環(huán)境影響比較巨大；45%的被調(diào)查者認(rèn)為項(xiàng)目建成后，噪聲是本項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的最大影響；73%的被調(diào)查者認(rèn)為就業(yè)與本項(xiàng)目的建設(shè)息息相關(guān)；79%的被調(diào)查者認(rèn)為項(xiàng)目建成后，對(duì)**高科技園區(qū)的發(fā)展影響很大。網(wǎng)上調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果表示：有效調(diào)查記錄為27份，其中88.89%的人知道本項(xiàng)目的建設(shè)，96.3%的人對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)表示支持，1人表示反對(duì)，但未明確說明原因。59.26%的人認(rèn)為本項(xiàng)目作為住宅小區(qū)，施工期間，施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響最為嚴(yán)重。7.居住區(qū)生態(tài)適宜性分析本項(xiàng)目的生態(tài)適宜性綜合評(píng)價(jià)得分為82分，相應(yīng)于花園住宅區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目本著“以人為本”的方針，確保人們有一個(gè)舒適的居住環(huán)境。建設(shè)方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，努力營造良好的生態(tài)環(huán)境。由于綠色植物對(duì)有毒有害氣體有吸收作用，對(duì)塵埃有阻滯作用，對(duì)噪聲有隔聲、吸聲作用，特別是樹木，對(duì)粉塵有明顯的阻擋、過濾和吸附作用。樹木的枝冠能降低風(fēng)速，使灰塵下降，葉子表面不平，還分泌粘性的油汁和漿汁，能吸附空氣中的塵埃。并且大片綠地與非綠地之間會(huì)因氣溫差異產(chǎn)生局部環(huán)流，促使污染物稀釋擴(kuò)散，可以對(duì)小區(qū)附近的局部微氣候產(chǎn)生一定的調(diào)節(jié)作用。因此建設(shè)方應(yīng)合理布置綠化，充分利用周圍道路綠化帶的屏障作用，廣植高大喬木，選擇防塵作用較強(qiáng)的構(gòu)樹、桑樹、廣玉蘭等樹種。8.建議(1)地下車庫排氣筒、垃圾房等小區(qū)公建設(shè)施應(yīng)作美觀處理；(2)加強(qiáng)宣傳工作，做好生活垃圾的袋裝化和分類收集工作；(3)垃圾收集點(diǎn)專人管理，定期清洗，做好滅蚊蠅和除臭氣工作，減少對(duì)周圍人群辦公和生活的影響；(4)風(fēng)機(jī)、水泵、開關(guān)站等設(shè)備要派專人管理，定期維護(hù)，避免事故的發(fā)生；(5)建議建立穩(wěn)定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，保證環(huán)保設(shè)施和環(huán)境管理措施的落實(shí)；(6)項(xiàng)目建成后，小區(qū)內(nèi)有較多的車輛進(jìn)出，建議小區(qū)加強(qiáng)車輛疏導(dǎo)工作，減小進(jìn)出車輛交通噪聲對(duì)小區(qū)居民的影響；(7)對(duì)項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)用房功能設(shè)置的規(guī)劃中，建設(shè)單位應(yīng)以小區(qū)居民日常生活提供便