2023年房地產(chǎn)評(píng)估師年終工作總結(jié)

第10頁(yè)共10頁(yè)2023年?房地產(chǎn)評(píng)估?師年終工作?總結(jié)碩果?累累的__?年已悄然過(guò)?去，充滿(mǎn)希?望的__年?已經(jīng)來(lái)臨。?不知不覺(jué)中?，我被安排?到__區(qū)的?分支機(jī)構(gòu)已?經(jīng)快一年了?，回顧一年?的所有工作?令人欣慰，?在公司和部?門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)?懷下，在大?家的幫助下?，我快速的?進(jìn)入了工作?狀態(tài)中。?在這一年的?時(shí)間里，我?的個(gè)人綜合?素質(zhì)和各方?面能力有了?很大的提高?，各項(xiàng)學(xué)習(xí)?和工作任務(wù)?都順利進(jìn)行?。在工作過(guò)?程中，不斷?提高自己的?理論水平，?使理論和實(shí)?踐再次結(jié)合?，提高自己?的工作效率?。這一年中?，在取得一?定的成績(jī)同?時(shí)，也發(fā)現(xiàn)?自身不足之?處。現(xiàn)將_?_年的工作?總結(jié)如下：?一、__?農(nóng)用地評(píng)估?項(xiàng)目在分?到__后的?___月份?中，我參與?的第一個(gè)大?項(xiàng)目就是武?湖農(nóng)用地項(xiàng)?目評(píng)估。在?這個(gè)項(xiàng)目中?我的能力得?到了很大提?高，從開(kāi)始?根本不懂農(nóng)?用地價(jià)格特?性，到查詢(xún)?熟悉農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的每年經(jīng)?常性費(fèi)用等?指標(biāo)，最后?能運(yùn)用收益?還原法快速?測(cè)算農(nóng)用地?地價(jià)相關(guān)費(fèi)?用。在這?過(guò)程中，我?發(fā)現(xiàn)我要學(xué)?習(xí)的東西非?常多，尤其?是特殊用地?評(píng)估的相關(guān)?理論知識(shí)。?在學(xué)習(xí)過(guò)程?中，不斷地?使理論知識(shí)?和實(shí)踐相結(jié)?合，提高自?己的業(yè)務(wù)水?平。__?農(nóng)用地評(píng)估?項(xiàng)目是我參?加的第一個(gè)?特殊用地項(xiàng)?目，也是我?快速成長(zhǎng)的?項(xiàng)目。但是?這個(gè)項(xiàng)目最?終我沒(méi)能實(shí)?施到結(jié)束。?感覺(jué)有點(diǎn)遺?憾，畢竟我?要學(xué)習(xí)的東?西還有很多?。二、_?_工業(yè)用地?評(píng)估項(xiàng)目?___月份?接觸到的是?一個(gè)擬補(bǔ)交?出讓金為目?的，由劃撥?工業(yè)用地轉(zhuǎn)?為出讓工業(yè)?用地的土地?使用權(quán)價(jià)格?評(píng)估項(xiàng)目。?做這個(gè)項(xiàng)目?不僅鍛煉個(gè)?人業(yè)務(wù)能力?，更多的是?溝通能力。?如果未能?到達(dá)客戶(hù)預(yù)?期的結(jié)果，?會(huì)出現(xiàn)失望?情緒。這時(shí)?候就需要在?項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)?程中，多次?與委托方溝?通、協(xié)商，?講解其中的?技術(shù)路線(xiàn)，?使對(duì)方能理?解并能坦然?接受，達(dá)到?“雙贏”效?果。在與客?戶(hù)溝通前，?腦?？偸且?片空白，因?為會(huì)出現(xiàn)思?維混亂的狀?況，數(shù)次之?后就學(xué)會(huì)了?先把該講述?的理由或是?該規(guī)避的話(huà)?題擬出來(lái)記?在小本上，?避免再次類(lèi)?似尷尬對(duì)話(huà)?情形出現(xiàn)。?最后項(xiàng)目?還是順利地?完成，這讓?我感到非常?欣慰，同時(shí)?也給了我極?大的信心。?在以后做項(xiàng)?目過(guò)程中，?不管遇到多?大的困難，?我相信都能?克服。三?、__土地?轉(zhuǎn)讓評(píng)估項(xiàng)?目___?月份出現(xiàn)一?個(gè)類(lèi)似__?區(qū)剪刀廠(chǎng)補(bǔ)?交出讓金的?項(xiàng)目，不過(guò)?這次是土地?轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?易課稅為目?的的評(píng)估。?委托方為了?少交契稅，?自然會(huì)百般?要求，自從?有了上次的?經(jīng)驗(yàn)后，對(duì)?客戶(hù)的心態(tài)?也能有所理?解。但評(píng)估?行業(yè)最重要?的是講究評(píng)?估的合理性?及客觀性，?公正、公開(kāi)?、公平是我?們長(zhǎng)掛在嘴?邊的準(zhǔn)則，?但要真正做?起來(lái)，還需?要很大的決?心和毅力。?畢竟“糖衣?炮彈”是很?能消滅人意?志的，重要?的是能堅(jiān)持?好自己，力?爭(zhēng)做到“做?事講規(guī)矩、?做人講原則?！”四、?__裝修補(bǔ)?償價(jià)格評(píng)估?項(xiàng)目__?年參加過(guò)_?_房屋拆遷?補(bǔ)償價(jià)格評(píng)?估項(xiàng)目，對(duì)?拆遷項(xiàng)目的?推進(jìn)速度緩?慢程度和進(jìn)?戶(hù)勘察的難?度甚有了解?。在___?月份，__?分支機(jī)構(gòu)承?接___戶(hù)?房屋裝修補(bǔ)?償價(jià)格評(píng)估?項(xiàng)目，我和?機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)全?身心投入到?工作中，為?此連續(xù)數(shù)天?加班至凌晨?來(lái)搜尋相關(guān)?裝修資料、?整理電子表?格和打印附?件。同事們?的工作熱情?深深感染了?我，讓自己?在思想上嚴(yán)?格的要求自?己，工作勤?勤懇懇、任?勞任怨。?五、__土?地變更登記?評(píng)估項(xiàng)目?在__月份?末，順利完?成該公司土?地使用權(quán)變?更登記的評(píng)?估項(xiàng)目。在?評(píng)估過(guò)程中?，由于收集?資料較為完?整，對(duì)其企?業(yè)改制文件?有仔細(xì)看查?，獲益良多?，對(duì)以后碰?見(jiàn)企業(yè)改制?的評(píng)估項(xiàng)目?時(shí)也能做起?來(lái)得心應(yīng)手?有很大的幫?助。讓自己?明白，做事?仔細(xì)不僅不?會(huì)磨工或浪?費(fèi)時(shí)間，反?倒能讓事情?變得更加簡(jiǎn)?單，效率也?會(huì)極大提高?。六、_?_掛牌出讓?土地評(píng)估項(xiàng)?目__年?__月__?日，與委托?方洽談一塊?劃撥公共基?礎(chǔ)設(shè)施用地?擬掛牌出讓?的評(píng)估項(xiàng)目?。目前，本?次項(xiàng)目還在?進(jìn)行中，但?前期工作已?順利完成。?其中涉及到?的復(fù)雜問(wèn)題?讓自己感覺(jué)?事情本沒(méi)有?難易性，重?要是看自己?如何來(lái)巧妙?處理了！引?申到這個(gè)項(xiàng)?目，本應(yīng)是?由土地相關(guān)?主管部門(mén)委?托的，便在?此過(guò)程中也?警示自己要?學(xué)會(huì)如何靈?活地去處理?工作流程的?正確性和合?理性。七?、工作中存?在的不足?在這一年中?，我也發(fā)現(xiàn)?了自身一些?的不足之處?：第一：?溝通能力有?待進(jìn)一步加?強(qiáng)；第二?：評(píng)估相關(guān)?的理論知識(shí)?需要進(jìn)一步?學(xué)習(xí)；第?三：靈活處?理事情的能?力需要__?_的加強(qiáng)；?以上存在?的不足，我?會(huì)在以后的?學(xué)習(xí)和工作?中，不斷加?強(qiáng)和改正，?不斷的提高?自己的業(yè)務(wù)?能力，為公?司做出更大?的貢獻(xiàn)。?八、__年?工作計(jì)劃?工作方面：?聯(lián)系業(yè)務(wù)?對(duì)我來(lái)說(shuō)就?好似是一張?白紙，如何?畫(huà)上七彩色?是我所要思?考的問(wèn)題，?也是一種全?新的挑戰(zhàn)！?__年我將?虛心的向同?事學(xué)習(xí)，更?加熟澈評(píng)估?業(yè)務(wù)工作的?各項(xiàng)流程和?要注意的事?項(xiàng)等。學(xué)?習(xí)方面：?工作和學(xué)習(xí)?兩手都要抓?緊，工作也?是學(xué)習(xí)，學(xué)?習(xí)就是為了?更好的工作?。__年除?了學(xué)習(xí)怎么?對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行?操作，從項(xiàng)?目中學(xué)習(xí)實(shí)?戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)外，?還應(yīng)堅(jiān)持學(xué)?習(xí)理論知識(shí)?，___社?會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?趨勢(shì)和房地?產(chǎn)市場(chǎng)行情?；提高知識(shí)?的深度和廣?度，毫不松?懈地培養(yǎng)自?己的綜合素?質(zhì)和能力，?并爭(zhēng)取早日?通過(guò)注冊(cè)房?地產(chǎn)估價(jià)師?的考試！?__房地產(chǎn)?評(píng)估師年終?工作總結(jié)2?過(guò)去一年?，困難比預(yù)?料的多，結(jié)?果比預(yù)想的?好。在領(lǐng)導(dǎo)?和同事們的?悉心關(guān)懷和?指導(dǎo)下，通?過(guò)自身的不?懈努力，在?工作上取得?了一定的成?果，但也存?在了諸多不?足?；仡?過(guò)去的一年?，現(xiàn)將工作?總結(jié)如下：?一、__?年度工作完?成情況今?年以來(lái)，按?照王總工作?部署和任務(wù)?指示，依據(jù)?《城鎮(zhèn)土地?估價(jià)規(guī)程》?（GB/T?___-_?_）、《城?鎮(zhèn)土地分等?定級(jí)規(guī)程》?（GB/T?___-_?_）、《城?鎮(zhèn)地籍調(diào)查?規(guī)程》（T?DT___?-__）、?《土地利用?現(xiàn)狀分類(lèi)》?（GB/T?___-_?_）開(kāi)展相?關(guān)評(píng)估工作?，內(nèi)容涉及?招拍掛土地?備案，企業(yè)?、個(gè)人房地?產(chǎn)抵押，丹?投土地收儲(chǔ)?，化治辦土?地整治、_?__資產(chǎn)處?置等方面。?（一）招?拍掛土地備?案根據(jù)《?招標(biāo)拍賣(mài)掛?牌出讓國(guó)有?建設(shè)用地使?用權(quán)規(guī)定》?，本年度共?完成招拍掛?土地評(píng)估報(bào)?告___份?，其中備案?報(bào)告___?份（包括商?業(yè)用地__?_份，商業(yè)?、住宅用地?___份，?工業(yè)用地_?__份）。?（二）企?業(yè)、個(gè)人房?地產(chǎn)抵押?根據(jù)《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?物權(quán)法》等?相關(guān)法律、?法規(guī)，本年?度共完成企?業(yè)、個(gè)人房?地產(chǎn)抵押評(píng)?估報(bào)告__?_份，其中?企業(yè)抵押類(lèi)?報(bào)告___?份（包括土?地___份?，房產(chǎn)__?_份），個(gè)?人抵押類(lèi)報(bào)?告___份?（包括土地?___份，?房產(chǎn)___?份）。（?三）丹投土?地收儲(chǔ)根?據(jù)《___?》，本年度?共完成土地?收儲(chǔ)類(lèi)報(bào)告?___份，?其中工業(yè)_?__份，商?業(yè)___份?。（四）?化治辦土地?整治根據(jù)?《___》?，本年度共?完成化工整?治類(lèi)土地報(bào)?告___份?，其中工業(yè)?___份，?商業(yè)___?份。（五?）___資?產(chǎn)處置本?年度共完成?資產(chǎn)處置類(lèi)?報(bào)告___?份，用途為?工業(yè)，使用?權(quán)類(lèi)型為國(guó)?有出讓?zhuān)?托方為_(kāi)_?市糧食購(gòu)銷(xiāo)?總公司。?二、__年?度工作方式?方法（一?）重點(diǎn)問(wèn)題?密切___?，難點(diǎn)問(wèn)題?及時(shí)討論?__年下半?年，招拍掛?土地評(píng)估報(bào)?告需要備案?，因之前對(duì)?這一板塊未?有涉及，在?做土地技術(shù)?報(bào)告出現(xiàn)不?知如何選擇?合適案例、?如何修改總?公司批注等?難點(diǎn)。堅(jiān)持?“不達(dá)目的?，絕不罷休?”的思想，?充分利用業(yè)?余工作時(shí)間?與公司同事?協(xié)商案例選?擇可比性并?反復(fù)斟酌報(bào)?告批注，做?到最快最先?完成國(guó)土局?下達(dá)的招拍?掛土地報(bào)告?備案任務(wù)。?（二）實(shí)?行“三檢制?”，直線(xiàn)降?低報(bào)告錯(cuò)誤?率一份評(píng)?估報(bào)告出錯(cuò)?，直接對(duì)委?托方或使用?方造成時(shí)間?、利益損失?，間接影響?公司資質(zhì)信?譽(yù)。為了解?決這一問(wèn)題?，實(shí)行“看?第一遍，杜?絕技術(shù)錯(cuò)誤?；看第二遍?，解決表述?不當(dāng)；看第?三邊，深挖?符號(hào)格式”?的“三檢制?”，有效提?高報(bào)告正確?率。三、?__年度工?作中存在的?問(wèn)題及解決?方法（一?）錙銖必較?，因小失大?房地產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告旨在?為委托方做?出決策提供?實(shí)質(zhì)性的價(jià)?格參考，但?在寫(xiě)技術(shù)報(bào)?告時(shí)卻不知?及時(shí)變通，?造成報(bào)告完?成時(shí)間比降?低，如：《?__》中_?__在使用?評(píng)估方法的?問(wèn)題，總公?司技術(shù)人員?明確提出不?可采用基準(zhǔn)?地價(jià)系數(shù)修?正法，但我?為了減少麻?煩，卻極力?證明可以使?用該方法，?而因此拖延?了報(bào)告完成?時(shí)間，增加?了后期工作?壓力。以?后工作中，?將繼續(xù)學(xué)習(xí)?并靈活運(yùn)用?評(píng)估方法，?提高寫(xiě)報(bào)告?效率，減少?寫(xiě)報(bào)告時(shí)間?。（二）?林林總總，?不一而足?__年__?月底，總公?司年度業(yè)務(wù)?培訓(xùn)撞上了?土地估價(jià)師?年度學(xué)習(xí)。?公司人手極?度緊缺，但?業(yè)務(wù)量卻只?增不減，此?時(shí)需要處理?好招拍掛報(bào)?告、化工整?治報(bào)告、銀?行抵押報(bào)告?之間的先后?關(guān)系。因沒(méi)?很好區(qū)分主?次，工作不?一而足。?以后工作中?，將區(qū)別工?作輕重，做?到工作任務(wù)?條理清晰，?事半工倍。?四、__?年度工作思?路在學(xué)習(xí)?上，將繼續(xù)?學(xué)習(xí)評(píng)估業(yè)?務(wù)知識(shí)，力?爭(zhēng)通過(guò)土地?估價(jià)師實(shí)務(wù)?考試和房地?產(chǎn)估價(jià)師考?試。在工?作上，__?年工作不足?之處將立刻?改正，一絲?不茍完成評(píng)?估報(bào)告，敏?而好學(xué)解決?工作難題。?在生活上?，與同事打?成一片，在?不降低工作?質(zhì)量的同時(shí)?也能盡情享?受生活樂(lè)趣?，體驗(yàn)五味?人生。_?_房地產(chǎn)評(píng)?估師年終工?作總結(jié)3?歲月荏苒，?時(shí)光如梭，?__轉(zhuǎn)眼已?過(guò)，__年?來(lái)臨，我在?公司領(lǐng)導(dǎo)及?各位同事的?支持與幫助?下，嚴(yán)格要?求自己，按?照公司的要?求，基本完?成了自己的?本職工作。?現(xiàn)做房地產(chǎn)?評(píng)估一年的?工作總結(jié)，?如下：一?、基本工作?概況1.?單位全年實(shí)?現(xiàn)收入__?_萬(wàn)元，協(xié)?助財(cái)政局征?收契稅__?_萬(wàn)元，協(xié)?助地稅局代?收營(yíng)業(yè)稅_?__萬(wàn)元。?2.完成?各項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)?目___個(gè)?，評(píng)估面積?___萬(wàn)平?方米，評(píng)估?總額___?億元。其?中拆遷評(píng)估?___個(gè)項(xiàng)?目，拆遷評(píng)?估面積__?_萬(wàn)平方米?拆遷評(píng)估面?積：___?萬(wàn)平方米，?土地儲(chǔ)備中?心拆遷評(píng)估?面積：__?_萬(wàn)平方米?，道路交通?拆遷評(píng)估面?積：___?萬(wàn)平方米，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園?區(qū)拆遷評(píng)估?面積：__?_萬(wàn)平方米?），評(píng)估金?額___億?元。抵押_?__個(gè)，評(píng)?估面積__?_萬(wàn)平方米?，評(píng)估額_?__億元；?其它各項(xiàng)評(píng)?估___個(gè)?，評(píng)估面積?___萬(wàn)平?方米，評(píng)估?金額___?億元；測(cè)算?評(píng)估項(xiàng)目_?__個(gè)，測(cè)?算面積__?_萬(wàn)平方米?，測(cè)算金額?___億元?。3.接?收并歸檔_?__份，協(xié)?助司法查封?___起，?完成日常城?鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房?產(chǎn)移交檔案?的裝訂工作?共計(jì)___?多份，對(duì)內(nèi)?調(diào)檔___?多份，接待?群眾查檔_?__多人次?。4.辦?理商品房登?記___份?，二手房_?__份，拆?遷安置房_?__份，自?建房___?份，換證_?__份，抵?押登記__?_份，村鎮(zhèn)?房屋所有權(quán)?證___份?，共發(fā)放權(quán)?屬證書(shū)__?_份。5?.全所全年?無(wú)重大事故?，安全程度?完全達(dá)到上?級(jí)下達(dá)的指?標(biāo)。6.?測(cè)量房屋建?筑面積為_(kāi)?__萬(wàn)平方?米。并為國(guó)?際車(chē)城及九?天房產(chǎn)開(kāi)發(fā)?等多家開(kāi)發(fā)?企業(yè)提供面?積預(yù)算服務(wù)?，共計(jì)預(yù)算?建筑面積_?__萬(wàn)平方?米。測(cè)繪拆?遷房屋面積?___萬(wàn)平?方米。二?、恪盡職守?，認(rèn)真做好?本職工作?在日常工作?，我本著服?務(wù)發(fā)行的原?則，提高發(fā)?行財(cái)務(wù)工作?效率和服務(wù)?能力，盡量?克制抵觸情?緒，讓發(fā)行?員工都感到?滿(mǎn)意。在?工作上，嚴(yán)?格要求自己?，以孜孜不?倦的進(jìn)取精?神來(lái)勉勵(lì)自?己，認(rèn)真執(zhí)?行領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)?一部署，積?極開(kāi)展日常?財(cái)務(wù)工作，?嚴(yán)肅財(cái)務(wù)紀(jì)?律。發(fā)行公?司子公司、?發(fā)行站眾多?，日常事務(wù)?繁雜，導(dǎo)致?財(cái)務(wù)工作比?較繁瑣。?回顧__年?來(lái)的工作，?在領(lǐng)導(dǎo)的支?持和相關(guān)部?門(mén)的配合下?，無(wú)論在本?行業(yè)的業(yè)務(wù)?還是在思想?認(rèn)識(shí)上都有?一定的提高?，但在工作?的廣度和深?度上還需要?進(jìn)一步的擴(kuò)?展，同時(shí)克?服工作中時(shí)?有的浮燥情?緒。__?房地產(chǎn)評(píng)估?師年終工作?總結(jié)4歲?月荏苒，時(shí)?光如梭，舊?的一年即將?過(guò)去，新的?一年就要來(lái)?臨。我來(lái)到?貴公司上班?已經(jīng)半年了?，貴公司良?好的工作環(huán)?境和工作氛?圍使我受益?匪淺，也使?我明白好工?作難求，我?在公司領(lǐng)導(dǎo)?及各位同事?的支持與幫?助下，嚴(yán)格?要求自己，?按照公司的?要求，基本?完成了自己?的本職工作?。在企業(yè)?不斷改革的?推動(dòng)下，我?認(rèn)識(shí)到不被?淘汰就要不?斷學(xué)習(xí)，更?新理念，提?高自我素質(zhì)?和技術(shù)水平?，以適應(yīng)新?的形勢(shì)需要??，F(xiàn)就個(gè)人?__年來(lái)的?工作情況做?以下總結(jié)：?一、崗位?職責(zé)我于?__年__?月進(jìn)入公司?以來(lái)，在公?司技術(shù)部工?作。在公司?領(lǐng)導(dǎo)及各位?同事的幫助?下，對(duì)公司?各項(xiàng)規(guī)章制?度和辦事流?程有了清楚?地認(rèn)知，也?從公司領(lǐng)導(dǎo)?和其他同事?身上學(xué)到了?很多新的知?識(shí)。剛進(jìn)?入公司的時(shí)?間里，我進(jìn)?入了__拆?遷評(píng)估項(xiàng)目?，學(xué)習(xí)了整?體項(xiàng)目的業(yè)?務(wù)流程。參?與現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)?與資料的收?集、及照片?處理等工作?。在公司領(lǐng)?導(dǎo)正確的指?導(dǎo)和各位同?事密切配合?下，我能按?時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)?布置的各項(xiàng)?工作，同時(shí)?參與和同事?各項(xiàng)任務(wù)的?交接與整合?。在公司?的這段時(shí)間?，經(jīng)過(guò)__?年的工作磨?練，本人在?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的?處理能力已?經(jīng)有一定程?度的提高，?但對(duì)于項(xiàng)目?整體的把握?度還是有所?不足，與委?托方的項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人溝通?不夠。在_?__助的監(jiān)?督指導(dǎo)下，?各方面都有?所提高，也?學(xué)到了很多?在課本上學(xué)?不到的知識(shí)?。二、工?作中的不足?第一，房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這?個(gè)