住宅工程實測實量監(jiān)理實施細則主體、裝修

xx三期項目實測實量監(jiān)理實施細則編制：審批：陜西xx建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責任公司年月日目錄一、工程概況及參建單位----------------------------------------------2二、編制依據(jù)--------------------------------------------------------3三、建筑實測實量監(jiān)理方案-------------------------------------------41.目的----------------------------------------------------------42.取樣總則------------------------------------------------------43.混凝土工程----------------------------------------------------44.砌筑工程------------------------------------------------------85.設(shè)備安裝------------------------------------------------------106.抹灰工程------------------------------------------------------137.涂飾工程------------------------------------------------------228.墻面飾面磚工程------------------------------------------------269.地面飾面磚工程------------------------------------------------2910.室內(nèi)門安裝工程-----------------------------------------------3211.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程--------------------------------3612.木地板安裝工程----------------------------------------------39工程概況1、工程名稱：龍湖·香醍漫步三期工程2、項目地址：西安市灞橋生態(tài)新區(qū)浐河西路西側(cè)3、建設(shè)單位：西安龍湖興城置業(yè)有限公司4、設(shè)計單位：中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司5、地勘單位：西北綜合勘察設(shè)計研究院6、監(jiān)理單位：陜西xx建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責任公司7、質(zhì)監(jiān)單位：西安浐灞生態(tài)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站8、施工單位：重慶萬泰建設(shè)（集團）有限公司龍湖·香醍漫步三期項目由3幢高層住宅、6幢花園洋房和地下室構(gòu)成。1#樓為地上33層和地下二層，2#樓為地上32層和地下二層，3#樓為地上29層和地下二層，4#樓為6+1層，7#樓為兩單元6+1層和一個單元9+1層，8#樓為兩個單元9+1層和一個單元6+1層，5#、6#、9#樓均為9+1層。4#樓建筑屋脊高度為24.3m，其余建筑屋脊高度為33.3m。洋房4、6、7#樓±0.000m相對于絕對標高為409.8m；5、8、9#樓±0.000m相對于絕對標高為410.00m.本項目高層住宅樓建筑面積12.02萬㎡，洋房建筑面積5.03萬㎡，其中地上建筑面積4.51萬㎡，地下建筑面積0.52萬㎡；地下車庫建筑面積2.33萬㎡。二、編制依據(jù)1、《中華人民共和國建筑法》；2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）；3、國家及地方政府建設(shè)行政主管部門頒布的相關(guān)規(guī)范、文件、規(guī)定；4、與本工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料；5、由項目監(jiān)理機構(gòu)編制、公司技術(shù)負責人批準實施的《監(jiān)理規(guī)劃》；6、《大連萬達集團股份有限公司管理制度匯編》（2011版）；7、經(jīng)各方批準的《施工組織設(shè)計》。三、建筑實測實量監(jiān)理方案目的為了保證本項目質(zhì)量符合規(guī)范、設(shè)計、業(yè)主要求。規(guī)范施工質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。取樣總則隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。可追溯原則：對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率?；炷两Y(jié)構(gòu)工程3.1基本原則同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層分別作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。當實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，以5個點的極差作為1個計算點。3.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300MM和1500MM各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例第二尺第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意3.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中任取2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。砼柱：可以不測表面平整度。示例：3.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。3.5頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。測量工具：具有足夠剛度的5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例：3.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；測量工具：卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該跨板的中央部位。測量所抽查跨的樓板厚度，用電鉆在板中鉆孔，以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。示例：砌筑工程基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。表面平整度（砌筑工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，任取2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的2個計算點。所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù).垂直度（砌筑工程）指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30CM時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。方正度極差（砌筑工程）指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的極差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。測量工具：5米鋼卷尺、吊線測量方法和數(shù)據(jù)記錄：砌筑前距墻體30－60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值與控制線值之間的偏差最大值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。示例：設(shè)備安裝基本原則實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體為抹灰面，裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中座便預留排水管孔距偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。示例：同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝）指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。示例：同一室內(nèi)面板標高差（設(shè)備安裝）指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣面板與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。在所選套房的某一一功能房間內(nèi)內(nèi)，在墻面打打出一條水平平線。以該水水平線為基準準，用鋼卷尺尺測量該房間間內(nèi)同一標高高位各電氣面面板上邊至水水平基準線的的距離。選取取其與水平基基準線之間實實測值的極差差，作為判斷斷該實測指標標合格率的1個計算點。所選2套房中同一室內(nèi)面面板標高差的的實測區(qū)不滿滿足6個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：并列面板高度偏差差（設(shè)備安裝裝）指標說明：該指標標反映同一并并排各電氣面面板上邊平直直的程度。主主要反映觀感感質(zhì)量。測量工具：鋼尺或或其他輔助工工具（平直且且剛度大）、塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)選全全數(shù)并列的面面板，以鋼尺尺或其他輔助助工具緊靠并并列面板上邊邊。以0.55MM鋼塞片片插入鋼尺與與各面板之間間的縫隙，如如鋼塞片能進進入任一面板板與鋼尺之間間的縫隙，則則該測量點不不合格。反之之則該測量點點合格。每個個實測值都作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和和提高實測效效率，不合格格點均按0..7MM記錄錄，合格點均均按0.3MMM記錄。所選2套房中并列面板高高度偏差的實實測區(qū)不滿足足6個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：抹灰工程基本原則實測前，根據(jù)同一一標段內(nèi)各樓樓棟進度隨機機選取處于抹抹灰階段2－4套房作為抹抹灰工程的實實測套房。戶戶數(shù)最多的房房型為必選。墻體表面平整度（抹抹灰工程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)抹抹灰墻體表面面平整程度。測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。當墻面長度小于33米，在同一墻墻面頂部和根根部4個角中，任任意選取2個角按45度角斜放靠靠尺分別測量量1次。2次測量值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。當墻面長度大于33米，在同一墻墻面4個角任選兩兩個方向各測測量1次，2次測量值作作為實測指標標合格率計算算點。同時在在墻長度中間間位置增加1次水平測量量，這3次實測值作作為判斷該實實測值標合格格率的3個計算點。所選實測區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮有門門窗、過道洞洞口的，在各各洞口45度斜交叉各各測一次，作作為新增實測測指標合格率率的2個計算點。所選2套房中墻面表面平平整度的實測測區(qū)不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：墻面垂直度（抹灰灰工程）指標說明：反映層層高范圍抹灰灰墻體垂直的的程度。測量工具：2米靠靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。門門洞口墻體垂垂直度為必測測項。測量值主要反映砌砌體墻體垂直直度，應(yīng)避開開墻頂梁、墻墻底灰砂磚或或砼反坎、墻墻體斜頂磚，消消除其測量值值的影響。當墻長度小于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角30CM位置置，分別按以以下原則實測測2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度，這這2個實測值分分別作為判斷斷該實測指標標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角30CM和墻墻體中間位置置，分別按以以下原則實測測3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度，三三是在墻長度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時測1次垂直度。這這3個測量值分分別作為判斷斷該實測指標標合格率的3個計算點。所選2套房中墻面垂直度度的實測區(qū)不不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù).示例：室內(nèi)凈高偏差（抹抹灰工程）指標說明：綜合反反映同一房間間室內(nèi)凈高實實測值與理論論值的偏差程程度。測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。實測前，所選套房房必須完成地地面找平層施施工。同時還還需了解所選選套房的各房房間結(jié)構(gòu)樓板板的設(shè)計厚度度和建筑構(gòu)造造做法厚度等等。各房間地面的4個個角部區(qū)域，距距地腳邊線330CM附近近各選取1點（避開吊吊頂位），在在地面幾何中中心位選取1點，測量出出找平層地面面與天花頂板板間的5個垂直距離離，即當前施施工階段5個室內(nèi)凈高高實測值。用圖紙設(shè)計層高值值減去結(jié)構(gòu)樓樓板和地面找找平層施工設(shè)設(shè)計厚度值，作作為判斷該房房間當前施工工階段設(shè)計理理論室內(nèi)凈高高值。用5個凈高實測測值分別減去去設(shè)計理論室室內(nèi)凈高值后后找出偏差的的最大值，作作為該房間室室內(nèi)凈高偏差差值。1個功能房間的室內(nèi)內(nèi)凈高偏差作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2套房中室內(nèi)凈高偏偏差的實測區(qū)區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：頂板水平度極差（抹抹灰工程）指標說明：考慮實實際測量的可可操作性，選選取同一功能能房間砼頂板板內(nèi)四個角點點和一個中點點距離同一水水平基準線之之間5個實測值的的極差值，綜綜合反映同一一房間砼頂板板的平整程度度。測量工具：具有足足夠剛度的55米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：同一功能房間砼頂頂板作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。在實測板跨內(nèi)打出出一條水平基基準線。同一一實測區(qū)距頂頂板天花線330CM處位位置選取4個角點，以以及板跨幾何何中心位（若若板單側(cè)跨度度較大可在中中心部位增加加1個測點），分分別測量砼頂頂板與水平基基準線之間的的5個垂直距離離。選取5個實測值之之間的極差值值作為判斷該該實測指標合合格率的1個計算點。所選2套房中頂板水平度度極差的實測測區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例陰陽角方正（抹灰灰工程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)抹抹灰墻體陰陽陽角方正程度度。測量工具：陰陽角角尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每面墻的任意一個個陰角或陽角角均可以作為為1個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。在同一個墻面陰角角或陽角部位位，從地面向向上300MMM和1500MMM位置分別別測量1次。2次實測值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。所選2套房中的所有房間間的陰陽角的的實測區(qū)不滿滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。30012003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意房間開間/進深極極差（抹灰工工程）指標說明：選用同同一房間內(nèi)開開間、進深兩兩個方向墻體體間距離極差差的最大值作作為實測指標標，以綜合反反映同一房間間的方正程度度。測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間的的開間和進深深分別各作為為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個功能房間間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開開間（進深）方方向測量墻體體兩端的距離離，會得到兩兩個實測值。房房間開間（進進深）實測指指標合格率有有兩個判別條條件，選其中中最不利情況況作為判斷該該實測指標房房間開間（進進深）合格率率的1個計算點。具具體如：比較兩個實測值與與圖紙設(shè)計尺尺寸，找出偏偏差的最大值值，其小于110MM時合合格；大于110MM時不不合格。比較兩個實測值之之間極差值，其其小于10MMM時合格，大大于10MMM時不合格。所選2套房中的所有房間間的開間/進深的實測測區(qū)分別不滿滿足6個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：地面表面平整度（抹抹灰工程）指標說明：反映找找平層地面表表面平整程度度。測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間地地面都可以作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。同一功能房間地面面的4個角部區(qū)域域，按與墻面面夾角45度平放靠尺尺，共測量3次。客\餐廳或較大大房間地面的的中部區(qū)域需需加測1次。同一功能房間內(nèi)的的3或4個地面平整整度實測值，作作為判斷該實實測指標合格格率的3或4個計算點。所選2套房地面表面平整整度的不滿足足6個實測區(qū)時時，需增加實實測套房數(shù)。示例：地面水平度極差（抹抹灰工程）指標說明：考慮實實際測量的可可操作性，選選取同一房間間找平層地面面四個角點和和一個中點與與同一水平線線距離之間極極差的最大值值作為實測指指標，以綜合合反映同一房房間找平層地地面水平程度度。測量工具：具有足足夠剛度的55米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間地地面都可以作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。在實測板跨內(nèi)打出出一條水平基基準線。同一一實測區(qū)地面面的4個角部區(qū)域域，距地腳邊邊線30CMM以內(nèi)各選取1點，在地面面幾何中心位位選取1點，分別測量量找平層地面面與水平基準準線之間的5個垂直距離離。選取5個實測值之之間的極差值值作為判斷該該實測指標合合格率的1個計算點。所選2套房中地面水平度度極差的不滿滿足6個實測區(qū)時時，需增加實實測套房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞尺寸偏差差（抹灰工程程）指標說明：反映戶戶內(nèi)門洞尺寸寸實測值與設(shè)設(shè)計值的偏差差程度，避免免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個戶內(nèi)門洞都都可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。實測前需了解所選選套房各戶內(nèi)內(nèi)門洞口尺寸寸。實測前戶戶內(nèi)門洞口側(cè)側(cè)面需完成抹抹灰收口和地地面找平層施施工，以確保保實測值的準準確性。實測最好在施工完完地面找平層層后，同一個個戶內(nèi)門洞口口尺寸沿寬度度、高度各測測2次。若地面找找平層未做，就就只能檢測戶戶內(nèi)門洞口寬寬度2次。寬度和和高度的2個測量值與與設(shè)計值之間間偏差的最大大值，作為該該戶內(nèi)門洞口口尺寸高、寬寬偏差的2個實測值。每每一個1個實測值作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺尺寸偏差的實實測區(qū)不滿足足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞/外墻窗窗內(nèi)側(cè)墻體厚厚度極差（抹抹灰工程）指標說明：反映戶戶內(nèi)門洞兩側(cè)側(cè)墻體厚度偏偏差大小，外外墻窗內(nèi)側(cè)墻墻體厚度偏差差大小的程度度，避免出現(xiàn)現(xiàn)大小頭現(xiàn)象象，影響交付付觀感。測量工具：5米鋼鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：任一戶內(nèi)門洞或一一樘外門窗都都可以作為一一個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)，其其中視具體所所選房型布局局，10個實測區(qū)中中戶內(nèi)門洞和和外門窗比例例為4:6或3:7。實測時，戶內(nèi)門洞洞、外墻窗框框等測量部位位需完成抹灰灰或裝飾收口口。戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)側(cè)墻體及頂部部各測量1次墻體厚度度，3次實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻墻體，在窗框框側(cè)面中部各各測量2次墻體厚度度和沿著豎向向窗框盡量在在頂端位置測測量1次墻體厚度度。這3次實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻墻體，沿著與與內(nèi)墻面垂直直方向，分別別測量凸窗臺臺面兩端頭部部位窗框與內(nèi)內(nèi)墻抹灰完成成面之間的距距離。2個實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2套房中的所有戶內(nèi)內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚度極極差的實測區(qū)區(qū)不滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：涂飾工程基本原則實測前，根據(jù)同一一標段內(nèi)各樓樓棟進度隨機機選取處于裝裝修涂飾階段段（膩子面或或涂料面）2-4間房作為實實測套房。戶戶數(shù)最多的房房型為必選。墻面表面平整度（涂涂飾工程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)涂涂飾墻體表面面平整程度。測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。當墻面長度小于33米，在同一墻墻面頂部和根根部4個角中，任任意選取2個角按45度角斜放靠靠尺分別測量量1次；2次測量值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。當墻面長度大于33米，則同一墻墻面4個角任選兩兩個方向各測測量1次；2次測量值作作為實測指標標合格率計算算點。同時在在墻長度中間間位置增加1次水平測量量，這3次實測值作作為判斷該實實測值標合格格率的3個計算點。所選實測區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮有門門窗、過道洞洞口的，在各各洞口45度斜交叉各各測一次，作作為新增實測測指標合格率率的2個計算點。所選2間房中墻面表面平平整度的實測測區(qū)不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：墻面垂直度（涂飾飾工程）指標說明：反映層層高范圍涂飾飾墻體垂直的的程度。測量工具：2米靠靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一面墻作為1個個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。門門洞口墻體垂垂直度為必測測項。測量值值主要反映抹抹灰墻體垂直直度，應(yīng)避開開墻頂梁、柱柱子突出部位位。當墻長度小于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角30CM位置置，分別按以以下原則實測測2次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度，這這2個實測值分分別作為判斷斷該實測指標標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米米時，同一面面墻距兩端頭頭豎向陰陽角角30CM和墻墻體中間位置置，分別按以以下原則實測測3次：一是靠靠尺頂端接觸觸到上部砼頂頂板位置時測測1次垂直度，二二是靠尺底端端接觸到下部部地面位置時時測1次垂直度，三三是在墻長度度中間位置靠靠尺基本在高高度方向居中中時測1次垂直度。這這3個測量值分分別作為判斷斷該實測指標標合格率的3個計算點。所選2間房中墻面垂直度度的實測區(qū)不不滿足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：陰陽角方正（涂飾飾工程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)涂涂飾墻體陰陽陽角方正程度度。測量工具：陰陽角角尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每面墻的任意一個個陰角或陽角角均可以作為為1個實測區(qū)，累累計實測實量量15個實測區(qū)。在同一個墻面陰角角或陽角部位位，從地面向向上300MMM和1500MMM位置分別別測量1次。2次實測值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。所選2套房中陰陽角的實實測區(qū)不滿足足15個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例3003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意頂棚（吊頂）水平平度極差（涂涂飾工程）指標說明：考慮實實際測量的可可操作性，選選取同一房間間砼頂板內(nèi)四四個角點和一一個中點距離離同一水平基基準線之間極極差的最大值值作為實測指指標，以綜合合反映同一房房間砼頂板的的平整程度。測量工具：具有足足夠剛度的55米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一個功能房間作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。在實測房間內(nèi)打出出一條水平基基準線。同一一頂棚（吊頂頂）內(nèi)距天花花線30CMM位置處選取4個角點，以以及板跨幾何何中心位（若若板單側(cè)跨度度較大可在中中心部位增加加1個測點），分分別測量出與與水平基準線線之間的5個垂直距離離。選取5個實測值之之間極差值作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2間房中頂棚（吊頂頂）水平度極極差的實測區(qū)區(qū)不滿足10個時，需需增加實測房房數(shù)示例：墻面飾面磚工程8.1.基本原原則實測前，根據(jù)同一一標段內(nèi)各樓樓棟進度隨機機選取處于裝裝修中期或后后期階段2-4間房作為實實測房。戶數(shù)數(shù)最多的房型型為必選。所選2套房的檢測指標為為：表面平整整度、垂直度度、陰陽角方方正。累計實實測實量6個實測區(qū)。所選2套房需根據(jù)可操作作性調(diào)整檢測測數(shù)的指標為為：接縫高低低差。表面平整度（墻面面飾面磚工程程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)飾飾面磚墻體表表面平整程度度。測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一間房的同一面面墻都可以作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。各墻面頂部或根部部4個角中，任任取2個角按45度角斜放靠靠尺分別測量量1次。2次測量值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。所選2間房中表面平整度度的實測區(qū)不不滿足6個時，需增增加實測房數(shù)數(shù)。示例：垂直度（墻面飾面面磚工程）指標說明：反映層層高范圍飾面面磚墻體垂直直的程度。測量工具：2米靠靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一間房內(nèi)的同一一面墻都可以以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。實測值主要反映飾飾面磚墻體垂垂直度，應(yīng)避避開墻頂梁、柱柱子突出部位位。每一個實測區(qū)測量量2個點，其實實測值作為判判斷該實測指指標合格率的的2個計算點。所選2間房中垂直度的實實測區(qū)不滿足足6個時，需增增加實測房數(shù)數(shù)。示例：陰陽角方正（墻面面飾面磚工程程）指標說明：反映層層高范圍內(nèi)飾飾面磚墻體陰陰陽角方正程程度。測量工具：陰陽角角尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：房內(nèi)的每一個陰角角或陽角都可可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。一個陰角或陽角實實測區(qū)，按3300MM、1500MMM分別測量1次。2次測量值作作為判斷該實實測指標合格格率的2個計算點。所選2間房不能滿足陰陽陽角方正的6個實測區(qū)時時，需增加實實測房數(shù)。30012003001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意接縫高低差（墻面面飾面磚工程程）指標說明：該指標標反映墻面兩兩塊飾面磚接接縫處相對高高低偏差的程程度。主要反反映觀感質(zhì)量量。測量工具：鋼尺或或其他輔助工工具（平直且且剛度大）、鋼鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：該指標宜在裝修收收尾階段測量量。每一間房房內(nèi)的墻面都都可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)在每一飾面磚墻面面，目測選取取2條疑似高低低差最大的飾飾面磚接縫。用用鋼尺或其他他輔助工具緊緊靠相鄰兩飾飾面磚跨過接接縫，用0..5MM鋼塞塞片插入鋼尺尺與飾面磚之之間的縫隙。如如能插入，則則該測量點不不合格；反之之則該測量點點合格。2條接縫高低低差的實測值值，分別作為為判斷該實測測指標合格率率的2個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和和提高實測效效率，不合格格點均按0..7MM記錄錄，合格點均均按0.3MMM記錄。所選2間房不能滿足接縫縫高低差的6個實測區(qū)時時，需增加實實測套房數(shù)。示例：地面飾面磚工程基本原則實測前，同一標段段內(nèi)根據(jù)各樓樓棟進度，從從圖紙隨機選選取處于裝修修中期或后期期階段2-4間房作為實實測房間。所選2間房的檢測指標為為：表面平整整度、垂直度度、陰陽角方方正。累計實實測實量6個實測區(qū)。表面平整度（地面面飾面磚工程程）指標說明：反映飾飾面磚地面平平整程度。測量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：地漏的匯水區(qū)域不不測飾面磚地地面表面平整整度。每一功能房間飾面面磚地面都可可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。每一功能房間地面面的4個角部區(qū)域域，任選兩個個角與墻面夾夾角45度平放靠尺尺共測量2次。這2或3次實測值作作為判斷該實實測指標合格格率的2或3個計算點。每一個房間地面共共測量2次，其實測測值分別作為為判斷該實測測指標合格率率的2個計算點。所選2間房不能滿足地面面飾面磚表面面平整度的6個實測區(qū)時時，需增加實實測房數(shù)。示例：接縫高低差（地面面飾面磚工程程）指標說明：該指標標反映地面兩兩塊飾面磚接接縫處相對高高低偏差的程程度。主要反反映觀感質(zhì)量量。測量工具：鋼尺或或其他輔助工工具（平直且且剛度大）、鋼鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：該指標宜在裝修收收尾階段測量量。每一功能房間飾面面磚地面都可可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。在每一飾面磚地面面，目測選取取2條疑似高低低差最大的飾飾面磚接縫。用用鋼尺或其他他輔助工具緊緊靠相鄰兩飾飾面磚跨過接接縫，用0..5MM鋼塞塞片插入鋼尺尺與飾面磚之之間的縫隙。如如能插入，則則該測量點不不合格；反之之則該測量點點合格。2條接縫高低低差的測量值值，分別作為為判斷該實測測指標合格率率的2個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和和提高實測效效率，不合格格點均按0..7MM記錄錄，合格點均均按0.3MMM記錄。所選2間房不能滿足地面面飾面磚表面面接縫高低差差6個實測區(qū)時時，需增加實實測房數(shù)。示例：踢角線上口水平度度極差（地面面飾面磚工程程）指標說明：考慮實實際測量的可可操作性，選選用同一房間間各墻邊踢腳腳上口距離同同一水平基準準線的極差，作作為實測指標標，以綜合反反映踢腳線上上口水平程度度測量工具：激光掃掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：該指標宜在裝修收收尾階段測量量。每一功能房間飾面面磚地面都可可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量6個實測區(qū)。在所選功能房間內(nèi)內(nèi)，使用激光光掃平儀在墻墻面打出一條條水平線。以以該水平線為為基準，在同同一房間內(nèi)每每一直邊踢腳腳選取2－3個點，用鋼鋼卷尺測量各各點踢腳線上上口至水平基基準線之間的的距離。選取取所有實測值值之間的極差差值，作為判判斷該實測指指標合格率的的1個計算點。所選2間房不能滿足接縫縫高低差6個實測區(qū)時時，需增加實實測房數(shù)。示例：室內(nèi)門安裝工程基本原則實測前，同一標段段內(nèi)根據(jù)各樓樓棟進度，從從圖紙隨機選選取處于裝修修中期或后期期階段2-4間房作為實實測套房。所選2間房的五個實測指指標為：門槽槽口對角線長長度差、門框框正/側(cè)面垂直度度、門扇與側(cè)側(cè)框間縫隙、室室內(nèi)門門扇與與地面留縫高高度、廚衛(wèi)門門扇與地面留留縫高度。門槽口對角線長度度差（室內(nèi)門門）指標說明：反映室室內(nèi)門門框方方正程度。測量工具：對角線線量尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每個室內(nèi)門槽口都都可以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。一個室內(nèi)門槽口沿沿對角線測量量2次，選取其其對角線偏差差的實測值，作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2套房中門槽口對角角線長度差的的實測區(qū)不能能滿足10個時，需增增加實測套房房數(shù)。示例：門框正、側(cè)面垂直直度（室內(nèi)門門）指標說明：反映室室內(nèi)門門框正正、側(cè)面垂直直程度。測量工具：2M靠靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一樘門框都可以以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。分別測量一樘門門門框的正面和和側(cè)面垂直度度，共有2個實測值。選選取其中數(shù)值值較大的，作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2間房中門框正、側(cè)側(cè)面垂直度（室室內(nèi)門）的實實測區(qū)不能滿滿足10個時，需增增加實測房數(shù)數(shù)。示例：門扇與側(cè)框間縫隙隙（室內(nèi)門）指標說明：指室內(nèi)內(nèi)門門扇與側(cè)側(cè)框之間留縫縫寬度大小，反反映加工精度度和觀感質(zhì)量量。測量工具：楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一門扇都可以作作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。關(guān)上一扇門后，將將塞尺插入門門扇與側(cè)框間間3個疑似最大大的縫隙處，分分別測量出3個實測值。選選取其中的最最大數(shù)值，作作為判斷該實實測指標合格格率的1個計算點。所選2間房中門扇與側(cè)框框間縫隙的實實測區(qū)不能滿滿足10個時，需增增加實測房數(shù)數(shù)。示例：門扇與地面留縫寬寬度（室內(nèi)門門）指標說明：指室內(nèi)內(nèi)門門扇與地地面完成面之之間留縫寬度度大小，反映映加工精度和和觀感質(zhì)量。測量工具：楔形塞塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記記錄：每一扇門（不含廚廚衛(wèi)）都可以以作為1個實測區(qū)，累累計實測實量量10個實測區(qū)。關(guān)上門后，目測該該門扇與地面面完成面之間間的1個疑似最大大留縫處，用用楔形