二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》學(xué)霸筆記

二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》學(xué)霸筆記2Z201000建設(shè)工程基本法律知識(shí)2Z201010建設(shè)工程法律體系【法的形式】【法的效力層級(jí)】假設(shè)為橫向沖突，那么考慮是否為同一機(jī)關(guān)制定，參考上文。假設(shè)為不同機(jī)關(guān)制定，那么遵循避嫌原那么。2Z201020建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)具備的條件1.依法成立；2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)）3.能夠獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任；4.有法定代表人。學(xué)霸筆記:合法、有名分有住處有錢、能擔(dān)事、有人。主要辦事機(jī)構(gòu)所在地是法人的住所，財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)是物質(zhì)基礎(chǔ)。二、法人的分類法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。營利法人：有限責(zé)任公司、股份非營利法人：事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)特別法人：機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人三、工程經(jīng)理部學(xué)霸筆記:工程經(jīng)理部不具有法人資格，而是施工企業(yè)的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)，其法律后果由法人（施工企業(yè)）承當(dāng)。補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：分公司：不具有法人資格，無法獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任子公司：具有法人資格，可以獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任2Z201030建設(shè)工程代理制度一、代理的種類【賠償損失的規(guī)定】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承當(dāng)。（常考點(diǎn)）【三種合同類型的區(qū)分】學(xué)霸筆記：該表為每年必考題，學(xué)員必須掌握，重點(diǎn)區(qū)分合同類別，尤其是無效合同和可撤銷合同的區(qū)別，是易混淆點(diǎn)?！咀⒁狻慨?dāng)欺詐脅迫，損害國家利益時(shí)，是無效合同的情形。當(dāng)欺詐脅迫，損害集體或第三人利益時(shí)，是可撤銷合同的情形?！緹o效施工合同種類】司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質(zhì)②掛靠③中標(biāo)無效或者該招標(biāo)未招標(biāo)④轉(zhuǎn)包、違法分包。學(xué)霸筆記：墊資不違反法律的規(guī)定，是合法行為，不會(huì)使合同無效。【無效合同的法律后果】《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同局部無效，不影響其他局部效力的，其他局部仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力?！緹o效施工合同的結(jié)算】建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！竞贤兏?、合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③合法。2、合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更?！竞贤D(zhuǎn)讓】1、①債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無需對(duì)方同意；但應(yīng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。②債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意；2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無效：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。學(xué)霸筆記：記住有錢的就是王道，債權(quán)人可以合法自由轉(zhuǎn)讓債權(quán)，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)必須經(jīng)過債權(quán)人同意。【合同的撤銷】因重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫或者乘人之危訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。有以下情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。合同未撤銷的，自始有效；合同被撤銷的，自始無效。學(xué)霸筆記：所謂的撤銷權(quán)消滅就是兩種情況，一是自動(dòng)消失，二是自己放棄?！矩?zé)任的免除】2Z204020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)制度【“應(yīng)當(dāng)訂立”與“視為訂立”無固定期限勞動(dòng)合同的區(qū)分】【勞動(dòng)合同條款】【勞動(dòng)合同試用期】【勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同】【用人單位單方解除】學(xué)霸筆記：勞動(dòng)者試用期不合格、或者有嚴(yán)重過錯(cuò)，用人單位才可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者非主觀原因，或者用人單位也無過錯(cuò)，可預(yù)告解除合同?！居萌藛挝徊坏媒獬齽趧?dòng)合同與優(yōu)先留用的區(qū)分】不得預(yù)告解除或經(jīng)濟(jì)性裁員（勞動(dòng)者極度弱勢(shì)）經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用（勞動(dòng)者并不弱勢(shì)）學(xué)霸筆記：勞動(dòng)者出于極度弱勢(shì)，處于特殊時(shí)期或者單位未盡應(yīng)盡義務(wù)不得預(yù)告解除或者經(jīng)濟(jì)性裁員；經(jīng)濟(jì)性裁員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用的勞動(dòng)者，并不弱勢(shì)，而是相較于其他人單位有過錯(cuò)或者勞動(dòng)者確有困難?！窘K止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】隨時(shí)解除（勞動(dòng)者有過錯(cuò)）預(yù)告解除（勞動(dòng)者無過錯(cuò)）（提前30日通知或額外支付1個(gè)月工資）2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定【勞務(wù)派遣】2Z204024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定【勞動(dòng)者的工作時(shí)間和休息休假】【勞動(dòng)者的工資】【未成年工勞動(dòng)保護(hù)】【女職工勞動(dòng)保護(hù)】2Z204025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，可以通過和解、調(diào)解方式進(jìn)行。和解、調(diào)解不成的，可以提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向法院起訴?！緞趧?dòng)仲裁與民事仲裁的區(qū)分】學(xué)霸筆記：勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用《合同法》；勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用《仲裁法》2Z204030相關(guān)合同制度一、承攬合同承攬合同的特征：【定作人的法定任意解除權(quán)】定作人可以隨時(shí)解除承攬合同造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、買賣合同【標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)】.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承當(dāng)，交付之后由買受人承當(dāng)。.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承當(dāng)。.對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承當(dāng)。出賣人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違約定之日起由買受人承當(dāng)。三、租賃合同租賃期限：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過局部無效。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。四、融資租賃合同學(xué)霸筆記：在融資租賃合同中，出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承當(dāng)買受人的義務(wù)。2Z205000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度2Z205010施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度一、噪聲污染防治二、大氣污染三、水污染四、固體廢物污染2Z205020施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度【建筑節(jié)能】【施工節(jié)能】2Z205030施工文物保護(hù)制度在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定:【保護(hù)范圍】【建設(shè)控制地帶】2Z206000建設(shè)工程平安生產(chǎn)法律制度2Z206010施工平安生產(chǎn)許可證2Z206020施工平安生產(chǎn)責(zé)任和平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度【總承包單位工程專職平安員的配備】【工程專業(yè)承（分）包單位專全員的配備】三1人［勞務(wù)分包單位專職平安員的配備】［施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度】【施工工程負(fù)責(zé)人的平安生產(chǎn)責(zé)任】［施工單位工程負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度】學(xué)霸筆記：工程負(fù)責(zé)人是危大工程平安管控第一責(zé)任人，必須在危大工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)帶班,超過一定規(guī)模的危大工程施工時(shí)，施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)帶班檢查。【施工作業(yè)人員平安生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)】權(quán)利：（一）施工平安生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)；（二）施工平安防護(hù)用品的獲得權(quán)；（三）批評(píng)、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；（四）緊急避險(xiǎn)權(quán)；（五）獲得工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利；（六）請(qǐng)求民事賠償權(quán)；（七）依靠工會(huì)維權(quán)和被派遣勞動(dòng)者的權(quán)利義務(wù)：（一）守法遵章和正確使用平安防護(hù)用具等；（二）接受平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（三）施工平安事故隱患報(bào)告；（四）被派遣勞動(dòng)者的義務(wù)學(xué)霸筆記：法律上，權(quán)利和義務(wù)區(qū)分的意義在于：權(quán)利可以放棄，而義務(wù)必須履行。2Z206030施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)制度【危大工程平安專項(xiàng)施工方案的編制】（二）危大工程平安管理的前期保障【工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定】工傷保險(xiǎn)是強(qiáng)制要求施工單位為單位所有人繳納的一種社會(huì)險(xiǎn)。意外傷害險(xiǎn)是鼓勵(lì)企業(yè)為危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理的一種商業(yè)險(xiǎn)?！菊J(rèn)定工傷】（1）工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；（2）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（3）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（4）患職業(yè)病的；（5）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（6）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形?！疽曂浚?）在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；（2）在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；（3）職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。【不得認(rèn)定或視同工傷】（一）故意犯罪的；（二）醉酒或者吸毒的；（三）自殘或者自殺的。學(xué)霸筆記：工傷圍繞在工作時(shí)間、或是前后，工作地點(diǎn)，工作原因，非本人責(zé)任；不得認(rèn)定或視同工傷是個(gè)人原因。2Z206040施工平安事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理【平安事故等級(jí)】學(xué)霸筆記：可以記作313、151、151【平安事故上報(bào)】【事故補(bǔ)報(bào)】一般事故，30日；火災(zāi)車禍，7日2Z206050建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程平安責(zé)任制度【監(jiān)理單位事故隱患處理】【出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的平安責(zé)任】【施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施安裝、拆卸單位的平安責(zé)任】學(xué)霸筆記：安裝完畢后，先自檢，再監(jiān)督檢驗(yàn)，再驗(yàn)收，再登記。2Z207000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2Z207011工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類【工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。國家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。2Z207022按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的規(guī)定【按圖施工】施工單位必須按照①工程設(shè)計(jì)圖紙和②施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙（①）有過失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。【現(xiàn)場(chǎng)取樣（圍墻內(nèi)）】已經(jīng)檢驗(yàn)合格、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，如果涉及結(jié)構(gòu)平安，還需要在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣?！救訖z測(cè)】見證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。見證取樣和送樣比例不小于應(yīng)取樣數(shù)量的30%0學(xué)霸筆記：記住三個(gè)關(guān)鍵詞：承重、水泥、防水。水泥是用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；防水是地下、屋面、廁浴間的防水；其他的就看帶不帶承重兩個(gè)字。工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)，分為①專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)和②見證取樣資質(zhì)。檢測(cè)報(bào)告經(jīng)檢測(cè)人員簽字、檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章或者檢測(cè)專用章后方可生效。如果檢測(cè)結(jié)果利害關(guān)系人對(duì)檢測(cè)結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢方報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測(cè)工程項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系?！窘ㄔO(shè)工程的返修】因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但是因此而造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。2Z207040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件】（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書?！究⒐すこ藤|(zhì)量爭(zhēng)議的處理】發(fā)包人具有以下情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)過錯(cuò)責(zé)任:（1）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程（三）未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用局部質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承當(dāng)民事責(zé)任。2Z207051質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定【建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限1法定保修范圍法定最低保修期限學(xué)霸筆記：保修期還可以由發(fā)承包雙方在合同中約定，但約定的保修期限不得低于法定保修期限，簡(jiǎn)記為：約定金法定，按約定；約定V法定，按法定。2Z207052質(zhì)量責(zé)任的損失賠償【缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保證金】【質(zhì)量保證金】2Z208000解決建設(shè)工程糾紛法律制度2Z208010建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑保修期（強(qiáng)制的）缺陷責(zé)任期（非強(qiáng)制的）【基本框架】【仲裁的基本特點(diǎn)】（一）自愿性：當(dāng)事人的自愿性是仲裁最突出的特點(diǎn)。仲裁是最能充分表達(dá)當(dāng)事人意思自治原那么的爭(zhēng)議解決方式。（二）專業(yè)性（三）獨(dú)立性：在仲裁過程中，仲裁庭獨(dú)立進(jìn)行仲裁，不受任何行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉，也不受其他仲裁機(jī)構(gòu)的干涉，具有獨(dú)立性。（四）保密性：仲裁以不公開審理為原那么。（五）快捷性：仲裁實(shí)行一裁終局制度，仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。仲裁裁決不能上訴，這使得當(dāng)事人之間的糾紛能夠迅速得以解決。（六）執(zhí)行的強(qiáng)制性和廣泛性：對(duì)于生效的仲裁裁決書和調(diào)解書，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。中國仲裁機(jī)構(gòu)作出的涉外仲裁裁決書和調(diào)解書，可在所有締約國之間得到成認(rèn)和執(zhí)行。終局方式二：訴訟【訴訟的基本特點(diǎn)】（一）公權(quán)性。民事訴訟是由法院代表國家行使審判權(quán)解決民事爭(zhēng)議。（二）程序性。民事訴訟是依照法定程序進(jìn)行的訴訟活動(dòng)（三）強(qiáng)制性。和解、調(diào)解、仲裁均建立在雙方當(dāng)事人共同意愿的基礎(chǔ)上，只要一方不愿意選擇上述方式解決爭(zhēng)議，和解、調(diào)解、仲裁就無從進(jìn)行。民事訴訟那么不同，只要原告起訴符合法定條件，法院就予以受理。無論被告是否愿意，訴訟均會(huì)發(fā)生?！拘姓?fù)議和行政訴訟的區(qū)別】【民事訴訟和民事仲裁的區(qū)別】2Z208020民事訴訟制度【民事訴訟管轄】【特殊地域管轄】【協(xié)議管轄】【專屬管轄】【管轄權(quán)異議】【證據(jù)種類】證據(jù)是證明案件事實(shí)的材料?！痉欠ㄗC據(jù)和瑕疵證據(jù)】非法證據(jù)（應(yīng)當(dāng)排除）：不能作為定案的依據(jù)。瑕疵證據(jù)（應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正）：不能單獨(dú)作為定案的依據(jù)?！驹V訟時(shí)效期間】普通訴訟時(shí)效期間為3年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害以及義務(wù)人之日起計(jì)算學(xué)霸筆記：訴訟時(shí)效為法定期間，不允許當(dāng)事人雙方約定。訴訟時(shí)效的期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)?！驹V訟時(shí)效中止和中斷】學(xué)霸筆記：天導(dǎo)致中止，人導(dǎo)致中斷。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算；從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算?！驹V訟審理方式】學(xué)霸筆記：無論是否公開審理，判決一律應(yīng)當(dāng)公開。當(dāng)事人不到庭或中途退庭（原告不到庭按撤訴，被告不到庭缺席判）第二審程序上訴期間【執(zhí)行管轄】2Z208030仲裁制度【仲裁協(xié)議的內(nèi)容】仲裁協(xié)議的必要內(nèi)容比方建設(shè)工程關(guān)于質(zhì)量、工期的仲裁內(nèi)容.請(qǐng)求仲裁的意思表示意思表示必須明確，要不要仲裁，既約定仲裁又約定訴訟的，仲裁協(xié)議無效.仲裁事項(xiàng)約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。.選定的仲裁委員會(huì)【仲裁協(xié)議的效力】對(duì)當(dāng)事人的法律效力仲裁協(xié)議一經(jīng)有效成立，即對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人只能仲裁，不能向法院提起訴訟。對(duì)法院的約束力有效的仲裁協(xié)議排除法院對(duì)仲裁協(xié)議約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)的司法管轄權(quán)。代理包括委托代理和法定代理。委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。二、轉(zhuǎn)代理《民法總那么》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承當(dāng)責(zé)任，但是在緊急情況下，代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的，可以不經(jīng)過被代理人同意。三、無權(quán)代理表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)；（2）超越代理權(quán)；（3）代理權(quán)已終止；效力：代理行為是否有效，在于被代理人是否予以追認(rèn)，四、表見代理構(gòu)成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)和由（2）須本人存在過失（3）主觀要件：須相對(duì)人為善意效力：無權(quán)代理、但對(duì)被代理人具有法律約束力學(xué)霸筆記：表見代理是一種特殊的無權(quán)代理，但是對(duì)被代理人產(chǎn)生有效的法律效力，記住八個(gè)字：表見代理，無權(quán)有效2Z201040建設(shè)工程物權(quán)制度【物權(quán)制度】一、用益物權(quán)包括：建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)記憶：都有一個(gè)“地”字【建設(shè)用地使用權(quán)】.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（?？键c(diǎn)）對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的法律效力.沒有有效的仲裁協(xié)議，仲裁委員會(huì)就不能獲得對(duì)爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。.仲裁委員會(huì)只能對(duì)當(dāng)事人在仲裁協(xié)議中約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁，對(duì)超出仲裁協(xié)議約定范圍的其他爭(zhēng)議事項(xiàng)無權(quán)仲裁仲裁協(xié)議的獨(dú)立性仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，以及合同成立后未生效、被撤銷等,均不影響仲裁協(xié)議的效力仲裁協(xié)議效力確實(shí)認(rèn)【仲裁審理】【仲裁和解與仲裁調(diào)解】學(xué)霸筆記：仲裁調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后與裁決書具有同等的法律效力【仲裁裁決】學(xué)霸筆記：仲裁裁決一經(jīng)作出即產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人不得就同一糾紛再起訴或重新申請(qǐng)仲裁（一裁終局）。但在法律規(guī)定的情形下，當(dāng)事人有確切證據(jù)證明該裁決為錯(cuò)案的，可以通過向法院申請(qǐng)撤銷或不予執(zhí)行來推翻生效的仲裁裁決（翻案程序）。仲裁裁決被撤銷或不予執(zhí)行后，連帶著原仲裁協(xié)議一并消滅。案件回到最原始狀態(tài)（就好像仲裁從未發(fā)生過，甚至連仲裁協(xié)議也沒有簽過）：可以和解；可以調(diào)解；一方可以起訴；雙方也可以學(xué)霸筆記：仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行與不予執(zhí)行（1）仲裁機(jī)構(gòu)只能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（2）由被執(zhí)行人所在地或被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)法院執(zhí)行（3）仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以重新達(dá)成仲裁協(xié)議，并依據(jù)該仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。2Z208040調(diào)解與和解制度我國調(diào)解的形式主要有人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、法院調(diào)解和專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解等2Z208050行政強(qiáng)制、行政復(fù)議和行政訴訟制度［行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行】【行政復(fù)議、行政訴訟受理范【行政復(fù)議管轄】本級(jí)政府或上級(jí)行政機(jī)關(guān)【行政訴訟管轄】法院學(xué)霸筆記：原告同時(shí)向兩個(gè)有管轄權(quán)的法院起訴的，由最先立案案件的法院審理。［行政復(fù)議/行政訴訟程序要點(diǎn)】學(xué)霸筆記：對(duì)于行政案件無論是行政復(fù)議、行政訴訟期間均不停止執(zhí)行，除非依法停止執(zhí)行的除外。（比方不良行為記錄的公布，行政復(fù)議期間不停止不良行為信息的公布。）2Z208054侵權(quán)的賠償責(zé)任公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償。公民、法人或者其他組織單獨(dú)就損害賠償提出請(qǐng)求，應(yīng)領(lǐng)先由行政機(jī)關(guān)解決。對(duì)行政機(jī)關(guān)的處理不服，可以向人民法院提起訴訟。賠償訴訟可以適用調(diào)解。但是，屬于以下情形之一的，國家不承當(dāng)賠償責(zé)任：（1）行政機(jī)關(guān)工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個(gè)人行為；（2）因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的；（3）法律規(guī)定的其他情形。法律法規(guī)考試,首先需要對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行理解,然后結(jié)合實(shí)踐進(jìn)行運(yùn)用，并通過做題進(jìn)行訓(xùn)練，幾分耕耘，幾分收獲，只要能全面理解教材，把握重點(diǎn)、難點(diǎn)，加強(qiáng)應(yīng)試訓(xùn)練，一定會(huì)順利通過建造考試。.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！镜匾蹤?quán)】.設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。.需役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，受讓人可以同時(shí)享有地役權(quán).供役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)的約定對(duì)受讓人有約束力學(xué)霸筆記：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。注意區(qū)分：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。二、物權(quán)效力和合同效力.效力：物權(quán)效力由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)，合同效力由《合同法》評(píng)價(jià)。.不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記）不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。.動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)發(fā)生效力。特殊動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。學(xué)霸筆記：物權(quán)制度這一小節(jié)一直是每年考試的重難點(diǎn)，尤其是對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)的掌握，以及物權(quán)的生效和合同的生效的區(qū)分。2Z201050建設(shè)工程債權(quán)制度債權(quán)的相對(duì)性可以歸納為以下三個(gè)方面：（1）債權(quán)主體的相對(duì)性；（2）債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；（3）債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。學(xué)霸筆記：債權(quán)是相對(duì)權(quán)，而物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。2Z201060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。按照《民法總那么》的規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就以下客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計(jì)；（7）植物新品種;（8）法律規(guī)定的其他客體。.只有知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類學(xué)霸筆記：注意區(qū)分表格中的時(shí)間2Z201070建設(shè)工程擔(dān)保制度一、主要擔(dān)保方式比擬2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效二、保證的基本規(guī)定保證的方式(1)一般保證：當(dāng)事人在合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，才由保證人承當(dāng)保證責(zé)任；(2)連帶責(zé)任保證：債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既能要求債務(wù)人承當(dāng)履行債務(wù)也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承當(dāng)保證責(zé)任(3)對(duì)保證責(zé)任沒有約定或約定不明的，按連帶責(zé)任保證承當(dāng)責(zé)任保證人資格保證人應(yīng)具有代為清償能力的組織和個(gè)人以下組織不能作為保證人：(1)國家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用保證責(zé)任保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保，因此：⑴被擔(dān)保的債務(wù)加重的，保證人對(duì)加重的局部不承當(dāng)責(zé)任，在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任。(2)被擔(dān)保的債務(wù)人發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否那么保證人不再承當(dāng)責(zé)任。(3)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無須保證人同意，繼續(xù)在原擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)新債權(quán)人承當(dāng)責(zé)任。學(xué)霸筆記：有約定按約定，如果沒有約定保證方式的，按照連帶責(zé)任保證方式。三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押物折價(jià)、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，那么各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），按照合同生效順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。四、定金學(xué)霸筆記:定金基本每年會(huì)牽扯?道計(jì)算題,或單獨(dú)考察定金,或定金與違約金聯(lián)合起來考察，考生需牢記此處。2Z201080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度【保險(xiǎn)合同】（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：①經(jīng)保險(xiǎn)人同意可以轉(zhuǎn)讓；②保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。（2）人身保險(xiǎn)合同：①投保人于合同成立后，可以向保險(xiǎn)人一次支付全部保險(xiǎn)費(fèi)，也可以按照合同規(guī)定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)。②人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對(duì)人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付?！颈ｋU(xiǎn)制度】保證范圍：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）和安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）保自然災(zāi)害或意外事故。因被保險(xiǎn)人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。保險(xiǎn)責(zé)任起始日終止日確實(shí)定：自保險(xiǎn)工程在工地開工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)局部或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該局部或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。學(xué)霸筆記：保險(xiǎn)責(zé)任起始日:開工或者材料設(shè)備運(yùn)抵之日，以先發(fā)生為準(zhǔn)，但不得超過保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)生效日投保人：除專用條款另有規(guī)定外，由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任這一節(jié)總共兩個(gè)大考點(diǎn)，一為保險(xiǎn)的范圍（自然災(zāi)害、意外事故），一為保險(xiǎn)起始日終止日確實(shí)定。2Z201090建設(shè)工程法律責(zé)任制度【法律制度】1、三種法律責(zé)任民事責(zé)任（民一民）行政處分（官一民）行政處分（官一官）學(xué)霸筆記：注意區(qū)分三對(duì)概念2、三種犯罪事故學(xué)霸筆記：此為歷年考試熱點(diǎn)。注意區(qū)分三種責(zé)任的承當(dāng)方式。2Z202000施工許可法律制度2Z202010建設(shè)工程施工許可制度1、可以不領(lǐng)取施工許可證的情形搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅；建筑面積＜300m,或工程投資額＜30萬元;依法辦理開工報(bào)告的工程。2、施工許可證與開工報(bào)告的比照3、建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)：招標(biāo)或者直接發(fā)包，并已簽訂建設(shè)工程承包合同；（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施：已辦理工程質(zhì)量、平安監(jiān)督手續(xù)。（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：消防設(shè)計(jì)審核。學(xué)霸筆記：施工許可證和開工報(bào)告的開工日期的比照是每年的考點(diǎn)，考生應(yīng)格外留意。2Z202020施工企業(yè)從業(yè)資格制度.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)資質(zhì).施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延續(xù)和變更【申請(qǐng)】企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)?！臼褂煤脱永m(xù)】資質(zhì)證書有效期為5年。資質(zhì)證書有效期滿，繼續(xù)從事建筑工程活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。.【施工單位企業(yè)資質(zhì)的撤回、撤銷、撤消、注銷】.撤回：合法取得后，不再具備相應(yīng)資質(zhì)條件被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后3個(gè)月內(nèi)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級(jí)同類別資質(zhì)的申請(qǐng)。.撤銷：由于資質(zhì)許可機(jī)關(guān)違法或者超出權(quán)限或者企業(yè)欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段非法取得的。.撤消：合法取得后，因違法而受到撤消處分.注銷：被撤銷、撤消、關(guān)閉后，或有效期到期后未及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，為確保證書失效而辦理注銷手續(xù)2Z202030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度【建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)】一、建造師注冊(cè)一、申請(qǐng)人有以下情形之一的，不予注冊(cè)：學(xué)霸筆記：著重注意理解記憶，因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處分嚴(yán)重點(diǎn)，要5年，非執(zhí)業(yè)活動(dòng)那么3年，不要混淆。二、建造師執(zhí)業(yè)大中型工程的工程負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。1、注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工工程負(fù)責(zé)人。發(fā)生以下情形之一的除外：2、注冊(cè)建造師在擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生以下情形之一的除外：學(xué)霸筆記:注意不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工工程負(fù)責(zé)人的第三條,需滿足三個(gè)條件,非承包方原因，超過120天及以上，經(jīng)建設(shè)單位同意，缺一不可。2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z203010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度一、建設(shè)工程必須招標(biāo)的情形范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備才需要招標(biāo)二、可以不進(jìn)行招標(biāo)的與邀請(qǐng)招標(biāo)的情形比照學(xué)霸筆記：可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形和可以邀請(qǐng)招標(biāo)的情形是高頻考點(diǎn)，考生應(yīng)重點(diǎn)掌握。三、【招投標(biāo)相關(guān)時(shí)間要求】四、【招投標(biāo)文件內(nèi)容比照】招標(biāo)文件投標(biāo)文件學(xué)霸筆記：投標(biāo)人看到