三維地籍系統(tǒng)建設(shè)方案

xxx有限公司xxx有限公司XX市三維地籍系統(tǒng)建設(shè)方案2019年7月三維地籍建設(shè)背景建設(shè)背景當(dāng)前在我國(guó)城市建設(shè)特別是主要城市中心區(qū)，城市建設(shè)漸趨密集，土地的利用效率也相應(yīng)地越來(lái)越高。在有限土地空間內(nèi)的城市建設(shè)，其發(fā)展方向便是在三維空間的擴(kuò)展，比如樓頂?shù)慕ㄖ霸O(shè)施、地下管線與基礎(chǔ)設(shè)施、城市地下交通等。在這些三維空間的建設(shè)中，城市地下空間的建設(shè)是當(dāng)前城市建設(shè)一個(gè)有機(jī)組成部分，也是非?；钴S的城市建設(shè)內(nèi)容。現(xiàn)狀及存在問題目前XX市城區(qū)已基本建立了以宗地為基礎(chǔ)的地籍管理系統(tǒng)，這是一種二維平面地籍管理系統(tǒng),主要記載了土地在二維平面空間的信息。由于二維地籍表達(dá)自身特有的局限性,它們對(duì)城市建設(shè)在三維空間內(nèi)的土地利用狀況沒有進(jìn)行完全的登記、記載,對(duì)于城市地下空間建設(shè)日益增多的電纜、管道以及地下交通設(shè)施等建筑物和構(gòu)筑物在宗地圖和地籍系統(tǒng)上沒有或者記載不完全，造成許多管線與地下建筑物權(quán)屬不清，界限不清。由于缺少地上空間與地下空間土地利用信息的記載，使得空間產(chǎn)權(quán)的管理無(wú)法明晰，也大大影響了土地分等定級(jí)、地價(jià)評(píng)估、土地統(tǒng)計(jì)等方面的工作。XX市現(xiàn)有的地籍管理系統(tǒng)也由于缺少三維地籍管理方法，造成許多宗地重疊，地面宗地與地下宗地不明確。例如在尖草坪區(qū)三給村由于歷史原因造成地下宗地自來(lái)水管線宗地與水泥制品廠宗地重合，如圖：在XX市還存在許多地下廣場(chǎng)，也由于缺少地下宗地的概念，它們的權(quán)屬問題也不能明確。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是建立三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，管理城市三維地表、三維建筑模型、管網(wǎng)，建立三維地籍管理系統(tǒng)，綜合應(yīng)用三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和二維平面地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)地上空間與地下空間土地使用權(quán)的可視化管理，使得地籍管理可以三維可視化。2項(xiàng)目總體建設(shè)方案總體設(shè)計(jì)方案XX市三維地籍管理系統(tǒng)在總體建設(shè)中分為兩部分，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和三維地籍管理系統(tǒng)。三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)以CityMaker平臺(tái)為基礎(chǔ)，整合建筑模型、三維管線、三維地形數(shù)據(jù)，并分別建立子庫(kù)。三維地形數(shù)據(jù)由影像和地形數(shù)據(jù)生成。系統(tǒng)中所需的地上、地下宗地?cái)?shù)據(jù)與二維管網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源于原有二維平面地理管理系統(tǒng)的二維

地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)規(guī)范化整合，二、三維管理數(shù)據(jù)庫(kù)共同為三維地籍管理系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)資源。三維地籍管理系統(tǒng)利用以上數(shù)據(jù)資源，實(shí)現(xiàn)地上地下土地使用權(quán)的三維可視化展示，以及宗地綜合分析，綜合查詢、項(xiàng)目監(jiān)控等應(yīng)用，支持分析結(jié)果的導(dǎo)出，使得地籍管理可以三維可視化。宗地?cái)?shù)據(jù)二維管線二維平面地籍管理系統(tǒng)三維地籍管理系統(tǒng)和二維平面地籍管理系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)二三維一體化管理，實(shí)現(xiàn)多方位，多角度的全面應(yīng)用。宗地?cái)?shù)據(jù)二維管線二維平面地籍管理系統(tǒng)可視化輔助決策 綜合查詢項(xiàng)目監(jiān)控 綜合應(yīng)用數(shù)據(jù)規(guī)范二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)三維地籍管理系統(tǒng)應(yīng)用可視化輔助決策 綜合查詢項(xiàng)目監(jiān)控 綜合應(yīng)用數(shù)據(jù)規(guī)范二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建筑模型三維管線三維地形數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建庫(kù)三維地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)是鄞州地理信息共享平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)群的重要組成部分，主要由以下子庫(kù)組成：三維模型庫(kù)、三維地形數(shù)據(jù)庫(kù)、三維管線庫(kù)。.三維模型庫(kù)實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)狀建筑數(shù)據(jù)管理，根據(jù)現(xiàn)狀模型精細(xì)度可將其分為4類。最精細(xì)為精致模型，主要應(yīng)用于城市中心及重點(diǎn)區(qū)域，貼圖清晰，與現(xiàn)實(shí)一致性強(qiáng)。精細(xì)模型，主要應(yīng)用于非城市中心及重點(diǎn)區(qū)域，貼圖清晰，與現(xiàn)實(shí)一致性強(qiáng)，但模型結(jié)構(gòu)較精致模型簡(jiǎn)單。普通模型，用簡(jiǎn)單的幾何體編輯而成，紋理略微復(fù)雜，忽略底商和建筑細(xì)節(jié)，在不重要的道路兩側(cè)使用。體塊模型，該類模型無(wú)紋理貼圖，僅能反映建筑輪廓。.地形影像數(shù)據(jù)庫(kù)地形影像數(shù)據(jù)庫(kù)包括XX市地形和影像數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行分層分類管理?？蓪?duì)其數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)增量更新維護(hù)。.三維管線庫(kù)三維管線數(shù)據(jù)是通過(guò)二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中管線數(shù)據(jù)自動(dòng)化驅(qū)動(dòng)而成，經(jīng)過(guò)設(shè)施庫(kù)配置，自動(dòng)完成管線的三維化轉(zhuǎn)換，并能夠?qū)⒐芫€數(shù)據(jù)的所有屬性導(dǎo)入到三維管線庫(kù)中，用于數(shù)據(jù)分析和展示。.2.2數(shù)據(jù)的組織與存儲(chǔ)通過(guò)數(shù)據(jù)分割、加工和索引機(jī)制，將三維場(chǎng)景空間數(shù)據(jù)，包括DEM、DOM數(shù)據(jù)、地物模型數(shù)據(jù)、紋理數(shù)據(jù)及元數(shù)據(jù)，組織成一個(gè)由不同細(xì)節(jié)層次、不同地域覆蓋范圍的多個(gè)子場(chǎng)景構(gòu)成的金字塔型結(jié)構(gòu)，支持系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)調(diào)度和快速檢索。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及數(shù)據(jù)類型三維數(shù)據(jù)存儲(chǔ)支持大文件數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)庫(kù)，用戶可根據(jù)需要選擇配置。數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)能提供較高的安全級(jí)別，方便數(shù)據(jù)的備份等維護(hù)工作。平臺(tái)能夠支持MySQLOracle、MSSQLServer等常用數(shù)據(jù)庫(kù)，能提供較低的綜合運(yùn)行成本。大文件 門嵌入式 日已一二 1\數(shù)恚宰o(hù)r?ACue'SQLServerMySQL”三維共享平臺(tái)支持三維數(shù)據(jù)的分布存儲(chǔ)，不同的數(shù)據(jù)可以放到不同的服務(wù)器上，提升性能的同時(shí)也在突破了單一文件系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的容量限制。三維共享平臺(tái)支持服務(wù)器的集群，通過(guò)負(fù)載均衡提升服務(wù)器的服務(wù)能力。2.3三維地籍管理系統(tǒng)宗地空間可視化管理系統(tǒng)能直觀的反映宗地的權(quán)屬、位置、界址點(diǎn)、界址線、界址面，及本宗地和相鄰宗地的權(quán)屬位置關(guān)系。同時(shí)，采用透明水晶宗地體形式立體展示宗地空間使用權(quán)的利用區(qū)域和范圍，實(shí)現(xiàn)了地上和地下空間使用權(quán)的有效管理。去掉水晶宗地體，可清晰的反映宗地內(nèi)建筑物高度、形狀、顏色等，從多角度、多視野、實(shí)景化反映宗地土地利用狀況。界址點(diǎn)、界址線

宗地水晶體展示不同用地性質(zhì)的宗地水晶體系統(tǒng)在可視化方面，還提供俯視、軸測(cè)等定位視角，全方位展示宗地?cái)?shù)據(jù)及三維模型數(shù)據(jù)。

二維宗地?cái)?shù)據(jù)在三維中疊加展示綜合查詢系統(tǒng)可通過(guò)輸入土地使用者名稱進(jìn)行綜合查詢，自動(dòng)獲取宗地信息，并進(jìn)行定位，顯示宗地使用者名稱，土地證號(hào)、土地坐落、用途、宗地面積等信息。還可也根據(jù)屬性條件和空間條件進(jìn)行組合查詢。

ClHL力DFLOOR2SHAPE-AREASHAPEL￡N43B.2S61179.46新唯一值I取消ClHL力DFLOOR2SHAPE-AREASHAPEL￡N43B.2S61179.46新唯一值I取消J228.^61G64.674Z9.536197.78bI」面II^J121Al查舊方式：Insraa山 Id里撕繪制查詢結(jié)果建筑X□idN...Fa...網(wǎng)格編年樓宇名稱樓宇地址9056....4.3.1,人民醫(yī)院1號(hào)楂烏蘭路觀56….43.1.信用聯(lián)社柴達(dá)木東路虱56...18l.l.L..興宇公司2招樓柴達(dá)木東路318E….43.1.興宇公司1號(hào)樓柴達(dá)木東路則6...lfi.4.3.1.人民醫(yī)院2號(hào)樓烏蘭路23476....4.3.1.人民醫(yī)院3罵樓烏蘭路導(dǎo)出為Excel導(dǎo)出為Excel輔助決策.綜合分析根據(jù)所選宗地進(jìn)行自動(dòng)化綜合分析，計(jì)算當(dāng)前宗地是否重合，最短距離，是否超出綜合范圍，宗地內(nèi)是否有其他權(quán)屬地塊等。并將分析結(jié)果輸出為報(bào)表。

.控高分析根據(jù)建筑高度控制專題數(shù)據(jù)，檢測(cè)是否有超過(guò)控高要求的建筑物，使得城市的建筑規(guī)劃更加合理（需要能夠支持高度控制規(guī)劃成果，根據(jù)空間位置識(shí)別控高指標(biāo)）?？馗叻治龉δ軝z測(cè)是否有超過(guò)控高要求的建筑物，通過(guò)動(dòng)態(tài)地，形象地表示控制高度，實(shí)現(xiàn)交互設(shè)計(jì)，一目了然?！酢跤玫厍x Sf的曲的相15906.□□用地曲離 Sf的曲的相15906.33 dm61MM FtflKft 晞若T*v.4 O.W=TS 14119/W2742S屯4 164%于1洋St意廄rtn職知SW5EO.CM0DO04-Rn<?◎guug0.3□.124打工39QIS1,J* L/.JL^J...I_ai￡；w-50.W.指標(biāo)分析根據(jù)業(yè)務(wù)所需，可以動(dòng)態(tài)計(jì)算指定區(qū)域的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在場(chǎng)景中繪制計(jì)算范圍，對(duì)范圍內(nèi)的處于顯示狀態(tài)的現(xiàn)狀建筑和方案建筑，自動(dòng)提取建筑的屬性數(shù)據(jù)，依據(jù)國(guó)家規(guī)范的計(jì)算公式，自動(dòng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：計(jì)算范圍面積、總基底面積、總建筑面積、容積率、建筑密度，且能將計(jì)算結(jié)果實(shí)現(xiàn)報(bào)表（如：Excel）輸出。

對(duì)選定區(qū)域進(jìn)行用地面積、建筑面積、建筑數(shù)量進(jìn)行核算，根據(jù)參考補(bǔ)償價(jià)格，快速計(jì)算拆遷工作量和補(bǔ)償費(fèi)用，為規(guī)劃、拆遷工作提供快速?zèng)Q策支持。實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控對(duì)新增建設(shè)用地審批項(xiàng)目，系統(tǒng)能自動(dòng)跟蹤監(jiān)控，顯示項(xiàng)目狀態(tài)，并對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)與匯交。項(xiàng)目所在位置興趣點(diǎn)

歲II甘良 國(guó)新整博班帕睇耳不七目:?。好髂可欢柬沼?制日配置財(cái)土地妾御方式■土地洋哨捋1地岫將1枳屆卓位1排劃二110212E!b萬(wàn)達(dá)出讓200一「商業(yè)中|以萬(wàn)達(dá)L場(chǎng)9出讓4gBT-仁育中心辦越出讓4ah「行也中心辦結(jié)出讓0T?代閑中心懈出讓aT-冏王莊點(diǎn)勢(shì)中心辦世出讓a"E河中心辦結(jié)出讓a口11項(xiàng)目情況匯總二三維一體化數(shù)據(jù)管理三維地籍管理系統(tǒng)可以與二維平面地籍管理系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)一體化操作，相互間定位。二維中選擇宗地后，可在三維中直接驅(qū)動(dòng)程序三維宗地水晶體，并自動(dòng)進(jìn)行綜合分析。口OB=n口□口□口□□□□□.￡!口+十口口￡1￡口OB=n口□口□口□□□□□.￡!口+十口口￡1￡面曲曲Q-I3-WWW由13-血困皿4口-加中口n姒15國(guó).,;.然.?-l-.llzr”"bH.團(tuán)結(jié)箔副媒中也系中石行行中朝蜃控fer,r,*豹fefa匕r,r豹fefot船代口回feEIL1!!fillERSE!?：匕地國(guó)目三a組層隹捍卻取取畫K494524.9先 K494524.9先 Y:43115^073P比網(wǎng)足:11?2fl用錄時(shí)間二3B9-DI1-1412Ct47二彩山子叵則辦用錄時(shí)間二3B9-DI1-1412Ct47二彩山子叵則辦綜合分析功能系統(tǒng)提供了任意路徑漫游、光照分析、視域分析、面積與距離量算等公共服務(wù)功能。不僅能滿足專業(yè)工作管理需求，而且能為百姓日常生活提供便捷的服務(wù)。1.通視分析檢測(cè)場(chǎng)景中任意兩點(diǎn)之間在直線方向上的可視性。通視分析是選定特定地點(diǎn)作為視點(diǎn)位置，分析視線所能到達(dá)的范圍，從而方便分析空間對(duì)象之間的空間關(guān)系，并能夠自動(dòng)列表顯示分析結(jié)果。例如，用于分析某一個(gè)或某幾個(gè)建筑物是否會(huì)遮擋其他建筑物。

(■b.jbMa也同刁中注也?STJ匹信君訴61」ti；$IJ=u_rww_l42 才，i-W"」由rjsi*(■b.jbMa也同刁中注也?STJ匹信君訴61」ti；$IJ=u_rww_l42 才，i-W"」由rjsi*一iww.%/*L_hh_ypht_^uS_rww_3L4 才1i.?H-i_j?ghi：_b*i?ri*?_iLEHa忡蹺電.天際線分析通過(guò)繪制起始點(diǎn)間的線段范圍，生成該線路沿線的建筑天際線，對(duì)于輔助城市設(shè)計(jì)、控制沿街（江、海岸線）景觀等非常有實(shí)用意義。.斷面分析系統(tǒng)提供對(duì)沿街的斷面分析，并支持?jǐn)嗝娣治鼋Y(jié)果的圖片輸出。利用生成沿街立面圖片功能可以在確定街道的起點(diǎn)和終點(diǎn)后，自動(dòng)生成街道立面圖，這一功能對(duì)于輔助城市設(shè)計(jì)、控制街道景觀等非常有意義。

.視域分析選定特定地點(diǎn)作為視點(diǎn)位置，分析視線所能到達(dá)的范圍，從而方便分析空間對(duì)象之間的空間關(guān)系，并能夠以不同顏色區(qū)分顯示分析結(jié)果。例如，用于分析某一個(gè)或某幾個(gè)建筑物是否會(huì)遮擋其他建筑物；還可對(duì)空間點(diǎn)的可視區(qū)域或不可視區(qū)域直觀顯示，并可輸出立、剖面圖。視域分析用于分析從視點(diǎn)出發(fā)的視域范圍內(nèi)建筑物的對(duì)視線的遮擋情況，得到視域范圍內(nèi)可見區(qū)域范圍和不可見區(qū)域范圍。.日照光影分析通過(guò)對(duì)日照參數(shù)的動(dòng)態(tài)計(jì)算，通過(guò)選定單個(gè)或多個(gè)建筑，以三維方式展示日照光影的效果，并可演示一天當(dāng)中建筑陰影的變化，直觀看到新建建筑對(duì)周邊建筑的日照影響。日照分析功能對(duì)城市空間中建筑不同時(shí)間段、不同節(jié)氣的日照情況進(jìn)行實(shí)時(shí)模擬。用戶可以觀察到特定建筑物的陰影對(duì)其他建筑物的影響，并可進(jìn)行連續(xù)播

放。與日照計(jì)算軟件相比，該功能具有直觀、便捷、高效等優(yōu)勢(shì)。而且在日照分析時(shí)，可同時(shí)進(jìn)行建筑高度和體量的調(diào)整，并觀察日照分析結(jié)果，可快速和直觀的確定在滿足日照條件下的最有設(shè)計(jì)方案。.士宜婚牌：一水平瞳三田蒯加，視喇祈…迎購(gòu)雷I去日照3系統(tǒng)前景三維地籍系統(tǒng)的建立不但可以解決地上空間與地下空間土地使用權(quán)可視化管理，還可對(duì)土地分割登記、地面建筑分層抵押等實(shí)現(xiàn)可視化管理、查詢。通過(guò)點(diǎn)擊地面建筑物，即可查詢出該建筑內(nèi)所有權(quán)利人信息。三維地籍的建立無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)、法律還是社會(huì)的角度來(lái)看，都具有極大的意義，它可以促進(jìn)土地的集約化利用，保障土地空間利用者的權(quán)利，并為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展規(guī)劃提供良好的依據(jù)。4項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目組織成立XX市三維地理管理系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由局領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人作為領(lǐng)導(dǎo)小組成員，對(duì)系統(tǒng)建設(shè)起組織協(xié)調(diào)作用。在系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，定期組織召開會(huì)議，檢查項(xiàng)目參與各方的進(jìn)度和質(zhì)量，聘請(qǐng)省內(nèi)外知名專家對(duì)共享平臺(tái)系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)行技術(shù)把關(guān)。建立三維地籍管理系統(tǒng)工作組，與承建方密切合作。通過(guò)工程實(shí)施的全程參與，全面掌握三維共享平臺(tái)設(shè)計(jì)、實(shí)施、數(shù)據(jù)建模和運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)技術(shù)和方法，為今后系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的長(zhǎng)期運(yùn)行維護(hù)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃工作內(nèi)容時(shí)間成立領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組需求調(diào)研項(xiàng)目方案確定三維空間數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)數(shù)據(jù)接口設(shè)計(jì)三維共享平臺(tái)建設(shè)港口應(yīng)急處置中心試運(yùn)行正式運(yùn)行及項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素分析通過(guò)多年的信息化建設(shè)，我們總結(jié)出項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素包括：建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)的支持本項(xiàng)目建設(shè)涉及到各處室機(jī)關(guān)、各類業(yè)務(wù)和各個(gè)層次的人員，因此領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可、理解與支持是項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè)的的前提。只有注重和堅(jiān)持"一把手"領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制，充分發(fā)揮副職和相關(guān)業(yè)務(wù)部門的主動(dòng)性、創(chuàng)造性和積極性，大家各司其職，有職有權(quán)，努力工作，遇有重大問題再召開管理會(huì)議討論解決。只有靠這樣的管理機(jī)制和規(guī)章制度才能從根本上確保項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作順利完成。合理的期望和明確的項(xiàng)目目標(biāo)在信息化建設(shè)的初期，業(yè)務(wù)人員通常對(duì)信息化可以帶來(lái)的效益寄予很高的期望，如使用OA后辦案效率提高30%,但實(shí)現(xiàn)上這些目標(biāo)是需要漸進(jìn)地階段性地去實(shí)現(xiàn)，而不是一蹴而就。開始的期望越高，對(duì)實(shí)際結(jié)果的失望會(huì)越高，導(dǎo)致最終對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估和對(duì)系統(tǒng)的使用產(chǎn)生問題，特別是在業(yè)務(wù)人員使用上，由于沒有達(dá)到業(yè)務(wù)人員的期望，業(yè)務(wù)人員可能會(huì)拒絕使用系統(tǒng)。同時(shí)，明確的項(xiàng)目目標(biāo)也是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開展工作的基礎(chǔ)。因此，制定合理的目標(biāo)，并讓業(yè)務(wù)人員和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在理解上達(dá)成一致，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素之一。業(yè)務(wù)部門參與業(yè)務(wù)部門參與，項(xiàng)目資源充分。很多單位在項(xiàng)目早期會(huì)把它當(dāng)成是IT部門的信息工程項(xiàng)目，項(xiàng)目小組通常只由IT人員和咨詢顧問組成，而沒有業(yè)務(wù)部門的參與。這樣導(dǎo)致的后果是項(xiàng)目周期的拖長(zhǎng)和總體資源的浪費(fèi)。因?yàn)镮T人員缺乏業(yè)務(wù)背景和決策能力，而顧問對(duì)單位的了解較少，項(xiàng)目小組的工作結(jié)果往往不被業(yè)務(wù)部門接受，而且項(xiàng)目的決策周期通常很長(zhǎng)。業(yè)務(wù)部門的充分參與，使項(xiàng)目組有足夠的授權(quán)，不但可以使項(xiàng)目中問題的決策周期大大縮短，而且更重要的是使單位整體更早做好迎接管理變革的準(zhǔn)備。清晰的需求描述當(dāng)擬定需求的時(shí)候，業(yè)務(wù)人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之間的有效溝通就變得非常重要。只要項(xiàng)目沒有清楚的需求描述，那么這些項(xiàng)目就容易引起延期和預(yù)算超支。當(dāng)業(yè)務(wù)人員需求與IT人員的想法之間出現(xiàn)差別時(shí)，問題就會(huì)出現(xiàn)。IT人員總期望業(yè)務(wù)人員會(huì)告訴他們想要什么，但是業(yè)務(wù)人員真正想要的和他們告訴IT人員的往往會(huì)不一致。因此除希望業(yè)務(wù)人員能盡可能準(zhǔn)確、明確地表達(dá)自己的需求外，還要IT項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要熟悉業(yè)務(wù)，能發(fā)掘用戶的真正需求，而單位的信息