智能化工程分包合同樣本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔智能化工程分包合同樣本目錄：1、智能化工程分包合同樣本2、送變電工程施工總承包合同樣本編號(hào)：智能化工程合同文件工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包方：總包方：分包方：簽約日期：年月日智能化工程施工合同建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）總包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）分包單位：（以下簡(jiǎn)稱丙方）通過(guò)招標(biāo)，經(jīng)三方協(xié)商談判，就位于的項(xiàng)目#樓智能化工程施工達(dá)成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：二、承包內(nèi)容：2.1包括但不限于：周界防范報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、一卡通車輛出入管理系統(tǒng)、車輛引導(dǎo)系統(tǒng)、一卡通門(mén)禁系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)、機(jī)房（防雷接地系統(tǒng)、組網(wǎng)及集成）、建筑設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)等智能化工程深化設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、線路施工、調(diào)試、維保及室外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。上述系統(tǒng)具體以甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)；丙方對(duì)甲方提供的本智能化工程的施工圖進(jìn)行深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)。2.2根據(jù)甲方（包括智能化原設(shè)計(jì)單位，下同）書(shū)面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行智能化的供貨、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。甲方不會(huì)因其對(duì)深化設(shè)計(jì)圖的審核、批準(zhǔn)而承擔(dān)因深化設(shè)計(jì)圖中存在錯(cuò)誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失，該等損失將由丙方自行承擔(dān)。丙方的深化設(shè)計(jì)不得對(duì)約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3丙方有責(zé)任對(duì)已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核，并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)不一致的方面，或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求）的方面并于智能化供貨前進(jìn)行及時(shí)的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價(jià)的增加均由丙方承擔(dān)。丙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書(shū)面確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。2.4丙方有責(zé)任就已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)并將該優(yōu)化設(shè)計(jì)上報(bào)甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了智能化的供貨，或安裝、驗(yàn)收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設(shè)計(jì)（不包括智能化所使用的材料）且該優(yōu)化設(shè)計(jì)得到原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，甲方即有權(quán)在本工程結(jié)算時(shí)單方面扣除使用甲方優(yōu)化設(shè)計(jì)可以節(jié)約的工程造價(jià)。2.5安保系統(tǒng)等需由建設(shè)工程當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)審批，從系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工至竣工驗(yàn)收均須工程當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政府管理部門(mén)審核、批準(zhǔn)，丙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)辦理一切手續(xù)、按時(shí)投入使用，所有費(fèi)用均已包含在本合同約定的價(jià)款內(nèi)，甲方不再另行支付。2.6于本工程的設(shè)計(jì)單位與施工中標(biāo)單位同為一家公司，如因設(shè)計(jì)原因造成的諸如開(kāi)墻槽、增加預(yù)埋管等所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)的形式由丙方承包。3.2丙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位加蓋公章確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。四、合同價(jià)款：4.1本工程采用綜合單價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)（詳見(jiàn)附件），暫定總價(jià)為RMB萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整），最終以甲方集團(tuán)審計(jì)中心的審計(jì)值為準(zhǔn)。4.2本智能化工程采用綜合單價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件工程量清單中的綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括：設(shè)計(jì)與深化設(shè)計(jì)、人工費(fèi)（含保險(xiǎn)費(fèi)）、材料設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、各項(xiàng)檢驗(yàn)費(fèi)、臨建費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、利潤(rùn)、各種規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)（含深化、優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)、圖簽費(fèi)）、稅金、開(kāi)荒保潔費(fèi)、公安技防驗(yàn)收費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及其它所有履行本合同所需的一切相關(guān)費(fèi)用。。綜合單價(jià)不會(huì)因本工程的漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤或其他失誤而調(diào)整，也不會(huì)因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件）的差異或變化而調(diào)整。綜合單價(jià)中有但丙方實(shí)際未施工的項(xiàng)目或施工不到位的，相應(yīng)費(fèi)用從合同價(jià)款中扣除。4.3本智能化工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明書(shū)中未表明者，若習(xí)慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應(yīng)照作且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。丙方拒絕該項(xiàng)工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項(xiàng)工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費(fèi)用×120%在丙方的合同價(jià)款內(nèi)扣除。4.4經(jīng)驗(yàn)收，智能化工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不能滿足甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)但能通過(guò)公安技防驗(yàn)收的，丙方除須按照本合同約定支付違約金外，對(duì)最終工程結(jié)算價(jià)款，按照智能化系統(tǒng)的實(shí)際效能（以百分點(diǎn)確定）確定，即最終結(jié)算價(jià)款=初定結(jié)算價(jià)款×實(shí)際效能，另須承擔(dān)本合同其它條款約定的違約責(zé)任。4.5工程所用材料，經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式：5.1本工程不設(shè)預(yù)付款；5.2智能化系統(tǒng)各樓內(nèi)主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收批準(zhǔn)14天后支付經(jīng)甲方驗(yàn)收批準(zhǔn)部分設(shè)備總價(jià)的50%；5.3智能化各系統(tǒng)施工完畢具備調(diào)試條件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)14天后支付至合同總價(jià)的60%；5.4智能化工程竣工通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收，經(jīng)甲方批準(zhǔn)14天后支付至合同總價(jià)的70%；5.5經(jīng)甲方審批通過(guò)本工程結(jié)算后支付至結(jié)算價(jià)的90%，余10%作為質(zhì)保金。保修金按質(zhì)保協(xié)議書(shū)的約定支付。5.6支付進(jìn)度款同時(shí)甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費(fèi)（同期用量扣除）、各種罰款、違約金等。丙方收款時(shí)須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。5.7進(jìn)度款付款比例的調(diào)整：5.7.1甲方可根5.7.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合5.7.2甲方可根據(jù)丙方完成本工程的工程進(jìn)度，對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)行調(diào)整：5.7.2.1工程進(jìn)度滯后5.7.2.2進(jìn)度滯后3天以上10天內(nèi)的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的5.7.2.3進(jìn)度滯后超過(guò)11天的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的六、工期：6.1本工程的開(kāi)工工期為年月日（具體以監(jiān)理單位發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。6.2本工程的竣工日期為年月日（根據(jù)上述實(shí)際開(kāi)工日期以及合同總工期確定）。6.3本工程合同總工期為個(gè)日歷日（含節(jié)假日）。6.3.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等）、政府部門(mén)對(duì)施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。6.3.2本合同計(jì)劃節(jié)點(diǎn)如下（由甲方工程部明確進(jìn)度控制要求）：6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方加蓋公章確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。上述情況發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告，丙方未及時(shí)提出報(bào)告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)予以審核。二、標(biāo)準(zhǔn)條款七、組成本合同的文件包括：7.1本合同協(xié)議條款；

7.2往來(lái)函件及承諾；7.3中標(biāo)通知書(shū)；7.4本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；7.5招標(biāo)文件；7.6承包方提交的投標(biāo)書(shū)和投標(biāo)報(bào)價(jià)表,投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；7.7供貨一覽表；7.8技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求；7.9質(zhì)量保修書(shū)及服務(wù)承諾；7.10甲方、乙方和丙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。八、合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)和原則：8.1合同內(nèi)價(jià)款的結(jié)算原則：工程量按驗(yàn)收合格的完工工程量計(jì)算，單價(jià)執(zhí)行本合同綜合單價(jià)。8.2合同外價(jià)款的調(diào)整原則：8.2.1如該子項(xiàng)目工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中有的，則套用該子項(xiàng)目清單中的綜合單價(jià)；8.2.1如該子項(xiàng)目工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中沒(méi)有的，則按投標(biāo)時(shí)的組價(jià)原則，由丙方報(bào)價(jià)，甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行：。8.2.3丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因從報(bào)價(jià)開(kāi)始至通過(guò)驗(yàn)收所有工程過(guò)程的錯(cuò)誤、遺漏、不清、不符合法規(guī)、可能造成日后運(yùn)轉(zhuǎn)困難及不符合合同約定造成費(fèi)用的增加。8.3因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（須附有簽證前后的對(duì)比照片）所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)（須加蓋甲方公章，未經(jīng)加蓋甲方公章確認(rèn)的費(fèi)用不計(jì)入總價(jià)）后予以調(diào)整，竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。丙方設(shè)備清單中的設(shè)備品牌型號(hào)不得以任何借口降低設(shè)備的品牌、型號(hào)、檔次，如因技術(shù)更新或其他原因造成設(shè)備品牌的更換須經(jīng)甲方、監(jiān)理審核認(rèn)可，且所更換的品牌型號(hào)的性能、價(jià)格均高于報(bào)價(jià)清單中的品牌型號(hào)，結(jié)算時(shí)此部分單價(jià)將不予調(diào)整。丙方須在該部分工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、核定單、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應(yīng)費(fèi)用已含在其它綜合單價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。8.4合同簽訂后丙方根據(jù)甲方要求及工程進(jìn)度合理安排人員施工，不再另計(jì)零星用工費(fèi)用、窩工費(fèi)用等。由于丙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，丙方承擔(dān)該部分120%的費(fèi)用。9.5由于設(shè)計(jì)變更造成造價(jià)增加的，增加造價(jià)不超過(guò)中標(biāo)價(jià)的3%時(shí)，結(jié)算價(jià)不予調(diào)整，超過(guò)3%時(shí)，超過(guò)3%的部分按實(shí)調(diào)整。98.6丙方按合同規(guī)定提交的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料必須完整、真實(shí)可靠。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)丙方上報(bào)的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料有意弄虛作假，則該份變更報(bào)價(jià)資料甲方不再認(rèn)可、辦理，同時(shí)，甲方有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。8.7若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托丙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知丙方。若無(wú)正式書(shū)面委托，甲方不予結(jié)算。8.8本工程竣工備案后28天內(nèi)，丙方須將詳細(xì)、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，丙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用甲方不再認(rèn)可。丙方需要報(bào)送的結(jié)算資料如下：8.7.1經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明、扣款單及明細(xì)、甲供材料領(lǐng)用清單；8.7.2經(jīng)監(jiān)理公司、甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；8.7.3經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單（原件）和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；8.7.4經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的甲方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；8.7.5根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書(shū)和結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)（含電子版）、合同書(shū)；丙方必須安排專門(mén)人員密切配合港甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無(wú)限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。8.7.6開(kāi)工令；8.7.7認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)資料；8.8工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。甲方在收到完整有效的結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核。8.9丙方須自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)算設(shè)計(jì)變更及結(jié)算的開(kāi)支。若丙方遞交結(jié)算核減率超過(guò)5%的，則按核減額的10%由承包單位承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。8.10凡是在簽證、結(jié)算等過(guò)程中發(fā)現(xiàn)丙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，丙方支付5萬(wàn)元/人·次違約金予甲方，同時(shí)甲方有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。九、工程質(zhì)量與驗(yàn)收：9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.1．1本工程需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2丙方承諾，由丙方完成的工程不會(huì)影響本工程整體建筑申報(bào)并被評(píng)定為杯工程，否則，丙方將按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3丙方承諾，為使工程達(dá)到杯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而需增加的額外費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。9.1.4達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。9.1.5本合同對(duì)工程分部、分項(xiàng)、單位工程質(zhì)量“合格”與“優(yōu)良”兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的定義如下：(1)分項(xiàng)工程：1)合格①保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項(xiàng)目抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80％及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50%及其以上。③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有90%及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評(píng)定得分率應(yīng)達(dá)到70%及其以上。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。③觀感質(zhì)量的評(píng)定得分率應(yīng)達(dá)到85%及其以上。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見(jiàn)ZN-GF-2010《中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上下冊(cè)、ZN-SC-2010《中南控股集團(tuán)施工操作手冊(cè)》上中下3冊(cè)、ZN-SC-2010《中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊(cè)，以上規(guī)定中沒(méi)有的，執(zhí)行相應(yīng)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。9.1.6、樣板施工及其特別約定：（1）丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。甲方對(duì)樣板的確認(rèn)不是對(duì)工程質(zhì)量最終的確認(rèn)，最終須按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，且甲方有權(quán)要求丙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由丙方自行承擔(dān)，且如因此對(duì)非丙方承包工程（含甲方及其它施工方）造成損失和工期延誤將由丙方承擔(dān)。9.1.7本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，丙方除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對(duì)各分部分項(xiàng)的驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收，若第一次驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、丙方返工后經(jīng)第二次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方須按結(jié)算工程總價(jià)款的1.5%支付違約金【合同決算價(jià)*1.5%】；若經(jīng)第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、丙方返工后經(jīng)第三次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收的，丙方須按結(jié)算工程總價(jià)款的3%支付違約金【合同決算價(jià)*3%】。②經(jīng)丙方整改后，工程未達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方須按結(jié)算工程總價(jià)款的5%支付違約金。③經(jīng)丙方整改后，工程未達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得工程價(jià)款，且丙方須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。④丙方施工過(guò)程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。9.1.8無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除丙方對(duì)自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)原因引起的，而此類質(zhì)量問(wèn)題丙方須及時(shí)通知甲方。在采用丙方設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí)，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由丙方承擔(dān)。9.1.9發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按給發(fā)包人或購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由丙方另行賠償。9.1.10上述質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則丙方除不能取得該部分工程相應(yīng)的工程款外，還要賠償對(duì)發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失9.2施工過(guò)程中必須服從甲方、乙方以及監(jiān)理公司的監(jiān)督、管理。無(wú)論工程材料設(shè)備是由丙方執(zhí)行采購(gòu)供應(yīng)或是由甲方采購(gòu)供應(yīng)，均不解除丙方所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，丙方應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由丙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。9.3丙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進(jìn)行施工，并在本分包合同簽定后7個(gè)日歷天內(nèi)向甲方、乙方、監(jiān)理遞交詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案。施工時(shí)必須接受甲方、乙方、監(jiān)理及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督，并承擔(dān)一切因質(zhì)量問(wèn)題或缺陷造成的損失。9.4本工程經(jīng)整改后被認(rèn)定為不合格的，丙方不能取得本工程的工程款，并返還甲方已經(jīng)支付的工程款，同時(shí)，須賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.5發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)也無(wú)須丙方認(rèn)可或確認(rèn)，但丙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。9.6檢查和返工9.6.1丙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行修改。9.6.2丙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方工程師的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.6.3上道工序未驗(yàn)收符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序施工。驗(yàn)收程序如下：丙方必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由甲方驗(yàn)收。丙方不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬(wàn)元/次向甲方支付違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡丙方?jīng)]有嚴(yán)格按照甲方分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，丙方除無(wú)條件免費(fèi)整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。9.6.4甲方嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序?qū)Ρ降姆植糠猪?xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對(duì)不同材料之間的開(kāi)裂等細(xì)部的通病問(wèn)題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（丙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次丙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：9.6.4.1執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和國(guó)家、地方規(guī)范規(guī)定。9.6.4.2為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），丙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，丙方先施工樣板智能化設(shè)備的供貨、安裝等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，丙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；否則，甲方可要求丙方返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由丙方承擔(dān)。9.6.5丙方有義務(wù)接受甲方、乙方對(duì)每一分項(xiàng)完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，同時(shí)須服從甲方對(duì)專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和違約處罰。9.6.6施工過(guò)程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，做到工完場(chǎng)清，否則每次罰款1000元，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用的120%，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。9.6.7甲方在丙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方對(duì)施工工藝上偷工減料的，按照檢查到的最小實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該部分工程的全部按照相應(yīng)最小造價(jià)的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。本工程保溫材料的厚度及施工工藝嚴(yán)格以圖紙及國(guó)家規(guī)范的要求為準(zhǔn)。9.6.8甲方在任何時(shí)間均有權(quán)對(duì)已完工工程的不少于1%進(jìn)行破壞性抽檢。9.7隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.7.1隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容要求詳見(jiàn)合同附件。隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收加蓋甲方公章后，方可進(jìn)行下一道工序。甲方的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不減輕或免除丙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因丙方原因造成的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償所造成損失的120%。9.7.2甲方對(duì)丙方隱蔽工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方保留對(duì)丙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。9.7.3無(wú)論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)丙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測(cè)，檢測(cè)費(fèi)由丙方承擔(dān)，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行修復(fù)。檢驗(yàn)合格后，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償丙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，丙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。9.7.4為方便維修，丙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。9.7.5嚴(yán)格分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收制度，未執(zhí)行分部分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收的按每個(gè)作業(yè)段、每個(gè)作業(yè)面承擔(dān)1000元/次的違約責(zé)任，弄虛作假的承擔(dān)2000元/次的違約責(zé)任。十、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見(jiàn)附件）：10.1本工程對(duì)材料設(shè)備的要求：所使用的材料設(shè)備均應(yīng)使用合格產(chǎn)品，且不低于地方性品牌。10.1.1所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行檢測(cè)的，均由丙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行實(shí)物封樣機(jī)制（對(duì)一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進(jìn)行封樣，包括擔(dān)線材、設(shè)備、等均需封樣），送檢驗(yàn)合格后方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由丙方承擔(dān)。10.1.2不論是甲方采購(gòu)材料還是丙方自行采購(gòu)材料，供應(yīng)商必須是有資質(zhì)、有實(shí)力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達(dá)到國(guó)標(biāo)，如沒(méi)有國(guó)標(biāo)的，執(zhí)行行標(biāo)。10.1.3丙方應(yīng)提供自購(gòu)材料及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的符合合同要求的合格證、質(zhì)保書(shū)、試驗(yàn)書(shū)，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。本合同屬于甲方供應(yīng)的材料見(jiàn)合同附件。除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對(duì)任何材料品牌、質(zhì)量等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由丙方簽訂采購(gòu)合同。甲方和廠商商定的價(jià)格作為最終的材料結(jié)算價(jià)，丙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時(shí)丙方向甲方支付此部分材料合同總價(jià)20%的違約金，該款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。10.1.4正負(fù)誤差超出國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的，丙方須無(wú)條件退換至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此引起的責(zé)任和損失由丙方承擔(dān)。10.1.5甲方發(fā)現(xiàn)丙方采購(gòu)或使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求、招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾、封樣標(biāo)準(zhǔn)的主輔材料設(shè)備，可要求由丙方負(fù)責(zé)拆除或重新采購(gòu)，且應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，發(fā)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延。10.1.6如使用未在合同及附件中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，丙方無(wú)條件接受。10.2對(duì)于甲供材料及認(rèn)價(jià)材料10.2．1屬甲方供應(yīng)及認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，丙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如丙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在甲方就該材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)前60天提出），丙方不及時(shí)上報(bào)，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進(jìn)度的，責(zé)任由丙方自行承擔(dān)；如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由丙方承擔(dān)；甲方供應(yīng)以及認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬丙方超額訂購(gòu)或使用的由丙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，丙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書(shū)面通知甲方。以上資料上報(bào)書(shū)面資料三份，電子文本一份。10.2.2甲供材料設(shè)備（如有）進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知丙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，丙方負(fù)責(zé)卸貨，并在6小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的（含部分不合格），丙方有責(zé)任要求甲方在48小時(shí)退貨，在48小時(shí)內(nèi)承擔(dān)保管責(zé)任；逾期未驗(yàn)收，視為丙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的責(zé)任由丙方承擔(dān)。對(duì)甲供材料的裝卸、保管等，丙方不收取任何費(fèi)用。10.2.3丙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。10.2.4甲方供貨合同的貨款，甲方應(yīng)在接到丙方驗(yàn)收合格單后才能向供應(yīng)商支付（如丙方未按合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的除外）。甲方與丙方按下列辦法清算甲供材料：認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià)，甲方有權(quán)直接將此價(jià)進(jìn)入決算（保管費(fèi)按1%計(jì)?。绫皆谑┕み^(guò)程中不給予施工，那么此項(xiàng)材料總價(jià)的2倍由承包單位承擔(dān)，并在當(dāng)期工程款中扣除。10.2.4.1根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量，確定甲供材料的合理使用量。10.2.4.2根據(jù)丙方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。10.2.4.3根據(jù)以上兩項(xiàng)數(shù)額，向丙方開(kāi)材料扣款單。10.2.4.4超用甲供材的，甲方有權(quán)按實(shí)扣除，同時(shí)，丙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。10.3對(duì)于材料設(shè)備驗(yàn)收及使用的約定10.3.1甲方將嚴(yán)格對(duì)照封樣樣品對(duì)丙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，凡是每次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、丙方共同驗(yàn)收，按照國(guó)家材料驗(yàn)收規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)檢查材料規(guī)格、壁厚、材質(zhì)、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。10.3.2丙方須嚴(yán)格做好物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的過(guò)程監(jiān)督。無(wú)論工程材料設(shè)備是由丙方執(zhí)行采購(gòu)供應(yīng)或是由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)，均不解除丙方所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，丙方應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由丙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。10.3.3對(duì)丙方自購(gòu)材料，甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求，對(duì)材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進(jìn)行全面審核、審批。10.3.4丙方負(fù)責(zé)甲供材料以及自購(gòu)材料的驗(yàn)收、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。丙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。10.3．5對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料貨款的支付，在支付貨款時(shí)，由供應(yīng)商向丙方提出付款申請(qǐng)及相應(yīng)資料，丙方向供應(yīng)商支付該批貨款,不計(jì)取采保費(fèi)。10.4、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定：10.4.1同類問(wèn)題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。10.4.2材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，丙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料、設(shè)備的樣品，且須附帶齊全的書(shū)面資料。材料設(shè)備經(jīng)甲、丙方共同封樣后由甲方工程管理部（項(xiàng)目部）負(fù)責(zé)保管，封樣的材料、設(shè)備作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料、設(shè)備的品種、范圍等。10.4.3甲方在材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方使用的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級(jí)、各項(xiàng)性能等不符合本合同要求，如該材料設(shè)備屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，則丙方必須無(wú)條件拆除重做，并按照該部分材料設(shè)備價(jià)款的120%支付違約金；如該材料設(shè)備的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的，丙方仍須拆除重做，對(duì)確實(shí)不能拆除重做的，該部分的工程價(jià)款按照30%結(jié)算。以上造成工期延誤的由丙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究丙方責(zé)任的權(quán)利。10.4.4甲方在材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長(zhǎng)度等）的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。10.4.5在材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料設(shè)備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開(kāi)始使用必須無(wú)條件退場(chǎng)并重新采購(gòu)，若已經(jīng)開(kāi)始使用，按照該材料設(shè)備實(shí)際品牌價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。10.4.6甲方在丙方材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方對(duì)產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該材料、設(shè)備的全部按照80%進(jìn)行結(jié)算。10.4.7發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項(xiàng)相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中沒(méi)有約定的，丙方承擔(dān)本合同約定的質(zhì)量不合格的責(zé)任。10.4.8以上由此造成的工期延誤由丙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究丙方責(zé)任的權(quán)利。10.4.9發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，也無(wú)須丙方認(rèn)可或確認(rèn)。丙方能夠證明照片系偽造的除外。十一、安全文明施工：11.1安全施工與檢查11.1.1丙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于丙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。11.1.1丙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求丙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。若甲方要求丙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，丙方有權(quán)拒絕進(jìn)行施工。11.2安全防護(hù)11.2.1丙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施，由丙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。11.2.2甲方對(duì)丙方安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費(fèi)用在丙方結(jié)算款中扣除。11.3事故處理11.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，丙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方；同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理，事故有責(zé)任方承擔(dān)，但無(wú)論是否存在其他責(zé)任方，丙方都要先出面獨(dú)立、迅速的解決事故所發(fā)生的費(fèi)用及消除社會(huì)不良影響，并賠償甲方因此受到的所有損失11.3.2發(fā)生事故后丙方必須立即用最快捷的方式報(bào)告甲方，并采取緊急措施制止事態(tài)的發(fā)展，并組織全力搶救傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者要做出了記錄或拍照；要積極配合甲方及上級(jí)部門(mén)、政府部門(mén)對(duì)事故的調(diào)查和勘探。因丙方的原因造成的安全事故由丙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，丙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，妥善處理好善后工作；丙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項(xiàng)從丙方的工程款中扣除。屬于甲方責(zé)任造成的傷亡事故，除按照規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處理外，由甲方參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)丙方傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，但具體的善后工作由丙方進(jìn)行，甲方不直接面對(duì)傷亡職工及其家屬。丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?yàn)楸绞鹿实纳坪筇幚聿划?dāng)而發(fā)生影響發(fā)包人信譽(yù)、工作的事件給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)的法律責(zé)任。11.4文明施工11.4．1丙方嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，丙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，丙方人須向甲方支付2000元/次的違約金。11.4．2丙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。11.4．3丙方需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點(diǎn)。11.4．4本工程必須達(dá)到當(dāng)?shù)匚拿鞴さ貥?biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。十二、三方權(quán)利義務(wù)：12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同的約定將費(fèi)用支付給丙方。12.1.2甲方委派擔(dān)任本工程的甲方代表，對(duì)丙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。12.1.3甲方委托擔(dān)任本工程的監(jiān)理單位，對(duì)丙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。12.1.4為避免歧義，三方在此明確：在本工程實(shí)施過(guò)程中，任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋公章后方能有效。12.1.5在此明確，甲方所有指令、批準(zhǔn)、變更、簽證、技術(shù)核定單、收發(fā)文、索賠等均須加蓋甲方公章方能生效，否則，不產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)和法律效力。12.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方就本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等為甲方負(fù)責(zé)控制、管理、協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的穿插施工，對(duì)包括本工程在內(nèi)的其他工程進(jìn)行統(tǒng)一的管理，并承擔(dān)總包管理和配合職責(zé)。乙方委派為工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行。乙方的權(quán)利義務(wù)包括：12.2.1負(fù)責(zé)本工程管理，主要內(nèi)容如下：12.2.1.1參加施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；12.2.1.2組織對(duì)丙方的設(shè)計(jì)交底，審核丙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)丙方專項(xiàng)承包工程的設(shè)計(jì)與施工相結(jié)合的技術(shù)深化工作，負(fù)責(zé)丙方施工圖紙的收、發(fā)管理；12.2.1.3審查丙方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，丙方須按施工進(jìn)度，提交完整施工圖紙及工程資料，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)審核、報(bào)批；12.2.1.4監(jiān)督施工進(jìn)度及其他事項(xiàng)協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)各專項(xiàng)承包單位的協(xié)調(diào)管理工作，合理安排丙方的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、丙方的工作面、各工序之間的交叉配合；12.2.1.5協(xié)助處理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，為丙方工程的預(yù)留、預(yù)埋做好配合工作；12.2.1.6配合監(jiān)理公司在施工工程中的質(zhì)量監(jiān)控；12.2.1.7施工過(guò)程中的安全管理；12.2.1.8施工過(guò)程中的治安管理；12.2.1.9施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理；12.2.1.10竣工圖的審查。12.2.2承擔(dān)相應(yīng)配合責(zé)任，丙方為完成本工程須與乙方協(xié)商并服從甲方的統(tǒng)籌安排，乙方須為丙方提供合理設(shè)施包括：12.2.2.1根據(jù)乙方的統(tǒng)一安排在施工場(chǎng)地內(nèi)為丙方提供作業(yè)面、現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)與丙方使用（費(fèi)用由雙方自行協(xié)商），或在工地上或在建設(shè)中建筑物內(nèi)提供地方給丙方搭設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)，為專項(xiàng)工程的丙方無(wú)償提供材料、配件、設(shè)備堆放地點(diǎn)。12.2.2.2免費(fèi)提供專項(xiàng)丙方正常施工期間現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架，滿足專項(xiàng)丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。12.2.2.3乙方提供現(xiàn)有可使用的衛(wèi)生設(shè)施。12.2.2.4乙方提供工程使用的水電接口，但費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)；12.2.2.5據(jù)施工場(chǎng)地現(xiàn)有的且與乙方工程同步的機(jī)械及設(shè)備，包括機(jī)械操作人員，為丙方免費(fèi)提供垂直運(yùn)輸工具，以便其卸下/起吊物料。12.2.2.6清理丙方集中在甲方指定地點(diǎn)的垃圾、廢料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2.2.7乙方提供上述安排、設(shè)施，若超過(guò)甲方進(jìn)度要求而引起的費(fèi)用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。12.2.2.8為專項(xiàng)丙方工程的預(yù)留、預(yù)埋做好配合工作，負(fù)責(zé)本工程所有洞口封堵、填縫、修補(bǔ)（其中若屬于專項(xiàng)丙方的施工內(nèi)容，所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等由甲方從專項(xiàng)丙方工程款中直接扣除支付給乙方）12.2.2.9不能因甲方前期手續(xù)正在辦理中不齊全為由，影響工期進(jìn)度；12.2.2.10配合已完工程、設(shè)備和成品的保護(hù)，配合竣工資料的整理。12.2.3乙方須按合同約定履行總包管理配合責(zé)任，凡是履行到位的，甲方將按照總包合同約定給予乙方本分包合同相應(yīng)比例的配合管理費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)），不履行或履行不到位的，乙方無(wú)權(quán)取得任何總包管理費(fèi)和配合費(fèi)，并須按上述比例向甲方支付違約金。12.3、丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：12.3.1丙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲、乙方全面負(fù)責(zé)。丙方委派為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同的履行。12.3.2提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度計(jì)劃、材料總需求計(jì)劃各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報(bào)表（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報(bào)）、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、下月材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、下月計(jì)劃完成產(chǎn)值報(bào)表等各一份；分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前15日向甲方提供。丙方不按以上要求上報(bào)的，每延誤一天將承擔(dān)2000元/份的違約金。12.3.3承擔(dān)承包范圍內(nèi)的施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對(duì)上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。丙方為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)），該費(fèi)用由丙方承擔(dān)。12.3.4丙方應(yīng)符合工程當(dāng)?shù)卣块T(mén)的各項(xiàng)規(guī)定（例如弱電工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、弱電施工資質(zhì)、進(jìn)市許可證、工人暫住證等），相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，由丙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。12.3.5已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：丙方負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，丙方在甲方通知的時(shí)限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。12.3.6施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：12.3.6.1嚴(yán)格按照市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，丙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，丙方須向甲方支付10000元/次的違約金。12.3.6.2丙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。12.3.6.3丙方需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點(diǎn)。12.3.6.4本工程必須達(dá)到市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。12.3.7丙方應(yīng)做的其他工作：12.3.7.1執(zhí)行本合同中丙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。12.3.7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。12.3.7.3丙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。對(duì)于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有安全問(wèn)題與事故均由丙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部損失與費(fèi)用。12.3.7.4丙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方、監(jiān)理、乙方指令。丙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，丙方每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過(guò)來(lái)；丙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。12.3.7.5丙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理、乙方提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次丙方支付違約金500元；同時(shí)，丙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天丙方支付違約金300元:12.3.7.5.1甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。12.3.7.5.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者。12.3.7.5.3違反甲方或丙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者。12.3.7.5.4無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。12.3.7.5.5與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者。12.3.7.5.6與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。12.3.7.5.7高空拋擲垃圾者（特別約定丙方支付5000元違約金/次）。12.3.7.5.8隨地大小便者。12.3.7.5.9其他甲方認(rèn)為不適應(yīng)在本項(xiàng)目從事工作的。12.3.7.6丙方項(xiàng)目經(jīng)理如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與丙方解除合同，則丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，丙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。丙方人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。12.3.7.7丙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方、乙方將施工場(chǎng)地移交給丙方后，丙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由丙方承擔(dān)一切責(zé)任。12.3.7.8按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù)，丙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予丙方100-500元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可抗拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。12.3.7.9開(kāi)工前丙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.3.7.10工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。12.3.7.11參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。12.3.7.12丙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由丙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工單位安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，丙方除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，丙方將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。。12.3.7.13丙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。12.3.7.14深化設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含與室內(nèi)交接處的處理方案的設(shè)計(jì)；12.3.7.15丙方在施工過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。丙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)。12.3.7.16本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方加蓋公章批準(zhǔn)，丙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，丙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。12.3.7.17施工中丙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因丙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由丙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和甲方共同簽字并加蓋公章后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。12.3.7.18在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時(shí)完成。丙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。12.3.7.19合同規(guī)定由丙方完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍違約金）從丙方當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。12.3.7.20在施工過(guò)程中做到工完場(chǎng)清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將智能化等擦拭干凈。如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2倍的違約金從丙方工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。12.3.7.21遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由丙方負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件（包括夜間施工證）由丙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。丙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責(zé)任由丙方承擔(dān).凡施工期間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方及有關(guān)部門(mén)。12.3.7.22臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。12.3.7.23丙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于丙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者因其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由丙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從丙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。12.3.7.24丙方接到甲方任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時(shí)完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從丙方工程進(jìn)度款扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。對(duì)于施工過(guò)程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，否則按違約處理。12.3.8交房工作（本合同其它條款有同類問(wèn)題約定的，以本（8）條優(yōu)先適用）：12.3.8.1承包商有義務(wù)配合甲方交房，直到全部移交購(gòu)房人，交房驗(yàn)收流程：施工單位自檢→監(jiān)理單位驗(yàn)收→工程部驗(yàn)收→物業(yè)部驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收的流程。12.3.8.2在交房過(guò)程中，丙方要派駐專人配合，對(duì)一般問(wèn)題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問(wèn)題在48小時(shí)內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對(duì)一般問(wèn)題丙方支付違約金500元/人次；重大問(wèn)題丙方支付違約金5000元/人次。造成損失的，由丙方承擔(dān)損失額度的200%。12.3.8.3由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦?gòu)房人投訴至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約10000元。12.3.8.4由于丙方原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購(gòu)房人要求賠償額度的150%由丙方承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。12.3.8.5丙方交付的深化（優(yōu)化）施工設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書(shū)面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務(wù)對(duì)施工圖紙進(jìn)行復(fù)核，由于丙方未進(jìn)行準(zhǔn)確有效地復(fù)核，導(dǎo)致的損失由丙方承擔(dān)。施工過(guò)程中丙方不得擅自修改。十三、竣工驗(yàn)收：13.1丙方提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，丙方須按國(guó)家、省市頒布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給乙方及監(jiān)理，并移交一套給甲方?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。13.2工程竣工交付時(shí)甲方嚴(yán)格按照一戶一驗(yàn)的原則進(jìn)行驗(yàn)收，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方承擔(dān)100元/次日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。13.3竣工驗(yàn)收以國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）?？⒐を?yàn)收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程。13.4丙方丙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前14天向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，丙方丙方對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在接到丙方丙方復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)丙方丙方的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，丙方丙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，丙方丙方應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成。整改完成后，報(bào)甲方再次組織驗(yàn)收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由丙方丙方承擔(dān)。13.5竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。13.6丙方丙方在竣工驗(yàn)收后28日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于甲方應(yīng)提供的資料甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給丙方丙方，由丙方丙方匯總整理后移交檔案館。13.7丙方丙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方丙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，丙方丙方向甲方支付違約金10000元。但甲方不能以不合理理由拒絕接收。13.8工程在未移交甲方之前，丙方丙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.9竣工交付使用的工程必須符合下列要求：13.9.1完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過(guò)。13.9.2工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。13.9.3具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。13.9.4已簽署工程保修書(shū)。13.9.5竣工檔案由丙方丙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。13.9.6為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，丙方丙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。13.9.7丙方應(yīng)免費(fèi)培訓(xùn)（含提供培訓(xùn)資料）甲方或物業(yè)管理有關(guān)的操作人員直至熟練操作為止，由甲方集團(tuán)信息中心監(jiān)測(cè)。13.9.8工程完成時(shí)須提供相應(yīng)的專用工具、完整的竣工資料且必須為原件（書(shū)面資料及相同內(nèi)容的電子檔資料），主要包含正確的竣工圖、往來(lái)文件、安裝驗(yàn)收資料、調(diào)試驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)品詳細(xì)資料、系統(tǒng)及設(shè)備操作維護(hù)手冊(cè)及國(guó)家/地方規(guī)定之竣工資料。13.9.9操作及維護(hù)手冊(cè)：丙方應(yīng)提供至少三份中文操作及維護(hù)手冊(cè)及具有相同內(nèi)容的電子文檔，格式最小為A4尺寸活頁(yè)夾裝。十四、違約責(zé)任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，執(zhí)行本條）：14.1除不可抗力的外，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方未按本合同約定條款付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.3‰向丙方支付違約金。發(fā)生甲方原因所致的停工等情形，甲方提前一周通知丙方，丙方適當(dāng)調(diào)配其人、材、機(jī)，以減少各方損失，否則，由此造成的損失與費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。14.3非甲方原因所致的逾期竣工，視為丙方違約。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價(jià)的3‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在丙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向丙方追償。逾期竣工超過(guò)15天的，丙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。14.4工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的丙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為丙方違約。丙方除負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得任何工程款項(xiàng)，并退還已經(jīng)收取的工程款。14.5未經(jīng)甲方同意，丙方擅自使用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求丙方及/或該單位退場(chǎng)，并按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算。14.6、丙方擅自更換本合同約定設(shè)備、材料（包括輔助材料）的品牌（包括原產(chǎn)地發(fā)生變化），或擅自降低設(shè)備、材料的標(biāo)準(zhǔn)，或有其他任何降低智能化工程使用壽命、效能的行為的，無(wú)論甲方在何時(shí)發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，丙方均須無(wú)條件進(jìn)行整改且須按照本合同約定總價(jià)的10%向甲方支付違約金。14.7、丙方未能按照本合同約定履行保修、保養(yǎng)或培訓(xùn)義務(wù)的，每次支付甲方違約金10000元，因此造成甲方的損失，或甲方為上述工作聘請(qǐng)他方完成而額外支付的費(fèi)用，其全部損失及費(fèi)用由丙方承擔(dān)。十五、履約保證金：15.1丙方須在收到中標(biāo)通知書(shū)的7天內(nèi)，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。15.2當(dāng)丙方未能按進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工作時(shí)，甲方有權(quán)推遲退還的時(shí)間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費(fèi)。15.3當(dāng)丙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時(shí)，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。15.4除按合同約定扣除外，履約保證金（無(wú)息）于竣工驗(yàn)收符合合同要求后14天內(nèi)返回給丙方。十六、爭(zhēng)議的解決：16.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。十七、其他約定：17.1本合同附件與合同正文具有同等效力。17.2本合同一式份，甲方份、丙方份、乙方份.17.3本合同自蓋章后生效，履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。甲方：乙方：丙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人電話：電話：電話：傳真：傳真：傳真：地址：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日年月日附件一：工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表附件二：智能化甲方條件圖紙附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方（甲方）：總包方（乙方）：承包方（丙方）：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、丙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。丙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定保修時(shí)間。；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定丙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于丙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬丙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于丙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無(wú)條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)丙方，并將丙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額×120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無(wú)條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究丙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。在物業(yè)收房后，甲方保修款項(xiàng)由甲方及物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司的確認(rèn)。施工單位若不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)來(lái)人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開(kāi)發(fā)公司和丙方12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。且無(wú)論雙方是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在物業(yè)公司對(duì)維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實(shí)施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽(yù)度，其發(fā)生的人工費(fèi)以500元/工記取，材料費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格的3倍記取，并收取20%的配合費(fèi)。此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。丙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收符合合同要求之日起算，為2年；各系統(tǒng)或各設(shè)備、各材料的品質(zhì)保證期執(zhí)行相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如各系統(tǒng)或各設(shè)備、各材料的原生產(chǎn)廠商提供高于相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之品質(zhì)保證期，則按原生產(chǎn)廠商的品質(zhì)保證期執(zhí)行。保修金為總工程款的10％且為總工程款中的一部分。在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，丙方提供免費(fèi)運(yùn)行保養(yǎng)；出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，并應(yīng)在2天內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如丙方不能在2天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方修復(fù)，費(fèi)用×120%后從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按第10.3款的約定進(jìn)行保修，收取適當(dāng)?shù)木S修成本費(fèi)用。免費(fèi)質(zhì)量保修期滿后，丙方應(yīng)定期每季進(jìn)行一次巡檢和保養(yǎng)，其中巡檢和保養(yǎng)的人工費(fèi)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后按實(shí)收取，在正常使用情況下，如各系統(tǒng)、各設(shè)備、各材料未達(dá)到品質(zhì)保證期而損壞，由丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。如甲方與丙方另行簽定長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)合同，則按該維保合同執(zhí)行。丙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)軟件十年內(nèi)的免費(fèi)升級(jí)服務(wù)并終生維護(hù)。嚴(yán)格執(zhí)行交房后1-5年內(nèi)返工、整改、維修制度。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問(wèn)題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購(gòu)原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問(wèn)題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由丙方、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有維修好或系原施工質(zhì)量問(wèn)題或系原材料質(zhì)量問(wèn)題的由施工單位繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。建筑保修期內(nèi)，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問(wèn)題，每處每次支付違約金10000元；違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。在交房過(guò)程中及交房后，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)一般問(wèn)題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問(wèn)題在48小時(shí)內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對(duì)一般問(wèn)題丙方支付違約金500元/人次；重大問(wèn)題丙方支付違約金5000元/人次。造成損失的，由丙方承擔(dān)損失額度的200%。在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元。四、保修的時(shí)間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)丙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用的1.5倍從丙方保修款中扣除。6、丙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬丙方責(zé)任的，由責(zé)任方向丙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。2、維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用×150%后由丙方承擔(dān)，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。A：接到甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；B：超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后8小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；C：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告；D：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；E：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4、因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，丙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。5、如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，丙方實(shí)施保修。六、丙方維修安排：1、丙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人或替補(bǔ)人為項(xiàng)目經(jīng)理）：（1）通訊地址；（2）電話/手機(jī)；（3）傳真：2、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為丙方已收到甲方傳達(dá)之信息。3、每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。七、保修款；1、從丙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額一次性（無(wú)息）支付給丙方。2、若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、丙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2、本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。甲方：丙方：代表：代表：本保修書(shū)于：年月日簽署附件四：技術(shù)規(guī)范一般技術(shù)規(guī)范法律法規(guī)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程所在地的相關(guān)部門(mén)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范按照國(guó)家和工程所在地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。工程施工與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有工程的施工與質(zhì)量，必須符合國(guó)家及工程所在地的有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定。專用技術(shù)規(guī)范中標(biāo)人產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量接現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家和工程所在地的有關(guān)專用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，至少應(yīng)包括：1．《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與