廣州鵬萬金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣州鵬萬金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件目錄：1、廣州鵬萬金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件2、溫莎半島第二期工程施工補(bǔ)充合同項(xiàng)目工程施工補(bǔ)充合同條件工程地點(diǎn)：金沙洲路城西花園側(cè)建設(shè)單位：廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司承包單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司日期：2007

目錄第一部分協(xié)議書 41. 工程概況 42. 承包范圍 43. 承包方式 44. 合同工期 55. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 56. 合同價(jià)款 67. 支付節(jié)點(diǎn) 68. 總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲限乙供材料范圍詳見下表： 69. 雙方約定之其它事項(xiàng) 710. 合同簽署 811. 附件 8第二部分通用條款 91. 定義 92. 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 103. 甲乙雙方人員設(shè)備 114. 甲方權(quán)利義務(wù) 125. 乙方權(quán)利義務(wù) 126. 工程監(jiān)理 147. 工程造價(jià) 148. 預(yù)算及竣工結(jié)算 179. 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 1810. 工期管理 1811. 質(zhì)量管理 2012. 工地現(xiàn)場(chǎng)管理 2213. 工程分包管理 2414. 材料設(shè)備 2615. 工程竣工驗(yàn)收與移交 2816. 獎(jiǎng)勵(lì)與違約金 2917. 銷售配合 3118. 專利技術(shù)及特殊工藝 3219. 不可抗力 3220. 保險(xiǎn)和擔(dān)保 3321. 文物和工程障礙 3422. 爭(zhēng)議及處理 3423. 合同解除 3424. 合同生效與終止 3525. 合同份數(shù) 35附件一 36附件二 38附件三 39第三部分專用條款 401. 《廣州萬科建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)》 412. 《廣州萬科土建總包移交驗(yàn)收流程》 462.1. 目的： 462.2. 適用范圍： 462.3. 原則： 462.4. 程序： 462.5. 相關(guān)記錄表 473. 《施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度》 524. 《涂料涂布率表》 58第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）總承包工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）工程總承包合同（備案合同）基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及廣州有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補(bǔ)充合同條款的情況下，簽訂本工程補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱本補(bǔ)充合同）。如本補(bǔ)充合同與金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）工程總承包合同（備案合同）有不相符合的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。工程概況工程名稱：金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）總承包工程工程地點(diǎn)：金沙洲路城西花園側(cè)建筑面積：項(xiàng)目一期總建筑面積約16萬平方米，其中標(biāo)段一約7棟18層小高層，局部1~2層商業(yè)，地上建筑面積約6.72萬m2,地下建筑面積約1.29萬m2。其他：無承包范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)廣州鵬萬金沙洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一）工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙、施工管理及技術(shù)要求（合同附件）中所含全部工程內(nèi)容。包括為完成工程，甲方要求的所有工程措施、其它措施、安全措施及文明措施項(xiàng)目。不包括本招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見本協(xié)議書第8點(diǎn)，但包括分包工程的預(yù)埋（留）和穿通鐵絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。不包括甲供材料設(shè)備的采購及場(chǎng)外運(yùn)輸，但包括所有材料卸車及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。因?yàn)槭彝馑郊一▓@、泳池結(jié)構(gòu)、各專業(yè)設(shè)備房、化糞池等暫無圖紙，此部分包含在承包范圍內(nèi)，但總價(jià)中未包括。包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程，但合同總價(jià)中未包括。包含所有分包單位的施工水電的供應(yīng)和管理。(戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修單位除外)承包方式乙方按招標(biāo)資料及上述承包范圍包人工、材料、機(jī)械、工期、質(zhì)量、安全和文明施工、施工全部風(fēng)險(xiǎn)，工程綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。合同工期開工日期：2007竣工日期：2008合同工期總?cè)諝v天數(shù)450天。項(xiàng)次南地塊(標(biāo)段1)商業(yè)示范區(qū)（板房公園TH樣板房）商業(yè)示范區(qū)（商業(yè)廣場(chǎng)老房子基礎(chǔ)）商業(yè)示范區(qū)（板房公園90-70樣板房）高層（A1-A3棟）高層（A4-A6棟）開工時(shí)間(基礎(chǔ)開工/總包配合樁基及前期土石方等施工)2007-5-292007-6-252007-5-12007-6-302007-6-15+-0.00完成時(shí)間2007-6-22007-7-152007-5-82007-8-202007-7-30地下室頂板（開放區(qū)）移交園建---------2007-9-10---主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件完成時(shí)間---------2007-10-152007-9-25主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間2007-6-15---2007-5-182007-11-152007-10-25供制作樣板房的毛坯房移交完成時(shí)間---------2007-9-20---腳手架拆除完成時(shí)間2007-6-18---2007-5-202008-4-202008-3-30移交戶內(nèi)精裝修完成時(shí)間2007-6-20---2007-5-252008-5-102008-4-20工程竣工驗(yàn)收完成時(shí)間2007-6-25---2007-6-52008-6-302008-6-30工程移交甲方完成時(shí)間2007-6-252007-7-202007-6-52008-7-302008-7-30施工形象進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國家規(guī)范及相關(guān)政府要求，符合招標(biāo)文件中相關(guān)質(zhì)量要求，政府各專業(yè)監(jiān)管部門一次驗(yàn)收合格。為鼓勵(lì)乙方實(shí)施創(chuàng)優(yōu)工程，甲方特設(shè)立如下獎(jiǎng)金及處罰：A、獲市級(jí)建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，5萬元獎(jiǎng)金；獲廣東省建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，15萬元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金不累計(jì)發(fā)放，以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別高者為準(zhǔn)。B、獲市級(jí)優(yōu)良樣板工程，15萬元獎(jiǎng)金；獲廣東省優(yōu)良樣板工程，35萬元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金不累計(jì)發(fā)放，以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)級(jí)別高者為準(zhǔn)。C、未獲市級(jí)建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地，向甲方支付違約金2.5萬；未獲市級(jí)優(yōu)良樣板工程，向甲方支付違約金7.5萬。甲方有權(quán)從支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。非乙方自身原因?qū)е挛传@上述獎(jiǎng)項(xiàng)的，可取消對(duì)乙方的處罰。合同價(jià)款本合同總價(jià)為：￥96681452.00，大寫人民幣玖仟陸佰陸拾捌萬壹仟肆佰伍拾貳元整。其中屬于乙方承包范圍以內(nèi)的造價(jià)為：￥93,857,741.00，大寫人民幣玖仟叁佰捌拾伍萬柒仟柒佰肆拾壹元整，詳見清單。該總價(jià)包括278萬元質(zhì)量及工期獎(jiǎng)金，按附件雙方約定的質(zhì)量及工期節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)金表執(zhí)行。其中甲方供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)格為：￥2,823,711.00，大寫人民幣貳佰捌拾貳萬叁仟柒佰壹拾壹元整，詳見清單。工程款支付本合同無預(yù)付款。本合同按月進(jìn)度支付進(jìn)度款，乙方應(yīng)在每月22日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審定并在最近的一個(gè)集中付款日支付。工程款每月支八留二，即每月工程進(jìn)度款的支付方法為：至22日為止完成的當(dāng)月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、各種獎(jiǎng)罰的調(diào)整）的80%為應(yīng)支付進(jìn)度款。工程通過竣工驗(yàn)收，支付至合同總價(jià)的90％工程竣工驗(yàn)收后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算辦理完畢后最近一個(gè)集中付款日，支付至結(jié)算造價(jià)的95%（扣除相應(yīng)款項(xiàng)），留5%余款作為保修金?？偘こ谭秶⒓追椒职こ?、甲供材料設(shè)備、甲限乙供材料范圍詳見下表：總包范圍、甲方分包工程、甲供材料、甲限乙供材料清單序號(hào)項(xiàng)目名稱一、總包工程范圍（包含但不僅限于下列工程）1土建工程、粗裝修工程、機(jī)電工程（含獨(dú)立生活水泵房設(shè)備采購安裝）、防水工程、煙道采購安裝2多層公共部分、高層樓梯間部分簡(jiǎn)單裝修、陽露臺(tái)貼磚、外墻磚鋪貼及勾縫3防火門采購安裝4基坑土方開挖、回填、平整5毛坯交付的單元按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)施工：例如天花墻面膩?zhàn)?、地面找平等。二、甲方分包工程（包含但不僅限于下列工程）1樁基礎(chǔ)工程2變配電及高低壓接駁、發(fā)電機(jī)及其降噪工程、燃?xì)夤こ?電視安裝工程、電話、寬頻安裝工程、智能化系統(tǒng)4園林景觀、泳池設(shè)備及安裝、室外管線及道路、污水處理5消防、通風(fēng)空調(diào)6人防設(shè)備安裝工程7電梯供貨及安裝8鋁合金門窗、空調(diào)百葉9陽臺(tái)欄桿、樓梯欄桿扶手工程10入戶門及安裝11外墻涂料施工(含外墻膩?zhàn)?12屋面瓦工程13二次戶內(nèi)精裝修、大堂、電梯廳裝修（清單中注明的除外）三、甲供材料設(shè)備（包含但不僅限于下列材料設(shè)備）1內(nèi)墻涂料2外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚3樓梯間燈具、PVC電線管及配件、UPVC排水管及配件、開關(guān)插座、PP-R給水管、發(fā)電機(jī)組4戶內(nèi)配電箱及三箱5聚苯乙烯保溫板6樹脂井蓋及井座四、甲限定乙供材料1成品煙道（限品牌“金蝶”）2外墻門窗上成品塑料滴水槽、外墻分割縫專用塑料條（限價(jià)）3電線電纜（限品牌“廣東南洋電纜集團(tuán)股份有限公司”、“深圳市新威訊電纜實(shí)業(yè)有限公司”、“深圳市金龍羽電纜實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”、“廣東省廣州番禺電纜廠有限公司”產(chǎn)品之一）；橋架和線槽（限品牌“廣州市宇恒實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，“廣州中興五金線槽橋架廠”，“廣州市永昌隆電工器材有限公司”產(chǎn)品之一）；閥門(限品牌“天津市塘沽閥門廠”、“上海冠龍閥門機(jī)械有限公司”、“南海市九江永興閥門制造有限公司”產(chǎn)品之一）；鋼塑管（限品牌“廣州祥基金屬制品有限公司”、“深圳浩日管業(yè)科技有限公司”、“廣州鋼管廠有限公司”產(chǎn)品之一）；PE雙壁波紋管（限品牌“成都川路塑膠集團(tuán)”、“廣東聯(lián)塑科技實(shí)業(yè)有限公司”、“顧地塑膠股份有限公司”產(chǎn)品之一）4潛水泵（限品牌“廣州第一水泵廠”、“山東雙輪”、“上海東風(fēng)”）5防水材料（限品牌，詳見清單）6鋼筋（限廣鋼、韶鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、首鋼、寶鋼），7防火門（限品牌“佛山市桂安實(shí)業(yè)有限公司”、“深圳市東風(fēng)安防實(shí)業(yè)有限公司”、“珠海華棱安防科技有限公司”產(chǎn)品之一）雙方約定之其它事項(xiàng)人員、材料設(shè)備甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表：鄧若宇先生乙方項(xiàng)目經(jīng)理為：余學(xué)軍先生監(jiān)理公司：廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)/代表：李忠良先生上述乙方項(xiàng)目經(jīng)理正式任用前必須通過甲方面試，面試通過后方能上任，乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)甲方面試同意，且甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。本工程要求所有的排柵均搭設(shè)懸挑外腳手架，二層需要搭設(shè)挑架（5米寬）甲方不提供場(chǎng)內(nèi)工人宿舍，由乙方自行在場(chǎng)外解決或自行考慮。所有甲供材料由甲方與材料供應(yīng)商簽訂合同，甲供料發(fā)票由材料供應(yīng)商交給乙方,發(fā)票抬頭為乙方名稱，甲方不再收取供貨單位材料發(fā)票。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署本合同訂立時(shí)間：2007年訂立地點(diǎn)：廣州市附件附件一《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定》附件二《廉潔合作協(xié)議書》附件三《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件四《技術(shù)標(biāo)書》附件五《簽約清單》附件六《招標(biāo)文件及答疑》附件七招標(biāo)圖紙（含總平面圖）附件八質(zhì)量與工期獎(jiǎng)金節(jié)點(diǎn)表甲方（公章）：廣州市鵬萬房地產(chǎn)有限公司乙方（公章）：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：

第二部分通用條款定義工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。甲方總代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，甲乙雙方給與另一方發(fā)出通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定及其它法律文書均應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按各節(jié)點(diǎn)工期計(jì)算的總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日），該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。本合同所指工期（天）均指日歷天開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方開始施工絕對(duì)或相對(duì)日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方在協(xié)議書中約定的乙方完成承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容并通過驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；本補(bǔ)充合同協(xié)議書；合同圖紙、簽約清單；本補(bǔ)充合同專用條款；本補(bǔ)充合同通用條款；中標(biāo)通知書；招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；政府備案合同。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)附件4-8中的約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，以甲方要求為準(zhǔn)，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。圖紙和樣板甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意保密措施費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)。甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），乙方須在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)的，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向向甲方提供三套圖紙，乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效，但并不免除乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可以函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。除甲方總代表和及其授權(quán)代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方的書面指令、通知蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時(shí)，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面文件。乙方對(duì)書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時(shí)提供書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，否則乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報(bào)告。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。工程施工過程中，乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場(chǎng)，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)重違約。乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。以下經(jīng)甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍：對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒經(jīng)甲方同意者；與本工程施工無關(guān)的人員等。乙方必須保證按照投標(biāo)書中承諾的數(shù)量及計(jì)劃投入機(jī)械、勞動(dòng)力。甲方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到招標(biāo)約定的地點(diǎn)（詳見總平面圖）。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)移交乙方，移交后由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。乙方必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。乙方必須履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按本補(bǔ)充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范的內(nèi)容及要求施工及配合。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的全部損失。乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。但并不免除乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)未正式移交甲方的已完工程的成品保護(hù)工作。移交給甲方之前如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，包括甲方分包工程的成品保護(hù)、保衛(wèi)。乙方負(fù)責(zé)在施工過程中配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。為了維護(hù)工程項(xiàng)目的形象，工程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)應(yīng)采用新安全網(wǎng)，鋼管必須經(jīng)過除銹刷油漆；若有需要，建筑外腳手架應(yīng)適應(yīng)配合鋁合金及幕墻工程的施工。墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票、提交合格的資料、交還占用的場(chǎng)地。否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。乙方應(yīng)在工程竣工后10天內(nèi)完成拆除臨建、清理現(xiàn)場(chǎng)。為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負(fù)責(zé)收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理本工程竣工驗(yàn)收、資料備案的一切手續(xù)。乙方必須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)過程中政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),負(fù)責(zé)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。按本補(bǔ)充合同附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按本補(bǔ)充合同附件《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按本補(bǔ)充合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。工程監(jiān)理甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合進(jìn)行全面管理及工程量、進(jìn)度款的初審工作。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)免除本補(bǔ)充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字或蓋章才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達(dá)對(duì)方。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價(jià)款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認(rèn)。工程造價(jià)合同價(jià)款：合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、合同及附件所述的所有乙方承包范圍、工作內(nèi)容及責(zé)任，根據(jù)政府稅費(fèi)、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干總價(jià)。結(jié)算時(shí)除本補(bǔ)充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整。合同價(jià)款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、總包管理配合費(fèi)、材保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤、稅金等費(fèi)用，并考慮了除不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素。乙供材料的損耗費(fèi)用包含在綜合單價(jià)中。乙方在投標(biāo)及簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。合同簽訂后，如甲方?jīng)]有提出超出本合同范圍的要求，乙方重新編制施工組織設(shè)計(jì)，工程造價(jià)不作調(diào)增。工程量包干：《投標(biāo)報(bào)價(jià)書》中工作內(nèi)容的列項(xiàng)及其工程量是由乙方核算、未經(jīng)雙方充分核對(duì)的工程量，不應(yīng)被理解為施工過程中應(yīng)完成的實(shí)際和確切的工程量。乙方應(yīng)注意，除了7.2.1條約定的情況，如果實(shí)際完成工程量與本工程量有所差別，結(jié)算工程量不予調(diào)整。乙方承擔(dān)因投標(biāo)工程量與實(shí)際工程量的偏差而帶來的經(jīng)濟(jì)、工期上的收益或損失。綜合單價(jià)包干：《投標(biāo)報(bào)價(jià)書》中工作內(nèi)容的單價(jià)是經(jīng)乙方填報(bào)或確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格，不應(yīng)被理解為施工過程中實(shí)際施工成本加利潤的價(jià)格。除7.2.2條約定的情況外，結(jié)算單價(jià)不予調(diào)整。乙方承擔(dān)因投標(biāo)報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格的偏差而帶來的經(jīng)濟(jì)上的收益或損失。措施費(fèi)包干：本工程措施費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。措施費(fèi)已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技術(shù)措施、安全措施、文明措施等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。在工程施工過程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求全部施工或搭設(shè)。甲方分包工程管理費(fèi)包干：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)合同及附件中的要求對(duì)甲方分包工程提供管理配合及臨時(shí)水電使用（不含生活用水電費(fèi)）?？偝邪芾砼浜霞芭R時(shí)水電使用費(fèi)用已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算不作任何調(diào)整。甲供材費(fèi)用包干：合同價(jià)款中乙方承包范圍內(nèi)的造價(jià)不包括甲供材材料價(jià)格，但包括甲供材的卸貨、驗(yàn)收、檢驗(yàn)檢測(cè)（施工規(guī)范及政府有關(guān)部門要求檢測(cè)項(xiàng)目）、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、保管、建安營業(yè)稅及附加等其它所有到工地后的費(fèi)用。此費(fèi)用由乙方參考甲方提供的甲供材價(jià)格包干報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費(fèi)用及其它所有費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方向政府部門繳納。合同價(jià)款的調(diào)整：工程量的調(diào)整《招標(biāo)清單》中以暫定工程量投標(biāo)的分項(xiàng)工程子目，按甲方發(fā)放的圖紙結(jié)算調(diào)差。結(jié)算調(diào)差工程量=圖紙計(jì)算工程量-投標(biāo)清單暫定量。如設(shè)計(jì)變更、指令導(dǎo)致工程量變化，僅按此部分工程量調(diào)差結(jié)算，其余工程量不做調(diào)整。結(jié)算調(diào)差工程量=變更增加工程量-變更減少工程量。如現(xiàn)場(chǎng)簽證工程按合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用且手續(xù)齊全時(shí)，此部分工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量結(jié)算。價(jià)格調(diào)整招標(biāo)文件、合同或《招標(biāo)清單》中已說明為暫定單價(jià)的項(xiàng)目或材料，單價(jià)按合同約定的調(diào)價(jià)規(guī)則調(diào)整。所有規(guī)格的I、II級(jí)鋼筋材料價(jià)格按合同范圍內(nèi)第一棟主體基礎(chǔ)實(shí)際開工時(shí)間到最后一棟主體封頂時(shí)間的期間內(nèi)《廣州建設(shè)工程造價(jià)信息》的各月“廣州市主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及其價(jià)格指數(shù)”表格中的“φ10外螺紋鋼”價(jià)格的算術(shù)平均值，并按投標(biāo)浮動(dòng)率結(jié)算。發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е路猪?xiàng)工程變化時(shí)，綜合單價(jià)首先按照附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)書》中的相同分項(xiàng)工程執(zhí)行。如果無法套用簽約清單中的單價(jià)，則參照2006年《廣東省建筑工程綜合定額》、2006年《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、2006年《廣東省安裝工程綜合定額》雙方協(xié)商確定合理價(jià)格，人工費(fèi)按￥33元/工日計(jì)算。發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е虏牧掀贩N變更，材料單價(jià)首先按照附件《投標(biāo)報(bào)價(jià)書》中的相同材料執(zhí)行。如果無法套用，則參照施工實(shí)施的上季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》雙方協(xié)商確定合理價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。措施費(fèi)、甲分包管理費(fèi)調(diào)整乙方承包的建筑面積變化超過5%，則結(jié)算時(shí)調(diào)整措施費(fèi)及甲分包管理費(fèi)。其它情況均不予調(diào)整。調(diào)整方式：措施費(fèi)及甲分包管理費(fèi)結(jié)算總價(jià)=投標(biāo)各項(xiàng)措施費(fèi)總和及甲分包管理費(fèi)的總額/招標(biāo)建筑面積*實(shí)際建筑面積。（建筑面積以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其修改為準(zhǔn)）。甲供材料設(shè)備結(jié)算量調(diào)整發(fā)生設(shè)計(jì)變更、指令、簽證或其它原因?qū)е录坠┎牧?、設(shè)備變化時(shí)，僅按此部分?jǐn)?shù)量調(diào)差結(jié)算，其余不作調(diào)整。結(jié)算調(diào)差數(shù)量=變更增加數(shù)量-變更減少數(shù)量。對(duì)于甲供材料設(shè)備，結(jié)算量為分項(xiàng)工程量乘以定額規(guī)定的單位用量。如乙方的實(shí)際用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價(jià)款按附件《材料設(shè)備及供貨方式清單》中材料單價(jià)在結(jié)算中扣除；如實(shí)際用量低于結(jié)算量，則乙方可獲不高于節(jié)省金額的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)。預(yù)算及竣工結(jié)算預(yù)算：本合同造價(jià)內(nèi)暫定價(jià)格的內(nèi)容一經(jīng)確定或者收到完整的施工圖紙后，乙方應(yīng)在45天內(nèi)編制完整的預(yù)算遞交給甲方審核，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5‰/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除。甲方收到完整的預(yù)算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充造價(jià)協(xié)議書。乙方應(yīng)在30天內(nèi)和甲方或甲方委派的咨詢公司將工程量核對(duì)完畢，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5‰/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除。竣工結(jié)算：在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后45天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求，逾期甲方有權(quán)按審核造價(jià)0.5‰/天作為違約金在結(jié)算款中扣除。甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂結(jié)算協(xié)議書。工程結(jié)算總價(jià)為按照本補(bǔ)充合同規(guī)定的合同價(jià)款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價(jià)。結(jié)算金額＝合同價(jià)款（預(yù)算金額）+材料價(jià)款調(diào)整+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金-其它扣款。注意事項(xiàng)：為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的預(yù)結(jié)算額，不得高出最終審定金額的5%；否則，乙方應(yīng)向甲方支付超出審定金額的10％的管理費(fèi)，甲方有權(quán)在預(yù)結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。預(yù)結(jié)算資料實(shí)行簽收制度，乙方應(yīng)按時(shí)提交全部的工程預(yù)結(jié)算書和資料一式二份給甲方。甲方根據(jù)簽收表及預(yù)結(jié)算資料完成初步審核，并通知乙方核對(duì)。如乙方未按時(shí)提交或核對(duì)工程預(yù)結(jié)算書，甲方有權(quán)指定咨詢公司編制工程預(yù)結(jié)算書交甲方審核后直接定案，乙方必須無條件接受咨詢公司編制的工程預(yù)結(jié)算書的結(jié)算金額。乙方應(yīng)保證遞交預(yù)結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性，如有依據(jù)不充分或不清晰,視為乙方放棄此部分權(quán)利；甲方有權(quán)不接受乙方二次補(bǔ)充的預(yù)結(jié)算資料或依據(jù)。乙方應(yīng)保證編制預(yù)結(jié)算書的準(zhǔn)確。雙方僅對(duì)其中甲方認(rèn)為有疑問的部分進(jìn)行核對(duì)調(diào)整，其余部分不再核對(duì)及調(diào)整。工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付乙方在完成協(xié)議書約定的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，在當(dāng)月20日前向監(jiān)理申報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)資料，包括工程形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請(qǐng)表、發(fā)票等資料。監(jiān)理及甲方在15個(gè)工作日內(nèi)審定，并在最近的一次集中付款日支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方提交的發(fā)票金額應(yīng)包含相應(yīng)比例的甲供材料價(jià)格，甲方實(shí)際支付的金額為乙方承包范圍內(nèi)造價(jià)的進(jìn)度款項(xiàng)，不含甲供材料價(jià)格。工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《萬科地產(chǎn)分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩或不予支付該部分工程款。合同暫定價(jià)部分，乙方應(yīng)積極提交預(yù)算書并與甲方核對(duì)。在雙方確定預(yù)算價(jià)并簽署補(bǔ)充協(xié)議之前，此部分價(jià)款甲方有權(quán)不予支付。在每次支付進(jìn)度款時(shí)，同時(shí)結(jié)清當(dāng)期水電費(fèi)、扣款、違約金、獎(jiǎng)金、變更簽證結(jié)算款、甲供材超供等所有往來價(jià)款。在工程結(jié)算辦理完畢后，甲方向乙方支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%。剩余5%作為工程保修金，按相關(guān)保修約定支付。工期管理本合同所提及的工期、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算單位，總工期包括施工準(zhǔn)備、備料、人員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過竣工驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi)，具體工期以協(xié)議書為準(zhǔn)。開工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)的開工令為準(zhǔn)或協(xié)議書4.4條款約定的（如甲方、監(jiān)理未發(fā)開工令）開工日期，如乙方認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)不具備開工條件，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出書面報(bào)告。竣工日期是指乙方完成合同內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容，工程質(zhì)量合格，通過竣工驗(yàn)收，取得質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督報(bào)告及檔案驗(yàn)收證明書的日期。進(jìn)度計(jì)劃乙方在編制工期及各個(gè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)間（除本補(bǔ)充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進(jìn)度延遲時(shí)，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施。經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，限期追回進(jìn)度。因乙方的原因?qū)е逻M(jìn)度延遲，工期不予順延。合同中約定的提交給其他承包商工作面的時(shí)間為乙方完成相關(guān)工作內(nèi)容，整改完成，經(jīng)交接驗(yàn)收合格的時(shí)間。因乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工期調(diào)整因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在措施費(fèi)中包干考慮）。本補(bǔ)充合同定義的不可抗力；甲方未能在開工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時(shí)提供圖紙；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，會(huì)實(shí)質(zhì)導(dǎo)致工期延誤；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過合同約定的支付時(shí)間30天以上的，特殊情況另行商議；本補(bǔ)充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在10.5.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就工期調(diào)整的理由以書面形式向甲方提出報(bào)告。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。質(zhì)量管理工程質(zhì)量除國家施工、驗(yàn)收規(guī)劃要求外，重要分部分項(xiàng)質(zhì)量控制還要按照萬科“質(zhì)量檢查表格”要求執(zhí)行。按萬科《廣州公司房屋建筑防水體系》要求，各部位通過12小時(shí)強(qiáng)制試水無滲漏。乙方對(duì)于整改工程的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，甲方、監(jiān)理及其它各方對(duì)于工程的檢查、驗(yàn)收結(jié)果并不免除乙方的任何質(zhì)量責(zé)任。檢查和返工乙方應(yīng)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求限期整改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重復(fù)檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的檢驗(yàn)及恢復(fù)費(fèi)用；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。隱蔽工程和中間驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本補(bǔ)充合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方應(yīng)自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料。乙方應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加規(guī)范要求的重要工程隱蔽驗(yàn)收。如涉及合同價(jià)格調(diào)整的，乙方必須通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。否則，此部分價(jià)格不予計(jì)取。關(guān)鍵工序的隱蔽前，乙方必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知甲方）。關(guān)鍵工序主要包括：基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→土方開挖（驗(yàn)槽）→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎及支模板→混凝土→砌體放線驗(yàn)線→砌體→洞口檢查→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層門窗工程：洞口復(fù)核→門窗框初步固定→塞縫→防水→收口→打膠；屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；鋼瓦坡屋面工程:面層清理→找平層→隔熱→掛瓦條→屋面瓦等面層；設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序中間驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程施工必須符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表的檢驗(yàn)要求及甲方驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：乙方自檢→監(jiān)理全面檢查→乙方整改→監(jiān)理驗(yàn)收。乙方分部分項(xiàng)工程工期是指從乙方計(jì)劃施工開始到監(jiān)理驗(yàn)收為止。甲方驗(yàn)收要求是指按國家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢查評(píng)定表檢驗(yàn)，檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)以監(jiān)理、甲方實(shí)際檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)計(jì)算合格率，允許偏差項(xiàng)目合格率達(dá)到90％以上，關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目合格率達(dá)到100％。關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目是指按國家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表中的主控項(xiàng)目。乙方應(yīng)在達(dá)到檢驗(yàn)條件前12小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知監(jiān)理、甲方，并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過8小時(shí)（工作時(shí)間段）。逾期乙方應(yīng)報(bào)告甲方；經(jīng)甲方書面同意，可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，沒有正當(dāng)理由監(jiān)理不認(rèn)可的，乙方可要求甲方更換監(jiān)理。因此造成工期延誤的，責(zé)任由過失方承擔(dān)。乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。甲方、監(jiān)理視情況要求停工整改，工期不予順延。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量問題的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)中包括，不再另外計(jì)價(jià)。為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅藍(lán)油漆標(biāo)注。設(shè)備調(diào)試：雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備調(diào)試的管理按上述質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。乙方必須對(duì)所有衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、屋面等結(jié)構(gòu)面上儲(chǔ)水試驗(yàn)48小時(shí)，并經(jīng)監(jiān)理檢查不滲漏，方可移交給防水單位及其它施工單位。乙方必須對(duì)外墻飾面（涂料、面磚、抹灰層）淋水試驗(yàn)達(dá)到12小時(shí)（淋水試驗(yàn)每六層設(shè)置一道，淋水時(shí)間為12小時(shí)，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長），PVC管為Φ25，孔距100mm）若房屋任何部位出現(xiàn)滲漏，乙方必須立即整改，并在完成整改后重復(fù)以上實(shí)驗(yàn)。如導(dǎo)致第三方（包括甲方指定分包單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，乙方應(yīng)無條件予以修復(fù)或賠償。對(duì)第三方提起的質(zhì)量索賠，由甲方通知乙方列席參與談判，但若乙方?jīng)]按時(shí)參加談判，則視作乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行談判，所有的談判結(jié)果均由乙方承擔(dān)。工地現(xiàn)場(chǎng)管理本工程以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理書面審核后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按照合同附件的要求實(shí)施安全生產(chǎn)、文明施工。乙方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即停工整改，由此造成的工期、費(fèi)用損失由乙方負(fù)責(zé)。安全施工：乙方負(fù)責(zé)施工期間整個(gè)工地現(xiàn)場(chǎng)以內(nèi)及周邊的安全防護(hù)、安全管理工作，確保施工安全和第三者的安全。對(duì)于任何進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、車輛，乙方必須采取安全措施并進(jìn)行安全教育。乙方必須嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方必須按安全施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，施工現(xiàn)場(chǎng)的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)及其它的保護(hù)措施。乙方必須在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，施工過程中因乙方原因造成甲乙雙方人員或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方必須對(duì)安全檢查不合格的部位立即整改，并通知監(jiān)理復(fù)檢。如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。文明施工：乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。乙方應(yīng)按法規(guī)、文件的要求做好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，工地總平布置包括必要的經(jīng)硬化的施工通道、場(chǎng)地雨水須經(jīng)有系統(tǒng)、有效的、有組織的排放?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工經(jīng)當(dāng)?shù)亟值馈⒊枪懿块T、質(zhì)檢站等相關(guān)單位驗(yàn)收通過后，乙方方可申請(qǐng)安全生產(chǎn)措施費(fèi)和文明施工措施費(fèi)的支付，否則，甲方有權(quán)拒絕支付該款項(xiàng)。本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電管理因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ娨曳焦て诓豁樠?。乙方必須?zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施，以確保市網(wǎng)停電停水時(shí)能正常施工。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表，乙方水、電表安裝及移位必須經(jīng)甲方同意。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)。水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，并由甲方在每次支付給乙方的工程款中扣除。現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方。未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告；否則甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。其他要求乙方必須按照國家、省市及地方的安全文明施工管理辦法、規(guī)范、文件的要求執(zhí)行，若有最新規(guī)范、文件，則按新要求執(zhí)行，甲方將不定期邀請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行綜合檢查，乙方對(duì)檢查的整改意見必須無條件予以落實(shí)整改；另外，乙方需積極配合甲方上級(jí)單位及甲方每月的項(xiàng)目工程管理評(píng)估，項(xiàng)目評(píng)估后必須予以整改落實(shí)。乙方在工地上設(shè)立的任何臨時(shí)設(shè)施(包括塔吊等設(shè)備基礎(chǔ))，在阻礙甲方其他工程施工或者甲方有需要時(shí)必須負(fù)責(zé)清理出現(xiàn)場(chǎng)，而所需費(fèi)用已經(jīng)在措施項(xiàng)目中包括。工程分包管理轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)包給他人。乙方不得采取大包形式，即將其中的幾棟建筑或全部采取包工、包料、包機(jī)械、包管理的形式直接轉(zhuǎn)包給任何第三方。乙方分包：經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方可將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同。乙方分包合同不免除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方必須在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方必須在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。乙方和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。乙方應(yīng)向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。乙方應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。甲方指定分包工程：乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的甲方指定分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。甲方指定分包工程的分包管理配合費(fèi)用及施工水電管理費(fèi)用已包含在本合同價(jià)格內(nèi)，乙方不再向分包收?。环职l(fā)生的辦公、生活水電費(fèi)用由乙方按水電表讀數(shù)向分包直接收取。為配合本工程需要，乙方須無償協(xié)助甲方簽訂本工程需乙方蓋章辦理的三方備案合同。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等進(jìn)行管理監(jiān)督。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方指定分包單位保持施工場(chǎng)地的清潔。乙方負(fù)責(zé)甲方指定分包工程的成品保護(hù)工作。如果不能確定破壞責(zé)任人，則由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在移交之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，完成分包工程的預(yù)留預(yù)埋和分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫。乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線（如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，每?jī)蓪訛榉职峁┮粋€(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與施工點(diǎn)不超過30米）；乙方應(yīng)免費(fèi)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使用，并統(tǒng)籌安排運(yùn)輸計(jì)劃，即使因工期緊張導(dǎo)致垂直運(yùn)輸?shù)裙ぞ咝枰影噙\(yùn)轉(zhuǎn)，也不得向分包索取任何費(fèi)用乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)，由甲方項(xiàng)目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定實(shí)施細(xì)則，乙方須無條件接受該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方及指定分包單位無需向乙方支付任何費(fèi)用。若由于乙方誤工而使分包開工在乙方退場(chǎng)前，亦不支付任何費(fèi)用給乙方。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方對(duì)甲方指定分包工程提出合理的工期計(jì)劃、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗(yàn)收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。材料設(shè)備甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。施工用主要材料設(shè)備均需監(jiān)理審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向監(jiān)理公司報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料無條件拆除及撤場(chǎng)。所有材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方、乙方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款；乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、試驗(yàn)檢驗(yàn)、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管，并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在甲方要求的甲供材供貨預(yù)定時(shí)間之前向甲方提出供貨申請(qǐng)。貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收、卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收、接收甲供材。如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)按實(shí)際需要用量組織供貨，甲方有權(quán)對(duì)供貨數(shù)量質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨并在當(dāng)期進(jìn)度款中暫扣此部分材料價(jià)款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備：實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購。屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。對(duì)于合同清單以外新增的實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)函后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，乙方必須按甲方要求購買。對(duì)于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方加收15%的甲方管理費(fèi)。乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。對(duì)于甲供材料設(shè)備，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的供貨數(shù)量計(jì)劃質(zhì)疑乙方，乙方須提供有效證據(jù)說明理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期延誤等責(zé)任由乙方承擔(dān)。對(duì)于超過合同預(yù)算用量的甲供材，按超出量乘以合同單價(jià)從應(yīng)付乙方進(jìn)度款中暫扣，待結(jié)算時(shí)再行清算。經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備。因此而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由提出方承擔(dān)；減少的費(fèi)用雙方各受益50%。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并接收。接收后，乙方負(fù)責(zé)該材料設(shè)備的保管責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收與移交工程竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織有政府相關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、乙方參加的竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)按驗(yàn)收整改意見在7天內(nèi)整改完成。乙方在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)按甲方通知時(shí)間向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容后，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間撤出全部臨建、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的場(chǎng)地，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙3套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）為移交工作的一部分。乙方必須在工程竣工驗(yàn)收合格后，按甲方通知的時(shí)間完成移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。獎(jiǎng)勵(lì)與違約金為鼓勵(lì)乙方創(chuàng)優(yōu)，甲乙雙方同意設(shè)立甲方獎(jiǎng)金及乙方違約金。若項(xiàng)目工程獲獎(jiǎng)面積在5萬平米（含5萬平米）以內(nèi)，甲方按下表數(shù)額發(fā)放獎(jiǎng)金：安全文明獎(jiǎng)工程質(zhì)量獎(jiǎng)國家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)市樣板省樣板市樣板五羊杯省樣板省金匠獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)5萬15萬15萬25萬40萬50萬20萬30萬200萬說明：上表獎(jiǎng)勵(lì)金額僅適用于獲獎(jiǎng)工程建筑面積在5萬平方米（含）以內(nèi)的工程，若獲獎(jiǎng)工程建筑面積達(dá)5-10萬平方米（含），則按上表對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金額度的1.3倍進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；若獲獎(jiǎng)面積建筑超過10萬平方米以上的，則按上表獎(jiǎng)金額度的1.5獎(jiǎng)金發(fā)放對(duì)象以該獎(jiǎng)項(xiàng)申報(bào)及獲得單位為準(zhǔn)，若同一獎(jiǎng)項(xiàng)由多家單位共同申報(bào)及獲得的，獎(jiǎng)金數(shù)額不變，由各申報(bào)單位按各自承建面積比例進(jìn)行分配；獲獎(jiǎng)面積按獲獎(jiǎng)工程建筑面積計(jì)算，以政府文件為準(zhǔn)；上表不同獎(jiǎng)項(xiàng)類別（安全文明獎(jiǎng)、工程質(zhì)量獎(jiǎng)、國家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)）之間獎(jiǎng)金可以兼得，但同一類別獎(jiǎng)項(xiàng)內(nèi)不重復(fù)計(jì)提獎(jiǎng)金，以該類別所獲最高獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金額度為限；若項(xiàng)目工程可售面積在5萬平米（含5萬平米）以內(nèi)，未獲市雙優(yōu)工程，乙方向甲方支付違約金2.5萬元；未獲市優(yōu)質(zhì)工程，乙方向甲方支付違約金7.5萬元。若項(xiàng)目工程可售面積在5-10萬平米（含10萬平米）、10萬平米以上，則違約金數(shù)額相應(yīng)乘以1.3倍、1.5倍，甲方有權(quán)從支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除；甲方不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，如乙方超過30天沒有主張的，視為乙方免除甲方逾期付款的違約責(zé)任。甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款。甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。乙方不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，視為乙方嚴(yán)重違約：因乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點(diǎn)工期完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。因乙方原因中止合同時(shí)，視為乙方嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。合同中約定，乙方“負(fù)責(zé)”或“必須”或“不得”履行的事項(xiàng)，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴(yán)重違約。合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項(xiàng)，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。乙方不論嚴(yán)重違約或一般違約，均須賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用加15%的管理費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。同時(shí)并未免除乙方的任何責(zé)任，工期亦不予順延。乙方嚴(yán)重違約或履約不力，甲方還有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下懲罰措施，如尚不足以彌補(bǔ)甲方由此導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償，因索賠所發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方支付人民幣伍萬元/次或叁萬元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責(zé)任為準(zhǔn)。乙方支付履約保證金作為違約金。終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內(nèi)完全退場(chǎng)。剩余物資由甲方無償處理。如果乙方一般違約或履約不力，甲方還有權(quán)視情況嚴(yán)重程度采取依次以下懲罰措施：乙方支付人民幣伍仟元/次或壹仟元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責(zé)任為準(zhǔn)。如乙方屢次在同一類事項(xiàng)違約，乙方支付人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責(zé)任為準(zhǔn)。如工程竣工驗(yàn)收未一次通過，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價(jià)5%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元賠償金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付賠償金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計(jì)變更或指令，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施。甲方不承諾委托價(jià)格與本合同價(jià)格保持一致，同時(shí)將按照委托價(jià)格加15％作為違約金從乙方的工程造價(jià)中扣除。同時(shí)，乙方還需無償配合第三方的工作。違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）。甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設(shè)計(jì)變更、修改，拖延工期。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目、樣板房及室外環(huán)境的施工，乙方必須按甲方的要求按時(shí)完成。專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，并承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減的，甲乙雙方通過洽商等方式對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害（以地震局或氣象臺(tái)出具本區(qū)天氣資料為準(zhǔn)）：烈度為5級(jí)以上的地震；8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為200mm以上；42攝氏度及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫；－10攝氏度及以下持續(xù)24不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；但若由于乙方施工質(zhì)量及安全措施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而引起的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方按監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約方的相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)和擔(dān)保保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的雇主責(zé)任險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成本工程承保項(xiàng)目的損失或損害時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。本合同采用保金方式擔(dān)保。a（保函方式）中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書14天內(nèi)辦理并提交由招標(biāo)人指定銀行出具的履約保函，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10％，履約保函在整個(gè)合同有效期內(nèi)有效。b（保金方式）中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書14天內(nèi)辦理履約擔(dān)保，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)人指定的銀行帳號(hào)中，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的5％，履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的50％時(shí)，返還50%的擔(dān)保金，在竣工驗(yàn)收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還擔(dān)保金。文物和工程障礙在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時(shí)提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。爭(zhēng)議及處理甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地法院提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。當(dāng)乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。如果乙方在合同執(zhí)行中嚴(yán)重違反國家有關(guān)規(guī)定或本補(bǔ)充合同約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)提出解除合同。一方依照23.2、23.3、23.4、23.5約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本補(bǔ)充合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。因乙方原因引起合同解除時(shí)，乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后進(jìn)行結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)后支付。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。除根據(jù)23.2、23.5款解除合同外，解除合同后甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。根據(jù)23.5款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。合同生效與終止本補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本補(bǔ)充合同一式貳份，甲乙雙方各保留壹份，具有同等法律效力。

附件一關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定甲、乙雙方為規(guī)范與合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程指令單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：甲乙雙方需指定辦理變更、指令、簽證的有效印章。甲方發(fā)出的變更、指令單，應(yīng)加蓋上條甲方指定印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的簽證單，應(yīng)加蓋上條乙方指定印章，否則甲方將不予辦理。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、指令、簽證單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、指令、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。當(dāng)變更、指令的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)通知監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，通知監(jiān)理、甲方工程師共同完成工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款?，F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的注意事項(xiàng)如下：乙方、監(jiān)理、甲方三方確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)拍照（隱蔽和打鑿工程必須當(dāng)場(chǎng)拍照），三方在每一頁簽名確認(rèn)，注意要寫清楚各自的單位和日期。土方工程的簽證，乙方必須提供現(xiàn)場(chǎng)施工前后的土方方格網(wǎng)圖以供計(jì)算。乙方應(yīng)在監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期后7天內(nèi)，向甲方報(bào)送完整的簽證資料及簽證結(jié)算；每遲報(bào)一天，甲方有權(quán)按審定結(jié)算價(jià)的1%扣除違約金。乙方應(yīng)提交簽證資料4份及結(jié)算書2份，包括但不限于以下范圍：簽證資料：簽證單原件；對(duì)應(yīng)指令單或變更單復(fù)印件；現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單；圖紙（如單純簽工日或以其他方式可以清楚計(jì)量工程量的則不需要，如引用大量的藍(lán)圖，可以在其上標(biāo)注圖紙編號(hào)代替）；照片（隱蔽工程或打鑿等已經(jīng)滅失工程必須提供）。簽證結(jié)算書：編制說明；簽證結(jié)算計(jì)價(jià)表；工程量計(jì)算書。關(guān)于變更、指令、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定甲方于每月5日開始審核上月1日至30日的具有完整手續(xù)的簽證單結(jié)算，乙方必須配合甲方的核對(duì)進(jìn)度，在本月30日前完成核對(duì)；否則，造成簽證結(jié)算進(jìn)度及付款拖延的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，雙方僅對(duì)乙方編報(bào)的結(jié)算書中甲方認(rèn)為有疑問的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)，其余所有量差及漏項(xiàng)均視為乙方優(yōu)惠。甲方有權(quán)不接受乙方重新補(bǔ)充的報(bào)價(jià)。若每份簽證結(jié)算報(bào)價(jià)超過審定價(jià)5%，將按報(bào)價(jià)與最終審定價(jià)差值10%作為違約金從審定價(jià)中扣除。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。乙方可在最近一次進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，申報(bào)已經(jīng)雙方確認(rèn)的簽證結(jié)算金額。甲方按照70%支付，余款按照合同約定支付。

附件二廉潔合作協(xié)議書為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。甲方在工程項(xiàng)目建