XXXX年河北保定未來石城市綜合體項目定位報告-前期

保定未來石項目定位報告2013年2月未來石定位分析未來石定位分析1、保定宏觀數據分析2、保定商業(yè)項目分析3、未來石項目分析4、未來石項目定位5、未來石消費客群北京天津保定石家莊140公里125公里145公里城市區(qū)位保定市位于河北省中部，地處京、津、石三角腹地，素有“京畿重地”、“首都南大門”之稱。行政區(qū)劃保定市管轄3區(qū)（新市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)）、4市、18縣，另設高新技術開發(fā)區(qū)。總面積2.21萬平方公里，是河北第一大市，市區(qū)總面積312.3平方公里，建成區(qū)面積96.8平方公里人口總量

2011年，保定市年末總人口1106.08萬人，其中常住人口1079.61萬人，市區(qū)人口為110萬人，是河北省人口最多的市之一。城際交通項目距北京140公里、天津145公里、石家莊125公里，有多次公路及鐵路車輛往來，交通方便城市概況保定市位于河北省中部，面積、人口均居河北前列，交通便利6從經濟發(fā)展水平來看，保定房地產將處于高速發(fā)展期的初始階段2011年保定市GDP為2449.9億元，按可比價比上年增長12%；房地產發(fā)展階段與人均GDP關系國際通用衡量標準表明，不同地區(qū)的人均GDP決定了該地區(qū)房地產市場的不同發(fā)展階段。目前處于快速發(fā)展的初始階段800-4,000US$4000-8,000US$8000-20,000US$0-800US$啟動期快速發(fā)展期平穩(wěn)發(fā)展期減緩發(fā)展期人均GDP與房地產發(fā)展關系2011年，保定的GDP增速為12％，房地產行業(yè)將處于高速發(fā)展期房地產市場處于快速發(fā)展期的初始階段，市場呈現出快速發(fā)展的特征，以生存、改善為主的需求將成為市場主要需求宏觀層面高速發(fā)展期保定以工創(chuàng)市，工業(yè)企業(yè)眾多，除原有西郊八大廠外，新興企業(yè)也逐漸興盛，上市公司數量居河北首位工業(yè)企業(yè)“一五”時期建成的“八大廠”即：當時全國156個重點項目當中的膠片廠、化纖廠、造紙廠、熱電廠、蓄電池廠、變壓器廠、通用機械廠（鑄機廠）、棉紡廠，至今在全市工業(yè)經濟中發(fā)揮著骨干作用；近年，又涌現出中國英利、長城汽車集團、八達集團、凌云工業(yè)集團、三利集團、啟發(fā)集團、安藥集團、康達集團、巨力集團、立中集團等一批新的骨干企業(yè)產業(yè)層面保定長城汽車廠保定市工業(yè)發(fā)達，且業(yè)績突出，在河北省41家上市公司中，共有10家為保定市企業(yè)，占1/4保定市上市公司為：天威、樂凱、風帆、天鵝、凌云、華夏科技、寶碩、長城、立中車輪、天威英利YGE高新區(qū)是政府規(guī)劃的主要產業(yè)區(qū)，電谷是其規(guī)劃重點項目之一，保定產業(yè)集群的形式日漸明晰高新開發(fā)區(qū)是政府規(guī)劃的主要的產業(yè)區(qū)，目前已形成軟件園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大學城3個園區(qū)，為保定工業(yè)的發(fā)展注入了新的活力保定高新區(qū)是國內惟一的國家級新能源與能源設備產業(yè)基地，其規(guī)劃的“電谷”著力于充分發(fā)揮產業(yè)技術的優(yōu)勢，打造‘中國電谷’，建立全國首座“太陽能之城”產業(yè)層面高新區(qū)電谷規(guī)劃示意圖電谷預計2015年開發(fā)面積達13萬平方公里，實現產值1000億元目前，以天威保變、風帆集團為龍頭的輸變電產業(yè)、綠色儲能產業(yè)已在國內相關行業(yè)中占據重要地位中國電谷已經形成國內唯一的集風能、太陽能、輸變電、儲能、節(jié)能節(jié)電于一體的產業(yè)體系新能源，產業(yè)集群形式日趨明晰科技園工業(yè)園大學城市區(qū)周邊各科技園及工業(yè)園，在提高地區(qū)經濟的同時，還將產生大量的，消費需求。產業(yè)層面快速交通體系的建立，尤其京石高鐵的開通，對保定房地產市場的未來發(fā)展起到帶動作用。保定保定保定市區(qū)交通以發(fā)展輕軌鐵路、高速外環(huán)與高速公路、鐵路樞紐為重點。

軌道交通：保定市區(qū)為一中心三組團結構，適宜發(fā)展輕軌，都市區(qū)的輕軌路規(guī)劃為“一環(huán)四放射”的布局形式。

高速外環(huán)：保阜、張石、容烏、保滄高速路與京珠高速公路連接形成圍繞保定市區(qū)的高速外環(huán)路，并形成以市區(qū)為中心的高速公路樞紐。

鐵路樞紐：2015年，隨著保霸、保大、京石和京鄭客運專線的建成，保定市區(qū)將形成“京南”、“津西”、“石北”東西南北貫通的鐵路樞紐，其中京石高鐵的修建將帶動該區(qū)域內各類服務業(yè)的提升，未來將形成跨越京石高速的東部新城區(qū)。區(qū)域交通城市發(fā)展戰(zhàn)略略－“北跨、、南進、東拓拓、西優(yōu)、中中提”，拉大大城市框架，，提高幅射力力城市發(fā)展規(guī)劃劃保定城市總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃劃“一主三次”，形成以保定市為中心的經濟濟板塊和以定州、涿州、、“白溝·白洋淀溫泉城城”為次中心的副副經濟板塊按規(guī)劃，到2020年，主次城市市人口規(guī)模將將占全市總人人口22%以上；GDP將占全市55%以上中心城區(qū)整體體規(guī)劃實施“北跨、南進、、東拓、西優(yōu)優(yōu)、中提“的空間戰(zhàn)略城市性質確定定為國家級歷史文文化名城，京津冀城鎮(zhèn)群群中的重要城城市，先進制制造業(yè)及現代代服務業(yè)基地地至2020年，中心城區(qū)城市市人口180萬人，建設用用地規(guī)模180平方公里保定中心城區(qū)規(guī)劃保定城市規(guī)劃劃突破行政區(qū)區(qū)劃界限，強化了中心城城市，提高了了城市幅射力力，拉大了城城市框架保定市第二產產業(yè)基礎雄厚厚并發(fā)展良好好，經濟層面面相對穩(wěn)定抗抗金融風險能能力較高；保定市人均收收入較低，但但整體消費意意愿較高，消消費需求旺盛盛新技術產業(yè)發(fā)發(fā)展前景樂觀觀，國家級高高新區(qū)的確立立為區(qū)域內帶帶來了較多優(yōu)優(yōu)質企業(yè)與高高素質并有一一定支付能力力的青年群體體；宏觀小結：保定市城市規(guī)規(guī)模大，人口口基數大，城城市化率較低低且農人口占占比高。保定市擁有眾眾多高等學府府學生眾多，，消費潛力巨巨大項目位于城市市發(fā)展主要方方向上屬于保保定市發(fā)展的的門戶未來石定位分分析1、保定宏觀數據分析2、保定商業(yè)市場分析3、項目分析4、項目定位5、消費人群保定市依區(qū)域域初步形成三三大商圈，商商業(yè)市場出現現細分，基本本完成商業(yè)進進化過程。高區(qū)商圈特色：以保百購物廣場為代表保百購物廣場是目前保定市場上最高端的綜合性商場認知度高，設施及裝修檔次較高裕華路商圈特色：以傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)為核心，經營品類齊全，定位以中端日常消費為主客戶呈現年輕化、外地化趨勢，是下屬縣市客戶在市內的主要消費地已出現明確市場細分，有國美、電子城、茶葉城、小商品批發(fā)城等專業(yè)市場時代商圈特色：以時代、新天地百貨等為代表是市區(qū)居民主流消費地，定位中高端經歷一段時間積累，市場認知度高，價格相對較高，客流旺盛附近將有萬博商貿廣場、萬達商貿中心、燕趙國際等高端新項目出現，整個新市區(qū)商圈處于逐步提升的過程之中商業(yè)格局時代商圈裕華路商圈高區(qū)商圈裕華路商圈保百大樓北國商城裕華金街商業(yè)大廈總購頤高數碼裕華小商品城鐘樓商廈裕華名品保定商場明華電腦城財滿街時代商圈裕華路商圈高區(qū)商圈裕華路商圈特特色：以傳統(tǒng)百貨業(yè)業(yè)態(tài)為核心，，經營品類齊齊全，定位以以中端日常消消費為主客戶呈現年輕輕化、外地化化趨勢，是下下屬縣市客戶戶在市內的主主要消費地已出現明確市市場細分，有有國美、電子子城、茶葉城城、小商品批批發(fā)城等專業(yè)業(yè)市場是保定市最古古老的商圈消消費者認知程程度高時代商圈時代商廈大世界香江好天地新高點家具國貿新天地百貨燕趙國際（樂購）萬博廣場（沃爾瑪）早市時代商圈裕華路商圈高區(qū)商圈時代商圈特特色：以時代、新新天地百貨貨等為代表表是市區(qū)居民民主流消費費地，定位位中高端經歷一段時時間積累，，市場認知知度高，價價格相對較較高，客流流旺盛附近將有萬萬博商貿廣廣場、萬達達商貿中心心、燕趙國國際等高端端新項目出出現，整個個新市區(qū)商商圈處于逐逐步提升的的過程之中中屬于新興商商業(yè)區(qū)是中中高端消費費人群消費費目的地。。高區(qū)商圈保百購物廣場惠友超市九號國際城京海時代商圈裕華路商圈高區(qū)商圈高區(qū)商圈特特色：以保百購物物廣場為代代表保百購物廣廣場是目前前保定市場場上最高端端的綜合性性商場認知度高，，設施及裝裝修檔次較較高商圈內商業(yè)業(yè)正處于起起步階段，，但發(fā)展迅迅速。主要客群為為高區(qū)中高高端消費人人群。項目宏觀位位置保定未來石石項目位于于保定市區(qū)區(qū)東側，緊緊鄰保定環(huán)環(huán)城干道東東三環(huán)，南南側為保定定市中軸路路七一路，，距離京珠珠高速、京京石高鐵保保定站僅2公里交通便便利。未來石市政府火車站高鐵站項目宏觀位位置高鐵站民營工業(yè)園卓正酒店東湖大學城關漢卿劇院未來石項目交通分分析未來石高鐵站京石高速東三環(huán)東二環(huán)七一路復興路兩高一軸環(huán)環(huán)繞項目交交通便利可可達性高項目周邊環(huán)環(huán)境分析景色怡人、、文化深厚厚、交通便便利、發(fā)展展迅速項目周邊分分析居住區(qū)居住區(qū)商業(yè)區(qū)未來石劇院/會展商務區(qū)沿湖商業(yè)東湖娛樂區(qū)東湖休閑娛娛樂中心區(qū)區(qū)CRD初步形成項目自身分分析區(qū)域發(fā)展分分析保定CRD的雛形以基基本體現，，區(qū)域內現現有的在建建項目都以以滿足CRD的要求為主主。項目自身業(yè)業(yè)態(tài)配比豐豐富能滿足足周邊區(qū)域域目前的消消費需求。。周邊區(qū)域流流動人口數數量龐大，，中高消費費潛力人群群密集消費費潛力旺盛盛巨大。區(qū)域周邊交交通配套全全面特別是是高鐵、高高速公路使使周邊區(qū)域域來本區(qū)域域的時間成成本降低。。保定市缺少少真正的商商業(yè)綜合體體，隨著消消費者消費費需求的提提升現有商商業(yè)很難滿滿足市場消消費需求。。項目所在區(qū)區(qū)域是保定定的門戶也也將是保定定政府的重重點發(fā)展區(qū)區(qū)域，后續(xù)續(xù)發(fā)展前景景較好。本項目的優(yōu)優(yōu)勢分析1、本區(qū)域現現有的商業(yè)業(yè)不能滿足足消費者需需求；2、保定市區(qū)區(qū)商業(yè)缺少少能滿足一一站式消費費的購物場場所；3、保定的商商業(yè)發(fā)展已已經進入高高速發(fā)展期期；4、便利的交交通能滿足足目的性消消費要求；；5、城市綜合合體正在成成為新興消消費模式；；6、完善的硬硬件配套設設施是商業(yè)業(yè)項目不可可或缺的基基礎；商業(yè)地產的的市場發(fā)展展需求滿足吃喝玩玩樂一站式式購物消費費需求的“城市綜合合體”市場需要什什么樣的商商業(yè)？項目位置的的優(yōu)勢未來石高鐵站火車站保定CRDCRD核心區(qū)中心地理論論是由德國國地理學家家克里斯泰泰勒在研究究德國南部部城市的基基礎上提出出來的。1、中心地——向周圍供給給中心商品品與服務的的場所。2、中心商品品——在少數的地地點（中心心地）生產產、供給，，而在多數數的地點消消費的商品品。可分高高級與低級級中心商品品。3、中心地等等級——取決于供給給中心商品品和服務等等級的高低低。中心地地等級與中中心職能是是相互對應應的，中心心地等級與與其分布數數量呈反比比例關系，，而且只能能向下兼容容的。4、中心性——中心地對其其周圍地區(qū)區(qū)的相對重重要性或發(fā)發(fā)揮中心職職能的程度度。常用中中心地供給給自身中心心商品后的的剩余表示示（總供給給量與自身身消耗量之之差）。5、補充區(qū)域域（市場區(qū)區(qū)域、中心心地區(qū)域））——指從中心地地接受中心心商品供給給的周圍區(qū)區(qū)域。當中中心與周圍圍的供給和和需求均衡衡時的區(qū)域域范圍成為為補充區(qū)域域的范圍。。6、商品服務務范圍（上上限與下限限）上限是由對對中心商品品的需求所所限定的，，為中心地地的某種中中心商品能能夠到達消消費者手中中的空間邊邊界。下限是由中中心商品的的供給所規(guī)規(guī)定的邊界界。中心地地為供給某某種中心商商品而必須須達到的該該商品的最最小限度的的需要量，，也稱門檻檻人口或最最小經濟許許可空間。。中心地理論論項目位置的的優(yōu)勢項目位置的的優(yōu)勢滿足整個區(qū)區(qū)域一站式式購物消費費需求的“城市商業(yè)業(yè)綜合體””城市的未來來核心需要要什么樣的的商業(yè)？鐵路交通優(yōu)勢勢軌道交通誕生生以來顯著縮縮短了人們出出行的時間，，使城市與城城市之間溝通通起來更加便便利、暢通。。而高速軌道道交通技術的的誕生更加速速了城市間各各類資源的交交流，為軌道道周邊區(qū)域、、站點周邊區(qū)區(qū)域的發(fā)展帶帶來飛躍。從以下眾多案案例中，尋找找本項目的發(fā)發(fā)展依據，并并總結出新高高鐵、新東站站將對本項目目造成的深遠遠影響及其重重大意義。便利交通帶來來的優(yōu)勢·經濟發(fā)展基本以第一、第二產業(yè)為主，經濟發(fā)展落后·復合型人才稀缺，區(qū)域閉塞·交通不便，經濟發(fā)展受到局限·吸引更多的投資商，引進高新技術人才·增強物流運輸，提高經濟效益，增加輻射范圍·增加區(qū)域文化交流，同時引進高新文化產業(yè)合作·改變消費、生活方式，提高城市品質開通前開通后2012年動車的開通通，為保定的的經濟帶來了了新的發(fā)展機機遇本項目位于新新東站的核心心輻射范圍，，便利的交通通能吸引更多多人流來區(qū)域域消費，為項項目發(fā)展提供供支撐動車對保定經經濟發(fā)展的影影響便利交通帶來來的優(yōu)勢公共交通帶來來的優(yōu)勢提升保定市整整體經濟發(fā)展展的商業(yè)建筑筑“高品質消費費目的地”便利的交通帶帶來了什么樣樣的消費需求求？商圈發(fā)展優(yōu)勢商業(yè)形態(tài)優(yōu)勢地塊優(yōu)勢市場優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢匯集購物、休休閑、娛樂公公寓、會議、、居住等多項項功能，城市市綜合體商業(yè)形態(tài)包含含購物中心、、超市、社區(qū)區(qū)商街，文化化風情街豐富富度高，提升升商業(yè)價值隨城市化進程程加劇，保定定可供形成新新商圈的面積積銳減，項目目體量龐大，，具有成為綜綜合商業(yè)中心心的潛質本項項目目地地處處城城市市開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)，，周周邊邊商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展尚尚處處起起步步階階段段，，市市場場空空白白空空間間大大項目目自自身身功功能能定定位位關鍵鍵詞詞百貨貨、、超超市市、、影影院院、、專專賣賣店店等等業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)豐豐富富餐飲飲娛娛樂樂休休閑閑類類業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)比比重重較較大大；；擁有有豐豐富富體體驗驗類類商商家家的的設設置置；；滿足足區(qū)區(qū)域域內內現現有有消消費費者者的的消消費費需需求求豐富富消消費費層層次次擁有有合合理理的的動動線線規(guī)規(guī)劃劃及及建建筑筑細細節(jié)節(jié)的的精精巧巧設設計計，，營營造造舒舒適適的的購購物物環(huán)環(huán)境境又又能能緊緊扣扣主主題題；；獨特特的的建建筑筑形形式式擁擁有有摩摩天天輪輪、、海海盜盜船船、、教教堂堂等等其其它它商商業(yè)業(yè)體體所所不不擁擁有有的的項項目目。。增強強目目的的性性項目目自自身身功功能能定定位位集合合購購物物中中心心、、街街區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)、、社社區(qū)區(qū)商商街街、、專專業(yè)業(yè)市市場場等等，，為為全全省省、、全全市市各各層層的的消消費費者者營營造造現現代代化化的的購購物物天天地地。。打造省級商業(yè)業(yè)中心項目自身身功能定定位項目自身身功能定定位匯集青春春時尚品品牌的百百貨店，，為年輕輕時尚人人群提供供全品質質消費服服務體驗驗，這里里充滿青青春這里里體驗時時尚建成時尚尚百貨大型生活活超市為為周邊消消費者提提供新鮮鮮價廉的的生活必必須品，，在這里里擁有豐豐富的貨貨品低廉廉的價格格。生活超市市集合傳統(tǒng)統(tǒng)美食、、現代化化國際名名品快餐餐、各國國特色風風味美食食，打造造無國界界的餐飲飲美食中中心?？鐓^(qū)域餐餐飲中心心兒童職業(yè)業(yè)體驗館館、兒童童劇場、、動漫體體驗館等等打造保保定最大大一站式式兒童新新娛樂體體驗中心心。兒童體驗驗中心項目自身身功能定定位集合婚紗紗定制、、情侶攝攝影、主主題廣場場的婚紗紗攝影基基地。婚紗攝影影基地空中教堂堂的設計計滿足了了青年人人對于““新奇特特”形式式的需求求又與攝攝影基地地、餐飲飲形成一一站式服服務主題教堂堂項目自身身功能定定位高品質連連鎖院線線的加盟盟為消費費者提供供了體驗驗國際國國內最新新科技大大片的機機會，使使得觀影影成為一一種時尚尚體驗電影院高檔時尚的大型KTV、年輕潮流的動感天地、激情的運動廣場、情調式主題酒吧街區(qū)，營造美倫美幻的休閑娛樂天地。休閑娛樂區(qū)項目自身身功能定定位項目自身身功能定定位在消費間隙可以坐上摩天輪從空中看看保定的發(fā)展、東湖的水景，未來石獨特的建筑風格。享受漫步空中的悠然自得。摩天輪在一個缺水的城市擁有一大片水面哪是不可多等的場景，未來石為消費者提供了這一體驗加勒比風情的機會。自建海盜船每天都有活動、每天都有驚喜通過全年的不同演藝活動提升項目的文化品質，給保定市民提供高雅藝術休閑場所。365天文化演藝活動項目自身身功能定定位在建筑的各個方面進行環(huán)保、綠色、節(jié)能的設計，中央水處理系統(tǒng)、智能空調、綠色照明、智能垃圾處理，體現出項目對于環(huán)境的重視。綠色環(huán)保節(jié)能項目自身身功能定定位能滿足所所在區(qū)域域及整個個保定市市消費需需求的一一站式“體驗商商業(yè)綜合合體”項目的物物業(yè)條件件未來能能提供什什么樣的的消費場場所？項目定位位“一站式式未來體體驗商業(yè)業(yè)綜合體體”滿足消費費需求、、提升城城市形象象、打造造地標建建筑在這里你你能享受受未來未來石核心商圈圈次級商圈圈目標消費費人群-未來石商商圈輻射射范圍他們是保保定地區(qū)區(qū)時尚代代名詞他們是學學生？也也可能是是老師？？也可能能名人~~來觀光、、聚會、、休憩、、購物、、娛樂、、喝茶他們年齡齡包括所所有段落落消費人群群整體布局局公寓商業(yè)區(qū)未來石總總建筑面面積50萬平米，，由四棟棟商住公公寓、寫寫字樓及及商業(yè)組組成；其其中商業(yè)業(yè)總建筑筑面積28萬平米，，住宅、、寫字樓樓總建筑筑面積20萬平米，，還擁有有摩天輪輪、海盜盜船、空空中湖等等娛樂休休閑設施施。業(yè)態(tài)布局局B1F1F2F3F4F5超市家居賣賣場淘寶街街次主力力店書城精品店店美食廣廣場業(yè)態(tài)布布局B1F1F2F3F4F5家居賣賣場主力百百貨購物街街社區(qū)商商業(yè)婚慶策策劃精品店店電器賣賣場快銷品品牌店店業(yè)態(tài)布布局B1F1F2F3F4F5家居賣賣場主力百百貨購物街街社區(qū)商商業(yè)婚慶用用品賣賣場精品店店電器賣賣場快銷品品牌店店業(yè)態(tài)布布局B1F1F2F3F4F5家居賣賣場主力百百貨休閑餐餐飲街街兒童樂樂園精品店店自助/海底撈撈快銷品品牌店店業(yè)態(tài)布布局B1F1F2F3F4F5電玩主力百百貨休閑餐餐飲街街兒童樂樂園上上空臺球海鮮城城咖啡/運動俱俱樂部部健身教育機機構SPA足療網吧桌游冰場業(yè)態(tài)布布局B1F1F2F3F4F5辦公區(qū)區(qū)主力百百貨會所/高端咖咖啡（（觀景景）酒吧/酒廊影院大型餐餐飲教堂KTV謝謝謝9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。00:41:1600:41:1600:411/5/202312:41:16AM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2300:41:1600:41Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。00:41:1600:41:1600:41Thursday,January5,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2300:41:1600:41:16January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。05一月202312:41:16上午午00:41:161月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2312:41上午1月-2300:41January5,202316、行動出出成果，，工作出出財富。。。2023/1/50:41:1600:41:1605January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。12:41:16上午午12:41上上午00:41:161月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有結果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。00:41:1600:41:1600:411/5/202312:41:16AM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。1月-2300:41:1600:41Jan-2305-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。00:41:1600:41:1600:41Thursday,January5,202313、不知香積寺寺，數里入云云峰。。1月-231月-2300:41:1600:41:16January5,202314、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202312:41:16上上午00:41:161月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。一月2312:41上上午1月-2300:41January5,2023