機(jī)械停車庫(kù)管理方案范本

機(jī)械停車庫(kù)管理方案范本一、概?述：時(shí)代?上城a區(qū)機(jī)?械停車設(shè)備?采用___?西子石川島?psh型二?層升降橫移?式停車設(shè)備?，其中一期?交付的機(jī)械?停車設(shè)備分?a、c、d?、e區(qū)合計(jì)?___個(gè)停?車位。其中?：容車長(zhǎng)_?__mm_?__寬__?_mm__?_高_(dá)__?mm___?個(gè)車位，所?占比例：?1.3％；?容車長(zhǎng)__?_mm__?_寬___?mm___?高_(dá)__m?m___個(gè)?車位，所占?比例：__?_％；容車?長(zhǎng)___m?m___寬?___mm?___高_(dá)?__mm_?__個(gè)車位?，所占比例?：6.4?％。a區(qū)_?__組__?_個(gè)車位，?c區(qū)___?組___個(gè)?車位，d區(qū)?___組_?__個(gè)車位?，e區(qū)__?_組___?個(gè)車位，電?源總?cè)萘縚?__kva?。取車所需?時(shí)間大約為?___分鐘?/輛，耗能?約為___?元/輛/次?；維保費(fèi)_?__元/位?/月（清包?，材料由甲?方負(fù)責(zé)），?___元/?位/月（大?包，材料由?乙方負(fù)責(zé)）?；二、人?員配置：?維修人員：?___人，?安保人員：?___人。?需經(jīng)過培?訓(xùn)，熟練操?作此設(shè)備，?主要是處理?因誤操作或?檢測(cè)裝置失?靈等人車安?全的緊急情?況，汽車超?長(zhǎng)、超高限?制裝置；人?車誤入檢出?裝置；聲光?警示裝置失?靈造成取不?出車等等十?多項(xiàng)安全保?護(hù)措施，保?證人員出入?的安全及車?庫(kù)運(yùn)行的可?靠。三、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?臨時(shí)停車?：___元?/輛/次（?___小時(shí)?），___?元/輛/次?（2—__?_小時(shí)），?___元/?輛/次（_?__小時(shí)）?；月租：_?__元/輛?/月四、?日常管理要?點(diǎn)1、制?定完善的停?車場(chǎng)管理制?度，并遵照?執(zhí)行。2?、定期檢查?停車庫(kù)各傳?感器（光電?開關(guān)）保證?表面潔凈無?遮擋、行程?開關(guān)位置準(zhǔn)?確；各運(yùn)轉(zhuǎn)?部位包括鏈?條潤(rùn)滑良好?；各讀卡器?、電氣控制?器件良好；?配置足夠的?滅火器械；?車管員對(duì)易?燃___物?品，煙火等?涉及安全的?一切事項(xiàng)嚴(yán)?格把關(guān)，提?高警惕性，?杜絕隱患。?3、私家?車位設(shè)立明?顯識(shí)別標(biāo)示?，車管員不?讓其他車輛?擠占私家車?位；對(duì)于一?些禁止停車?的場(chǎng)所，設(shè)?置顯著的禁?停標(biāo)志。?4、對(duì)于臨?時(shí)泊車卡、?月?？ㄅc私?家車位卡采?用不同顏色?印制，便于?識(shí)別管理；?在車卡背面?注明有關(guān)?事項(xiàng)如。不?賠償損失；?車輛應(yīng)自辦?保險(xiǎn)等；盡?量避免事后?糾紛。5?、車場(chǎng)配置?顯著的出入?口指示，限?高標(biāo)志，禁?鳴標(biāo)識(shí)，限?速標(biāo)志，車?場(chǎng)管理須知?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等。6、?車管員對(duì)每?輛進(jìn)入車場(chǎng)?車輛作適當(dāng)?檢查，注意?車輛是否有?被撞、被刮?等跡象做好?現(xiàn)場(chǎng)記錄由?車主簽字確?認(rèn)，在此減?少不必要的?糾紛；主動(dòng)?禮貌提醒車?主不要將貴?重物品留在?車內(nèi)，同時(shí)?阻止閑雜人?員進(jìn)入車庫(kù)?內(nèi)。7、?停車場(chǎng)將安?排專職車管?員對(duì)停車場(chǎng)?實(shí)施巡查管?理并引導(dǎo)車?輛停放，提?供問詢服務(wù)?。8、對(duì)?車場(chǎng)出入口?附近的路面?實(shí)施人車分?流，確保區(qū)?內(nèi)人員進(jìn)出?及活動(dòng)的安?全，對(duì)于易?產(chǎn)生交通瓶?頸，造成堵?塞的地段及?時(shí)進(jìn)行有效?疏導(dǎo)。9?、在停車管?理員手中將?備一份月保?車主基本檔?案，以便車?輛發(fā)生危險(xiǎn)?情況或緊急?疏散時(shí)使用?，車管員巡?查中若發(fā)現(xiàn)?停放車輛有?異常情況（?自燃等）要?立刻采取措?施實(shí)施補(bǔ)救?，若車輛之?間發(fā)生交通?事故，要盡?快處理，以?不妨礙車輛?通行為準(zhǔn)則?，并好事件?報(bào)告。五?、車場(chǎng)管理?規(guī)定及租賃?協(xié)議對(duì)于?私家車位泊?車和租賃車?位泊車，項(xiàng)?目管理中心?都與車主分?別簽定《停?車場(chǎng)管理規(guī)?定承諾書》?和《停車場(chǎng)?車位租賃協(xié)?議書》，以?明確雙方責(zé)?任和義務(wù)。?[一]停?車場(chǎng)管理規(guī)?定承諾書?1、凡在停?車庫(kù)進(jìn)出或?存放之機(jī)動(dòng)?車輛，其駕?駛?cè)藛T均應(yīng)?遵守本規(guī)定?并要進(jìn)行相?應(yīng)培訓(xùn)，服?從車場(chǎng)管理?人員的管理?和指揮，按?指定位置停?放車輛，自?覺維護(hù)場(chǎng)內(nèi)?秩序。2?、車輛入場(chǎng)?時(shí)，駕駛員?須按規(guī)定自?覺出示泊車?卡（ic卡?），并停入?相應(yīng)位置。?3、入場(chǎng)?停放之任何?機(jī)動(dòng)車輛，?應(yīng)按停車卡?或車管員指?定之區(qū)域停?放，不得異?區(qū)、異位停?放。4、?停放在停車?場(chǎng)的車輛，?必須鎖好車?門、車窗，?凡現(xiàn)金、重?要文件、貴?重物品及車?內(nèi)物品本停?車場(chǎng)不負(fù)保?管責(zé)任。?5、易燃、?___、_?__等危險(xiǎn)?物品嚴(yán)禁帶?入車場(chǎng)，否?則將報(bào)警處?理，并承擔(dān)?可能引起的?一切責(zé)任。?6、車輛?離場(chǎng)或任何?人士駕駛或?移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任?何車輛時(shí)，?車場(chǎng)管理員?有權(quán)對(duì)其進(jìn)?行管理、檢?查，駕駛員?不得以任何?理由拒絕，?否則駕駛?cè)?員須承擔(dān)由?此引致的一?切責(zé)任。?7、使用停?車庫(kù)停車之?任何機(jī)動(dòng)車?輛，本停車?場(chǎng)只向被泊?車輛提供車?位的使用權(quán)?，本停車場(chǎng)?無需為被泊?車輛承擔(dān)任?何損壞、損?毀及遺失之?責(zé)任。8?、使用停車?庫(kù)停車之任?何機(jī)動(dòng)車輛?及其使用人?，應(yīng)對(duì)由其?引起的本停?車場(chǎng)內(nèi)的建?筑物、設(shè)備?、設(shè)施的任?何損壞或損?失負(fù)責(zé)，并?在指定的時(shí)?間內(nèi)繳付被?損壞、損失?物件的賠償?費(fèi)、修理費(fèi)?、___及?相關(guān)的費(fèi)用?。9、使?用停車場(chǎng)泊?車之任何機(jī)?動(dòng)車輛及基?使用人，必?須遵守和執(zhí)?行本停車場(chǎng)?場(chǎng)以書面或?口頭的一切?合法條例和?規(guī)定，如速?度限制、高?度限制、嚴(yán)?禁吸煙等，?違反者將按?規(guī)定處以罰?款。10?、停車庫(kù)之?停車位只供?機(jī)動(dòng)車輛泊?車之用，其?他超過停車?以外的任何?行為及任何?形式的功能?改變都將視?為非法。?11、停車?證為一車一?證制，只限?指定車輛使?用，不得轉(zhuǎn)?借、涂改、?偽造，否則?，將收回停?車卡，如事?件、行為帶?有刑事性質(zhì)?，將送交公?安機(jī)關(guān)追究?其刑事責(zé)任?。12、?所有車輛均?應(yīng)按照本停?車場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有?效之收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)繳費(fèi)，非?臨保車的車?主須在當(dāng)月?（物業(yè)指定?的）時(shí)間內(nèi)?到管理中心?繳付相關(guān)費(fèi)?用。13?、如遇停車?卡遺失，依?下列方式處?理。時(shí)租卡?遺失立即向?門崗車管員?申報(bào)由車管?員按規(guī)定程?序處理，月?租卡或私家?車位車卡遺?失先向門崗?車管員申報(bào)?登記，再到?管理中心辦?理補(bǔ)辦手續(xù)?。14、?本停車場(chǎng)保?留修改、增?刪本管理規(guī)?定中任何或?全部條款以?及制訂新的?管理規(guī)定的?權(quán)利，經(jīng)修?訂的管理規(guī)?定一經(jīng)發(fā)布?，即告生效?，并對(duì)所有?停放的任何?機(jī)動(dòng)車輛及?使用人具有?約束力，同?時(shí)，舊的管?理規(guī)定即告?失效。本?人/本公司?清楚了解上?述管理規(guī)定?之條文，并?自愿接受此?條文之約束?，在簽定此?承諾書后正?式生效。?申報(bào)人簽名?：：日期：?年月日[?二]停車場(chǎng)?車位租賃協(xié)?議書本人?/公司欲從?年月起，租?賃停車場(chǎng)車?位個(gè)，本人?/公司之車?輛資料如下?：車牌號(hào)?碼：車型?：登記車?主姓名（公?司名）：?地址：聯(lián)?系人：聯(lián)系?電話：本?人/公司明?白并遵守下?列規(guī)則：?1、使用停?車場(chǎng)之一切?責(zé)任由本人?/公司自負(fù)?，停車場(chǎng)業(yè)?主及管理處?不必負(fù)任何?損傷、損毀?及遺失之責(zé)?任。2、?如有損毀停?車場(chǎng)之任何?設(shè)施，本人?/公司需照?價(jià)賠償。?3、停車證?乃管理中心?所有，如有?遺失及損毀?，必照價(jià)賠?償及繳交手?續(xù)費(fèi)計(jì)人民?幣_(tái)__元?。4、停?車證只限所?登記之車輛?使用，不得?轉(zhuǎn)讓、涂改?、偽造。?5、停車證?須張貼在車?頭擋風(fēng)玻璃?顯眼處。?6、車位租?用有效期按?照本協(xié)議書?上所填寫日?期計(jì)算，每?月車位租金?必須于上月?最后一天前?繳交，否則?其優(yōu)先權(quán)將?給予輪候者?。7、泊?車卡為ic?卡，其乃管?理中心所有?，如有遺失?及損毀，必?須照價(jià)賠償?及繳交手續(xù)?費(fèi)及工本費(fèi)?共計(jì)人民幣?___元整?。8、停?車證及泊車?卡應(yīng)隨車攜?帶，進(jìn)出車?場(chǎng)不能同時(shí)?出示停車證?及磁卡，或?停車證與車?身車牌不符?者，將被視?為臨時(shí)停放?車輛，必須?按規(guī)定繳交?停車費(fèi)。?9、由于i?c卡質(zhì)量問?題需要申請(qǐng)?更換磁卡的?車主，必須?攜帶與同時(shí)?使用的停車?證，方可辦?理更換手續(xù)?。10、?車位租金的?收取一律以?辦理停車證?手續(xù)的當(dāng)月?第一日開始?計(jì)租，收取?全月租金共?計(jì)人民幣_(tái)?__元整。?11、所?有已繳付之?車位租金，?概不發(fā)還。?12、如?有更改車輛?登記資料，?必須攜帶書?面通知及原?車牌號(hào)之停?車證到大樓?管理中心辦?理變更停車?證手續(xù)。?13、管理?中心有保留?簽發(fā)停車證?之權(quán)利。?14、倘若?違反停車場(chǎng)?之條例，可?被禁止使用?停車場(chǎng)。?15、管理?中心有權(quán)保?留/改變停?車位申請(qǐng)辦?法之權(quán)利。?出租人簽?名（蓋章）?：租賃人?簽名（蓋章?）：認(rèn)租?日期：年月?日[三]?車位租賃通?知書致車?場(chǎng)管理部。?茲有幢單元?業(yè)主/租戶?已于年月日?到管理中心?辦理了有效?的車位租賃?手續(xù)，并交?齊本月的車?位租金。?所租用車位?共個(gè)，編號(hào)?為：管理?中心已發(fā)予?有效停車證?：編號(hào)為：?請(qǐng)車管部?給予指引及?管理。管?理中心：?年月日六?、月保、臨?保、ic卡?辦理停車?場(chǎng)的出入口?勻使用ic?卡智能系統(tǒng)?，有月保車?輛需求的業(yè)?主/租戶首?先到服務(wù)中?心填寫月保?車輛申請(qǐng)，?按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?交納月保費(fèi)?用，由管理?中心工作人?員按技術(shù)要?求將ic卡?一卡通輸入?停車場(chǎng)月保?通行指令。?此時(shí)業(yè)主可?享用ic卡?一卡通的全?程服務(wù)，若?到月底未重?新辦理月保?交費(fèi)，ic?卡一卡通將?終止停車場(chǎng)?通行服務(wù)。?臨保車輛?是用入停車?場(chǎng)人工發(fā)卡?，出車場(chǎng)時(shí)?讀卡交費(fèi)。?車輛臨保的?業(yè)主不享受?一卡通全程?服務(wù)，其他?外來人員使?用的臨時(shí)停?車ic卡不?具備從停車?場(chǎng)進(jìn)入樓層?的功能，凡?業(yè)主的大堂?門ic卡?皆具備從停?車場(chǎng)進(jìn)入樓?層之功能。?七、停車?場(chǎng)環(huán)境管理?每日清潔?人員將對(duì)車?場(chǎng)實(shí)施保潔?作業(yè)，定期?對(duì)地面進(jìn)行?沖洗，鋼梁?等實(shí)施擦抹?。巡查人在?其巡查過程?中將隨時(shí)注?意地面衛(wèi)生?情況，并對(duì)?大件垃圾立?刻實(shí)施清理?。八、停?車場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)用收取?停車場(chǎng)的?物業(yè)管理費(fèi)?用，我公司?將按照行業(yè)?規(guī)定對(duì)每_?__月保車?位收取管理?費(fèi)___元?，對(duì)每一臨?保車位收取?管理費(fèi)__?_元，空置?車位另行商?定.九、?停車場(chǎng)物業(yè)?管理費(fèi)收取?的用途1?、車輛管理?費(fèi)用的用途?是用于支付?日常車輛管?理人員工資?和所有設(shè)施