內蒙古住宅小區(qū)土建安裝工程施工組織設計平面布置圖

目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc352600462"第一章編制依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc352600463"第一節(jié)工程中標文件4HYPERLINK\l"_Toc352600464"第二節(jié)工程設計文件4HYPERLINK\l"_Toc352600465"第三節(jié)主要法律、法規(guī)、規(guī)定4HYPERLINK\l"_Toc352600466"第四節(jié)圖集、規(guī)范、規(guī)程、標準5HYPERLINK\l"_Toc352600467"第五節(jié)管理標準7HYPERLINK\l"_Toc352600468"第六節(jié)企業(yè)內部文件7HYPERLINK\l"_Toc352600469"第二章工程概況8HYPERLINK\l"_Toc352600470"第一節(jié)工程簡介8HYPERLINK\l"_Toc352600471"第二節(jié)建筑概況8HYPERLINK\l"_Toc352600472"地三節(jié)結構概況10HYPERLINK\l"_Toc352600473"第四節(jié)機電概況11HYPERLINK\l"_Toc352600474"第五節(jié)現(xiàn)場條件14HYPERLINK\l"_Toc352600475"第六節(jié)施工范圍15HYPERLINK\l"_Toc352600476"第七節(jié)工程重點、難點與應對措施15HYPERLINK\l"_Toc352600477"第三章工程目標18HYPERLINK\l"_Toc352600478"第一節(jié)質量目標18HYPERLINK\l"_Toc352600479"第二節(jié)工期目標18HYPERLINK\l"_Toc352600480"第三節(jié)安全目標18HYPERLINK\l"_Toc352600481"第四節(jié)環(huán)境保護和文明施工目標18HYPERLINK\l"_Toc352600482"第五節(jié)工程成本造價控制目標19HYPERLINK\l"_Toc352600483"第六節(jié)計算機管理目標19HYPERLINK\l"_Toc352600484"第七節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理和設計團結合作目標19HYPERLINK\l"_Toc352600485"第四章施工部署20HYPERLINK\l"_Toc352600486"第一節(jié)任務劃分20HYPERLINK\l"_Toc352600487"第二節(jié)項目經理部組織機構及職責劃分21HYPERLINK\l"_Toc352600488"第三節(jié)施工組織總原則26HYPERLINK\l"_Toc352600489"第四節(jié)主要施工方案選擇28HYPERLINK\l"_Toc352600490"第五節(jié)施工順序及流水段劃分30HYPERLINK\l"_Toc352600491"第六節(jié)工程施工準備31HYPERLINK\l"_Toc352600492"第七節(jié)資源配置33HYPERLINK\l"_Toc352600493"第五章施工進度計劃及保證措施35HYPERLINK\l"_Toc352600494"第一節(jié)施工總控進度計劃35HYPERLINK\l"_Toc352600495"第二節(jié)進度計劃保證措施36HYPERLINK\l"_Toc352600496"第六章施工現(xiàn)場平面布置44HYPERLINK\l"_Toc352600497"第一節(jié)大型施工機械的選型與布置44HYPERLINK\l"_Toc352600498"第二節(jié)各施工階段平面布置48HYPERLINK\l"_Toc352600499"第三節(jié)辦公區(qū)及配套設施布置50HYPERLINK\l"_Toc352600500"第四節(jié)現(xiàn)場臨時用電布置51HYPERLINK\l"_Toc352600501"第五節(jié)現(xiàn)場臨時用水布置55HYPERLINK\l"_Toc352600502"第七章定位放線及施工測量59HYPERLINK\l"_Toc352600503"第一節(jié)測量概述59HYPERLINK\l"_Toc352600504"第二節(jié)測量控制網的建立60HYPERLINK\l"_Toc352600505"第三節(jié)結構施工階段測量64HYPERLINK\l"_Toc352600506"第四節(jié)裝修施工測量69HYPERLINK\l"_Toc352600507"第五節(jié)對現(xiàn)有建筑及已完工程的保護70HYPERLINK\l"_Toc352600508"第六節(jié)建筑物的沉降觀測72HYPERLINK\l"_Toc352600509"第八章土建主要施工方案75HYPERLINK\l"_Toc352600510"第一節(jié)灌注樁工程75HYPERLINK\l"_Toc352600511"第二節(jié)鋼筋工程80HYPERLINK\l"_Toc352600512"第三節(jié)模板工程89HYPERLINK\l"_Toc352600513"第四節(jié)混凝土工程98HYPERLINK\l"_Toc352600514"第五節(jié)防水工程104HYPERLINK\l"_Toc352600515"第六節(jié)土方回填工程108HYPERLINK\l"_Toc352600516"第七節(jié)腳手架施工110HYPERLINK\l"_Toc352600517"第八節(jié)砌筑工程118HYPERLINK\l"_Toc352600518"第十節(jié)樓地面工程121HYPERLINK\l"_Toc352600519"第十一節(jié)內墻面裝飾工程124HYPERLINK\l"_Toc352600520"第十二節(jié)屋面工程128HYPERLINK\l"_Toc352600521"第十三節(jié)門窗工程129HYPERLINK\l"_Toc352600522"第十四節(jié)吊頂工程135HYPERLINK\l"_Toc352600523"第十五節(jié)外墻面裝飾工程136HYPERLINK\l"_Toc352600524"第十六節(jié)外墻外保溫138HYPERLINK\l"_Toc352600525"第九章機電工程施工方案142HYPERLINK\l"_Toc352600526"第一節(jié)系統(tǒng)簡介及特點142HYPERLINK\l"_Toc352600527"第二節(jié)協(xié)調配合142HYPERLINK\l"_Toc352600528"第三節(jié)電氣工程145HYPERLINK\l"_Toc352600529"第四節(jié)通風工程153HYPERLINK\l"_Toc352600530"第五節(jié)給排水工程159HYPERLINK\l"_Toc352600531"第六節(jié)消防工程162HYPERLINK\l"_Toc352600532"第七節(jié)設備安裝166HYPERLINK\l"_Toc352600533"第十章質量保證體系及措施172HYPERLINK\l"_Toc352600534"第一節(jié)工程質量目標172HYPERLINK\l"_Toc352600535"第二節(jié)質量控制和保證的指導原則172HYPERLINK\l"_Toc352600536"第三節(jié)建立有效的質量管理保證體系172HYPERLINK\l"_Toc352600537"第四節(jié)實施“過程精品”工程175HYPERLINK\l"_Toc352600538"第五節(jié)質量管理程序178HYPERLINK\l"_Toc352600539"第六節(jié)工程試驗179HYPERLINK\l"_Toc352600540"第七節(jié)質量控制和保證的具體措施181HYPERLINK\l"_Toc352600541"第十一章安全保證體系及措施220HYPERLINK\l"_Toc352600542"第一節(jié)本工程易發(fā)的安全問題220HYPERLINK\l"_Toc352600543"第二節(jié)安全保證措施220HYPERLINK\l"_Toc352600544"第三節(jié)防范措施222HYPERLINK\l"_Toc352600545"第四節(jié)注意事項226HYPERLINK\l"_Toc352600546"第五節(jié)緊急情況的處理預案227HYPERLINK\l"_Toc352600547"第十二章文明施工、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)管理230HYPERLINK\l"_Toc352600548"第一節(jié)文明施工管理230HYPERLINK\l"_Toc352600549"第二節(jié)環(huán)境保護233HYPERLINK\l"_Toc352600550"第三節(jié)消防保衛(wèi)250HYPERLINK\l"_Toc352600551"第十三章成品保護255HYPERLINK\l"_Toc352600552"第一節(jié)成品保護概述255HYPERLINK\l"_Toc352600553"第二節(jié)成品保護管理部署256HYPERLINK\l"_Toc352600554"第三節(jié)各專業(yè)成品保護具體措施257HYPERLINK\l"_Toc352600555"第十四章應急預案和急救防護措施261HYPERLINK\l"_Toc352600556"第一節(jié)防基坑坍塌應急預案261HYPERLINK\l"_Toc352600557"第二節(jié)安全意外事故應急預案261HYPERLINK\l"_Toc352600558"第三節(jié)衛(wèi)生防疫應急預案265HYPERLINK\l"_Toc352600559"第四節(jié)防汛、防火、防爆應急預案267HYPERLINK\l"_Toc352600560"第五節(jié)防高溫和沙塵暴措施269HYPERLINK\l"_Toc352600561"第六節(jié)勞資糾紛事件應急流程及措施270HYPERLINK\l"_Toc352600562"第七節(jié)重要接待預案271HYPERLINK\l"_Toc352600563"第八節(jié)突然停電應急預案271HYPERLINK\l"_Toc352600564"第九節(jié)應急預案的演習272HYPERLINK\l"_Toc352600565"第十五章工期保證措施273HYPERLINK\l"_Toc352600566"第一節(jié)工期目標273HYPERLINK\l"_Toc352600567"第二節(jié)工期保證管理措施273HYPERLINK\l"_Toc352600568"第三節(jié)工期保證具體工作274HYPERLINK\l"_Toc352600569"第十六章季節(jié)施工技術措施276HYPERLINK\l"_Toc352600570"第一節(jié)冬雨期施工部位276HYPERLINK\l"_Toc352600571"第二節(jié)冬季施工措施276HYPERLINK\l"_Toc352600572"第三節(jié)雨季施工措施277HYPERLINK\l"_Toc352600573"第十七章降低成本措施280HYPERLINK\l"_Toc352600574"第一節(jié)項目總承包組織和管理280HYPERLINK\l"_Toc352600575"第二節(jié)鋼筋工程技術節(jié)約措施280HYPERLINK\l"_Toc352600576"第三節(jié)混凝土工程節(jié)約措施281HYPERLINK\l"_Toc352600577"第四節(jié)模板工程節(jié)約措施281HYPERLINK\l"_Toc352600578"第五節(jié)采用計算機輔助管理281HYPERLINK\l"_Toc352600579"第十八章總承包管理282HYPERLINK\l"_Toc352600580"第一節(jié)總承包管理模式282HYPERLINK\l"_Toc352600581"第二節(jié)總承包進度管理286HYPERLINK\l"_Toc352600582"第三節(jié)總承包技術管理292HYPERLINK\l"_Toc352600583"第五節(jié)總承包施工現(xiàn)場管理298HYPERLINK\l"_Toc352600584"第六節(jié)總承包質量管理措施308HYPERLINK\l"_Toc352600585"第七節(jié)總承包安全與文明施工管理309HYPERLINK\l"_Toc352600586"第八節(jié)總承包物資設備管理310HYPERLINK\l"_Toc352600587"第九節(jié)總承包信息化管理318HYPERLINK\l"_Toc352600588"第十節(jié)項目公共關系管理324HYPERLINK\l"_Toc352600589"第十一節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理、設計方的配合324HYPERLINK\l"_Toc352600590"第十九章服務配合措施327HYPERLINK\l"_Toc352600591"第一節(jié)與設計單位之間的協(xié)調配合措施327HYPERLINK\l"_Toc352600592"第二節(jié)與監(jiān)理公司之間的協(xié)調措施327HYPERLINK\l"_Toc352600593"第三節(jié)樹立為業(yè)主服務的意識329HYPERLINK\l"_Toc352600594"第二十章用戶服務方案331HYPERLINK\l"_Toc352600595"第一節(jié)工程總承包項目的用戶服務管理體系331HYPERLINK\l"_Toc352600596"第二節(jié)工程前期總承包商的服務333HYPERLINK\l"_Toc352600597"第三節(jié)工程施工階段總承包商的服務333HYPERLINK\l"_Toc352600598"第四節(jié)保修期以后總承包商的服務335第一章編制依據(jù)第一節(jié)工程中標文件名稱稱編號發(fā)出日期XX城市花園小區(qū)區(qū)新建工程中中標文件————第二節(jié)工程設計文件工程名稱合同號設計文件出圖日期XX城市花園小區(qū)區(qū)新建工程建筑圖2012年3月結構圖2012年3月電氣圖2012年3月暖通圖2012年3月給排水圖2012年3月第三節(jié)主要法律、法規(guī)、規(guī)定序號名稱類別1中華人民共和國建建筑法法律2中華人民共和國合合同法3中華人民共和國環(huán)環(huán)境保護法4中華人民共和國大大氣污染防治治法5中華人民共和國環(huán)環(huán)境噪聲污染染防治法6中華人民共和國水水法7中華人民共和國水水污染防治法法8中華人民共和國消消防法9建設工程質量管理理條例法規(guī)10節(jié)約能源管理暫行行條例11內蒙古自治區(qū)建設設工程施工現(xiàn)現(xiàn)場管理辦法法規(guī)定12內蒙古自治區(qū)建設設工程施工現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境保護護工作基本標標準13內蒙古自治區(qū)建設設工程施工現(xiàn)現(xiàn)場消防安全全管理規(guī)定14內蒙古自治區(qū)建設設工程文明安安全施工管理理暫行規(guī)定規(guī)定15內蒙古自治區(qū)建筑筑施工現(xiàn)場安安全防護基本本標準16內蒙古自治區(qū)特種種作業(yè)人員勞勞動安全管理理辦法17建筑施工場界噪聲聲限值18預防混凝土工程堿堿集料反應技技術管理規(guī)定定(試行)第四節(jié)圖集、規(guī)范、規(guī)程、標準類別名稱編號圖集華北標準圖集《建筑構造通用圖圖集》工程做做法88J系列《混凝土結構施工工圖平面整體體表示方法——制圖規(guī)則和和構造詳圖》11G101《建筑抗震作法通通用圖集》G329(1～99)《建筑設備施工安安裝圖集》91SB系列《鋼筋混凝土人防防密閉門框墻墻做法》JSJT—1166《建筑電氣安裝圖圖集》92DQ系列地方標準圖集《常用木門、鋼門門》《外墻外保溫構造造圖集》規(guī)范規(guī)程規(guī)范規(guī)程國家《建筑邊坡工程技技術規(guī)范》GB50330--2002《建筑工程施工質質量驗收統(tǒng)一一標準》GB50300--2001《建筑地基基礎工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB50202--2002《砌體工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB50203--2002《混凝土結構工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》GB50204--2002《屋面工程技術規(guī)規(guī)范》GB50345--2004《地下防水工程質質量驗收規(guī)范范》GB50208--2002《建筑地面工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50209--2002《建筑裝飾裝修工工程質量驗收收規(guī)范》GB50210--2001《建筑給水排水及及采暖工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50242--2002《建筑電氣工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50303--2002《通風與空調工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB50243--2002《電梯安裝工程質質量驗收規(guī)范范》GB50310--2002《工程測量規(guī)范》GB50026——93《地下工程防水技技術規(guī)范》GB50108--2001《組合鋼模板技術術規(guī)范》GB50214--2001《建設工程文件歸歸檔整理規(guī)范范》GB/T503228-20001《民用建筑室內環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》GB50325--2001《城市居住區(qū)規(guī)劃劃設計規(guī)范》GB50180--9320002《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB50045--9520005《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB50016--2006《民用設計通則》GB50352--2005《混凝土結構工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB50204--2002《錨桿噴射混凝土土支護技術規(guī)規(guī)范》GB50086--2001行業(yè)《城市道路和建筑筑物無障礙設設計規(guī)范》JGJ50-20001《辦公建筑設計規(guī)規(guī)范》JGJ67-20006《鋼筋焊接及驗收收規(guī)程》JGJ18-20003《冷軋帶肋鋼筋混混凝土結構技技術規(guī)程》JGJ95-20003《鋼筋機械連接通通用技術規(guī)程程》JGJ107-22003《滾軋直螺紋鋼筋筋連接接頭》JGJ163-22004《混凝土小型空心心砌塊建筑技技術規(guī)程》JGJ/T14--95《建筑施工安全檢檢查標準》JGJ59-999《建筑工程冬期施施工規(guī)程》JGJ104-997《施工企業(yè)安全生生產評價標準準》JGJ/T77--2003《建筑施工高空作作業(yè)安全技術術規(guī)范》JGJ80-911《建筑機械使用安安全技術規(guī)范范》JGJ33-866《建筑現(xiàn)場臨時用用電安全技術術規(guī)范》JGJ46-20005《建筑地基處理技技術規(guī)范》JGJ79-20002《建筑基坑支護技技術規(guī)程》JGJ120--99《鋼筋焊接接頭試試驗方法》JGJ27-866《建筑變形測量規(guī)規(guī)程》JGJ/T8--97地方《建筑安裝工程資資料管理規(guī)程程》DBJ01-511-20033《工程建設監(jiān)理規(guī)規(guī)程》DBJ01-411-98《居住建筑節(jié)能設設計標準》DB13(J)663-20007《公共建筑節(jié)能設設計標準》DBJ01-6221-20005《鉆孔壓灌超流態(tài)混混凝土樁基礎礎技術規(guī)程》DB23/T3660-2010第五節(jié)管理標準序號名稱1GB/T190000—ISO9000質量管理系系列標準2GB/T240000—ISO144000環(huán)境管理系系列標準3GB/T280000—OHSASS18000職業(yè)安全衛(wèi)衛(wèi)生管理系列列標準第六節(jié)企業(yè)內部文件序號名稱1我公司《質量/環(huán)環(huán)境/職業(yè)健康與與安全保證手手冊》2我公司《質量/環(huán)環(huán)境/職業(yè)健康與與安全體系程程序文件》3我公司《項目管理理手冊》第二章工程概況第一節(jié)工程簡介工程名稱XX城市花園小區(qū)區(qū)新建工程建設單位通遼市XX房地產產開發(fā)有限責責任公司設計單位XX省林業(yè)設計研研究院監(jiān)理單位待定建筑面積51401.599m2地理位置內蒙古自治區(qū)通遼遼市開工時間2013年4月110日施工要求工期600日歷天施工質量要求質量“合格”我方施工合同承諾諾總工期600日歷天開工日期2013年4月110日竣工日期2015年7月226日質量目標確保工程質量達到到國家驗收標標準的規(guī)定,竣工驗收一一次通過,質量合格。安全目標爭創(chuàng)“內蒙古自治治區(qū)安全文明明工地”第二節(jié)建筑概況序號項目內容1建筑規(guī)模建筑面積51401.599m2地上39996.055m2地下11405.544m2層數(shù)-2/29建筑高度90.45m層高地下:-1層5.33m；-2層4.5m；地上:3層以上每層層3.0m（1、2層4.5m）2±0.00相當于絕對標高1179.60m3建筑功能地下一、二層平時時為車庫和戊類類庫房，戰(zhàn)時時局部為物資資庫；地上11-2層為商業(yè)網網點，3層以上為住住宅。4外墻面外墻聚苯板保溫，涂涂料5內裝做法部位內墻面樓地面踢腳頂棚屋頂機房水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿石灰砂漿樓梯水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿石灰砂漿住宅門廳，走廊、前前室、商業(yè)網網點水泥砂漿磨光花崗石磨光花崗石石灰砂漿臥室、客廳、廚房房、餐廳水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿石灰砂漿衛(wèi)生間貼錦磚防水墻面防滑地面磚/鋁塑板地下車庫水泥砂漿墻身詳圖水泥砂漿板底抹灰消防控制中心水泥砂漿防靜電樓面水泥砂漿板底抹灰消防水箱間水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿板底抹灰配電室、弱電機房房、電梯機房房水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿板底抹灰6防水底板三元乙丙共混防水水卷材地下室防水抗?jié)B混凝土（S88）+三元乙丙共共混防水卷材材一道衛(wèi)生間防水1.5mm厚聚氨氨酯防水涂料料三遍屋面防水三元乙丙防水卷材材一道+細石混凝土土7防火本工程為一類高層層建筑,耐火等級為為一級。地下下一層及二層層各分兩個防防火區(qū)，地下下采用防火墻墻開洞并設特特級防火卷簾簾分隔。外墻墻保溫材料選選用A級阻燃材料料。8門窗建筑外門窗抗風壓壓性能分級為為4級，保溫性性能分級為9級，氣密性性能分級為4級，水密性性能分級為3級。門窗框框與墻體相連連接處用發(fā)泡泡聚胺脂灌縫縫，然后用1：2.5保溫砂漿抹抹面.幕墻玻璃幕墻為明框幕幕墻,抗風壓性能能分級為4級，保溫性性能分級為9級，氣密性性能分級為4級，水密性性能分級為3級。玻璃幕墻與每層樓樓板,隔墻之間的的縫采用防火火巖棉填充,且填充高度度不中于800。地三節(jié)結構概況基礎類型樁基礎結構形式框架剪力墻（上部結構）抗震等級抗震墻二級級主體框架三級耐火等級一級人防等級車庫六級混凝土墻柱部位地下室2-13層14-20層20-29屋屋頂機房強度C40C40C35C30C30梁部位地下室2-13層14-屋面屋頂機房強度C40C35C30C30板部位地下室2-屋面層屋頂機房強度C35C30C30部位或構件樁身墊層承臺底板二結構樓梯強度C35C15C35C35C25C30鋼筋類別HPB235、HHPB335、HRB4000連接方式機械連接、焊接、搭接非承重墻陶?；炷疗鰤K第四節(jié)機電概況況專業(yè)系統(tǒng)系統(tǒng)概況電氣系統(tǒng)負荷等級及供電電電源本工程消防設備、防防排煙設備、應應急疏散指示示照明、走道道照明、客梯梯及生活水泵泵為一級負荷荷，地下車庫庫為二級負荷荷，其它用電電設備負荷為為三級。應急急照明裝置除除備用電源外外還采用帶浮浮充電的蓄電電池燈具其應應急時間大于于30分。本工程在地下室設設置一處配電電室，電源引引自室外箱式式變電站，備備用電源引自自柴油發(fā)電機機組。箱式變變出口斷路器器設復式脫扣扣，低壓配電電系統(tǒng)接地形形式為TN-C--S，低壓配電電系統(tǒng)采用放放射式與樹干干式相結合的的方式。計量方式本工程為便于管理理，另各較大大用電區(qū)域出出線回路直接接計量，設分分計量裝置，對對住宅直接在在末端分戶計計量裝置。設備安裝及管線敷敷設方式低壓采用GCS--開關柜，低低壓出線權以以上出線為主主，適當配合合下出線。干干線沿電纜線線槽敷設。住宅：干線采用YYJV-0..6/1KVV型電纜沿電電纜槽敷設在在地下層吊頂頂內和電氣豎豎井內.照明支線采采用BV-4550/7500V型銅導線穿穿阻燃半硬塑塑料管沿墻,現(xiàn)澆頂板內內暗敷設,除標注外穿穿管管徑為3×2.55FPC200,4-6××2.5FPPC25。消防線路敷設:消消防線路支線線應穿鋼管暗暗敷設在不燃燃燒體結構內內,其保護層厚厚度應大于30㎜,干線敷設于于電氣豎井內內時可沿電纜纜橋架敷設,但應采用耐耐火電纜橋架架或是采用規(guī)規(guī)定的防火涂涂料保護.當支線由暗暗配轉明配時時應設防水接接線盒。照明燈具及安裝燈具全部采用一類類燈具，熒光光燈、氣體放放電燈自帶無無功功率補償償裝置。除空空調外所有插插座回路均設設漏電斷路器器保護。動作作電流為30mA，動作電流≤0.1s。住宅：住宅單元總總開關箱明裝裝在住宅層樓樓梯間電井內內。采用分戶戶箱集中計量量，住宅計量量箱明裝在樓樓梯間電井內內，住宅分戶戶箱暗裝在戶戶內墻上。廚廚房，臥室，起起居室內的燈燈具采用吊裝裝式。陽臺燈燈具吸頂安裝裝，衛(wèi)生間采采用防水燈具具，采用吸頂頂式，樓梯間間照明采用聲聲光控吸頂燈燈。商業(yè)網點：商業(yè)網網點按A、B樓及就近分分設兩總計量量箱。各商業(yè)業(yè)網點設分配配電箱。人防地下室、汽車車庫：照明燈燈具采用懸掛掛帶罩雙管熒熒光燈，吊裝裝。設置疏散散指示應急照照明，其燈具具采用LED型發(fā)光裝置置。自帶充電電裝置。電氣系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)及安安全措施本建筑物屬于二類類防雷建筑物物。采用TN-C--S接系統(tǒng)，防防雷接地，等等電位聯(lián)結公公用接地系統(tǒng)統(tǒng)接地電阻不不大于1歐姆。本工工程做總等電電位連結，所所有強電進戶戶PE線，進出建建筑物的金屬屬管道及弱電電系統(tǒng)接地均均聯(lián)接至MEB端子板，帶帶洗浴功能的的衛(wèi)生間內做做局部等電位位聯(lián)結，局部部等電位端子子板（LEB）需與地面面內鋼筋網連連通，衛(wèi)生間間內水暖的金金屬管道，金金屬構件及PE線均須與LEB局部等電位位端子可靠連連接。LEB線采用BVR-11×4㎜2導線穿FPC16管在地面內內或墻內暗敷敷設并就近與與插座PE線連接。各各電井各層均均設接地端子子。利用構造柱主筋兩兩根作引下線線連接焊接，上上部引出屋面面200㎜與避雷帶帶焊接，下部部與基礎接地地鋼筋焊接，中中間3、6、9、12及以上每層層與周邊圈梁梁鋼筋焊接閉閉合成環(huán)構成成均壓環(huán)。電纜橋架電纜橋架采用熱浸浸鋅防腐保護護，電纜橋架架穿過墻時其其洞口應在現(xiàn)現(xiàn)場統(tǒng)一核定定標高的情況況下按橋架尺尺寸寬度放大大50，高度放大120預留。電纜橋架采用螺桿桿吊裝在梁下下300，為兩節(jié)之之間采用BV-1××6導線連接每每一組電纜橋橋架至少應與與接地裝置連連接兩次。火災自動報警及消消防控制系統(tǒng)統(tǒng)本工程屬于一類高高層建筑，屬屬大型建筑，火火災自動報警警及消防控制制系統(tǒng)采用消消防控制中心心報警系統(tǒng)，控控制中心設在在B區(qū)，與B區(qū)合用。消防控制、通信和和報警線路采采用耐壓等級級為交流250V絕緣導線和和電纜，干線線沿防火電纜纜線槽敷設在在吊頂內或電電井內，支線線穿阻燃塑料料管暗敷設在在結構內，且且保護層厚度度大于300㎜，有接線的的位置設防水水接線盒保護護，從接線盒盒、線槽等處處引到探測器器底座盒，控控制設備盒揚揚聲器箱的線線路均加金屬屬軟管保護。每個防火分區(qū)在主主要出入口設設置區(qū)域報警警控制器一臺臺及區(qū)域內的的手動報警按按鈕、探測器器、聲光報警警器，電話插插座等，顯示示和控制本區(qū)區(qū)域內的消防防設備工作狀狀態(tài)并通過通通信線路與報報警中心設備備構成火災報報警及消防控控制系統(tǒng)。給排水系統(tǒng)系統(tǒng)概述本建筑生活給水系系統(tǒng)由地下室室給水泵房供供給,室內給水系系統(tǒng)采用下行行上給的給水水系統(tǒng)。生活污水、地下室室污水經污水水提升設備提提升后均排至至室外檢查井井，經化糞池池處理后排入入小區(qū)排水管管網。室內消防管道接地地下室消防給給水管網，消消防系統(tǒng)豎向向不分區(qū)，消消防水量及水水壓由地下室室新建消防泵泵房統(tǒng)一保證證消防前期用用水由本小區(qū)區(qū)最高建筑B棟樓頂端18噸高位水箱箱及增壓穩(wěn)壓壓設備保證，消消火栓系統(tǒng)管管道成環(huán)狀布布置。室內噴淋系統(tǒng)，按按中危險級Ⅱ級設計。滅滅火用水量約約為30L/s，火災延續(xù)續(xù)時間為1小時。自動動噴水系統(tǒng)上上、下不分區(qū)區(qū)，平時管網網壓力由設于于B棟頂端的18噸水箱及氣氣壓罐的穩(wěn)壓壓泵維持?；鸹馂臅r，噴水水動作，水流流指示器動作作向消防中心心顯示著火區(qū)區(qū)域位置，此此時濕式報警警閥處的壓力力開關動作自自動啟動噴水水泵，并向消消防中心報警警。管材及閥門生活給水管干管采采用涂塑鋼管管，溝槽式連連接，住宅戶戶內及商鋪支支管采用PP-R塑料管，熱熱熔連接，管管材選用S4級管系列。排水管道地上部分分立管采用低低噪音雙壁中中空螺旋消音音UPVC管材。并采采用RBS系列承插管管件及其配套套的連接方式式，橫支管為為普通實壁管管材，采用膠膠粘劑承插粘粘接。埋地部部分，出屋面面部分及穿過過地下室部分分均采用離心心機制鑄鐵管管，柔性接口口。地下室污污水提升的壓壓力管道的室室內部分可采采用鋼管。內內防腐采用2道環(huán)氧樹脂脂，室外部分分可可采用離離心機制鑄鐵鐵管。消防管道采用焊接接鋼管，除與與閥門等連接接處為法蘭連連接，其余為為焊接，噴淋淋管道采用熱熱浸鋅鋼管。自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道采用熱熱浸鋅鋼管，絲絲接，管徑大大于等于DN100采用溝槽式式連接。生活給水管上的閥閥門，當DN≤50采用銅質球球閥，DN＞50采用蝶閥。消防給水系統(tǒng)的閥閥門均采用蝶蝶閥。水表采用干式，直直徑為DN20。管道安裝排水管頂通氣管伸伸出屋面700㎜，上人屋屋面為2000㎜。在頂層層天棚下300㎜處設變徑徑管，伸頂通通氣管管徑放放大一號，出出口設通氣帽帽。排水管設設置伸縮節(jié)。管管道安裝前，應應清除管道表表面的污垢，銹銹斑，安裝過過程中開口端端需用金屬或或塑料蓋住。管管道支吊架必必須滿足抗震震要求，盡量量采用剛性托托架或支架，避免采用吊架，必須采用吊架時，需在干管上每隔6m安裝橫向防晃支架。暖通及防排煙系統(tǒng)采暖系統(tǒng)本工程采暖供回水水由地下室換換熱機組提供供，供回水溫溫度為80/60℃，系統(tǒng)分區(qū)區(qū)為，1-7層為一區(qū)供供熱系統(tǒng)，8-15層為二區(qū)供供熱系統(tǒng)，16-22層為三區(qū)供供熱系統(tǒng)，23-29層為四區(qū)供供熱系統(tǒng)。住宅采暖系統(tǒng)為共共用立管分戶戶獨立散熱器器采暖系統(tǒng)，供供回水立管為為異程式設在在管井內。每每戶設有熱計計量表，鎖閉閉閥，過濾器器等裝置。戶戶內采用下分分雙管式同程程系統(tǒng)。散熱熱器上設恒溫溫兩通閥及手手動跑風。立立管放氣裝置置引出井外以以便操作。戶戶內的采暖系系統(tǒng)管道敷設設在本層建筑筑地面下的墊墊層內，沿地地敷設時無坡坡敷設。本工工程住宅采用用內腔無粘砂砂鑄鐵散熱器器，配電間采采用光管散熱熱器。敷設在戶內墊層內內采暖管道采采用XJL（PB）聚丁烯S4系列管材，采采用專用管件件熱熔連接，采采暖散熱器連連接明裝管道道采用鋁合金金襯塑（PB）管，采用用專用管件熱熱熔連接，敷敷設在管井內內，地下層的的采暖管道采采用普通焊接接鋼管，DN＞32焊接，DN≤32絲接。防排煙系統(tǒng)首層以上防煙樓梯梯間采用自然然排煙，地下下樓梯間及合合用前室均采采用機械加壓壓送風系統(tǒng)。地地下一、二層層車庫設平常常送風與火災災時送風合用用系統(tǒng)，地下下一、二層車車庫設平常排排風與火災時時排風合用系系統(tǒng)。人防：戰(zhàn)時由防爆爆波活門和擴擴散室進風。戰(zhàn)戰(zhàn)時設有清潔潔式，濾毒，隔隔絕式三種通通風方式。進進風系統(tǒng)由防防爆波活門，濾濾塵器，手動動密閉閥，過過濾吸收器，送送風機等組成成。第五節(jié)現(xiàn)場條件件環(huán)境、地貌支護樁已施工地上、地下物情況況地上有一熱換站未未拆除三通一平狀況暫未滿足施工要求求現(xiàn)場水、電源供應應點、供應量量生活用水只有DNN25水源口，施施工用水抽取取地下水，電電源負荷偏小小，高峰時負負荷不足。待解決問題熱換站盡快拆除第六節(jié)施工范圍圍本工程施工范圍為為2012年3月由“XX省林業(yè)設設計研究院”設計的“XX城市花園園小區(qū)新建工工程”所示的：結結構工程、建建筑工程、給給排水工程、采采暖工程、、通通風空調工程程、強弱電工工程、消防噴噴淋工程。其中指定定分包項目有有：土方挖運運及護坡工程程、塑鋼門窗及幕幕墻工程、入入戶門工程、防防火門及防火火卷簾門工程程、防水工程程、電梯工程程、高低壓配配電室工程、弱電電工程、消防防工程、通風風空調工程、。第七節(jié)工程重點點、難點與應應對措施序號難點與重點應對措施備注1本工程場地狹小，如如何合理規(guī)劃劃和布置現(xiàn)場場平面，尤其其是四面被居居民區(qū)包圍，怎怎樣不擾民是是本工程施工工的難點之一一。施工現(xiàn)場平面布置置分階段進行行規(guī)劃，確保保滿足各階段段施工需求。采采用2臺50m臂大塔，保證證整個施工區(qū)區(qū)域的覆蓋。加強與周邊邊居民的溝通通，爭取相互互理解，不擾擾民同時也不不被民擾。詳見第五章2本工程層高較高，地地下一層5.3m；地下二層層4.5m；地上一二層層4.5m；三層以上每層層5.4m，屬屬于高支撐模模板系統(tǒng)，是是本工程的難難點之二。制作的技術方案應應包括模板及及其支撐系統(tǒng)統(tǒng)的設計、搭搭設與拆除、混混凝土澆筑方方法和澆筑過過程觀測及安安全控制要求求等方面內容容詳見6.43本工程施工用水用用電不足，是是本工程的難難點之三施工用水擬采用地地下水，設置置蓄水池，將將支護樁外的的降水井中的的水充分利用用。針對電力力不足，錯開開用電的高峰峰期，將鋼筋筋焊接等大用用電量的作放放在夜間施工工。4本工程為總承包工工程，分包形形式復雜，包包括業(yè)主指定定分包商、承承包方自有專專業(yè)分包項目目、獨立承包包商等多種形形式?？偝邪墓芾韰f(xié)調調，是本工程程施工的難點點之四。制定總包協(xié)調管理理制度，確保保各類分包的的施工處于總總包的嚴格控控制之下，并并加強與獨立立承包商的橫橫向聯(lián)系。詳見第十四5將跨越兩個冬季和和雨季，其中中主體結構將將在經歷2013年冬季，基礎礎及地下結構構將在2013年雨季施施工；裝修將將在2014年冬季和雨季施施工。冬雨季季施工期間的的質量保證和和安全保證，是是本工程施工工的難點之五五合理安排工期，不不宜在冬雨季季施工的項目目盡量避免在在冬雨期內施施工。詳見4.4制定冬雨季施工措措施，保證施施工安全與質質量。詳見第十二章6本工程為高品質住住宅，工程的的結構施工質質量，不僅要要滿足結構受受力安全的需需要，同時也也要為粗裝及二次精精裝修打好基基礎。因此，我我們將結構工工程的施工質質量，作為本本工程施工管管理的重點之之一。建立健全質量保證證體系，制定定嚴格的質量量保證措施，以以管理促進施施工質量的提提高。詳見第八章制定合理施工方案案，采用多項項新技術，從從工藝上確保保本工程的“內堅外美”。詳見第按砼的施工標準進進行控制，對對施工易出現(xiàn)現(xiàn)的質量通病病進行分析，制制定專項防治治措施。詳見第八章附件以內蒙古自治區(qū)優(yōu)質質的標準作為為本工程各分分項的質量驗驗收標準，以以分項、分部部工程的優(yōu)質質保證工程的的整體優(yōu)質。詳見8.76防水工程的施工質質量，與業(yè)主主的正常使用用直接相關，是是本工程施工工管理的重點點之一。嚴格執(zhí)行規(guī)范和施施工操作工藝藝的要求，確確保地下室、屋屋面、衛(wèi)生間間及外墻不滲滲不漏。詳見6.67確保工程各項使用用功能的完善善，是本工程程施工管理的的重點之一。加強與設計監(jiān)理的的溝通和協(xié)作作，強調二次次設計和深化化設計的重要要性，精心控控制裝修及安安裝質量，徹徹底杜絕“空、鼓、裂”及“跑、冒、滴滴、漏”現(xiàn)象。詳見第十五章8確保本工程按我公公司的承諾按按期交付使用用，是本工程程施工管理的的重點之一。利用網絡計劃技術術，實現(xiàn)工期期的優(yōu)化，合合理安排施工工工序，確保保管關鍵線路路和關鍵任務務的按期完成成。詳見第四章合理進行流水段劃劃分，組織流流水施工，保保證施工的正正常進行。合理配置各項資源源，為工程進進度提供物質質保障。加強對分包的管理理，確保整個個工程的如期期交付。詳見第十四章9本工程對環(huán)保要求求比較高，嚴嚴格執(zhí)行各項項環(huán)保及安全全文明施工的的法律、法規(guī)規(guī)及標準，確確保施工的綠綠色性，是本本工程順利進進行的基礎，也也是本工程施施工管理的重重點之一。嚴格按GB/T224001及GB/T228001標準進行管管理，現(xiàn)場使使環(huán)境與安全全處在有序的的控制之下，將將本工程創(chuàng)建建為“內蒙古自治治區(qū)安全文明明工地”。詳見第九、十章第三章工程目目標根據(jù)施工文件的要要求，結合我我公司實際情情況，確定本本工程的綜合合目標如下：：第一節(jié)質量目標標1、分部分項工程一次次驗收通過率率100%，單位工程竣竣工驗收一次次通過，確保保工程質量等等級合格（以以竣工驗收評評定并報內蒙蒙古自治區(qū)通通遼市建設工工程質量監(jiān)督督機構備案的的工程質量等等級為準）；；2、按照ISO9000質質量保證體系系組織本工程程的實施，滿滿足本工程施施工文件、技技術規(guī)范及圖圖紙要求；3、爭創(chuàng)內蒙古自治區(qū)區(qū)優(yōu)質工程。第二節(jié)工期目標標本工程施工文件要要求工期600天。我公司在接接到施工文件后結結合施工現(xiàn)場場條件，對進進度計劃的可可行性進行了了深入研究，針針對本工程的的特點,對施工進行行了細致的安安排和籌劃，使使每一道工序序的安排做到到合理高效，在在確保施工質質量目標的前前提下，我公公司對工期提提出了如下目目標：1）2013年4月110日進場施工，22015年7月26日進行整體工工程竣工備案案；2）全面滿足施工文件件關于節(jié)點工工期的控制要要求；總施工工期期600日歷天。第三節(jié)安全目標標1、嚴格依照OHSAAS180001職業(yè)安全與與衛(wèi)生管理體體系標準，對對本工程實施施嚴密管理和和有效控制。2、杜絕重大傷亡事故故、火災事故故和人員中毒毒事件的發(fā)生生，輕傷頻率率控制在千分分之三以內。3、爭創(chuàng)內蒙古自治區(qū)建設設工程安全文文明工地。第四節(jié)環(huán)境保護護和文明施工工目標嚴格遵循“ISOO-140001環(huán)境管理標標準”對本工程進進行管理，并并制定專項環(huán)環(huán)境管理實施施方案，把本本工程建設成成為我公司“CI形象樣板工工地”和“雙文明建設設工程”工地，使本本工程成為節(jié)節(jié)能型、環(huán)保保型建筑，成成為既滿足設設計風格又滿滿足建筑物使使用功能的綠綠色建筑，確保成為內蒙蒙古自治區(qū)環(huán)環(huán)境保護達標標工地。第五節(jié)工程成本本造價控制目目標項目部將始終站在在業(yè)主的角度度，樹立工程程全局觀念，通通過優(yōu)秀的人人才、科學的的管理、先進進的技術和設設備、經濟合合理的施工方方案和工藝、科科學的策劃和和部署、有效效的組織、管管理、協(xié)調和和控制，使該該工程成本和和造價得到良良好的控制；；同業(yè)主、設設計院、監(jiān)理理公司和工程程相關各方共共同努力，優(yōu)優(yōu)化施工組織織和安排，使使工程各個環(huán)環(huán)節(jié)銜接緊密密，高效順利利地向前推進進；從圖紙深深化設計、材材料設備選型型、承包商的的選擇和工程程施工、現(xiàn)場施施工組織、管管理、協(xié)調與與控制等各個個方面，提出出行之有效的的合理化建議議和方案，加加強過程和程程序控制，追追求“過程精品”，避免不必必要的拆改、浪浪費，盡最大大能力減少和和節(jié)省工程成成本和造價，使使業(yè)主的投資資發(fā)揮最佳的的效益和效果果。通過長期期的工程實踐踐，我們充分分認識到只有有整個工程成成本和造價得得到良好的控控制，才能對對整個工程有有利、對業(yè)主主有利、對各各承包商有利利。第六節(jié)計算機管管理目標本項目將加大計算算機管理投入入力度，經理理部內部聯(lián)網網，實現(xiàn)內部部數(shù)據(jù)共享；；并建立外部部共享數(shù)據(jù)庫庫，與業(yè)主和和監(jiān)理及時進進行信息傳遞遞。通過計算算機網絡系統(tǒng)統(tǒng)在各專業(yè)間間的相互協(xié)調調控制，來保保證工程優(yōu)質質、高速的完完成，并將其其作為我公司司進行總承包包管理有力的的手段。第七節(jié)與業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理和設計團團結合作目標標積極、主動、高效效為業(yè)主服務務，急業(yè)主所所急，想業(yè)主主所想，處理理好與業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設計、各各專業(yè)分包以以及相關政府府部門的關系系，在實際施施工過程中，嚴嚴格執(zhí)行監(jiān)理理規(guī)程，密切切配合監(jiān)理和和設計的工作作，服從監(jiān)理理的監(jiān)督和設設計的要求，使使工程各方形形成一個團結結、協(xié)作、高高效、和諧和和健康的有機機整體，形成成合力共同促促進項目綜合合目標的實現(xiàn)現(xiàn)。第四章施工部部署第一節(jié)任務劃分分本次施工內容為XXX城市花園園小區(qū)新建工工程總承包。工工程施工范圍圍劃分如下：：序號類別項目1總承包方施工項目目結構工程建筑工程給排水工程電氣工程采暖工程弱電工程合同所含其它內容容2專業(yè)及勞務分包項項目結構勞務分包機電勞務分包初裝修勞務分包3指定分包項目土方挖運及護坡工工程防水工程塑鋼門窗及幕墻工工程入戶門工程防火門及防火卷簾簾門工程電梯工程高低壓配電室工程程弱電工程消防工程通風空調工程獨立施工單位自有工程分包商自有勞務分包商自有材料供應商工程監(jiān)理/顧問總承包方發(fā)包方政府監(jiān)督部門甲方指定材料供應商獨立施工單位自有工程分包商自有勞務分包商自有材料供應商工程監(jiān)理/顧問總承包方發(fā)包方政府監(jiān)督部門甲方指定材料供應商甲方指定分包商第二節(jié)項目經理理部組織機構構及職責劃分分一、組織機構我公司將在現(xiàn)場成成立“XX城市花園園小區(qū)新建工工程項目經理理部”，對工程實實施總承包管管理。項目經經理部由公司司總部授權管管理，按照GGB/T199002--ISOO9002標準模式建建立的質量保保證體系來運運作，形成以以全面質量管管理為中心環(huán)環(huán)節(jié)，以專業(yè)業(yè)管理和計算算機管理相結結合的科學化化管理體制。項目經理部按照我我公司頒布的的《項目管理理手冊》、《質質量保證手冊冊》、《CII工作手冊》、《項項目技術管理理手冊》、《項項目質量管理理手冊》、《項項目安全管理理手冊》、《項項目成本管理理手冊》執(zhí)行行。根據(jù)組織織機構及管理理體系，項目目經理部建立立崗位責任制制，明確分工工職責，落實實施工責任，各各崗位各行其其職。1、項目經理：我公公司將安排一一名具有豐富富類似工程管管理經驗的項項目經理擔任任本工程的項項目經理，負負責工程的管理，保證證整個項目的的高效運行。項目經理常常駐工地，出出勤率不小于于90%。2、項目領導班子：我我公司針對本本工程特點和和具體要求，擬擬派出有類似似工程經驗的的項目管理班班子負責本工工程項目管理理。項目領導導班子由1名項目經理、1名項目總工工程師、和33名項目副經經理（土建經經理、機電經經理、商務經經理）共5人組成。3、現(xiàn)場管理人員：公公司將為本項項目抽調有類類似工程經驗驗的現(xiàn)場管理理人員負責本本工程，平均均保持20人左右，高高峰期約30～40人，根據(jù)施施工進展而調調整。項目組組織機構見附附圖4-1項目組織織機構管理體體系圖。二、職責劃分1、項目經理1)項目經理部全面工工作的領導者者與組織者。2)參與建設單位的合合同談判，并并認真履行與與建設單位簽簽訂的合同。3)做好與建設單位、監(jiān)監(jiān)理公司的協(xié)協(xié)調工作。4)領導編制項目質量量目標與工期期計劃,建立健全各各項管理制度度。5)指導商務經理做好好項目合同管管理工作。6)是項目安全生產的的第一責任者者。7)參與制造成本的編編制，加強項項目成本的管管理與控制。2、總工程師1)編制實施《項目質質量計劃》，貫貫徹執(zhí)行國家家技術政策，協(xié)協(xié)助項目經理理主抓技術、質質量工作。2)主持編制項目施工工組織設計及及重要施工方方案、技術措措施。3)主持圖紙內部會審審、施工組織織設計交底及及重點技術措措施交底。4)領導項目新技術、新新材料、新工工藝的推廣應應用工作。5)組織安排技技術培訓工作作，保證項目目工程按設計計規(guī)范及施工工方案要求施施工。6)領導和落實施工過過程質量控制制。負責土建建、安裝的技技術協(xié)調工作作。7)領導工程材料鑒定定，測量復核核及工程資料料的管理工作作。8)保持與建設單位、設設計單位及監(jiān)監(jiān)理之間密切切聯(lián)系與協(xié)調調工作，并取取得對方的認認可，確保設設計工作能滿滿足連續(xù)施工工的要求。9)領導項目計量設備備管理工作。3、生產（土建）經經理1)生產經理是施施工生產的指指揮者，領導導項目安全生生產工作,對各分項、分分部的施工質質量負領導責責任。2)建立健全各項生產產管理制度。3)領導編制項目總工工期控制進度度計劃，年、季季、月度計劃劃，并對執(zhí)行行情況進行監(jiān)監(jiān)督與檢查。4)主抓施工管理工作作，控制生產產要素的綜合合平衡以及機機電安裝工程程交叉作業(yè)綜綜合平衡，以以確保工期如如期實現(xiàn)。5)嚴格執(zhí)行項目質量量計劃及質量量驗收程序,保證施工質質量及項目質質量目標的實實現(xiàn)。6)組織工程各階段的的驗收及竣工工驗收工作。7)參與質量事故的調調查,并提出處理理意見。8)嚴格執(zhí)行安全文明明管理辦法及及獎罰制度,確保安全生生產及文明施施工。9)組織生產系統(tǒng)信息息反饋及各項項工作記錄。10)領導現(xiàn)場機機械設備的管管理工作，負負責對公司內內部專業(yè)公司司的機械調配配工作。4、機電經理1)負責領導項機電目目安裝生產管管理工作。2)負責安裝專業(yè)隊伍伍考核工作。3)根據(jù)項目總工期控控制計劃，領領導編制安裝裝專業(yè)配合計計劃，并對執(zhí)執(zhí)行情況進行行監(jiān)督與檢查查。4)保持與建設單位、設設計單位及監(jiān)監(jiān)理之間密切切聯(lián)系與協(xié)調調工作，并取取得對方的認認可，確保設設計工作能滿滿足連續(xù)施工工的要求。5)領導編制安裝專業(yè)業(yè)施工方案，牽牽頭協(xié)調解決決安裝專業(yè)技技術問題。6)對安裝專業(yè)施工質質量負第一領領導責任。7)嚴格執(zhí)行項目質量量計劃及質量量驗收程序,保證安裝施施工質量及項項目質量目標標的實現(xiàn)。8)負責安裝專業(yè)材料料計劃的審定定。9)參與工程各階段的的驗收工作,具體負責質質量事故的調調查,并提出處理理意見。10)嚴格執(zhí)行安安全文明管理理辦法及獎罰罰制度,確保安全生生產及文明施施工。11)組織做好安安裝專業(yè)施工工信息反饋及及各項工作記記錄。5、商務經理1)貫徹執(zhí)行公司質量量方針和項目目規(guī)劃，熟悉悉合同中建設設單位對產品品的質量要求求，并傳達至至項目相關職職能部門。2)負責組織項目人員員對項目合同同學習和交底底工作。3)具體領導項目各類類經濟合同的的起草、確定定、評審。4)負責項目經營報價價、進度款結結算及工程結結算，負責編編制對建設單單位的清款單單、專業(yè)隊伍伍的結算單。5)負責專業(yè)施工隊伍伍、材料供應應商的報價審審核。6)負責項目的成本管管理工作。7)負責組織編制和辦辦理工程款結結算，經濟索索賠等工作。6、工程部1)按照施工組織設計計的總體要求求對項目進行行施工管理，嚴嚴格遵守各項項操作規(guī)程，施施工驗收規(guī)范范及有關標準準。2)按照國家有關規(guī)定定對現(xiàn)場進行行安全文明施施工管理。3)負責組織大、中、小小型施工機械械設備進出場場協(xié)調管理，監(jiān)監(jiān)督維修和保保養(yǎng)等后援保保證工作。4)負責編制工程總控控計劃、月度度計劃、周計計劃及統(tǒng)計工工作，控制各各專業(yè)施工單單位的施工進進度安排。負負責提交每周周報告、每日日報告給發(fā)展展商。5)負責施工過程質量量控制管理、檢檢驗和試驗管管理。6)負責對工程質量及及安全事故進進行調查，并并向現(xiàn)場經理理及總工程師師提交調查結結果和分析，根根據(jù)處理方案案監(jiān)督責任單單位的整改工工作。7)及時配合其它職能能部門的工作作，提供可靠靠的工程信息息資料。7、安全總監(jiān)1)執(zhí)行公司要求的有有關規(guī)章制度度，結合工程程特點制定安安全活動計劃劃，做好安全全宣傳工作。2)貫徹安全生產法規(guī)規(guī)標準，組織織實施檢查，督督促各分包的的月、周、日日安全活動，并并落實記錄。3)參與工程施工組織織設計圖紙會會審工作。4)負責現(xiàn)場安全保護護、文明施工工的預控管理理。5)協(xié)助綜合辦公室進進行安全教育育和特殊工種種的培訓，檢檢查持證上崗崗，并辦理入入場證件。6)定期組織現(xiàn)場綜合合考評工作，填填報匯集上級級發(fā)放各類表表格，并負責責對綜合考評評結果的獎罰罰執(zhí)行。7)做好安全生產方面面的內業(yè)資料料及本部門的的各種臺帳。8)對安全隱患下達整整改通知單并并進行復查。8、質量總監(jiān)1)貫徹國家及地方的的有關工程施施工規(guī)范、工工藝標準、質質量標準。2)嚴格執(zhí)行質量檢驗驗評定標準，行行使質量否決決權。確保項項目總體質量量目標和階段段質量目標的的實現(xiàn)。3)編制項目“過程檢檢驗計劃”，增加施工工預控能力和和過程中的檢檢查，使質量量問題消除在在萌芽之中。4)負責分解質量目標標，制定質量量創(chuàng)優(yōu)實施計計劃，并監(jiān)督督實施情況。5)監(jiān)督“三檢制”與“樣板板制”的落實，參參與分部分項項工程的質量量評定和驗收收，同時進行行標識管理。6)負責不合格品控制制及檢驗狀態(tài)態(tài)管理。7)組織、召集各階段段的質量驗收收工作，并做做好資料申報報填寫工作。8)參與質量事故的調調查、分析、處處理，并跟蹤蹤檢查，直至至達到要求。9)按ISO9002標標準進行質量量記錄文件的的記錄、收集集、整理和管管理。9、技術部1)編制施工組織總設設計和專項施施工方案及季季節(jié)性施工措措施的落實。2)編制各項施工準備備計劃(年、季、月月、周配套計計劃)。3)組織施工方案和重重要部位施工工的技術交底底。4)負責施工技術保證證資料的匯總總及管理。5)對本工程所使用的的新技術、新新工藝、新材材料、新設備備與研究成果果推廣應用；；編制推廣應應用計劃和推推廣措施方案案，并及時總總結改進。6)負責編制工程質量量計劃。7)負責日常施工過程程中技術問題題的處理。8)負責計算機推廣應應用工作。9)負責計量器具的臺臺帳管理，進進行標識、審審核。10、物資部1)負責技術部提出的的材料計劃接接收、傳遞。2)掌握工期進度和主主要材料的進進場時間及需需用量，督促促公司物資部部及時供應。3)嚴格材料進場驗證證，保證驗證證計量器具有有效。4)材料進場按現(xiàn)場階階段平面布置置一次到位，按按規(guī)格要求堆堆碼整齊標識識。5)負責料具的保管，發(fā)發(fā)放，耗用，核核算工程竣工工工作。6)進場鋼材、原材及及有特殊要求求的材料復驗驗委托。7)按物資公司授權負負責現(xiàn)場急需需物資采購。11、成本部1)負責編制工程概算算、結算書。2)參與施工合同報價價與合同簽定定工作。3)辦理預算外簽證，落落實索賠款項項。4)定期盤點，協(xié)助做做內部成本核核算。5)協(xié)調公司內部專業(yè)業(yè)分公司施工工，為上級領領導部門提供供各類經濟信信息。6)有效控制成本費用用的開支，做做好成本分析析。7)建立、健全各類臺臺帳、報表等等內業(yè)資料管管理。8)負責合同管理。12、責任工程師1)負責分項工程施工工生產的管理理與協(xié)調，嚴嚴格按照施工工組織設計組組織施工。2)根據(jù)分項工程的年年、季計劃，編編制月、周計計劃，控制各各專業(yè)的施工工進度。3)負責向專業(yè)施工隊隊伍進行技術術交底，審核核專業(yè)施工班班組的交底，且且各項交底必必須以書面形形式進行，手手續(xù)齊全。4)參與技術方案的編編制，加強預預控和過程中中的質量控制制把關，嚴格格按照項目質質量計劃和質質量評定標準準、國家規(guī)范范進行監(jiān)督、檢檢查。5)負責現(xiàn)場文明施工工管理，落實實各施工部位位責任人，并并進行現(xiàn)場達達標管理。6)負責現(xiàn)場勞動力、材材料、機具協(xié)協(xié)調工作。7)嚴格“三工序序”的檢查，組組織專業(yè)施工工單位做好工工序、分項工工程的檢查驗驗收工作。13、綜合辦公室1）負責項目內部、與與公司總部的的信息溝通。2）負責與業(yè)主、監(jiān)理理等的對外文文函的發(fā)放、建建檔工作。3)負責與政府消防環(huán)環(huán)衛(wèi)等管理部部門的對接。4）負責辦公與生活區(qū)區(qū)的管理，如如辦公用品、項項目的治安、消消防工作、二二場地的飲食食衛(wèi)生、住宿宿和流行性疾疾病預防。5）負責處理擾民及民民擾事宜。落落實民擾處理理措施，負責責發(fā)放擾民補補貼等工作。6)負責現(xiàn)場的CI策策劃與管理。第三節(jié)施工組織織總原則一、滿足顧客要求求的原則本工程施工文件要要求工期為6600天，要求質量量等級為合格格。本著“高標準、嚴嚴要求，為業(yè)業(yè)主服務”的原則，結結合我公司的的實際情況，我我們提出了以以下總體目標標：1、質量“合格”，分部分項工程一次次驗收通過率率100%，單位工程竣竣工驗收一次次通過。2、2013年4月110日進場施工，22015年7月26日前完成合整整體工程竣工工備案(含甲方指定定分包項目)；達到使用用條件；總施施工工期600日歷天。3、在施工過程中，一一切施工安排排要服從于工工程總體目標標，確保工程程各項目標的的順利實現(xiàn)。二符合平面部署的原原則1、分區(qū)施工，確保保重點，統(tǒng)籌籌兼顧的原則則。本工程在地下一、二二層及地上一一、二層結構構連成一個整整體，三層以以上主體結構構各棟樓又相相互獨立。2、符合工序邏輯關關系的原則在專業(yè)交叉與工序序部署方面，本本工程應遵循循以下順序：：先基礎，后后地下；先主主體，后維護護；先結構，后后安裝。工程程施工總體工工藝流程如下下：A、B棟主樓施工準備地下車庫↓支護樁施工↓土方大開挖↓灌注樁施工↓→灌注樁施工承臺、底板施工↓↓承臺、底板施工地下二層頂板↓↓地下、地上結構施施工地下一層結構↓↓↓1-12層結構→12層以下結構驗驗收地下室外墻防水、回回填土←↓↓13層以上結構12層以下砌筑→13層以上結構驗收↓↓13層以上砌筑↓屋面/外裝初裝修/機電工程程→↓整體竣工備案3、重視季節(jié)性施工的的原則本工程施工將跨越越、兩個冬雨季，這將為為工程施工帶帶來較大的難難度。因此在在施工過程中中需要針對季季節(jié)特點制定定完善的季節(jié)節(jié)性施工技術術措施，以保保證工程質量量。對于不宜宜在冬、雨季季進行施工的的工序要盡可可能避開冬、雨雨季。詳見本施工組織設設計第十章“季節(jié)性施工工措施”。4、空間占滿、時間連連續(xù)的原則為順利實現(xiàn)工程目目標，在施工工組織過程中中，要利用網網絡計劃技術術對勞動力、機機械、材料進進行合理調配配，組織平面面流水、立體體交叉作業(yè)，充充分利用施工工資源，保證證施工作業(yè)的的均衡連續(xù)。針對本工程的特點點，按A棟及周邊裙裙樓和B棟及周裙樓樓劃分二個施工區(qū)域域，各施工區(qū)區(qū)域分別獨立立配備施工資資源平行作業(yè)業(yè)，區(qū)域內分分別劃分施工工段組織流水水作業(yè)。第四節(jié)主要施工工方案選擇一垂直運輸設備1、塔吊根據(jù)現(xiàn)場實際情況況、建筑物的的構造尺寸、施施工工期等情情況，結構施施工階段物料料垂直運輸選選用2臺塔吊，其其型號及相關關參數(shù)如下表表所示：編號作業(yè)區(qū)域型號功率(Kw)臂長(m)最大起升高度(mm)最大作業(yè)半徑額定定起重量(T)1#B棟樓及車庫Ⅰ區(qū)552#A棟樓及車庫Ⅱ區(qū)502、混凝土輸送泵根據(jù)本工程施工總總體部署，結結構施工按二二個區(qū)域組織織施工，其中中各區(qū)域分別別設置一臺混凝土泵泵（每棟樓一一臺），共22臺混凝土輸輸送泵，其設設備型號及參參數(shù)如下：型號功率（KW）泵送量（m3/hh）最大輸送距離(mm)HBT8013280350/150003、外用電梯裝修施工階段，設設置2臺外用電梯梯，每棟樓一一臺，供裝修修材料運輸及及人員交通使使用。其設備備型號、參數(shù)數(shù)如下：型號功率數(shù)量尺寸載重量SCD200302臺500×300002×2000二鋼筋工程工程所用鋼筋在現(xiàn)現(xiàn)場加工成型型，鋼筋加工工場設基坑周周邊，由塔吊吊吊運至作業(yè)業(yè)面進行綁扎扎。底板、梁等構件的的通長受力主主筋Φ18以上采用直螺螺紋連接，Φ18以下采用焊接接或搭接；墻、柱部位的的豎向主筋ΦΦ12以上采用電電渣壓力焊，Φ12以下采用搭接連接。三模板工程根據(jù)本工程特點及及質量目標，本本工程模板將將主要采用多多層膠合板模模板。具體模模板選型如下下：序號構件部位模板形式配置數(shù)量1底板外側及承臺模板磚胎模全數(shù)配置2電梯井側模18mm厚多層板板全數(shù)配置3后澆帶模板快易收口網全數(shù)配置6核心筒墻體標準層18厚覆膜多層板每區(qū)按模板設計單單獨配置7非標層18厚多層板模板接高高接高模板每區(qū)按最最大段配置8框架柱獨立柱18厚多層板每區(qū)按最大段配置置9梁柱節(jié)點木模板每個節(jié)點單獨配置置10梁板梁底梁側模18厚覆膜多層板按二層數(shù)量配置11板底模18厚覆膜多層板按二層數(shù)量配置12支撐系統(tǒng)鋼管＋U托按二層數(shù)量配置13施工縫木模（梳子板）根據(jù)不同截面配置置14樓梯底模18厚覆膜多層板按二層數(shù)量配置15標準層踏步側模反三角木模板每區(qū)按最大段配置置17門窗木模每區(qū)單獨配置18構造柱18厚覆膜多層板利用結構模板加工工四混凝土工程混凝土全部采用商商品混凝土。底底板砼澆筑采采用地泵+溜槽，墻、柱柱混凝土采用用塔吊+料斗進行澆澆注；梁板混混凝土澆筑采采用泵送混凝凝土進行澆筑筑。五腳手架工程根據(jù)本工程平面及及立面形式，地地下結構施工工腳手架采用用落地雙排腳腳手架；地上上結構3層以上施工腳腳手架采用采采用工字鋼懸懸挑腳手架；；裝修階段采采用外掛吊籃籃進行施工作作業(yè)。六裝修、屋面工程及及夾層施工結構施工分段驗收收，基礎及十十二層以下組組織一次驗收收，十三層以上組組織一次驗收收，砌筑及粗粗裝修適時插插入。屋面工工程在結構驗驗收后進行施