北京住宅樓工程門窗工程招標工程量清單編制實例附全套圖紙

第四部份工程量清單1．工程量清單說明明1.1本工程量清單是依依據現行中華華人民共和國國國家標準《建建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GB505500-20013）和配套的的工程量計算算規(guī)范（GB508854-20013～GB508862-20013）（以下簡簡稱“計價計量規(guī)規(guī)范”）以及招標文文件中包括的的圖紙等編制。計價計量規(guī)規(guī)范中規(guī)定的的工程量計算算規(guī)則中沒有有的子目，應在本章第1.4款約定；計價價計量規(guī)范中中規(guī)定的工程程量計算規(guī)則則中沒有且本本章第1.4款也未約定定的，雙方協協商確定；協協商不成的，可可向省級或行行業(yè)工程造價價管理機構申申請裁定或按按照有合同約約束力的圖紙紙所標示尺寸寸的理論凈量量計算。計量量采用中華人人民共和國法法定的基本計量單單位。1.2本工程量清單應與與招標文件中中的投標人須須知、通用合合同條款、專專用合同條款款、技術標準準和要求及圖圖紙等章節(jié)內內容一起閱讀讀和理解。1.3本工程量清單僅是是投標報價的的共同基礎，完工結算的工程量按合同約定確定。合同價格的確定以及價款支付應遵循合同條款（包括通用合同條款和專用合同條款）、技術標準和要求以及本章的有關約定。1.4補充子目的子目特特征、計量單單位、工程量量計算規(guī)則及及工作內容說說明如下：。1.5本條第1.1款中中約定的計量和計價價規(guī)則適用于于合同履約過過程中工程量量計量與價款款支付、工程程變更、索賠賠和工程結算算。1.6本條與下述第2條條和第3條的說明內內容是構成合合同文件的已已標價工程量量清單的組成成部分。2．投標報價說明2.1投標報價應根據招招標文件中的的有關計價要要求，并按照下列依依據自主報價價。本招標文件；現行《建設工程工工程量清單計計價規(guī)范》（GB50500-2013）和配套工程量計算規(guī)范（GB50854-2013～GB50862-2013）；國家或省級、行業(yè)業(yè)建設主管部部門頒發(fā)的計計價辦法；企業(yè)定額，國家或或省級、行業(yè)業(yè)建設主管部部門頒發(fā)的計計價定額；招標文件（包括工工程量清單）的的澄清、補充充和修改文件件；建設工程設計文件件及相關資料料；施工現場情況、工工程特點及擬擬定的投標施施工組織設計計或施工方案案；與建設項目相關的的標準、規(guī)定定等技術資料料；市場價格信息或工工程造價管理理機構發(fā)布的的工程造價信信息；投標人的深化設計計（如果有）；；其他的相關資料。2.2工程量清單中的每每一子目須填入單單價或價格，且且只允許有一一個報價。2.3工程量清單中的單單價或金額，應應包括所需人人工費、材料料費、施工機機械使用費和和企業(yè)管理費費及利潤，以及一一定范圍內的的風險費用。所謂“一定范圍內內的風險”是指合同約約定的風險。2.4已標價工程量清單單中投標人沒沒有填入單價價或價格的子子目，其費用用視為已分攤攤在工程量清清單中其他已已標價的相關關子目的單價或或價格之中。2.5“投標報價匯總表”中的投標總總價由分部分分項工程費、措措施項目費、其其他項目費、規(guī)規(guī)費和稅金組組成，并且“投標報價匯總總表”中的投標總總價應當與構成已已標價工程量量清單的分部部分項工程費費、措施項目目費、其他項項目費、規(guī)費、稅金金的合計金額額一致。2.6措施項目按下列要要求報價：工程報價文件的總總價中須考慮慮的措施費用用包括但不限限于臨時設施施費用、技術術服務（包括括深化設計、技技術指導等）、二二次搬運費、安安全文明施工工費、夜間照照明施工費、施施工水電費、垃垃圾清運及消消納費，成品品保護費、承承包人提供材材倉儲保管費費用、卸貨費費用、工程保保潔費、大型型機械進出場場費用、保險險費用、配合合費、維修、檢檢測費用、材材料二次復式式費用、驗收收費用及履行行合同所發(fā)生生的其他一切切措施費。分包人填寫的款項項或單價應被被視為包含根根據本分包合合同進行施工工的全部工程程，包括工程程師根據分包包合同條款所所發(fā)出指令的的任何增減變變更所需之措措施費，即設設計變更不再再計取措施費費。2.7其他項目清單費應應按下列規(guī)定定報價：2.7.1暫列金額按“暫列列金額明細表表”中列出的金金額報價，此此處的暫列金金額是招標人人在招標文件件中統(tǒng)一給定定的，投標人人不得隨意改改動。2.7.2暫估價中的材料和和工程設備暫暫估單價按本本節(jié)第3.3.2項的報價原原則進入分部部分項工程和和單價措施項項目清單之綜綜合單價，不不在其他項目目清單中匯總總。2.7.3計日工按“計日工工表”中列出的子目目和估算數量量，自主確定定綜合單價并并計算計日工工金額。計日日工綜合單價價均不包括規(guī)規(guī)費和稅金，其其中：勞務單價應當包括括工人工資、交交通費用、各各種補貼、勞勞動安全保護護、社保費用用、手提手動動和電動工器器具、施工場場地內已經搭搭設的腳手架架、水電和低低值易耗品費費用、企業(yè)管管理費和利潤潤；材料價格包括材料料運到現場的的價格以及現現場搬運、倉倉儲、二次搬搬運、損耗和和保險；施工機械限于在施施工場地（現現場）的機械械設備，其價價格包括租賃賃或折舊、維維修、維護和和燃油等消耗耗品以及操作作人員費用，包包括分包人企企業(yè)管理費和和利潤，但不不包括規(guī)費和和稅金。輔助助人員按勞務務價格另計。2.7.4配合服務費根據招招標文件中列列出的內容和和要求，按“配合服務費費計價表”所列格式自主主報價。2.8規(guī)費和稅金應按“規(guī)費、稅金金項目清單與與計價表”所列項目并并根據國家、省省級或行業(yè)建建設主管部門門的有關規(guī)定列項和計算，不不得作為競爭爭性費用。2.9除招標文件有強制性性規(guī)定以及不不可競爭部分分以外，投標標報價由投標標人自主確定定，但不得低低于其成本。2.10工程量清單計價所所涉及的生產產資源（包括各各類人工、材材料、工程設設備、施工設設備、臨時設設施、臨時用用水、臨時用用電等）的投標價格，應應根據自身的的信息渠道和和采購渠道，分分析其市場價格水水平并判斷其其整個施工周周期內的變化化趨勢，體現現投標人自身的的管理水平、技技術水平和綜綜合實力。2.11企業(yè)管理費應由投投標人在保證證不低于其成成本的基礎上上做競爭性考考慮；利潤由投標標人根據自身身情況和綜合合實力做競爭爭性考慮。投標人在“費率報報價表”中填報的費費率應與“綜合單價分分析表”中所使用的的費率一致，不不一致時以“綜合單價分分析表”所反映的費費率為準，并并遵照下列原原則：針對同一分部分項項工程，如果果分包人在已已標價工程量量清單中未使使用統(tǒng)一的企企業(yè)管理費費費率及利潤費費率，在合同同履行過程中中需要采用已已標價工程量量清單中相應應費率組成新新增子目的綜綜合單價時，將將適用已標價價工程量清單單中相應分部部分項工程子子目單價中所所采用費率的的最低值，措措施項目亦適適用同樣原則則。2.12投標報價中應考慮慮招標文件中中要求投標人人承擔的風險險范圍以及相相關的費用。2.13投標總價為投標人人在投標文件件中提出的各各項支付金額額的總和，為為實施、完成成招標工程并修修補缺陷以及及履行招標文文件中約定的的風險范圍內內的所有責任任和義務所發(fā)發(fā)生的全部費費用。2.14有關投標報價的其其他說明：2.14.1投標人應充分做好好市場調查，并并對今后可能能出現的設備備材料人工價價格變化進行行充分考慮和和預測。投標標人還應對可可能對其投標標有影響及起起作用的風險險意外事件事事故等進行充充分考察和預預測并考慮到到報價中。2.14.2投標人還需將本招招標文件發(fā)出出之后的招標標人發(fā)出的所所有招標修改改文件、招標標補遺文件、澄澄清及答疑文文件所可能涉涉及的價款包包括在內。任任何報價均視視為已考慮上上述文件的要要求。2.14.3投標人在工程量清清單內填寫的的數量與單價價應被視為是是對分包合同同條件及設計計要求內所述述的有關條文文考慮清楚后后方予填寫。投投標人應根據據圖紙、工程程規(guī)范及技術術要求及總包包施工安排認認真核對，并并對其結果負負責，招標人人或總承包人人不對其作任任何承諾，亦亦不負責由此此而產生的工工程量計算和和估價損失。如如果投標人認認為工程量清清單列項或工工程量與其不不符，可以補補充列項，投投標人不可以以因上述的差差異向業(yè)主或或總承包人索索償。盡管投標人隨本招招標文件填報報及提供了工工程量清單，但但該工程量清清單中的工作作內容子目劃劃分、描述、列列項以及由投投標人所填報報工程數量或或補充的項目目都不應理解解為是對招標標范圍和合同同工作內容的的唯一的、最最終的或全部部的定義。投投標人必須根根據招標人提提供的圖紙、工工程規(guī)范和技技術要求以及及招標文件中中其它相關內內容，對招標標人提供的工工程量清單進進行認真細致致的復核。這這種復核包括括但不限于對對招標人提供供的工程量清清單中的項目目名稱、清單單工作子目特特征描述、計計量單位的準準確性、工程程量清單中是是否有多余或或漏項的工作作子目以及可可能存在的任任何書寫、打打印錯誤進行行檢查和復核核，并按照有有關規(guī)定和本本須知要求的的方式調整投投標人經過復復核后認為工工程量清單中中存在的所有有差異。盡管管招標文件內內工程量清單單由招標人提提供，但是經經過投標人復復核并調整差差異后，施工工過程中實際際發(fā)生的工程程量與中標人人的投標工程程量之間的任任何差異已完完全包含在投投標人的投標標報價中。在在招標人指定定下總承包人人與中標人簽簽約后，招標標人或總承包包人不接受中中標人由于上上述工程量差差異而提出的的任何索賠或或損失。如果招標范圍中約約定的任何材材料設備被承承包人選擇以以指定供應的的方式進行采采購供應，中中標人不會因因任何材料設設備被指定供供應而得到任任何額外費用用的補償。招招標人自行采采購的材料設設備按照合同同中的有關暫暫估價材料設設備的項目類類比處理。3．其他說明3.1詞語和定定義3.1.1工程量清單是表現本分包工程程分部分項工工程項目、措措施項目、其其他項目、規(guī)規(guī)費項目和稅稅金的名稱和和相應數量等等的明細清單單?？們r子目工程量清單中以總總價計價，以“項”為計量單位位，工程量為為整數1的子目，除除專用合同條條款另有約定定外，價格固固定包干。采采用總價合同同形式時，合合同訂立后，除專用條款里有特別約定的情況外，已標價工程量清單中的工程量均沒有合同約束力，所有子目均是總價子目，視同按項計量。3.1.3單價子目工程量清單中以單單價計價，根根據有合同約約束力的圖紙紙和工程量計計算規(guī)則進行行計量，以實實際完成數量量乘以相應單單價進行結算算的子目。3.1.4子目編碼分部分項工程項目目清單中所列列的子目名稱稱的數字標識識和代碼，子子目編碼與項項目編碼同義義。3.1.5子目特征構成分部分項工程程項目清單子目、措施項項目的實質內內容、決定其其自身價值的的本質特征，子子目特征與項項目特征同義義。3.1.6規(guī)費分包人根據省級政政府或省級有關權力力部門規(guī)定必必須繳納的，應應計入建筑安安裝工程造價價的費用。3.1.7稅金國家稅法規(guī)定的應應計入建筑安安裝工程造價價內的營業(yè)稅稅、城市維護護建設稅及教教育費附加等等。3.1.8配合服務費分包人為配合協調調承包人采購的的材料和工程程設備等進行行管理、服務務以及施工現現場管理、完完工資料匯總總整理等所需需的費用。3.1.9同義詞語本章中使用的詞語“招標標人”和“投標人”分別與合同條款中中定義的“承包人”和“分包人”同義；就工程程量清單而言言，“子目”與“項目”同義。招標工程量清單是是招標人依據據國家標準、招招標文件、設設計文件以及及施工現場實實際情況編制制的，隨招標標文件發(fā)布供供投標報價的的工程量清單單，包括其說說明和表格，同同時也是編制制招標控制價價或標底的依依據之一。3.2工程量差差異調整（適適用于單價合合同）3.2.1已標價工程量清單單中的工作內內容分類、子子目列項、特征描述以及及“分部分項工工程和單價措措施項目清單單與計價表”中附帶的工程程量都不應理理解為是對承承包（招標）范圍以及合同工作作內容的唯一一的、最終的的或全部的定定義。3.2.2投標人應對招標工工程量清單進進行認真細致致的復核。投投標人必須根根據招標人提提供的圖紙、工工程規(guī)范和技技術要求以及及招標文件中中其它相關內內容，對招標標人提供的工工程量清單進進行認真細致致的復核。這這種復核包括括但不限于對對招標人提供供的工程量清清單中的項目目名稱、清單單工作子目特特征描述、計計量單位的準準確性、工程程量清單中是是否有多余或或漏項的工作作子目以及可可能存在的任任何書寫、打打印錯誤進行行檢查和復核核。如果投標標人經過檢查查和復核以后后認為招標工工程量清單存存在差異（含含漏項），特別是“總價措施項項目清單與計價表”中存在可能能對造價產生生重大影響的的漏項，則投投標人應將此此類差異的詳詳細情況連同同按投標人須須知規(guī)定提交交的要求招標標人澄清的其其他問題一起起提交給招標標人，招標人人在核實差異異后將根據實實際情況決定定是否頒發(fā)工工程量清單的的補充和（或或）修改文件件。盡管招標文文件內工程量量清單由招標標人提供，但但是經過投標標人復核并調調整差異后或或投標人在投投標過程中未未提出差異，施工過過程中實際發(fā)發(fā)生的工程量量與中標人的的投標工程量量之間的任何何差異（含漏漏項）已完全全包含在投標標人的投標報報價中。在招招標人指定下下總承包人與與中標人簽約約后，招標人人或總承包人人不接受中標標人由于上述述工程量差異異而提出的任任何索賠或損損失。3.3暫列金額額和暫估價“暫列金額明細表”中所列暫列列金額（不包包括計日工金金額）中已經經包含與其對對應的企業(yè)管管理費、利潤潤和規(guī)費，但但不含稅金。投標人應按按本招標文件件規(guī)定將此類類暫列金額直直接納入其他他項目清單的的投標價格并并計取相應的的稅金，不需需要考慮除稅稅金以外的其其他任何費用用?！安牧虾凸こ淘O備暫暫估價表”中所列的材材料和工程設設備暫估價是是此類材料、工工程設備本身身運至施工現現場內的工地地面面價，不包括其本身身所對應的企企業(yè)管理費、利利潤、規(guī)費、稅稅金以及這些些材料和工程設備的的安裝、安裝裝所需要的輔助材材料、安裝損損耗、駐廠監(jiān)監(jiān)造以及發(fā)生生在現場內的的驗收、存儲儲、保管、開開箱、二次倒倒運、從存放放地點運至安安裝地點以及及其他任何必必要的輔助工工作（以下簡簡稱“暫估價材料料和工程設備備的安裝及輔輔助工作”）所發(fā)生的的費用及其對對應的企業(yè)管管理費、利潤潤、規(guī)費和稅稅金。除應按本招招標文件規(guī)定定將此類暫估估價本身納入入分部分項工工程量清單相相應子目的綜綜合單價以外外，投標人還應將上述材料料和工程設備備的安裝及輔輔助工作所發(fā)發(fā)生的費用以以及與此類費費用有關的企企業(yè)管理費和和利潤包含在在分部分項工工程量清單相相應子目的綜綜合單價中，并并計取相應的的規(guī)費和稅金金。招標人在“材料和和工程設備暫暫估價表”中給定的損損耗率是北京京市工程造價價管理部門發(fā)發(fā)布的現行預預算定額規(guī)定定的損耗率，定定額中沒有的的，系招標人人通過市場調調查合理確定定的損耗率。投標人可以直接采采用招標人給給定的損耗率率，也可以根根據自身管理理水平填報“材料和工程程設備暫估價價表”中損耗率并并計算出相應應的合價，但但是，投標人人填報的損耗耗率應當與其其綜合單價分分析表所反映映的損耗率一一致，不一致致時以綜合單單價分析表中中其實際采用用的損耗率為為準?！安牧虾凸こ淘O備暫暫估價表”中所列的材材料和工程設設備，其完工工結算數量為為按照合同圖圖紙（含變更更）和合同約約定的工程量量計算規(guī)則所所計算得出的的數量加上按按照下述原則則確定的損耗耗率所計算出出的損耗量，實實際消耗量超超出完工結算算數量的，其其超出部分的的費用由分包包人承擔。當已標價工程量清清單中分包人人填報的損耗耗率大于承包包人（招標人人）給定的損損耗率的，采采用承包人（招招標人）給定定的損耗率。當已標價工程量清清單中分包人人填報的損耗耗率小于承包包人（招標人人）給定的損損耗率的，采采用已標價工工程量清單中中分包人填報報的損耗率。3.4甲供材損耗耗及限價材料料認價由分包人提供的材材料或工程設設備損耗率按按合同規(guī)定（投投標文件的可可競爭項）或或套用當地定定額或經承包包人認定的由由材料供應商商提供的相關關說明。損耗耗率沒有任何何規(guī)定的，雙雙方在現場作作樣板實測確確定。屬分包包人超額訂購購或使用的材材料設備用量量由分包人承承擔,如超領額度度超過5%，對超過5%的部分，承承包人另收取取20%管理費作為為違約金；5%以內的部分分承包人按承承包人提供價價格扣回。如如分包人在工工程中領用的的承包人提供供材料設備用用量少于按理理論計算的結結算量，承包包人不補償節(jié)節(jié)約的材料或或設備費用。對于實行限價材料料或設備，分分包人如認為為限價不能接接受，而承包包人證實在市市場上能夠按按所限價格購購買，并將有有關信息通知知分包人，而而分包人仍拒拒絕購買，則則該種材料改改為承包人提提供，分包人人向承包人支支付該材料總總價10%的違約金，并并且由此造成成的工期延誤誤由分包人負負責。3.5合同形式投標報價應是按圖圖紙、合同條條款、工程規(guī)規(guī)范和技術要求、工程量量計算原則及及工程量清單單進行本分包包工程之整體體總造價報價價。本工程分包合同屬（1）形式（1）固定總價合