北京住宅工程分戶驗收方案編制規(guī)范

1、編制依據(jù)1.編制依據(jù)表-1序號名稱編號1***園9＃、110＃、13～21＃、31～33＃樓工程結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)構(gòu)施工圖2***園9＃、110＃、13～21＃、31～33＃樓工程建建筑施工圖建筑施工圖3***園9＃、110＃、13～21＃、31～33＃樓工程施施工組織設(shè)計計2008年3月4《混凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50204--20025《建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20016《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文》中華人民共和國[[2002年版]7質(zhì)量保證手冊NTEJ/Q/SSC/SC/B01-220068程序文件匯編NTEJ/Q-HH-E/CX/A01-220069《關(guān)于實施住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗收工作的的指導(dǎo)意見》的的通知京建質(zhì)[20066]第139號10《住宅工程質(zhì)量分分戶驗收指導(dǎo)導(dǎo)手冊》北京市質(zhì)量監(jiān)督總總站2、工程概況2．1總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱***園9＃、110＃、13～21＃樓及31＃樓2工程地址3建設(shè)單位4勘察單位5設(shè)計單位6監(jiān)理單位7質(zhì)量監(jiān)督單位8施工總承包單位9投資來源建設(shè)單位自籌10合同承包范圍圖紙范圍內(nèi)土建、水水電安裝11承包方式包工包料12合同工期865天13合同質(zhì)量目標(biāo)合格，達(dá)到北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”2．2建筑簡介序號項目內(nèi)容1建筑功能地下為人防和設(shè)備備間，地上為為住宅2建筑特點本工程為大型住宅宅小區(qū)3建筑面積(m2))總建筑面積142427.885m2占地面積約50000m2地下建筑面積12012.766m2公建建筑面積4175.48mm2地上建筑面積126239.661m2各樓實際情況樓號總建筑面積（m22）地上建筑面積（mm2）地下建筑面積（mm2）層數(shù)±0.00絕對標(biāo)高（m）9＃16504.86615389.2661115.629/-228.2110＃11206.4119049.171730.7418/-227.813＃10958.6449951.321007.3211/-128.3114＃11295.30010265.6771029.6311/-128.3115＃11176.99910265.677911.3211/-128.0916＃13860.61112745.0111115.624/-227.8217＃13860.61112745.0111115.624/-227.6718＃14919.77713804.1771115.626/-227.5219＃13719.09912646.4991606.5224/-127.820＃11273.6999475.671029.0218/-127.821＃10734.6669475.671798.0218/-227.831＃2867.22//1/-1/公廁50//1/合計142427.885126239.66113291.0554建筑層數(shù)地上29（局部11、188、24、26)地下2層（局部1層）5建筑層高（m）地下部分層高地下一層3m地下二層3m設(shè)備層2.15m地上部分層高首層及標(biāo)準(zhǔn)層2.7m6建筑高度（m）室內(nèi)外高差0.3m基底標(biāo)高-9.72m最大基坑深度2.35m檐口高度(m)79.2m7橫軸編號A～M/A～K縱軸編號1～55/1～15橫軸距離(m)15.6m/266.2m縱軸距離(m)80.7m/155m8建筑設(shè)計年限50年9建筑耐火等級一級10抗震設(shè)防烈度8度11建筑防火類別高層一類12保溫屋面70mm厚聚苯板板墻面80mm厚聚苯板板13墻體地基與基礎(chǔ)部分外墻：外墻分別為為350、300mm厚防水鋼筋筋混凝土墻內(nèi)墻：鋼筋混凝土土墻主體部分外墻、內(nèi)墻除鋼筋筋混凝土墻外外為陶粒砼砌砌塊、墻板、加加氣混凝土砌砌塊14屋面3＋3厚SBS改性瀝青防防水卷材與混混凝土相結(jié)合合15外裝修外墻裝修外墻涂料16門窗工程外門窗為灰白色塑塑鋼窗，玻璃璃采用上層中中空透明玻璃璃；鋁合金百百葉窗木質(zhì)防火門；防火火隔音門；夾夾板木門；防防火卷簾門17內(nèi)裝修頂棚工程乳膠漆涂料頂棚PVC板吊頂?shù)V棉吸聲板頂板底刮膩子噴涂樓地面工程水泥砂漿地面鋪地磚樓面細(xì)石混凝土樓面內(nèi)墻裝修磚墻面普通涂料墻面乳膠漆涂料墻面礦棉吸聲板墻面剔腳、墻裙水泥剔腳地磚剔腳樓梯=1\*GB3①水泥樓面18防水工程地下室基礎(chǔ)及外墻為鋼筋筋混凝土自防防水，基礎(chǔ)防防水等級為S8，外側(cè)鋪（貼貼）3＋3mm厚SBS玻纖胎改性性瀝青防水卷卷材。衛(wèi)生間等地面和墻墻面聚合物水泥（JSS）Ⅰ型，涂膜厚厚度大于1.5mm，耐水性大大于80％，沿四周周墻面高起300mm（衛(wèi)生間1800mmm高）。屋面防水3＋3mm厚SBS改改性瀝青防水水卷材與砼相相結(jié)合集水坑、水池1.5厚JS復(fù)合合防水涂料屋面防水等級Ⅱ級19防火防火分區(qū)每層為一個防火分分區(qū)，每個分分區(qū)均設(shè)有自自動滅火系統(tǒng)統(tǒng)和火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)。居居住小區(qū)設(shè)有有消防車道和和回車場3、各方職責(zé)3．1建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位是分戶驗收工作的第一責(zé)任人，分戶驗收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求，具體工作包括：1、組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收；2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容，組織協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)調(diào)解決分戶驗收工作中測量設(shè)備、人員、資金等問題；3、與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶驗收檢查驗收，并及時確認(rèn)，簽字蓋章；4、住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主，《住宅質(zhì)量保證書》所列事項：1）保修范圍和保修期限2）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點3）物業(yè)公司名稱、電話4）工程質(zhì)量保修程序和處理時限5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話6）上述事項應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口處公示，公示期不少于6個月3．2施工單位責(zé)任1、編制分戶驗收方案；2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具，質(zhì)檢人員具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容和方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；3、按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章；4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定工作，并完善簽字手續(xù)；5、住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位，工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）工程名稱、竣工日期2）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱3）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名6、成立分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組：1）小組名單：組長：副組長：成員：2）職責(zé)分工：組長：負(fù)責(zé)分戶驗收的全面組織、人員調(diào)配、協(xié)調(diào)工作副組長：分戶驗收的組織、協(xié)調(diào)工作，現(xiàn)場施工全面管理、協(xié)調(diào)組織分戶驗收的質(zhì)量驗收、組織資料整理及自查成員：按照各自的專業(yè)（土建、水暖、電）分工負(fù)責(zé)本專業(yè)的具體分戶驗收施工、質(zhì)檢、資料填寫及匯總工作3．3監(jiān)理單位責(zé)任1、驗收施工單位編制的分戶驗收方案；2、參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、檢查內(nèi)容和數(shù)量；3、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具；4、按分戶驗收方案中確定每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。4、分戶驗收內(nèi)容及確定4．1分戶驗收類別的劃分依據(jù)北京市建委《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》第七條規(guī)定，單位工程分戶驗收類別分為以下八類：A、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（分墻體和頂板）B、門窗安裝質(zhì)量C、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量D、防水工程質(zhì)量E、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量F、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量G、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量H、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容4．2分戶驗收原則：按照分戶驗收僅對竣工時可以觀察到的工程觀感、使用功能、實測項目質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收的原則進(jìn)行驗收4．3分戶驗收的一般規(guī)定分戶驗收檢驗批的劃分：以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批，當(dāng)分戶驗收批具備驗收條件時，可及時驗收；分戶檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)；分戶驗收檢驗批主控項目、一般項目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄；分戶檢驗批一般項目的實測內(nèi)容按照《分戶驗收指導(dǎo)手冊》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，當(dāng)量取長度和高度尺寸時，還應(yīng)確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個空格內(nèi)，實測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此記錄實測值上畫圈作出不合格記號，以便砼、砌體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄；當(dāng)砼、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格，當(dāng)暖衛(wèi)、電氣分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時，判為合格；當(dāng)砼、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗批的一般項目的實測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果；分戶驗收合格后，出具由建設(shè)（項目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收；當(dāng)工程出現(xiàn)《分戶驗收指導(dǎo)手冊》未涉及到的分戶驗收檢驗批項目時，可按照分戶驗收項目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進(jìn)行驗收。4．4住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定公共部位劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位；公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫；公共部位檢驗批的劃分：公共部分的樓梯間按每一樓層劃分為一個檢驗批檢查數(shù)量的確定：土建工程，樓梯間墻體抽查2面，頂棚、地面（樓面）抽查1塊；公共部位的檢驗批項目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收的組織等工作，可參照分戶驗收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4．5分戶驗收填表要求和資料的收集整理分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表；全部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表4．6分戶驗收簽字人員資格規(guī)定4.6.1質(zhì)量分戶驗收記錄表：分戶檢驗批項目的檢查驗收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時簽認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)的位置簽認(rèn)；4.6.2住宅工程質(zhì)量分戶驗收表：住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗收專用章。5、住戶分戶驗收檢驗批項目、檢查內(nèi)容和數(shù)量的確定5．1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量（表1-1墻體和樓板兩張表）檢查內(nèi)容：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗收內(nèi)容，根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體見樣表1-1A、主控項目：外觀質(zhì)量、過大尺寸偏差處理及驗收B、一般項目：外觀質(zhì)量一般缺陷、軸線位置（剪力墻）、垂直度（層高≤5m）、標(biāo)高（層高）、截面尺寸、表面平整度C、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量a、一般規(guī)定：①現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求；②現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收；③每戶住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄；④當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差小于允許偏差的1.5倍）判定為合格；⑤當(dāng)實測偏差大于允許偏差的1.5倍時，或不合格點率超過20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果；⑥現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，作出記錄，并應(yīng)及時按施工技術(shù)方案對缺陷進(jìn)行處理；⑦現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對結(jié)構(gòu)性能和使用功能的影響的嚴(yán)重程度確定，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷見下表：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被砼砼包裹而外露露縱向受力鋼筋有露露筋其他鋼筋有少量露露筋蜂窩砼表面缺少水泥砂砂漿面而形成成石子外露構(gòu)建主要受力部位位有蜂窩其他部位有少量蜂蜂窩孔洞砼中空穴深度和長長度均超過保保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夾渣砼中夾有雜物且深深度超過保護(hù)護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位位有夾渣其他部位有少量夾夾渣疏松砼中局部不密實構(gòu)件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂縫縫隙從砼表面延伸伸到砼內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位位有影響結(jié)構(gòu)構(gòu)性能或使用用功能的裂縫縫其他部位有少量不不影響結(jié)構(gòu)性性能或使用功功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接外砼缺陷陷及連接鋼筋筋、連接件松松動連接部位有影響結(jié)結(jié)構(gòu)傳力性能能的缺陷連接部位有基本不不影響結(jié)構(gòu)傳傳力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翹曲不不平、飛邊凸凸肋等清水砼構(gòu)件有影響響使用功能或或裝飾效果的的外觀缺陷其他砼構(gòu)件有不影影響使用功能能的外形缺陷陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有裝飾效果的清清水砼構(gòu)件有有外表缺陷其他砼構(gòu)件有不影影響使用功能能的外表缺陷陷b、外觀質(zhì)量：①主控項目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案②一般項目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷，對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新進(jìn)行檢查驗收檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案c、尺寸偏差：①主控項目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新進(jìn)行檢查驗收；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：量測，檢查技術(shù)處理方案②一般項目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合下表要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢查方法項目目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀、吊線、鋼鋼尺檢查均可可＞5m10標(biāo)高層高±10鋼截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗批，在同一檢驗批內(nèi)，墻和板抽查自然間的3間（少于3間的全數(shù)檢查，大于或等于3間的抽查3間）墻體檢查內(nèi)容及方法：A、檢查被查房間的墻體軸線位置時：使用鋼尺測量，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻各檢查1個測量點，一個房間測4點，3間房共測12個點，通過測量記錄房間的開間、進(jìn)深尺寸來推測軸線位置，先計算基準(zhǔn)值（凈空尺寸），如軸線間距8000，墻厚200，凈空尺寸為7800，根據(jù)偏差累計可小13mm，即最小不能小于7787；B、檢查被查房間的墻體垂直度時：使用經(jīng)緯儀、吊線及鋼尺測量工具，對每面墻進(jìn)行測量1點，測量點位置設(shè)在距墻角500mm，距地面300mm的位置，使用2米托線板，垂直度標(biāo)準(zhǔn)偏差見上表，一個房間測4點，3間房共測12個點；C、檢查被查房間墻體標(biāo)高時：使用水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等工具，利用室內(nèi)1m或50線，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每門窗洞口測量一點，（先根據(jù)圖紙的設(shè)計數(shù)值計算基準(zhǔn)值來推算），沒有洞口的按照層高來推算，一個房間測4點，3間房共測12個點；D、檢查被查房間的截面尺寸時：使用鋼尺檢查，對每面墻體厚度厚度測量1點（可通過施工洞及模板螺栓孔測量），一個房間測4點，3間房共測12個點；E、檢查被查房間的表面平整度時：使用2m靠尺和塞尺檢查，在每面墻的中心區(qū)域，橫、豎各測量1點，取較大值作為一面墻的測量值，一個房間測4點，3間房共測12個點。結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容及檢查方法：A、檢查被查房間樓板標(biāo)高時：使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等工具，在樓板的4個房角位置測量，每塊樓板測量4點，一個房間測4點，3間房共測12個點；通過測量房間的凈高尺寸推算樓層標(biāo)高，允許偏差范圍：18mm=10（層高允許偏差）+8（截面尺寸允許偏差））；B、檢查被查房間樓板的截面尺寸時：使用鋼尺檢查，每塊樓板在1個房角位置和樓板中心位置共測量2點，3間房共測6個點，可以通過預(yù)留洞口施測；C、檢查被查房間的樓板表面平整度時：使用2m靠尺和塞尺檢查，在樓板的中心區(qū)域橫、縱方向各測量1點，一塊樓板測量2點，3間共測量6點墻體和頂板分戶驗收檢查樣表：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（墻體）質(zhì)量分戶驗收記錄表表1-1單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日日建設(shè)單位職務(wù)施工單位職務(wù)監(jiān)理單位職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(DBJ011-82-22004)施工單位檢查評定定記錄第條√過大尺寸偏差處理理及驗收第條√一般項目1外觀質(zhì)量一般缺陷陷第條√2軸線位置基礎(chǔ)15\獨立基礎(chǔ)10\墻、柱、梁8\剪力墻5√3垂直度mm層高≤5m√＞5m\全高(H)H/1000且≤30\4層高±10√全高±30\5截面尺寸+8.-5√6電梯井中+25,0\井筒全高(H)垂直度mmH/1000且≤30\7表面平整度mm8√8預(yù)埋設(shè)施中心線位位置mm預(yù)埋件10\5\5\9置15\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日定施工單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（頂板）質(zhì)量分戶驗收記錄表表1-1單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日日建設(shè)單位職務(wù)施工單位職務(wù)監(jiān)理單位職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(DBJ011-82-22004)施工單位檢查評定定記錄第條√過大尺寸偏差處理理及驗收第條√一般項目1外觀質(zhì)量一般缺陷陷第條√2軸線位置基礎(chǔ)15\獨立基礎(chǔ)10\墻、柱、梁8\剪力墻5\3垂直度mm層高≤5m\＞5m\全高(H)H/1000且≤30\4層高±10√全高±30\5截面尺寸+8.-5√6電梯井中+25,0\井筒全高(H)垂直度mmH/1000且≤30\7表面平整度mm8√8預(yù)埋設(shè)施中心線位位置mm預(yù)埋件10\5\5\9置15\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日定施工單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容5．2塑鋼窗安裝質(zhì)量分戶驗收（表2-1）檢驗內(nèi)容：鋁塑鋼窗分戶驗收內(nèi)容，根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體見驗收樣表2-1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法：A、一般規(guī)定：a、鋁塑鋼窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求；b、鋁塑鋼外窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量為3樘，不足3樘的全數(shù)檢查；c、每戶鋁塑鋼安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄；d、實測實量內(nèi)容按照《分戶驗收指導(dǎo)手冊》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量確定檢查點，必要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格的一個空格內(nèi)，實測值與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率，實測值應(yīng)全數(shù)記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格；f、當(dāng)實測偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。B、主控項目：a、鋁塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁（塑）鋼窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，鋁（塑）鋼窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求檢驗方法：觀察，尺量檢查b、鋁塑鋼窗的窗框和副框的安裝必須牢固；檢驗方法：手扳檢查c、鋁塑鋼窗的窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，推拉窗扇必須有防脫落措施；檢驗方法：觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查d、鋁塑鋼窗的配件型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求；檢驗方法：觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查C、一般項目：a、鋁塑鋼表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷，漆膜或保護(hù)層連續(xù)；檢驗方法：觀察b、鋁塑鋼窗的窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N檢驗方法：用彈簧秤檢查c、鋁塑鋼窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；檢驗方法：觀察，輕敲窗框檢查d、鋁塑鋼窗扇的橡橡膠密封條應(yīng)應(yīng)安裝完好，不不得脫落；檢驗方法：觀察，開開啟和關(guān)閉檢檢查e、有排水孔的鋁（塑塑）鋼窗，排水水孔應(yīng)通暢，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求；f、鋁塑鋼窗的安裝裝的允許偏差差和檢驗方法法應(yīng)符合下表表要求序號檢查項目安裝允許偏差（mmm）檢查方法1窗槽口寬度、高度度≤1500mm2鋼尺檢查＞1500mm32窗槽口對角線長度度差≤2000mm3＞2000mm53窗框的正、測面垂垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查查5窗橫框標(biāo)高5鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5鋼直尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間距距4鋼尺檢查8推拉窗扇與框搭接接量+1.5，-2..5鋼直尺檢查①、檢查窗槽口寬度度時，使用鋼鋼尺檢查，距距窗槽口上下下300mm位置，水平平測量各1點（計算基基準(zhǔn)值）；②、檢查窗槽口高度度時，使用鋼鋼尺檢查，距距窗槽口左右右200mmm位置，豎向向測量各1點（計算基基準(zhǔn)值）；③、檢查窗槽口對角角線長度差時時，使用鋼尺尺檢查，在窗窗槽口的企口口面，分別量量取槽口對角角線長度，兩兩個方向長度度分別記錄；；④、檢查窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度時時，使用1m垂直檢測尺尺檢查，在一一側(cè)窗豎框中中部的正、側(cè)側(cè)面，各測量量1點；⑤、檢查窗框的水平平度時，使用用1m水平尺和塞塞尺檢查，在在上橫框下口口測量1點；⑥、檢查窗橫框標(biāo)高高時，使用鋼鋼直尺檢查，測測量上橫框下下口距1m線或50線高度尺寸寸，測量1點，（計算算基準(zhǔn)值）；；⑦、檢查窗豎向偏離離中心時，使使用鋼尺檢查查，在一側(cè)窗窗豎框中部，測測量窗框兩側(cè)側(cè)寬度各1點；⑧、檢查雙層窗內(nèi)外外框間距時，使使用鋼尺檢查查，在每側(cè)窗窗豎框中部，測測量框間距各各1點；⑨、檢查推拉窗扇與與框搭接量時時，使用鋼尺尺檢查，在窗窗框扇搭接處處，測量1點。鋁塑鋼窗安裝質(zhì)量量分戶驗收記記錄樣表鋁塑鋼窗安裝分戶戶質(zhì)量驗收記記錄表表2-1單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月月日建設(shè)單位職務(wù)總包單位職務(wù)分包單位職務(wù)監(jiān)理單位職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄窗戶質(zhì)量第條√窗框和副框安裝，預(yù)預(yù)埋件第條√窗扇安裝第條√4窗配件質(zhì)量及安裝裝第條√一般項目1窗表面質(zhì)量第條√2推拉窗扇開關(guān)力第條√3窗框與墻體間縫隙隙第條√4窗扇密封膠條第條√5排水孔第條√安裝允許偏差項目)實測值窗槽口寬度、高度度≤1500mm√>1500mm3√度≤2000mm3√>2000mm5√窗框的正、側(cè)面垂垂直度3√窗橫框的水平度3√窗橫框的標(biāo)高5√窗豎向偏離中心5√雙層窗內(nèi)外框間距距4\接+1.5，-2..5√復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)量檢查查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)量檢查查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．3防盜門安裝質(zhì)量分分戶驗收（表表2-5）檢查內(nèi)容：防盜門門分戶驗收內(nèi)內(nèi)容，根據(jù)竣竣工驗收時觀觀察到的觀感感和使用功能能以及實測項項目的質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行確定，具具體見驗收樣樣表2-5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法A、一般規(guī)定：a、防盜門安裝應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求；b、防盜門分戶驗收收按每戶住宅宅劃分為一個個檢驗批，當(dāng)當(dāng)分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收，每每戶1樘防盜門為為一個檢驗批批（本工程只只安裝防盜戶戶門，室內(nèi)門門用戶自理）；；c、每戶防盜門安裝裝觀感質(zhì)量全全數(shù)檢查并記記錄；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，必必要時確定實實測值的基準(zhǔn)準(zhǔn)值，記錄在在相應(yīng)項目表表格的一個空空格內(nèi)，實測測值與基準(zhǔn)值值相減的差值值在允許偏差差范圍內(nèi)判為為合格，當(dāng)超超出允許偏差差時應(yīng)在此實實測值上畫圈圈作出不合格格記號，以便便判斷不合格格點是否超出出允許偏差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、防盜門的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方式應(yīng)符符合設(shè)計及其其他設(shè)計文件件的要求；檢驗方法：觀察，尺尺量檢查b、防盜門框的安裝裝必須牢固；；檢驗方法：手扳檢檢查c、防盜門扇必須安安裝牢固，并并應(yīng)開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密密，無倒翹；；檢驗方法：觀察，開開啟和關(guān)閉檢檢查，手扳檢檢查d、防盜門配件的型型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足要要求；檢驗方法：觀察，開開啟和關(guān)閉檢檢查，手扳檢檢查C、一般項目：a、防盜門表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑、色澤一一致，無銹蝕蝕，大面應(yīng)無無劃痕、碰傷傷，漆膜應(yīng)連連續(xù)；檢驗方法：觀察b、防盜門框與墻體體之間的縫隙隙應(yīng)填嵌飽滿滿，并采用密密封膠密封，密密封膠表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直直，無裂紋；；檢驗方法：觀察，輕輕敲門框檢查查c、防盜門扇的橡膠膠密封條應(yīng)安安裝完好，不不得托槽；檢驗方法：觀察，開開啟和關(guān)閉檢檢查d、防盜門安裝的允允許偏差和檢檢查方法應(yīng)符符合下表要求求：防盜門安裝的允許許偏差和檢驗驗方法序號檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法留縫限值（mm）允許偏差（mm）1門槽口寬度、高度度≤1500mm--2.5鋼尺檢查＞1500mm--3.52門槽口對角線長度度差≤2000mm--5＞2000mm--63門框的正、側(cè)面垂垂直度--3用1m垂直檢測尺檢查4門橫框的水平度--3用1m水平尺和塞尺檢查查5門橫框標(biāo)高--5鋼尺檢查6門豎向偏離中心--4鋼尺檢查7門框、扇配合間隙隙≤2--用塞尺檢查①、檢查門槽口寬度度時，使用鋼鋼尺檢查，距距門槽口上下下300mm位置水平平測量各1點；（計算算基準(zhǔn)值）②、檢查門槽口高度度時，使用鋼鋼尺檢查，距距門槽口左右右200mm位置，豎豎向測量各1點；（計算算基準(zhǔn)值）③、檢查門槽口對角角線長度差時時，使用鋼尺尺檢查，在門門企口方向，分分別量取槽口口對角線長度度，兩個方向向長度測量分分別記錄；④、檢查門框的正、側(cè)側(cè)面垂直度時時，使用1m垂直檢測尺尺檢查，在一一側(cè)門豎框中中部的正、側(cè)側(cè)面，各測量量1點；⑤、檢查門橫框的水水平度時，使使用1m水平尺和塞塞尺檢查，在在上橫框下口口中部，測量量1點；⑥、檢查門橫框標(biāo)高高時，使用鋼鋼尺檢查，測測量上橫框下下口距1m線或50線高度尺寸寸，測量1點；⑦、檢查門豎向偏離離中心時，使使用鋼尺檢查查，在一側(cè)門門豎框中部，測測量門框兩側(cè)側(cè)寬度度各1點；⑧、檢查門框、扇配配合間隙時，使使用塞尺檢查查，在門框、扇扇配合間隙最最大、最小處處，各檢查1點。防盜門安裝質(zhì)量分分戶驗收記錄錄樣表防盜門安裝分戶質(zhì)質(zhì)量驗收記錄錄表表2-5單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日建設(shè)單位職務(wù)總包單位職務(wù)分包單位職務(wù)監(jiān)理單位職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄門的質(zhì)量第條√框和副框安裝、預(yù)預(yù)埋件第條√門扇安裝第條√4配件質(zhì)量及安裝第條√一般項目1表面質(zhì)量第條√2框與墻體間隙第條√3門扇密封膠條第條√47排水孔第條\5留縫限值和允許偏差項目))實測值門槽口寬度、高度度≤1500mm--2.5√>1500mm--3.5√度≤2000mm--5√>2000mm--6√門框的正、側(cè)面垂垂直度----3√門橫框的水平度--3√門橫框的標(biāo)高--5√門豎向偏離中心--4√雙層門窗內(nèi)外框間間距--5\門框、扇配合間隙隙≤2--√地5~8--\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．4窗戶玻璃安裝質(zhì)量量分戶驗收（表2-7）檢查內(nèi)容：窗戶玻玻璃分戶質(zhì)量量驗收內(nèi)容，根根據(jù)竣工時觀觀察到的觀感感和使用功能能的質(zhì)量進(jìn)行行確定，具體體見驗收樣表表2-7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法A、一般規(guī)定：a、窗戶玻璃安裝驗驗收時應(yīng)檢查查施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件；b、窗戶玻璃安裝分分戶驗收按每每戶住宅劃分分為一個檢驗驗批，當(dāng)分戶戶檢驗批具備備驗收條件時時，可及時驗驗收，每戶抽抽查3樘，不足3樘的全數(shù)檢檢查，（與鋁鋁塑鋼窗戶檢檢驗的窗戶的的部位應(yīng)一致致）；c、窗戶玻璃安裝觀觀感質(zhì)量應(yīng)全全數(shù)檢查，以以房間為單位位，檢查并記記錄；d、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時，判判為合格；e、當(dāng)不合格點超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、玻璃的品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、色色彩等應(yīng)符合合設(shè)計要求，單單塊玻璃大于于1.5m22時應(yīng)使用安安全玻璃；檢驗方法：觀察b、窗戶玻璃裁割尺尺寸應(yīng)正確，安安裝后的玻璃璃應(yīng)牢固，不不得有裂紋、損損傷和松動；；檢驗方法：觀察，輕輕敲檢查c、密封條與玻璃、玻玻璃槽口的接接觸應(yīng)緊密、平平整，密封膠膠與玻璃、玻玻璃槽口的邊邊緣應(yīng)粘接牢牢固、接縫平平齊；檢查方法：觀察d、帶密封條的玻璃璃壓條，其密密封條必須與與玻璃全部緊緊貼，壓條與與型材之間應(yīng)應(yīng)無明顯縫隙隙，壓條接縫縫應(yīng)不大于00.5mm。檢驗方法：觀察，尺尺量檢查C、一般項目：a、玻璃表面應(yīng)潔凈凈，不得有膩膩子、密封膠膠、涂料等污污漬，中空玻玻璃內(nèi)外表面面均應(yīng)潔凈，玻玻璃中空層內(nèi)內(nèi)不得有灰塵塵和水蒸氣；；檢驗方法：觀察b、窗戶玻璃不應(yīng)直直接接觸型材材，中空玻璃璃的單面鍍膜膜玻璃應(yīng)在最最外層，鍍膜膜層應(yīng)朝向室室內(nèi)；檢驗方法：觀察窗戶玻璃安裝質(zhì)量量分戶驗收記記錄樣表窗戶玻璃安裝質(zhì)量量分戶驗收記記錄表表2-7單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設(shè)單位職務(wù)總包單位職務(wù)分包單位職務(wù)監(jiān)理單位職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄玻璃質(zhì)量第條√玻璃裁割與安裝質(zhì)質(zhì)量第條√安裝方法第條\釘子或鋼絲卡\4木壓條第條\5密封條第條√6帶密封條的玻璃壓壓條第條\一般項目1玻璃表面第條√2玻璃與型材第條√鍍膜層及磨砂層\3膩子第條\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．5內(nèi)墻面耐水膩子工工程質(zhì)量分戶戶驗收（表3-1）檢查內(nèi)容：內(nèi)墻耐耐水膩子分戶戶質(zhì)量驗收內(nèi)內(nèi)容，根據(jù)竣竣工時觀察到到的觀感和使使用功能以及及實測實量項項目的質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行確定，具具體見驗收樣樣表3-1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法：：A、一般規(guī)定：a、內(nèi)墻耐水膩子工工程驗收時應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計說明明及其他設(shè)計計文件的要求求；b、內(nèi)墻耐水膩子工工程分戶驗收收按每戶住宅宅劃分為一個個檢驗批，當(dāng)當(dāng)分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收，每每戶檢查3間，不足3間的全數(shù)檢檢查；c、每戶住宅內(nèi)墻耐耐水膩子工程程觀感質(zhì)量全全數(shù)檢查，以以房間為單位位，檢查并記記錄；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，實實測值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時應(yīng)在此此實測值上畫畫圈作出不合合格記號，以以便判斷不合合格點是否超超出允許偏差差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：內(nèi)墻耐水膩子與底底層3厚粉刷石膏膏及粉刷石膏膏與基層之間間必須粘接牢牢固，底層應(yīng)應(yīng)無脫落、空空鼓，面層無無起皮、脫落落、裂縫；檢驗方法：觀察，用用小錘輕擊檢檢查C、一般項目：a、耐水膩子的表面面質(zhì)量應(yīng)符合合質(zhì)量驗收相相關(guān)規(guī)定：耐耐水膩子表面面應(yīng)光滑、潔潔凈、平整；；檢驗方法：觀察，手手摸檢查b、護(hù)角、孔洞、槽槽、盒周圍的的表面應(yīng)整齊齊、光滑；檢驗方法：觀察c、耐水膩子工程質(zhì)質(zhì)量的允許偏偏差和檢驗方方法應(yīng)符合下下表規(guī)定耐水膩子工程質(zhì)量量的允許偏差差和檢驗方法法序號允許偏差項目允許偏差值（mmm）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角尺檢查①、檢查立面垂直度度時，用2m垂直檢測尺尺檢查，對房房間每面墻進(jìn)進(jìn)行測量，測測量點設(shè)置在在距墻角水平平距離500，距地面300位置，每面面墻測量1點；1間房測4點，3間房共測12個點；②、檢查表面平整度度時，使用2m靠尺和塞尺尺檢查，對房房間的每面墻墻進(jìn)行測量，測測量點設(shè)在墻墻面中心區(qū)域域，橫豎方向向各測量1點，記錄較較大值，每面面墻測量1點；1間房測4點，3間房共測12個點；③、檢查陰陽角方正正時，使用20cm的直角檢測測尺檢查，對對房間每個陰陰陽角進(jìn)行測測量，測量點點設(shè)在墻角距距地面1米處，且不不少于1點。內(nèi)墻耐水膩子工程程質(zhì)量分戶驗驗收記錄樣表表內(nèi)墻耐水膩子工程程質(zhì)量分戶驗驗收記錄表表3-1單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄基層質(zhì)量第條\材料品種和性能第條\操作要求第條\4層粘結(jié)及面層質(zhì)量量第條√一般項目1表面質(zhì)量第條√2細(xì)部質(zhì)量第條√3層與層間材料要求求總厚第條\4分割縫第條\5滴水線(槽)第條\6項目允許偏差(mm))實測值耐水膩子立面垂直度4√表面平整度4√陰陽角方正4√分割條(縫)直線線度4\墻裙、勒角上口直直線度4\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．6地面水泥砼墊層質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收（表3-16）地面水泥砼墊層分分戶質(zhì)量驗收收內(nèi)容，根據(jù)據(jù)竣工時觀察察到的觀感和和使用功能以以及實測實量量項目的質(zhì)量量進(jìn)行確定，具具體見驗收樣樣表3-16質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法A、一般規(guī)定：a、水泥砼墊層工程程驗收時應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件要求；b、水泥砼墊層分戶戶驗收應(yīng)按每每戶住宅劃分分為一個檢驗驗批，當(dāng)分戶戶檢驗批具備備驗收條件時時，可及時驗驗收，每戶檢檢查3間，不足3間時全數(shù)檢檢查（與墻體體檢查的3間房對應(yīng)檢檢查）；c、每戶住宅水泥砼砼墊層觀感質(zhì)質(zhì)量全數(shù)檢查查，以房間為為單位，檢查查并記錄；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，實實測值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時應(yīng)在此此實測值上畫畫圈作出不合合格記號，以以便判斷不合合格點是否超超出允許偏差差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、水泥砼墊層采用用的粗骨料，其其最大粒徑不不應(yīng)大于墊層層厚度的2/3，含泥量不不應(yīng)大于2%，砂為中粗粗砂，其含泥泥量不應(yīng)大于于3%；檢驗方法：觀察檢檢查和檢查材材質(zhì)合格證明明文件及檢測測報告b、砼的強(qiáng)度等級應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，且不應(yīng)應(yīng)小于C20；檢驗方法：觀察檢檢查和檢查配配合比及檢測測報告C、一般項目：a、墊層表面不應(yīng)有有裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷；；檢驗方法：觀察檢檢查b、墊層表面的坡度度應(yīng)符合設(shè)計計要求，不得得有倒泛水和和積水現(xiàn)象；；檢驗方法：觀察和和采用潑水檢檢查c、水泥砼墊層的允允許偏差和齒齒角應(yīng)整齊，分分割縫應(yīng)順直直；檢驗方法：觀察和和尺量檢查d、水泥砼墊層的允允許偏差和檢檢驗方法應(yīng)符符合下表要求求水泥砼墊層的允許許偏差和檢驗驗方法序號檢查內(nèi)容表面允許偏差（mmm）檢查方法1表面平整度10用2m靠尺和塞尺檢查2標(biāo)高±10水準(zhǔn)儀或鋼尺檢查查3坡度不大于房間相應(yīng)尺尺寸的2/10000，且不大于30觀察和采用潑水及及坡度尺檢查查4厚度個別地方不大于設(shè)設(shè)計厚度的1/10鋼尺檢查①、檢查墊層表面平平整度時，使使用用2m靠尺和塞尺尺檢查，測量量點設(shè)在房間間地面的中心心區(qū)域，按縱縱、橫方向各各測量1點；②、檢查地面墊層標(biāo)標(biāo)高時，使用用水準(zhǔn)儀或拉拉線、鋼尺檢檢查，測量點點設(shè)在墻面房房間門口處及及對面墻，量量取1m線距地面的的高度，測量量2點；③、檢查地面坡度時時，使用坡度度尺和采用潑潑水檢查，在在墊層表面，沿沿坡度方向測測量2點；④、檢查墊層的厚度度時，用扎規(guī)規(guī)和鋼尺檢查查，在房間地地面中心區(qū)域域測量2點。地面水泥砼墊層質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收記錄樣表地面水泥混凝土墊墊層質(zhì)量分戶戶驗收記錄表表表3-16單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502209-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄材料質(zhì)量第條√混凝土強(qiáng)度等級第條√一般項目1允許偏差表面平整度10mm√2標(biāo)高±10mm√3坡度≯2/1000,且且≯30mm√4厚度<1/10√復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．7頂棚耐水膩子工程程質(zhì)量分戶驗驗收（表3-17）檢查內(nèi)容：頂棚耐耐水膩子分戶戶質(zhì)量驗收內(nèi)內(nèi)容，根據(jù)竣竣工時觀察到到的觀感和使使用功能以及及實測實量項項目的質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行確定，具具體見驗收樣樣表3-17質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法：：A、一般規(guī)定：a、頂棚耐水膩子工工程驗收時應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計說明明及其他設(shè)計計文件的要求求；b、頂棚耐水膩子工工程分戶驗收收按每戶住宅宅劃分為一個個檢驗批，當(dāng)當(dāng)分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收，每每戶檢查3間，不足3間的全數(shù)檢檢查；c、每戶住宅頂棚耐耐水膩子工程程觀感質(zhì)量全全數(shù)檢查，以以房間為單位位，檢查并記記錄；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，實實測值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時應(yīng)在此此實測值上畫畫圈作出不合合格記號，以以便判斷不合合格點是否超超出允許偏差差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：頂棚耐水膩子與底底層3厚粉刷石膏膏及粉刷石膏膏與基層之間間必須粘接牢牢固，底層應(yīng)應(yīng)無脫落、空空鼓，面層無無起皮、脫落落、裂縫；檢驗方法：觀察，用用小錘輕擊檢檢查C、一般項目：a、耐水膩子的表面面質(zhì)量應(yīng)符合合質(zhì)量驗收相相關(guān)規(guī)定：耐耐水膩子表面面應(yīng)光滑、潔潔凈、平整；；檢驗方法：觀察，手手摸檢查b、燈口、盒周圍的的表面應(yīng)整齊齊、光滑；檢驗方法：觀察c、耐水膩子工程質(zhì)質(zhì)量的允許偏偏差和檢驗方方法應(yīng)符合下下表規(guī)定耐水膩子工程質(zhì)量量的允許偏差差和檢驗方法法序號允許偏差項目允許偏差值（mmm）檢驗方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查2陰角方正4用直角尺檢查①、檢查表面平整度度時，使用2m靠尺和塞尺尺檢查，對房房間的頂棚進(jìn)進(jìn)行測量，測測量點設(shè)在頂頂棚中心區(qū)域域，橫豎方向向各測量1點，記錄較較大值，每塊塊頂棚測量1點；3間房共測4個點；②、檢查陰角方正時時，使用20cm的直角檢測測尺檢查，對對房間頂棚的的每個陰角進(jìn)進(jìn)行測量，測測量點設(shè)在距距頂棚陰角交交叉1米處，且不不少于1點。頂棚耐水膩子工程程質(zhì)量分戶驗驗收記錄樣表表頂棚耐水膩子工程程質(zhì)量分戶驗驗收記錄表表3-17單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄基層質(zhì)量第條\材料品種和性能第條\操作要求第條\4層粘結(jié)及面層質(zhì)量量第條√一般項目1表面質(zhì)量第條√2細(xì)部質(zhì)量第條√3層與層間材料要求求總厚第條\4分割縫第條\5滴水線(槽)第條\6項目允許偏差(mm))實測值耐水膩子立面垂直度4\表面平整度4√陰角方正4√分割條(縫)直線線度4\墻裙、勒角上口直直線度4\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容5．8防水工程質(zhì)量：地地面隔離層質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收（表4-1）隔離層（水泥砂漿漿）分戶驗收收內(nèi)容，可根根據(jù)竣工時觀觀察到的觀感感和使用功能能以及實測項項目質(zhì)量進(jìn)行行確定，具體體見驗收樣表表4-1；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法A、一般規(guī)定：a、隔離層工程應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求；b、隔離層工程分戶戶驗收按每戶戶住宅劃分為為一個檢驗批批，當(dāng)分戶檢檢驗批具備驗驗收條件時，可可及時驗收，每每戶檢查不少少于4間，不足4間的全數(shù)檢檢查；c、每戶住宅隔離層層工程觀感質(zhì)質(zhì)量全數(shù)檢查查，以房間為為單位，檢查查并記錄；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，必必要時確定實實測值的基準(zhǔn)準(zhǔn)值，記錄在在相應(yīng)項目表表格的一個空空格內(nèi)，實測測值與基準(zhǔn)值值相減的差值值在允許偏差差范圍內(nèi)判為為合格，當(dāng)超超出允許偏差差時應(yīng)在此實實測值上畫圈圈作出不合格格記號，以便便判斷不合格格點是否超出出允許偏差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、隔離層材質(zhì)必須須符合設(shè)計要要求和國家產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定；檢驗方法：觀察檢檢查b、廁浴間和有防水水要求的建筑筑地面必須設(shè)設(shè)置防水隔離離層，樓層結(jié)結(jié)構(gòu)必須采用用現(xiàn)澆砼，砼砼強(qiáng)度等級不不小于C20，施工時結(jié)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和和預(yù)留孔洞位位置應(yīng)正確，嚴(yán)嚴(yán)禁亂鑿洞；；檢驗方法：觀察和和鋼尺檢查c、水泥類防水隔離離層的防水性性能和強(qiáng)度等等級必須符合合設(shè)計要求；；檢驗方法：觀察檢檢查d、防水隔離層嚴(yán)禁禁滲漏，坡向向應(yīng)正確、排排水通暢；檢驗方法：觀察檢檢查和蓄水、潑潑水檢驗或坡坡度尺檢查C、一般項目：a、隔離層厚度應(yīng)符符合設(shè)計要求求；檢驗方法：觀察檢檢查和用鋼尺尺檢查b、隔離層與其下一一層粘接牢固固，不得有空空鼓，防水涂涂層應(yīng)平整、均均勻，無脫皮皮、起殼、裂裂縫、鼓泡等等缺陷；檢驗方法：用小錘錘輕擊檢查和和觀察檢查c、隔離層表面允許許偏差和檢查查方法應(yīng)符合合下表規(guī)定隔離層表面允許偏偏差和檢查方方法序號檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查查2標(biāo)高±4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度≯2/1000且≯≯30坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查①、檢查表面平整度度時，使用2m靠尺和塞尺尺進(jìn)行檢查，測測量點設(shè)在房房間地面中心心區(qū)域，按縱縱、橫方向各各測量1點；②、檢查標(biāo)高時，使使用水準(zhǔn)儀或或拉線、鋼尺尺檢查，測量量點設(shè)在墻面面房間門口處處及對面墻，量量取1m線距地面的的高度，測量量2點；③、檢查坡度時，使使用坡度尺和和采用潑水檢檢查，在隔離離層表面，沿沿坡度方向測測量2點；④、檢查厚度時，用用扎規(guī)和鋼尺尺檢查，在房房間地面中心心區(qū)域測量2點。地面隔離層質(zhì)量分分戶驗收記錄錄樣表地面隔離層質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表表4-1單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502209-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄材料質(zhì)量設(shè)計要求√隔離層設(shè)置要求第條√水泥類隔離層防水水性能第條√4防水層防水要求第條√一般項目1隔離層厚度設(shè)計要求√2隔離層與下層粘結(jié)結(jié)第條√3防水涂層第條√4允許偏差表面平整度3mm√5標(biāo)高±4mm√6坡度2/1000,且且≯30mm√7厚度<1/10√復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容6、公共部分驗收檢檢驗批項目、檢檢查內(nèi)容和數(shù)數(shù)量的確定6．1公共部分樓（地）面面水泥砼面層層質(zhì)量驗收（表3-3）檢查內(nèi)容：水泥砼砼面層質(zhì)量驗驗收內(nèi)容，根根據(jù)竣工時觀觀察到的觀感感和使用功能能以及實測實實量項目的質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行確定定，具體見驗驗收樣表3-3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法：：A、一般規(guī)定：a、水泥砼面層工程程驗收時應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求；b、水泥砼面層驗收收按每樓層劃劃分為一個檢檢驗批，每一一樓層的樓（地地）面抽查，每個單元抽抽查1塊，當(dāng)檢驗驗批具備驗收收條件時，可可及時驗收；；c、每個檢驗批的水水泥砼面層觀觀感質(zhì)量全數(shù)數(shù)檢查；d、實測實量內(nèi)容按按照《分戶驗驗收指導(dǎo)手冊冊》規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定檢查點，實實測值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時應(yīng)在此此實測值上畫畫圈作出不合合格記號，以以便判斷不合合格點是否超超出允許偏差差1.5倍和不合格格點率，實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄；e、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；f、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、面層與下一層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，無無空鼓、裂紋紋；檢驗方法：用小錘錘輕擊檢查b、面層表面的坡度度應(yīng)符合設(shè)計計要求，不得得有倒泛水和和積水現(xiàn)象；；檢驗方法：觀察和和采用潑水檢檢查c、水泥砂漿踢腳線線與墻面應(yīng)緊緊密結(jié)合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻；檢驗方法：用小錘錘輕擊、鋼尺尺和觀察檢查查（局部空鼓鼓長度不應(yīng)大大于300mm，且每層不不多于2處可不計）d、樓梯踏步的寬度度、高度應(yīng)符符合設(shè)計要求求，樓層梯段段相鄰踏步兩兩端高度差不不應(yīng)大于100mm，每踏踏步兩端寬度度差不應(yīng)大于于10mm，樓樓梯踏步的齒齒角應(yīng)整齊，踏踏步護(hù)角應(yīng)順順直；檢驗方法：觀察和和鋼尺檢查e、水泥砼面層的允允許偏差和檢檢驗方法應(yīng)符符合下表要求求水泥砼面層的允許許偏差和檢驗驗方法序號檢查內(nèi)容表面允許偏差（mmm）檢查方法1表面平整度5用2m靠尺板和塞尺檢查查2踢腳線上口平直4拉線和鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查查4踏步兩端寬度差10①、檢查表面平整度度時，使用用用2m靠尺板和塞塞尺檢查，測測量點設(shè)在樓樓地面中心區(qū)區(qū)域，按縱、橫橫方向測量各各1點；②、檢查踢腳線上口口平直時，采采用拉線和用用鋼尺檢查，對對每面墻踢腳腳線上口處各各測量1點；③、檢查相鄰踏步高高度差時，對對每跑樓梯上上下端踏步寬寬度差進(jìn)行觀觀察，并使用用鋼尺測量2點；④、檢查踏步兩端寬寬度差時，對對每跑樓梯上上下端踏步寬寬度差進(jìn)行觀觀察，并使用用鋼尺測量2點。公共部分樓（地）面面水泥砼面層層質(zhì)量分戶驗驗收記錄樣表表公共部分樓（地）面面水泥混凝土土面層質(zhì)量分分戶驗收記錄錄表表3-3單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502209-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄骨料粒徑設(shè)計要求\面層強(qiáng)度等級設(shè)計要求\面層與下一層結(jié)合合第條√一般項目1表面質(zhì)量第條√2表面坡度第條√3踢腳線與墻面結(jié)合合第條√4樓梯踏步第條√5表面允許偏差表面平整度5mm√6踢腳線上口平直4mm√7縫格平直3mm\8端5mm\復(fù)查記錄監(jiān)理工程師(簽章章)：年月日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章)：年月日定總包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日分包單位質(zhì)質(zhì)量檢查員(簽章)：年月日論監(jiān)理工程師(簽章)：年月日結(jié)論論建設(shè)單位專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人(簽章)：年月日注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容，“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容6．2公共部分水性涂料料涂飾質(zhì)量分分戶驗收（表表3-2-11）檢查內(nèi)容：水性涂涂料涂飾工程程質(zhì)量分戶驗驗收內(nèi)容根據(jù)據(jù)竣工時觀察察到的觀感和和使用功能以以及實測項目目的質(zhì)量進(jìn)行行確定，具體體見驗收樣表表3-2-11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)數(shù)量、方法A、一般規(guī)定:a、水性涂飾檢驗批批項目應(yīng)符合合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件說明；b、樓梯間水性涂飾飾工程分戶驗驗收按每樓層層劃分為一個個檢驗批，每每一樓層的墻墻面抽查（各各個單元都要檢查查），每個單單元檢查2面墻，當(dāng)檢檢驗批具備驗驗收條件時，可可及時驗收；；c、每個檢驗批水性性涂料涂飾工工程觀感質(zhì)量量全數(shù)檢查；；d、當(dāng)分戶檢驗批的的主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，一一般項目的合合格點率達(dá)到到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格；e、當(dāng)實測偏差大于于允許偏差的的1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。B、主控項目：a、水性涂料涂飾工工程的顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求；檢驗方法：觀察b、水性涂料涂飾工工程應(yīng)涂飾均均勻、粘接牢牢固，不得漏漏涂、透底、起起皮和掉粉；；檢驗方法：觀察，手手摸檢查c、水性涂料涂飾工工程的基層膩膩子應(yīng)平整、堅堅實、牢固、無無粉化、起皮皮和裂縫。檢驗方法：觀察，手手摸檢查C、一般項目：a、涂層與其他裝修修材料和設(shè)備備銜接處應(yīng)吻吻合，界面應(yīng)應(yīng)清晰；檢查方法：觀察b、薄涂料的涂飾質(zhì)質(zhì)量和檢驗方方法應(yīng)符合下下表要求薄涂料的涂飾質(zhì)量量和檢驗方法法序號檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1薄涂料涂飾質(zhì)量允允許偏差顏色普通涂飾均勻一致觀察泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微砂眼、刷紋普通涂飾允許少量細(xì)微砂眼眼、刷紋通順順樓梯間水性涂料涂涂飾質(zhì)量分戶戶驗收記錄樣樣表樓梯間水性涂料涂涂飾分戶質(zhì)量量驗收記錄表表表3-2-11單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型年月日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范范的