德陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

德陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，德陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為651.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)20%；德陽(yáng)商品房銷(xiāo)售額為407.3億元，同比增長(zhǎng)24.7%。2021年12月，德陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為66.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.8%，環(huán)比增長(zhǎng)152.9%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。2017年11月-2022年10月德陽(yáng)市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速250200150100500-5017:1

%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率5365671112234567891011122345678910111223467891011122457891011122348910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1

%200150100500-50住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為2672.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.67%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。2021年12月，房屋竣工41.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)543.08%。2017年11月-2022年10月德陽(yáng)市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比300070025006005002000400150030020010001005000-10002345678923456789234567892345678923456789-200111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，德陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為259.7億元，同比增長(zhǎng)18.05%。2017年11月-2022年10月德陽(yáng)市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比3002502001501005001112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-5月，德陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為152.9億元，同比增長(zhǎng)35.40%。2021年5月，德陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為35.52億元，同比增長(zhǎng)35.97%。2017年11月-2022年10月德陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比80706050403020100-17:110

% 增速112468101235791124681012357911246810----------------------------18:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:120:121:122:1住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，德陽(yáng)商品住宅成交面積為86.3萬(wàn)㎡，同比下降26.4%；商品住宅成交套數(shù)為7418套，同比下降27.9%。2016年-2022年德陽(yáng)市商品住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%140累計(jì)成交面積同比0120-5100-1080-1560-204020-250-302016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，德陽(yáng)商品住宅成交面積為9.35萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)47.37%，同比增長(zhǎng)23.56%；商品住宅成交套數(shù)為820套，環(huán)比增長(zhǎng)43.36%，同比增長(zhǎng)22.75%。2019-2022年10月德陽(yáng)市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來(lái)看，德陽(yáng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)280套，占比為34.1%，較上月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

2022年10月，從總價(jià)段來(lái)看，德陽(yáng)60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)402套，占比為49%，較上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)。德陽(yáng)市新房成交面積段對(duì)比

德陽(yáng)市新房成交總價(jià)段對(duì)比1.0%0.9%180㎡以上0.5%0.6%150(含)-200萬(wàn)元4.0%3.5%140(含)-180㎡4.4%9.4%120(含)-150萬(wàn)元26.4%33.7%120(含)-140㎡8.7%100(含)-120萬(wàn)元10.0%37.4%34.1%100(含)-120㎡24.5%80(含)-100萬(wàn)元19.6%13.1%11.7%90(含)-100㎡46.7%49.0%60(含)-80萬(wàn)元12.9%15.0%80(含)-90㎡10.7%40(含)-60萬(wàn)元3.5%1.0%60(含)-80㎡11.1%4.5%40萬(wàn)元以下1.6%0.1%60㎡以下0.2%22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價(jià)段來(lái)看，德陽(yáng)6000(含)-8000元單價(jià)段成交套 2022年10月，從戶(hù)型來(lái)看，德陽(yáng)三室戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)575套，數(shù)最多，達(dá)501套，占比為61.1%，較上月收窄7.8個(gè)百分點(diǎn)。 占比為70.1%，較上月擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)。德陽(yáng)市新房成交單價(jià)段對(duì)比 德陽(yáng)市新房成交戶(hù)型對(duì)比0.9%1.1%12000(含)-15000元0.3%0.9%其他0.9%0.1%五室1.2%3.2%10000(含)-12000元1.6%1.2%四室8.2%13.0%8000(含)-10000元66.3%70.1%三室68.9%61.1%6000(含)-8000元29.5%27.7%二室20.8%21.6%6000元以下1.4%一室22-0922-1022-0922-10住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月德陽(yáng)市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下1001000020.240-60萬(wàn)06581385109111.160-80萬(wàn)006573179841040249.080-100萬(wàn)020261869116119.6100-120萬(wàn)00052349148210.0120-150萬(wàn)0002952131779.4150-200萬(wàn)0000004150.6200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總1812396280276297820100占比(%)0.11.015.011.734.133.73.50.9100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)德陽(yáng)市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)德陽(yáng)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1北京城建集團(tuán)有限13.49372865673.622飛森房地產(chǎn)11.891403813578.473碧桂園6.33129985324.874四川世家4.6584775115.495保利集團(tuán)3.3171264294.656碧桂園3.0175293664.007德陽(yáng)文泰投資2.9567386144.388四川邦泰投資2.87100103342.869錦繡大地房地產(chǎn)2.8556065025.0810德陽(yáng)建設(shè)2.7375435863.62

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1飛森房地產(chǎn)11.891403813578.472四川世家4.6584775115.493錦繡大地房地產(chǎn)2.8556065025.084碧桂園6.33129985324.875保利集團(tuán)3.3171264294.656德陽(yáng)文泰投資2.9567386144.387碧桂園3.0175293664.008北京城建集團(tuán)有限13.49372865673.629德陽(yáng)建設(shè)2.7375435863.6210金科股份2.3473483273.18住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年10月德陽(yáng)市企業(yè)成交金額排行榜 2022年10月德陽(yáng)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1四川邦泰投資1.39111671441.252四川世家0.848854770.953什邡雍都置業(yè)有限公司0.445769620.764成都優(yōu)筑佳聯(lián)集團(tuán)0.2417333170.145四川羽翔建筑0.195827290.336碧桂園0.195827290.337成都百倫投資0.196791230.278四川博地置業(yè)0.155596290.269中江眾博房地產(chǎn)0.156176210.2410四川藍(lán)劍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.146247180.23限公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1四川邦泰投資1.39111671441.252四川世家0.848854770.953什邡雍都置業(yè)有限公司0.445769620.764碧桂園0.195827290.335四川羽翔建筑0.195827290.336成都百倫投資0.196791230.277四川博地置業(yè)0.155596290.268中江眾博房地產(chǎn)0.156176210.249四川藍(lán)劍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.146247180.23限公司10成都市錦利地產(chǎn)集團(tuán)有0.104855370.21限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)德陽(yáng)市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）同森錦樾3.79保利國(guó)際城中央花園2.76敏捷翰林府2.49碧桂園旌湖上境2.37美信國(guó)際花園城2.3世家城南1號(hào)2.16文泰蔚藍(lán)半島1.99碧桂園旌宸名川1.7保利國(guó)際城翡麗灣1.53邦泰·翡翠城1.43

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1同森錦樾3.794.032199405184173旌陽(yáng)區(qū)2保利國(guó)際城2.764.05335682612182旌陽(yáng)區(qū)中央花園3敏捷翰林府2.494.54444549110256旌陽(yáng)區(qū)4碧桂園旌湖2.372.942348074126101旌陽(yáng)區(qū)上境5美信國(guó)際花2.302.501819181138127旌陽(yáng)區(qū)園城6世家城南1號(hào)2.162.78225777112396旌陽(yáng)區(qū)7文泰蔚藍(lán)半1.992.46216811811492旌陽(yáng)區(qū)島8碧桂園旌宸1.702.31207733211282旌陽(yáng)區(qū)名川9保利國(guó)際城1.531.92155794012499旌陽(yáng)區(qū)翡麗灣10邦泰·翡翠1.431.9521673579066旌陽(yáng)區(qū)城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)德陽(yáng)市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）敏捷翰林府4.54保利國(guó)際城中央花園4.05同森錦樾4.03碧桂園旌湖上境2.94世家城南1號(hào)2.78美信國(guó)際花園城2.5文泰蔚藍(lán)半島2.46碧桂園旌宸名川2.31邦泰·翡翠城1.95保利國(guó)際城翡麗灣1.92

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1敏捷翰林府2.494.54444549110256旌陽(yáng)區(qū)2保利國(guó)際城2.764.05335682612182旌陽(yáng)區(qū)中央花園3同森錦樾3.794.032199405184173旌陽(yáng)區(qū)4碧桂園旌湖2.372.942348074126101旌陽(yáng)區(qū)上境5世家城南1號(hào)2.162.78225777112396旌陽(yáng)區(qū)6美信國(guó)際花2.302.501819181138127旌陽(yáng)區(qū)園城7文泰蔚藍(lán)半1.992.46216811811492旌陽(yáng)區(qū)島8碧桂園旌宸1.702.31207733211282旌陽(yáng)區(qū)名川9邦泰·翡翠1.431.9521673579066旌陽(yáng)區(qū)城10保利國(guó)際城1.531.92155794012499旌陽(yáng)區(qū)翡麗灣住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月德陽(yáng)市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）新鷗鵬文教城牛津公館0.7星坤·雍城0.59世家城南1號(hào)0.59邦泰·翡翠城0.56新鷗鵬文教城巴川印0.49雍都翡翠城0.42遠(yuǎn)東卡地亞花園城0.27錦利·錦御府0.21碧桂園·鳳鳴星宸0.19百倫江樾居0.19

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1新鷗鵬文教0.701.0610766559966廣漢市城牛津公館2星坤·雍城0.590.60449831137135什邡市3世家城南1號(hào)0.590.75587809130101旌陽(yáng)區(qū)4邦泰·翡翠0.560.768473659167旌陽(yáng)區(qū)城5新鷗鵬文教0.490.7570656510770廣漢市城巴川印6雍都翡翠城0.420.7360573712270什邡市7遠(yuǎn)東卡地亞0.270.262510540102108旌陽(yáng)區(qū)花園城8錦利·錦御0.210.2421850611698旌陽(yáng)區(qū)府9碧桂園·鳳0.190.3329582611466廣漢市鳴星宸10百倫江樾居0.190.2723679211981廣漢市住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月德陽(yáng)市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）新鷗鵬文教城牛津公館1.06邦泰·翡翠城0.76世家城南1號(hào)0.75新鷗鵬文教城巴川印0.75雍都翡翠城0.73星坤·雍城0.6碧桂園·鳳鳴星宸0.33百倫江樾居0.27遠(yuǎn)東卡地亞花園城0.26錦利·錦御府0.24

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1新鷗鵬文教0.701.0610766559966廣漢市城牛津公館2邦泰·翡翠0.560.768473659167旌陽(yáng)區(qū)城3世家城南1號(hào)0.590.75587809130101旌陽(yáng)區(qū)4新鷗鵬文教0.490.7570656510770廣漢市城巴川印5雍都翡翠城0.420.7360573712270什邡市6星坤·雍城0.590.60449831137135什邡市7碧桂園·鳳0.190.3329582611466廣漢市鳴星宸8百倫江樾居0.190.2723679211981廣漢市9遠(yuǎn)東卡地亞0.270.262510540102108旌陽(yáng)區(qū)花園城10錦利·錦御0.210.2421850611698旌陽(yáng)區(qū)府住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息新鷗鵬文教城牛津公館項(xiàng)目基本信息新鷗鵬文教城牛津公館_交通圖_電子地圖所處位置null-新豐鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積1000m2占地面積1000m2容積率2.79綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)1247物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積12890m2可售面積--成交均價(jià)6655(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商四川省鴻鷗置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月新鷗鵬文教城牛津公館成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2120007000100006000800050004000600030004000200020001000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積1248106610576成交價(jià)格0000000000655865806655成交面積成交價(jià)格新鷗鵬文教城牛津公館分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二室80-100565010663956501066396644三室100-140737880664073788066406663合計(jì)-1291289066401291289066406655住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息所處位置--物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型塔樓建筑面積430000m2占地面積649116m2容積率3.3綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位地上車(chē)位數(shù)458;地下車(chē)位數(shù)3331四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司樂(lè)山分公司,四川邦泰物物業(yè)公司業(yè)服務(wù)有限公司宜賓分公司,四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司遂寧分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積28624m2可售面積--成交均價(jià)7365(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2元/m210000800080007000600060005000400040003000200020001000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積661052447629成交價(jià)格0000000000735873427365成交面積成交價(jià)格戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二室60-1001961722073611961722073617363三室100-140202263731920226373197381合計(jì)-2161948373572161948373577365住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息世家城南1號(hào)項(xiàng)目基本信息世家城南1號(hào)_實(shí)景圖_1所處位置旌陽(yáng)區(qū)-城南街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積39832m2可售面積--成交均價(jià)7809(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月世家城南1號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m212000100001000080008000600060004000400020002000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積1755172101130482117538成交價(jià)格0932600000080747972774577477809成交面積成交價(jià)格世家城南1號(hào)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一室0-6021109358--------二室60-100625627828444402877827832三室100-1801922441279321722208877757809四室140-18011667781116677817781五室180-99999999814987671814987671--商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月德陽(yáng)市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）同森錦樾6.98銀座城市中心5.27碧桂園旌湖上境2.85五建天府新城2.17御錦坊1.7力創(chuàng)天籟福1.11邦泰·翡翠城0.74天韻陽(yáng)光0.68水岸花都藍(lán)點(diǎn)0.64優(yōu)筑·天府城0.46

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1同森錦樾6.982.083343363362209旌陽(yáng)區(qū)2銀座城市中5.270.702957499624179廣漢市心3碧桂園旌湖2.850.74903855682316旌陽(yáng)區(qū)上境4五建天府新2.171.32275163814879旌陽(yáng)區(qū)城5御錦坊1.700.621102747656154旌陽(yáng)區(qū)6力創(chuàng)天籟福1.110.671316613515856旌陽(yáng)區(qū)7邦泰·翡翠0.740.24433053557173旌陽(yáng)區(qū)城8天韻陽(yáng)光0.680.44111153644061旌陽(yáng)區(qū)9水岸花都藍(lán)0.640.30312163796208旌陽(yáng)區(qū)點(diǎn)10優(yōu)筑·天府0.460.11224002752208廣漢市城商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月德陽(yáng)市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）同森錦樾2.08五建天府新城1.32碧桂園旌湖上境0.74銀座城市中心0.7力創(chuàng)天籟福0.67御錦坊0.62天韻陽(yáng)光0.44水岸花都藍(lán)點(diǎn)0.3邦泰·翡翠城0.24西南城0.19

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1同森錦樾6.982.083343363362209旌陽(yáng)區(qū)2五建天府新2.171.32275163814879旌陽(yáng)區(qū)城3碧桂園旌湖2.850.74903855682316旌陽(yáng)區(qū)上境4銀座城市中5.270.702957499624179廣漢市心5力創(chuàng)天籟福1.110.671316613515856旌陽(yáng)區(qū)6御錦坊1.700.621102747656154旌陽(yáng)區(qū)7天韻陽(yáng)光0.680.44111153644061旌陽(yáng)區(qū)8水岸花都藍(lán)0.640.30312163796208旌陽(yáng)區(qū)點(diǎn)9邦泰·翡翠0.740.24433053557173旌陽(yáng)區(qū)城10西南城0.340.19121177971628廣漢市土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2022年1-10月德陽(yáng)市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地7-81.177.15-61.91801-32.6商辦用地15-63.434.75-78.2985214.7工業(yè)用地64100167.13-20.1443601314.16643413E7其他用地3-76.932.9510.520225各類(lèi)用地89-27.6311.98-48.1214218272071723.62022年1-10月德陽(yáng)市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地5-73.766.37-58.21774-33.90-3.511.77-72.4商辦用地7-68.29.58-92.21678313.70-7.42.2-56工業(yè)用地5323.397.29-44.922347.215.7-55.62.17-18.9其他用地1-504.3-84.9187-23.90-1.90.08-88.5各類(lèi)用地66-23.3177.54-63.5881-15.91.4-4.716.22-68.2各類(lèi)用地|土地供求2022年1-10月，德陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積311.98萬(wàn)㎡，同比下降48.07%;成交規(guī)劃建筑面積177.54萬(wàn)㎡，同比下降63.54%。2022年10月，德陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積81.23萬(wàn)㎡，同比下降12.41%;成交規(guī)劃建筑面積3.03萬(wàn)㎡，同比下降97.14%。2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2502500020020000150001501000010050005000-500019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類(lèi)用地|土地價(jià)格2022年1-10月,德陽(yáng)成交樓面均價(jià)為881元/㎡，同比下跌15.94%;平均溢價(jià)率為1.35%，較去年同期下降4.71個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)16.22億元，同比下降68.19%。2022年10月,德陽(yáng)成交樓面均價(jià)為771元/㎡，環(huán)比上漲365.47%,同比上漲406.69%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.23億元，環(huán)比下降19.39%,同比下降85.51%。2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率90001408000120700010060008050006040400020300002000-201000-400-6019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類(lèi)用地|區(qū)域2022年1-10月德陽(yáng)市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))旌陽(yáng)區(qū)2819185-46129-531083-372-4羅江區(qū)6147127-5149-77347820-7住宅用地|土地供求2022年1-10月，德陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積77.15萬(wàn)㎡，同比下降61.85%;成交規(guī)劃建筑面積66.37萬(wàn)㎡，同比下降58.2%。2022年10月，德陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.79萬(wàn)㎡，同比下降72.61%2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比160800140700120600500100400803006020040100020-1000-200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率61.25140.830.620.410.200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-10月,德陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1774元/㎡，同比下跌33.93%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降3.51個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11.77億元，同比下降72.38%。2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率45004040003035002030001025000-102000-201500-301000-40500-500-6019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月德陽(yáng)市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))旌陽(yáng)區(qū)4367-6558-621888-320-3羅江區(qū)32103811991-210-36商辦用地|土地供求2022年1-10月，德陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積34.75萬(wàn)㎡，同比下降78.2%;成交規(guī)劃建筑面積9.58萬(wàn)㎡，同比下降92.22%。2022年10月，德陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積15.15萬(wàn)㎡，同比下降56.08%2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比703000602500502000401500301000205001000-50019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價(jià)格2022年1-10月,德陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1678元/㎡，同比上漲313.74%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降7.41個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.2億元，同比下降56%。2019年11月-2022年10月德陽(yáng)市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率9000100800090700080600070500060504000403000302000201000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月德陽(yáng)市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))旌陽(yáng)區(qū)8518-538-801651860-10羅江區(qū)7216-861-981843108900土地排行榜|各類(lèi)用地2022年1-10月德陽(yáng)市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1沱江西路與祁連山路交會(huì)處?kù)宏?yáng)區(qū)33492048377.3614440四川省潤(rùn)致置業(yè)有限公司2旌陽(yáng)區(qū)錢(qián)塘江路與長(zhǎng)白山路交會(huì)處東旌陽(yáng)區(qū)12898130955.4124000德陽(yáng)市旌尚林業(yè)科技有限公司北角3天山南路與洪湖路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)11562230061.7726000德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)置業(yè)有限公司4金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)羅江區(qū)712805518.47740四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司202007號(hào)地塊5郁江路與天仙路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)298054470.7515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6沭河路與賀蘭山路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)296974454.5515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7市區(qū)南湖路與雪山路交會(huì)處西南角旌陽(yáng)區(qū)1503643067.432040德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司8黃海路與天仙路交會(huì)處西南角旌陽(yáng)區(qū)104102927.728130德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司9萬(wàn)安鎮(zhèn)濱河?xùn)|路南段與天一路交匯處羅江區(qū)128812820.7221900四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司東南側(cè)202088號(hào)地塊10長(zhǎng)江路與恒山路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)1175521998.3817014594德陽(yáng)云狐科技發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月德陽(yáng)市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1沱江西路與祁連山路交會(huì)處?kù)宏?yáng)區(qū)33492048377.3614440四川省潤(rùn)致置業(yè)有限公司2旌陽(yáng)區(qū)錢(qián)塘江路與長(zhǎng)白山路交會(huì)處東旌陽(yáng)區(qū)12898130955.4124000德陽(yáng)市旌尚林業(yè)科技有限公司北角3天山南路與洪湖路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)11562230061.7726000德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)置業(yè)有限公司4金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)羅江區(qū)712805518.47740四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司202007號(hào)地塊5郁江路與天仙路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)298054470.7515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司6沭河路與賀蘭山路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)296974454.5515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司7黃海路與天仙路交會(huì)處西南角旌陽(yáng)區(qū)104102927.728130德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司8萬(wàn)安鎮(zhèn)濱河?xùn)|路南段與天一路交匯處羅江區(qū)128812820.7221900四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司東南側(cè)202088號(hào)地塊9一環(huán)路與郁江路交會(huì)處西南角旌陽(yáng)區(qū)125381763.114060德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司10萬(wàn)安鎮(zhèn)響石村原御營(yíng)鎮(zhèn)政府202072地羅江區(qū)86781584.118250四川紋江致遠(yuǎn)建筑開(kāi)發(fā)工程有限塊公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月德陽(yáng)市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1沱江西路與祁連山路交會(huì)處?kù)宏?yáng)區(qū)33492048377.3614440四川省潤(rùn)致置業(yè)有限公司2旌陽(yáng)區(qū)錢(qián)塘江路與長(zhǎng)白山路交會(huì)處東旌陽(yáng)區(qū)12898130955.4124000德陽(yáng)市旌尚林業(yè)科技有限公司北角3天山南路與洪湖路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)11562230061.7726000德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)置業(yè)有限公司4金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)羅江區(qū)712805518.47740四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司202007號(hào)地塊5萬(wàn)安鎮(zhèn)濱河?xùn)|路南段與天一路交匯處羅江區(qū)128812820.7221900四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司東南側(cè)202088號(hào)地塊土地排行榜|住宅用地2022年1-10月德陽(yáng)市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1天山南路與洪湖路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)11562230061.7726000德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)置業(yè)有限公司2旌陽(yáng)區(qū)錢(qián)塘江路與長(zhǎng)白山路交會(huì)處東旌陽(yáng)區(qū)12898130955.4124000德陽(yáng)市旌尚林業(yè)科技有限公司北角3萬(wàn)安鎮(zhèn)濱河?xùn)|路南段與天一路交匯處羅江區(qū)128812820.7221900四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司東南側(cè)202088號(hào)地塊4沱江西路與祁連山路交會(huì)處?kù)宏?yáng)區(qū)33492048377.3614440四川省潤(rùn)致置業(yè)有限公司5金山鎮(zhèn)科技路和福山路交會(huì)處北側(cè)羅江區(qū)712805518.47740四川西南發(fā)展控股集團(tuán)有限公司202007號(hào)地塊土地排行榜|商辦用地2022年1-10月德陽(yáng)市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1郁江路與天仙路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)298054470.7515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司2沭河路與賀蘭山路交會(huì)處東南角旌陽(yáng)區(qū)296974454.5515000德陽(yáng)天府旌城合創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司3黃海路與天仙路交會(huì)處西南角旌陽(yáng)區(qū)10410