物業(yè)管理辦公室2023年度工作小結(jié)范文

第3頁共3頁物業(yè)管理辦?公室202?2年度工作?小結(jié)范文?在__年的?工作中，我?辦嚴(yán)格執(zhí)行?了物業(yè)管理?相關(guān)的政策?法規(guī)，同時?按照城市綜?合管理局的?總體工作部?暑，結(jié)合琿?春實際情況?，對全市的?物業(yè)進行了?規(guī)范的管理?工作。具體?主要抓了以?下幾個方面?的工作，下?面作工作總?結(jié)如下：?一、進一步?強化單位的?制度建設(shè)?今年我辦進?一步加強了?單位的規(guī)章?制度和考勤?制度，每周?都抽出半個?工作日進行?學(xué)習(xí)各項業(yè)?務(wù)知識，要?求每位單位?職工都要認(rèn)?真做好學(xué)習(xí)?筆記，同時?也要求記好?個人工作日?的工作情況?。另一方面?在廉政建設(shè)?方面，我辦?嚴(yán)格杜絕因?工作方面的?原因發(fā)生的?吃、拿、卡?、要、報等?情況，從提?高個人的自?身素質(zhì)建設(shè)?出發(fā)，真正?地發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)?和黨員的先?進模范作用?，使之在工?作中都要從?服務(wù)廣大人?民群眾的根?本利益為出?發(fā)點，切實?做好自身的?本職工作，?從而表現(xiàn)出?黨員的創(chuàng)造?力、凝聚力?和戰(zhàn)斗力。?為我市物業(yè)?管理的發(fā)展?做出應(yīng)有貢?獻。二、?建立、建全?單位的檔案?管理工作?為保存好我?辦的相關(guān)檔?案資料，實?行檔案統(tǒng)一?管理。今年?我辦按排一?名專職人員?到黨校學(xué)習(xí)?了檔案管理?，同時對近?年的檔案進?行了有序整?理及分類備?檔，即：開?發(fā)建設(shè)單位?確保自管的?房屋;使用?房屋進行抵?頂維修基金?的房屋;欠?繳維修基金?的房屋;維?修基金繳納?比較齊全的?房屋;為今?后工作查找?資料時能夠?做到及時便?捷，極大地?增加了工作?速度和工作?效率。三?、“物業(yè)維?修基金”的?管理工作?、為進一步?確保物業(yè)買?受人的合法?權(quán)益，杜絕?維修基金漏?繳現(xiàn)象及開?發(fā)建設(shè)單位?用房屋抵交?維修基金的?發(fā)生，今年?我辦與房產(chǎn)?局通過業(yè)務(wù)?上的溝通，?制定了嚴(yán)禁?的收繳維修?基___序?，即：維修?基金必須由?物業(yè)買受人?自已到我單?位繳納，同?時憑借維修?基金收據(jù)到?房產(chǎn)局辦理?產(chǎn)權(quán)手續(xù)，?房產(chǎn)局并將?維修基金收?據(jù)做為要件?存檔。取消?了開發(fā)建設(shè)?單位代收代?繳維修基金?的資格。?、為了更好?地建立維修?基金賬戶明?細(xì)，細(xì)化維?修基金賬戶?管理，今年?，我辦由會?計及業(yè)務(wù)管?理員一起到?延吉、汪清?學(xué)習(xí)了維修?基金管理經(jīng)?驗。同時結(jié)?合琿春實際?情況，將維?修基金賬戶?以棟分設(shè)賬?戶，有的并?以戶分設(shè)賬?戶明細(xì)。從?而為今后使?用維修基金?準(zhǔn)備了有效?的基礎(chǔ)材料?。、催繳?“維修基金?”的工作：?今年，在州?領(lǐng)導(dǎo)進行對?全州各縣市?收繳維修基?金情況的檢?查中，對琿?春使用房屋?進行抵繳維?修基金情況?指出了不符?合規(guī)定，要?求整改。為?此，我辦積?極地向上級?領(lǐng)導(dǎo)做出了?匯報，經(jīng)研?究決定，市?政府向我市?開發(fā)單位以?通告的形式?告知了整改?方案?，F(xiàn)正?在實施當(dāng)中?。四、業(yè)?主委員會的?管理工作?為便于住宅?小區(qū)的管理?，充分體現(xiàn)?業(yè)主自制原?則，今年我?辦又將具備?條件的住宅?小區(qū)成立了?業(yè)主委員會?。即成立了?靖源小區(qū)業(yè)?主委員會、?金臺花園業(yè)?主委員會、?國聯(lián)花園業(yè)?主委員會，?同時又重新?審批了海關(guān)?住宅小區(qū)業(yè)?主委員會，?并選聘了為?民物業(yè)管理?有限公司進?入海關(guān)住宅?小區(qū)進行了?物業(yè)管理。?五、“基?金”的使用?情況今年?維修基金的?使用，主要?還是對礦區(qū)?職工___?進行維修改?造。根據(jù)年?初計劃，現(xiàn)?已完成了屋?面防水改造?(使用彩鋼?瓦材料)1?5棟，面積?為___平?方米，使用?資金為52?6,___?元人民幣;?屋面增做防?寒層共計3?8棟，面積?為___平?方米，使用?資金為81?0,___?元。對__?_礦區(qū)外墻?面脫落的房?屋維修了5?棟。同時因?為___礦?區(qū)原為商品?樓的居民反?應(yīng)強烈，現(xiàn)?經(jīng)市政府相?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?后，又對其?使用“SB?S”防水材?料進行補修?，現(xiàn)已經(jīng)補?修完工的面?積約為__?_多平方米?。六、物?業(yè)管理企業(yè)?的資質(zhì)管?今年，物業(yè)?管理企業(yè)的?三級以下的?資質(zhì)審批下?放到地方之?后，我辦將?全市的原物?業(yè)管理企業(yè)?又重新進行?了資質(zhì)審批?及建檔。經(jīng)?過___，?具備三級資?質(zhì)管理的企?業(yè)共四家，?即：琿春市?為民物業(yè)管?理有限公司?、琿春富達(dá)?建筑___?有限公司物?業(yè)分公司、?琿春森林山?物業(yè)管理有?限公司、琿?春市萬達(dá)物?業(yè)管理有限?公司。取消?了琿春市城?管物業(yè)管理?有限公司及?琿春宏建物?業(yè)管理有限?公司的物業(yè)?