財經(jīng)大講堂重點新聞解析

會計學1財經(jīng)大講堂重點新聞解析之前的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)涉及多個部門

住建部城市房屋國土資源部集體土地國有土地

集體建設用地和宅基地

農業(yè)部耕地

林業(yè)部林地草地

漁業(yè)部水面

海洋部海域統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記部門不動產(chǎn)登記暫行條例不動產(chǎn)登記暫行條例第1頁/共18頁

意義反腐不費力通過不動產(chǎn)登記平臺可查詢一個人名下的全部不動產(chǎn)監(jiān)督有保障提供虛假材料負有損害賠償責任保障農民財產(chǎn)權利農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農民宅基地用益物權。促進農村人口市民化建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，農民可以把自己名下的土地和宅基地變現(xiàn)，購買城市的房產(chǎn)。第2頁/共18頁專家解讀不動產(chǎn)登記帶來了什么第3頁/共18頁不動產(chǎn)登記暫行條例不動產(chǎn)登記后誰能查只有當事人和利害關系人才能查詢登記信息。多長時間以后能查不動產(chǎn)？2014年——建立基礎性制度2015年——健全配套制度2016年——全面形成制度體系2017年——實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。小產(chǎn)權房會不會因此轉正？

小產(chǎn)權房是非法的，不動產(chǎn)登記不將其轉正。4.能否查海外不動產(chǎn)？不動產(chǎn)登記不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。5.是否能促進遺產(chǎn)稅的推進不動產(chǎn)登記實施后，財產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅將會逐漸落地。第4頁/共18頁活得太久的噩夢“延遲退休年齡”第5頁/共18頁延遲退休最新消息：老百姓憤怒聲一片近七成人表示反對近段時間，隨著公務員和事業(yè)單位人員養(yǎng)老金并軌的改革的大幕拉開，而由此產(chǎn)生的所謂改革成本高達9.1萬元的消息被曝光，延遲退休的方案再次成為改革的焦點。而延遲退休早在去年就成為焦點，當時的反對聲是一浪高過一浪，從2013年度的人民網(wǎng)針對延遲退休問題的調查問卷顯示，有68.6%的受訪者反對延遲退休，而現(xiàn)實中這種比例應該更大，因為絕大部分的最低層農民和城市貧民還不會上網(wǎng)，而且大部份的人不知道人民網(wǎng)為何物?，F(xiàn)在，延遲退休的方案再度出現(xiàn)在大家面前，反對聲可以說是更大了，雖然沒有網(wǎng)站再次敢做調查，但從網(wǎng)民的留言可以看出反對聲一片，有人甚至發(fā)出了憤怒的聲音。當然，既然是一種改革方案，有反對就會有贊成，而贊成的人主要集中于體制內的各級領導，包括體制內的企業(yè)尤其是央企官員、學校的專家、領導等。而反對的聲音多來自底層的老百姓、體制外的工作人員、老板、體制內的普通干部員工。如此一對比，自然反對的聲音更大，畢竟，無論官員或相當于官員的隊伍多么龐大，在整個中國人中畢竟只是少數(shù)。那么，老百姓為何如此強烈的反對延遲退休這一改革舉措呢?丁丁仔細閱讀了各種網(wǎng)民的發(fā)出的聲音，進行了歸納，大致有以下十個方面的原因。第6頁/共18頁一是早些退休早些享受，這應該是農民和農民工的聲音現(xiàn)在，農民也實行了養(yǎng)老保險制度，雖然養(yǎng)老金少得可憐，但畢竟能夠買袋米，工作了一輩子，終于可以享受一點公家的待遇，對農民來說，那自然是很幸福的事情，現(xiàn)在，如果要延遲退休，那就說明廣大農民領取的那點微薄的養(yǎng)老金也要延遲，他們自然反對。第7頁/共18頁二是體力能否干到65歲，這是普通工人的聲音雖然現(xiàn)在已是機械化的時代，但仍然有很大一部分人員是從事體力勞動的，這些人就是廣大的普通工人，他們靠體力養(yǎng)家，受到的摧殘自然更大，從各種職業(yè)病基本上都屬于這些工人來看，如果延遲退休，他們能否干到退休的那天?現(xiàn)在，養(yǎng)老保險他們是按月交納，但如果干不到退休那天，那且不白交了?為了自己能夠多活幾年，如果早點退休，拿到屬于自己的退休金，那么，就可以多享受幾年，而且還能延長壽命。所以，他們自然也反對延遲退休。第8頁/共18頁三是50多歲到65歲期間誰來給我工作?這是體制外工作人員的聲音

體制外的工作人員包括各種體制外企業(yè)的工作人員和自由職業(yè)者，這類人員工作到50多歲，如果按現(xiàn)在的養(yǎng)老制度，他們不需要擔心工作問題了，因為馬上可以退休，可以用養(yǎng)老金來養(yǎng)活自己，而且50多歲了，工作起來也明顯是心有余而力不足，如果不是特殊人才，老板也不喜歡了。所以，這個時候退休雙方都好。但是，如果延長退休，工作怎么找?誰會給他們工作?誰來養(yǎng)活他們到65歲?所以，他們也反對延遲退休。第9頁/共18頁四是又要多交納幾年退休金，感覺劃不來，這是個體工商戶的聲音

許多個體工商戶也給自己交納了養(yǎng)老保險，當然是為了防老，但他們的養(yǎng)老金是自己全額交納，現(xiàn)在，延遲退休，又要多交納幾年，而且反過來又要少享受幾年，不知道壽命又多長，到底能否享受得了，當年交納養(yǎng)老保險就是為了養(yǎng)老，現(xiàn)在老了不但沒有享受，還要繳納，自然反對。第10頁/共18頁五是升遷無望，早退休早享受，這是體制內普通干部員工的聲音體制內絕大多數(shù)的干部員工是辛苦一輩子，干了一輩子，受別人領導一輩子，甚至是低聲下氣一輩子，還是普通的一名干部或員工，再也沒有升遷的希望了。現(xiàn)在，好不容易可以望到退休了，可以不看別人眼色辦事了，可以和曾經(jīng)的領導平起平坐、揚眉吐氣了，卻傳來要延遲退休的消息，還要依然看著這些人的臉色辦事，真是氣不打一處出來，自然要加入反對的行列。第11頁/共18頁六是延遲退休，我們就業(yè)如何辦，這是年輕就業(yè)者的聲音雖然中國目前已是未老先衰，進入了老年化，但中國人口基數(shù)大，每年需要就業(yè)的人群總數(shù)基本未變，現(xiàn)在，已經(jīng)延續(xù)多年的退休制度竟然改了，這個關口的就業(yè)大軍自然有更大的壓力，他們自然反對延遲退休。第12頁/共18頁七是我們升遷的機會就沒有了，這是青壯年職業(yè)人的聲音中國的職場仍然是按照新老更替的次序在進行，而且關鍵時間就那么幾年，現(xiàn)在，竟然要延遲退休，那當官的自然要延遲退下來，這就給那些有機會升遷的青壯年干部員工帶來了很大的壓力，會要犧牲一部分人甚至是一代人的理想，他們自然反對。第13頁/共18頁八是增加了企業(yè)的成本，改革成本不應該由我們買單，這是企業(yè)老板的聲音延遲5-15年退休，作為企業(yè)就要為員工多買5-15年的養(yǎng)老保險，還包括醫(yī)療保險、失業(yè)保險、住房公積金等，而中國的養(yǎng)老保險繳納比例高達28%，企業(yè)要負擔20%，這對于企業(yè)老板來說這是一筆沉重的開支，現(xiàn)在竟然要多繳納這么多，而且這些老員工對企業(yè)的貢獻已越來越小，本來可以上市場聘請更年輕更有活力的員工，現(xiàn)在，不但不能做到聘請年輕員工，反而要多付出這么大的代價，效益最大化是任何企業(yè)的動力，延遲退休自然與效益最大化背道而馳，這些企業(yè)老板當然反對。第14頁/共18頁九是延遲退休能否返還我們交納的養(yǎng)老保險金，這是絕大部分老百姓的聲音

按照工資比例28%交納養(yǎng)老保險30多年，最終卻有可能連本金都拿不到，現(xiàn)在，竟然要延遲退休，還要繼續(xù)交，我們不要國家管了，把我繳納的養(yǎng)老保險金退給我行嗎?何況，按照國際上通行的做法，延遲退休就應該降低繳納比例，國家能夠降低繳納比例嗎?以前繳納多出的部分能夠退還給我們嗎?這是絕大多數(shù)老百姓發(fā)出的心底聲音。第15頁/共18頁十是延遲退休我們不能以貧養(yǎng)富，這是絕大部分老百姓心底的吶喊。從現(xiàn)在的養(yǎng)老金并軌方案來看，延遲退休最有可能的是拿老百姓繳納的養(yǎng)老金稀釋掉，以補充公務員、事業(yè)人員的養(yǎng)老金!何況，現(xiàn)在的養(yǎng)老金制度本來就已虧空，是以后代人繳納的養(yǎng)老金來支付已經(jīng)退休的養(yǎng)老金，而且目前的方案公務員和事業(yè)人員的養(yǎng)老金仍然要高出企業(yè)人員養(yǎng)老金