2015年河南土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題

2015年河南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段中，人們在利用土地過程中所發(fā)生的__之間的關(guān)系。A.人與人B.人與地C.地與地D.土地使用權(quán)與土地所有者2、基準地價所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A.規(guī)劃標準B.數(shù)理統(tǒng)計C.法規(guī)標準D.地價評估3、在下列選項中，屬于中央稅。A：消費稅B：營業(yè)稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：土地4、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有__。A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備B.經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)C.經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)5、一般來說，城鎮(zhèn)土地開發(fā)規(guī)劃主要內(nèi)容包括__。A.編制土地開發(fā)規(guī)劃方案B.土地開發(fā)的可行性論證C.開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū)D.小區(qū)規(guī)劃設(shè)計E.土地勘測調(diào)查和社會經(jīng)濟情況的調(diào)查6、城市的控制性詳細規(guī)劃，一般由__批準。A.該市人民代表大會常務(wù)委員會B.該市人民政府C.該市城市規(guī)劃行政主管部門D.該市上級人民政府7、爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權(quán)屬爭議調(diào)處案件，有處理。A：縣級國土資源行政主管部門B：設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門C：省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門D：國土資源部E：35%?50%8、《國家賠償法》規(guī)定，對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，__為賠償義務(wù)機關(guān)。A.作出拘留決定的機關(guān)B.作出逮捕決定的機關(guān)C.作出原生效判決的人民法院D.作出改判的再審人民法院9、采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應(yīng)選取作為估價依據(jù)。A：類似土地的客觀純收益B：類似土地的實際純收益C：類似土地的最高純收益D：類似土地的最低純收益E：時間因素10、某土地登記用途為工業(yè)，但臨街的一棟一層廠房改造為平價超市并投入經(jīng)營，并經(jīng)稅務(wù)、工商、市政管理部門辦理了相關(guān)審批手續(xù)?，F(xiàn)欲將土地使用權(quán)用于抵押貸款，在土地估價時應(yīng)按進行評估。A：工業(yè)用途B：工業(yè)、商業(yè)的綜合用途C：城市規(guī)劃確定的用途D：商業(yè)用途E：合法性11、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價格為元／平方米．【2009年考試真題】A：1635B：1650C：1785D：1799E：時間因素12、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益．當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用作為預(yù)期年收益。A：評估期前后若干年的年平均收益B：某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值C：等差時間序列模型的模擬值D：等比時間序列模型的模擬值E：土地13、在會計核算的基本前提中，規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計量E：土地14、如某超市的貨品有標價，一桶食用油72元。此時貨幣執(zhí)行的是的職能。A：貯藏手段B：流通手段C：價值尺度D：世界貨幣E：土地15、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是（）。A.價格預(yù)期和購買心態(tài)B.欣賞趣味C.時尚風(fēng)氣D.價值觀的變化16、在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括。A：土地取得費B：土地開發(fā)費C：利息口：稅費E：時間因素17、是消費者購買商品時愿意支付的實際價格。A：商品的銷售價格B：商品的成本費用C：商品的交通費用加銷售價格D：商品的最低售價E：時間因素18、是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。A：《賦稅論》B：《孤立國對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟之關(guān)系》C：《政治經(jīng)濟學(xué)與賦負原理》D：《關(guān)于地租之性質(zhì)及其進步的研究》E：時間因素19、土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人，土地使用權(quán)共有的，共有各方應(yīng)按其實際分攤的繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2006年考試真題】A：土地使用面積B：建筑面積C：土地價格D：土地收益E：土地20、地籍檔案管理的基本要求有__。A.完整B.準確C.系統(tǒng)D.安全D.間隔21、土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進行一些基本條件設(shè)定，下列各項中，屬于對土地價格的設(shè)定。A：對估價結(jié)果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項B：估價期日C：估價機構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán)D：估價結(jié)果的法律責(zé)任E：合法性22、當(dāng)?shù)貎r指數(shù)的基期不固定時，若要利用其進行期日修正，應(yīng)先將其指數(shù)調(diào)整到__后，再進行修正。A.環(huán)比指數(shù)B.綜合指數(shù)C.定基指數(shù)D.條件指數(shù)23、《土地估價師資格考試管理辦法》所建立的一項基本制度是__。A.國家實行房地產(chǎn)價格評估制度B.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C.國家實行土地估價師資格認證制度D.國家實行土地成交價格申報制度24、把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運費，同時又要有四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行的時間減到最低程度的是__。A.交通地理區(qū)位B.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度C.繁華程度D.通達程度25、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A.訂立進出口貿(mào)易合同B.直接從國外介入資金C.吸引外國資本在國內(nèi)進行直接投資D.接受外國政府和國際金融機構(gòu)的援助性貸款E.利用外資進行國外貿(mào)易二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、用來體現(xiàn)經(jīng)濟變量與時間的變化關(guān)系的經(jīng)濟數(shù)學(xué)的內(nèi)容為__。A.幾何代數(shù)B.線性代數(shù)C.多元微分方法D.采用微分方程或差分方程2、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括__。A.城鎮(zhèn)非產(chǎn)業(yè)規(guī)模B.交通口位C.金融狀況D.政策法規(guī)E.城鎮(zhèn)對外輻射能力3、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》（國土資發(fā)[2002]237號）規(guī)定的內(nèi)容有__。土地估價師資格應(yīng)通過公開考試取得土地評估中介機構(gòu)實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度C.各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機掏的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務(wù)D.各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務(wù)E.建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管4、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收用的土地，復(fù)墾后仍歸__使用。A.原集體經(jīng)濟組織B.村民C.村委會D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府5、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括。A：合同正文B：附件1（出讓宗地平面界址圖）C：附件2（出讓宗地豎向界限）D：附件3（市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）E：附件4（國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓注意事項）6、影響土地利用的因素主要有。人：自然因素B：社會因素C：行政因素D：人員因素E：經(jīng)濟因素7、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是__。A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)B.有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房C.注冊資本100萬元以上D.有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員E.注冊資本10萬元以上8、一棟建筑物一般是由__等組成。A.豎向建筑構(gòu)件B.水平建筑構(gòu)件C.樓梯D.辦公用具E.家居用品9、中國現(xiàn)行土地制度包括等制度。A：國家實行土地登記制度B：國家實行土地用途管制制度C：國家實行有償無限期使用制度D：國家實行有償有限期使用制度E：國家實行保護耕地制度10、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認征地調(diào)查結(jié)果時，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與__共同確認調(diào)查結(jié)果。A.產(chǎn)權(quán)人B.使用人C占有人D.集體經(jīng)濟組織11、我國城市郊區(qū)化的主要表現(xiàn)有。A：人口郊區(qū)化B：城市中心郊區(qū)化C：工業(yè)郊區(qū)化D：服務(wù)業(yè)郊區(qū)化E：商業(yè)中心郊區(qū)化12、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有。A：集體土地所有權(quán)B：耕地承包經(jīng)營權(quán)C：通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)D：無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地E：35%~50%13、根據(jù)國土資源部《關(guān)于發(fā)布實施（全國工業(yè)用地出讓最低價標準）的通知》規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得__所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標準。A.高于B.低于C.等于D.低于或等于14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同向購買單位個人預(yù)收的購房定金，在會計上作為。A：預(yù)收賬款B：應(yīng)收賬款C：流動資產(chǎn)D：流動負債E：應(yīng)付賬款15、以下關(guān)于基準地價評估區(qū)段劃分的具體做法正確的是__。A.以道路、溝渠或其他明顯地物為界B.在確定有路線價標準的地價區(qū)段，以里地線為界C.區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段D.人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)E.對商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場等16、建設(shè)用地的特點包括。A：有限性與不再生性B：區(qū)位選擇的重要性C：土地利用的集約性D：承載性與非生態(tài)利用性E：土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易17、下列不屬于基準地價表現(xiàn)形式的是。A：區(qū)片基準地價B：級別基準地價C：路線價D：標定地價E：35%?50%18、土地登記具有等特點?！?004年考試真題】A：統(tǒng)一性B：唯一性C：間斷性D：強制性E：建立地籍信息系統(tǒng)19、構(gòu)成機器設(shè)備直接成本的費用項目包括等．【2008年考試真題】A：安裝費B：采購員的差旅費C：運雜費D：基礎(chǔ)費E：保險費20、統(tǒng)計指標的計量單位主要有．【2007年考試真題】A：面積單位B：人口單位C：實物單位D：貨幣單位E：時間單位21、對于商譽等不可確指的無形資產(chǎn)，比較簡單可行的評估方法是。A：重置成本法B：直線法C：割差法D：超額收益本金化法E：取得開工許可證22、土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的__都是建立土地市場最基本的條件。土地權(quán)利土地產(chǎn)權(quán)土地管理土地分配2