AUOCAD與招商策劃淺談

AUTOCAD與招商策劃淺談2014年01月15日目錄概述AUTOCAD簡介CAD招商實際應(yīng)用CAD你要會哪些？AUTOCAD與招商策劃淺談概述

曾經(jīng)有個前輩問了我一個問題：“你覺得你算是一個合格的招商人員嗎？”那時的我也是剛剛才加入商業(yè)地產(chǎn)這個行業(yè)，業(yè)績也還算可以，我便自信滿滿的回答了他："我還行吧，至少能達到良好這個標準，“他笑了笑于是又問了我：“你知道你現(xiàn)在手上拿著的平面圖是哪里來的嗎？”“你知道你對客戶報的租金價格是哪里來的嗎？”“你知道你對客戶推薦的業(yè)態(tài)區(qū)域是根據(jù)什么定的嗎？”“你知道你死記硬背的話術(shù)是根據(jù)什么來寫的嗎？”你不知道吧！如果一個招商人員連自己的項目“參數(shù)”都不知道由何而來，說明你并不是真心實意的了解你的項目，而是僅僅死記別人做好的話術(shù)，你跟簡單的機器有何差別，拿別人的話去打動客戶，你覺得是你的功勞嗎？你永遠活在別人智慧的基礎(chǔ)上，而不是把你的智慧賦予別人，你永遠不會進步，而是慢慢的被別人超越，被別人所替代。

給大家講這個故事不是想回味我當年有多浮夸、有多自傲，而是想告訴大家招商人員跟房地產(chǎn)銷售人員是不一樣的，招商是全才，不是簡簡單單的把項目推給商戶，你要就要，不要就不要，而是你的知識水平一定要全面，你懂得一定要比別人多，商戶才會認為你專業(yè)，才會相信你把錢放心的交給你，

我在朝全面努力中，你呢？跟我一起來吧，讓我們變得更加強大！AUTOCAD簡述

AutoCAD是由美國Autodesk公司開發(fā)的通用計算機輔助繪圖與設(shè)計軟件包，具有易于掌握、使用方便、體系結(jié)構(gòu)開放等特點，深受廣大工程技術(shù)人員的歡迎。AutoCAD自1982年問世以來，已經(jīng)進行了近26次的升級，從而使其功能逐漸強大，且日趨完善。如今，AutoCAD已廣泛應(yīng)用于機械、建筑、電子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、農(nóng)業(yè)、氣象、紡織、輕工業(yè)等領(lǐng)域。在中國，AutoCAD已成為工程設(shè)計領(lǐng)域中應(yīng)用最為廣泛的計算機輔助設(shè)計軟件之一。Autocad你要會哪些？Cad你要會哪些？

能識圖

懂畫圖

會導圖

僅此而已，你只需要了解這些

知道圖示標注意思

懂得如何畫線

會導出JPG圖片經(jīng)典界面介紹能識圖往往我們拿到手的項目CAD格式文件基本上都是建筑施工圖，即項目的建設(shè)是根據(jù)此施行的，圖紙上的信息量是很巨大的，你讀懂了圖紙上的標注信息，整個項目大概樣貌便會在你心中油然而生，包括項目的高度，長度，寬度，外面形狀，外立面建筑材料，屋頂形狀，樓板高度，樓層層高，項目出入口，安全通道，直升電梯位置，廁所位置等等信息。下面我教大家如何來看圖獲息1、層高2、樓層落差3、樓板厚度5、開間4、進深6、圖層圖意

能識圖在我們拿到一張圖的時候，第一步你要看的是這幅圖表示的是含義是什么？即你要先看CAD圖的備注信息，該信息一般在圖的右下角能識圖下面是截取兩張圖的備注信息我們來做個比較我們可以看到每個圖的圖名都不一樣，然而它所表達的意思也就不一樣，所以如果你想獲取對你有用的信息必須要先選好你所要看的圖能識圖層高如果我們想看一間商鋪的層高該怎么看，下面我以金街H鋪為例子來進行講解，CAD里所展現(xiàn)的層高即商鋪的裸層高，也就是所謂的地面與樓板的垂直距離，二層層高3.9m二層層高4.9m樓板厚度0.2m1-1,1-2剖面圖能識圖

開間、進深

進深13m開間4.5mH鋪一層平面圖能識識圖圖樓層層落落差差即平平面面看看線線的的標標度度負1.070m即平平面面看看線線的的標標度度負1.5m地面面的的高高度度差差=-1.070——-1.500=0.430即即為為43CM二層層樓樓板板高高度度差差=3.700——3.000=0.700即即為為70CM3-3、、4-4、、5-5、、6-6剖剖面面圖圖能識識圖圖圖層層示示意意即平平面面看看線線的的標標度度負1.070m即平平面面看看線線的的標標度度負1.5mCAD圖圖紙紙是是由由N條條線線組組合合而而成成，，而而每每條條線線都都有有它它代代表表的的意意思思，，由由此此我我們們可可以以的的導導我我們們所所想想要要的的信信息息能識識圖圖圖層層示示意意即平平面面看看線線的的標標度度負1.070m即平平面面看看線線的的標標度度負1.5mS1：：移移動動十十字字光光標標S2：：移移動動光光標標點點選選你你想想知知道道的的線線S3：：圖圖層層顯顯示示W(wǎng)INDOW能識識圖圖圖層層按按鈕鈕解解釋釋即平平面面看看線線的的標標度度負1.070m燈泡泡：：進行行點點選選的的結(jié)結(jié)果果是是該該圖圖層層上上的的線線會會顯顯示示/消消失失太陽陽：：即凍凍結(jié)結(jié)，，表表示示你你不不可可以以修修改改此此圖圖層層上上的的任任何何東東西西，，但但可可以以點點選選鎖形形：：徹底底鎖鎖定定，，不不能能修修改改，，也也無無法法選選定定懂畫畫圖圖通過過上上面面的的講講解解，，大大家家對對CAD圖圖示示或或多多或或少少有有了了認認識識，，當當你你想想對對CAD進進行行修修改改或或者者在在CAD上上繪繪制制簡簡單單的的圖圖形形時時怎怎么么辦辦，，下下面面就就讓讓我我再再來來簡簡單單介介紹紹些些CAD中中基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的畫畫圖圖工工具具1、、設(shè)設(shè)置置正正交交、、對對象象捕捕捉捉2、創(chuàng)創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色3、繪制制矩形、、多邊線線段4、尺寸標注注、參數(shù)數(shù)化繪圖圖5、標標注文字字能識圖設(shè)置正交交、對象象捕捉鼠標右擊擊此處點點選設(shè)置置能識圖繪制矩形形、多邊邊線段下拉菜單單進行選選擇在任意位位置進行行點選即即可繪制矩形形、多邊邊線段能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色鼠標放上上去會顯顯示圖層層特性，，點擊即即可進入入整個圖圖層修改改的界面面能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色圖層特性性界面能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色創(chuàng)建演示示圖層能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色創(chuàng)建演示示圖層能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色圖層線性性設(shè)置能識圖創(chuàng)建圖層層、設(shè)置置線寬、、顏色圖層顏色色設(shè)置能識圖尺寸標注注、即平面看看線的標標度負1.070m一般我們們只要選選擇線性性即可在圖上先先確定第第一點，，然后確確定第二二點，再再將鼠標標進行向向上平移移，即可可顯示出出這兩段段間的距距離能識圖標注文字字即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可會導圖識圖、繪繪圖剛才才我講的的都已經(jīng)經(jīng)差不多多了，大大家能掌掌握這些些我敢保保證針對對招商行行業(yè)這些些已經(jīng)足足夠了，，下面這這個章節(jié)節(jié)其實是是最重要要的，因因為CAD文件件格式后后綴是.DWG，只有有CAD軟件才才可以打打開，而而我們最最需要的的是格式式為.JPG文文件，因因為它的的應(yīng)用最最為廣泛泛，別看看這部很很重要其其實是最最簡單的的一步，，但有些些注意點點是需要要大家特特別注意意的有時時即使你你成功的的導出了了JPG，往往往卻是一一張白紙紙。FOCUS:1、線寬寬粗細2、圖片片分辨率率設(shè)定3、導出出范圍框框選4、導出出格式選選擇會導圖即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可鼠標點擊擊總菜單單欄，即即A位置置，在下下拉菜單單欄里選選擇打印印選項會導圖即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可在下拉菜菜單欄里里選擇PUBLISHTOWEBJPG.PC3會導圖即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可選擇特性性，然后后點選自自定義圖圖紙尺寸寸，點選選添加選選項，對對圖紙尺尺寸進行行設(shè)置會導圖即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可點擊下一一步，對對圖紙的的寬度高高度進行行設(shè)置，，盡量比比例保持持5比4，我習習慣用高高度8000像像素，高高度10000像素，，這樣導導出來的的圖很清清晰，而而且比較較適合打打印會導圖即平面看看線的標標度負1.070m鼠標選中中文字，，右擊鼠鼠標，選選擇特性性在此處對對你的注注釋文字字進行修修改，一一般上方方的高度度寬度的的數(shù)量值值，其實實是像素素大小，，憑感覺覺來，一一般在5-10之間即即可選擇你所所要打印印的范圍圍，點選選窗口選選項，你你便可以以用鼠標標對你想想打印的的區(qū)域進進行框選選，CAD在在招商策策劃中的的實際應(yīng)應(yīng)用（1）項項目業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)劃當我們拿拿到CAD圖紙紙時房地地產(chǎn)商給給予的是是項目的的建筑施施工圖，，拿綜合合體來說說，每層都是是大平層層，這時時我們要要對各樓樓層進行行業(yè)態(tài)定定位，除除去外因因（商圈圈氛圍、、交通區(qū)位、周周邊人口口等）我我們要考考慮，還還要通過過從圖紙紙獲取物物業(yè)條件件信息（（層高、、柱距））來共同考考慮樓層層的業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)劃，，還要通通過了解解電梯和和商場出出入口位位置來設(shè)設(shè)計項目目的人流動線。。（2）鋪鋪位面積積測算待項目的的整體業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃劃確定后后，要對對項目的的每層進進行鋪位位的分割割，通道道的設(shè)計計包括鋪位位的編號號，面積積的測量量、及標標注通道道的設(shè)計計、測量量、標注注，鋪位位的面積積測量及及標注、公共共區(qū)域面積積的測量，，標注。（3）店鋪鋪的裝修設(shè)設(shè)計商戶進場裝裝修前，設(shè)設(shè)計圖紙先先行，此圖圖紙均是以以店鋪原稿稿CAD模模板來設(shè)計計，因為CAD圖紙能看看到你現(xiàn)場場實地看不不到的信息息（消防管管道、上下下水管道，，隔墻材質(zhì)質(zhì)、承重柱位置置等）并比比你實際測測量得到的的數(shù)據(jù)更加加準確。此PPT是是以共同研研究，共同同學習，共共同進步為為原則制作作而成！本人才疏學學淺，若有有不妥之處處，望大家家見諒！謝謝9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。21:48:2621:48:2621:481/1/20239:48:26PM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2321:48:2621:48Jan-2301-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。21:48:2621:48:2621:48Sunday,January1,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2321:48:2621:48:26January1,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。01一一月20239:48:26下午午21:48:261月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月239:48下午午1月-2321:48January1,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/121:48:2621:48:2601January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。9:48:26下下午午9:48下下午午21:48:261月月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。21:48:2621:48:2621:481/1/20239:48:26PM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2321:48:2621:48Jan-2301-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。21:48:2621:48:2621:48Sunday,January1,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2321:48:2621:48:26January1,202314、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。01一一月月20239:48:26下下午午21:48:261月月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。一月239:48下下午午1月-2321:48January1,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/121:48:2621:48:2601January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。9:48:26下下午9:48下下午午21:48:261月-239、楊柳散和風風，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Sun