二手房買賣合同集合9篇

二手房買賣合同集合9篇二手房比商品房價格低，受到許多人的青睞。但二手房同時也比商品房的問題多，買家在簽訂二手房買賣合同時肯定要當心慎重，避開陷入賣家設(shè)置好的陷阱里，購置不符合自己要求的二手房。那么買家在簽二手房買賣合同應(yīng)留意什么呢？

一、確認產(chǎn)權(quán)的牢靠度

1、留意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;

2、搞清晰是本錢價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房;

3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;

4、肯定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。

二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

1、確認標準價購置的公房出讓時是否已經(jīng)按本錢價補足費用或者與原單位按比例分成;

2、大局部公房進展房改時原單位都保存優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓;

3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房必需要原單位蓋章后才能出讓。

三、查看是否有私搭私建局部

1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的狀況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;

2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部構(gòu)造，如將陽臺改成臥房或廚房、將一間分隔成兩間;

3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)當怎么計算的問題。

四、確認房屋的精確面積

1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;

2、產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積;

3、最保險的方法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。

五、觀看房屋的內(nèi)部構(gòu)造

1、戶型是否合理，有沒有特殊不適合居住的缺點;

2、管線是否太多或者走線不合理;

3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

六、考核房屋的市政配套

1、翻開水龍頭觀看水的質(zhì)量、水壓;

2、翻開電視看一看圖像是否清晰，能收視多少個臺的節(jié)目;

3、確認房子的供電容量，避開消失夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;

4、觀看戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;

5、電話線的接通狀況，是一般電話線還是ISDN電話線;

6、煤氣的接通狀況，是否已經(jīng)換用自然氣;

7、小區(qū)有無熱水供給，或者房屋本身是否帶有熱水器;

8、冬天暖氣的供給以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

七、了解裝修的狀況

1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;

2、了解住宅的內(nèi)部構(gòu)造圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

八、查驗物業(yè)治理的水平

1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;

2、觀看電梯的品牌、速度及治理方式，觀看公共樓道的干凈程度及布局;

3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀看一下保安人員的數(shù)量和責任心;

4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)治理公司供應(yīng)哪些效勞。

九、了解以后居住的費用

1、水、電、煤、暖的價格;

2、物業(yè)治理費的收取標準;

3、車位的費用。

十、追溯舊房的歷史

1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;

2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;

3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;

4、是否欠物業(yè)治理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。

十一、了解鄰居的組合

1、好鄰居會讓你生活開心，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律推斷人的社會層次;

2、訪問上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心;

3、與居委會或者傳達室的值班人員談天，了解狀況。

十二、算計一下房價

1、自己通過對市場上公房的反復比擬推斷房屋的價值;

2、托付信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進展評估;

3、銀行供應(yīng)按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。

十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：

1、年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可;

2、能供應(yīng)穩(wěn)定的收入支付本息的證明;

3、情愿將所賣的房子作為抵押，或者能供應(yīng)其它符合條件的抵押;

4、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實牢靠;

5、支付有關(guān)手續(xù)費。

十四、請律師

1、二手房買賣的狀況比商品房更為簡單，因此有律師供應(yīng)建議參考更牢靠;

2、公房上市的時間不長，能供應(yīng)這一類效勞的律師并不多，收費標準也無肯定之規(guī);

3、建議請一位盡可能熟識業(yè)務(wù)的律師做全面參謀。

十五、找代理行

1、公房上市實行兩頭把關(guān)、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作;

2、代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的精確程度還需要驗證;

3、在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)當了解：代理行供應(yīng)的效勞有哪幾項?是否可以幫忙申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有力量負責賠償損失?代理行的效勞收費標準是多少?是否能保證買到滿意的二手房?

十六、考察代理行是否牢靠代理行應(yīng)當供應(yīng)兩證：

1、有效的當?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當?shù)胤课萃恋刂卫砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書;

2、資質(zhì)證書是行業(yè)治理部門頒發(fā)的，對保證代理行的牢靠性更有作用。

十七、準時了解政策、程序、費用上的變化

1、公房上市還是一個新奇事物，因此要做好心理預備，隨時了解政策的變化;

2、媒體的報道非常關(guān)注公房上市，要留意報紙的新消息;

3、向律師及中介代理行詢問;

4、最牢靠的還是向有關(guān)房管部門詢問，準時了解最新的信息。

十八、產(chǎn)權(quán)是否完整

1、確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律非常完善的香港，也會消失這樣的糾紛;

2、只可信任自己的眼睛，肯定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。

十九、當心房款和產(chǎn)權(quán)的交接

1、不要任憑信任對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題;

2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

二十、保證產(chǎn)權(quán)順當過戶

1、必需要經(jīng)當?shù)胤课萃恋刂卫砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù);有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程;

2、從買房的角度來說，肯定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

二手房買賣合同篇2

標準二手房買賣合同范本

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：購置方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號碼:身份證號碼：

見證方：鑒證機關(guān)：

年月日

二手房屋買賣合同

賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為“______號“，房屋土地使用權(quán)證號為“______號“；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______構(gòu)造；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

其次條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施

費用）；

2、甲、乙雙方達成全都意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的”付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

二手房買賣合同篇3

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著公平互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋詳細狀況：

1.位置：

2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，構(gòu)造_______________樓層_______，用途_______________

3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋全部權(quán)證》書證號：____________________

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其余___%，計_____元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方相互監(jiān)視，不得隱瞞買賣成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)擔當產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進展交易的，

甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他打算事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)存_____份，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。

十、買賣雙方狀況

買方

姓名(簽章)：

現(xiàn)戶籍所在地：

身份證號：

工作單位：

電話號碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣登記人：

共有人：

代理人___________

甲方(簽字)xxx乙方(簽字)xxx

簽定時間：xxxx年xx月xx日

二手房買賣合同篇4

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得長沙市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

其次條乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔當違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采納以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付;

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間效勞合同》或補充協(xié)議商定為準。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

二手房買賣合同篇5

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與方法

1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1．甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費；擔當公證費、協(xié)議公證費。

2．乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1．乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____________％的違約金。

2．甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款______________％的違約金。

第七條本房二手房買賣合同主體

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，托付代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)治理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同篇6

1、買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；

2、房屋的坐落地點、面積、四至范圍；

3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；

4、房屋使用性質(zhì)；

5、房屋的構(gòu)造、質(zhì)量、裝飾標準、附屬物、配套設(shè)施等狀況；

6、房屋的價格和支付方法；房屋的交付時間和交付方法；

7、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；

8、修理基金的處理；

9、商定的其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過戶；

10、賣方配偶同意出售的聲明；

11、違約責任；

12、爭議解決方式。

二手房買賣合同篇7

賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________

買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________

第一條：房屋的根本狀況

甲方房屋坐落于________________________；位于第______層______戶，房屋構(gòu)造為_____________，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。

其次條：價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________。

第三條：付款方式

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

第十條：因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議