合同專用條款(單價(jià)合同)

大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 施工總承包招標(biāo)文件（單價(jià)合同） 第三部分合同條款大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 施工總承包招標(biāo)文件（單價(jià)合同） 第三部分合同條款3-3-為增加或減少人民幣貳仟元整，超過部分按實(shí)計(jì)算。41.3可調(diào)單價(jià)的材料/設(shè)備可調(diào)材料價(jià)格的材料范圍為：商品碎、鋼材（型鋼支架和鋼套管不在可調(diào)單價(jià)材料的范圍內(nèi)，在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮）、鋼筋（如信息價(jià)無(wú)此價(jià)格參考鋼材價(jià)格）、鍍鋅鋼管材料。從投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)至項(xiàng)目整體竣工期間，其他建設(shè)工程要素價(jià)格一律不作調(diào)整。當(dāng)?shù)亍督ㄔO(shè)工程造價(jià)信息》指項(xiàng)目所在地造價(jià)主管部門《建設(shè)工程造價(jià)信息》。如果在合同履行期間，市場(chǎng)信息價(jià)波動(dòng)幅度在土3%以內(nèi)的，不調(diào)整結(jié)算價(jià)；波動(dòng)幅度超過±3%的部分按照《合同通用條款》調(diào)整。41.5措施項(xiàng)目費(fèi)的影響在相同建筑面積計(jì)算規(guī)則下，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積與原招標(biāo)時(shí)建筑面積相比較，變化幅度在土5%以內(nèi)的措施費(fèi)不調(diào)整;變化幅度超過±5%時(shí)，超過部分予以調(diào)整。第43條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分43.1工程的照管如果總承包商拒絕或延誤業(yè)主的合作伙伴進(jìn)入尚未移交的永久工程，則視為總承包商違約，每延誤一天，總承包商需要向業(yè)主支付人民幣叁拾萬(wàn)元，如導(dǎo)致業(yè)主對(duì)購(gòu)房人和業(yè)主的合作伙伴承擔(dān)責(zé)任，總承包商應(yīng)全部賠償。第46條保函46.1履約保函履約保函金額為合同價(jià)款的3%.在簽訂合同后5天內(nèi)，總承包商向業(yè)主提交履約保函。履約保函的有效期為本合同簽訂之日起至業(yè)主按照本合同約定支付第一筆工程款之日。自履約保函有效期屆滿之日起至本合同履行完畢之日止， 業(yè)主根據(jù)總承包商已完成工程量核定的工程款與根據(jù)合同約定應(yīng)付的工程款之間的差額均自動(dòng)轉(zhuǎn)為擔(dān)?？偝邪搪男斜竞贤谋ＷC金，擔(dān)保期間截至該等差額款項(xiàng)按合同約定支付完畢之日止。 擔(dān)保期間內(nèi)，總承包商不履行合同或履行合同不符合約定的，業(yè)主有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償損失。不足部分，業(yè)主仍有權(quán)向總承包商追償。第50條質(zhì)量保證體系和竣工資料50.3竣工資料總承包商應(yīng)向業(yè)主提交^4套竣工資料（包括竣工圖）以及相應(yīng)的電子文件。第51條保修51.4總承包商未能履行保修義務(wù)總承包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的， 業(yè)主有權(quán)責(zé)令總承包商改正，并有權(quán)要求總承包商承擔(dān)10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的違約金，并由總承包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從保修金中直接扣除總承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、 賠償金，不足部分，業(yè)主仍有權(quán)向總承包商追償。第55條總承包商違約責(zé)任55.4總承包商退場(chǎng)約定.總承包商出于自身考慮要求解除施工合同的，應(yīng)在業(yè)主批準(zhǔn)后的 3天內(nèi)完全退場(chǎng)并將工程現(xiàn)場(chǎng)用地、工程設(shè)施、工程資料等完整移交給業(yè)主，雙方隨后安排工程結(jié)算、支付等工作。.無(wú)論是否屬于總承包商的直接責(zé)任，在以下情況發(fā)生后，業(yè)主有權(quán)單方解除施工合同，總承包商應(yīng)在收到業(yè)主的解除合同通知后7天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)并將工程現(xiàn)場(chǎng)用地、工程設(shè)施、工程資料等完整移交給業(yè)主，雙方隨后安排工程結(jié)算、支付等工作：1）總承包商承包范圍內(nèi)的工程發(fā)生質(zhì)量事故，被鑒定為危房或?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格、或?qū)е鹿こ掏９こ^15天的；2）工程總工期比業(yè)主審定的工期計(jì)劃拖延超過15天的；3）節(jié)點(diǎn)工期累計(jì)延誤超過3次的；4）工程發(fā)生安全事故，被政府責(zé)令停工超過7天的，.前款1.、2.中，總承包商均無(wú)權(quán)因任何理由拒絕或拖延退場(chǎng)及移交場(chǎng)地設(shè)施、 工程資料，否則需向業(yè)主支付2000萬(wàn)元的特別違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。總承包商退場(chǎng)前存在業(yè)主拖欠工程款的情況時(shí)，總承包商在此承諾：放棄對(duì)工程的質(zhì)押權(quán)而無(wú)條件退場(chǎng)，業(yè)主在總承包商退場(chǎng)后 3天內(nèi)出具工程款結(jié)算與支付方案的承諾書。總承包商及其所發(fā)包的勞務(wù)隊(duì)、供應(yīng)商在任何時(shí)候不得因業(yè)主拖欠支付工程款而主動(dòng)罷工、干擾施工或扣押、圍攻、毆打業(yè)主人員，否則每發(fā)生一次需向業(yè)主支付 200萬(wàn)元的違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。第56條爭(zhēng)議56.1爭(zhēng)議的解決本合同采用以下第一種解決方式作為合同爭(zhēng)議的最終解決方式：第一種解決方式：雙方達(dá)成以下仲裁協(xié)議，向“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)” 中請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲