慶三八知識搶答賽題目庫定

23/23“慶三八"知識搶答賽題庫1.房屋完損狀況分下列四類:Ａ完好房.B基本完好房。C、一般損壞房。Ｄ、嚴(yán)重?fù)p壞房2.危房處理措施根據(jù)鑒定情況分哪四類:１、觀察使用，2、處理使用,3、停止使用,4、整體拆除3.房屋組成分為１、地基基礎(chǔ)，2、上部承重結(jié)構(gòu),3、圍護結(jié)構(gòu)4。根據(jù)砌體受力情況，可以把裂縫分為兩類：１、變形裂縫,2、強度裂縫5．砌體非受力裂縫分為哪四類:1、沉降裂縫，２、溫度裂縫，3、收縮裂縫，4、振動裂縫.6。本人持本人身份證件能不能查詢他人的房屋產(chǎn)權(quán)檔案？不能。7.“千里之堤,潰于蟻穴"中的“蟻”是指白蟻還是螞蟻?答:是指白蟻。8。白蟻危害是怎樣擴散和蔓延的？答：蟻害擴散和蔓延主要有飛、爬、帶三種途徑.9．白蟻危害的三個特點是：隱蔽性、廣泛性、嚴(yán)重性。10．新建房屋白蟻預(yù)防包治期限是多久？答：不低于十五年。1１。我局“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動中三個爭創(chuàng)崗位是哪三個？答案：黨員示范崗、巾幗文明崗、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)兵(或窗口）１2.“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年"活動中要求的“五要五不準(zhǔn)”是什么?答案：不準(zhǔn)說不清楚、不準(zhǔn)說不能辦、不準(zhǔn)說不知道、不準(zhǔn)隨意拒絕申請人、不準(zhǔn)違規(guī)辦理，要微笑解釋清楚、要進行登記匯總、要建立聯(lián)系方式、要告訴怎么辦、要定期報告解決情況。13。、我局“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動中巾幗文明崗的標(biāo)準(zhǔn)是什么?答案:“巾幗文明崗"的標(biāo)準(zhǔn)是：儀容整齊、行為規(guī)范、技能精湛、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、業(yè)績出色、群眾滿意；14.我局“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年"活動中“四比四創(chuàng)"是什么？答案:一是比學(xué)習(xí)，創(chuàng)一流水平。二是比干勁，創(chuàng)一流風(fēng)貌.三是比工作，創(chuàng)一流業(yè)績。四是比操守,創(chuàng)一流作風(fēng)。15.我局《局機關(guān)綜合管理制度》中規(guī)定批辦的公文，未要求辦理時限的一般應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。16.一般群眾來訪應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦結(jié)。群眾舉報投訴應(yīng)立即受理并在5個工作日查實辦理，將情況反饋給舉報人。17.2012年3月8日是第Ｃ個國際勞動婦女節(jié)？A、9２Ｂ、101C、102Ｄ、９９18．婦女應(yīng)當(dāng)弘揚“四自”精神,運用法律來維護自身的合法權(quán)益,“四自"精神是什么?自尊、自信、自立、自強1９．我局“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年"活動的總體要求是什么？一要實現(xiàn)隊伍形象大變化。二要實現(xiàn)服務(wù)態(tài)度大改進。三要實現(xiàn)業(yè)務(wù)水平大提升。四要實現(xiàn)辦事效率大提高。20．《局機關(guān)綜合管理制度》正式實施日期是哪天？答案：2011年11月８日21．公租房的合同期限最長為５年.2２。保障性住房承租人與保障性住房產(chǎn)權(quán)人簽訂保障性住房租賃合同后,連續(xù)六個月未交租金或六個月內(nèi)閑置住房的,必須騰退保障性住房交于產(chǎn)權(quán)人。23.廉租房住戶不得將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或私自調(diào)換。

2４.承租家庭采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得承租保障性住房資格的有權(quán)收回承租的保障性租賃住房。2５。辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。26.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)是指依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為.2７．《房屋登記辦法》中規(guī)定房屋登記是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)得和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。２8.新建的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。29．物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)．30.預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意處分該房屋申請登記的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)B。A．可以辦理B、不予辦理C、延遲辦理D、先受理。31、辦理更正登記期間,權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)Ｃ。A不予辦理.B、予以辦理C、暫緩辦理32、抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起B(yǎng)內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。Ａ、10日B、15日Ｃ、30日Ｄ、60日３3、房地產(chǎn)抵押合同自簽定之日起C日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。A、10日Ｂ、15日C、30日Ｄ、４5日３4、預(yù)告登記、更正登記的受理時限為AＡ、1０個工作日B、1５個工作日C、20個工作日Ｄ、30個工作日3５、權(quán)利人或者申請人逾期申請權(quán)屬登記的，登記機關(guān)可以按照規(guī)定登記費用的Ｄ收取登記費.A、一倍以上3倍以下B、２倍C、3倍Ｄ、3倍以下36、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的C。A、根據(jù)B、前提Ｃ、證明Ｄ、證據(jù)３7、特殊原因需因要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的D.Ａ、4倍B、3倍Ｃ、3倍D、1倍38、判斷某一建筑是否屬于違章建筑,必須由房屋所在地C部門出具證明。Ａ、城市房地產(chǎn)行政主管部門B、城市房屋拆遷管理部門C、城市規(guī)劃行政主管部門Ｄ、城市建設(shè)行政主管部門39、房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將自有房產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)Ｃ后才有效。A、雙方簽字B、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C、公證機關(guān)公證D、稅務(wù)部門征稅40、負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是B。A、國務(wù)院B、建設(shè)部C、國土資源部Ｄ、國家發(fā)展和改革委員會４1、除符合其他條件外,商品房預(yù)售的,開發(fā)企業(yè)建設(shè)的資金投入要達到工程建設(shè)總投資的30%以上,并已確定竣工進度和施工許可證。（錯）。4２、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排,并采取出讓方式供應(yīng)。（錯)43、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照抵押物登記的先后順序清償。（對）。44、房地產(chǎn)抵押合同簽定后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。(錯）.45、一個城市可以設(shè)立兩個房屋權(quán)屬登記機關(guān)。(錯）。46、房地產(chǎn)權(quán)利喪失后,原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。（對）。4７、特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是成本法.（對)。4８、《物權(quán)法》規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。?４9、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓的方式取得。?5０、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。?51、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價,各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。52、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃等三種方式。

53、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應(yīng)在(B）萬元以上。?A、50B、10０C、800D、2000

54、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年來動工開發(fā)的,可征收相當(dāng)于（C)20％以下的土地閑置費。

A、地價款B、房價款?C、土地使用權(quán)出讓金Ｄ、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅?55、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)自(B）時設(shè)立。

A、簽定Ｂ、登記C、出租D、簽字?5６、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)的有（ＡＢCＤ)

A、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

C、被依法查封、抵押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

D、列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物?５7、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的幾項基本制度包括（ＡBC)?A、房地產(chǎn)交成價格申報制度B、房地產(chǎn)價格評估制度?C、房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度D、房地產(chǎn)價格認(rèn)定制度?５８、申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料.５９.辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。60。房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。６1、國家規(guī)定的經(jīng)濟適用房一般不能超過多少面積〔80㎡〕。62、什么是公租房：公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持,限定套型面積和按優(yōu)惠租金保準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。63、公租房產(chǎn)權(quán)歸誰擁有：公共租賃住房由市﹒區(qū)縣〔自治縣〕人民政府指定的機構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機構(gòu)擁有。64、計算機能處理聲音、圖像等多種信息，這種技術(shù)屬于（b）。Ａ.網(wǎng)絡(luò)技術(shù)B．多媒體技術(shù)C．智能化技術(shù)D．自動控制技術(shù)65、目前使用的防病毒軟件作用是(a）。A。查出并清除任何病毒B.查出已知名的病毒，清除部分病毒C。查出任何已感染的病毒D.清除任何已感染的病毒66、可能傳播計算機病毒的載體是（a)。A。U盤B.鍵盤C.鼠標(biāo)D.掃描儀６７、以下用于輸入音頻信息的設(shè)備是（c）。A。鍵盤Ｂ。鼠標(biāo)C.話筒Ｄ．光筆68、在Ｗｉndowｓ資源管理器窗口中，用鼠標(biāo)單擊目錄樹窗口中的一個文件夾，則。bA。刪除文件夾B．選定當(dāng)前文件夾,顯示其內(nèi)容C.創(chuàng)建文件夾D.彈出對話框6９、Wiｎdows中，若要一次選擇不連續(xù)的幾個文件或文件夾，正確的操作是。ｃＡ.單擊“編輯”菜單的“全部選定”Ｂ．單擊第一個文件，然后按住Sｈｉｆt鍵單擊最后一個文件C.單擊第一個文件，然后按住Cｔrl鍵單擊要選擇的多個文件D.按住Sｈift鍵，單擊首尾文件70、國家鼓勵婦女自尊、自信、自立、自強，運用法律維護自身合法權(quán)益.71、婚姻法規(guī)定直系血親和幾代以內(nèi)旁系血親不能結(jié)婚？□答案：三代以內(nèi).?72、婦女有按照國家有關(guān)規(guī)定生育子女的權(quán)利，也有不生育的自由.73、女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天。

74、為什么要提倡多吃蔬菜、粗糧？□答案:含豐富的維生素和纖維素。

７5、成人睡眠一般需要幾個小時？□答案：7小時以上。?76、為什么應(yīng)該勤曬被褥？□答案：防止細(xì)菌、真菌在被褥上繁殖.

７7、乙型肝炎最主要的傳播方式是什么？□答案:通過血液傳播.?7８、預(yù)防病疾的有效途徑是什么？□答案:注意飲食衛(wèi)生。

79、被狗咬傷后應(yīng)該怎么辦？□答案：用肥皂水沖洗傷口后用腆酒消毒,然后注射狂犬疫苗。?8０、注射卡介苗是為了預(yù)防什么病?□答案：預(yù)防結(jié)核病。?８1、救觸電的人首先應(yīng)該做什么？□答案：切斷電源。

8２、暴飲暴食對身體的主要危害是什么？□答案：易造成胃腸功能紊亂。?83、為什么要大力推廣大豆和大豆制品?□答案：含豐富植物蛋白。?84、飯后多長時間才能進行比較劇烈的體育活動？□答案：５０分鐘至1小時。?８5、酬酒主要危害身體什么器官?□答案:肝臟。86、李白筆下的“飛流直下三千尺,疑是銀河落九天”指的是哪個風(fēng)景區(qū)?（A）Ａ、廬山Ｂ、香山Ｃ、華山D、恒山87、被稱為我國最大的古典藝術(shù)寶庫的是哪一個？(Ａ）A、敦煌莫高窟B、樂山大佛C、布達拉宮D、秦始皇兵馬俑８8、山東山西的“山”通常指的是:(Ａ）A太行山B呂梁山C平頂山８９、成語“一字千金”的典故與下列哪位人物有關(guān)？（Ｂ）A司馬遷Ｂ呂不韋C曹操90、《聊齋志異》的作者是誰？（B）Ａ曹雪芹B蒲松齡C施耐庵D笑笑生91、四大名亭中的陶然亭是因為誰的詩句得名的？(B)Ａ歐陽修B白居易C陶淵明D杜牧

92、人的五感中那個感覺反應(yīng)最快？（Ｄ)A嗅覺B視覺Ｃ聽覺D味覺９3、乒乓球十九世紀(jì)始于那個國家？（D)A中國B瑞典C法國D英國

9４、歷史劇《屈原》是誰的作品？（B)Ａ胡適Ｂ郭沫若C矛盾D郁達夫9５、“但愿人長久，千里共嬋娟”中的“嬋娟”指什么？【A】Ａ、月亮B、姻緣96、我國的京劇臉譜色彩含義豐富,紅色一般表示忠勇俠義，白色一般表示陰險奸詐，那么黑色一般表示：【A】A、忠耿正直B、剛愎自用97、下列哪個成語典故與項羽有關(guān)？【D】A、隔岸觀火B(yǎng)、暗度陳倉C、背水一戰(zhàn)D、破釜沉舟98、“生旦凈末丑”是京劇的行當(dāng)，其中“凈”是：【A】A、男角B、女角９９、我們常說的“十八般武藝”最初指的是什么？（Ａ）A使用十八種兵器的技能B十八種武術(shù)動作1０0、一部著作的完成需要很長的時間,請問下列哪部著作的成書時間最長?【A】A、《徐霞客游記》B、《說文解字》C、《天工開物》Ｄ、《夢溪筆談》１0１、下列哪項不是端午節(jié)的習(xí)俗?【Ｃ】A、掛香包B、插艾蒿C、登高采菊Ｄ、喝雄黃酒１０2、挑選蝦米時應(yīng)挑選身體：(A）A。彎曲的

B.挺直的

103.中國農(nóng)業(yè)銀行發(fā)行的信用卡是:(B）A。長城卡

B。金穗卡

C．牡丹卡

D。龍卡

1０４.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,職工的試用期最長不得超過:(B）A.３個月

Ｂ。6個月

Ｃ．一年

D．兩年105?！俺醭雒]”中的“茅廬”本意是指誰的的住處?(Ａ）A.諸葛亮

Ｂ.司馬遷

Ｃ。司馬光

Ｄ.劉備1０6．自控能力過分不足，注意力無法集中是什么兒童的主要表現(xiàn)：（Ｃ)A。超常兒童

B.天才兒童

Ｃ。多動癥兒童

D．早熟兒童

１07。在高速公路上行駛的機動車輛如果遇到能見度小于５０米的大霧，最高時速不得超過多少？（A）A．２0公里

B.25公里

C。30公里

D。35公里

108.旗袍是根據(jù)哪個民族的服裝發(fā)展而來的？(Ｃ)Ａ．蒙古族

B。藏族

Ｃ。滿族109?！朵撹F是怎樣煉成的》作者是誰？（B)Ａ。馬雅可夫斯基Ｂ。奧斯特洛夫斯基11０．司機小王交通違章滿12分,通過學(xué)習(xí)后，他應(yīng)接受：(C）A．交規(guī)和相關(guān)知識考試

B.道路駕駛考試

C。交規(guī)和相關(guān)知識以及道路駕駛考試1１1。穿什么顏色的衣服的人更容易挨蚊子叮？(A)A.黑色

Ｂ．白色

１12．下列屬于哺乳動物的是？(B）A．恐龍

B.蝙蝠

C.文昌魚

Ｄ.麻雀113．漢白玉是什么：(A）Ａ.一種名貴的石頭

B.一種玉

114、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（30）日內(nèi),持相關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。１１5、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度,資本金占項目總投資的比例不得低于（20％)。116、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起(３0)日內(nèi),對涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。117、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（30）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。118、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請之日起（１0)日內(nèi),作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。119、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供（住宅質(zhì)量保證書）和（住宅使用說明書).１20、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起（90）日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。121、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。(X）1２2、房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施,并根據(jù)先地上、后地下的原則實施.（Ｘ)1２3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的（資質(zhì)等級），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。Ａ誠信等級B資質(zhì)等級C資金勢力Ｄ信譽程度124、在一般情況下,房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以(出讓）方式取得,但是，法律和國務(wù)院規(guī)定可以的方式除外。A出讓B劃撥C繼承Ｄ轉(zhuǎn)讓1２5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起(30)日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。Ａ10Ｂ１5C3０D6０126、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合(ABCＤ）的要求。A。土地利用總體規(guī)劃B.年度建設(shè)用地計劃C．城市規(guī)劃D.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃12７、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的五項基本指標(biāo)是分別什么？正確答案：氨、氡、甲醛、苯、總揮發(fā)有機化合物（ＴVOC)128．建筑裝飾裝修材料中苯的主要來源是油漆、涂料、稀釋劑等.正確答案:√１２9．建筑裝飾裝修材料中氨的主要來源是混凝土防凍劑。正確答案:√13０．建筑裝飾裝修材料中總揮發(fā)有機物TVOＣ的主要來源是有機溶液、涂料、膠水、纖維。正確答案：√131.建筑裝飾裝修材料中氡的主要來源是含鈾高的室內(nèi)裝飾材料，花崗巖、瓷磚、潔具等.正確答案:√132.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的民用建筑工程,嚴(yán)禁投入使用.正確答案：√133、住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。１34、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。１3５、業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有.1３6、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余的維修資金應(yīng)怎么辦?答:維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶.137、因房屋拆遷或其他原因造成住房滅失后，維修資金是否應(yīng)按房屋分戶帳中結(jié)余的住宅專項維修資金返還給業(yè)主?答:是。138、購房者不按規(guī)定繳交維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位是否可以不將房屋交付給購買人？答：可以。139、在正常使用下，房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為多久？答：5年.１4０、業(yè)主的自用部位保修期滿后的維修是否可以動用維修資金?答：不可以。141、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費用由誰承擔(dān)?是否可以動用維修資金？答:房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費用由責(zé)任人承擔(dān),不能動用維修資金。142、住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。1４3、業(yè)主分戶帳面住宅專項維修資金余額不足首期交存額３0％的,應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。14４、維修資金自存入維修資金專戶之日起，按國家規(guī)定的()利率計息。答:AＡ活期B一年定期C三年定期D五年定期１４5、在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，是否可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債。答：可以146、在住宅專項維修資金正常使用的前提下,可不可以將住宅專項維修資金挪作他用。答：不可以.147、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。１48。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主1４9。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會１5０．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。１5１.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。152．業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力１53。業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議154.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案.1５5。從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格156．國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，實行資質(zhì)管理制度157．從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。１5８、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理１59、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)160、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主.未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。１61、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。162、《國有土地上房屋征收與補償條例》是哪一天，在什么會議上通過的？正確答案：2011年1月１9日，國務(wù)院第１41次常務(wù)會議通過。１63、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。１64、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。165、房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。166、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府.167、被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。168、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1６9、房屋征收與補償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府。１７0、市、縣級人民政府組織對征收補償方案進行論證并予取予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。171、擬定的征收補償方案應(yīng)滿足合法、合理和可行三個條件.1７2、征收補償應(yīng)循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、公平補償四個原則。173、《國有土地上房屋征收與補償條例》不再規(guī)定行政機關(guān)自行強制拆遷,由政府申請人民法院強制執(zhí)行，執(zhí)行依據(jù)是政府作出的補償決定。174、《湖南省人民政府關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》規(guī)定的住房保障的人均居住面積為13平方米。１75、我縣暫定的住房保障家庭的人均月收入限定標(biāo)準(zhǔn)為520元/月。17６、住房保障的保障方式有：實物配租、租賃補貼、租金核減。177、廉租房和公租房統(tǒng)稱為租賃型保障性住房178、保障性住房包括：廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房和棚戶區(qū)改造安置房。17９、土地出讓金凈收益部分用于保障性安居工程建設(shè)的提取比例為:不低于１0%。18０、我縣現(xiàn)行租賃補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)有三個檔次，分別是：1人戶１２00元/年、２人戶1４0０元／年、3人及以上戶１600元/年。1８1、目前我縣廉租住房的籌集方式有：新建、收購、改造和長期租賃.１８2、廉租住房的單套建筑面積控制在50㎡以內(nèi),公共租賃住房的單套建筑面積控制在60㎡以內(nèi)。18３