合同專用條款(單價合同)

大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 施工總承包招標(biāo)文件（單價合同） 第三部分合同條款大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 施工總承包招標(biāo)文件（單價合同） 第三部分合同條款3-3-為增加或減少人民幣貳仟元整，超過部分按實計算。41.3可調(diào)單價的材料/設(shè)備可調(diào)材料價格的材料范圍為：商品碎、鋼材（型鋼支架和鋼套管不在可調(diào)單價材料的范圍內(nèi)，在報價時綜合考慮）、鋼筋（如信息價無此價格參考鋼材價格）、鍍鋅鋼管材料。從投標(biāo)報價中標(biāo)至項目整體竣工期間，其他建設(shè)工程要素價格一律不作調(diào)整。當(dāng)?shù)亍督ㄔO(shè)工程造價信息》指項目所在地造價主管部門《建設(shè)工程造價信息》。如果在合同履行期間，市場信息價波動幅度在土3%以內(nèi)的，不調(diào)整結(jié)算價；波動幅度超過±3%的部分按照《合同通用條款》調(diào)整。41.5措施項目費的影響在相同建筑面積計算規(guī)則下，由于設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積與原招標(biāo)時建筑面積相比較，變化幅度在土5%以內(nèi)的措施費不調(diào)整;變化幅度超過±5%時，超過部分予以調(diào)整。第43條風(fēng)險責(zé)任的劃分43.1工程的照管如果總承包商拒絕或延誤業(yè)主的合作伙伴進(jìn)入尚未移交的永久工程，則視為總承包商違約，每延誤一天，總承包商需要向業(yè)主支付人民幣叁拾萬元，如導(dǎo)致業(yè)主對購房人和業(yè)主的合作伙伴承擔(dān)責(zé)任，總承包商應(yīng)全部賠償。第46條保函46.1履約保函履約保函金額為合同價款的3%.在簽訂合同后5天內(nèi)，總承包商向業(yè)主提交履約保函。履約保函的有效期為本合同簽訂之日起至業(yè)主按照本合同約定支付第一筆工程款之日。自履約保函有效期屆滿之日起至本合同履行完畢之日止， 業(yè)主根據(jù)總承包商已完成工程量核定的工程款與根據(jù)合同約定應(yīng)付的工程款之間的差額均自動轉(zhuǎn)為擔(dān)保總承包商履行本合同的保證金，擔(dān)保期間截至該等差額款項按合同約定支付完畢之日止。 擔(dān)保期間內(nèi)，總承包商不履行合同或履行合同不符合約定的，業(yè)主有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償損失。不足部分，業(yè)主仍有權(quán)向總承包商追償。第50條質(zhì)量保證體系和竣工資料50.3竣工資料總承包商應(yīng)向業(yè)主提交^4套竣工資料（包括竣工圖）以及相應(yīng)的電子文件。第51條保修51.4總承包商未能履行保修義務(wù)總承包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的， 業(yè)主有權(quán)責(zé)令總承包商改正，并有權(quán)要求總承包商承擔(dān)10萬元以上20萬元以下的違約金，并由總承包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從保修金中直接扣除總承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、 賠償金，不足部分，業(yè)主仍有權(quán)向總承包商追償。第55條總承包商違約責(zé)任55.4總承包商退場約定.總承包商出于自身考慮要求解除施工合同的，應(yīng)在業(yè)主批準(zhǔn)后的 3天內(nèi)完全退場并將工程現(xiàn)場用地、工程設(shè)施、工程資料等完整移交給業(yè)主，雙方隨后安排工程結(jié)算、支付等工作。.無論是否屬于總承包商的直接責(zé)任，在以下情況發(fā)生后，業(yè)主有權(quán)單方解除施工合同，總承包商應(yīng)在收到業(yè)主的解除合同通知后7天內(nèi)無條件退場并將工程現(xiàn)場用地、工程設(shè)施、工程資料等完整移交給業(yè)主，雙方隨后安排工程結(jié)算、支付等工作：1）總承包商承包范圍內(nèi)的工程發(fā)生質(zhì)量事故，被鑒定為危房或?qū)е鹿こ舔炇詹缓细瘛⒒驅(qū)е鹿こ掏９こ^15天的；2）工程總工期比業(yè)主審定的工期計劃拖延超過15天的；3）節(jié)點工期累計延誤超過3次的；4）工程發(fā)生安全事故，被政府責(zé)令停工超過7天的，.前款1.、2.中，總承包商均無權(quán)因任何理由拒絕或拖延退場及移交場地設(shè)施、 工程資料，否則需向業(yè)主支付2000萬元的特別違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。總承包商退場前存在業(yè)主拖欠工程款的情況時，總承包商在此承諾：放棄對工程的質(zhì)押權(quán)而無條件退場，業(yè)主在總承包商退場后 3天內(nèi)出具工程款結(jié)算與支付方案的承諾書?？偝邪碳捌渌l(fā)包的勞務(wù)隊、供應(yīng)商在任何時候不得因業(yè)主拖欠支付工程款而主動罷工、干擾施工或扣押、圍攻、毆打業(yè)主人員，否則每發(fā)生一次需向業(yè)主支付 200萬元的違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。第56條爭議56.1爭議的解決本合同采用以下第一種解決方式作為合同爭議的最終解決方式：第一種解決方式：雙方達(dá)成以下仲裁協(xié)議，向“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會” 中請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲