廣州鵬萬金沙洲項目一期(標段一)總承包工程施工補充合同條件

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣州鵬萬金沙洲項目一期(標段一)總承包工程施工補充合同條件目錄：1、廣州鵬萬金沙洲項目一期(標段一)總承包工程施工補充合同條件2、溫莎半島第二期工程施工補充合同項目工程施工補充合同條件工程地點：金沙洲路城西花園側建設單位：廣州市鵬萬房地產有限公司承包單位：中建三局第一建設工程有限責任公司日期：2007

目錄第一部分協(xié)議書 41. 工程概況 42. 承包范圍 43. 承包方式 44. 合同工期 55. 質量標準 56. 合同價款 67. 支付節(jié)點 68. 總包工程范圍、甲方分包工程、甲供材料設備、甲限乙供材料范圍詳見下表： 69. 雙方約定之其它事項 710. 合同簽署 811. 附件 8第二部分通用條款 91. 定義 92. 合同文件組成及解釋順序、標準和規(guī)范 103. 甲乙雙方人員設備 114. 甲方權利義務 125. 乙方權利義務 126. 工程監(jiān)理 147. 工程造價 148. 預算及竣工結算 179. 工程進度款的核實與支付 1810. 工期管理 1811. 質量管理 2012. 工地現(xiàn)場管理 2213. 工程分包管理 2414. 材料設備 2615. 工程竣工驗收與移交 2816. 獎勵與違約金 2917. 銷售配合 3118. 專利技術及特殊工藝 3219. 不可抗力 3220. 保險和擔保 3321. 文物和工程障礙 3422. 爭議及處理 3423. 合同解除 3424. 合同生效與終止 3525. 合同份數(shù) 35附件一 36附件二 38附件三 39第三部分專用條款 401. 《廣州萬科建筑工程質量管理要點》 412. 《廣州萬科土建總包移交驗收流程》 462.1. 目的： 462.2. 適用范圍： 462.3. 原則： 462.4. 程序： 462.5. 相關記錄表 473. 《施工現(xiàn)場安全文明管理制度》 524. 《涂料涂布率表》 58第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：廣州市鵬萬房地產有限公司承包方（以下簡稱乙方）：中建三局第一建設工程有限責任公司金沙洲項目一期（標段一）總承包工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經過招投標，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的金沙洲項目一期（標段一）工程總承包合同（備案合同）基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及廣州有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程補充合同（以下簡稱本補充合同）。如本補充合同與金沙洲項目一期（標段一）工程總承包合同（備案合同）有不相符合的地方，以本補充合同為準。工程概況工程名稱：金沙洲項目一期（標段一）總承包工程工程地點：金沙洲路城西花園側建筑面積：項目一期總建筑面積約16萬平方米，其中標段一約7棟18層小高層，局部1~2層商業(yè)，地上建筑面積約6.72萬m2,地下建筑面積約1.29萬m2。其他：無承包范圍乙方負責對廣州鵬萬金沙洲項目一期（標段一）工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙、施工管理及技術要求（合同附件）中所含全部工程內容。包括為完成工程，甲方要求的所有工程措施、其它措施、安全措施及文明措施項目。不包括本招標文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內容見本協(xié)議書第8點，但包括分包工程的預埋（留）和穿通鐵絲、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。不包括甲供材料設備的采購及場外運輸，但包括所有材料卸車及場內運輸。因為室外私家花園、泳池結構、各專業(yè)設備房、化糞池等暫無圖紙，此部分包含在承包范圍內，但總價中未包括。包括投標人承包范圍內的設計變更增加工程，但合同總價中未包括。包含所有分包單位的施工水電的供應和管理。(戶內標準裝修單位除外)承包方式乙方按招標資料及上述承包范圍包人工、材料、機械、工期、質量、安全和文明施工、施工全部風險，工程綜合單價包干，工程量按實結算。合同工期開工日期：2007竣工日期：2008合同工期總日歷天數(shù)450天。項次南地塊(標段1)商業(yè)示范區(qū)（板房公園TH樣板房）商業(yè)示范區(qū)（商業(yè)廣場老房子基礎）商業(yè)示范區(qū)（板房公園90-70樣板房）高層（A1-A3棟）高層（A4-A6棟）開工時間(基礎開工/總包配合樁基及前期土石方等施工)2007-5-292007-6-252007-5-12007-6-302007-6-15+-0.00完成時間2007-6-22007-7-152007-5-82007-8-202007-7-30地下室頂板（開放區(qū)）移交園建---------2007-9-10---主體結構達到預售條件完成時間---------2007-10-152007-9-25主體結構封頂完成時間2007-6-15---2007-5-182007-11-152007-10-25供制作樣板房的毛坯房移交完成時間---------2007-9-20---腳手架拆除完成時間2007-6-18---2007-5-202008-4-202008-3-30移交戶內精裝修完成時間2007-6-20---2007-5-252008-5-102008-4-20工程竣工驗收完成時間2007-6-25---2007-6-52008-6-302008-6-30工程移交甲方完成時間2007-6-252007-7-202007-6-52008-7-302008-7-30施工形象進度控制節(jié)點要求：質量標準工程質量標準為：達到國家規(guī)范及相關政府要求，符合招標文件中相關質量要求，政府各專業(yè)監(jiān)管部門一次驗收合格。為鼓勵乙方實施創(chuàng)優(yōu)工程，甲方特設立如下獎金及處罰：A、獲市級建筑工程安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地，5萬元獎金；獲廣東省建筑工程安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地，15萬元獎金；各獎項獎金不累計發(fā)放，以所獲獎項級別高者為準。B、獲市級優(yōu)良樣板工程，15萬元獎金；獲廣東省優(yōu)良樣板工程，35萬元獎金；各獎項獎金不累計發(fā)放，以所獲獎項級別高者為準。C、未獲市級建筑工程安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地，向甲方支付違約金2.5萬；未獲市級優(yōu)良樣板工程，向甲方支付違約金7.5萬。甲方有權從支付給乙方的任何款項中扣除。非乙方自身原因導致未獲上述獎項的，可取消對乙方的處罰。合同價款本合同總價為：￥96681452.00，大寫人民幣玖仟陸佰陸拾捌萬壹仟肆佰伍拾貳元整。其中屬于乙方承包范圍以內的造價為：￥93,857,741.00，大寫人民幣玖仟叁佰捌拾伍萬柒仟柒佰肆拾壹元整，詳見清單。該總價包括278萬元質量及工期獎金，按附件雙方約定的質量及工期節(jié)點獎金表執(zhí)行。其中甲方供應材料設備的價格為：￥2,823,711.00，大寫人民幣貳佰捌拾貳萬叁仟柒佰壹拾壹元整，詳見清單。工程款支付本合同無預付款。本合同按月進度支付進度款，乙方應在每月22日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經審核的工程變更）進度款申報表，監(jiān)理在5個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在7個工作日內審定并在最近的一個集中付款日支付。工程款每月支八留二，即每月工程進度款的支付方法為：至22日為止完成的當月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場簽證、各種獎罰的調整）的80%為應支付進度款。工程通過竣工驗收，支付至合同總價的90％工程竣工驗收后雙方辦理結算，結算辦理完畢后最近一個集中付款日，支付至結算造價的95%（扣除相應款項），留5%余款作為保修金?？偘こ谭秶⒓追椒职こ?、甲供材料設備、甲限乙供材料范圍詳見下表：總包范圍、甲方分包工程、甲供材料、甲限乙供材料清單序號項目名稱一、總包工程范圍（包含但不僅限于下列工程）1土建工程、粗裝修工程、機電工程（含獨立生活水泵房設備采購安裝）、防水工程、煙道采購安裝2多層公共部分、高層樓梯間部分簡單裝修、陽露臺貼磚、外墻磚鋪貼及勾縫3防火門采購安裝4基坑土方開挖、回填、平整5毛坯交付的單元按毛坯交樓標準施工：例如天花墻面膩子、地面找平等。二、甲方分包工程（包含但不僅限于下列工程）1樁基礎工程2變配電及高低壓接駁、發(fā)電機及其降噪工程、燃氣工程3電視安裝工程、電話、寬頻安裝工程、智能化系統(tǒng)4園林景觀、泳池設備及安裝、室外管線及道路、污水處理5消防、通風空調6人防設備安裝工程7電梯供貨及安裝8鋁合金門窗、空調百葉9陽臺欄桿、樓梯欄桿扶手工程10入戶門及安裝11外墻涂料施工(含外墻膩子)12屋面瓦工程13二次戶內精裝修、大堂、電梯廳裝修（清單中注明的除外）三、甲供材料設備（包含但不僅限于下列材料設備）1內墻涂料2外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚3樓梯間燈具、PVC電線管及配件、UPVC排水管及配件、開關插座、PP-R給水管、發(fā)電機組4戶內配電箱及三箱5聚苯乙烯保溫板6樹脂井蓋及井座四、甲限定乙供材料1成品煙道（限品牌“金蝶”）2外墻門窗上成品塑料滴水槽、外墻分割縫專用塑料條（限價）3電線電纜（限品牌“廣東南洋電纜集團股份有限公司”、“深圳市新威訊電纜實業(yè)有限公司”、“深圳市金龍羽電纜實業(yè)發(fā)展有限公司”、“廣東省廣州番禺電纜廠有限公司”產品之一）；橋架和線槽（限品牌“廣州市宇恒實業(yè)發(fā)展有限公司”，“廣州中興五金線槽橋架廠”，“廣州市永昌隆電工器材有限公司”產品之一）；閥門(限品牌“天津市塘沽閥門廠”、“上海冠龍閥門機械有限公司”、“南海市九江永興閥門制造有限公司”產品之一）；鋼塑管（限品牌“廣州祥基金屬制品有限公司”、“深圳浩日管業(yè)科技有限公司”、“廣州鋼管廠有限公司”產品之一）；PE雙壁波紋管（限品牌“成都川路塑膠集團”、“廣東聯(lián)塑科技實業(yè)有限公司”、“顧地塑膠股份有限公司”產品之一）4潛水泵（限品牌“廣州第一水泵廠”、“山東雙輪”、“上海東風”）5防水材料（限品牌，詳見清單）6鋼筋（限廣鋼、韶鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、首鋼、寶鋼），7防火門（限品牌“佛山市桂安實業(yè)有限公司”、“深圳市東風安防實業(yè)有限公司”、“珠海華棱安防科技有限公司”產品之一）雙方約定之其它事項人員、材料設備甲方駐現(xiàn)場代表：鄧若宇先生乙方項目經理為：余學軍先生監(jiān)理公司：廣東重工建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)/代表：李忠良先生上述乙方項目經理正式任用前必須通過甲方面試，面試通過后方能上任，乙方更換項目經理必須經甲方面試同意，且甲方有權要求更換項目經理。雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質量保修期內承擔本工程質量保修責任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。本工程要求所有的排柵均搭設懸挑外腳手架，二層需要搭設挑架（5米寬）甲方不提供場內工人宿舍，由乙方自行在場外解決或自行考慮。所有甲供材料由甲方與材料供應商簽訂合同，甲供料發(fā)票由材料供應商交給乙方,發(fā)票抬頭為乙方名稱，甲方不再收取供貨單位材料發(fā)票。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署本合同訂立時間：2007年訂立地點：廣州市附件附件一《關于設計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的約定》附件二《廉潔合作協(xié)議書》附件三《工程質量保修協(xié)議書》附件四《技術標書》附件五《簽約清單》附件六《招標文件及答疑》附件七招標圖紙（含總平面圖）附件八質量與工期獎金節(jié)點表甲方（公章）：廣州市鵬萬房地產有限公司乙方（公章）：中建三局第一建設工程有限責任公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：

第二部分通用條款定義工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。甲方總代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。乙方項目經理：指乙方指定的負責供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位?？偙O(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經過甲方批準、滿足乙方完成施工任務所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經過甲方確認、滿足乙方完成供貨施工任務及甲方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或不按照合同約定履行合同義務所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，甲乙雙方給與另一方發(fā)出通知、同意、批準、證書或決定及其它法律文書均應以書面形式體現(xiàn)。工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按各節(jié)點工期計算的總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日），該承包天數(shù)包括乙方組織進場、施工準備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內。本合同所指工期（天）均指日歷天開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的乙方開始施工絕對或相對日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方在協(xié)議書中約定的乙方完成承包范圍內工程內容并通過驗收合格的絕對或相對日期。合同文件組成及解釋順序、標準和規(guī)范構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本補充合同簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件；本補充合同協(xié)議書；合同圖紙、簽約清單；本補充合同專用條款；本補充合同通用條款；中標通知書；招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術資料；經雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；政府備案合同。適用標準、規(guī)范本工程施工及驗收依據以現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方規(guī)范、標準，特殊標準依據附件4-8中的約定。國內沒有相應標準、規(guī)范的，以甲方要求為準，經甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。圖紙和樣板甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應在竣工結算完畢后退還，雙方同意保密措施費已包含在合同價款內。甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），乙方須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前7日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及時向甲方進行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方負責深化設計的，相關責任由乙方自行承擔，且乙方應向向甲方提供三套圖紙，乙方對設計負責，經甲方確認后生效，但并不免除乙方的設計責任。甲乙雙方人員設備甲方人員設備甲方總代表姓名、職務在協(xié)議書內約定，其權限為：代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。如需對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付、預結算審定等，以甲方法定代表人的授權為準。若甲方工地總代表易人，甲方應提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質量等進行管理。甲方總代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可以函件提交甲方總代表進行確認。除甲方總代表和及其授權代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。甲方的書面指令、通知蓋章后生效，經監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內補發(fā)書面文件。乙方對書面、口頭指令應予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權代表未及時提供書面確認的，乙方應于3天內提出書面確認要求，否則乙方承擔所有費用。乙方認為甲方總代表或授權代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向監(jiān)理、甲方提出修改指令的書面報告。緊急情況下，甲方總代表或授權代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。乙方人員設備本工程乙方駐工地項目經理在協(xié)議書內約定，其他管理人員名單按乙方的投標文件執(zhí)行。乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交監(jiān)理，但其中如對本補充合同的任何修訂、價款的調整等，需由乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。工程施工過程中，乙方項目經理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更。否則屬于嚴重違約。乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件配置。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲方同意后方可執(zhí)行。乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證、年審證等證件。以下經甲方確認無法勝任工作的人員，應在24小時內調離本工程范圍：對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符且沒經甲方同意者；與本工程施工無關的人員等。乙方必須保證按照投標書中承諾的數(shù)量及計劃投入機械、勞動力。甲方權利義務負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到招標約定的地點（詳見總平面圖）。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。提供施工場地工程地質、地下管網線路資料一套。將水準點、座標控制點移交乙方，移交后由乙方應負責保護。此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。組織有甲方、乙方、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，督促監(jiān)理作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。但并不免除乙方在質量、進度、安全等方面的責任。乙方權利義務乙方必須遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)定。乙方必須遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音、衛(wèi)生等安全文明生產的有關管理規(guī)定。乙方必須履行本合同中規(guī)定的乙方有關權利和義務，嚴格按本補充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范的內容及要求施工及配合。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內容，乙方負責賠償甲方因此造成的全部損失。乙方應根據招標文件的要求，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。但并不免除乙方的設計責任。乙方應負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。乙方應按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。乙方負責未正式移交甲方的已完工程的成品保護工作。移交給甲方之前如發(fā)生損壞或丟失，乙方負責修復或賠償，包括甲方分包工程的成品保護、保衛(wèi)。乙方負責在施工過程中配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。為了維護工程項目的形象，工程項目外圍建筑物的安全網應采用新安全網，鋼管必須經過除銹刷油漆；若有需要，建筑外腳手架應適應配合鋁合金及幕墻工程的施工。墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應根據甲方要求提供合法發(fā)票、提交合格的資料、交還占用的場地。否則造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。乙方應在工程竣工后10天內完成拆除臨建、清理現(xiàn)場。為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負責收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負責辦理本工程竣工驗收、資料備案的一切手續(xù)。乙方必須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，并采取甲方認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。乙方負責建設過程中政府相關部門的協(xié)調與配合工作，并協(xié)助甲方辦理相關報批報建手續(xù),負責解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產生的投訴、糾紛等關系。按本補充合同附件《關于設計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的約定》的規(guī)定，履行相關的義務，承擔相應責任。按本補充合同附件《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。按本補充合同附件《工程質量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責任。工程監(jiān)理甲方委托的監(jiān)理公司及其駐工地總代表由協(xié)議書中約定，代表甲方對乙方施工的工程質量、進度、現(xiàn)場協(xié)調配合進行全面管理及工程量、進度款的初審工作。除合同內有明確約定或經甲方書面同意外，總監(jiān)無權免除本補充合同約定的乙方的任何權利和義務。監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，乙方應全面配合監(jiān)理工作。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權人簽字或蓋章才生效。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達對方。特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令，乙方代表或指定收件人必須簽收。乙方應接受監(jiān)理對本工程的質量監(jiān)督、進度控制及協(xié)調配合的管理工作。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調整，乙方應在執(zhí)行前得到甲方的確認。工程造價合同價款：合同價款是由乙方按照招標文件、合同及附件所述的所有乙方承包范圍、工作內容及責任，根據政府稅費、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設計等投標報價并經甲方確認的包干總價。結算時除本補充合同約定的可調整內容以外均不作調整。合同價款已包括招標文件規(guī)定工程范圍內的所有工作內容的人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、措施費、總包管理配合費、材保費、規(guī)費、管理費和利潤、稅金等費用，并考慮了除不可抗力以外的所有風險因素。乙供材料的損耗費用包含在綜合單價中。乙方在投標及簽訂本補充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質資料、周圍地下管網、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。合同簽訂后，如甲方沒有提出超出本合同范圍的要求，乙方重新編制施工組織設計，工程造價不作調增。工程量包干：《投標報價書》中工作內容的列項及其工程量是由乙方核算、未經雙方充分核對的工程量，不應被理解為施工過程中應完成的實際和確切的工程量。乙方應注意，除了7.2.1條約定的情況，如果實際完成工程量與本工程量有所差別，結算工程量不予調整。乙方承擔因投標工程量與實際工程量的偏差而帶來的經濟、工期上的收益或損失。綜合單價包干：《投標報價書》中工作內容的單價是經乙方填報或確認的市場價格，不應被理解為施工過程中實際施工成本加利潤的價格。除7.2.2條約定的情況外，結算單價不予調整。乙方承擔因投標報價與實際價格的偏差而帶來的經濟上的收益或損失。措施費包干：本工程措施費用已在投標報價時包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結算時不作任何調整。措施費已包含完成本工程所需的所有工程措施、其它技術措施、安全措施、文明措施等方面的非工程實體項目全部費用。在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內容，乙方必須按甲方的要求全部施工或搭設。甲方分包工程管理費包干：乙方負責根據合同及附件中的要求對甲方分包工程提供管理配合及臨時水電使用（不含生活用水電費）。總承包管理配合及臨時水電使用費用已由乙方在投標報價時包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結算不作任何調整。甲供材費用包干：合同價款中乙方承包范圍內的造價不包括甲供材材料價格，但包括甲供材的卸貨、驗收、檢驗檢測（施工規(guī)范及政府有關部門要求檢測項目）、場內轉運、保管、建安營業(yè)稅及附加等其它所有到工地后的費用。此費用由乙方參考甲方提供的甲供材價格包干報價，結算時不作任何調整。按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費用及其它所有費用已包含在本合同價款內，由乙方向政府部門繳納。合同價款的調整：工程量的調整《招標清單》中以暫定工程量投標的分項工程子目，按甲方發(fā)放的圖紙結算調差。結算調差工程量=圖紙計算工程量-投標清單暫定量。如設計變更、指令導致工程量變化，僅按此部分工程量調差結算，其余工程量不做調整。結算調差工程量=變更增加工程量-變更減少工程量。如現(xiàn)場簽證工程按合同約定應由甲方承擔費用且手續(xù)齊全時，此部分工程量按現(xiàn)場簽證工程量結算。價格調整招標文件、合同或《招標清單》中已說明為暫定單價的項目或材料，單價按合同約定的調價規(guī)則調整。所有規(guī)格的I、II級鋼筋材料價格按合同范圍內第一棟主體基礎實際開工時間到最后一棟主體封頂時間的期間內《廣州建設工程造價信息》的各月“廣州市主要建筑材料市場價格及其價格指數(shù)”表格中的“φ10外螺紋鋼”價格的算術平均值，并按投標浮動率結算。發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因導致分項工程變化時，綜合單價首先按照附件《投標報價書》中的相同分項工程執(zhí)行。如果無法套用簽約清單中的單價，則參照2006年《廣東省建筑工程綜合定額》、2006年《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、2006年《廣東省安裝工程綜合定額》雙方協(xié)商確定合理價格，人工費按￥33元/工日計算。發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因導致材料品種變更，材料單價首先按照附件《投標報價書》中的相同材料執(zhí)行。如果無法套用，則參照施工實施的上季度《廣州地區(qū)建設工程材料指導價格》雙方協(xié)商確定合理價格進行結算。措施費、甲分包管理費調整乙方承包的建筑面積變化超過5%，則結算時調整措施費及甲分包管理費。其它情況均不予調整。調整方式：措施費及甲分包管理費結算總價=投標各項措施費總和及甲分包管理費的總額/招標建筑面積*實際建筑面積。（建筑面積以《建設工程規(guī)劃許可證》及其修改為準）。甲供材料設備結算量調整發(fā)生設計變更、指令、簽證或其它原因導致甲供材料、設備變化時，僅按此部分數(shù)量調差結算，其余不作調整。結算調差數(shù)量=變更增加數(shù)量-變更減少數(shù)量。對于甲供材料設備，結算量為分項工程量乘以定額規(guī)定的單位用量。如乙方的實際用量超出結算量，則超出部分材料設備價款按附件《材料設備及供貨方式清單》中材料單價在結算中扣除；如實際用量低于結算量，則乙方可獲不高于節(jié)省金額的50%作為獎勵。預算及竣工結算預算：本合同造價內暫定價格的內容一經確定或者收到完整的施工圖紙后，乙方應在45天內編制完整的預算遞交給甲方審核，逾期甲方有權按審核造價0.5‰/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項中扣除。甲方收到完整的預算資料后60天內審核完畢，經雙方確認后，簽訂補充造價協(xié)議書。乙方應在30天內和甲方或甲方委派的咨詢公司將工程量核對完畢，逾期甲方有權按審核造價0.5‰/天作為違約金在甲方向乙方支付的任何款項中扣除。竣工結算：在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后45天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必須符合甲方審核要求，逾期甲方有權按審核造價0.5‰/天作為違約金在結算款中扣除。甲方收到完整的竣工結算資料后60天內審核完畢，經雙方確認后，簽訂結算協(xié)議書。工程結算總價為按照本補充合同規(guī)定的合同價款調整及其他調整后的總價。結算金額＝合同價款（預算金額）+材料價款調整+設計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-違約金-其它扣款。注意事項：為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的預結算額，不得高出最終審定金額的5%；否則，乙方應向甲方支付超出審定金額的10％的管理費，甲方有權在預結算工程總價款中扣除。預結算資料實行簽收制度，乙方應按時提交全部的工程預結算書和資料一式二份給甲方。甲方根據簽收表及預結算資料完成初步審核，并通知乙方核對。如乙方未按時提交或核對工程預結算書，甲方有權指定咨詢公司編制工程預結算書交甲方審核后直接定案，乙方必須無條件接受咨詢公司編制的工程預結算書的結算金額。乙方應保證遞交預結算資料的完備性及準確性，如有依據不充分或不清晰,視為乙方放棄此部分權利；甲方有權不接受乙方二次補充的預結算資料或依據。乙方應保證編制預結算書的準確。雙方僅對其中甲方認為有疑問的部分進行核對調整，其余部分不再核對及調整。工程進度款的核實與支付乙方在完成協(xié)議書約定的形象進度節(jié)點后，在當月20日前向監(jiān)理申報進度款申請資料，包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、發(fā)票等資料。監(jiān)理及甲方在15個工作日內審定，并在最近的一次集中付款日支付相應款項。乙方提交的發(fā)票金額應包含相應比例的甲供材料價格，甲方實際支付的金額為乙方承包范圍內造價的進度款項，不含甲供材料價格。工程進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時附《萬科地產分部分項工程及關鍵工序質量驗收單》，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩或不予支付該部分工程款。合同暫定價部分，乙方應積極提交預算書并與甲方核對。在雙方確定預算價并簽署補充協(xié)議之前，此部分價款甲方有權不予支付。在每次支付進度款時，同時結清當期水電費、扣款、違約金、獎金、變更簽證結算款、甲供材超供等所有往來價款。在工程結算辦理完畢后，甲方向乙方支付工程款至結算價的95%。剩余5%作為工程保修金，按相關保修約定支付。工期管理本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，總工期包括施工準備、備料、人員進場、供貨安裝、通過竣工驗收時間在內，具體工期以協(xié)議書為準。開工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)的開工令為準或協(xié)議書4.4條款約定的（如甲方、監(jiān)理未發(fā)開工令）開工日期，如乙方認為現(xiàn)場不具備開工條件，應在24小時內向甲方、監(jiān)理提出書面報告?？⒐と掌谑侵敢曳酵瓿珊贤瑑燃s定的所有工作內容，工程質量合格，通過竣工驗收，取得質監(jiān)站監(jiān)督報告及檔案驗收證明書的日期。進度計劃乙方在編制工期及各個進度控制節(jié)點時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設計、修改、變更所需時間（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進度延遲時，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施。經甲方、監(jiān)理確認后，限期追回進度。因乙方的原因導致進度延遲，工期不予順延。合同中約定的提交給其他承包商工作面的時間為乙方完成相關工作內容，整改完成，經交接驗收合格的時間。因乙方原因導致第三方的工期索賠，由乙方承擔全部責任。工期調整因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監(jiān)理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：但甲方不承擔包括乙方窩工停工費等在內的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）。本補充合同定義的不可抗力；甲方未能在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時提供圖紙；甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，會實質導致工期延誤；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議；本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在10.5.1條款情況發(fā)生后2天內，就工期調整的理由以書面形式向甲方提出報告。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。質量管理工程質量除國家施工、驗收規(guī)劃要求外，重要分部分項質量控制還要按照萬科“質量檢查表格”要求執(zhí)行。按萬科《廣州公司房屋建筑防水體系》要求，各部位通過12小時強制試水無滲漏。乙方對于整改工程的質量負全部責任，甲方、監(jiān)理及其它各方對于工程的檢查、驗收結果并不免除乙方的任何質量責任。檢查和返工乙方應為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求限期整改，直到符合約定標準，工期不予順延。當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重復檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的檢驗及恢復費用；如檢驗不合格，乙方承擔全部費用。隱蔽工程和中間驗收分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方應自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前12小時以書面形式通知監(jiān)理、甲方驗收，并準備驗收資料。乙方應通知質量監(jiān)督及設計單位共同參加規(guī)范要求的重要工程隱蔽驗收。如涉及合同價格調整的，乙方必須通知甲方到場驗收。否則，此部分價格不予計取。關鍵工序的隱蔽前，乙方必須經監(jiān)理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知甲方）。關鍵工序主要包括：基礎工程：測量放線→土方開挖（驗槽）→基礎墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎及支模板→混凝土→砌體放線驗線→砌體→洞口檢查→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層門窗工程：洞口復核→門窗框初步固定→塞縫→防水→收口→打膠；屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；鋼瓦坡屋面工程:面層清理→找平層→隔熱→掛瓦條→屋面瓦等面層；設備安裝：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水彎設置有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序中間驗收分部分項工程施工必須符合國家分項分部工程質量檢驗評定表的檢驗要求及甲方驗收要求，每分項分部工程檢驗流程為：乙方自檢→監(jiān)理全面檢查→乙方整改→監(jiān)理驗收。乙方分部分項工程工期是指從乙方計劃施工開始到監(jiān)理驗收為止。甲方驗收要求是指按國家各分項分部工程質量檢查評定表檢驗，檢驗部位及點數(shù)以監(jiān)理、甲方實際檢驗部位及點數(shù)為準計算合格率，允許偏差項目合格率達到90％以上，關鍵檢驗項目合格率達到100％。關鍵檢驗項目是指按國家各分項分部工程質量檢驗評定表中的主控項目。乙方應在達到檢驗條件前12小時（工作時間段）書面通知監(jiān)理、甲方，并準備驗收記錄。監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前4小時（工作時間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過8小時（工作時間段）。逾期乙方應報告甲方；經甲方書面同意，可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。甲方進行協(xié)調，沒有正當理由監(jiān)理不認可的，乙方可要求甲方更換監(jiān)理。因此造成工期延誤的，責任由過失方承擔。乙方應在中間驗收前完成自檢并確保達到檢驗要求，如同一部位兩次以上中間驗收不合格，乙方承擔質量違約責任。甲方、監(jiān)理視情況要求停工整改，工期不予順延。為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量問題的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、水電管線、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價中包括，不再另外計價。為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上用紅藍油漆標注。設備調試：雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。設備調試的管理按上述質量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。乙方必須對所有衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面等結構面上儲水試驗48小時，并經監(jiān)理檢查不滲漏，方可移交給防水單位及其它施工單位。乙方必須對外墻飾面（涂料、面磚、抹灰層）淋水試驗達到12小時（淋水試驗每六層設置一道，淋水時間為12小時，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長），PVC管為Φ25，孔距100mm）若房屋任何部位出現(xiàn)滲漏，乙方必須立即整改，并在完成整改后重復以上實驗。如導致第三方（包括甲方指定分包單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，乙方應無條件予以修復或賠償。對第三方提起的質量索賠，由甲方通知乙方列席參與談判，但若乙方沒按時參加談判，則視作乙方授權甲方全權代表乙方與第三方進行談判，所有的談判結果均由乙方承擔。工地現(xiàn)場管理本工程以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經甲方、監(jiān)理書面審核后方可實施。乙方應按照合同附件的要求實施安全生產、文明施工。乙方應隨時準備接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如達不到安全文明工地標準，乙方必須立即停工整改，由此造成的工期、費用損失由乙方負責。安全施工：乙方負責施工期間整個工地現(xiàn)場以內及周邊的安全防護、安全管理工作，確保施工安全和第三者的安全。對于任何進入施工現(xiàn)場的人員、車輛，乙方必須采取安全措施并進行安全教育。乙方必須嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。乙方必須按安全施工有關規(guī)定,采取嚴格、科學的安全防護措施，施工現(xiàn)場的任何部位均應按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)及其它的保護措施。乙方必須在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，施工過程中因乙方原因造成甲乙雙方人員或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔賠償責任。乙方必須對安全檢查不合格的部位立即整改，并通知監(jiān)理復檢。如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。文明施工：乙方全體現(xiàn)場施工人員必須分工種戴安全帽，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物。乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。乙方應按法規(guī)、文件的要求做好現(xiàn)場的文明施工，工地總平布置包括必要的經硬化的施工通道、場地雨水須經有系統(tǒng)、有效的、有組織的排放。現(xiàn)場安全文明施工經當?shù)亟值?、城管部門、質檢站等相關單位驗收通過后，乙方方可申請安全生產措施費和文明施工措施費的支付，否則，甲方有權拒絕支付該款項。本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調整?，F(xiàn)場用水用電管理因為市政停水、停電乙方工期不順延。乙方必須準備備用發(fā)電機、水池等設施，以確保市網停電停水時能正常施工。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表，乙方水、電表安裝及移位必須經甲方同意。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測。水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付，并由甲方在每次支付給乙方的工程款中扣除?，F(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。雙方約定施工現(xiàn)場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方。未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告；否則甲方有權派人強行拆除。其他要求乙方必須按照國家、省市及地方的安全文明施工管理辦法、規(guī)范、文件的要求執(zhí)行，若有最新規(guī)范、文件，則按新要求執(zhí)行，甲方將不定期邀請相關部門進行綜合檢查，乙方對檢查的整改意見必須無條件予以落實整改；另外，乙方需積極配合甲方上級單位及甲方每月的項目工程管理評估，項目評估后必須予以整改落實。乙方在工地上設立的任何臨時設施(包括塔吊等設備基礎)，在阻礙甲方其他工程施工或者甲方有需要時必須負責清理出現(xiàn)場，而所需費用已經在措施項目中包括。工程分包管理轉包：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同或任何部分轉包給他人。乙方不得采取大包形式，即將其中的幾棟建筑或全部采取包工、包料、包機械、包管理的形式直接轉包給任何第三方。乙方分包：經甲方書面批準，乙方可將非主要部分或專業(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同。乙方分包合同不免除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方必須在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方必須在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行。乙方和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。乙方應向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。乙方應當在訂立分包合同后7個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應當自變更后7個工作日內，將變更協(xié)議送原備案機關備案。甲方指定分包工程：乙方應在進場前對已完工的甲方指定分包工程及場地進行檢查并接收。甲方指定分包工程的分包管理配合費用及施工水電管理費用已包含在本合同價格內，乙方不再向分包收取；分包所發(fā)生的辦公、生活水電費用由乙方按水電表讀數(shù)向分包直接收取。為配合本工程需要，乙方須無償協(xié)助甲方簽訂本工程需乙方蓋章辦理的三方備案合同。乙方負責對甲方指定分包工程的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。乙方應監(jiān)督甲方指定分包單位保持施工場地的清潔。乙方負責甲方指定分包工程的成品保護工作。如果不能確定破壞責任人，則由乙方承擔修復或更換的責任。乙方負責對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促分包單位執(zhí)行。乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在移交之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。乙方應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調解決。乙方負責對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收，完成分包工程的預留預埋和分包工程安裝后的修補及塞縫。乙方在各分項施工前應與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線（如各房間一米標高線、門窗洞口中線、標高線等）；乙方應根據工程需要，每兩層為分包提供一個給水點、供電點（與施工點不超過30米）；乙方應免費為分包提供現(xiàn)有機械設備、設施（如垂直提升機械、腳手架等）的使用，并統(tǒng)籌安排運輸計劃，即使因工期緊張導致垂直運輸?shù)裙ぞ咝枰影噙\轉，也不得向分包索取任何費用乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據合同要求結合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場施工的，甲方及指定分包單位無需向乙方支付任何費用。若由于乙方誤工而使分包開工在乙方退場前，亦不支付任何費用給乙方。乙方應按甲方及指定分包的要求完成有關項目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質量標準及安全生產、文明施工標準等要求，經甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期，工程延期的責任由乙方承擔；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進度、工程整體驗收，則工程的延期責任由甲方承擔。甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標或推薦具備資質的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。材料設備甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產許可證。施工用主要材料設備均需監(jiān)理審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向監(jiān)理公司報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認的材料和設備，乙方所采購材料無條件拆除及撤場。所有材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方、乙方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。甲方供應的材料設備：甲供材料設備是指由甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款；乙方負責材料設備的卸貨、試驗檢驗、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。乙方應在甲方要求的甲供材供貨預定時間之前向甲方提出供貨申請。貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內組織驗收、卸貨。逾時未驗收，視為乙方已驗收、接收甲供材。如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。對于甲供材料設備，乙方應按實際需要用量組織供貨，甲方有權對供貨數(shù)量質疑乙方，乙方須提供有效證據說明理由，否則甲方有權停止供貨并在當期進度款中暫扣此部分材料價款，由此引起的工期等責任由乙方承擔。實時限價材料設備：實時限價材料設備是指由甲方根據選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應注明此材料價格所包含的范圍），而由乙方負責采購。屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后20天內，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。對于合同清單以外新增的實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價函后5天內書面通知甲方，否則甲方認為乙方已認可此價并按此價格進入結算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，乙方必須按甲方要求購買。對于實時限定綜合單價的分項工程，相關內容按上述實時限價材料設備內容執(zhí)行。甲方指定樣板或品牌的材料和設備，進貨時按樣板質量驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質量要求或未按照指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結算外，并要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方加收15%的甲方管理費。乙方應在圖紙會審后30天內編制屬甲方供應合同范圍內的材料設備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起甲供范圍內的材料設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知5天內書面通知甲方。對于甲供材料設備，甲方有權對乙方提交的供貨數(shù)量計劃質疑乙方，乙方須提供有效證據說明理由，否則甲方有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期延誤等責任由乙方承擔。對于超過合同預算用量的甲供材，按超出量乘以合同單價從應付乙方進度款中暫扣，待結算時再行清算。經征得設計單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設備。因此而導致的費用及工期的增加，由提出方承擔；減少的費用雙方各受益50%。所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并接收。接收后，乙方負責該材料設備的保管責任。工程竣工驗收與移交工程竣工驗收初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內完成整改并通過初驗。初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織有政府相關部門、設計單位、監(jiān)理、乙方參加的竣工驗收。乙方應按驗收整改意見在7天內整改完成。乙方在竣工驗收后7天內應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。工程移交根據工程需要，完成某階段工作時，乙方應按甲方通知時間向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方在完成合同約定的工作內容后，應按照甲方通知的時間撤出全部臨建、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的場地，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。乙方向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙3套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）為移交工作的一部分。乙方必須在工程竣工驗收合格后，按甲方通知的時間完成移交。乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢。工程在未移交甲方之前，乙方負責維護。工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。獎勵與違約金為鼓勵乙方創(chuàng)優(yōu)，甲乙雙方同意設立甲方獎金及乙方違約金。若項目工程獲獎面積在5萬平米（含5萬平米）以內，甲方按下表數(shù)額發(fā)放獎金：安全文明獎工程質量獎國家級質量獎市樣板省樣板市樣板五羊杯省樣板省金匠獎魯班獎5萬15萬15萬25萬40萬50萬20萬30萬200萬說明：上表獎勵金額僅適用于獲獎工程建筑面積在5萬平方米（含）以內的工程，若獲獎工程建筑面積達5-10萬平方米（含），則按上表對應獎項獎金額度的1.3倍進行獎勵；若獲獎面積建筑超過10萬平方米以上的，則按上表獎金額度的1.5獎金發(fā)放對象以該獎項申報及獲得單位為準，若同一獎項由多家單位共同申報及獲得的，獎金數(shù)額不變，由各申報單位按各自承建面積比例進行分配；獲獎面積按獲獎工程建筑面積計算，以政府文件為準；上表不同獎項類別（安全文明獎、工程質量獎、國家級質量獎）之間獎金可以兼得，但同一類別獎項內不重復計提獎金，以該類別所獲最高獎項獎金額度為限；若項目工程可售面積在5萬平米（含5萬平米）以內，未獲市雙優(yōu)工程，乙方向甲方支付違約金2.5萬元；未獲市優(yōu)質工程，乙方向甲方支付違約金7.5萬元。若項目工程可售面積在5-10萬平米（含10萬平米）、10萬平米以上，則違約金數(shù)額相應乘以1.3倍、1.5倍，甲方有權從支付給乙方的任何款項中扣除；甲方不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，乙方應向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應付之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，如乙方超過30天沒有主張的，視為乙方免除甲方逾期付款的違約責任。甲方無合理理由而不按時支付工程預付款。甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款。乙方不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴重違約：因乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。工程質量未達到合同約定的質量標準。乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。因乙方原因中止合同時，視為乙方嚴重違約。甲方有權決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。合同中約定，乙方“負責”或“必須”或“不得”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴重違約。合同中約定，乙方“應”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。乙方不論嚴重違約或一般違約，均須賠償甲方所有經濟損失。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實際費用加15%的管理費用由乙方全部承擔。同時并未免除乙方的任何責任，工期亦不予順延。乙方嚴重違約或履約不力，甲方還有權視情況嚴重程度依次采取以下懲罰措施，如尚不足以彌補甲方由此導致?lián)p失，甲方有權要求乙方另行賠償，因索賠所發(fā)生的訴訟費用、律師費用由乙方承擔：乙方支付人民幣伍萬元/次或叁萬元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責任為準。乙方支付履約保證金作為違約金。終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內完全退場。剩余物資由甲方無償處理。如果乙方一般違約或履約不力，甲方還有權視情況嚴重程度采取依次以下懲罰措施：乙方支付人民幣伍仟元/次或壹仟元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責任為準。如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金，有沖突的，以最高額違約責任為準。如工程竣工驗收未一次通過，乙方除支付給甲方工程結算價5%作為違約金外，還須自費返工達到合同約定標準，工期不予順延。在本工程施工過程中以及質量保修內，由于乙方施工質量問題、安全事故、勞務糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元賠償金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付賠償金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。乙方拒絕執(zhí)行甲方的設計變更或指令，甲方有權委托第三方實施。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。同時，乙方還需無償配合第三方的工作。違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）。甲方將根據銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。凡施工過程中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等，乙方不得以任何理由拒絕設計變更、修改，拖延工期。為配合銷售而提前需要施工的項目、樣板房及室外環(huán)境的施工，乙方必須按甲方的要求按時完成。專利技術及特殊工藝甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，乙方應負責辦理相應的申報手續(xù)，并承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減的，甲乙雙方通過洽商等方式對合同價款和工期進行調整。乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝新工藝、新技術、新材料，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔，縮短或延長的工期由乙方負擔。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害（以地震局或氣象臺出具本區(qū)天氣資料為準）：烈度為5級以上的地震；8級以上持續(xù)24小時的大風；持續(xù)降雨24小時且降雨量為200mm以上；42攝氏度及以上持續(xù)24小時的高溫；－10攝氏度及以下持續(xù)24不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔；但若由于乙方施工質量及安全措施未達標準而引起的損失由乙方承擔賠償責任。甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；停工期間，乙方按監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約方的相應責任。保險和擔保保險甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的雇主責任險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。本合同采用保金方式擔保。a（保函方式）中標單位在收到中標通知書14天內辦理并提交由招標人指定銀行出具的履約保函，擔保金額為合同價款的10％，履約保函在整個合同有效期內有效。b（保金方式）中標單位在收到中標通知書14天內辦理履約擔保，并將履約擔保金匯入招標人指定的銀行帳號中，擔保金額為合同價款的5％，履約擔保所需的費用由中標單位自行負責，工程進度款支付到合同價款的50％時，返還50%的擔保金，在竣工驗收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還擔保金。文物和工程障礙在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，甲乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應于8小時內以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協(xié)同處置。爭議及處理甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或者要求有關主管部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，雙方可以向工程所在地法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。當乙方將承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。如果乙方在合同執(zhí)行中嚴重違反國家有關規(guī)定或本補充合同約定的條款，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同。甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權提出解除合同。一方依照23.2、23.3、23.4、23.5約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，按本補充合同爭議解決條款的約定處理。因乙方原因引起合同解除時，乙方除負責承擔甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同價款10%的違約金。合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后進行結算，辦理結算手續(xù)后支付。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。除根據23.2、23.5款解除合同外，解除合同后甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。根據23.5款解除合同的，甲方支付乙方7天以內經甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。合同生效與終止本補充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。合同份數(shù)本補充合同一式貳份，甲乙雙方各保留壹份，具有同等法律效力。

附件一關于設計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的約定甲、乙雙方為規(guī)范與合同有關的設計變更、工程指令單、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：甲乙雙方需指定辦理變更、指令、簽證的有效印章。甲方發(fā)出的變更、指令單，應加蓋上條甲方指定印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的簽證單，應加蓋上條乙方指定印章，否則甲方將不予辦理。甲、乙方均應對變更、指令、簽證單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、指令、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。當變更、指令的工作內容完成之后，乙方要及時通知監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內現(xiàn)場確認，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，通知監(jiān)理、甲方工程師共同完成工程量的現(xiàn)場確認，否則甲方可以不計價款?，F(xiàn)場確認的注意事項如下：乙方、監(jiān)理、甲方三方確認，現(xiàn)場拍照（隱蔽和打鑿工程必須當場拍照），三方在每一頁簽名確認，注意要寫清楚各自的單位和日期。土方工程的簽證，乙方必須提供現(xiàn)場施工前后的土方方格網圖以供計算。乙方應在監(jiān)理及甲方工地代表確認完工情況的日期后7天內，向甲方報送完整的簽證資料及簽證結算；每遲報一天，甲方有權按審定結算價的1%扣除違約金。乙方應提交簽證資料4份及結算書2份，包括但不限于以下范圍：簽證資料：簽證單原件；對應指令單或變更單復印件；現(xiàn)場確認單；圖紙（如單純簽工日或以其他方式可以清楚計量工程量的則不需要，如引用大量的藍圖，可以在其上標注圖紙編號代替）；照片（隱蔽工程或打鑿等已經滅失工程必須提供）。簽證結算書：編制說明；簽證結算計價表；工程量計算書。關于變更、指令、簽證計價及結算的約定甲方于每月5日開始審核上月1日至30日的具有完整手續(xù)的簽證單結算，乙方必須配合甲方的核對進度，在本月30日前完成核對；否則，造成簽證結算進度及付款拖延的責任由乙方負責。簽證結算書的內容必須完整、準確，雙方僅對乙方編報的結算書中甲方認為有疑問的項目進行核對，其余所有量差及漏項均視為乙方優(yōu)惠。甲方有權不接受乙方重新補充的報價。若每份簽證結算報價超過審定價5%，將按報價與最終審定價差值10%作為違約金從審定價中扣除。因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。乙方可在最近一次進度款申請時，申報已經雙方確認的簽證結算金額。甲方按照70%支付，余款按照合同約定支付。

附件二廉潔合作協(xié)議書為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，甲乙雙方經協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。甲方責任甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。甲方在工程項目建