BT項目合作協(xié)議模板

基本建設項目建設轉讓（建設轉讓（BT）合作協(xié)議書甲方（授權方）：地址：法定代表人：乙方（投資方）：地址：法定代表人：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就項目采取“B「'（建設——移交）建設模式，即甲方授權乙方作為項目的投資主體，按照甲方的要求建設，并在建成后移交給甲方，甲方以政府回購的方式分期支付乙方的“BT投資額”的投資建設模式。就此項BT項目甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條定義除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準：本工程（或本項目）：指工業(yè)園區(qū)（詳后附（工程項目一覽表）工程。本工程范圍：以下為參考示例，應根據(jù)不同工程明確詳盡：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關附屬工程、路燈、管網(wǎng)（排水、排污、管涵工程等）、軟基處理工程等甲方提供的施工圖設計文件所示的全部施工內(nèi)容。其中通訊及電力工程只包括通訊溝、電纜溝及電力溝相關工程（除電纜、電線及相關配電設備外的所有工程）。瀝青砼道路面層、交通標志、標線不在本次實施范圍內(nèi)。燃氣工程由其他相關職能部門實施，承包單位配合（不計配合費）；綠化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（種植土不計算）。以上內(nèi)容按甲方提供的施工設計圖和招標文件指定的范圍為準。BT模式：BT是英文BUILD—TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設一一移交；雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責項目投融資、工程建設全過程的組織和管理，并承擔其期間的風險。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護單位后，乙方按BT回購價款收回投資。建設期：指本項目的建設周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。工程施工期:自取得開工許可證之日起至工程竣工驗收合格之日止。回購價款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應支付乙方的費用總額。“元”：指人民幣單位“元”?；鶞嗜眨褐副竞贤杏糜诖_定具體時間界點的日期?？⒐せ鶞嗜眨褐副卷椖咳抗こ炭⒐ぶ?。全面驗收備案基準日：指本項目全面驗收備案完畢取得備案證書之日。工程檔案移交基準日：指本項目全部的工程檔案移交完畢之日。工程相關單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設計單位、施工單位、設計監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計中介機構、材料與設備供應單位等。區(qū)政府：指區(qū)人民政府?；刭徠冢褐副竟こ坛邪秶鷥?nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結束。本工程回購期年。不可抗力：合同任何一方不能預見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風、洪水等自然災害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預測或者控制的事件。第二條工程實施工程實施方式本工程采用本合同約定的BT模式實施：乙方負責籌集本工程所需資金（包括建筑安裝工程費，甲方掌握使用的交通組織費、征地拆遷、工程勘察、設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、施工水、電設施等費用）和建設過程中的組織和管理。項目的建設管理職責（包括辦理相關建設審批手續(xù)，勘察、設計及監(jiān)理單位的委托及管理）由甲方承擔，工程建成后按約定程序由乙方移交給甲方，并由甲方按本合同約定回購價款支付給乙方回購款項。甲方原則上應在年月日前完成本項目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設計和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達到工程開工條件。乙方應在一區(qū)組建與本項目建設管理相適應的項目公司（項目管理部），有足夠的管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在年月日前全部完工，但因甲方原因不能按時開工時，完工時間應順延。建設期資金監(jiān)管：指乙方按工程進度和甲方安排及時足額將項目資金劃入乙方項目公司為本工程項目設立的專用賬戶，以便甲方監(jiān)督乙方的建設資金到位情況。乙方應按合同約定及時支付甲方使用的資金。乙方對工程相關單位的進度款支付按工程實際進度，根據(jù)與相關單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進度款的支付情況說明，并提供相關工程資料和財務資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。資金到位：本合同生效后十日內(nèi)，乙方應將——萬元資金劃入項目公司專用賬戶（下稱專戶），其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的《施工組織設計》和《資金到位計劃》，及時足額到位，確保工程順利進行。項目公司專用賬戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。第三條回購價款及支付3.1回購價款本合同的回購價款暫定為——萬元，由建筑安裝工程費、甲方掌握使用的費用、資金占用費組成，具體如下：建筑安裝工程費按本合同第四條規(guī)定原則確定的預算下浮％后實行總價包干，金額暫定萬元，最終工程包干總造價需在年月日前經(jīng)雙方商定后，以區(qū)政府投資項目評審中心審核的造價為準，最終合同包干總造價另行簽訂補充協(xié)議。甲方掌握使用的費用——萬元。其中：交通組織費：臨時交通標志、義交、交警等費用，暫定 萬元；工程勘察、設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費用，暫定一萬元；施工水、電設施費：暫定——萬元；征地拆遷費：暫定——萬元。上述4項費用在乙方資金到帳后10天內(nèi)劃入甲方賬戶。資金占用費建設期利息：不計取?；刭徠诶ⅲ簭倪M入回購期之日起分段計算利息?；鶖?shù)按照當期尚未支付的建筑安裝工程費和甲方掌握使用的費用總額之和計算。建筑安裝工程費的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息。利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上?。ɑ蛳赂。┮?計算，利息計算期根據(jù)在回購期內(nèi)當期實際占用時間計算?；刭弮r款的支付回購價款以工程合同金額、經(jīng)審計后的增減金額、甲方掌握使用的費用及利息組成?；刭徠诙?，分四次回購。本工程竣工驗收交付使用后：6個月內(nèi)，支付合同價款的25%，并支付當期的回購期利息；12個月內(nèi)，支付至結算總額的50%，并支付當期的回購期利息；18個月內(nèi)，支付至結算總額的75%，并支付當期的回購期利息；24個月內(nèi)支付完剩余尾款和當期的回購期利息。建筑安裝工程費的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息。工程款的支付乙方應根據(jù)本合同及與相關單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關單位支付工程款。屆時若乙方拖欠工程款，甲方有權在支付給乙方的總合同價款中作相應的扣減。在乙方付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方?？蹨p部分不計息。若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責任，甲方有權在支付乙方的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費用。第四條施工圖預算編制確定程序。由甲方委托中介機構編制工程預算，乙方審核同意后，送——區(qū)政府投資項目評審中心審查。按區(qū)政府規(guī)定程序審定。本合同包干范圍內(nèi)的工程變更，以及包干范圍以外增減工程，需經(jīng)甲方同意，并按區(qū)政府規(guī)定的原則和程序進行費用調(diào)整。工程措施費應根據(jù)經(jīng)甲方審定的《施工組織設計》計算相關費用，包干使用不再進行調(diào)整；工程措施費暫按工程建安造價的10%計入合同，待乙方編制《施工組織設計》經(jīng)甲方審定同意后，由區(qū)政府項目評審中心審核確定。物價波動引起的價格調(diào)整（以下為示例）工程款在施工圖設計文件內(nèi)實行總價包干，施工圖設計變更部分的工程款不得突破設計變更的核準預算。甲方提供的工程量清單只是招標人對投標人的一種提示，乙方遞交的工程量清單只是投標人報價的依據(jù)，兩者都不作為結算的依據(jù)。本工程因物價波動引起的價格調(diào)整按以下原則執(zhí)行：⑴只有同時滿足以下條件的才能允許對主材價格進行調(diào)整：A、工期6個月以上；8、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進度施工而造成主材價格上漲，C、主材價格比預算審核價格漲（跌）5%以上。⑵調(diào)整價格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石。⑶調(diào)整方式：A.鋼材、水泥漲幅超過5%的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主承擔80%，施工單位承擔20%；其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔50%。鋼材、水泥跌幅超過5%的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主扣回80%，其他工程由業(yè)主扣回50%。B.柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石漲幅超過5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔50%；柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石跌幅超過5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔50%。（4）乙方采購材料品牌（廠家）必須在甲方確定的并經(jīng)區(qū)政府投資項目評審中心審核的廠家中選擇，路燈燈架及照明器具項目按暫定價計算。第五條工程相關單位的選擇本工程施工由乙方按國家有關規(guī)定組織實施。勘察、設計、監(jiān)理單位由甲方按國家相關規(guī)定組織實施。符合政府采購條件的設施設備采購，其供應商的選擇由乙方牽頭，甲方監(jiān)督，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及區(qū)政府投資項目的有關規(guī)定實施。甲方或乙方與本工程相關單位簽訂有關合同的，須在簽訂合同后7日內(nèi)將合同文件報另一方備案。第六條履約保證本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施；為保障乙方投資資金的安全，甲方將以位于（以區(qū)政府相關文件為準）地塊土地出讓溢價收益及財政調(diào)配資金作為回購來源。乙方應根據(jù)相關規(guī)定，與甲方簽訂誠信承諾書，并承諾履行誠信承諾書中所承諾的義務。第七條雙方的主要權利義務甲方的主要權利義務按本工程進度計劃完成工程立項、可研、征地及房屋拆遷安谿補償工作、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序；按相關法律法規(guī)，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項目的勘察、設計、監(jiān)理單位；監(jiān)督并協(xié)助乙方按進度完成項目建設工作；除另有約定外，不干涉乙方的融資操作；有權按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設資金到位及使用情況；甲方或甲方委托的機構有權按工程進度要求檢查、監(jiān)督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關資料；有權委托有資質(zhì)的審計機構對項目進行跟蹤審計監(jiān)督；按區(qū)政府投資項目管理相關規(guī)定，項目決算報區(qū)政府審計機關審計。審定工程進度計劃，并監(jiān)督乙方按批準的建設進度計劃實施；按BT合同約定向乙方支付相應款項；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關部門的工作；負責施工階段涉及設計變更、工程造價增減的審批工作；負責委托監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理；負責對施工及驗收階段勘察設計服務工作的管理，實施中的設計變更按區(qū)政府規(guī)定程序報批。乙方的主要權利義務履行項目建設管理單位的職責按本合同籌集建設資金,并按經(jīng)政府有關部門批準的施工圖設計文件組織工程建設；在本合同簽訂后7日內(nèi)編制本項目網(wǎng)絡計劃及相應的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴格按照甲方批準的一級網(wǎng)絡計劃實施工程建設，確保建設資金按使用計劃及時到位；按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場辦公設施及設備，包括必要的辦公室、辦公家俱、固定電話安裝、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等；根據(jù)相關合同約定向本工程相關單位支付合同款；負責辦理工程建設一切相關（乙方負責辦理部分）手續(xù)，交納（應由乙方承擔的）相關稅費；配合并接受甲方及其委托的審計機構對項目建設全過程的審計及監(jiān)督；組建項目管理公司并報甲方認可；辦理建設期的相關保險，繳納乙方應承擔費用；嚴格按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及與工程建設相關的規(guī)范、標準、法律、法規(guī)等完成工程建設，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護單位；接受政府主管部門的監(jiān)管；保證安全文明施工；履行《建設工程質(zhì)量管理條例》及《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中建設單位承擔的相關職責，本合同另有約定的除外。第八條工程質(zhì)量、管理及驗收工程質(zhì)量工程質(zhì)量應確保達到單位工程與綜合驗收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。工程管理甲方派駐專人（以發(fā)包人出具的文件為準）為現(xiàn)場的工程師組成工程師辦公室，參與建設期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。工程師負責對甲方委托的勘察、設計、監(jiān)理、審計等單位進行管理及督促其做好對乙方的服務工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關部門的工作及各類矛盾。審查乙方開工報告及進度計劃，并督促乙方按批準的建設進度計劃實施。工程師有權組織甲方委托的機構定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進度、安全文明施工情況，對質(zhì)量達不到設計文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術標準、規(guī)范，進度不能滿足已獲批準的進度計劃，安全文明施工存在重大隱患時，有權發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改，并報送政府相關職能管理部門。審核乙方工程計量報表及技術變更、核定，并按相關程序報批。負責對項目因發(fā)生技術變更、核定增減工程量及新增建設內(nèi)容的核定、簽證計量和涉及費用變化項目的審核工作，并按相關程序報批。參加乙方組織的隱蔽工程驗收及相關驗收。無論驗收與否，工程師有權要求乙方對已隱蔽的工程進行重新檢驗。檢驗合格,由此發(fā)生的一切費用、損失由甲方承擔，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的一切費用、損失，工期不予順延。乙方應在檢驗后重新覆蓋或修復。負責簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等。有權要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施工單位、分包單位。工程驗收工程質(zhì)量應確保達到單位工程與綜合驗收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。對工程質(zhì)量的爭議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準,以及修復后達到相關標準但影響了既定的使用功能，甲方有權按10.3條c款和13.1.3條執(zhí)行或拒絕移交和回購。相關經(jīng)濟法律責任由乙方承擔。在竣工基準日前5個工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗收工作。第九條工程移交移交范圍和內(nèi)容乙方應在年月日前將本項目工程竣工驗收合格并移交使用，其中綠化工程可延至年月日前完工。乙方應在竣工基準日后一年內(nèi)完成工程的全面驗收備案工作。甲方積極配合.乙方應在全面驗收備案基準日后一月內(nèi)完成工程檔案移交工作；在竣工決算審計完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。本工程由乙方組織竣工驗收并移交給甲方及甲方指定的管護單位；其中列入工程總投資的重大設備和專用設備，在工程竣工時，乙方應將其功能完好地移交給甲方。移交程序：雙方應在工程移交前二個月舉行會議，并就本工程詳細的移交程序達成一致意見。工程質(zhì)量及保修期責任根據(jù)中華人民共和國國務院第279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。本工程因不可抗力和甲方導致移交滯后，需修訂或更改本工程建設計劃時，雙方應協(xié)商解決方案。甲方應根據(jù)實際情況報區(qū)政府審批。第十條合同的轉讓、變更與解除一方將其在本合同下的權利、義務和責任，全部或部分轉讓給第三方，應獲得另一方同意。若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關的合同條款的，另一方應采取相應措施維護雙方的合法權益。有下列情形的，當事人可以解除合同：a.當事人一方違約不履行主要義務，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的；b.因乙方主要原因，工程工期嚴重滯后60天以上，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料,配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算，經(jīng)審計后按結算金額的85%支付。審核結算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進場施工。c.因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國家相關評定、驗收標準及施工圖要求，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算，結算金額經(jīng)審計后視情況按80%支付，相關工程區(qū)域維修返工費用由乙方承擔。因本合同10.3條規(guī)定情形乙方被解除合同時，按以下原則核算：平場土石方或路基土石方按區(qū)政府投資項目評審中心當月核定其他政府投資工程單方綜合價格元/立方米結算。其他工程只計已完成工程量所需的材料、人工和臺班三項費用。材料、人工和臺班耗量按定額計算，人工費、臺班費價格按定額計算，但人工費不按市場價調(diào)差。材料單價按區(qū)政府投資項目評審中心公布的當月價格計算，或由區(qū)政府投資項目評審中心審定。結算價款須送區(qū)審計局審計后支付。第十一條特別說明乙方為本工程BT模式的投資建設方，基于本工程所發(fā)生的所有債權債務關系均由乙方承受，但甲方承擔相應工作的債權債務關系除外。在移交基準日之前，基于本工程所發(fā)生的所有（不可抗力除外）風險均由乙方承擔；相應移交基準日之后，除本合同9.3款規(guī)定的責任外，其他風險責任轉移到甲方。第十二條不可抗力宣稱發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起14日內(nèi)書面通知對方，明確說明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項義務。發(fā)出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務期問，全部免于或部分免于履行該義務。不管本條的其他如何規(guī)定。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。第十三條違約責任乙方違約除因不可抗力或甲方重大設計、方案修改原因外，乙方的移交基準日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準日推遲，乙方違約不超過60天的,自違約之日起算，乙方每日按本工程建安費的萬分之一向甲方支付違約金。因乙方原因，工程工期嚴重滯后60天以上，按10.3條b款執(zhí)行。如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準，以及修理后達到相關標準但影響了既定的使用功能，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償所有損失。未經(jīng)甲乙雙方、設計人、監(jiān)理單位共同確認及按甲方相關程序報批的設計變更所帶來的一切經(jīng)濟法律責任，概由乙方承擔。因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量、安全事故，經(jīng)濟法律責任由乙方承擔，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償所有損失，安全文明施工必須達標，如不能達標而被政府或媒體曝光，經(jīng)查實的，每一次扣安全文明施工費5000—10000元。乙方非法轉包或將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)的單位及不執(zhí)行《中華人民共和國招投標法》等相關法律法規(guī)將工程非法發(fā)包，甲方有權對乙方處以轉包或發(fā)包金額20%的罰款，從其當月應付工程款中扣除，并糾正其錯誤行為。乙方未按合同約定及時足額支付應由甲方掌握使用的費用，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償相應損失。如乙方不按約定向工程相關單位及時足額支付工程款,甲方有權在支付回購款時，不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款，優(yōu)先支付相關單位款項。如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待工（局部停工除外），超過15個工作日時，工程總工期順延，乙方不承擔違約責任。甲方違約甲方未能按本合同約定向乙方支付款項時，回購款延期支付部分的資金，回購期利息按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率上浮X—%計息。第十四條爭議解決若在執(zhí)行本合同或解釋有關規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，任何一方可提交仲裁委員會仲裁解決。第十五條合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權代表簽字后生效。第十六條附則本合同未盡事宜應由雙方協(xié)商解決，對本合同的任何修改或變動應有雙方書面同意。修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。本合同一式二十份，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方各執(zhí)九份。本工程建設項目廉政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同同時簽訂，并作為本合同附件。合同文件及解釋順序：雙方