初步設(shè)計(jì)說明及彩圖

第一章設(shè)計(jì)總說明第二章總平面設(shè)計(jì)第三章建筑設(shè)計(jì)第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第五章給排水設(shè)計(jì)第六章電氣設(shè)計(jì)第七章通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)第八章消防設(shè)計(jì)第九章人防設(shè)計(jì)第十章無障礙設(shè)計(jì)第十一章節(jié)能設(shè)計(jì)第十二章環(huán)保設(shè)計(jì)第十三章綠色設(shè)計(jì)第十四章環(huán)境和夜景燈飾設(shè)計(jì)第一章設(shè)計(jì)總說明一、工程概況長沙萬科金域?yàn)I江（曾用名：萬科君捷）項(xiàng)目，為長沙君捷置業(yè)投資有限公司興建的集住宅、商業(yè)、社區(qū)商業(yè)于一體的大型小區(qū)。本項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)濱江新城的中心區(qū)域，湘江西側(cè)臨江地段，與長沙市中心區(qū)隔江相望。項(xiàng)目基地東側(cè)為濱江景觀大道，北面為含光路，西側(cè)緊接瀟湘中路。項(xiàng)目景觀資源豐富，西南面為濱江新城的兩大公園之一施家港公園，東側(cè)為保留的古樟公園和濱江綠化帶、湘江景觀，優(yōu)越的景觀資源是本項(xiàng)目的一大特色。項(xiàng)目總用地面積為52560㎡，規(guī)劃總建筑面積約為264590㎡，計(jì)容積率總建筑面積約210240㎡（其中含住宅144800㎡，商業(yè)21300㎡，辦公、酒店41000㎡，社區(qū)公共配套1300㎡，幼兒園1840㎡），不計(jì)容積率總建筑面積約54350㎡。本次初步設(shè)計(jì)為一期（首開區(qū)）項(xiàng)目，合計(jì)總建筑面積約113200平米，主要位于總用地南部,范圍包括二、地理氣象條件長沙市位于湖南省東部偏北,湘江下游和長瀏盆地西緣。其地域范圍為東經(jīng)111°53′～114°15′,北緯27°51′～28°41′。長沙屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候。氣候特征是：氣候溫和，降水充沛，雨熱同期，四季分明。長沙市區(qū)年平均氣溫17.2℃，各縣16.8℃—17.3℃，年積溫為5457℃，市區(qū)年均降水量1361.6毫米，各縣年均降水量1358.6～1552.5毫米。長沙夏冬季長，春秋季短，夏季約118—127天，冬季117—122天，春季61—64天，秋季59—69天。春溫變化大，夏初雨水多，伏秋高溫久，冬季嚴(yán)寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空氣相互交綏，形成連綿陰雨低溫寡照天氣。從5月下旬起，氣溫顯著提高，夏季日平均氣溫在30℃以上有85天，氣溫高于35℃的炎熱日，年平均約30天，盛夏酷熱少雨。9月下旬后，白天較暖，入夜轉(zhuǎn)涼，降水量減少，低云量日多。從11月下旬至第二年3月中旬，節(jié)屆冬令，長公用設(shè)施及交通條件本工程用地地處長沙市岳麓區(qū)濱江新城的中心區(qū)域，交通便利。電力、自來水、天然氣設(shè)計(jì)依據(jù)1．建設(shè)方“長沙萬科金域?yàn)I江項(xiàng)目”設(shè)計(jì)任務(wù)書；2．建設(shè)方提供的建設(shè)用地現(xiàn)狀實(shí)測地形圖、紅線圖及市政資料圖；3．長沙萬科的設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；4．報(bào)規(guī)劃總圖及方案的初步意見；長沙萬科君捷置業(yè)投資有限公司國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定和技術(shù)規(guī)范及長沙市有關(guān)規(guī)定；五、設(shè)計(jì)范圍長沙君捷置業(yè)投資有限公司長沙萬科金域?yàn)I江一期部分（）的第二章總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）(2002年版）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011（2011年版）《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39—87《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（2009年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2005《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001-2004《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》《長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2009)《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定補(bǔ)充2012規(guī)定》《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于日照分析范圍的補(bǔ)充規(guī)定》(2012）《長沙市建筑工程配建停車場（庫）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則》(2005）總平面設(shè)計(jì)（一）總用地現(xiàn)狀及分析區(qū)位：本項(xiàng)目位于長沙市濱江新城的中心區(qū)域，緊鄰湘江且距離橘子洲僅為3公里，與長沙市中心區(qū)隔江相望。項(xiàng)目基地東側(cè)為濱江景觀大道，北面為含光路，西側(cè)緊接瀟湘中路，交通便利。項(xiàng)目景觀資源豐富，西南面為濱江新城的兩大公園之一施家港公園，東側(cè)為保留的古樟公園和濱江綠化帶、湘江景觀，優(yōu)越的景觀資源是本項(xiàng)目的一大特色。交通：項(xiàng)目用地東臨濱江大道，西接瀟湘中路，北臨含光路。經(jīng)銀盆嶺大橋和長望路大橋與東邊老城區(qū)相連接。其中瀟湘中路為城市次干道，規(guī)劃道路紅線為40米，已形成；濱江大道為景觀道，規(guī)劃道路紅線為23米，已形成；含光路為城市次干道，規(guī)劃道路紅線為25.5米，已形成。周邊配套：項(xiàng)目地塊周邊均未有建成項(xiàng)目，配套設(shè)施目前尚缺乏?；噩F(xiàn)狀：總用地52560m2，東西寬約302.05m，南北長約247.01m。豎向：基地現(xiàn)狀為西高東低，南北最高點(diǎn)與最低點(diǎn)相差6m；基地北高南低，南北最高點(diǎn)與最低點(diǎn)相差4m?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1.設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目由于位于濱江新城核心區(qū)，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價(jià)值較高，故本項(xiàng)目的定位主要針對中高端收入人群，其中南面的高層建筑為中端住宅，北面的超高層為高端住宅，北面商業(yè)在滿足普通消費(fèi)需求的前提下增加了高端商業(yè)設(shè)施；另一方面項(xiàng)目從城市公共空間最大化的設(shè)計(jì)原則，將東側(cè)山體保留，改造成綠化公園提供給周圍城市居民使用，以滿足不同人群的公共生活需求。2.規(guī)劃策略本規(guī)劃設(shè)計(jì)首先從濱江新城沿江城市景觀出發(fā)，考慮到濱江新城沿江一帶開放強(qiáng)度大，未來將是超高層建筑的聚集地，為了避免城市的臨界面封閉的狀況，設(shè)計(jì)采取的策略是把超高層建筑后退，沿江用地保留江邊的山體綠化，打造成城市的森林。其次從基地的交通環(huán)境出發(fā)，將人流量最大的商業(yè)設(shè)施設(shè)置在瀟湘中路和含光路邊上，既提高商業(yè)消費(fèi)的可達(dá)性，又減少商業(yè)人流對城市交通的負(fù)荷。同時(shí)本規(guī)劃在商業(yè)區(qū)有著豐富的多層次的公共空間，為城市居民營造了良好的休閑購物活動(dòng)場所。超高層住宅設(shè)置在瀟湘中路一側(cè)，豐富城市建筑輪廓線；高層住宅設(shè)置在南面，位置相對隱蔽，同時(shí)共享施家港公園、湘江資源，極大滿足了居住建筑的功能需求。（三）總平面規(guī)劃布置1.總體規(guī)劃布局規(guī)劃總用地性質(zhì)為住宅+商業(yè)，其中商業(yè)占面積30%，住宅占70%。選擇沿用地北側(cè)布置相對集中的商業(yè)，住宅設(shè)置在地塊南部，遠(yuǎn)離街道的噪聲干擾，形成較為私密的中心大花園景觀。6班幼兒園位于東南角，獨(dú)立用地2700平米，具有充足的日照條件。住宅規(guī)劃：一期住宅區(qū)由三對塔式高層連拼形成的板樓組成，錯(cuò)落有致，形成寧靜悠閑的圍合大花園，二三期為規(guī)劃兩棟超高層塔式公寓式住宅。商業(yè)規(guī)劃：商業(yè)分為集中商場、沿街商鋪。其中大體量商業(yè)設(shè)置在用地北部、東西部，部分沿街商鋪設(shè)置于西側(cè)，兩棟超高層住宅和部分辦公樓底部設(shè)置復(fù)式商鋪。建筑層數(shù)：南區(qū)在限高100m的前提下，住宅高度控制在100米以內(nèi)。北區(qū)限高為150米，布置了兩棟超高層住宅。多棟辦公樓控制在100米以內(nèi)，高低錯(cuò)落，形成了豐富的天際線。日照條件：日照計(jì)算結(jié)果表明，所有住宅大部分能有一個(gè)居住空間滿足大寒日兩小時(shí)的日照要求，通過窗日照分析：各棟每層，1號(hào)棟有1戶日照不達(dá)標(biāo)、6號(hào)棟（二期）有19戶日照不達(dá)標(biāo)。日照不達(dá)標(biāo)戶數(shù)占總戶數(shù)的1.39%。幼兒園日照滿足冬至日三小時(shí)的要求。人防規(guī)劃：人防地下室設(shè)置于用地的地下二層內(nèi)，總?cè)朔烂娣e約為13070平米，其中一期地下室（1號(hào)地下室）內(nèi)布置一期部分的人防，約3920平米，為甲類其余部分人防結(jié)合后期地下室另行建設(shè)。整個(gè)項(xiàng)目總圖布置，以一期住宅為首開區(qū)，其余為二、三期商業(yè)、辦公、公寓（住宅）等，位于中部、北部，以中間東西向內(nèi)街分開。2.一期規(guī)劃布局一期與其他部分無用地分界線，僅為建設(shè)方建筑單體各子項(xiàng)開發(fā)的計(jì)劃。本次一期各建筑單體為：三棟高層住宅（1、2、3號(hào)棟，35層）及首層配套商業(yè)、一期地下室（1號(hào)地下室，地下2層）、一個(gè)幼兒園（13號(hào)棟，3層），位于總用地南部，另包括首開區(qū)一棟小型商業(yè)（12號(hào)棟，2層），位于總用地東部臨江片區(qū)。三棟住宅塔樓共同圍合成住區(qū)獨(dú)立的庭院空間，下部為一期地下室，地下兩層，為車庫及設(shè)備房，并兼做一期部分人防，車庫車道利用南部小區(qū)內(nèi)部道路引入，在1、3棟住宅之間，另有二期建設(shè)的9號(hào)棟（公寓，7層，下部包含物業(yè)管理及社區(qū)配套服務(wù)用房），在此區(qū)域布置一期住宅庭院的主要人行出入口。幼兒園（13號(hào)棟，3層，6班）位于用地東南端部，分別在南北設(shè)車行和人行出入口與外部相連，利用現(xiàn)有的下沉的地形減少對住宅的影響。另為配合住宅銷售的12號(hào)棟（商業(yè)），布置于用地東北部，2層，考慮初期做為住宅售樓部及樣板間及小型展示，隨本次先期設(shè)計(jì)，與古樟公園相鄰，與該片區(qū)起伏地貌相結(jié)合。三、道路及交通系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部采用相對人車分流的交通系統(tǒng)。1.人、車行系統(tǒng)：總用地西側(cè)、北側(cè)有城市道路，人車流均可進(jìn)入，一期部分小區(qū)人車流主要從西面進(jìn)入，進(jìn)入后，人行流線主要道路為沿北側(cè)商業(yè)景觀道路，車行道路沿南部用地邊緣車行道引入，一期人行主要入口在北側(cè)，通過中央景觀軸線進(jìn)而到達(dá)各住宅塔樓入戶路。小區(qū)車行系統(tǒng)設(shè)計(jì)總原則為交通便捷，在車輛進(jìn)入小區(qū)后就近將其導(dǎo)入地下車庫，減少小區(qū)地面的行駛車輛，對住宅影響最小，達(dá)到人車分流的目的。2.停車分布采用以地庫停車為主，地面停車相補(bǔ)充的停車方式，盡量減少地面停車對小區(qū)環(huán)境的影響。根據(jù)商業(yè)和住宅停車需求，車庫滿鋪地下兩層。保證各棟住宅均能停車入戶，同時(shí)住宅車庫與二三期地下車庫將預(yù)留連通通道，同時(shí)商業(yè)停車和住宅停車能有效地隔離，后期方便管理，減少商業(yè)停車對住宅的影響。住宅區(qū)采取部分人車分流方式，并將步行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)相融合。進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)居民和訪客的車輛主要進(jìn)入地下，少量可通行小區(qū)最東側(cè)外環(huán)道路，從而保證小區(qū)內(nèi)部正常情況下無機(jī)動(dòng)車行駛，確保環(huán)境的幽靜。小區(qū)設(shè)有大型地下車庫，停車采用了地下停車為主，輔以少量的地面停車的方式。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有消防通道，庭院中的緊急消防車道與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)，可直達(dá)每一棟高層塔樓周邊。南部小區(qū)路沿路局部可設(shè)置部分臨時(shí)地面停車，采用植草磚鋪砌，種植樹木，樹間停車的方式。一期部分車位計(jì)算：（按長沙市建筑工程配建停車場規(guī)劃設(shè)置規(guī)則通知）1、戶型面積在100平米以上住宅按100平米0.7系數(shù)算，所需機(jī)動(dòng)車位：49366x0.7/100=346輛。2、戶型面積在100平米以下住宅按100平米0.5系數(shù)算所需機(jī)動(dòng)車位：38070x0.5/100=190輛。3、臨街小商鋪按100平米0.4系數(shù)算所需機(jī)動(dòng)車位：2271x0.4/100=9輛。4、住宅區(qū)入口處按每100戶設(shè)置兩個(gè)出租車位，當(dāng)出租車位超過6輛時(shí)每增加200戶設(shè)置一個(gè)出租車位，共需出租車位9輛。5、幼兒園面積1840平米，所需車位：臨時(shí)停車6輛，校車3輛。四、豎向設(shè)計(jì)以外圍城市道路控制點(diǎn)標(biāo)高、市政給排水管井標(biāo)高和現(xiàn)有地形為高程控制和參照點(diǎn)，確定場地的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高。場地總體呈現(xiàn)東高西低、北高南低的地形走勢，外部市政路呈現(xiàn)西高東低，在東側(cè)用地紅線之外現(xiàn)狀有護(hù)坡，護(hù)坡底標(biāo)高比本工程基地低約9米，因此不在靠近東側(cè)布置大量地下車庫和高層建筑。根據(jù)周邊市政道路標(biāo)高走勢以及場地現(xiàn)狀地形趨勢，將地下車庫分為南北兩大區(qū)域，總體和地形一致即北高南低。地下車庫均為全埋，頂板覆土最低點(diǎn)不小于1.2米以保證室外管線及景觀種植。本工程各棟建筑物室內(nèi)±0.00標(biāo)高的設(shè)定依據(jù)地下車庫標(biāo)高，地下車庫范圍外的建筑(如幼兒園等)依據(jù)場地道路設(shè)計(jì)標(biāo)高以及雨污水組織設(shè)定。在同一個(gè)標(biāo)高平面的塔樓通過室外較緩場地坡以及道路坡度組織排水防止內(nèi)澇積水。因基地最南端原生樹木景觀別致，南端小區(qū)路標(biāo)高需依據(jù)現(xiàn)狀地形進(jìn)行設(shè)計(jì)以保留且利用原生景觀。地形現(xiàn)狀南端為基地接近最低點(diǎn)，于是該條小區(qū)路也是基地內(nèi)接近最低標(biāo)高處，南部地塊雨污水通過該條小區(qū)路下雨污水埋管一路向東接入基地東側(cè)濱江景觀道市政管井。南部地庫與最南端小區(qū)路約有3米高差，在路邊停車位部分通過擋墻化解該高差，在無路邊停車需求的路段通過放坡解決該高差。另基地東側(cè)保留古樟樹處標(biāo)高為37.00米，相鄰基地內(nèi)道路及場地標(biāo)高與之有近10米高差，在該處考慮集中設(shè)置室外景觀踏步解決3~4米高差，在臨近古樟樹形成“觀景臺(tái)”。本工程基地內(nèi)規(guī)劃高程設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)以及建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，采用臺(tái)階式復(fù)合結(jié)構(gòu)，平地、臺(tái)地和坡地相結(jié)合，將建筑空間和活動(dòng)空間分布在各個(gè)不同的高程上。盡可能的實(shí)現(xiàn)了不讓大高差割裂景觀空間，同時(shí)又利用高差制造景觀空間的設(shè)計(jì)意圖。五、景觀綠化設(shè)計(jì)一期建筑（高層住宅）與北側(cè)二、三期之間由東西貫通的商業(yè)內(nèi)街做景觀主軸，形成南北兩側(cè)不同功能分區(qū)，景觀主軸同時(shí)也是用地共享的與外部聯(lián)系通道。一期內(nèi)部營造景觀系統(tǒng)分為中心景觀和組團(tuán)院落景觀節(jié)點(diǎn)兩個(gè)層次。從主入口到中心景觀帶，通過設(shè)置入口花壇、綠化景墻等一系列景觀元素，營造出優(yōu)雅的居住氛圍，體現(xiàn)小區(qū)業(yè)主回家的尊貴感。中心景觀在設(shè)計(jì)上提倡公共性、開放性和參與性，為住戶提供更多的交流空間。1.設(shè)計(jì)力求景觀空間豐富動(dòng)人。社區(qū)配套商業(yè)區(qū)以大量鋪地為主，配以精致的景觀小品和靜水，既保證了大量人流穿行的要求，又營造出高品質(zhì)的臨街商業(yè)空間。住區(qū)內(nèi)以三棟塔樓圍合的大面積庭院，主要為車庫頂板區(qū)域，布置只要景觀綠化，中間泳池區(qū)和景觀空間為主旋律，以一種流動(dòng)、舒緩、自然的空間形態(tài)確立了小區(qū)環(huán)境的高品質(zhì)。規(guī)劃注重人在行進(jìn)中的感受，注重空間收放和住宅小區(qū)親切尺度的塑造。結(jié)合流暢的建筑形體，把空間組織得有疏有密，張弛有度。不同形狀的場所，不同景致的組團(tuán)景觀有機(jī)的被小區(qū)的行進(jìn)路線連接起來。景觀設(shè)計(jì)以生態(tài)為原則，以親水為特征，借水造景。注重社區(qū)總體形象的把握，摒棄華而不實(shí)的設(shè)計(jì)表現(xiàn)手法，以清新、現(xiàn)代、流暢的設(shè)計(jì)手法創(chuàng)造親近自然且具有人情味的新住環(huán)境，在景觀的細(xì)節(jié)和表現(xiàn)元素上，注重與整體環(huán)境風(fēng)格設(shè)計(jì)的統(tǒng)一，渲染休閑舒適氛圍。2.設(shè)計(jì)范疇1、室外1）服務(wù)設(shè)施，包括書報(bào)亭、垃圾桶、公廁與小賣等。結(jié)合人流布置，設(shè)施識(shí)別性強(qiáng)。2）休閑設(shè)施，包括座椅、涼棚、景亭等。設(shè)施突出景觀性，座椅造型多樣，可結(jié)合景觀環(huán)境，以雕塑或小品的形式出現(xiàn)。3）雕塑，結(jié)合場所主題設(shè)計(jì)，注重表達(dá)地域文化。2、鋪裝1）廣場鋪裝，以廣場磚鋪裝為主，強(qiáng)調(diào)人文意味。依據(jù)不同主題選取不同色系和鋪砌方式，但整體協(xié)調(diào)。鋪地與草地、花池、草坡等結(jié)合。2）道路鋪裝，機(jī)動(dòng)車道以瀝青路面為主，局部采用與廣場鋪裝相協(xié)調(diào)的鋪砌方式；步行路鋪裝采用防滑的石材、青磚或植草磚等，強(qiáng)調(diào)步行的舒適安全。3、景觀照明根據(jù)景觀照明載體條件，確立以水體照明為主線，以立體照明為背景，分別對建筑、岸線、景觀小品等進(jìn)行刻畫，形成立體的、多層次的、多角度的照明格局。4、植物配置植物配置設(shè)計(jì)本著“創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的人居環(huán)境”的原則進(jìn)行規(guī)劃。綠地植物以喬木為主，輔以花草灌木，充分發(fā)揮喬木的整合優(yōu)勢，改善局部環(huán)境小氣候。在豎向布置上，進(jìn)行分層配置，形成喬木→小喬木→灌木→地被的空間模式。在植物的色彩設(shè)計(jì)上，以常綠植被為主，點(diǎn)綴部分落葉觀賞植物，豐富小區(qū)環(huán)境色彩。六、無障礙設(shè)計(jì)本工程按照《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的部位包括：項(xiàng)目基地的人行道，停車車位，住宅的建筑入口，入口平臺(tái)，侯梯廂，公共走道，商店的建筑入口及門，水平與垂直交道，商業(yè)營業(yè)廳公共衛(wèi)生間。在建筑物的主要出入口設(shè)殘疾人坡道，入口平臺(tái)寬度大于2.0m；建筑內(nèi)部通道、平臺(tái)和垂直交通等部位均考慮無障礙設(shè)計(jì)，供輪椅通行的走道和通道凈寬不小于1.20m。一層商業(yè)內(nèi)的公共衛(wèi)生間設(shè)有殘疾人專用無障礙衛(wèi)生間。本小區(qū)于地面路邊及地下停車庫設(shè)置殘疾人專用停車位。七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)編號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值1總用地面積M2525602總建筑面積M2264589.6603計(jì)容積率總建筑面面積M2210239.119其中住宅M2144793.228商業(yè)M221307.877其中地下商業(yè)M26827.89地面商業(yè)M214479.988幼兒園M21841.58社區(qū)公共配套M21296.46其中衛(wèi)生M260垃圾收集站M240消防控制室M252.33物業(yè)管理M21117.44其他M226.69辦公、酒店M2410004不計(jì)容積率總建筑筑面積M254350.411其中架空層M22635.61地下車庫（含人防防）M250899.988社區(qū)用房M2800屋頂報(bào)警間M214.825建筑密度24.60%6容積率4.07綠地率35%8居住戶（套）數(shù)戶（套）13689停車位輛1366其中地上停車輛76地下停車輛1290一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：編號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值1總建筑面積M2113200.9962計(jì)容積率總建筑面面積M291674.544其中住宅M287443.322商業(yè)M22270.62其中住宅底商M2768.00地下商業(yè)M2127.89其他商業(yè)1374.73幼兒園M21841.58屋頂加壓泵房M29.26社區(qū)公共配套M2109.76其中垃圾收集站M240門衛(wèi)M27.2工具間M210.23消防控制室M252.333不計(jì)容積率總建筑筑面積M221526.422其中架空層M21441.62地下車庫（含人防防）M220069.988屋頂報(bào)警間M214.824建筑密度24.60%5容積率4.06綠地率35%7居住戶（套）數(shù)戶（套）8168停車位輛547其中地上停車輛48地下停車輛499一期各子項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1）住宅：1號(hào)棟（住宅）建筑面積指標(biāo)戶型編號(hào)套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）陽臺(tái)面積（按一半計(jì)）套內(nèi)建筑面積公攤面積建筑面積A99.39㎡9.6㎡108.99㎡22.82㎡131.81㎡B69.49㎡7.68㎡77.17㎡16.16㎡93.33㎡C82.66㎡8.498㎡91.15㎡19.08㎡110.23㎡1號(hào)棟合計(jì)總建筑面積：29911.25㎡（其中計(jì)容積率面積29560.91㎡）含住宅面積：29145.88㎡，配套商業(yè)：362.70㎡，消防控制室兼保安監(jiān)控室：52.33㎡，首層架空層（不計(jì)容積率）：350.34㎡。2號(hào)棟（住宅）建筑面積指標(biāo)戶型編號(hào)套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）陽臺(tái)面積（按一半計(jì)）套內(nèi)建筑面積公攤面積建筑面積A99.39㎡9.6㎡108.99㎡22.79㎡131.78㎡B69.49㎡7.68㎡77.17㎡16.14㎡93.31㎡C82.66㎡8.498㎡91.15㎡19.06㎡110.21㎡2號(hào)棟合計(jì)總建筑面積：29907.32㎡（其中計(jì)容積率面積29151.56㎡） 含住宅面積：29151.56㎡，首層架空層（不計(jì)容積率）：740.94㎡，屋頂人防報(bào)警間（不計(jì)容積率）：14.82㎡。3號(hào)棟（住宅）建筑面積指標(biāo)戶型編號(hào)套內(nèi)面積（不計(jì)陽臺(tái)）陽臺(tái)面積（按一半計(jì)）套內(nèi)建筑面積公攤面積建筑面積A99.39㎡9.6㎡108.99㎡22.82㎡131.81㎡B69.49㎡7.68㎡77.17㎡16.16㎡93.33㎡C82.66㎡8.498㎡91.15㎡19.08㎡110.23㎡3號(hào)棟合計(jì)總建筑面積：29917.98㎡（其中計(jì)容積率面積29567.64㎡）含住宅面積：29145.88㎡，配套商業(yè)：405.30㎡，屋頂加壓泵房：9.26㎡首層架空層（不計(jì)容積率）：350.34㎡，門衛(wèi)室：7.2㎡。合計(jì)1、2、3棟建筑高度：99.65m層數(shù)：35層建筑占地：1270㎡2）12號(hào)棟（商業(yè)）：建筑面積：1374.73㎡層數(shù)：2層建筑高度：11.15m建筑占地：1183㎡3）13棟（幼兒園）：建筑面積：18441.58㎡㎡層數(shù)：3層建筑高度：111.10m建筑占地：10770㎡獨(dú)立用地：27448㎡4）1號(hào)地下室：建筑面積：200069.988㎡層數(shù)：地下2層5）地下小商業(yè)：建筑面積：1277.89㎡高度：99.65m層數(shù)：35層建筑占地：12770㎡第三章建筑設(shè)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）(2002年版）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500096-22011（2011年版）《住宅建筑規(guī)范》GB500386-22005《汽車庫建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ1100-988《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJJ48-888《托兒所、幼兒園建建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范》JGJ339—87《人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500038-22005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文房屋建筑部部分》（2009年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通通則》GB500352-22005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500016-22006《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045-995（2005年版）《汽車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500067-997《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB507763-20012）《夏熱冬冷地區(qū)居居住建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1334-20110《公共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500189－2005《湖南省居住建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ443/0011-20044《建筑工程設(shè)計(jì)文文件編制深度度的規(guī)定》《長沙城市規(guī)劃管管理技術(shù)規(guī)定定》(2009))《長沙市城市規(guī)劃劃管理技術(shù)規(guī)規(guī)定補(bǔ)充2012規(guī)定》《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃劃局關(guān)于日照照分析范圍的的補(bǔ)充規(guī)定》(2012）《長沙市建筑工程程配建停車場場（庫）規(guī)劃劃設(shè)置規(guī)則》(20005）二、工程概況長沙萬科金域?yàn)I江江一期建筑單單體包括三棟棟高層住宅（1、2、3號(hào)棟）及配套套商業(yè)、一期地地下室（1號(hào)地下室）、一一個(gè)幼兒園（13號(hào)棟），位于于總用地南部部，另包括首首開區(qū)一棟小小型商業(yè)（12號(hào)棟），位位于總用地東東部臨江片區(qū)區(qū)。總用地內(nèi)分分期僅為各建建筑單體分期期建設(shè)的設(shè)置，無分分期界線。一一期高層住宅宅均為35層，建筑高度度不超過100米，層高首層4.3米，標(biāo)準(zhǔn)層2.8米；1、3棟首層局部部布置配套小小型商鋪，其余部分分及2棟首層均為為架空層，架架空層另結(jié)合合室外景觀布布置。1號(hào)地下室為為一期三棟住住宅塔樓下部部連體地下室室，共地下兩兩層，層高地地下一層、二二層層高分別為3.6米、3.7米，地下二二層局部布置置戰(zhàn)時(shí)人防；用地東南部部為幼兒園（13號(hào)棟），為3層，6班；12號(hào)棟（小型型商業(yè)）考慮慮前期做售樓樓處使用，為為同期先建設(shè)設(shè)子項(xiàng)，為2層，位于坡坡地地形，結(jié)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)計(jì)，首層局部部埋入坡地地地形中。地上所有建筑設(shè)計(jì)計(jì)合理使用年年限為50年，抗震設(shè)設(shè)防烈度6度，三棟高層層住宅塔樓均為一類類高層建筑，耐耐火等級(jí)為一一級(jí)，其他子子項(xiàng)為多層建筑，耐耐火等級(jí)為二二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為為一級(jí)。屋面面防水等級(jí)均均為二級(jí)，地地下室防水等等級(jí)為二級(jí)。三、建筑平面功能能設(shè)計(jì)住宅塔樓采用高大大的首層架空空間間，每棟首層層均設(shè)有架空空層，形成景觀視線線的通透，與與室外景觀的的融合。每棟樓樓分兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單元塔樓，每單元元每層4戶，采用公公共開敞電梯梯廳，其中設(shè)設(shè)置一部可滿滿足擔(dān)架的電電梯。在戶型平面面設(shè)計(jì)中，考考慮良好的采采光通風(fēng)條件件，每戶均帶帶有空中花園園。廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間均有直直接采光，動(dòng)動(dòng)靜、干濕分分區(qū)明確，設(shè)設(shè)計(jì)充分考慮慮其使用流程程、設(shè)備安裝裝、管線布置置以及通風(fēng)要要求。保證設(shè)設(shè)備、設(shè)施安安裝操作的需需求空間，并并盡量標(biāo)準(zhǔn)化化。各類管線線系統(tǒng)相對集集中布置，設(shè)設(shè)置集中管井井。臥室、客客廳外墻面均均考慮空調(diào)機(jī)機(jī)的室外機(jī)擱擱板。住宅底底層配套商業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)合理考考慮一期與未未來二、三期期相鄰的關(guān)系系，均利用1、3棟塔樓首層層臨二期部分分內(nèi)街布置，在在共用景觀道道路南側(cè)形成成沿街鋪面，與二期呼應(yīng)成為商業(yè)內(nèi)街，內(nèi)部盡端另有局部下沉小庭院和小型商業(yè)，既增加了商業(yè)氛圍，又為城市提供了休閑空間，形成了靈動(dòng)有趣的商業(yè)形態(tài)。住宅首層的配套以住宅生活配套的零售為主，以多種有獨(dú)特品位的店面來構(gòu)成整個(gè)商業(yè)街。三棟住宅塔樓共同圍合成住區(qū)獨(dú)立的庭院空間，下部為一期地下室，共地下兩層，為車庫及設(shè)備房，并結(jié)合布置地下人防。用地東南布置的66班幼兒園，為小小區(qū)內(nèi)配套且且兼顧外部使使用，建筑為為3層，面積約1840m2，西南側(cè)結(jié)結(jié)合小區(qū)路設(shè)設(shè)車行主要入入口，北側(cè)臨臨商業(yè)內(nèi)街，為為人行主要入入口，場地局局部下沉，避避免了對住宅宅形成的壓迫迫感，建筑造造型呈現(xiàn)有機(jī)機(jī)弧圈曲線半半圍合建筑體體量，富有動(dòng)動(dòng)感，建筑圍圍繞內(nèi)側(cè)外走走廊布置活動(dòng)動(dòng)單元及其他他用房，另在在二層屋頂設(shè)設(shè)置屋頂活動(dòng)動(dòng)平臺(tái)。另為配合住宅銷售售，12號(hào)棟（商業(yè)）為小型型商業(yè)建筑，布置于用地東北部，2層，考慮初期做為住宅售樓部及樣板間的展示，與古樟公園相鄰，與該片區(qū)起伏地貌相結(jié)合。建筑平面首層結(jié)合地形高差局部埋入坡地中，并在內(nèi)部設(shè)下沉式庭院。在1、3棟住宅之間，另有有二期9號(hào)棟（公寓寓，7層，下部兩兩層包含物業(yè)業(yè)管理及社區(qū)區(qū)配套服務(wù)用用房），在此此區(qū)域布置一一期住宅主要要人行出入口口，消防控制制室位于1號(hào)棟西部首層。四、無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》規(guī)定定進(jìn)行無障礙礙設(shè)計(jì)，在室外廣場場設(shè)緣石坡道道及盲道；小小區(qū)綠地的入入口與通路及及休息、涼亭亭等設(shè)施的平平面應(yīng)平緩防防滑；商業(yè)室室內(nèi)外地面有有高差時(shí)，設(shè)設(shè)緩坡道；一期考考慮設(shè)有殘疾疾人專用停車車位；在建筑筑物的出入口口設(shè)殘疾人坡坡道，入口平平臺(tái)寬度大于于2.0m；建筑內(nèi)部部通道、平臺(tái)臺(tái)和垂直交通通等部位均考考慮無障礙設(shè)設(shè)計(jì)，供輪椅椅通行的走道道和通道凈寬寬不小于1.20m，電梯廳凈凈寬不小于1.80m。五、建筑立面設(shè)計(jì)計(jì)建筑設(shè)計(jì)采用典雅雅、簡潔的現(xiàn)現(xiàn)代手法，通通過虛實(shí)對比比、材料質(zhì)感感對比、色彩彩的冷暖對比比，塑造賞心心悅目的居住住建筑形象。外外觀線條流暢暢、富有韻律律。立面細(xì)節(jié)節(jié)精美，于整整體里顯現(xiàn)節(jié)節(jié)奏變化。建建筑立面的光光影與層次豐豐富，建筑顯顯得堅(jiān)實(shí)而富富有時(shí)尚感。形形成了有質(zhì)感感但又不張揚(yáng)揚(yáng)，迎合了日日益壯大的中中產(chǎn)階級(jí)的審審美情趣。雖雖然各棟戶型型不盡相同，體體現(xiàn)到建筑立立面上也富有有差異，但通通過相同元素素的反復(fù)運(yùn)用用，使各棟在在立面風(fēng)格上上得到了統(tǒng)一一而又各具特特質(zhì)。具體一期部分分住宅塔樓底底部采用深色色石材，上部部采用質(zhì)感涂涂料；幼兒園園外墻以涂料料為主；12號(hào)棟小商業(yè)業(yè)外墻采用外金金屬板幕墻和和清水混凝土土結(jié)合設(shè)計(jì)。六、剖面設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)絕對標(biāo)高高依地勢而定定。一期住宅共3棟，首層為局局部架空，層層高為4.3米，標(biāo)準(zhǔn)層層層高為2.8米，建筑高高度最高為99.65米。本工程現(xiàn)階段電梯梯選型依據(jù)日日立電梯小機(jī)機(jī)房電梯提供供參數(shù)設(shè)計(jì)。住住宅每一個(gè)單單元設(shè)有兩臺(tái)臺(tái)載重900kg的電梯，井井道尺寸2100mmmx2100mmm，速度1.75/s,底坑深度1.6m,其中一臺(tái)電電梯為消防電電梯，且設(shè)計(jì)計(jì)為無障礙電電梯且考慮到到擔(dān)架通行的的需要。七、地下室設(shè)計(jì)一期地下室設(shè)計(jì)為為兩層，為地下停車車庫和設(shè)備房房，地下室二二層內(nèi)布置平平戰(zhàn)結(jié)合的人人防掩蔽部。地下一、二層層高分別為為3.6米、3.7米，共設(shè)置499個(gè)停車車位，總建筑筑面積約為200700㎡，人防面面積為3920㎡，共劃分分為8個(gè)防火分區(qū)區(qū)。地下車庫庫層耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)，防防水等級(jí)為二二級(jí)，抗震設(shè)設(shè)防烈度為六六度，設(shè)置自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)及火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)。車庫每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)面積不超過過4000平方米，設(shè)設(shè)備用房區(qū)單單獨(dú)成防火分分區(qū)，面積均均不超過1000平方米；屬屬于Ⅰ類停車庫，設(shè)設(shè)計(jì)了2個(gè)外部車行出入口，地地下室在西南部設(shè)置了2個(gè)7米寬的雙車道道。停車庫內(nèi)內(nèi)人員的疏散散均滿足最遠(yuǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出出口的距離不不大超過60m，設(shè)備用房房區(qū)安全出入入口及疏散距距離均滿足規(guī)規(guī)范要求。八、室內(nèi)外裝修設(shè)設(shè)計(jì)1）屋面：結(jié)構(gòu)層為現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板（結(jié)結(jié)構(gòu)找坡）；；防水層為APP改改性瀝青防水水卷材及細(xì)石石砼剛性防水水層（Ⅱ級(jí)防水）隔熱層為泡沫砼。2）墻體：外墻及內(nèi)墻砌體采采用加氣混凝凝土砌塊;地下室外墻采用抗抗?jié)B混凝土，底底板、側(cè)墻及及頂板均刷聚聚合物防水涂涂料。3）墻面：外墻：高層住宅（1、2、3號(hào)棟）外墻上部主體體采用質(zhì)感涂料，底部為外掛石石材幕墻；售樓部商業(yè)（122號(hào)棟）外墻墻采用外金屬屬板幕墻和清清水混凝土；；幼兒園（13號(hào)棟棟）外墻采用用涂料；內(nèi)墻：混合砂漿。其其中住宅部分的門廳、電梯廳、走廊廊等公共部分分、消防控制制室、幼兒園園等墻面為白色色仿瓷涂料；；住宅戶內(nèi)墻、商業(yè)為混合合砂漿抹面；；廚房、衛(wèi)生生間內(nèi)墻為水水泥砂漿找平平（由甲方或或業(yè)主二次裝裝修）。4）樓地面：住宅部分的門廳、電電梯廳、走廊廊等公共部分分、消防控制制室、幼兒園園等售樓部商業(yè)（122號(hào)棟）及住住宅底層商鋪鋪為水泥砂漿漿找平樓地面面（由甲方或或業(yè)主二次裝裝修）、住宅宅樓梯間為水泥泥砂漿找平樓樓地面；住宅宅廳房、廚衛(wèi)衛(wèi)、陽臺(tái)為水水泥砂漿找平平樓地面（由由甲方或業(yè)主主二次裝修）；地下車庫面層現(xiàn)澆澆50厚細(xì)石混凝凝土隨打隨抹抹平壓光；設(shè)備用房1：2..5水泥砂漿抹抹面壓光。5）外門窗：住宅主樓、幼兒園園為普通鋁合合金窗+無色透明中中空玻璃（6+12AA+6），底層商鋪鋪為普通鋁合合金窗+低輻射中空空玻璃（6+12AA+6）；售樓部商業(yè)（122號(hào)棟）為隱隱框玻璃幕墻墻、普通鋁合合金窗+無色透明Low-E中空玻璃（6+12AA+6）；6）頂棚：地上部分除控班管間走為涂余水泥砂砂漿找平；地下室為白白色內(nèi)墻涂料料掃平頂。7）欄桿：住宅陽臺(tái)欄桿為藍(lán)藍(lán)灰色鋁合金金欄桿，高度度不低于1.1000m。第四章結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)一、工程概況本案位于長沙市含含光東路以南南，瀟湘中路路的東側(cè)，濱濱江景觀道以以西。本次單體建筑設(shè)計(jì)計(jì)僅包括1號(hào)棟、2號(hào)棟、3號(hào)棟高層及及下部地下室室、12號(hào)棟和幼兒兒園。其中各各單體情況如如下：結(jié)構(gòu)形式主要樓層層高層數(shù)房屋高度1號(hào)棟、2號(hào)棟、33號(hào)棟抗震墻結(jié)構(gòu)2.8m3596.0地下室框架結(jié)構(gòu)3.5m/3.77m26.512號(hào)棟框架結(jié)構(gòu)(輕鋼屋屋面)5.5m211.013號(hào)棟幼兒園框架-抗震墻結(jié)構(gòu)3.6m310.8本工程設(shè)有二層地地下車庫，11號(hào)棟、2號(hào)棟、3號(hào)棟以地下室室頂板為上部部結(jié)構(gòu)嵌固端端，基礎(chǔ)埋置置深度8.5米。（主要要）柱網(wǎng)尺寸寸m；地下室負(fù)負(fù)二層層高33.6米，負(fù)負(fù)一層3.77米，其中人人防部分詳人人防設(shè)計(jì)專篇篇。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用用年限為50年。2、自然條件1)基本風(fēng)壓值、基本本雪壓基本風(fēng)壓基本雪壓W。=0.35kN//㎡（50年重現(xiàn)期）S。=0.45kN//㎡2）長沙地區(qū)地震基本本烈度為Ⅵ度，地震動(dòng)動(dòng)峰值加速度度0.05g，動(dòng)反應(yīng)普普特征周期0.35s，設(shè)計(jì)地震震分組為第一一組。本工程程按6度區(qū)要求進(jìn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)計(jì)。3、根據(jù)湖南化工地質(zhì)質(zhì)工程勘察院院提供的《長沙萬科君君捷巖土工程程詳細(xì)勘察報(bào)報(bào)告》。4、建筑專業(yè)提供的的建筑圖紙5、長沙市發(fā)展和改改革委員會(huì)文文件6、規(guī)劃局規(guī)劃管理理局建設(shè)用地地審批單7、長沙市規(guī)劃管理理局建設(shè)用地地規(guī)劃定點(diǎn)(要點(diǎn))通知書8、長沙市規(guī)劃管理理局局務(wù)會(huì)議議紀(jì)要9、長沙領(lǐng)域投投資有限公司司定10、國家有關(guān)規(guī)范規(guī)規(guī)定和技術(shù)規(guī)規(guī)范及長沙市市有關(guān)規(guī)定11、已批復(fù)的報(bào)規(guī)總總圖及方案文文本12、本工程初步設(shè)計(jì)計(jì)所遵循的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程：序號(hào)名稱代號(hào)1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50068--20012建筑抗震設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)GB50223--20083建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范GB50009--20124混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB50010--20105砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)GB50003--20116多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)范JGJ137-22001（2003年局部修訂訂）7建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范范GB50011--20108建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB50007--20119高層建筑混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程JGJ3-2011010建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范范JGJ94-2000811地下工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GB50108--200812人民防空地下室設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038--200513高層民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范GB50045--95(20005年版)14工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50046--200815建筑工程設(shè)計(jì)文件件編制深度規(guī)規(guī)定2012年版三、建筑結(jié)構(gòu)分類類等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等等級(jí)二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)地下室甲級(jí)建筑抗震設(shè)防類別別丙類地下室防水等級(jí)二級(jí)地下室建筑物耐火火等級(jí)一級(jí)建筑物耐火等級(jí)一級(jí)人防地下室抗力等等級(jí)甲6級(jí)幼兒園抗震設(shè)防類類別乙類四、主要荷載(作作用)取值1）風(fēng)荷載、雪荷載載：基本風(fēng)壓地面粗糙度體型系數(shù)基本雪壓W。=0.35kN//㎡(50年重現(xiàn)期)C類1.40S。=0.45kN//㎡2）屋面及樓面均布布活荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值（kN/㎡）類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kkN/m2）組合值系數(shù)Ψc頻遇值系數(shù)Ψf準(zhǔn)永久值系數(shù)Ψqq屋面不上人屋面0.50.70.50上人屋面2.00.70.50.4樓面車庫4.00.70.50.4住宅2.00.70.50.4住宅廚房2.00.70.60.5住宅衛(wèi)生間2.50.70.50.4住宅主衛(wèi)4.00.70.50.4陽臺(tái)2.50.70.60.5設(shè)備用房10.00.90.90.8商場3.50.70.60.5人流密集的走廊、門門廳、樓梯間間3.50.70.50.3注：①重大設(shè)備按實(shí)際荷荷載計(jì)算；②地下室頂板考慮施施工荷載取值值5.0kNN/m2，消防車道荷載取值值為35kN//m2③其它未列項(xiàng)見國家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程。3）建筑墻體恒荷載載標(biāo)準(zhǔn)值（不不包括墻面建建筑做法）墻體材料：加氣砼砼砌塊4）地震作用：抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速速度值設(shè)計(jì)地震分組場地特征周期值建筑場地類別結(jié)構(gòu)阻尼比地震影響系數(shù)6度0.05g第一組0.35(s)II類場地5%0.040溫度作用：根據(jù)工程程所在地區(qū)的的氣象資料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，綜合考考慮混凝土的的收縮、徐變變，建筑保溫溫、覆土、施施工期等因素素，本工程溫溫度作用的溫溫差取值如下下：地下室：±15°°，露天構(gòu)件件：±20°，室內(nèi)構(gòu)件件：±15°6）甲6級(jí)防空地下室等效效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值詳人防設(shè)設(shè)計(jì)專篇。7）地下室抗浮設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)：本工程地地下室設(shè)計(jì)抗抗浮水頭約為為4.7m～7.7m。五、上部和地下室室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置地下室樓板每300米設(shè)置一道道后澆帶。2、結(jié)構(gòu)選型各子項(xiàng)工程的抗側(cè)側(cè)力結(jié)構(gòu)體系系和抗震等級(jí)級(jí)詳見下表：：子項(xiàng)名稱結(jié)構(gòu)體系抗震等級(jí)底部加強(qiáng)區(qū)范圍1號(hào)棟、2號(hào)棟、33號(hào)棟剪力墻結(jié)構(gòu)三級(jí)基頂～5層樓面12號(hào)棟框架結(jié)構(gòu)(輕鋼屋屋面)四級(jí)幼兒園框架-抗震墻結(jié)構(gòu)三級(jí)地下室框架結(jié)構(gòu)三級(jí)3、樓蓋及屋蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)12#樓屋面采用用輕鋼屋面，其其余屋蓋及樓樓蓋均采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土梁板體系系。4、主要構(gòu)件截面尺尺寸住宅標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻墻墻厚200；現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土樓面面板厚一般為為100～120mm，屋面板厚120mm。地下室（非人防部部分）：柱截截面為600x6600,地下室底板板為400mmm,負(fù)二層頂板板厚120mmm,地下室頂板板厚度為180mm。鋼筋混凝凝土外墻厚350mmm/450mmm。人防部分地下室柱柱截面為600x6600，底板厚度400mm，負(fù)二層人人防頂板厚250mm。鋼筋混凝凝土外墻厚350mmm/450mmm。各部分構(gòu)件件截面尺寸詳詳各單體結(jié)構(gòu)構(gòu)平面布置圖圖。5、地下室設(shè)計(jì)1）本工程地地下一層及二二層采用鋼筋筋砼肋梁樓蓋蓋。2）人防地下下室由詳人防防設(shè)計(jì)專篇。3）地下室抗抗浮設(shè)計(jì)：據(jù)地質(zhì)資料,設(shè)計(jì)計(jì)抗浮水頭約約為4.7m～7.7m,頂板覆土及及地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)自重約為40kN//m2,地下室抗浮浮由人工挖孔孔樁提供。4）地下室防防水設(shè)計(jì)：地下室防水等級(jí)為為二級(jí)，地下下室底板、頂頂板、外墻混混凝土抗?jié)B強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)均采采用均采用0.6MPPa。超長結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造造本工程地下室部分分，建筑物長長度超出規(guī)范范要求，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)采取以下下措施:1）地下室結(jié)結(jié)構(gòu)超長,設(shè)計(jì)時(shí)計(jì)算算溫度應(yīng)力。2）采用補(bǔ)償償收縮砼，混混凝土中摻高高效抗裂防水水膨脹劑。3）每隔300m左右設(shè)間隔隔設(shè)置后澆帶帶；并根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求合理理確定后澆帶帶的封閉時(shí)間間，以減少混混凝土前期收收縮的影響。4）對材料及及施工采取以以下措施：材料：混混凝土原材料料應(yīng)采用低收收縮、低水化化熱水泥（例例如粉煤灰水水泥等—但嚴(yán)格控制制其摻和比例例），采用碎碎石骨料，控控制好砂、石石的含泥量和和級(jí)配,地下室混凝凝土內(nèi)加入適適量防水劑；；同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格格控制混凝土土外加劑的品品種、質(zhì)量和和劑量。施工：施工方須做做好防砼前期期收縮的施工工組織設(shè)計(jì)，并并提請相關(guān)部部門審查，施施工時(shí)控制混混凝土的澆筑筑時(shí)間和澆筑筑溫度，以部部分抵消混凝凝土收縮和溫溫度應(yīng)力對結(jié)結(jié)構(gòu)的不利影影響。在混凝凝土澆筑施工工中，采取二二次振搗措施施，并應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)，特別是前前期養(yǎng)護(hù)。7、主樓與地下室頂頂板處加強(qiáng)措措施地下室頂板板與主樓樓面面存在高差，故故采取以下加加強(qiáng)措施：a.適當(dāng)加加大該部位相相關(guān)墻柱截面面。b.適當(dāng)提提高該部位柱柱的縱筋和箍箍筋的配筋率率,以提高其承承載力延性。c.提高剪剪力墻底部加加強(qiáng)區(qū)的分布布鋼筋和提高高邊緣構(gòu)件的的體積配箍率率。8.主樓與地下室高差差處理措施見見頂板平面大大樣圖.六、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)1、工程地質(zhì)概況：：位置及環(huán)境及地形形地貌擬建場地位于長沙沙市含光東路路以南，瀟湘湘中路的東側(cè)側(cè)，濱江景觀觀道以西。地地形高低不平平，地面標(biāo)高高在45.366-56.665m之間，場地地原始地貌為為剝蝕殘丘。2、依據(jù)巖土工工程勘察報(bào)告告，主要地層層及描述：①雜填土（Ｑ４mll）:褐灰色,黃褐色,松散,干,主要由黏性性土混風(fēng)化巖巖塊、建筑垃垃圾、砂礫石石組成,回填年限5年以上。②耕土（Ｑ4pd）紫紅色,深灰色,褐灰色,松散,干,內(nèi)含腐植質(zhì)質(zhì)和少量植物物根莖，場地地內(nèi)局部分布布。③粉質(zhì)黏土（Ｑ2aal+pl）:褐黃色、灰灰褐色、灰黃黃色，硬塑，干干，無搖震反反應(yīng)，稍有光光滑，中等干干強(qiáng)度，中等等韌性。場地地內(nèi)局部分布布。④圓礫（Ｑ2al++pl）：黃黃褐色,中密,干,礫(卵)石成分主要要為石英巖。⑤全風(fēng)化泥質(zhì)板巖（Pt）：黃灰色、灰灰紫色、紫紅紅色、淺黃色色，板狀結(jié)構(gòu)構(gòu)，塊狀構(gòu)造造，礦物成分分已全部風(fēng)化化變質(zhì)，節(jié)理理裂隙非常發(fā)發(fā)育，節(jié)裂面面見鐵錳質(zhì)氧氧化物，巖性性很軟，巖芯芯呈堅(jiān)硬土狀狀，采取率55～65%，巖石為極極軟巖，巖體體基本質(zhì)量等等級(jí)為Ⅴ類。分布于整整個(gè)場地內(nèi)。⑥強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)板巖（Pt）：褐黃色,紫紅色,灰色,夾褐黑色,變余泥質(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu),塊狀構(gòu)造,礦物成分已已大部分風(fēng)化化變質(zhì),節(jié)理裂隙發(fā)發(fā)育,巖芯呈碎塊塊狀,塊狀,節(jié)裂面見鐵鐵錳質(zhì)氧化物物,巖芯采取率率為60～70%,巖石RQD指標(biāo)為5～10%,巖體破碎,巖石為極軟軟巖,巖體基本質(zhì)質(zhì)量等級(jí)為Ⅴ類。分布于整整個(gè)場地內(nèi)。⑦中風(fēng)化泥質(zhì)板巖（Pt）：灰紫紅色,青灰色,褐黃色,夾褐黑色,變余泥質(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu),塊狀構(gòu)造,節(jié)理裂隙較較發(fā)育,巖芯呈碎塊塊狀,塊狀,短柱狀,巖芯采取率率為65～75%,巖石RQD指標(biāo)為20～35%,巖體破碎,巖石為軟巖,巖體基本質(zhì)質(zhì)量等級(jí)為Ⅴ類。分布于整整個(gè)場地內(nèi)，控制厚度:5.000-16.000m。3、不良地質(zhì)現(xiàn)象場地內(nèi)地層分布中中等復(fù)雜，無無影響場地穩(wěn)穩(wěn)定性的不良良地質(zhì)現(xiàn)象。4、場區(qū)水文地質(zhì)條條件及基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)水位的確確定（1）水水文地質(zhì)特征征本次勘察對場地內(nèi)內(nèi)地下水進(jìn)行行了簡易水文文觀測，場地地內(nèi)地下水主主要為孔隙水水?？紫端饕x存于于圓礫④及全風(fēng)化泥泥質(zhì)板巖⑤中，主要由由土中孔隙的的補(bǔ)給，水量量較小，易于于疏干，勘察察期間地下水水穩(wěn)定水位埋埋深在10.200-12.550m之間，標(biāo)高高在37.855-40.117m之間。（2）地下水腐蝕性測測試及評價(jià)對混凝土有微腐蝕蝕性，對鋼筋筋混凝土中的的鋼筋有微腐腐蝕性。5、場地地震效應(yīng)本區(qū)屬長江中下游游地震亞區(qū)的的麻城—岳陽—定遠(yuǎn)地震帶帶。長沙地區(qū)區(qū)據(jù)歷史記載載共發(fā)生過28次地震，無無大于5級(jí)地震的記記錄，主要以以小震形式釋釋放能量，烈烈度在六度或或六度以下。根根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測測所取得的各各層剪切波速速值并結(jié)合長長沙地區(qū)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)合場地地的地質(zhì)、地地形、地貌綜綜合條件，該該場地為處于于對建筑抗震震有利與不利利場地之間的的一般地段，可可以擬建建筑筑物的建筑。6、地基基礎(chǔ)方案設(shè)設(shè)計(jì)及防治措措施建議1號(hào)棟、2號(hào)棟、33號(hào)棟高層持持力層以中風(fēng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂砂巖⑦巖土層作樁樁端持力層，采采用人工挖孔孔樁；12號(hào)棟以粉質(zhì)黏土③③作持力層，采采用獨(dú)立柱基基礎(chǔ)；幼兒園以粉質(zhì)黏土土③作持力層，采采用獨(dú)立柱基基礎(chǔ)；地下室以強(qiáng)風(fēng)化泥泥質(zhì)粉砂巖⑥作樁端持力力層，采用人人工挖孔樁；；七、主要結(jié)構(gòu)材料料1、鋼筋結(jié)構(gòu)用縱縱向受力鋼筋筋的性能指標(biāo)標(biāo)應(yīng)符合抗震震性能指標(biāo)的的要求；全部采用用=2\*ROMANHRB400級(jí)鋼筋，應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行國國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼鋼筋混凝土用用熱軋帶肋鋼鋼筋》（GB14999）的規(guī)定。2、混凝土構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注住宅樓人工挖孔灌注樁C25、C30、C35墻、柱C50～C30梁、板C35～C30樓梯同樓層梁板地下室墻、柱塔樓內(nèi)C50、其其他C35地下室外墻混凝土土抗?jié)B等級(jí)為為0.6MPPa梁板C35地下室底、頂板混混凝土抗?jié)B等等級(jí)為0.6MPPa12號(hào)棟墻柱C30(部分為型型鋼柱)梁板C30(部分型鋼鋼梁)13號(hào)棟幼兒園墻柱C30梁板C30其它部位墊層C15構(gòu)造柱、圈梁C253、砌體非承重砌體（作用用填充墻）墻體部位墻體材料砌塊強(qiáng)度等級(jí)砂漿強(qiáng)度等級(jí)地下室墻體粘土多孔磚MU10M5混合砂漿其余墻加氣混凝土砌塊A3.5M5專用砂漿4、混凝土結(jié)構(gòu)的耐耐久性要求：：1）混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)環(huán)境類別：混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境境類別樁基、地下室底板板、外墻、地地下室頂板、消消防水池、水水箱、陽臺(tái)、雨雨篷、屋面等等外露構(gòu)件屬屬二a類環(huán)境，廚廚房、衛(wèi)生間間及其余部分分屬二a類環(huán)境。2）混凝土結(jié)構(gòu)的防防腐設(shè)計(jì)：本工程場地地下水水對混凝土微微腐蝕性，對對混凝土中的的鋼筋微腐蝕蝕性，按正常常環(huán)境進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。八、初步設(shè)計(jì)計(jì)算算結(jié)果1、結(jié)構(gòu)分析軟件::本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算運(yùn)運(yùn)用中國建筑筑科學(xué)研究院院PKPMCAD工程部開發(fā)發(fā)的PKPM系列軟件10版SATWEESATWWE(20112.06))結(jié)構(gòu)空間有有限元分析及及設(shè)計(jì)軟件進(jìn)進(jìn)行計(jì)算2、結(jié)構(gòu)分析輸入的的主要參數(shù):1）本工程地下室頂頂板作為1號(hào)棟、2號(hào)棟、3號(hào)棟上部結(jié)結(jié)構(gòu)的嵌固端端。2）各單體輸入的主主要參數(shù)結(jié)構(gòu)體系系：剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)樓層剛度算法：地地震剪力與層層間位移比值值（V/△）修正后的基本風(fēng)壓壓(kN//m2):WO==0.355地面粗糙糙程度:C類各段體形系系數(shù):USii=1.40周期折減系數(shù)：00.9結(jié)構(gòu)阻尼比:00.05計(jì)算振型型數(shù):NMMODE=115～27（按有效質(zhì)質(zhì)量系數(shù)達(dá)到到90％）多遇地震影響系數(shù)數(shù)最大值:Rmaax1=0.04框架的抗震等級(jí)::NF=3剪力墻的的抗震等級(jí):NW=3是否考慮偶然偏心心:是是否考慮雙向地震震扭轉(zhuǎn)效應(yīng):是考慮活荷不利布置置的層數(shù):全樓層考慮柱、墻活荷載是否否折減不折算傳到基礎(chǔ)的活荷載載是否折減折算梁剛度放大大系數(shù)是否按按2010規(guī)范取值梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)數(shù)：BT==0.885梁設(shè)計(jì)彎矩矩增大系數(shù)BM==1.000連梁剛度度折減系數(shù)：：BLZ==0.660梁扭矩折減減系數(shù)：TB==0.4000.2QQo調(diào)整起始層層號(hào)：KQ1=00..2Qo調(diào)整終止層層號(hào)KQ2=0結(jié)構(gòu)重要要性系數(shù):RWOO=1..00梁柱重疊部分簡化化:作為剛域是否考慮P-Deelt效應(yīng)：否3、結(jié)構(gòu)分析的主要要控制性計(jì)算算結(jié)果及分析析:1）1、2、3號(hào)棟主要計(jì)算結(jié)果果如下結(jié)構(gòu)自振周期（前前3個(gè)振型）振型周期（S）轉(zhuǎn)角平動(dòng)系數(shù)（X+YY）扭轉(zhuǎn)系數(shù)12.8874174.180.98(00.97+00.01))0.0222.805584.611.00(00.01+00.99))0.0032.139515.760.02(00.02+00.00))0.98Tt/T1=0..73抗傾覆驗(yàn)算結(jié)果抗傾覆彎矩Mr傾覆彎矩Mov比值Mr/Movv零應(yīng)力區(qū)（％）X風(fēng)荷載3969091..2126944.1131.270.00Y風(fēng)荷載2743342..5180754.2215.180.00X地震3853312..5126648.8830.430.00Y地震2663319..0132020.9920.170.00結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定驗(yàn)算算結(jié)果X向剛重比EJdd/GH***2=3.81Y向剛重比EJdd/GH***2=33.99該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于1.4,能夠通過高高規(guī)()的整體穩(wěn)定定驗(yàn)算該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于2.7,可以不考慮慮重力二階效效應(yīng)風(fēng)荷載和地震作用用下的彈性位位移角風(fēng)荷載作用下的彈彈性位移角地震作用下的彈性性位移角地震作用下（偶然然偏心）樓層層最大位移//樓層平均位位移X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1/23651/18841/19921/21631.201.20基底的地震剪力、地地震剪力系數(shù)數(shù)和有效質(zhì)量量系數(shù)基底地震剪力（kkN）基底地震剪力系數(shù)數(shù)有效質(zhì)量系數(shù)X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1635.141621.630.84%0.88%96.06%95.11%樓層抗側(cè)剛度比樓層123456X向本層剛度與下層層剛度比值1.00001.04771.00000.97101.00001.0000Y向本層剛度與下層層剛度比值1.00000.97341.00000.97101.00001.0000樓層抗剪承載力比比值樓層123456X向本層與上一層的的承載力之比比1.420.991.061.001.001.01Y向本層與上一層的的承載力之比比1.420.961.040.980.991.002）12號(hào)棟主要計(jì)算結(jié)果果如下：結(jié)構(gòu)自振周期（前前3個(gè)振型）振型周期（S）轉(zhuǎn)角平動(dòng)系數(shù)（X+YY）扭轉(zhuǎn)系數(shù)10.3440177.450.99(00.99+00.00))0.0120.312182.060.41(00.01+00.40))0.5930.240890.640.59(00.00+00.59))0.41抗傾覆驗(yàn)算結(jié)果抗傾覆彎矩Mr傾覆彎矩Mov比值Mr/Mov零應(yīng)力區(qū)（％）X風(fēng)荷載964210.771162.4829.500.00Y風(fēng)荷載505184.881950.0259.070.00X地震9457866.44697.8201.330.00Y地震4955311.76062.981.730.00結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定驗(yàn)算算結(jié)果X向剛重比EJdd/GH***2=55736.113Y向剛重比EJdd/GH***2=11773.770該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于1.4,能夠通過高高規(guī)()的整體穩(wěn)定定驗(yàn)算該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于2.7,可以不考慮慮重力二階效效應(yīng)風(fēng)荷載和地震作用用下的彈性位位移角風(fēng)荷載作用下的彈彈性位移角地震作用下的彈性性位移角地震作用下（偶然然偏心）樓層層最大位移/樓層平均位位移X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1/54031/51511/42771/60531.261.67基底的地震剪力、地地震剪力系數(shù)數(shù)和有效質(zhì)量量系數(shù)基底地震剪力（kkN）基底地震剪力系數(shù)數(shù)有效質(zhì)量系數(shù)X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向629.16826.431.88%2.42%99.99%100.00%樓層抗側(cè)剛度比（剪剪切剛度）樓層12X向本層剛度與下層層剛度比值1.00000.0146Y向本層剛度與下層層剛度比值1.00000.0305樓層抗剪承載力比比值樓層12X向本層與上一層的的承載力之比比30.431Y向本層與上一層的的承載力之比比12.2013）13號(hào)棟幼兒園主要計(jì)計(jì)算結(jié)果如下下：結(jié)構(gòu)自振周期（前前3個(gè)振型）振型周期（S）轉(zhuǎn)角平動(dòng)系數(shù)（X+YY）扭轉(zhuǎn)系數(shù)10.574142.980.95(00.51+0.44)0.0520.5045139.770.78(00.45+0.32)0.2230.4397111.780.27(00.04+0.23)0.73Tt/T1=0..76抗傾覆驗(yàn)算結(jié)果抗傾覆彎矩Mr傾覆彎矩Mov比值Mr/Mov零應(yīng)力區(qū)（％）X風(fēng)荷載9630822.02704.7356.080.00Y風(fēng)荷載8050177.82090.2385.130.00X地震9345288.15746.9162.610.00Y地震7811477.85294.6147.540.00結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定驗(yàn)算算結(jié)果X向剛重重比EJd//GH**22=188.33Y向剛重比比EJd//GH**22=188.92該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于1.4,能夠通過高高規(guī)()的整體穩(wěn)定定驗(yàn)算該結(jié)構(gòu)剛重比EJJd/GH***2大于2.7,可以不考慮慮重力二階效效應(yīng)風(fēng)荷載和地震作用用下的彈性位位移角風(fēng)荷載作用下的彈彈性位移角地震作用下的彈性性位移角地震作用下（偶然然偏心）樓層層最大位移//樓層平均位位移X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1/38261/32921/32921/29541.371.45基底的地震剪力、地地震剪力系數(shù)數(shù)和有效質(zhì)量量系數(shù)基底地震剪力（kkN）基底地震剪力系數(shù)數(shù)有效質(zhì)量系數(shù)X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向277.66201.432.22%2.04%93.73%95.43%樓層抗側(cè)剛度比樓層123X向本層剛度與下層層剛度比值1.00001.0001.0000Y向本層剛度與下層層剛度比值1.00001.0001.0000樓層抗剪承載力比比值樓層123X向本層與上一層的的承載力之比比1.141.241.19Y向本層與上一層的的承載力之比比1.141.191.20計(jì)算結(jié)果及抗震設(shè)設(shè)防超限分析析根據(jù)建設(shè)部《超限限高層建筑工工程抗震設(shè)防防專項(xiàng)審查技技術(shù)要點(diǎn)》的的規(guī)定，對以以上計(jì)算結(jié)果果分析如下表表：各單體計(jì)算結(jié)果及及抗震設(shè)防超超限分析同時(shí)具有下列三項(xiàng)項(xiàng)及三項(xiàng)以上上不規(guī)則的高高層建筑工程程單體名稱1～3號(hào)棟超限分類控制指標(biāo)是否超限Ⅰ類1a扭轉(zhuǎn)不規(guī)則考慮偶然偏心的扭扭轉(zhuǎn)位移比大大于1.2否1b偏心布置偏心率大于0.115或相鄰層質(zhì)質(zhì)心相差大于于相應(yīng)邊長15％否2a凹凸不規(guī)則平面凹凸尺寸大于于相應(yīng)邊長30％等是2b組合平面細(xì)腰形或角部重疊疊形是3樓板不連續(xù)有效寬度小于500％。開洞面面積大于30％．錯(cuò)層大大于梁高否4a剛度突變相鄰層剛度變化大大于70％或連續(xù)三三層變化大于于80％否4b尺寸突變豎同構(gòu)件位置縮進(jìn)進(jìn)大于25％，或外挑挑大于1O％和4m否5構(gòu)件間斷上下墻、柱、支撐撐不連續(xù)．含含加強(qiáng)層、固固定連體類否6承載力突變相鄰層受剪承載力力變化大于80％否7其它不規(guī)則局部的穿層柱、斜斜柱、夾層、個(gè)個(gè)別構(gòu)件錯(cuò)層層或轉(zhuǎn)換否具有下列某一項(xiàng)不不規(guī)則的高層層建筑工程Ⅱ類1扭轉(zhuǎn)偏大裙層以上的較多樓樓層，考慮偶偶然偏心的扭扭轉(zhuǎn)位移比大大于1.4否2抗扭剛度弱扭轉(zhuǎn)周期比大于00.9，混合結(jié)構(gòu)構(gòu)扭轉(zhuǎn)周期比比大于0.85否3層剛度偏小本層側(cè)向剛度小于于相鄰上層的的50%否4高位轉(zhuǎn)換框支墻體的轉(zhuǎn)換構(gòu)構(gòu)件位置：7度超過5層，8度超過3層否5厚板轉(zhuǎn)換7～9度設(shè)防的厚板轉(zhuǎn)換換結(jié)構(gòu)否6塔樓偏置單塔或多塔與大底底盤的質(zhì)心偏偏心距大于底底盤相應(yīng)邊長長20%否7復(fù)雜連接各部分層數(shù)、剛度度、布置不同同的錯(cuò)層或固固定固定連體體兩端顯著不不同的結(jié)構(gòu)否8多重復(fù)雜結(jié)構(gòu)同時(shí)具有轉(zhuǎn)換換層、加強(qiáng)層層、錯(cuò)層、連連體和多塔類類2種以上否注：連體的塔樓顯著不不同，不僅是是高度或體型型，也包括沿沿大底盤某個(gè)個(gè)主軸方向的的振動(dòng)周期顯顯著不同；僅前后錯(cuò)錯(cuò)層或左右錯(cuò)錯(cuò)層屬于表二二中的一項(xiàng)，多多數(shù)樓層同時(shí)時(shí)前后、左右右錯(cuò)層屬于本本表的顯著不不規(guī)則。以上分析表明：11～3號(hào)棟住宅、12號(hào)棟和13號(hào)棟幼兒園園結(jié)構(gòu)的主要要控制性指標(biāo)標(biāo)均在合理范范圍內(nèi)，計(jì)算算結(jié)果滿足現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范要求求。因此，各各建筑單體結(jié)結(jié)構(gòu)選型、結(jié)結(jié)構(gòu)布置及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)計(jì)合理。九、設(shè)計(jì)建議審批批時(shí)確定的問問題1)初步設(shè)計(jì)的構(gòu)件截截面尺寸在施施工圖設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況調(diào)整整。2)地下室設(shè)計(jì)中雖提提出了對材料料及施工的具具體要求，但但施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制混凝凝土外加劑材材料的品種、質(zhì)質(zhì)量和劑量，建建議由有資質(zhì)質(zhì)的單位進(jìn)行行技術(shù)方案配配合及施工技技術(shù)指導(dǎo)，當(dāng)當(dāng)施工及使用用不當(dāng)時(shí)，仍仍有可能產(chǎn)生生不影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的細(xì)微微裂縫。3)由于地下室基坑范范圍大，在基基坑開挖和基基礎(chǔ)施工過程程中，應(yīng)采取取可靠的基坑坑支護(hù)和降水水截水措施，確確保施工安全全，避免對側(cè)側(cè)邊道路產(chǎn)生生不利影響。第五章給排水水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1國家現(xiàn)行行的設(shè)計(jì)規(guī)范范、規(guī)程。1《建筑給給水排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500015-20003（2009年版）2《住宅建建筑規(guī)范》GB503368-200053《室外給給水設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500013-200064《室外排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500014-20006(20011年版)5《二次供供水設(shè)施衛(wèi)生生規(guī)范》GB170051-199976《高層民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500045-955(20055年版)7《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500016-200068《自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500084-20001(20005年版)9《建筑滅滅火器配置設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501140-2000510《汽車車庫、修理庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500067-97711《民用用建筑節(jié)水設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB505555-200191.2本項(xiàng)目建建筑、結(jié)構(gòu)、采采暖空調(diào)、電電氣和總圖等等專業(yè)提供的的作業(yè)條件圖圖和設(shè)計(jì)資料料。二、工程概況本次初步設(shè)計(jì)為一一期（首開區(qū)區(qū)）項(xiàng)目，合合計(jì)總建筑面面積約1132000平米，主要要位于總用地地南部,范圍包括層業(yè)售兒一下及部設(shè)限除為商另地為類員三、設(shè)計(jì)范圍3.1本工程室外外和室內(nèi)給水水排水及消防防系統(tǒng)由本院院設(shè)計(jì)。3.2本工程水水表井與城市市給水管的連連接管段和最最末一座檢查查井與城市污污水管及雨水管的連接管等等，由城市有有關(guān)部門負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)計(jì)或施工工。四、室外給水排水水工程4.1室外給水水工程設(shè)計(jì).水源1).本項(xiàng)引引入二路市政政水源，分別別位于項(xiàng)目北北側(cè)含光東路路，市政給水水管徑DN400，東側(cè)濱江江景觀路，市市政給水管徑徑DN400，市政給水水壓力0.30MMPa(相對絕對標(biāo)標(biāo)高42.60米)；2).根據(jù)建建設(shè)方提供市市政資料及方方案階段給排排水管網(wǎng)規(guī)劃劃，本工程生生活給水水源源情況如下：：分別從含光光東路和濱江江景觀路，接接入一根DN200的給水管進(jìn)進(jìn)入場地，并并在區(qū)內(nèi)呈環(huán)環(huán)狀布置，滿滿足本期生活活用水及室外外消防用水；；.用水量1).生活用水量量：最高日生活用水量量為706.66m3，最大小時(shí)時(shí)用水量為75.9mm3，平均小時(shí)時(shí)用水量為35.3mm3。2).主要用水項(xiàng)項(xiàng)目及其用水水量詳表-1。3).消防用水量量，詳表-223.給水管道道系統(tǒng)1).三期2#地地塊引兩根室室外消防管到到3#地塊形成室室外環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。表-1本工程各各用水項(xiàng)目用用水量匯總表表序號(hào)用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標(biāo)準(zhǔn)(L)小時(shí)變化系數(shù)(Kh)使用時(shí)間(h)用水量(m3)備注平均時(shí)最大時(shí)最高日1住宅2856人每人每日2002.52423.859.5571.22商鋪1370㎡每m2面積每日61.40120.680.968.2按建筑面積計(jì)3幼兒園180每人每日502100.91.893汽車庫地面沖洗20000m2每m2每次21.085540按每日1次計(jì)4綠化用水量7000m2L/m2.d21.081.751.7514按每日2次計(jì)5小計(jì)6未預(yù)見水量按本表1至4項(xiàng)之之和的10%計(jì)3.26.964.27合計(jì)35.375.9706.6表-2消防用水水量標(biāo)準(zhǔn)及一一次滅火用水水量序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s2h288m3地下室消防水池2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)30L/s1h108m3地下室消防水池3室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h216m3合計(jì)612m33).室外給水管管管材(1).室外給水水管管材采用用鋼絲網(wǎng)骨架架聚乙烯復(fù)合合給水管。(2).管內(nèi)壁涂涂塑材質(zhì)應(yīng)符符合《生活飲飲用水輸配水水設(shè)備及防護(hù)護(hù)材料的安全全性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB/T117219－1998的要求。(3).管道、管管件及閥門的的工作壓力為為1.0MPPa。4).水表井和和閥門井均采采用磚砌筑。井井蓋采用球墨墨鑄鐵井蓋和和蓋座，位于于行車道上者為重型型；位于非行行車道上者為為輕型。4.2室外消防防給水工程設(shè)設(shè)計(jì)1.室外消防防水源采用城城市自來水。2.室外消防防用水量為30L/s。3．室外消防系統(tǒng)由含含光東路和濱濱江景觀路分分別引入DN200給水管，在在本期內(nèi)呈環(huán)環(huán)狀布置，環(huán)環(huán)網(wǎng)管徑DN200，供應(yīng)本期期室外消防用用水。4.室外消防防管道系統(tǒng)，沿沿路側(cè)設(shè)置室室外地上式消消火栓，其間間距不超過120m，距道路邊邊不大于2.0m，距建筑物物外墻不小于于5.0m。管材采用用鋼絲網(wǎng)骨架架聚乙烯復(fù)合合給水管。5.建筑物物內(nèi)消火栓系系統(tǒng)和自動(dòng)噴噴水系統(tǒng)的消消防水泵接合合器設(shè)在本工工程室外，水水泵接合器15~400m范圍內(nèi)保證證有室外消火火栓。4.3室外污水水工程設(shè)計(jì)1.城市污水管道情況況：a.污水經(jīng)化糞池處理理后，排入道道路市政檢查查井。b.排出點(diǎn)市政資料如如下：濱江景觀路：WSJ19污水檢檢查井，市政政污水管道DN400，井內(nèi)底標(biāo)標(biāo)高低于39.38（上游檢查查井井底標(biāo)高高為39.38）；YSJ12雨水檢檢查井，市政政雨水管道DN13000，井內(nèi)底標(biāo)標(biāo)高37.80；瀟湘中路：WSJ3污水檢查查井，市政污污水管道DN400，井內(nèi)底標(biāo)標(biāo)高低于44.500YSJ1雨水檢查查井，市政雨雨水管道DN600，井內(nèi)底標(biāo)標(biāo)高43.01；2.本工程采采用生活污水水與雨水分流流制排水的管管道系統(tǒng)。3.生活污水排水量：：a.生活污水量按按生活給水量量的90％,計(jì)635.994m3/d。5.室外排水管管道采用UPPVC雙壁波紋排排水管。6.本工程采用用塑料檢查井井。4.4室外雨水工工程設(shè)計(jì)1.城市雨水水管道情況：：雨水匯集后后接入市政道道路上的雨水水檢查井。2.雨水量1).暴雨強(qiáng)度度公式q＝3290(1+00.68lggP)/(tt+17)00.863).設(shè)計(jì)降雨雨歷時(shí)：t=t1++mt2，m=24).設(shè)計(jì)重現(xiàn)期期：a=25).地面集水水時(shí)間：t1=100min6).匯水面積積：F=210008m2，地面綜合合徑流系數(shù)：：取Ψ=0.77).雨水量：：Q=3877.59/ss3.室外道路路邊適當(dāng)位置置設(shè)置平箅式式雨水口、收收集道路、人人行道及屋面面雨水。4.雨水排水水管直徑小于于等于500mm采用UPVC雙壁波紋排排水管；雨水水排水管直徑徑大于500mm采用承插式式鋼筋混凝土土管，橡膠圈圈接口。5.雨水口采采用磚砌筑。五、建筑物內(nèi)給水水排水設(shè)計(jì)5.1生活給水系系統(tǒng)1.用水量：：各部分的生生活用水量，詳詳見本設(shè)計(jì)說說明書表-11。2.水池池在地下車車庫設(shè)置地下下層生活貯水水池。生活貯貯水池總有效效容積為V=1500m3，生活貯水池池為兩個(gè)容積積為75m3的鋼筋混凝凝土生活水池池。3.給水系統(tǒng)：1）系統(tǒng)設(shè)設(shè)置：室內(nèi)生生活給水采用用并聯(lián)分區(qū)給給水系統(tǒng)。a.-2層～11層為市政直直供分區(qū)，采采用小區(qū)室外外管網(wǎng)壓力供供水；2～13層為低區(qū)，14～24層為高區(qū)，25～35層為高區(qū)，采采用變頻加壓壓供水；用水水點(diǎn)水壓超過過0.35MMpa采用支管減減壓。b.設(shè)計(jì)秒流量量：給水分區(qū)（樓層）總當(dāng)量設(shè)計(jì)秒流量（L//s）低區(qū)（2層～133層）147613.00中區(qū)（14層～224層）135312.83高區(qū)（25層～335層）135312.832)地下室生活活水泵房內(nèi)設(shè)設(shè)置兩套變頻頻給水泵系統(tǒng)統(tǒng)，其供水流流量不小于住住宅樓各分區(qū)區(qū)最大設(shè)計(jì)秒秒流量。3)住宅每戶設(shè)設(shè)一個(gè)水表。水水表設(shè)于公共共水表間，入入戶管在建筑筑找平層埋設(shè)設(shè)。4)管材：立管管采用鋼塑復(fù)復(fù)合管，雙熱熱熔管件，雙雙熱熔連接。工工作壓力：均均為1.6MPPa。支管采用PPR給水管。暴露在室室外的給水管管采用超細(xì)玻玻璃棉管殼進(jìn)進(jìn)行保溫隔熱熱。5.2生活污廢廢水系統(tǒng)1.室內(nèi)采用用糞便污水與與洗浴廢水合合流排水管道道系統(tǒng)。2.室內(nèi)地面面層（±0.0000m）以上的生生活污廢水重重力流排出；；地下室的廢廢水采用排水水溝匯集至集集水坑內(nèi)，用用潛水排污泵泵提升后排至至室外雨水管管道。3.為保證較較好的室內(nèi)環(huán)境境，污水管道道系統(tǒng)采用U-PVC排水管，部部分住宅排水水立管設(shè)置專專用通氣立管管。5.排水管道道除地下層機(jī)機(jī)房內(nèi)為明裝裝外，其余部部分均暗裝在在管道井、吊吊頂或墻槽內(nèi)內(nèi)。5.3屋面雨水排排水系統(tǒng)1.暴雨強(qiáng)度度公式與室外外雨水排水設(shè)設(shè)計(jì)相同，詳詳本說明書第第節(jié)。2.設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)：1).設(shè)計(jì)降雨雨歷時(shí)：t=5miin2).設(shè)計(jì)重現(xiàn)現(xiàn)期：P=5a；屋面雨水水排水工程與與溢流設(shè)施的的總排水能力力不小于50年重現(xiàn)期的的雨水量。3).屋面徑流流系數(shù)：Ψ=0.93.屋面雨水水采用外落式式重力流雨水水排水系統(tǒng)。屋屋面雨水由87型雨水斗收收集經(jīng)雨水管管道排至裙房房屋面和室外外建筑雨水暗暗溝,再排至雨水水檢查井。4.雨水管采采用加厚UPVC排水管，粘粘接。5.空調(diào)冷凝凝水考慮有組組織排水。5.4室內(nèi)消防防工程設(shè)計(jì)（詳詳消防設(shè)計(jì)專專篇）六、節(jié)水節(jié)能措施施（詳節(jié)水節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)專篇篇）七、環(huán)境保護(hù)措施施（詳環(huán)保設(shè)設(shè)計(jì)）八、衛(wèi)生防疫措施施（詳環(huán)保設(shè)設(shè)計(jì)）九、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，建設(shè)單位位應(yīng)提供的資資料和確定的的問題9.1本工程給水水引入管允許許在城市自來來水管上的接接管位置（坐坐標(biāo)）和標(biāo)高高,給水引入管管處市政能保保證最不利供供水壓力。9.2本工程污污水排出管、雨雨水排出管允允許接入城市市污水管、雨雨水管的檢查查井編號(hào)、管管徑、標(biāo)高和和坐標(biāo)。主要設(shè)備器材表序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1低區(qū)變頻給水設(shè)備備設(shè)備供水流量Q==46.8mm3/h·套，H=75m套1三臺(tái)主泵,15kkw/臺(tái)）,一臺(tái)小泵(N=44Kw)配氣壓罐一個(gè)1中區(qū)變頻給水設(shè)備備設(shè)備供水流量Q==46.2mm3/h·套，H=1055m套1三臺(tái)主泵,15kkw/臺(tái)）,一臺(tái)小泵(N=44Kw)配氣壓罐一個(gè)2高區(qū)變頻給水設(shè)備備設(shè)備供水流量Q==46.2mm3/h·套，H=1355m套1三臺(tái)主泵（22kkw/臺(tái)），一臺(tái)臺(tái)小泵(N=7.55Kw).配氣壓罐一個(gè)3生活水池有效容積V=1550m3座1設(shè)置在地下室4潛水排污泵WQG37-155-4Q=37m3/hh.套，H=15m,,N=4kkw臺(tái)12消防電梯，及泵房房集水坑（每每組兩臺(tái)一用用一備）5潛水排污泵WQG10-155-1.5sQ=110m3/h.套，H=15m,,N=1..5kw臺(tái)20設(shè)置在地下室集水水坑第六章電氣設(shè)計(jì)計(jì)工程慨況:項(xiàng)目目總用地面積積為52560㎡，規(guī)劃總總建筑面積約約為2645990㎡，計(jì)容積積率總建筑面面積約2102440㎡（其中含含住宅1448000㎡，商業(yè)21300㎡，辦公、酒酒店41000㎡，社區(qū)公公共配套1300㎡，幼兒園1840㎡），不計(jì)計(jì)容積率總建建筑面積約54350㎡。本次初步設(shè)計(jì)為一一期（首開區(qū)區(qū)）項(xiàng)目，合合計(jì)總建筑面面積約1132000平米，主要要位于總用地地南部,范圍包括包包括1、2、3號(hào)棟（高層層住宅，約87440平米，816戶）、12號(hào)棟（商業(yè)業(yè)，兼住宅售售樓部，1370平米）、13號(hào)棟（幼兒兒園，1840平米）、1號(hào)地下室（一一期住宅地下下室，約20070平米），及及一期用地部部分的總圖設(shè)設(shè)計(jì)。住宅限限高100米，首層除除局部架空，為為布置底層商商鋪（770平米）；另另有局部半地地下小商業(yè)127平米；1號(hào)地下室為為地下2層，含甲類類核6級(jí)二等人員員掩蔽所。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書書及設(shè)計(jì)要求求2、《民用