初級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題

A.A.生地B..毛地C..在建工程D..熟地2005年初級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）。1.D2.A3.D4.A5.D6.C7.A8.A9.B10.ATOC\o"1-5"\h\z11.A12.C13.C14.C15.B16.B17.B18.B19.C20.BB22.B23.D24.B25.B26.B27.C28.A29.B30.CB32.B33.D34.B35.D36.C37.B38.C39.A40.B41.C42.C43.B44.B45.A46.B47.B48.A49.B50.B51.C52.C53.C54.B55.B56.C57.D58.B59.B60.A二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）ACD62.ABE63.ABDE64.ABDADE66.BE67.ADE68.ABEACDE70.ACDE71.ABC72.AB73.ABCD74.BCD75.ACE76.CD

77.ABC78.BDE79.ABE80.AB三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選的組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）81.C82.B83.B84.BCD85.B86.D87.ABC88.C89.B90.C91.D92.AB93.C94.ABD95.C96.ABD97.BD98.AC99.ACD100.B―、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（）A?構(gòu)筑物B..房屋C..其他建筑物D..其他地上定著物2?土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)（）A?不能隨意B..不能C..可以隨意D.?應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益3?房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是（）A?周圍環(huán)境、景觀固定不變B..價(jià)格易受政府干預(yù)C..所有制不同D..位置不可移動(dòng)4?某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于（）A?自然增值B..保值C..投資增值D..投機(jī)增值5?具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為（）

6?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于（）A?房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B..物業(yè)管理業(yè)C..房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)D..房地產(chǎn)咨詢業(yè)7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)（）制度”。A?價(jià)格評估人員資格認(rèn)證B..價(jià)格審批C..房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格D.?價(jià)格鑒證8?我國城市市區(qū)的土地屬于（）A?國家所有B..該城市所有C..該城市政府所有D..該城市全體公民所有9?我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于（）A?國家所有B..農(nóng)民集體所有C.?農(nóng)民個(gè)人所有D..鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有10.土地所有權(quán)是（）A?物權(quán)B..地上權(quán)C..他項(xiàng)權(quán)D..地役權(quán)11?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物（）擁有所有權(quán)B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有C.僅擁有使用權(quán)D.不擁有使用權(quán)12.2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得—宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（）年。A36.5B.40C.46.5D.5013.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯(cuò)誤的是（）A房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行房屋拆遷中需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置14?下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（）A房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進(jìn)行拆遷房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)15?在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）A房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)16.負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是（）A國務(wù)院B.建設(shè)部C.國地資源部D.國家發(fā)展和改革委員會(huì)17?現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和（）A節(jié)能省地型住房B.廉租住房C.安居住房D.自建住房18.將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按（）來劃分的。A交易主體B.交易客體C.市場需求D.房地產(chǎn)用途19?房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性系數(shù)（）時(shí)，稱為需求缺乏價(jià)格彈性。A大于1B.等于1C.小于1,大于0D.等于020.土地需求之所以是引致需求的原因是（）A土地具有增值性人們需求的建筑物與土地是不可分的土地是一種不可再生資源土地具有區(qū)域性特點(diǎn)21.房地產(chǎn)的有效需求是指（）A邊際需求B.有支付能力的需要C.居民需求D.在一定時(shí)期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求土地的經(jīng)濟(jì)供給（）A完全無彈性B.受自然供給的制約C.不受自然供給的制約D.等于自然供給一般而言，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（）A會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是（）A房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)B.房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大

D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的下列公式中正確的是（）A凈收益二潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用凈收益二有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用有效毛收入二潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用凈收閃二潛在毛收入-有效毛收入成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為（）成本A估價(jià)對象的實(shí)際B.類似房地產(chǎn)的客觀C.類似房地產(chǎn)的最低D.類似房地產(chǎn)的最高27．房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是（）A受居民收入水平的影響很大B.受供求的影響很大C.受區(qū)位的影響很大D.受政府的干預(yù)較多下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是（）A原始價(jià)值B.投資價(jià)值C.賬面價(jià)值D.市場價(jià)值在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為（）A最低賣價(jià)》成交價(jià)》最高買價(jià)最高買價(jià)》成交價(jià)》最低賣價(jià)最低賣價(jià)》最高買價(jià)》成交價(jià)D.最高買價(jià)A最低賣價(jià)A成交價(jià)下列公式中正確的是（）A土地單價(jià)二樓面地價(jià)/容積率土地單價(jià)二樓面地價(jià)/建筑面積土地單價(jià)二樓面地價(jià)x容積率土地單價(jià)二樓面地價(jià)/土地面積某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于（）A物質(zhì)上的折舊B.功能上的折舊C.經(jīng)濟(jì)上的折舊D.質(zhì)量上的折舊特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（）A比較法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法房地產(chǎn)可視為（）三者的結(jié)合。A區(qū)位、環(huán)境和資本B.實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境C.區(qū)位、資本和權(quán)益D.實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（）A供電B.拱熱C.燃?xì)釪.電信施工現(xiàn)場臨時(shí)的“三通一平”包括（）A供氣、供水、供電和道路平整B.供電、電信、道路和場地平整C.供水、供電、電信和道路平整D.供水、供電、道路和場地平整在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（）A將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（）A40后B.50年C.60年D.70年規(guī)劃中通常可以作為概算用地綜合指標(biāo)的是（）A建筑面積B.土地面積C.人口凈密度D.小區(qū)常住人口總數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于（）A2家B.2家C.4家D.5家一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（）承擔(dān)A工程監(jiān)理師B.建筑師C.造價(jià)工程師D.開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（）A建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。A實(shí)物B.利益C.產(chǎn)權(quán)D.產(chǎn)籍與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征A非物流性B.方式多樣性C.多次性D.重復(fù)性國有土地所有機(jī)得以在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的（）A公共配套投施費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)D.征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)房屋預(yù)售以后交付買房者以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買房者之間的關(guān)系是（）出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）A到房地產(chǎn)管理部門備案B.事先征得也租人同意C.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批D.辦理公證房屋租賃的前提是房屋的（）A所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B.所有權(quán)與使用權(quán)分離C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與居住權(quán)分離對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)交易過程和消費(fèi)過程的關(guān)系是（）A兩者同時(shí)并存B.交易過程在先，消費(fèi)過程在后C.消費(fèi)過程在先，交易過程在后D.兩者交替出現(xiàn)乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）A甲B.乙C.丙D.丁房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）A抵押價(jià)值高B.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（），從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。A業(yè)主的意愿B.業(yè)主大會(huì)的授權(quán)

C.合同約定C.合同約定D.建設(shè)單位的授權(quán)物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）A社會(huì)化、專業(yè)化和自律化B.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化C.社會(huì)化、專業(yè)化和市場化D.行政管理與自律管理相結(jié)合已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為（）A0.70B.0.78C.0.90D.0.95物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有（）A物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會(huì)化管理物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物物業(yè)管理收費(fèi)，傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)物業(yè)管理是一項(xiàng)服務(wù)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項(xiàng)服務(wù)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限（）A自業(yè)主入住房屋之日起5年自工程竣式驗(yàn)收合格之日起5年自防水施工結(jié)束日起5年由保修單位與施工單位約定因物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定造成的后果，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)（）A共同責(zé)任B.同等責(zé)任C.連帶責(zé)任D.關(guān)聯(lián)責(zé)任57．業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（）日內(nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)。A5B.10C.15D.30業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）A決策機(jī)構(gòu)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.顧問機(jī)構(gòu)D.管理機(jī)構(gòu)下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）A物業(yè)管理企業(yè)是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會(huì)審議批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門是（）A國務(wù)院建設(shè)主管部門B.省級建設(shè)主管部門C.地級建設(shè)主管部門D.縣級建設(shè)主管部門二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，到少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）下列財(cái)產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有（）A房屋B.臨時(shí)搭建的帳篷C.圍墻D.道路E室內(nèi)擺放的家具房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）A房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C.物業(yè)管理D.規(guī)劃設(shè)計(jì)E房地產(chǎn)價(jià)格評估下列關(guān)于土地所有權(quán)的說法中，正確的是（）A土地所有權(quán)是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)D.土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)E土地處分權(quán)通常由土地所有人行使64．下列征地中應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的是（）A20公頃基本農(nóng)田B.40公頃基本農(nóng)田C.20公頃基本農(nóng)田外的耕地D.40公頃基本農(nóng)田以外的耕地E40公頃非耕地65.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是（）A國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地C.集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地城市基礎(chǔ)設(shè)施用地E國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（）A拆除臨時(shí)建設(shè)必須補(bǔ)償B.拆除違章建設(shè)不予補(bǔ)償C.拆除公益事業(yè)的房屋不予補(bǔ)償D.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷E拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種對房地產(chǎn)二級市場特征的正確理解有（）A房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的房地產(chǎn)二級市場上價(jià)格是由開發(fā)商決定D.房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場E房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)68．房地產(chǎn)市場交易活動(dòng)應(yīng)遵循（）的原則。A等價(jià)交換B.平等互利C.自負(fù)盈虧D.自主經(jīng)營E規(guī)則同等69.房產(chǎn)市場的主要特點(diǎn)表現(xiàn)為（）A消費(fèi)和投資的雙重特性B.高投資和低風(fēng)險(xiǎn)C.交易對象和交易方式的多樣性D.供給和需求的不平衡性E供給和需求的高度層次性和差別性房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（）A估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則B.交換原則C.替代原則D.合法原則E最高最佳使用原則運(yùn)用比較法評估一套住宅的價(jià)值，對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（）A環(huán)境B.朝向C.樓層D.新舊程度E戶型房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有（）A使用價(jià)值B.稀缺性C.投資價(jià)值D.市場價(jià)值E價(jià)格股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有（）A普通股B.優(yōu)先股C.后配股D.混合股E原始股房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有（）A合作招標(biāo)B.公開招標(biāo)C.協(xié)議招標(biāo)D.邀請招標(biāo)E掛牌招標(biāo)房地產(chǎn)交易的基本方式包括（）A買賣B.典當(dāng)C.租賃D.交換E抵押房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供（）A施工許可證B.規(guī)劃許可證C.住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書E竣工驗(yàn)收合格證房地產(chǎn)抵押具有（）等特征A抵押房地產(chǎn)必須合法B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)E抵押房地產(chǎn)必須9成新以上下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是（）A監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施B.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案C.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘E制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則下列關(guān)于業(yè)主的說法中，錯(cuò)誤的是（）A業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加C.業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議E業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與（）等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系A(chǔ)業(yè)主、非業(yè)主使用人B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)D.物業(yè)管理行政主管部門E工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）（一）中國甲公司和外國乙公司共同投資興建一商場，建成后的商場產(chǎn)機(jī)為雙方共有，其中甲公司占60%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。甲乙兩公司取得建成后的商場產(chǎn)機(jī)的方式為（）A出讓取得B.買賣取得C.原始取得D.繼受取得甲乙兩公司對商場產(chǎn)權(quán)的占有方式為（）A單獨(dú)所有B.按份共有C.共同共有D.建筑物區(qū)分所有按房屋產(chǎn)別劃分，該商場屬于（）A全民所有制房產(chǎn)B.中外合資產(chǎn)C.私產(chǎn)D.集體所有制房產(chǎn)下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場中的份額給丙公司的說法中，正確的有（）A因?yàn)樯虉鰹榧滓夜竟灿?，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司B.甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓C.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益如果甲公司將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)（）A初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記（二）某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于（）所有。A發(fā)現(xiàn)埋藏物的個(gè)人B.開挖地基的施工企業(yè)C.該國有企業(yè)D.國家該國有企業(yè)獲取土地使用權(quán)可能的方式有（）A招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥該酒店用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。A70B.50C.40D.30（三）某居住區(qū)總建筑面積為平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。該居住區(qū)的平均層數(shù)為（）層。A5B.3.3C.3.5D.2.3該居住區(qū)的建筑容積率為（）A5B.3.3C.3.5D.2.3居住建筑面積密度與建筑容積率（）A是完全不同的概念，無法比較B.互為倒數(shù)C.互為相反數(shù)D.內(nèi)涵一致（四）甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬平方米，五層的