基站場(chǎng)地租賃合同范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔基站場(chǎng)地租賃合同范本目錄：1、基站場(chǎng)地租賃合同范本2、施工升降機(jī)租賃合同范本【基站】場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：【】出租方(甲方)（蓋章）：【】簽約代表（簽字）：日期：電話：傳真：承租方(乙方)（蓋章）：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)河南有限公司【平頂山】分公司簽約代表（簽字）：日期：電話：傳真：出租方(甲方)：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】注冊(cè)地址：【】承租方(乙方)：【中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)河南有限公司平頂山分公司】負(fù)責(zé)人：【】注冊(cè)地址：【河南省平頂山市建設(shè)路大營(yíng)路口】鑒于：甲方有權(quán)出租本協(xié)議所指的場(chǎng)地。乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需租用本協(xié)議所指的場(chǎng)地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場(chǎng)地租賃。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。本合同由以下約定條款和通用條款兩個(gè)部分組成。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場(chǎng)地實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改；通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場(chǎng)地租賃的需要訂立，通用于場(chǎng)地租賃的條款。第一部分：約定條款第一條租賃物及其他1.1本合同約定的甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地的基本情況如下：1.1.1場(chǎng)地的具體位置：【】；1.1.2場(chǎng)地面積【】平方米；第二條租賃物用途2.1乙方承租上述場(chǎng)地用于【基站建設(shè)、放置移動(dòng)通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益】。第三條租賃期限3.1租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。（租賃期限不應(yīng)超過(guò)20年）除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用支付4.1租金每年人民幣【】元，【】年租賃期限內(nèi)的租金合計(jì)為人民幣【】（大寫）元（RMB【】元）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。4.2租金按年結(jié)算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方在【乙方基站開(kāi)通后】【30日內(nèi)】將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票【30日內(nèi)】,以【轉(zhuǎn)賬】方式支付租金。第五條交付5.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將出租場(chǎng)地交付給乙方并使該場(chǎng)地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。第六條合同份數(shù)本合同一式【6】份，甲方【3】份，乙方【3】份。第二部分通用條款第一條租賃物1.1甲方同意在將上述場(chǎng)地出租給乙方使用時(shí),場(chǎng)地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。對(duì)于乙方在租賃本合同場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，由乙方應(yīng)按照本合同的約定或國(guó)家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方保證具備合法的場(chǎng)地出租權(quán)：1.2.1如本合同所約定的出租場(chǎng)地為甲方自有場(chǎng)地，甲方保證出租場(chǎng)地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付場(chǎng)地前辦妥。如因上述未清事項(xiàng)或其他原因?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)地與第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。1.2.2如本合同所約定的出租場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證其將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì)本合同租賃場(chǎng)地的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒(méi)有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二條租金支付2.1租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。2.2租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。由甲方收取的此類費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。2.3乙方支付租金之前，甲方必須開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。2.4甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項(xiàng)；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時(shí)間所花費(fèi)的全部費(fèi)用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應(yīng)的合同款項(xiàng)已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項(xiàng)，且有權(quán)直接從前述合同款項(xiàng)中直接扣除乙方已遭受損失。2.5乙方支付租金時(shí)有權(quán)直接扣除按照合同約定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的違約金、損害賠償金等。第三條租賃物交付3.1交付是指甲方將場(chǎng)地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時(shí)應(yīng)同時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙。3.2若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。第四條施工4.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；4.2乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響；4.3施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時(shí)的、不受干擾的施工。4.4施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便；4.5甲方應(yīng)提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)用電和臨時(shí)場(chǎng)地；4.6甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。 第五條場(chǎng)地的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙；5.2甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度；5.3甲方無(wú)償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無(wú)償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過(guò)相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見(jiàn)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。5.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地；5.5甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；5.6乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)每【月】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無(wú)故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時(shí)通知乙方。第六條場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)6.1租賃場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在【3】日內(nèi)修理完畢。6.2正常的場(chǎng)地大修修繕費(fèi)用及日常的場(chǎng)地修繕費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。6.3安全保衛(wèi)：6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。第七條出租方的變更和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)7.1如果甲方或產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。7.2在租賃期間，甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人對(duì)場(chǎng)地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償；7.3甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，須提前3個(gè)月通知乙方。在同等條件（即報(bào)價(jià)相同）下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同的解除及續(xù)簽8.1有下列情形之一的，本合同解除：8.1.1因場(chǎng)地拆遷等政府行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場(chǎng)地失去使用功能且短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的；8.1.2因國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)租用該場(chǎng)地目的的。8.1.3因乙方的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.1.4合同因出現(xiàn)上述情形而解除時(shí)，甲乙雙方無(wú)需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時(shí)收回場(chǎng)地。8.2有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場(chǎng)地：8.2.1乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；8.2.2乙方逾期支付租金達(dá)6個(gè)月的。8.2.3甲方按照上述約定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額10%的違約金。8.3有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：8.3.1甲方遲延交付出租場(chǎng)地【8.3.2甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場(chǎng)地或設(shè)備受到損8.3.3甲方對(duì)出租場(chǎng)地8.3.4甲方出租的場(chǎng)地8.3.5乙方因8.3.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金；乙方因8.3.2、8.3.3、8.3.48.4任何一方依據(jù)本合同8.1、8.2、8.3之規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.5租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將場(chǎng)地退還甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。8.6租賃期滿后，在同等條件（即租金報(bào)價(jià)相同）下,乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按時(shí)交付出租場(chǎng)地供乙方使用的，應(yīng)向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。10.2租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用及乙方的其他損失。10.3乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【0.5】%的違約金。10.4因乙方管理使用不善造成場(chǎng)地及其附屬物的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。10．5甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該場(chǎng)地有關(guān)的共有權(quán)和區(qū)分所有權(quán)糾紛事件。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除；如果導(dǎo)致乙方不能履行本協(xié)議，甲方按照10.2條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.6甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地相鄰第三方的協(xié)調(diào)（防止出現(xiàn)對(duì)基站、鐵塔建設(shè)的阻撓、干擾問(wèn)題）。10.7本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，甲方如有違反，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。如果乙方迫于無(wú)奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，提高部分的房租直接沖抵應(yīng)交房租，乙方不再繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致出租場(chǎng)地毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后【3】日內(nèi)告知對(duì)方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，除非本合同另有約定，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。11.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括但不限于【地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、政府行為等】。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商。12.2如果雙方協(xié)商不成，在【場(chǎng)地所在地】人民法院提起訴訟；12.3糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第三條附則13.1如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款應(yīng)不受影響。13.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本合同。13.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對(duì)本合同的有關(guān)問(wèn)題做出補(bǔ)充、說(shuō)明、解釋，本合同的補(bǔ)充合同和附件與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同和附件為準(zhǔn)。13.4本合同的補(bǔ)充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。13.5本合同自甲乙雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無(wú)正文）精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號(hào)：施工升降機(jī)租賃合同承租方（甲方）：出租方（乙方）：項(xiàng)目名稱：工程地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：北京市西城區(qū)

承租方（甲方）：北京市第三建筑工程有限公司出租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程及租賃物概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3施工建筑物總高度為米，共計(jì)層；1.4租賃設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量：品牌型號(hào)數(shù)量121.5租賃設(shè)備安裝總高度為米。每籠最大承載重量千克。2、租賃期限預(yù)計(jì)租賃期限為個(gè)月。自年月日至年月日。起租日為備安裝完畢，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局指定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格并將檢驗(yàn)報(bào)告交付甲方之次日；停止租賃日期以甲方書面通知日為準(zhǔn)。3、租金計(jì)算及支付方式3.1租賃設(shè)備租金品牌型號(hào)單價(jià)/月·臺(tái)123.2租賃設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)品牌型號(hào)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)/臺(tái)123.3租賃設(shè)備材料費(fèi)、維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.4租賃期限內(nèi)因氣候變化、停電或其他非乙方原因造成的停工，連續(xù)停機(jī)時(shí)間少于天的，月租金不變；連續(xù)停機(jī)時(shí)間超過(guò)天的，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付停機(jī)期間的停機(jī)費(fèi)，不再收取停機(jī)期間的租金。3.5本合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間將租賃設(shè)備運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)，在甲、乙雙方共同驗(yàn)收完畢后，安裝在甲方指定的位置，安裝調(diào)試完畢通知甲方。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日支付租賃設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)元，出場(chǎng)費(fèi)余額應(yīng)于付清。3.6租金按月支付，結(jié)算的程序?yàn)椋合扔梢曳礁鶕?jù)租賃設(shè)備的數(shù)量及單價(jià)計(jì)算月租金，每月5日前向甲方提交上月度結(jié)算報(bào)告，甲方收到結(jié)算報(bào)告后于10天內(nèi)審查完畢并在結(jié)算報(bào)告上簽署意見(jiàn)。甲方簽署同意結(jié)算報(bào)告的意見(jiàn)后10天內(nèi)向乙方支付結(jié)算款的％，余款在最終結(jié)算時(shí)一并支付。在乙方未向甲方遞交結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方同意之前，甲方有權(quán)暫不支付租金，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系終止后10天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交最終的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)于收到最終結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)，由甲方的項(xiàng)目部對(duì)其提交的報(bào)告資料進(jìn)行初審后，提交甲方的合約部及審計(jì)部審核確認(rèn)。審查完畢，并于審查同意后的天內(nèi)付清全部租金余額。如乙方與甲方對(duì)結(jié)算報(bào)告不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托相關(guān)部門進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)期間停止計(jì)算租金及利息。審計(jì)費(fèi)由主張與審計(jì)結(jié)果不一致的一方承擔(dān)，雙方的主張均與審計(jì)結(jié)果不一致的，審計(jì)費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)。3.7因合同解除等原因致使本合同終止的，租期不滿一個(gè)月的，租金按甲方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.8在本合同約定的租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。4、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)為乙方對(duì)租賃設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)送及安裝提供便利，包括按乙方要求平整或拆除運(yùn)送中的障礙物，保證租賃設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及拆裝順利進(jìn)行，如由于甲方原因?qū)е路趴哲嚮蛴绊懽赓U設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)付放空費(fèi)及臺(tái)班費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：________。甲方并應(yīng)按乙方提供的基礎(chǔ)圖做好基礎(chǔ)、排水溝及接地線，提供充足的電源。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備，遵守安全操作規(guī)程，不得超載、不得運(yùn)送超長(zhǎng)超大物資，維護(hù)設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)，如甲方違章指揮，乙方委派的司機(jī)有權(quán)拒絕執(zhí)行，由于甲方強(qiáng)令執(zhí)行造成事故的，甲方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方司機(jī)的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，如乙方司機(jī)的工作不能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)書面通知乙方更換該等司機(jī)，乙方應(yīng)于收到該等通知后___日內(nèi)對(duì)其予以更換。4.4租賃期間，甲方對(duì)租賃設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。4.5甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)繳納租金。4.6對(duì)于租賃設(shè)備的接高、錨固、啟用、報(bào)停，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。5、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)、企業(yè)拆裝資質(zhì)、法人授權(quán)委托書、相關(guān)人員崗位證書、建委頒發(fā)的統(tǒng)一登記備案編號(hào)及經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格的相關(guān)文件的復(fù)印件。所有資質(zhì)復(fù)印件，必須加蓋提供單位的公章后，交甲方安全監(jiān)管部審核、備案，符合要求后方可簽訂租賃合同。5.2乙方應(yīng)于交付租賃設(shè)備時(shí)向甲方提供租賃設(shè)備的權(quán)屬證明文件及質(zhì)量合格證明文件。乙方須保證租賃設(shè)備不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租賃設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方亦不可因此免責(zé)。5.3乙方應(yīng)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)租賃設(shè)備基礎(chǔ)施工進(jìn)行書面技術(shù)交底，包括但不限于向甲方提供租賃設(shè)備安裝及運(yùn)行方面的有關(guān)圖紙及技術(shù)資料等相關(guān)文件，包括但不限于基礎(chǔ)圖。5.4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)委派升降機(jī)司機(jī)___名赴甲方處工作，具體工作時(shí)間為_(kāi)_____________，乙方委派的司機(jī)與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方司機(jī)的工資、保險(xiǎn)及福利等均由乙方自行承擔(dān)。5.5乙方須保證其委派的全部工作人員具備相應(yīng)資格，勤勉盡責(zé)，遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，持證上崗，向甲方提供安全、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括提供租賃設(shè)備的拆、裝、運(yùn)、錨固及機(jī)械操作、維修、保養(yǎng)等工作。在設(shè)備使用期間，乙方要保證定期組織專業(yè)人員對(duì)起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查，填寫“起重機(jī)械定期檢查記錄”，并交甲方備案；乙方設(shè)備操作人員按規(guī)定填寫“施工起重機(jī)械運(yùn)行記錄”。5.6在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃設(shè)備負(fù)有免費(fèi)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)在接到報(bào)修電話__小時(shí)之內(nèi)，派專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)不間斷修理，并應(yīng)在___日內(nèi)修復(fù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在場(chǎng)期間的維修并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用。5.7乙方應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行安裝，安裝完畢后，須與甲方工作人員共同辦理驗(yàn)收手續(xù)，并收集整理所有相關(guān)資料。5.8乙方在收到甲方拆除租賃設(shè)備通知之日起__日內(nèi)將設(shè)備拆除出現(xiàn)場(chǎng)。不得因甲方未付清應(yīng)租金而延誤出場(chǎng)，延誤期間乙方無(wú)權(quán)收取租賃費(fèi)。5.9乙方保證按甲方要求的日期，確保升降機(jī)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)及升節(jié)、錨固。6、違約責(zé)任6.1如由于乙方提供的租賃設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或乙方的安裝存在缺陷，導(dǎo)致甲方或者任何第三方因此遭受損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.2乙方逾期提供全套租賃設(shè)備，或未能及時(shí)完成升降機(jī)的拆、裝、運(yùn)、升節(jié)、錨固等工作的，每逾期一日按元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元，同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限完成租賃設(shè)備的拆除出場(chǎng)工作。6.3由于乙方原因?qū)е伦赓U設(shè)備無(wú)法使用的，甲方無(wú)需支付停用期間的租金，乙方每天應(yīng)向甲方支付無(wú)法使用設(shè)備的月租金___%的違約金。停用時(shí)間超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除合同的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____元，并應(yīng)按照甲方要求的期限完成租賃設(shè)備的拆除出場(chǎng)工作。6.4乙方未按照本合同4.3款及時(shí)更換不合格司機(jī)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。6.5乙方未按照本合同5.6款的約定按時(shí)履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6由于甲方不正確使用租賃物，造成其損害的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方。賠償金應(yīng)在最終結(jié)算時(shí)列出明細(xì)，并隨最終結(jié)算款支付給乙方。6.7乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額50%的違約金。6.8如由于乙方提供的機(jī)械設(shè)備和設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題、乙方的安裝存在缺陷或乙方未履行日常的檢查和應(yīng)負(fù)的管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方或者任何第三方因此遭受損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)對(duì)乙方人員在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違章作業(yè)和違反生產(chǎn)安全、消防安全管理規(guī)定的行為，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。乙方對(duì)甲方管理部門的處罰拒絕在處罰決定書上簽字確認(rèn)的，不影響處罰的效力和執(zhí)行。（按甲方安全生產(chǎn)文明施工罰則和分包單位安全管理規(guī)定中的有關(guān)條款進(jìn)行處罰）。7、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。8、禁止權(quán)利轉(zhuǎn)讓任何一方不得將其在本合同項(xiàng)