國外主要綠色建筑評價(jià)體系解析

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！國外主要綠色建筑評價(jià)體系解析污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色的理念，并采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)方法，還需要管理層、業(yè)主都具有較強(qiáng)的環(huán)保意識。20世紀(jì)90年國BREEAM、美國LEED、日本CASBEE、加拿大GBTool、澳大利亞NABERS等等。1英國BREEAM1990年世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)—英國建筑研究組織環(huán)境評價(jià)法（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod，BREEAM）發(fā)布。英國建筑研究組織環(huán)境評價(jià)法是由英國建統(tǒng)研究組織（BuildingResearchEstablishmentBREBREEAM評估對象類型包括有：辦公建筑、住宅建筑、輕工業(yè)建筑廠房、福利院、養(yǎng)老院、學(xué)生宿1）英國政府可持續(xù)家居標(biāo)準(zhǔn)，于2007年4月取代ECOHOMES2ECOHOMES用于評估英國以外3BREEAMMulti-Residential用于評估多單元、有公共設(shè)施的住宅小區(qū)。BREEAM從以下10類指標(biāo)對建筑物性能進(jìn)行評估：能源、管理、健康和舒適、交通、水、材料、廢棄物、土地利用、污染、生態(tài)。根據(jù)每類指標(biāo)的得分乘以各自所賦予的環(huán)境權(quán)重所得出來的總和，來確定建筑物獲得的認(rèn)證級別。認(rèn)證級別分為：通過、好、很好、優(yōu)異、杰出，表現(xiàn)為一星到五星。BREEAM體系的目的是為綠色建筑實(shí)踐提供權(quán)威性的指導(dǎo)以期減少建筑對范圍，關(guān)注于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，包括了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的多個(gè)方面。因?yàn)樵撛u估體系采取“國際化”和“本地化”特色的綠色建筑評估體系。它既是一套綠色建筑的評估標(biāo)權(quán)威的國際標(biāo)準(zhǔn)。從1990年至今，BREEAM2／915／933／95版新建住宅》以及《BREEAM98市場中25%到30%的建筑進(jìn)行了評估，成為各國類似評估手冊中的成功范例。BREEAM是為建筑所有者、設(shè)計(jì)者和使用者設(shè)計(jì)的評價(jià)體系，以根據(jù)建筑物本筑設(shè)計(jì)開始階段的選址、設(shè)計(jì)、施工、使用直至最終報(bào)廢拆除，所有階段的環(huán)境和管理問題。BREEAM的最新版本包括：2004年版的BREEAM辦公建筑評估體系，工業(yè)建筑評估體系，住宅評估體系及2003年版的BREEAM商業(yè)建筑評上社會(huì)發(fā)展的節(jié)奏，BREEAM建筑環(huán)境評估體系每年要做一次修訂，增加一些新內(nèi)容，并摒棄某些過時(shí)的條款。BREEAM體系已得到成熟的發(fā)展，也在許多實(shí)踐中得以應(yīng)用和檢驗(yàn)。2005年，BREEAM獲得東京世界可持續(xù)建筑會(huì)議最佳程序獎(jiǎng)（BestProgram公認(rèn)最成功的評價(jià)體系。如今，在英國及全世界范圍內(nèi)，BREEAM體系已經(jīng)得到了各界的認(rèn)同和支持。在全世界，有超過11萬幢建筑完成了BREEAM認(rèn)證，另有超過50萬幢建筑已申請了認(rèn)證。英國建筑研究院通過BREEAM體系幫助聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署和包括荷蘭、法國、俄羅斯、西班牙、沙特、阿聯(lián)酋等國在內(nèi)的組織和國家創(chuàng)立了適用于當(dāng)?shù)氐木G色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)。包括匯豐銀行全球總部、普華永道英國總部、聯(lián)合利華英國總部、倫敦斯特拉大廈、巴黎賀米提積廣場、德國中央美術(shù)館購物中心在內(nèi)的一大批全球知名地標(biāo)建筑都采用了BREEAM評估體系進(jìn)行綠色建筑評估認(rèn)證。2010年5月6Redevco（領(lǐng)德高）和瑞安房地產(chǎn)在武漢CBD共同開發(fā)的武漢天地成為中國第一個(gè)開展BREEAM評估的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在短短兩個(gè)月后，位于天津?yàn)I海新區(qū)的天津開MSDBREEAM評估的商業(yè)項(xiàng)目。英國BREEAM的優(yōu)點(diǎn)在于：最顯著優(yōu)勢是考察建筑全生命周期；條款式的評估體系，操作比較簡單且易于理解和接受；評估框架開放、透明，可根據(jù)實(shí)際情況增加評估條款；為方便設(shè)計(jì)師考慮各設(shè)計(jì)方案對環(huán)境影響，BRE推出建筑發(fā)的，未考慮其他地域性問題，其適應(yīng)性受到限制；評估過程較復(fù)雜，須由多名持有BREBRE規(guī)定每個(gè)項(xiàng)目評估須有至少2位經(jīng)過BRE專門培訓(xùn)的BREEAM2美國LEEDLEED是美國能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)綠色建筑評估體系（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn)。LEED由美國綠色建筑委員會(huì)(U.SGreenBuildingCouncil，USGBC)于1994年開始制定，最初版本LEEDV1.0頒布于1998年，2000年LEEDV2.0獲準(zhǔn)執(zhí)行。這是美國綠色建筑委員會(huì)為滿足美國建筑市場對綠色建筑評定的要求，提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟(jì)特性而制定的一套評定標(biāo)準(zhǔn)。LEEDTM自建立以來，根據(jù)建筑的發(fā)展和綠色概念的更新、國際上環(huán)保和人文的發(fā)展，經(jīng)歷了多次的修訂和補(bǔ)充。最新版的綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)LEEDV3系列從2009年4月27日開始使用，共有九類不同的認(rèn)證，分別針對：新建筑物L(fēng)EED-NC、已建成的建筑物、商業(yè)大樓的室內(nèi)設(shè)計(jì)、大樓框架和大樓設(shè)施LEED-CS、學(xué)校、醫(yī)療、住宅和社區(qū)發(fā)展。除了以上這些主要版本，LEED體系還有一些地方性版本，例如波特蘭LEED體系，西雅圖LEEDLEED況的調(diào)整。LEED是自愿采用的評估體系標(biāo)準(zhǔn)，主要目的是規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色LEED是性能性標(biāo)準(zhǔn)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達(dá)到綠化”LEED考察，評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)各方面指標(biāo)綜合打分，通過評估的建筑，按分?jǐn)?shù)高低分為白金、金、銀、銅4個(gè)認(rèn)證級別，以反映建筑的綠色水平。美國人LEED估方法，讓LEED認(rèn)證的建筑得到更高的估值。大家可以去查閱LEED的資料，它的很多公開的資料都在講一個(gè)問題：LEED認(rèn)證不一定會(huì)帶來房屋建造成本的將通過LEED認(rèn)證的建筑的價(jià)值給與更高的價(jià)值評估，也就是說，同樣的建筑，有LEED認(rèn)證的會(huì)比沒有LEED認(rèn)證的更值錢。LEED1）2）第三方認(rèn)證，既不屬于設(shè)計(jì)方又不屬于使3）企業(yè)采取自愿認(rèn)證的方式。國際上，已有澳大利亞、中國、香港、日本、西班牙、法國、印度對LEED進(jìn)行了深入的研究，并結(jié)合在本國的建筑綠色相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中。美國LEED定對環(huán)境性能打分不設(shè)定負(fù)值，被評估者可能基于成本或者達(dá)到要求的難易程度，確定選擇設(shè)計(jì)策略。3日本CASBEE1994（從、建設(shè)、使用、廢棄至再生）中必須考慮降低這些行為對環(huán)境的負(fù)荷。日本自行發(fā)展的綠色建筑評估法有幾個(gè)版本，但其中以國土交通住宅局支持的建筑物綜合環(huán)境效率評估體系（ComprehensiveAssessmentSystemforBuildingEnvironmentalCASBEE2001年4月由產(chǎn)、政、學(xué)三方聯(lián)合成立了“日本可持續(xù)建筑協(xié)會(huì)”，并合作開展了項(xiàng)目研究?！敖ㄖ锞C合環(huán)境效率評估體系CASBEE”是這一聯(lián)合科研團(tuán)隊(duì)經(jīng)過3年多時(shí)間的辛勤工作所取CASBEE以建筑物環(huán)境效率（BuildingEnvironmental）等新概念為基礎(chǔ)對建筑物環(huán)境性能進(jìn)行評價(jià)，并將應(yīng)用于建筑規(guī)劃、CASBEE以建筑物的室內(nèi)環(huán)境、服務(wù)性能和地基內(nèi)環(huán)境為分子，建筑物所耗的能源、資源、材料期評價(jià)法（LifeCycle使用、改建到報(bào)廢的整個(gè)過程的環(huán)境負(fù)荷進(jìn)行評價(jià)，分為CASBEE－計(jì)劃，CASBEE－新建，CASBEE－既存和CASBEE－改建。根據(jù)CASBEE標(biāo)準(zhǔn)，日本許多地方政府頒布了建筑物綜合環(huán)境評價(jià)制度，并推行CASBEE評價(jià)認(rèn)證和評審員登記制度。該評價(jià)系統(tǒng)使得日本建筑節(jié)能進(jìn)入了體系化時(shí)代。日本CASBEE的優(yōu)點(diǎn)有：明確劃定了建筑物環(huán)境效率評價(jià)邊界，提出了以用地邊界和建筑最高點(diǎn)之問的假想封閉空間作為建筑物環(huán)境效率評價(jià)的封閉體BEE(BuildingEnvironmental概念，作為評估體系的定量評價(jià)指標(biāo)／，其中：Q為建筑環(huán)L為建筑物的外部環(huán)境負(fù)荷，充分體現(xiàn)了可持續(xù)建筑的理念，即通過最少的環(huán)境載荷達(dá)到最大的舒適性改善加簡潔、明確；評價(jià)對象更廣泛，實(shí)用性和可操作性更強(qiáng)，政府措施強(qiáng)硬。局限性有：Q與L3性的不均衡會(huì)影響評價(jià)的公平性；評價(jià)項(xiàng)目繁多、評價(jià)工作量巨大；靈活性差，不利于調(diào)整和改進(jìn)；評價(jià)項(xiàng)目的更新，權(quán)重系數(shù)確定的合理性等問題需要探討；評價(jià)體系未涉及審美性與經(jīng)濟(jì)性問題。4加拿大GBTool綠色建筑挑戰(zhàn)”(GreenBuildingChallengeGBC是從1996年起由加拿大自然資源部(NaturalResources發(fā)起并有14個(gè)國家參加的一項(xiàng)國際合作行動(dòng)。綠色建筑挑戰(zhàn)（）目的是發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標(biāo)，建立全球化綠色建筑評價(jià)工具（GreenBuildingTool，GBTool）的開發(fā)和應(yīng)用研究，為各351998年正式確立了GBTool，從資源效率、環(huán)境負(fù)荷、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性、使用前管理和社區(qū)交通7個(gè)方面對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)。2002年，包括中國在內(nèi)的21個(gè)國家參與了在挪威召開的綠色建筑挑戰(zhàn)2002”(GBC’2002)國際會(huì)議。國際范圍內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)交流為GBTool不斷補(bǔ)充著新鮮的案例和思路，為該技術(shù)體系的不斷深人和改進(jìn)創(chuàng)造了條件。GBTool是建立在EXCEL基礎(chǔ)上的軟件類綠色生態(tài)建筑評價(jià)工具，所有條目及評價(jià)過程均在Excel自動(dòng)計(jì)算生成，并以直方圖的形式表現(xiàn)出來。GBTool根據(jù)國際綠色生態(tài)建筑發(fā)各個(gè)國家都可以通過改變而擁有自己國家或地區(qū)版的GBTool。這些不同版本的GBTool具有地區(qū)適應(yīng)性和國際可比性。在經(jīng)濟(jì)全球化趨勢日益顯著的今天，這項(xiàng)工作具有深遠(yuǎn)的意義。GBTool的優(yōu)點(diǎn)有：由于多國參與，相對于英美的體系，使得該評價(jià)體系設(shè)估結(jié)果的可比性大大削弱；評估操作及Excel界面過于復(fù)雜，不利于其在市場上與認(rèn)證兩種職能。5澳大利亞NABERS在澳大利亞對綠色建筑已制定出了3AustralianBuildingGreenhouseRatingScheme第二種是國家建筑環(huán)境評估（NationalAustralianBuiltEnvironmentRatingScheme，NABERSGreenStarCertification，GSCABGR評估是澳大利亞第一個(gè)對商業(yè)性建筑溫室氣體排放和能源消耗水平的評于1999年研究開發(fā)了ABGR這樣一個(gè)評估體系。NABERS研究始于2001年，正式實(shí)施于2003可持續(xù)發(fā)展各因素進(jìn)行評估。NABERS評估體系由兩部分組成：一部分是辦公好。GSC是由澳大利亞綠色建筑委員會(huì)開發(fā)并實(shí)施的綠色建筑等級評估體系。面的指標(biāo)：管理、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、能源、交通、水、材料、土地使用和生態(tài)、排放和創(chuàng)新。NABERS評估主要是通過對既有建筑在過去12個(gè)月中運(yùn)行數(shù)據(jù)來評估其對環(huán)境的實(shí)際影響，而GSC主要是對新建建筑的設(shè)計(jì)特征進(jìn)行評估，挖掘潛能，以減少對環(huán)境的影響。從2008ABGR評估與（國家建筑環(huán)境評估）評估體系結(jié)合，更名為NABERSEnergy。NABERS不像其它一些評估體系段的某些理想值和實(shí)際使用中常常有一定差距。NABERS的評價(jià)指標(biāo)有14個(gè)：能源/全球溫室效應(yīng)；制冷導(dǎo)致的全球氣溫升高；交通；水的使用；雨水管理；污水管理；雨水的污染、自然資源多