企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析

企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析第一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日1第六章企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析財(cái)產(chǎn)的類型和權(quán)益潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額評(píng)估企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失的原因第二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日2引言

長(zhǎng)沙人民路廣物大廈附近一倉(cāng)庫(kù)突發(fā)大火第三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日32009年09月08日河南平頂山煤礦瓦斯爆炸事故平頂山市新華區(qū)新華四礦瓦斯爆炸事故已經(jīng)造成35人死亡，44人下落不明。同時(shí)，事故發(fā)生后升井的14名礦工中，除11名礦工傷勢(shì)較輕外，還有2名危重礦工和一名重傷礦工。

第四頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日4山東臨沂化學(xué)品貨車裝卸爆燃事故2009年9月1日，山東省臨沂市一輛車牌號(hào)為魯QB3000的貨車（一般運(yùn)輸資質(zhì)，無(wú)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸資質(zhì)）裝載了3噸耐火泥、200套茶具和2套機(jī)械設(shè)備后，又從江蘇省宜興市申利化工廠裝載了8噸H型發(fā)泡劑（屬危險(xiǎn)化學(xué)品，易燃固體，受撞擊、摩擦、遇明火或其他點(diǎn)火源極易爆炸）后運(yùn)往臨沂。9月2日7時(shí)，該貨車將上述貨物運(yùn)至金蘭物流基地F3區(qū)的臨沂市運(yùn)恒貨物托運(yùn)部，11時(shí)起開(kāi)始卸貨，14時(shí)左右所有貨物卸完，然后駛離金蘭物流基地。卸下的混裝貨物堆積在托運(yùn)部營(yíng)業(yè)室門口，僅留60厘米左右寬的通道進(jìn)出。15時(shí)30分左右，堆積的H型發(fā)泡劑起火，火勢(shì)迅速擴(kuò)大并發(fā)生爆燃，造成正在運(yùn)恒貨物托運(yùn)部營(yíng)業(yè)室內(nèi)領(lǐng)取工資、提貨和收款的18人死亡，另有10人受傷。

第五頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日5企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益（一）財(cái)產(chǎn)類型1、不動(dòng)產(chǎn)

—土地以及土地上生長(zhǎng)、建造或固定的任何實(shí)務(wù)。土地、湖泊、河流、地下水、礦藏、動(dòng)植物、建筑物及其附屬物；第六頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日6企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益2、動(dòng)產(chǎn)

—除不動(dòng)產(chǎn)以外任何被擁有的財(cái)產(chǎn)。貨幣、機(jī)器、設(shè)備、原材料、未成品、成品、重要文件、運(yùn)輸工具；第七頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日7企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財(cái)產(chǎn)的暴露后果（一）直接后果——風(fēng)險(xiǎn)直接作用與真實(shí)物體，引起該物體價(jià)值的改變；有形財(cái)產(chǎn)的損毀：動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的損毀：債權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)、租賃權(quán)、商業(yè)機(jī)密等；第八頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日8企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財(cái)產(chǎn)的暴露后果（二）間接后果——導(dǎo)致直接后果以后，產(chǎn)生進(jìn)一步的后果；場(chǎng)地清理費(fèi)；拆建費(fèi)；部件損失導(dǎo)致整體價(jià)值的減少；施救費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、事后賠償金；第九頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日9企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財(cái)產(chǎn)的暴露后果（三）時(shí)間因素后果

——與時(shí)間因素關(guān)系密切；凈收入價(jià)值減少；－營(yíng)業(yè)中斷－間接營(yíng)業(yè)中斷－制成品利潤(rùn)損失－租金收入減少－應(yīng)收帳款減少法律責(zé)任損失（賠償費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、辯護(hù)費(fèi)、違約金等）人力資本損失第十頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日10企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財(cái)產(chǎn)的暴露后果（三）時(shí)間因素后果

——與時(shí)間因素關(guān)系密切；凈收入價(jià)值減少；－營(yíng)業(yè)中斷－間接營(yíng)業(yè)中斷－制成品利潤(rùn)損失－租金收入減少－應(yīng)收帳款減少法律責(zé)任損失（賠償費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、辯護(hù)費(fèi)、違約金等）人力資本損失第十一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日11企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益三財(cái)產(chǎn)中的權(quán)益1、所有權(quán)2、持有擔(dān)保品的債權(quán)人3、買方和賣方4、承租人5、受托人6、所有者代理人第十二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日12企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益1、所有者——對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有的部分（或全部）承受直接損失、間接損失和時(shí)間因素?fù)p失。2、持有擔(dān)保品的債權(quán)人——包括抵押品的受押者、處于留置權(quán)下的制造商、因運(yùn)輸費(fèi)用或存儲(chǔ)費(fèi)用而擁有的運(yùn)輸公司或倉(cāng)儲(chǔ)公司、因購(gòu)買貨款未清而留置不動(dòng)產(chǎn)的賣主等。第十三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日13小知識(shí)

——抵押、質(zhì)押與留置之異同

第十四頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日14企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益3、買方和賣方——國(guó)內(nèi)（或國(guó)際）買賣合同往往對(duì)貨物財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓時(shí)機(jī)以及標(biāo)的貨物財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)對(duì)象和份額有明確約定或慣例。4、承租人——對(duì)由于自身的過(guò)失而造成的財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。——某些情況下，對(duì)意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失也負(fù)責(zé)任?！獙?duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不成功的改善或花費(fèi)的成本及費(fèi)用。第十五頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日15企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類型與權(quán)益5、受托人——依據(jù)委托合同從委托人處獲取暫時(shí)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)保管和維護(hù)受托財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中因疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任。6、所有者代理人——依據(jù)委托合同從委托人處獲取財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)行使代理權(quán)的過(guò)程中因疏忽和意外事故發(fā)生而產(chǎn)生損失的責(zé)任，享有受托財(cái)產(chǎn)帶來(lái)的收益。第十六頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日16小知識(shí)

代理人與委托合同的受托人有什么區(qū)別？第十七頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日17潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估（一）重置全價(jià)的估算（二）有形損耗的估算（三）功能性損耗的估算第十八頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日18潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估——重置成本為資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本（重置全價(jià)）減去應(yīng)扣損耗或貶值。1、加和法2、功能價(jià)值法3、物價(jià)指數(shù)法第十九頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日19潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估1、加和法重置全價(jià)＝直接成本＋間接成本間接成本＝直接成本×間接成本占直接成本的百分率或＝人工成本總額×分配率第二十頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日20潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估重新購(gòu)置機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，進(jìn)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)1000元，直接安裝成本800元，其中原材料費(fèi)300元，人工成本500元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析求得安裝成本中的間接成本為每元人工成本0.80元，求該機(jī)器的重置全價(jià)。第二十一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日21潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估2、功能價(jià)值法——資產(chǎn)功能與資產(chǎn)成本之間存在線性關(guān)系或指數(shù)關(guān)系。重置全新機(jī)器一臺(tái)，價(jià)值5萬(wàn)元，年產(chǎn)量5000件。已知被評(píng)估的資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，求其重置全價(jià)。第二十二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日22潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估3、物價(jià)指數(shù)法——又稱價(jià)格趨勢(shì)法，利用統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，求取價(jià)格變化趨勢(shì)等指標(biāo)，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，得出估算資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的重置全價(jià)。

被評(píng)估設(shè)備1990年購(gòu)進(jìn)，賬面原值為10萬(wàn)元，1999年進(jìn)行評(píng)估，已知1999年與1990年該產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)分別為180％與130％，求被評(píng)估設(shè)備的重置全價(jià)。第二十三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日23潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估（二）有形損耗的估算‘——由于自然力的作用而發(fā)生的損耗。1、成新率法2、使用年限法第二十四頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日24潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估1、成新率法——對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的主要實(shí)體部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，確定資產(chǎn)的實(shí)際損耗程度，與同類或相似全新資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，得出被評(píng)估資產(chǎn)的成新率第二十五頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日25潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估2、使用年限法——資產(chǎn)的有形損耗與其使用年限時(shí)間之間的存在正相關(guān)關(guān)系。第二十六頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日26潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估（二）功能性損耗的估算——由于科技進(jìn)步造成的貶值，是一種無(wú)形損耗。1、選取可比資產(chǎn)（參照資產(chǎn)）——更新、效率更高、更節(jié)約原材料和能源；第二十七頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日27潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估（二）功能性損耗的估算2、確定營(yíng)運(yùn)損失——確定可比資產(chǎn)與被評(píng)估資產(chǎn)在一年的營(yíng)運(yùn)中比待估資產(chǎn)多節(jié)約或多產(chǎn)出量的價(jià)值；3、估測(cè)待估資產(chǎn)的剩余使用年限；第二十八頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日28評(píng)估某類機(jī)械設(shè)備的功能性損耗。已知新型同類設(shè)備比原有陳舊設(shè)備的生產(chǎn)效率高，可節(jié)約工資費(fèi)用，具體數(shù)額如下表：新型設(shè)備陳舊設(shè)備月產(chǎn)量10000件10000件單件工資0.80元1.20元已知所得稅率為33％，資產(chǎn)剩余使用年限為5年，折現(xiàn)率為10％。計(jì)算其功能損耗。第二十九頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日29潛在財(cái)產(chǎn)直接損失金額的評(píng)估年?duì)I運(yùn)成本＝（）×10000×12

＝48000元稅后年運(yùn)營(yíng)成本＝48000×（1-33％）＝32160元5年折現(xiàn)率10％的年金系數(shù)＝3.7908功能性損耗＝32160×3.7908＝121912.12元第三十頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日30財(cái)產(chǎn)損失的原因（一）自然原因塌方倒塌腐蝕干旱地震蒸發(fā)侵蝕膨脹性土壤洪水泛濫真菌雹災(zāi)腐爛靜電山崩雷擊流星霉梅雨嚴(yán)寒狂風(fēng)流冰波浪沙洲暗礁冰凍沉降高溫潮汐海嘯野生植物蟲(chóng)災(zāi)火山爆發(fā)水災(zāi)雜草風(fēng)災(zāi)濕度過(guò)高生銹第三十一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日31（二）社會(huì)原因縱火溫度變化化學(xué)品泄漏玷污變色歧視灰塵超負(fù)荷貪污爆炸火災(zāi)和煙熏錯(cuò)誤溶化物質(zhì)污染電力中斷放射性污染騷亂故意破壞聲震恐怖行為盜竊、偽造、欺詐空中物體墜落惡意行為震動(dòng)漏水串味串色第三十二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日32（三）經(jīng)濟(jì)原因消費(fèi)者嗜好幣值波動(dòng)蕭條衰退征用、沒(méi)收通貨膨脹過(guò)時(shí)戰(zhàn)爭(zhēng)股市下跌罷工技術(shù)進(jìn)步第三十三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日33附企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的控制一、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制（一）引起火災(zāi)的要素1、造成溫度升高的熱源－電能、化學(xué)能、機(jī)械能、核能；2、燃料－燃點(diǎn)－材料的形狀－燃料負(fù)載（單位面積可燃物的重量）3、氧氣、氣流和相關(guān)要素第三十四頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日34第三十五頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日35（二）火災(zāi)控制措施1、控制熱源——降低熱源中不必要的熱能積聚。熱水爐熱風(fēng)爐有機(jī)熱載體鏈條爐排燃煤鍋爐

燃油（氣）蒸汽鍋爐第三十六頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日362、隔離熱源；－固定地點(diǎn)熱源的隔離－移動(dòng)熱源的隔離－限制火勢(shì)蔓延3、設(shè)置隔離區(qū)或隔離墻，完全隔離火源；4、更換材料，降低可然性；5、控制人為縱火；6、建立消防系統(tǒng)，完備消防器材；7、建立應(yīng)急預(yù)案和完善應(yīng)急措施；第三十七頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日37（三）滅火1、內(nèi)部防火自動(dòng)火警/滅火系統(tǒng)滅火器材－A類滅火器：滅火劑為密封的水和多功能干燥化學(xué)劑，用于紙、木材等普通易燃物質(zhì)；－B類滅火器：普通和多功能干燥化學(xué)劑、泡沫塑料和鹵化物1211，用于石油、丙酮、丙烷等易燃液體和氣體；－C類滅火器：滅火劑同B類，用于電動(dòng)設(shè)備了；－D類滅火器：專門用于易燃金屬的干燥粉末劑，用于鎂、鈉、鋰等易燃金屬。第三十八頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日38適用于撲救油類、易燃液體、固體有機(jī)物、氣體和電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。

二氧化碳滅火器第三十九頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日39干粉滅火器適用于撲救油類易然液體，氣體和電器設(shè)備的初起火災(zāi)。第四十頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日40泡沫滅火器當(dāng)泡沫覆蓋與燃燒物表面時(shí)，泡沫中析出的混合液立即在泡沫和燃燒物之間的界面處迅速形成一層水膜，靠泡沫和水膜的雙重作用，迅速隔絕了空氣，有效地抑制了燃料的蒸發(fā)，從而快速將火撲滅，該產(chǎn)品主要用于撲救非水容性易燃和可燃液體，也可撲救固體火災(zāi)。第四十一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日41煙感系統(tǒng)第四十二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日42第四十三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日43第四十四頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日44未正常維護(hù)的應(yīng)急設(shè)施第四十五頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日45消防設(shè)備被阻隔第四十六頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日46消防器材的設(shè)置第四十七頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日47消防隊(duì)2、外部防火第四十八頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日48媒體第四十九頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日49無(wú)秩序的混亂管理鄰居媒體電臺(tái)電視政府警察消防隊(duì)其他生產(chǎn)經(jīng)理.員工應(yīng)急指揮保安安全主任r總經(jīng)理第五十頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日50有序的應(yīng)急管理鄰居企業(yè)媒體電臺(tái)電視政府官員警察消防隊(duì)其他廠長(zhǎng).應(yīng)急總指揮安全主任總經(jīng)理應(yīng)急管理團(tuán)隊(duì)第五十一頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日51綜合預(yù)案=基本預(yù)案+應(yīng)急功能設(shè)置特殊風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)操作支持附件編寫應(yīng)急預(yù)案第五十二頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日52應(yīng)急預(yù)案編制接警與通知指揮與控制警報(bào)和緊急公告通訊事態(tài)監(jiān)測(cè)與評(píng)估警戒與治安人群疏散人群安置醫(yī)療與衛(wèi)生公共關(guān)系應(yīng)急人員安全消防和搶險(xiǎn)泄漏物控制現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)針對(duì)每一應(yīng)急功能，明確：負(fù)責(zé)部門和支持部門；目標(biāo)和任務(wù)要求；所針對(duì)的形勢(shì)和可能的意外情況；行動(dòng)程序；資源。第五十三頁(yè)，共六十頁(yè)，2022年，8月28日53應(yīng)急反應(yīng)準(zhǔn)備建立應(yīng)急辦公室規(guī)定企業(yè)應(yīng)急集合點(diǎn)規(guī)定企業(yè)的最高應(yīng)急指揮官和后備人員建立與周圍企業(yè)、社區(qū)、政府應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式建立應(yīng)急監(jiān)測(cè)地點(diǎn)和監(jiān)測(cè)設(shè)施企業(yè)應(yīng)急管理、指揮圖和應(yīng)急工具張貼安全出口平面圖建立應(yīng)急報(bào)告聯(lián)系程序（如緊急救援電話）建立有效的警報(bào)裝置為應(yīng)急小組成員提供緊急逃離，泄露處理以及消防知識(shí)培訓(xùn)建立企業(yè)/設(shè)備的緊急關(guān)停程序第